Prodej prostorného 3+1 v nejhezčím sídlišti Česka - u metra Kobylisy Bydlení v srdci Kobylis, které spojuje kompletní modernizaci bytu s úžasným prostředím plným zeleně, parků a služeb hned za rohem. Pokud hledáte klidné a pohodlné bydlení v dosahu metra, máme tu pro vás skvělou nabídku. Co vás tu čeká: byt 3+1 s lodžií, pečlivě rekonstruovaný v průběhu posledních 2-7 let nové hladké omítky včetně stropů, zděné jádro, nové rozvody elektřiny a moderní radiátory bezpečnostní vstupní dveře s ocelovými zárubněmi renovované podlahy včetně nivelační stěrky nově řešená koupelna se sprchovým koutem zasklená lodžie + žaluzie v celém bytě bytová jednotka v 5. patře udržovaného panelového domu s novým výtahem (rok od instalace) Dům samotný také nezůstal pozadu: kompletně zateplená fasáda nová střecha (2 roky) nové ochranné sítě proti ptactvu právě probíhá revitalizace společných chodeb V bezprostředním okolí najdete opravdu vše - metro Kobylisy je 2 minuty pěšky, stejně tak škola, školka, sportoviště, zimní i letní areály, hřiště, parky i kryté i venkovní sportovní zázemí. Sídliště samo získalo řadu ocenění a je známé pro svou vzdušnost - domy jsou od sebe daleko, uprostřed velké množství zeleně a prostoru pro život. Další info: družstevní vlastnictví, převod do osobního je možný koncem roku 2026 nesplacená anuita je již zahrnuta v kupní ceně Pokud hledáte moderní byt pro rodinu, skvělou investici nebo bezpečné a příjemné místo k bydlení - tohle je ono. Ozvěte se, rád vás provedu osobně.

Nabízíme k prodeji jednotku 3+1/L v kompletně revitalizovaném panelovém domě (nová střecha, plastová okna, fasáda, zateplení, vnitřní prostory, velký nový výtah). Tato bytová jednotka je umístěna ve 4. patře v ulici Hrubého 3 min. pěšky od metra Ládví - trasa C. Bytová jednotka je částečně rekonstruována - kuchyň a sociální zázemí. Jedná se o typický byt 3+1 s centrální předsíní a vstupy do všech místností. Dům prošel základní revitalizací - zateplení, sítě, střecha, okna, společné prostory. Orientace - obývací pokoj a kuchyň s lodžií na jih do klidného zeleného vnitrobloku, oba pokoje na S. Celý dům patří Společenství vlastníků jednotek - 6 vchodů s kladným hospodařením. Podlahy - PVC a dlažba. Kuchyň je vybavena standardní kuchyňskou linkou na míru. Koupelna má sprchový kout, umyvadlo. Topení dálkové. Dům je na vlastním pozemku. Měsíční zálohové poplatky 4.165, Kč/měs., z toho fond oprav 2.481, Kč/měs. Doporučujeme, hypoteční úvěr zařídíme. PENB C. Parkování před domem. 3 min. chůze od domu máte nákupní centrum Ládví a stanice metra C, veškerá občanská vybavenost v dosahu, školy, školky, plavecký bazén, sportoviště. V okolí je dostatek zeleně. Jednotka má vlastnický podíl na nebytových prostorách domu (družstevní vlastnictví s výnosem 5.400, Kč/rok). Byt je ihned k dispozici.

