**Základní informace o prodávaném bytě v bodech: - Byt 3+1 ve ve zvýšeném přízemí. - Byt po částečné rekonstrukci (cca 20 let). - Částečně elektroinstalace, kompletně rozvody vody a odpady. - Vestavěné skříně zajišťující dostatek úložného prostoru. - Spíž k dispozici. - Kuchyňská linka zůstává. - Kombinace dřevěných parket a dlažby. - Jinak je byt prodáván bez vybavení. - Plastová okna. - Udržovaný cihlový dům bez výtahu. - Stoupačky po rekonstrukci. - Dva pokoje orientovány na jihovýchod směrem k ulici Střelničná, kuchyně a ložnice na severozápad do vnitrobloku. - Zvýšené přízemí (8 schodů nad úrovní terénu). - Prostorný sklep k dispozici (cca 5 m2). **Jednotka sestává: - Vstupní chodba. - Tři samostatné pokoje, z nichž dvě jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. - Samostatná kuchyně s plynovým sporákem, elektrickou troubou, myčkou nádobí, pračkou a lednicí s mrazákem. - Koupelna se sprchovým koutem. - Oddělená toaleta. - Spíž. **Lokalita: Byt se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 8 - Kobylisy, v pěší vzdálenosti od stanice metra C - Kobylisy (cca 5 minut). Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí - několik základních škol (např. ZŠ a MŠ U Školské zahrady cca 8 minut pěšky), lékařská péče (Poliklinika Čumpelíkova asi minutu chůze) a nákupní možnosti v Albertu ve vestibulu metre Kobylisy, či v OC Ládví. Blízkost Ďáblického háje, místních parků, či koupaliště Ládví nabízí ideální podmínky pro volnočasové aktivity a rodinné procházky. **Dopravní dostupnost: Výborné spojení MHD - metro C - Kobylisy pouhých 5 minut pěšky. V docházkové vzdálenosti je také tramvajová a autobusová zastávka s přímým spojením do centra Prahy, na Palmovku, do Holešovic, Vyšočan, Karlína i Letňan. Lokalita umožňuje pohodlnou dopravu jak autem, tak veřejnou dopravou. Parkování je zajištěno v rámci systému rezidentních zón Prahy 8. Byt lze financovat hypotečním úvěrem. Energetická náročnost domu bude upravena po obdržení energetického průkazu od SVJ. Děkuji a budu se na Vás těšit na prohlídce, René Muška

Nabízíme vám ke koupi byt s dispozičním řešením 2+1 s lodžií v Praze 8 - Kobylisy. Výměra bytu je 67 m2 a nachází se v 1.patře cihlového domu z roku 1960. Skládá se z obývacího pokoje (18,7 m2), ložnice (14,3 m2), kuchyně (11,2 m2), prostorné šatny, komory, koupelny s vanou, toalety a velmi prostorné vstupní chodby. Z kuchyně je vstup do lodžie, která je situována do ulice Čimická. Orientace oken bytu je následující: kuchyň + obývací pokoj „jih“ a ložnice „severovýchod“ s výhledem do zeleně. Podlahovou krytinu tvoří parkety (po renovaci) a lino. Byt je v družstevním vlastnictví. V domě jsou plastová okna a dveře (stáří cca 14 let). Vytápění dálkovodem. Dům se nachází v těsné blízkosti metra Kobylisy, autobusu Služská a ve vzdálenosti do 5 minut tramvajová zastávka Kobylisy. Přímo v domě potraviny Žabka. Škola, školka, menší obchody, atd. v blízkosti domu. Doporučujeme osobní prohlídku. Zajištění nejvýhodnějšího financování je pro nás samozřejmostí. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvýhodnější nabídce. V případě, že hledáte něco trošku jiného, určitě mě sledujte na Facebooku - Marcela Slavíková - realitní služby „bez-starostí“. Pravidelně tam totiž zveřejňuji přednostně nové zakázky. ID 58247

