**Základní informace o prodávaném bytě v bodech: - Byt 3+1 ve ve zvýšeném přízemí. - Byt po částečné rekonstrukci (cca 20 let). - Částečně elektroinstalace, kompletně rozvody vody a odpady. - Vestavěné skříně zajišťující dostatek úložného prostoru. - Spíž k dispozici. - Kuchyňská linka zůstává. - Kombinace dřevěných parket a dlažby. - Jinak je byt prodáván bez vybavení. - Plastová okna. - Udržovaný cihlový dům bez výtahu. - Stoupačky po rekonstrukci. - Dva pokoje orientovány na jihovýchod směrem k ulici Střelničná, kuchyně a ložnice na severozápad do vnitrobloku. - Zvýšené přízemí (8 schodů nad úrovní terénu). - Prostorný sklep k dispozici (cca 5 m2). **Jednotka sestává: - Vstupní chodba. - Tři samostatné pokoje, z nichž dvě jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. - Samostatná kuchyně s plynovým sporákem, elektrickou troubou, myčkou nádobí, pračkou a lednicí s mrazákem. - Koupelna se sprchovým koutem. - Oddělená toaleta. - Spíž. **Lokalita: Byt se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 8 - Kobylisy, v pěší vzdálenosti od stanice metra C - Kobylisy (cca 5 minut). Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí - několik základních škol (např. ZŠ a MŠ U Školské zahrady cca 8 minut pěšky), lékařská péče (Poliklinika Čumpelíkova asi minutu chůze) a nákupní možnosti v Albertu ve vestibulu metre Kobylisy, či v OC Ládví. Blízkost Ďáblického háje, místních parků, či koupaliště Ládví nabízí ideální podmínky pro volnočasové aktivity a rodinné procházky. **Dopravní dostupnost: Výborné spojení MHD - metro C - Kobylisy pouhých 5 minut pěšky. V docházkové vzdálenosti je také tramvajová a autobusová zastávka s přímým spojením do centra Prahy, na Palmovku, do Holešovic, Vyšočan, Karlína i Letňan. Lokalita umožňuje pohodlnou dopravu jak autem, tak veřejnou dopravou. Parkování je zajištěno v rámci systému rezidentních zón Prahy 8. Byt lze financovat hypotečním úvěrem. Energetická náročnost domu bude upravena po obdržení energetického průkazu od SVJ. Děkuji a budu se na Vás těšit na prohlídce, René Muška

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný bezbariérový byt 3+1 (bytová jednotka) ve zvýšeném přízemí (cca. 1.7 m nad zemí) o celkové ploše 79 m², nacházející se ve vyhledávané lokalitě Prahy 8 - Kobylisy, ulice Šimůnkova 1606/15. Tento dům má velmi dobrou dopravní dostupností jak městskou hromadnou dopravou, tak osobním vozem. V blízkosti se nachází stanice metra Ládví i autobusové zastávky, což umožňuje rychlý a pohodlný přístup do centra města. Dům stojí v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností včetně škol, školek, obchodů, restaurací a lékařských služeb a především v těsné blízkosti Ďáblického háje, ideálního na procházky přírodou. Byt je v původním stavu v panelový domě z roku 1978, který prošel lehkou rekonstrukcí v roce 2010. (zateplení fasády a výměna oken za plastová). Každá z místností bytu je navržena tak, aby poskytovala dostatek prostoru a světla, což zaručuje příjemné bydlení. Na podlaze je lino a koberce. Obývací pokoj a oba pokoje jsou orientovány na západ, díky čemuž je zde příjemný polostín během horkých letních dní. Kuchyň je vybavena potřebnými elektrospotřebiči a poskytuje dostatek místa pro vaření. Celková užitná plocha bytu je 79 m² a zahrnuje kromě obývacího pokoje, kuchyně, dvou pokojů a prostorné komory i koupelnu a toaletu. Veškeré sanitární zařízení v bytě je v dobrém stavu. Výška stropu je 2.53 m. Zdroj teplé vody je v bytě řešen plynovou karmou umístěnou v koupelně. Parkování je možné přímo na ulici před domem. Dům se nachází v klidné části města s mnoha zelenými plochami, což je ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají klidné a pohodové bydlení. Cenu bytu je možné financovat i prostřednictvím hypotečního úvěru. Tento byt představuje výbornou investici jak pro osobní bydlení, tak pro možné pronajímání díky své vynikající poloze a skvělému dispozičnímu řešení. Byt je okamžitě volný a je bez jakýchkoliv práv třetích osob. Byt je možné zhlédnout po předchozí domluvě. Těším se na vaši návštěvu a jsem připraven odpovědět na jakékoliv dotazy týkající se této nemovitosti.