Exkluzivně si Vám dovolujeme nabídnout krásný slunný byt s velkou lodžií v klidné části Praha 8 - Kobylisy. Byt je dispozičně řešen jako 3+1 a nachází se ve 4. patře panelového domu. K bytu náleží prostorná komora/šatna (přímo v bytě) a možnost užívání společné kolárny v přízemí domu. Byt je ve velmi dobrém stavu - po rozsáhlé rekonstrukci z minulých let (nové zděné jádro, nová kuchyňská linka apod.). Rozloha bytu je 65,2 m2 + balkon (7 m2) Dominantou bytu je obývací pokoj navazující na malou kuchyň. V rámci rekonstrukce byla kuchyň vybavena novou kuchyňskou linkou. Kuchyňská linka je vybavena zabudovanými spotřebiči. Koupelna je vybavena vanou. WC je samostatné. V chodbě se nachází prostorné šatní skříně a vstupy do dalších samostatných pokojů - ložnice a dětského pokoje a komory. Na všech plastových oknech jsou žaluzie. Veškerá okna bytu jsou orientována na jihozápadní stranu do zeleně, což zajišťuje dostatek klidu a soukromí. Dům prošel kompletní revitalizací - zateplená fasáda, nové 2 výtahy, osvětlení společných prostor, regulace topení. V domě je zaveden internet. V docházkové vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - škola, školka, lékař, tenis, řada obchodů a restaurací. Přímé a rychlé spojení (10 minut) do centra Prahy zajišťuje metro C Kobylisy. Stanice je vzdálena cca 7 min. chůze nebo 1 stanici autobusem. Parkování je před domem na parkovišti nebo v okolních ulicích (modré zóny). Byt je v osobním vlastnictví a je tedy možné jej financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, který Vám rádi zajistíme. V současné době je byt pronajatý. V pronájmu lze pokračovat nebo nájemce vyklidí byt dle dohody. Vřele doporučuji prohlídku této nemovitosti. Cena zahrnuje kompletní právní servis, advokátní úschovu, poplatky na katastru nemovitostí, hypotéční servis a služby realitní kanceláře.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím k prodeji byt, který splňuje představu o moderním a klidném bydlení s neopakovatelným výhledem na Prahu. Bytová jednotka se nachází v posledním, čtvrtém nadzemním podlaží bytového domu s výtahem. Dominantou tohoto bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o rozloze 33 m², který je vybaven klimatizací a nabízí přímý vstup na rozlehlou terasu o velikosti 60 m². Terasa obklopuje celý byt a poskytuje panoramatický výhled na Prahu - ideální místo pro relaxaci, posezení s přáteli nebo klidné večery s výhledem na město. Z každé místnosti bytu je přístup na terasu, což interiér přirozeně propojuje s venkovním prostorem a dodává mu jedinečný charakter. Koupelna je vybavena vanou, toaletou a oknem na terasu, k dispozici je i samostatná druhá toaleta a dvě komory - jedna přímo v bytě, druhá v mezipatře domu. Součástí prodeje je také vyhrazené parkovací stání o nadstandartní velikosti 17,5 m² v 1. podzemním podlaží domu. Dům se nachází v žádané a klidné lokalitě Prahy 8 s výbornou dopravní dostupností i kompletní občanskou vybaveností. Tato nemovitost je exkluzivní nejen svou polohou, ale i kvalitou zpracování a atmosférou Základní informace • Adresa: Ke Stírce 1845, Praha 8 • Dispozice: 3+kk • Podlahová plocha: 77,5 m² • Terasa: 60 m² • Patro: 4. (poslední) - dům s výtahem • Parkování: vyhrazené stání 17,5 m² v 1. PP • Rok výstavby: 2010 Dispozice • obývací pokoj s kuchyňským koutem (33 m²) • dva samostatné neprůchozí pokoje, každý s výstupem na terasu • koupelna s vanou a toaletou • samostatná druhá toaleta • komora v bytě + druhá komora v mezipatře Výhody nemovitosti • klimatizace • rozsáhlá terasa po obvodu bytu • parkovací stání v domě • moderní stavba z roku 2010 • klidná lokalita s výbornou dostupností • úchvatný panoramatický výhled na Prahu

Byt, ze kterého je vidět dál, než byste čekali. V Mirovické ulici v Kobylisích, v šestém patře domu po revitalizaci. Výtah vás vyveze až ke dveřím, za nimi poctivý byt 3+1 s lodžií, ze které se Praha rozprostře jako na dlani. Ten výhled má něco do sebe - mění se s denní dobou, ale nikdy neomrzí. Dispozice je klasická a přehledná. Tři samostatné pokoje, kuchyně zvlášť, koupelna s vanou, toaleta odděleně. Jádro je zděné, topení i teplá voda centrálně, před bytem praktická komora. Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí přesně to, co dnes lidé hledají: prostor, který si upravíte podle sebe. Stačí pár kroků a vznikne světlý byt, který si ponechá kouzlo poctivého paneláku. Obývací pokoj, kuchyně i lodžie jsou orientovány na jih - celý den tu máte světlo a z lodžie výhled přes Prahu. Dvě ložnice směřují na sever, takže i v létě zůstávají příjemně chladné. Dům působí upraveně a dlouhodobě se o něj dobře pečuje - revitalizovaná fasáda, vyměněné stoupačky, plastová okna, čisté společné prostory. V přízemí kolárna, na patře klid. Kobylisy jsou důvod, proč se sem lidé stěhují a už neodcházejí. Metro, tramvaj i autobus pár minut chůze. Obchody a služby po ruce, školy a školky v okolí. A když chcete na vzduch, Čimický i Ďáblický háj máte doslova za rohem - zelené kilometry pro procházky i běh. Pokud vás zaujala kombinace výhledu, dispozice a kobyliské adresy, ozvěte se. Rád vás bytem osobně provedu.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 žádané lokalitě Praha 8 - Ládví. Byt se nachází v 6. patře panelového domu který prošel kompletní a povedenou revitalizací. Je vzdálen pouhé 2 minuty chůze od stanice metra C. Byt o užitné ploše 67 m² je v původním stavu, což nabízí skvělou příležitost pro úpravy dle vašich představ. Dispozice bytu zahrnuje tři samostatné pokoje a kuchyň, což zajišťuje dostatek prostoru pro rodinné bydlení. K bytu náleží také lodžie, která poskytuje příjemné posezení s výhledem na okolí. Nachází se v 7. nadzemním podlaží z celkových 14, což zajišťuje klid a soukromí. Neváhejte a přijďte se podívat na tuto jedinečnou nabídku!