Máme pro vás jedinečnou nabídku mezonetového zrekonstruovaného cihlového bytu v osobním vlastnictví o velikosti 4+kk/B, tj. přízemí obsahuje 3+KK/B 83m2+podkroví 28m2. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného budovy. Součástí bytu 4+kk je balkon, ze kterého si můžete vychutnávat krásný výhled do okolní zeleně. K bytu dále náleží velká garáž o velikosti 24 m2 tj. 3m x 8m, šířka vjezdu 2,88m a výška vjezdu 2,14m což je v této lokalitě velmi ceněná výhoda. Tržní hodnota této garáže je oceněna na minimální částku jeden milion korun, což je součástí celkové kupní ceny bytu. Dále v domě je k dispozici k bytu prostorný sklep o velikosti 21 m2, který obsahuje i přívody vody, elektřiny, topení a odpadu.Tento suchý světlý sklep s novým plastovým oknem a topením lze využít i jako další bydlící místnost, posilovnu, pracovnu atd. Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je také společná zahrada se spoluvlastníky o velikosti 290 m2, která je ideální pro odpočinek, rodinné aktivity nebo pro vytvoření zeleného oázy přímo za vašimi dveřmi. Tato soukromá zahrada vám nabízí prostor pro grilování, relaxaci na čerstvém vzduchu nebo třeba pěstování rostlin a květin. Byt se nachází v oblasti, která spojuje klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. K dispozici je veškeré občanské vybavení, jako jsou obchody, restaurace, školy a školky, a to vše v těsné blízkosti. Díky výborné dopravní dostupnosti se snadno dostanete nejen do centra města, ale i do dalších částí Prahy. Nedaleko je stanice metra C Ládví (10 minut), což znamená, že cesta do městského centra je rychlá a pohodlná. Pokud máte rádi přírodu, určitě oceníte i blízkost Ďáblického háje, který je ideálním místem pro procházky, sportovní aktivity nebo rodinné výlety. Těším se na Vás Petr Kohout.

Ráda bych Vám představila tento vzdušný, světlý byt dispozice 2+kk, nacházející v ul. Kurkova v Praze 8 - Kobylisích 3 min. od stanice metra Ládví. Byt má užitnou plochu 43m2. Nachází se v 11.patře panelového domu, který je zateplený a ve velmi dobrém stavu. Byt je po celkové rekonstrukci, má zděné jádro, plastová okna, plovoucí podlahy, nové rozvody elektřiny. V kuchyni je elektrická trouba a sporák. Měsíční náklady činí kolem 3700kč + energie - cca 750kč. Byt je v osobním vlastnictví. Ideální pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají praktické a pohodlné místo k životu. V blízkosti bytu se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, restaurace, fitness centrum, zastávky veřejné dopravy, což zajišťuje snadnou dostupnost do centra města a zároveň klidné bydlení mimo jeho ruch. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím neváhejte kontaktovat mailem nebo telefonicky. Realitní kancelář prosím nevolat.

Prodej bytu 2+1 - Praha 8, Kobylisy, ulice Střekovská Ve výhradním zastoupení nabízíme byt o dispozici 2+1 v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 8 - Kobylisy, ulice Střekovská. Byt je prodáván včetně kompletního vybavení (jak nábytek tak technika) a je ihned k nastěhování. Dispozice bytu: - prostorná předsíň - obývací pokoj - samostatná ložnice - kuchyň - oddělená koupelna a toaleta - zděné jádro - komora na patře - balkon - orientace na západ Dům je ve výborném technickém stavu, má aktivní a dobře fungující SVJ a prošel kompletní rekonstrukcí společných prostor. Součástí domu je domofon, vstup ze dvou stran budovy, možnost parkování v okolí i na velké přilehlé parkovací ploše. Lokalita a občanská vybavenost: v docházkové vzdálenosti velký park Ďáblický háj a jezero, hudební škola, největší basketbalový areál v ČR, britská mezinárodní škola Meridian International School, výborná dostupnost MHD i centra města Kompletní občanská vybavenost v bezprostředním okolí.