Našim klientům nabízíme ke koupi byt v Praha 8 - Kobylisy. Bytová jednotka dispozičně řešená jako 3+1 o celkové podlahové ploše 82m2 se nachází v docházkové vzdálenosti stanice metra „C“ Kobylisy. Byt je v původním velmi dobře udržovaném stavu s možnosti změny dispozičního uspořádání na 4+KK se třemi ložnicemi. Bytová jednotka je orientovaná na dvě světové strany (Jih a Západ) a na každou světovou stranu je malý balkon. Byt je v družstevním vlastnictví s kompletně splacenou anuitou. Družstvo pronajímá obchodní nebytový prostor v přízemí domu a tím má pravidelný výnos. Pro více informaci a termíny prohlídek kontaktujte Vašeho makléře.

Máme pro vás jedinečnou nabídku mezonetového zrekonstruovaného cihlového bytu v osobním vlastnictví o velikosti 3+kk/B, 83m2+podkroví 28m2. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného budovy. Součástí bytu 3+kk je balkon, ze kterého si můžete vychutnávat krásný výhled do okolní zeleně. K bytu dále náleží velká garáž o velikosti 24 m2 tj. 3m x 8m, šířka vjezdu 2,88m a výška vjezdu 2,14m což je v této lokalitě velmi ceněná výhoda. Tržní hodnota této garáže je oceněna na minimální částku jeden milion korun, což je součástí celkové kupní ceny bytu. Dále v domě je k dispozici k bytu prostorný sklep o velikosti 21 m2, který obsahuje i přívody vody, elektřiny, topení a odpadu.Tento suchý světlý sklep s novým plastovým oknem a topením lze využít i jako další bydlící místnost, posilovnu, pracovnu atd. Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je také společná zahrada se spoluvlastníky o velikosti 290 m2, která je ideální pro odpočinek, rodinné aktivity nebo pro vytvoření zeleného oázy přímo za vašimi dveřmi. Tato soukromá zahrada vám nabízí prostor pro grilování, relaxaci na čerstvém vzduchu nebo třeba pěstování rostlin a květin. Byt se nachází v oblasti, která spojuje klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. K dispozici je veškeré občanské vybavení, jako jsou obchody, restaurace, školy a školky, a to vše v těsné blízkosti. Díky výborné dopravní dostupnosti se snadno dostanete nejen do centra města, ale i do dalších částí Prahy. Nedaleko je stanice metra C Ládví (10 minut), což znamená, že cesta do městského centra je rychlá a pohodlná. Pokud máte rádi přírodu, určitě oceníte i blízkost Ďáblického háje, který je ideálním místem pro procházky, sportovní aktivity nebo rodinné výlety. Těším se na Vás Petr Kohout.

Nabízíme ke koupi byt 3+1 s podílem na dalších částech vily o celkové užitné ploše 324 m2 a taktéž na pozemku o rozloze 497 m2. Jedná se o prodej ideální poloviny nemovitostí ve vilové čtvrti vedle Ďáblického háje a pouhých 22 min chůze do stanice metra Ládví. Dle současného uspořádání spolumajitelů je k dispozici mezonetový byt 3+1 ve II. NP s podkrovní ložnicí ve II. NP, dále podíl na bytu ve zvýšeném přízemí a na společných částech domu a pozemcích. V domě jsou celkem tři byty, každý z nich má samostatný vchod ze společného schodiště. V suterénu jsou další společné prostory, v současné době sloužící jako sklady a sklepy. V minulosti se však i tyto prostory využívaly k bydlení. Dům je ve velice dobrém stavebně technickém stavu, je napojen na veškeré inženýrské sítě, na pozemku je navíc studna. Krásná klidná lokalita s výbornou dostupností do centra, na pražský okruh a D8.