Prodej bytu 3+1+L, Praha Kobylisy. Byt v osobním vlastnictví 5. podlaží panelového domu, ul. Kurkova. Nyní je pronajímaný slušnému, prověřenému, platícímu nájemci. Velmi dobrý udržovaný stav. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou lodžii a širokým vchodem je propojený s kuchyní. Koupelna zděná s vanou. WC je samostatné. Okna jsou plastová. Celková plocha bytu je76 m2. Topení je ústřední, dálkové, radiátory. K bytu patří komora v 8. patře. Měsíční náklady na byt 4953,-Kč, z toho je fond oprav 940,-Kč. Dům je revitalizovaný. Parkování před domem. Blízko je nákupní centrum Ládví a stanice metra C, veškerá občanská vybavenost v dosahu, školy, školky, plavecký bazén. Se zajištěním financování koupě rádi pomůžeme. Volný dle dohody.

Nabízíme k prodeji velmi zajímavý a praktický byt o velikosti 3+kk, 74 m2 (67,9 m2 + lodžie 6 m2), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Mirovická. Dům prošel kompletní revitalizací, takže má zateplenou fasádu, plastová okna a nový výtah. Byt je v původním stavu před celkovou rekonstrukci, nové je pouze zděné jádro. Aktuálně je byt vyklizený a připravený k okamžitému užívání, resp. k provedení rekonstrukce podle vašich představ. Tento byt má výborné dispoziční řešení s velkou předsíní, ze které je přístup do všech místností. K dispozici jsou dvě praktické komory, jedna v předsíni a druhá na chodbě naproti vchodu do bytu. K bytové jednotce navíc náleží ještě spoluvlastnický podíl na dvou nebytových jednotkách v domě. Kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní obslužnost je v této části Prahy samozřejmostí. Pro bližší informace a prohlídky kontaktujte makléřku.

Hledáte moderní a bezstarostné bydlení v oblíbené pražské lokalitě s perfektní dostupností? Představujeme Vám byt, kde se snoubí špičková rekonstrukce s pohodlím a klidem Kobylis! Klíčové Parametry Bytu: * Dispozice: 3+kk * Užitná plocha: 70 m² * Lodžie: 6 m² (ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci) * Stav: Kompletní, nákladná rekonstrukce (nové podlahy, dveře, koupelna, kuchyň, elektroinstalace - stačí se jen nastěhovat). Lokalita: Praha 8 - Kobylisy (klidná ulice s veškerou občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti). Výhody a Benefity: Stoprocentní Připravenost: Byt je po kompletní renovaci. Žádné starosti s řemeslníky, žádné nečekané investice. Moderní Dům bez Bariér: Budova prošla kompletní revitalizací a nabízí bezbariérový přístup, což ocení rodiny s kočárky i senioři. Perfektní Logistika: Díky 6m² lodžii získáváte venkovní prostor, který rozšíří Váš obývací pokoj. Dopravní Dostupnost: Rychlé spojení do centra Prahy - metro (linka C) a tramvajové zastávky v blízkosti. Klid a Příroda: Kobylisy nabízí blízkost zeleně (Ďáblický háj, Čimický háj) pro aktivní odpočinek. Pro Koho Je Byt Ideální? Pro mladé rodiny hledající klidnou lokalitu s výbornou občanskou vybaveností (školy, školky, obchody). Pro pár, který ocení moderní, funkční prostor a snadný přístup do práce v centru. Nenechte si ujít jedinečnou příležitost. Přijďte se přesvědčit na vlastní oči!