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný bezbariérový byt 3+1 (bytová jednotka) ve zvýšeném přízemí (cca. 1.7 m nad zemí) o celkové ploše 79 m², nacházející se ve vyhledávané lokalitě Prahy 8 - Kobylisy, ulice Šimůnkova 1606/15. Tento dům má velmi dobrou dopravní dostupností jak městskou hromadnou dopravou, tak osobním vozem. V blízkosti se nachází stanice metra Ládví i autobusové zastávky, což umožňuje rychlý a pohodlný přístup do centra města. Dům stojí v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností včetně škol, školek, obchodů, restaurací a lékařských služeb a především v těsné blízkosti Ďáblického háje, ideálního na procházky přírodou. Byt je v původním stavu v panelový domě z roku 1978, který prošel lehkou rekonstrukcí v roce 2010. (zateplení fasády a výměna oken za plastová). Každá z místností bytu je navržena tak, aby poskytovala dostatek prostoru a světla, což zaručuje příjemné bydlení. Na podlaze je lino a koberce. Obývací pokoj a oba pokoje jsou orientovány na západ, díky čemuž je zde příjemný polostín během horkých letních dní. Kuchyň je vybavena potřebnými elektrospotřebiči a poskytuje dostatek místa pro vaření. Celková užitná plocha bytu je 79 m² a zahrnuje kromě obývacího pokoje, kuchyně, dvou pokojů a prostorné komory i koupelnu a toaletu. Veškeré sanitární zařízení v bytě je v dobrém stavu. Výška stropu je 2.53 m. Zdroj teplé vody je v bytě řešen plynovou karmou umístěnou v koupelně. Parkování je možné přímo na ulici před domem. Dům se nachází v klidné části města s mnoha zelenými plochami, což je ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají klidné a pohodové bydlení. Cenu bytu je možné financovat i prostřednictvím hypotečního úvěru. Tento byt představuje výbornou investici jak pro osobní bydlení, tak pro možné pronajímání díky své vynikající poloze a skvělému dispozičnímu řešení. Byt je okamžitě volný a je bez jakýchkoliv práv třetích osob. Byt je možné zhlédnout po předchozí domluvě. Těším se na vaši návštěvu a jsem připraven odpovědět na jakékoliv dotazy týkající se této nemovitosti.

Našim klientům nabízíme ke koupi byt v Praha 8 - Kobylisy. Bytová jednotka dispozičně řešená jako 3+1 o celkové podlahové ploše 82m2 se nachází v docházkové vzdálenosti stanice metra „C“ Kobylisy. Byt je v původním velmi dobře udržovaném stavu s možnosti změny dispozičního uspořádání na 4+KK se třemi ložnicemi. Bytová jednotka je orientovaná na dvě světové strany (Jih a Západ) a na každou světovou stranu je malý balkon. Byt je v družstevním vlastnictví s kompletně splacenou anuitou. Družstvo pronajímá obchodní nebytový prostor v přízemí domu a tím má pravidelný výnos. Pro více informaci a termíny prohlídek kontaktujte Vašeho makléře.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2 kk o rozloze 36 m2 v ulici Jelínková v Praze, který prošel kompletní rekonstrukcí dokončenou v dubnu 2025. Rekonstrukce zahrnovala novou elektroinstalaci moderní koupelnu se sprchovým koutem, dlažbou a obklady, novou plovoucí podlahu v pokojích, kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů (sklokeramická varná deska, digestoř). Byt se nachází ve 5 patře udržovaného panelového domu. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost (školy, školky, obchody, kavárny, restaurace). V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat.

Našim klientům nabízíme ke koupi byt v Praha 8 - Kobylisy. Bytová jednotka dispozičně řešená jako 4+kk o celkové podlahové ploše 82m2 se nachází v docházkové vzdálenosti stanice metra „C“ Kobylisy. Byt je v původním velmi dobře udržovaném stavu s možnosti změny dispozičního uspořádání na 4+KK se třemi ložnicemi. Bytová jednotka je orientovaná na dvě světové strany (Jih a Západ) a na každou světovou stranu je malý balkon. Byt je v družstevním vlastnictví s kompletně splacenou anuitou. Družstvo pronajímá obchodní nebytový prostor v přízemí domu a tím má pravidelný výnos. Pro více informaci a termíny prohlídek kontaktujte Vašeho makléře.

