Prodej bytu 3+1 74 m²

Prostorný byt 3+1, 74 m² + lodžie 6,5 m², komora a sklep - Praha 8, Kobylisy Jako přímý majitel nabízím k prodeji světlý a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 74 m², který se nachází ve 4. podlaží z 8 v udržovaném panelovém domě s výtahem. Dům je bezbariérový a vybavený kamerovým systémem. Byt je velmi dobře dispozičně řešený a nabízí dva samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj a samostatnou kuchyň. Je po rekonstrukci a je ve velmi dobře udržovaném stavu. K bytu náleží prostorná lodžie o výměře 6,48 m², praktická komora přímo u bytu a samostatný sklep o velikosti 2,87 m² v suterénu domu. Dispozice bytu * obývací pokoj: 25,46 m² * kuchyň: 6,32 m² * ložnice: 13,36 m² * ložnice: 15,44 m² * předsíň: 4,89 m² * chodba: 4,09 m² * koupelna: 2,55 m² * samostatné WC: 1,00 m² * lodžie: 6,48 m² * komora: 0,79 m² * sklep: 2,87 m² Hlavní přednosti * 3+1 (možnost přestavby na 3+kk i 4+kk, prostor pro zvětšení koupelny) * skříň na sušičku * prostorný obývací pokoj 25,46 m² * dva samostatné pokoje 13,36 a 15,44 m² * lodžie 6,48 m² * komora přímo u bytu * samostatný sklep 2,87 m² * byt po rekonstrukci * plastová okna se žaluziemi * výtah * bezbariérový přístup * nízké měsíční náklady * orientace JV Udržovaný dům bez úvěru Dům je dlouhodobě udržovaný. Nově byly opraveny balkony, střecha a nainstalován protipožární systém. SVJ je bez dluhů a bez úvěru. V domě je k dispozici také kolárna/kočárkárna a sušárna. Skvělá lokalita Prahy 8 - Kobylisy Byt se nachází v klidné části Prahy 8 - Kobylis, s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, školky, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby. Velkým benefitem je Čimický háj prakticky za domem a nedaleký Ďáblický háj. Okolí nabízí skvělé možnosti pro procházky, běh, cyklistiku a trávení volného času v přírodě, přitom jste stále v Praze. Výborná je dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází metro C - Kobylisy, odkud je rychlé spojení do centra Prahy. K dispozici je také tramvajové a autobusové spojení. Byt je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční nemovitost. Náklady Měsíční zálohy na bydlení jsou přibližně 5 300 Kč/2os. (fond oprav, topení, voda, společná elektřina, správa a chod budovy, pojištění a popelnice) + elektřina a plyn v bytě. Byt je po rekonstrukci, takže není nutné před nastěhováním provádět další větší investice. Dva roky staré podlahy (vinyl). Dle domluvy lze v bytě ponechat vybavení. Cena zahrnuje veškerý právní servis a úschovu kupní ceny. Financování je možné hypotečním úvěrem. V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě kdykoliv kontaktujte. RK nevolat!