Nabízím Vám k prodeji byt 3+1 v OV v Praze, v žádané lokalitě Prahy 8 Kobylisy, v ulici Šiškova. Byt se nachází v 8.NP z 11 v revitalizovaném panelového domě s výtahem a má výměru 68,4 m2 + lodžii (cca 4,23 m2). Byt se skládá z obývacího pokoje (cca 18,25 m2), ložnice (cca 12,74 m2), pokoje (cca 9,89 m2), kuchyně (cca 10,85 m2), koupelny (cca 3,84 m2), samostatného WC (cca 1 m2), chodby (cca 2,89 m2) a zádveří (cca 4,23 m2). Největší benefit? Nádherný výhled! Ze zasklené lodžie, přístupné z obývacího pokoje, se otevírá panoramatický pohled na velkou část Prahy, včetně dominanty města Pražského hradu. Byt je aktuálně určený k rekonstrukci, což novým majitelům dává volnou ruku k vytvoření vlastního, moderního a útulného domova přesně podle jejich představ. V koupelně se nachází vana, umyvadlo a příprava na pračku. V kuchyni je přípojka na plyn. Na podlahách je v celém bytě položeno linoleum. Byt již disponuje praktickým a efektivním úložným prostorem v podobě vestavěných skříní v zádveří a v kuchyni. Byt má plastová okna dvojskla, přičemž okno v kuchyni je navíc opatřeno předokenní roletou s elektrickým pohonem. Dům je po rekonstrukci (zateplená fasáda, plastová okna a podlahové krytiny ve společných prostorách, vchodové dveře do domu). Bydlení v ulici Šiškova v pražských Kobylisích nabízí kombinaci vynikající občanské vybavenosti, skvělé dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. V těsné blízkosti domu se nachází autobusová zastávka (cca 160 m) a veškerá občanská vybavenost (např. supermarket, koupaliště, ZŠ, MŠ, dětská hřiště, poliklinika, restaurace, různá sportoviště atd.). Zastávka Metra Ládví, ležící na červené lince C, která je klíčová pro rychlé spojení s centrem (Můstek, Muzeum) a dalšími důležitými přestupními uzly (Florenc, Hlavní nádraží), je vzdálená cca 850 m. Nedaleko je lesopark Ďáblický háj, který je ideální pro procházky, běhání nebo třeba jen relaxaci. Nemovitost lze hradit z hypotečního úvěru, který pro Vás rádi vyřídíme. Pro bližší informace, případně sjednání prohlídky mě, prosím, neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 81 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu v klidné lokalitě Praha 8 - Kobylisy, v ulici Chotovická. K bytu náleží lodžie o velikosti 6 m² a sklepní kóje (cca 3 m²) na patře. Byt bude převeden do osobního vlastnictví v první čtvrtině roku 2026 (již schváleno členskou schůzí). V současnosti k bytu náleží podíl na družstevním bytě ve výši 120 000 Kč (do budoucna pravděpodobně vyšší). Možnost financování hypotečním úvěrem. Byt právě prochází rekonstrukcí, která bude dokončena před prodejem (první polovina listopadu 2025). Momentálně se čeká na dodání kvalitních zárubní a dveří. Zahrnuje nové podlahy, elektroinstalaci, interiérové dveře a zárubně a další povrchové úpravy včetně olištování. Dispozice bytu je prakticky řešená - z vstupní chodby je přístup do všech místností: dvou neprůchozích pokojů, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny, samostatné toalety a komory. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii orientovanou směrem do zeleně. Ostatní místnosti jsou orientovány do ulice, kde je možnost parkování v rámci modré zóny. Anuita je již zcela splacena. K dispozici je potvrzení o schváleném převodu jednotky do osobního vlastnictví. Byt je tedy vhodný i pro klienty plánující financování prostřednictvím banky. Dům prochází průběžnou rekonstrukcí - aktuálně probíhá obnova hydroizolace. V domě se nenachází výtah. Velmi klidná a příjemná rezidenční čtvrť s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, pošta, lékárna i zdravotní středisko. V okolí je také dostatek příležitostí k volnočasovým aktivitám. Výborné spojení MHD - stanice metra C - Kobylisy je dostupná pěšky, stejně jako několik autobusových a tramvajových linek. Díky tomu se do centra města dostanete za několik minut. Měsíční náklady činí 7 437 Kč a zahrnují fond oprav ve výši 1 576 Kč, zálohy na vytápění a vodu (teplou i studenou) v celkové výši 1 781 Kč, správu domu, úklid společných prostor, pojištění a splátku úvěru. Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a my vás kontaktujeme s možnými termíny. V případě vyššího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Pozn.: Rozměry podlahových ploch jsou orientační.