Hledáte světlý a pohodlný byt s výbornou dostupností metra i služeb, ale zároveň v přírodě? Nabízíme k prodeji velmi příjemný byt 2+1 o velikosti 61 m²+ 3,5m2 Lodžie, který se nachází v žádané lokalitě Praha 8 - Kobylisy, přímo u stanice metra C Ládví (dále také bus a tram 2 minuty od domu). Byt se nachází v 8. patře kompletně revitalizovaného panelového domu, který je ve velmi dobrém stavu, je zateplený, s plastovými okny, novým výtahem, vstupy na čip. Přístup je bezbariérový. V bytě je instalován videotelefon s možností otevření vstupních dveří domu a funkcí přivolání výtahu. Dům je čistý a dobře a moderně zabezpečený. ‌ Byt je velmi světlý (orientovaný na jihozápad), prostorný a nabízí dech beroucí výhled na centrum Prahy, který si můžete vychutnat buď při posezení na balkoně (lodžii) nebo i letmým pohledem z okna např. při vaření v kuchyni. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí chytré dispoziční řešení s mnoha úložnými prostory. Je zde prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyň s jídelnou, velká ložnice s rozměrnou šatní skříní, dále navíc samostatná šatna, vestavěná skříň, botníky. Jádro je zděné, koupelna a WC jsou oddělené. Byt je ihned k dispozici a je prodáván včetně vybavení dle fotek - kuchyňská linka vč. spotřebičů, pračka, sedačka, skříně. Můžete se tedy nastěhovat a rovnou bydlet. Ve všech oknech jsou instalované rolety a je přivedený kabelový internet. Byt je v osobním vlastnictví, kdy Společenství vlastníků velmi dobře funguje a stará se. Lokalita a umístění domu jsou naprosto úchvatné. Před domem najdete kromě metra plně vybavené nákupní centrum s mnoha obchody, jsou tu banky, drogerie, lékárny, restaurace, pořádají se zde trhy atd. Za domem pak vstoupíte do záplavy zeleně v rozsáhlých okolních parcích s jezírky, keři a stromy, kdy můžete příjemnou procházkou dojít do lesoparku Ďáblický háj a Čimický háj. Lokalita Kobylis je velmi žádanou lokalitou, kde se mísí výborná občanská vybavenost zasazená do krásné přírody a zeleně. Najdete zde školy, školky, zdravotní střediska, dětská hřiště, posilovací hřiště i cvičící hřiště pro psy, koupaliště, sportovní areály, jezírka, kachny, les, hvězdárnu. ‌ Co tedy dodat. Přijďte se podívat.

Máme pro vás jedinečnou nabídku mezonetového zrekonstruovaného cihlového bytu v osobním vlastnictví o velikosti 3+kk/B, 83m2+podkroví 28m2. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného budovy. Součástí bytu 3+kk je balkon, ze kterého si můžete vychutnávat krásný výhled do okolní zeleně. K bytu dále náleží velká garáž o velikosti 24 m2 tj. 3m x 8m, šířka vjezdu 2,88m a výška vjezdu 2,14m což je v této lokalitě velmi ceněná výhoda. Tržní hodnota této garáže je oceněna na minimální částku jeden milion korun, což je součástí celkové kupní ceny bytu. Dále v domě je k dispozici k bytu prostorný sklep o velikosti 21 m2, který obsahuje i přívody vody, elektřiny, topení a odpadu.Tento suchý světlý sklep s novým plastovým oknem a topením lze využít i jako další bydlící místnost, posilovnu, pracovnu atd. Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je také společná zahrada se spoluvlastníky o velikosti 290 m2, která je ideální pro odpočinek, rodinné aktivity nebo pro vytvoření zeleného oázy přímo za vašimi dveřmi. Tato soukromá zahrada vám nabízí prostor pro grilování, relaxaci na čerstvém vzduchu nebo třeba pěstování rostlin a květin. Byt se nachází v oblasti, která spojuje klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. K dispozici je veškeré občanské vybavení, jako jsou obchody, restaurace, školy a školky, a to vše v těsné blízkosti. Díky výborné dopravní dostupnosti se snadno dostanete nejen do centra města, ale i do dalších částí Prahy. Nedaleko je stanice metra C Ládví (10 minut), což znamená, že cesta do městského centra je rychlá a pohodlná. Pokud máte rádi přírodu, určitě oceníte i blízkost Ďáblického háje, který je ideálním místem pro procházky, sportovní aktivity nebo rodinné výlety. Těším se na Vás Petr Kohout.