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, situovaný v 9. patře panelového domu v Praze 8 - Kobylisích. Tento byt s užitnou plochou 69 m² zaujme jak mladé lidi, rodiny, tak investory hledající výhodné bydlení nebo investici do nemovitosti. Byt prošel částečnou modernizací a nyní se nachází ve velmi dobrém stavu. K dispozici je prostorná samostatná kuchyně s praktickou kuchyňskou linkou a plynovým sporákem. Interiér bytu je vkusně zařízený a nabízí vzdušný obývací pokoj, který doplňuje ložnice s velkými šatními skříněmi - ideální pro čtyřčlennou rodinu. Dětský pokoj je efektivně uspořádaný s oddělenými odpočinkovými a pracovními zónami, což přispívá k pohodlnému bydlení. Rekonstrukce koupelny a toalety, které mají zděné jádro, zajišťuje moderní vzhled a funkčnost. Dále je v bytě komora, kterou lze využít jako šatnu nebo malou dílnu, ideální pro uskladnění sezónních věcí. K dispozici jsou dva výtahy po rekonstrukci a v přízemí naleznete sklepní prostor. Mezi hlavní výhody lokality patří občanská vybavenost - večerka v přízemí domu, dětské hřiště a skate park v blízkosti. Dopravní dostupnost umocňuje autobusová zastávka Mírovická vzdálená jen 5 minut chůze a metro Kobylisy, kam dojdete za 11 minut. Dálnice je snadno dostupná za cca 10 minut jízdy, což oceníte zejména při pravidelných dojížděních. Zklidněte své bydlení na okraji Prahy s krásným výhledem na město a užijte si veškeré výhody moderního života ve skvělé lokalitě. Vážní zájemci jsou vítáni na osobní prohlídku. Jako profesionální finanční poradkyně Vám byt nejen ukáži, ale také představím nabídky možného financování Vám na míru z nabídek všech bank na trhu a také s nejnižším možným úrokem.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt se zasklenou lodžií s dispozicí 3 + 1 o velikosti 68m2, který se nachází v atraktivní lokalitě Praha 8 - Kobylisy s veškerou občanskou vybaveností. Byt se nachází v 8.NP z celkových dvanácti a je v osobním vlastnictví, což zaručuje bezproblémovou správu a flexibilitu při rozhodování o jeho budoucím využití a nabízí ideální kombinaci komfortu a praktičnosti. Je vybaven vším potřebným pro pohodlné bydlení, a proto je vhodný jak pro rodiny, tak pro páry hledající klidné místo k životu. Byt má naprosto funkční kuchyň i koupelnu a tak noví majitelé mohou okamžitě začít využívat všechny výhody, které byt nabízí, bez nutnosti dalších investic. Samozřejmě se tu nabízí i možnost rekonstrukce a tak si noví majitelé mohou byt přizpůsobit svým potřebám a vytvořit si tak svůj vysněný domov. Vzhledem k velkorysé velikosti bytu lze jednoduchou úpravou byt přestavět na 4+kk, kdy by se místo kuchyně vytvořila další ložnice a kuchyňský kout by se přesunul do obývacího pokoje tak, jak už bylo v totožném bytě realizováno. Dům v posledních letech prošel částečnou revitalizací - nové vstupy na čipy, nové výtahy i zateplení, díky čemuž spadá do energetické třídy C (úsporná). Přízemní nebytové jednotky jsou pronajímány ke komerčním účelům a najdete zde např.obchod s potravinami nebo praktického lékaře. Okna z ložnice a dětského pokoje jsou orientovaná na východ, a okna z kuchyně a obýváku (lodžie) naopak na jihozápad a je z nich nádherný výhled na daleké okolí. Lokalita bytu je dalším z jeho velkých plus -nachází se v dochozí vzdálenosti od stanice metra C - Ládví a hned za domem je zastávka MHD (tramvaj i autobus). Díky tomu budete mít velmi snadnou dostupnost do centra města. Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí - několik mateřských, základních i středních škol, lékařská péče, nákupní možnosti např. v nedalekém Kaufladnu nebo v OC Letňany, kam se můžete dostat za pár minut buď autem nebo MHD. A samozřejmě je zde i široká škála sportovního a společenského vyžití. Přijdou si zde i na své milovníci přírody, protože jen pár kroků od domu se nachází Ďáblický háj, ideální pro volnočasové aktivity a rodinné procházky a v letních měsících jistě noví majitelé ocení možnosti koupání na nedalekém Koupališti Ládví. Celkově se jedná o skvělou příležitost pro ty, kdo hledají moderní bydlení v příjemném prostředí s perfektním občanským vybavením na dosah ruky. Tento byt představuje výbornou investici jak pro osobní bydlení, tak i jako velmi zajímavou investiční příležitost pro případný pronájem, a to díky své vynikající poloze a skvělému dispozičnímu řešení. Pokud Vás nabídka zaujala, kontaktujte mě a na prohlídce Vám sdělím další podrobnosti. Rádi Vám poradíme i s možností financování a můžeme Vám zprostředkovat hypoteční úvěr přes naše hypoteční centrum. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N112077.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v osobním vlastnictví situovaný v atraktivní lokalitě Prahy. Tento byt se nachází v panelové budově a je po kompletní rekonstrukci, což zajišťuje moderní a komfortní bydlení. Nachází se ve zvýšeném přízemí, což usnadňuje přístup a zajišťuje klidnější atmosféru. Interiér bytu o užitné ploše 70 m² je promyšleně uspořádán tak, aby splňoval všechny potřeby moderního života. Součástí bytu je i prostorná lodžie o velikosti 7 m², která rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo k relaxaci. K bytu také náleží sklep o ploše 2 m², což poskytuje praktické úložné prostory. Byt je součástí exkluzivní nabídky, což zaručuje unikátní příležitost investice nebo ideálního bydlení v klidné části města s dobrou dostupností ke všem potřebným službám a dopravnímu spojení. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.

"Ďáblice jsou klenot mezi sídlišti." Tak zní název článku na webu CAMPu. Sídliště Ďáblice je oceňovaným urbanistickým celkem. I já, realitní makléř, oceňuji urbanismus a vysoké množství zeleně, kterým tato lokalita disponuje. A právě zde, v Kurkově ulici, pouhých pár kroků od metra Ládví, nově nabízím 3+1 na prodej. Tento prakticky řešený byt (o celkové ploše 72,97 m²) je, na rozdíl od jiných dispozic, orientován na tři světové strany. Tato 3+1 nabízí navíc okno i v jídelním koutě, díky čemuž je velice světlá, dobře větratelná a nabízí hezké výhledy do okolí. Byt prošel kompletní a velice náročnou rekonstrukcí veškerých vnitřních povrchů, rozvodů a bytového jádra. Interiér byl navržen s důrazem na detail, funkčnost i estetiku. Celým bytem prochází kvalitní vinylová podlaha Fatra Imperio v dekoru Buk Cappuccino, která je vysoce odolná i příjemně měkká na došlap. Elegantní dýhované dveře Solodoor v dekoru ořech doplňují přírodní tón celé koncepce. Všechny vestavěné prvky jsou vyrobeny na míru zkušeným a precizním truhlářem s maximálním využití prostoru. Srdcem bytu je stylová kuchyň navržená interiérovým designérem s promyšleným uspořádáním v dekorech Latte, Rigoletto bronzové, s bezúchytkovým systémem v luxusním provedení Champagne Metallic. Kuchyňský ostrůvek je s dalším úložným prostorem a barovým sezením, praktická je i spížní skříň na trvanlivé potraviny a digestoř s odtahem do stoupačky. Na kuchyni navazuje velká úložná skříň v dekoru Rigoletto měděné, sloužící jako šikovně skrytá domácí komora pro úklidové potřeby (pojme i vysavač). Tento dekor se opakuje i na obývákové stěně, která je zapuštěná do předstěny - veškerá elektronika a kabeláž jsou elegantně ukryty, ale zároveň přístupné díky výklopnému držáku na TV. LED podsvícení předstěny vytváří příjemnou atmosféru a lze jej pohodlně ovládat vypínačem přímo od gauče. Koupelna je vybavena nábytkem na míru a automatickým odvětráním s čidlem na vlhkost pro maximální komfort. Ložnice je dostatečně prostorná - pohodlně se do ní vejde manželská postel i dětská postýlka, aniž by trpěla vzdušnost a praktičnost místnosti. K bytu je dále možné využívat velkou, zasíťovanou lodžii na patře. Jako úložný prostor dále slouží komora ve 14. patře (2,46 m²). V domě je kočárkárna. Jedná se o velmi dobře fungující SVJ, byt má nízký fond oprav. Každé jednotce připadá výnos z nájmu nebytových prostor. V domě je vše hotovo, za zmínku stojí např. automatické otevírání a zavírání vchodových dveří, sedmikomorová okna, zateplení objektu, nové společné rozvody nebo kamerový a čipový systém. Místní vědí, že v okolí nemovitosti naleznete opravdu vše pro pohodlný život. Pouhé 2 min pěšky najdete stanici metra C Ládví spolu s obchodním centrem a kinem, restauracemi, kavárnami, poštou i potravinami. Za domem jsou dvě dětská hřiště, 4x MŠ, ZŠ, sportovní areál (beach), koupaliště či poliklinika. Klidnou procházkou (3 min) lze dojít do Ďáblického háje. Nenechte si ujít tuhle jedinečnou příležitost, vřele doporučujeme.