Nabídka bytu 3+1 Nabízíme Vám ke koupi světlý a prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 68,9 m² + lodžie (4 m²) + sklep (2 m²). Byt se nachází v 9. patře z 14 v panelovém domě s výtahem a nabízí krásný výhled do okolní zeleně. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžnému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Na byt samozřejmě poskytujeme dvou letou záruku. Rekonstrukce zahrnuje: * nové vstupní bezpečnostní dveře * nové vnitřní zárubně a dveře * vyrovnané podlahy nivelací * designovou velkoformátovou dlažbu v chodbě, koupelně a na WC * kompletně novou elektroinstalaci a rozvody vody * sádrokartonové podhledy s moderním osvětlením po celém bytě * v obytných místnostech novou vinylovou podlahu s dekorem dřeva * koupelnu s otevřeným sprchovým koutem (160 cm) v moderním stylu * zakrytí radiátorů designovým sádrokartonem * přípravu na kuchyňskou linku (bez kuchyňské linky) Dispozice bytu: Byt je upraven tak, že jej lze využívat jako 3+1 nebo 4+kk - více informací poskytne makléř. * Obývací pokoj orientovaný na jihozápad s přístupem na lodžii * samostatná kuchyně * dvě ložnice orientované na východ do klidné ulice * dětský pokoj / pracovna * prostorná předsíň * koupelna a samostatné WC * lodžie přístupná z obývacího pokoje Další výhodou je společná lodžie (cca 12 m²) umístěná hned vedle bytu na chodbě - ideální například pro sušení prádla. K bytu náleží také komora v 6. patře, sdílená pouze se sousedním bytem. Stav domu: Dům je po kompletní rekonstrukci - zateplená fasáda, nová střecha, moderní výtah a velmi dobrý technický stav. SVJ se o dům pečlivě stará a udržuje jej ve výborné kondici. Bonus: Při rychlém jednání je možná sleva na kuchyňskou linku. Máme předjednaný návrh kuchyně v IKEA, orientační cena je 120 000 Kč. Skvělá lokalita: Byt se nachází v klidné části Prahy 8 s výbornou dopravní dostupností - pár minut chůze ke stanicím metra C - Ládví a Kobylisy. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost: * základní školy, gymnázium a česko-britskou školu, * lékařské ordinace a polikliniku Čumpelíkova, * obchody (Albert, Kaufland), poštu, restaurace, kavárny, * koupaliště Ládví. Pro sport a volný čas je v dosahu beachvolejbalové hřiště Ládví a lesopark Ďáblický háj s hvězdárnou. Ev. číslo: 31926.