Nabízíme ke koupi byt 3+1 s podílem na dalších částech vily o celkové užitné ploše 324 m2 a taktéž na pozemku o rozloze 497 m2. Jedná se o prodej ideální poloviny nemovitostí ve vilové čtvrti vedle Ďáblického háje a pouhých 22 min chůze do stanice metra Ládví. Dle současného uspořádání spolumajitelů je k dispozici mezonetový byt 3+1 ve II. NP s podkrovní ložnicí ve II. NP, dále podíl na bytu ve zvýšeném přízemí a na společných částech domu a pozemcích. V domě jsou celkem tři byty, každý z nich má samostatný vchod ze společného schodiště. V suterénu jsou další společné prostory, v současné době sloužící jako sklady a sklepy. V minulosti se však i tyto prostory využívaly k bydlení. Dům je ve velice dobrém stavebně technickém stavu, je napojen na veškeré inženýrské sítě, na pozemku je navíc studna. Krásná klidná lokalita s výbornou dostupností do centra, na pražský okruh a D8.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50 m², umístěný ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu v žádané lokalitě Praha 8 - Kobylisy, ulice Nad Šutkou. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2009 vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. K bytu náleží dvě sklepní kóje. Ložnice je orientována do tichého vnitrobloku se společnou zahradou, která je k dispozici všem obyvatelům domu. Výhled do zeleně a naprostý klid zajišťují pohodové bydlení i kvalitní spánek. Dům samotný je po revitalizaci - má zateplenou fasádu, novou střechu a byla provedena výměna oken za plastová. Velkou výhodou je možnost pronájmu KRYTÉHO PARKOVACÍHO stání hned u domu za 1 800 Kč měsíčně. Občanská vybavenost • Obchody a služby: V pěší dostupnosti najdete supermarket Albert, lékárny, drogerii, poštu i další menší obchody. Klapkova ulice nabízí velký výběr lokálních obchůdku od místních dodavatelů potravin. • Školy a školky: V okolí se nachází MŠ NA Přesypu, ZŠ Na Šutce, MŠ a ZŠ U Školské zahrady nebo Gymnázium Heřmánek. • Zdravotní péče: Nedaleko je poliklinika Čumpelíkova a Mazurská. Dopravní dostupnost • Metro C - Kobylisy je vzdálené jen pár metrů chůze od bytu. • V okolí jsou také tramvajové a autobusové zastávky s přímým spojením do centra Prahy. Volnočasové možnosti • Park Dlážděnka - klidný park s výhledy na Prahu a dětským hřištěm. Aquacentrum Šutka 1,5 km od domu. Přímo za domem Salesiánské centrum s kostelem a různými kroužky pro děti. • Ďáblický háj - ideální na procházky, běh nebo relaxaci v přírodě. • Dětská hřiště a sportoviště - v okolí je několik volně přístupných hřišť. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, páry, rodiny i investory hledající bydlení s vynikající dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností. S financováním Vám mohou pomoc naši finananční specialisté.

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, situovaný v 9. patře panelového domu v Praze 8 - Kobylisích. Tento byt s užitnou plochou 69 m² zaujme jak mladé lidi, rodiny, tak investory hledající výhodné bydlení nebo investici do nemovitosti. Byt prošel částečnou modernizací a nyní se nachází ve velmi dobrém stavu. K dispozici je prostorná samostatná kuchyně s praktickou kuchyňskou linkou a plynovým sporákem. Interiér bytu je vkusně zařízený a nabízí vzdušný obývací pokoj, který doplňuje ložnice s velkými šatními skříněmi - ideální pro čtyřčlennou rodinu. Dětský pokoj je efektivně uspořádaný s oddělenými odpočinkovými a pracovními zónami, což přispívá k pohodlnému bydlení. Rekonstrukce koupelny a toalety, které mají zděné jádro, zajišťuje moderní vzhled a funkčnost. Dále je v bytě komora, kterou lze využít jako šatnu nebo malou dílnu, ideální pro uskladnění sezónních věcí. K dispozici jsou dva výtahy po rekonstrukci a v přízemí naleznete sklepní prostor. Mezi hlavní výhody lokality patří občanská vybavenost - večerka v přízemí domu, dětské hřiště a skate park v blízkosti. Dopravní dostupnost umocňuje autobusová zastávka Mírovická vzdálená jen 5 minut chůze a metro Kobylisy, kam dojdete za 11 minut. Dálnice je snadno dostupná za cca 10 minut jízdy, což oceníte zejména při pravidelných dojížděních. Zklidněte své bydlení na okraji Prahy s krásným výhledem na město a užijte si veškeré výhody moderního života ve skvělé lokalitě. Vážní zájemci jsou vítáni na osobní prohlídku. Jako profesionální finanční poradkyně Vám byt nejen ukáži, ale také představím nabídky možného financování Vám na míru z nabídek všech bank na trhu a také s nejnižším možným úrokem.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt se zasklenou lodžií s dispozicí 3 + 1 o velikosti 68m2, který se nachází v atraktivní lokalitě Praha 8 - Kobylisy s veškerou občanskou vybaveností. Byt se nachází v 8.NP z celkových dvanácti a je v osobním vlastnictví, což zaručuje bezproblémovou správu a flexibilitu při rozhodování o jeho budoucím využití a nabízí ideální kombinaci komfortu a praktičnosti. Je vybaven vším potřebným pro pohodlné bydlení, a proto je vhodný jak pro rodiny, tak pro páry hledající klidné místo k životu. Byt má naprosto funkční kuchyň i koupelnu a tak noví majitelé mohou okamžitě začít využívat všechny výhody, které byt nabízí, bez nutnosti dalších investic. Samozřejmě se tu nabízí i možnost rekonstrukce a tak si noví majitelé mohou byt přizpůsobit svým potřebám a vytvořit si tak svůj vysněný domov. Vzhledem k velkorysé velikosti bytu lze jednoduchou úpravou byt přestavět na 4+kk, kdy by se místo kuchyně vytvořila další ložnice a kuchyňský kout by se přesunul do obývacího pokoje tak, jak už bylo v totožném bytě realizováno. Dům v posledních letech prošel částečnou revitalizací - nové vstupy na čipy, nové výtahy i zateplení, díky čemuž spadá do energetické třídy C (úsporná). Přízemní nebytové jednotky jsou pronajímány ke komerčním účelům a najdete zde např.obchod s potravinami nebo praktického lékaře. Okna z ložnice a dětského pokoje jsou orientovaná na východ, a okna z kuchyně a obýváku (lodžie) naopak na jihozápad a je z nich nádherný výhled na daleké okolí. Lokalita bytu je dalším z jeho velkých plus -nachází se v dochozí vzdálenosti od stanice metra C - Ládví a hned za domem je zastávka MHD (tramvaj i autobus). Díky tomu budete mít velmi snadnou dostupnost do centra města. Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí - několik mateřských, základních i středních škol, lékařská péče, nákupní možnosti např. v nedalekém Kaufladnu nebo v OC Letňany, kam se můžete dostat za pár minut buď autem nebo MHD. A samozřejmě je zde i široká škála sportovního a společenského vyžití. Přijdou si zde i na své milovníci přírody, protože jen pár kroků od domu se nachází Ďáblický háj, ideální pro volnočasové aktivity a rodinné procházky a v letních měsících jistě noví majitelé ocení možnosti koupání na nedalekém Koupališti Ládví. Celkově se jedná o skvělou příležitost pro ty, kdo hledají moderní bydlení v příjemném prostředí s perfektním občanským vybavením na dosah ruky. Tento byt představuje výbornou investici jak pro osobní bydlení, tak i jako velmi zajímavou investiční příležitost pro případný pronájem, a to díky své vynikající poloze a skvělému dispozičnímu řešení. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte mě a na prohlídce Vám sdělím další podrobnosti. Rádi Vám poradíme i s možností financování a můžeme Vám zprostředkovat hypoteční úvěr přes naše hypoteční centrum. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112077.