Nabízím kompletně zrekonstruovaný krásný byt 3+kk ve 3. patře revitalizovaného domu s prostorným obývací pokojem, s kuchyní na míru s ostrůvkem, výhledem do zeleně a zároveň kousek od metra Kobylisy. Byt vypadá přesně jak vidíte na fotografiích, nejedná se o vizualizaci. Kuchyně s ostrůvkem je vyrobena na míru a kompletně vybavená spotřebiči (elektrická trouba, mikrovlná trouba, indukční deska) a spolu s obývacím pokojem má 31 m2. Koupelna je s vanou, se sprchovým koutem a podlahovým topením, elegantním žebříkem a designovým umyvadlem na skříňce. Dále je zde dostatek prostor na vestavěné skříně. Byt je dispozičně velmi dobře řešený s kuchyní a obývacím pokojem, kde je 31 m2 prostoru. Dále se dvěma prostornými ložnicemi, nádhernou koupelnou a samostatnou toaletou. Byt má zasklenou lodžii a komoru na patře před bytem. Byt je velmi tichý a 10 min chůze od stanice metra Kobylisy. Parkování je bezproblémové kolem domu. Dispozice bytu 3+kk: - 2x plnohodnotná ložnice (11,34 m2 + 10,3 m2) - Obývací pokoj s prostornou kuchyní na míru (31,84 m2) - Vstupní chodba (6,85 m2) - Koupelna (5,32 m2) - WC (1,38 m2) - Lodžie (6,9 m2) - Sklep (1 m2) V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: - nová kuchyňská linka s ostrůvkem vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi - nové osvětlení bytu Linescape Mezzo Premium 8, LED Light Strip Plus 2 - kompletní úprava povrchů stěn - nové zárubně a dveře - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - špičková podlaha SPC Floor Concept Dub Rustic 5-star - velkoformátový obklad zn. White and Black Marble Premium Selection - nová sanita (vana, sprcha, umyvadlo, skříňka, toaleta) - podlahové topení v koupelně s digitálním termostatem - sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě - příprava na pračku v koupelně Co charakterizuje bytový dům: - Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. - Dům je po celkové revitalizaci. Je kompletně zateplený a samozřejmostí jsou plastová okna. - Zrekonstruované jsou i společné prostory a výtah. - Ve společných prostorách je kamerový systém. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost, blízkost metra C Kobylisy, dále blízkost zeleně kolem domu, obchodů, hřiště, a mnoha sportovišť (skatepark, parkurové a workoutové hřiště, atd.). Zároveň jste autem za pár minut na městském okruhu nebo v centru města. Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Pro sjednání termínu prohlídky, prosím, vyplňte formulář níže. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Moderní a světlý byt 3+kk se zasklenou lodžií - Třeboradická, klidná a vyhledávaná lokalita ‌ Hledáte domov, který spojuje moderní rekonstrukci, dostatek světla a klidné prostředí s výbornou dostupností? Tento byt se zasklenou lodžií (7m2), o výměře 68m2 nacházející se v oblíbené ulici Třeboradická, vás jistě osloví. ‌ Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny, plastové odpady a stoupačky, zděné jádro i dispoziční úprava na 3+kk vytvářejí vzdušný a velmi světlý prostor, připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších větších investic. ‌ Už při vstupu vás přivítá prostorná hala, která elegantně propojuje všechny části bytu. Najdete zde vestavěný úložný prostor s policemi, připravený k osazení posuvnými či klasickými dveřmi - momentálně řešený praktickými závěsy. Z haly vedou samostatné vstupy do technické místnosti (2,7m2), ložnice, dětského pokoje a také do zděné koupelny s vanou a WC, vybavené umyvadlem s osvětleným zrcadlem. ‌ Dominantou bytu je světlý a prostorný obývací pokoj plynule navazující na moderní kuchyňskou linku v elegantním šedém tónu. Ta je vybavena vestavěnou lednicí, mikrovlnkou, pětiplotýnkovým plynovým sporákem a elektrickou troubou. Z jídelní a obývací části je přímý vstup na zasklenou lodžii, která nabízí klidné posezení po celý rok - a podle slov majitelů i jeden z nejkrásnějších výhledů na novoroční ohňostroje v Praze. ‌ Velká prosklená okna zajišťují dostatek denního světla v každé části bytu. Při rekonstrukci byly použity moderní materiály - plastová okna s roletami, nové odpady, elektroinstalace i interiérové úpravy, takže se můžete rovnou nastěhovat bez dalších velkých investic, nebo s možností okamžitého pronájmu a využí jako vhodnou investici. ‌ Dům po revitalizaci s výtahem, kolárnou, kočárkárnou a nabízí praktické benefity - přímo v objektu najdete kadeřnictví, manikúru a pedikúru, jejichž příjmy plynou do fondu oprav a pomáhají udržovat nízké měsíční náklady. Na stejném patře, přímo naproti bytu, se nachází také praktická komora, která poskytuje další úložný prostor. ‌ Lokalita vyniká svou občanskou vybaveností a bohatými možnostmi trávení volného času. Do 8 minut chůze se dostanete do Penny Marketu, Albertu i k nonstop čerpací stanici, za 4 minuty jste u fotbalového stadionu Admira dále MŠ Klíčanská v dosahu. Základní škola Hovorčovická, plně organizovaná městská škola, se zaměřuje na všestranný rozvoj osobnosti dětí, tělesnou zdatnost a přípravu na střední školy, s rozšířenými hodinami informatiky, tělesné výchovy a matematiky. V okolí najdete basketbalová a fotbalová hřiště, celoroční beach club, fitness centrum, taneční studio, dvě dětská hřiště přímo u domu, skate park i venkovní posilovnu. Pro milovníky přírody je jen pár minut chůze Ďáblický háj s hvězdárnou a lesopark Čimický háj. ‌ Tento byt není jen o bydlení - nabízí pohodlný a světlý domov v lokalitě, která má své kouzlo i budoucí potenciál. Byt je v současné době obýván majiteli, prohlídky jsou proto možné vždy po předchozí domluvě.