Nabízíme Vám ke koupi hezký, slunný, zrekonstruovaný a zařízený byt 2+1 o užitné ploše 45 m2! Byt se nacházi v revitalizovaném bytovém domě na Frýdlantské ulici v Praze 8 Kobylisích, v pátém nadzemním podlaží s výtahem. Byt má ideální dispozici přestavby z 2+KK na 2+1, kde se původní otevřený obývací pokoj do kuchyně dá jednoduše v případě zájmu obnovit. Po vstupu do předsíně s vestavěnými šatními skříněmi uvidíte do "L" přístupnou kuchyni s barem a barovými židlemi, a samostatné vstupy do koupelny, ložnice a obývacího pokoje. Koupelna je po kompletní rekonstrukci, s masážním sprchovým koutem, s WC, a skrytou přípravou na připojení sprchy se saunovým koutem. Byt je kompletně zařízen, k nastěhování, včetně zánovních elektrospotřebičů - lednicí s mrazákem, indukční varnou deskou, troubou, odsavačem par, mikrovlnnou troubou a pračkou. V bytě je elektřina nově v mědi, je zde Elektronický Zabezpečovací Systém a rozvod LAN s možností připojení rychlého internetu. Podlahy jsou kombinovány dlažbou a plovoucími podlahami. Z bytu je nádherný výhled do zeleně na jižní slunnou stranu. Dům je po revitalizaci oken, fasády, výtahu, svislých rozvodů, společných prostor a výtahů. K bytu je možné užívat velký balkon umístěný na stejném patře s výhledem do zeleně na druhou stranu domu a k dispozici je vlastní sklep ve druhém podlaží a kolárna v přízemí domu. Velmi dobrá dopravní dostupnost do centra, zastávka autobusu i tramvaje na sídlišti Ďáblice je vzdálena cca 120 m, Metro C Ládví 10 min chůze, nebo 3 min tramvají. Parkování pro rezidenty možné před domem. V místě je veškerá občanská vybavenost, dostatek zeleně, parky, sportoviště, MŠ, ZŠ, gymnázium, střední školy, ZUŠ, obchody, ve vzdálenosti 650 m je dostupný vyhledávaný lesopark Ďáblický háj. Měsíční zálohové poplatky jsou velmi nízké - 1.800 Kč + el. energie. Volejte pro sjednání termínu nezávazné prohlídky, úvěr je možný, vyřídíme Vám jej "na klíč"!

Představujeme Vám prostorný a velmi dobře prostorově řešený byt, který se nachází v zeleni v blízkosti Kobyliského náměstí. Jedná se o byt snadno upravitelný na 4+1/L. Byt se nachází ve třetím patře, což zajišťuje klid a soukromí, i když zde není k dispozici výtah. Celková plocha bytu je 92m², z čehož 5m² činí útulná lodžie, která je ideální pro příjemné posezení při ranní kávě nebo večerním odpočinku. Díky osobnímu vlastnictví máte plnou kontrolu nad svým novým domovem. K příslušenství bytu patří sklep a vyhrazené parkovací místo před domem. Byt je ideální pro rodinné bydlení díky svým prostorným, prakticky řešeným místnostem a veškerou potřebnou infrastrukturou v okolí domu, včetně školky, školy, nákupů a služeb. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny samostatným kombinovaným plynovým kotlem, což přináší významné úspory v provozu bytu (měsíční zálohy bez energií jsou 2.200,-Kč ! ). Byt představuje výbornou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností městské infrastruktury. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví situovaný v atraktivní lokalitě Prahy. Tento byt se nachází v panelové budově a je po kompletní rekonstrukci, což zajišťuje moderní a komfortní bydlení. Nachází se ve zvýšeném přízemí, což usnadňuje přístup a zajišťuje klidnější atmosféru. Interiér bytu o užitné ploše 70 m² je promyšleně uspořádán tak, aby splňoval všechny potřeby moderního života. Součástí bytu je i prostorná lodžie o velikosti 7 m², která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo k relaxaci. K bytu také náleží sklep o ploše 2 m², což poskytuje praktické úložné prostory. Byt je součástí exkluzivní nabídky, což zaručuje unikátní příležitost investice nebo ideálního bydlení v klidné části města s dobrou dostupností ke všem potřebným službám a dopravnímu spojení. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

Bezbariérový jihozápadně orientovaný byt s výhledem do zeleně je umístěn v 6. podlaží dobře udržovaného panelového domu, který je součástí zástavby ze 70. let 20. století rozkládající se blízko Ďáblického háje, vchod do domu je pouhých 250 m od stanice metra Ládví, tramvajové i autobusové zastávky. Přehlednou dispozici tvoří obývací pokoj s francouzským oknem, přilehlá kuchyně, 1 ložnice, koupelna (se sprchovým koutem), samostatná toaleta a předsíň s úložným prostorem. Dům byl vystavěn v r. 1972, je dobře udržovaný, má moderní výtah a vchodové dveře se vstupem na čip, společné prostory jsou z důvodu bezpečí monitorovány, přístup až do bytu je zcela bezbariérový, dům i jeho okolí je velmi tiché. Interiér je v původním stavu, jádro je vyzděné, koupelna i WC novější stejně jako vchodové bezpečnostní dveře. Plastová okna mají vnitřní žaluzie, na podlahách je koberec nebo linoleum, v předsíni vestavěné skříně. Vytápění centrální dálkové. Součástí vybavení je internetová přípojka (včetně pevné linky). V chodbě domu je prostorná sdílená lodžie pro 3 byty na patře. V bezprostředním okolí fungují obchody včetně supermarketu, blízko je lékárna, poliklinika, pošta, restaurace i kavárny, mateřské a základní školy i zastávky MHD, pár kroků od domu koupaliště, krátkou procházkou lze dojít do Ďáblického háje. Autem je možné se rychle napojit na Libereckou ulici a dálnici D8. Čtvrť Kobylisy vyniká množstvím zeleně a díky své vyšší poloze na kopci i nejméně znečištěným vzduchem z celé Prahy. S ohledem na výhodnou polohu v těsné blízkosti metra je nabízený byt i vhodnou investiční příležitostí. Podlahová plocha 43,29 m2.

Hledáte domov, kde budete mít prostor dýchat? Ve Slancově na vás čeká jeden takový. Poctivý byt 2+1 o užitné výměře 67m² (byt 62,5m2 + lodžie 4,5m2) a bonusem v podobě prostorné komory přímo v bytě. V osobní vlastnictvím a lze financovat hypotečním úvěrem. Nachází se ve 3. patře dobře udržovaného domu v klidné části Prahy 8 - Slancova ulice, Kobylisy. ‌ Byt má skvělé rozvržení. Obývací pokoj s krásnými 19m² poskytuje dostatek místa pro obývací zónu i pracovní kout. Na něj navazuje kuchyň o výměře 12m² - žádný tmavý kout, ale plnohodnotná místnost s oknem, kam se pohodlně vejde jídelní stůl. Ložnice má 16m² a nabízí pohodlí jak pro pár, tak pro rodiče s malým dítětem. Koupelna je zděná a vybavená sprchovým koutem, toaleta je oddělená. V bytě je také praktická komora - ideální na úklidové potřeby, sušák nebo vestavěný botník. Všechna okna i lodžie jsou orientovány na západ do klidné neprůjezdné ulice. Byt je určitě vhodný pro mladý par s malým dítětem, kteří hledají více prostoru než 2+kk, ale rozpočet na 3+1 je pro ně zatím vyšší. Stejně tak by byl byt vhodný i pro starší pár, kteří hledají byt bez schodů, nechtějí řešit náročné rekonstrukce, hledají klid, ale úplnou izolaci - chtějí metro i přírodu. ‌ Dům je ve velmi dobré kondici - má novou střechu, stoupačky, výtahy i rozvody ve společných prostorách. Veškeré opravy byly hrazeny průběžně z fondu oprav, bez mimořádných vkladů. Takže vás čeká příjemná výše poplatků - cca. 3.500 Kč. ‌ Lokalita kombinuje výbornou dopravní dostupnost a příjemné prostředí. Metro Ládví i tramvaje jsou v docházkové vzdálenosti, stejně jako obchody, školy a školky. Sídliště je vzdušné, plné zeleně a parkování zde není problém. Přímo za rohem je Ďáblický háj - skvělé místo pro procházky, sport nebo výlety s dětmi. ‌ Garantujeme harmonický převod vlastnického práva k jednotce (na bytové jednotce není žádná forma vlastnického omezení) + bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele dle preference klienta.