Dovolujeme si vám nabídnout byt 3+kk o celkové výměře 75 m² s balkonem 7,8 m², umístěný v 2. NP, který je součástí projektu Rezidence Newton v pražských Kobylisích. Rezidence Newton přináší moderní bydlení v komorním projektu s pouhými 35 byty, zasazeném do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení, jen pár kroků od Kobyliského náměstí a stanice metra C. Projekt spojuje soukromí s výhodami městského života - perfektní dostupnost, kompletní občanská vybavenost i rychlé spojení do centra Prahy. Byty jsou navrženy s důrazem na komfort a funkčnost. Vybrané jednotky disponují velkorysými předzahrádkami, lodžiemi či terasami s panoramatickými výhledy na Prahu, zatímco jiné ocení praktičnost dispozic nebo klidnou orientaci do vnitrobloku. V prvním podzemním podlaží se nachází parkovací stání a sklepy. Cena garážového stání začíná na 600 000 Kč vč. DPH, cena sklepu pak od 129 000 Kč vč. DPH. Plánované dokončení projektu: 1.Q 2028. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Prodej probíhá přímo od majitele. Více informací o tomto bytu a kompletní nabídce najdete na webu CREDITAS Real Estate.

3+1/ Lodžie Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové ploše 70m² se zasklenou lodžií v Praze 8 - Kobylisích. Dispozice bytu - ze vstupní chodby se vchází vlevo do obývacího pokoje se vstupem do kuchyně a na zasklenou lodžii, vpravo do dvou ložnic. Koupelna je zděná, WC je samostatné. V bytě jsou vestavěné skříně, dostatek úložných prostor. Byt se nachází v 7. patře dobře udržovaného panelového domu s novým výtahem. Orientace bytu je na východ ( obě ložnice) a západ (obývací pokoj s lodžií), což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Dům je situován v klidné lokalitě nedaleko parku, ideální pro rodinné bydlení. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - základní a mateřská škola, nákupní centrum Ládví. Skvělá dopravní dostupnost: stanice metra C - Ládví, tramvajová i autobusová zastávka v blízkosti. Nemovitost je ihned k nastěhování, možnost financovat výhodným hypotečním úvěrem, se kterým Vám pomůžeme. Pro další informace prosím volejte.

Nabízím k prodeji byt 3+1 s lodžií nedaleko metra Ládví, ulice Rajmonova, Praha - Kobylisy. Byt o výměře 64,8 m2 má dispozici: vstupní chodba, obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii (4,59 m2), dětský pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna s vanou a samostatné WC. V bytě dostatek úložného prostoru, na chodbě, v ložnici i kuchyni vestavěné skříně. Dům i byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí: zděné jádro, podlahy, kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (el. trouba s plynovým sporákem, lednice s mrazákem, digestoř), korkové obložení zdi a další. Dům prošel postupnou revitalizací: nová střecha, plastová okna, zateplení s fasádou, nové stoupačky i výtah. Aktuálně se instaluje čipový systém, internet od společnosti PODA, TV od Skylink. Centrální vytápění s napojením na radiátory. Pěkný a udržovaný byt v 11. patře, nedaleko parku a dalších možností relaxace a občanské vybavenosti: cyklostezka, koupaliště, tenisové a volejbalové kurty. Základní i mateřská škola, obchodní centrum, restaurace, kavárny a především 3 minuty poklidnou chůzí na metro Ládví. Na nemovitosti nevázne žádná překážka rychlého prodeje (čistý list vlastnictví), možnost financování hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Více informací na uvedeném kontaktu.

**Závazně zarezervováno. **Základní informace o prodávaném bytě v bodech: - Byt 3+1 ve ve zvýšeném přízemí. - Byt po částečné rekonstrukci (cca 20 let). - Částečně elektroinstalace, kompletně rozvody vody a odpady. - Vestavěné skříně zajišťující dostatek úložného prostoru. - Spíž k dispozici. - Kuchyňská linka zůstává. - Kombinace dřevěných parket a dlažby. - Jinak je byt prodáván bez vybavení. - Plastová okna. - Udržovaný cihlový dům bez výtahu. - Stoupačky po rekonstrukci. - Dva pokoje orientovány na jihovýchod směrem k ulici Střelničná, kuchyně a ložnice na severozápad do vnitrobloku. - Zvýšené přízemí (8 schodů nad úrovní terénu). - Prostorný sklep k dispozici (cca 5 m2). **Jednotka sestává: - Vstupní chodba. - Tři samostatné pokoje, z nichž dvě jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. - Samostatná kuchyně s plynovým sporákem, elektrickou troubou, myčkou nádobí, pračkou a lednicí s mrazákem. - Koupelna se sprchovým koutem. - Oddělená toaleta. - Spíž. **Lokalita: Byt se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 8 - Kobylisy, v pěší vzdálenosti od stanice metra C - Kobylisy (cca 5 minut). Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí - několik základních škol (např. ZŠ a MŠ U Školské zahrady cca 8 minut pěšky), lékařská péče (Poliklinika Čumpelíkova asi minutu chůze) a nákupní možnosti v Albertu ve vestibulu metre Kobylisy, či v OC Ládví. Blízkost Ďáblického háje, místních parků, či koupaliště Ládví nabízí ideální podmínky pro volnočasové aktivity a rodinné procházky. **Dopravní dostupnost: Výborné spojení MHD - metro C - Kobylisy pouhých 5 minut pěšky. V docházkové vzdálenosti je také tramvajová a autobusová zastávka s přímým spojením do centra Prahy, na Palmovku, do Holešovic, Vyšočan, Karlína i Letňan. Lokalita umožňuje pohodlnou dopravu jak autem, tak veřejnou dopravou. Parkování je zajištěno v rámci systému rezidentních zón Prahy 8. Byt lze financovat hypotečním úvěrem. Energetická náročnost domu bude upravena po obdržení energetického průkazu od SVJ. Děkuji a budu se na Vás těšit na prohlídce, René Muška

Nabízíme ke koupi byt 3+1 s podílem na dalších částech vily o celkové užitné ploše 324 m2 a taktéž na pozemku o rozloze 497 m2. Jedná se o prodej ideální poloviny nemovitostí ve vilové čtvrti vedle Ďáblického háje a pouhých 22 min chůze do stanice metra Ládví. Dle současného uspořádání spolumajitelů je k dispozici mezonetový byt 3+1 ve II. NP s podkrovní ložnicí ve II. NP, dále podíl na bytu ve zvýšeném přízemí a na společných částech domu a pozemcích. V domě jsou celkem tři byty, každý z nich má samostatný vchod ze společného schodiště. V suterénu jsou další společné prostory, v současné době sloužící jako sklady a sklepy. V minulosti se však i tyto prostory využívaly k bydlení. Dům je ve velice dobrém stavebně technickém stavu, je napojen na veškeré inženýrské sítě, na pozemku je navíc studna. Krásná klidná lokalita s výbornou dostupností do centra, na pražský okruh a D8.

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, situovaný v 9. patře panelového domu v Praze 8 - Kobylisích. Tento byt s užitnou plochou 69 m² zaujme jak mladé lidi, rodiny, tak investory hledající výhodné bydlení nebo investici do nemovitosti. Byt prošel částečnou modernizací a nyní se nachází ve velmi dobrém stavu. K dispozici je prostorná samostatná kuchyně s praktickou kuchyňskou linkou a plynovým sporákem. Interiér bytu je vkusně zařízený a nabízí vzdušný obývací pokoj, který doplňuje ložnice s velkými šatními skříněmi - ideální pro čtyřčlennou rodinu. Dětský pokoj je efektivně uspořádaný s oddělenými odpočinkovými a pracovními zónami, což přispívá k pohodlnému bydlení. Rekonstrukce koupelny a toalety, které mají zděné jádro, zajišťuje moderní vzhled a funkčnost. Dále je v bytě komora, kterou lze využít jako šatnu nebo malou dílnu, ideální pro uskladnění sezónních věcí. K dispozici jsou dva výtahy po rekonstrukci a v přízemí naleznete sklepní prostor. Mezi hlavní výhody lokality patří občanská vybavenost - večerka v přízemí domu, dětské hřiště a skate park v blízkosti. Dopravní dostupnost umocňuje autobusová zastávka Mírovická vzdálená jen 5 minut chůze a metro Kobylisy, kam dojdete za 11 minut. Dálnice je snadno dostupná za cca 10 minut jízdy, což oceníte zejména při pravidelných dojížděních. Zklidněte své bydlení na okraji Prahy s krásným výhledem na město a užijte si veškeré výhody moderního života ve skvělé lokalitě. Vážní zájemci jsou vítáni na osobní prohlídku. Jako profesionální finanční poradkyně Vám byt nejen ukáži, ale také představím nabídky možného financování Vám na míru z nabídek všech bank na trhu a také s nejnižším možným úrokem.