Nabízíme ke koupi družstevní byt o dispozici 3+1 s prostorným balkonem, bez výtahu,nacházející se v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 8 - Kobylisy, v Pohnertově ulici. Byt je v původním stavu, určený k celkové rekonstrukci, což nabízí ideální příležitost přizpůsobit si interiér dle vlastních představ. Užitková plocha bytu je 76 m², k tomu náleží velký balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. Byt se nachází ve 4. patře udržovaného panelového domu. Tichá rezidenční čtvrť s množstvím zeleně V blízkosti lesopark Čimický háj a Ďáblický háj - ideální pro relax a sport Výborná dopravní dostupnost: MHD v pěší vzdálenosti, metro C - Kobylisy pár minut Kompletní občanská vybavenost: školy, školky, lékárna, obchody, pošta i restaurace Bezproblémové parkování pro rezidenty Pro koho je byt vhodný: Pro rodinu hledající dostupné bydlení s možností úprav podle svých potřeb Pro investora - zajímavá lokalita s vysokým potenciálem zhodnocení Pro ty, kteří chtějí bydlet v Praze, ale v klidné a zelené části města Investiční potenciál: Lokalita Kobylisy dlouhodobě patří mezi vysoce žádané. Díky kombinaci klidu, skvělé dostupnosti do centra a kvalitní občanské vybavenosti nabízí velmi dobrý předpoklad pro zhodnocení investice. V případě zájmu Vám rádi byt ukážeme

Byt 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 82 m² (+ balkon 0,6 m² + sklep 2,4 m², celkem 85 m²) se nachází ve zvýšeném přízemí cihlového bytového domu po rekonstrukci v ulici Služská. Díky své dispozici, možnosti úprav a výborné lokalitě je ideální pro rodinné bydlení s dětmi, nebo pro bydlení na důchod. Hlavní přednosti bytu: • Dispozice 3+1 s balkonem - Všechny místnosti jsou samostatně přístupné z prostorné chodby. Z chodby je také vstup na balkon. • Možnost úpravy na 4+kk - Díky velikosti kuchyně (8,7 m²) je možné byt dispozičně změnit na 4+kk s obývacím pokojem a třemi ložnicemi. • Sklep a společné prostory - K bytu náleží vlastní zamykatelný sklep o ploše 2,4 m². V domě je k dispozici také prádelna. • Dům po rekonstrukci - Zateplení fasády, plastová okna s dvojskly, nová střešní nástavba a upravené společné prostory. • Lokalita - V docházkové vzdálenosti metro Kobylisy (C), základní škola, mateřská škola, sportoviště, obchody. Dispozice: Vstup do bytu je přes prostornou chodbu s vestavnou skříní. Z chodby je samostatný vstup do všech místností - obývacího pokoje (27,8 m²), dvou ložnic (po 12,9 m²), kuchyně (8,9 m²), koupelny a samostatného WC. Z chodby je rovněž přístup na balkon (0,6 m²). Ložnice a obývací pokoj jsou okny orientovány na jihozápad do zeleně, zbylé místnosti na severovýchod. Světlá výška obytných místností je 2,7 m. Konstrukce a technické parametry: Bytový dům je zděný, čtyřpodlažní a vytápěný dálkovým teplovodem. Vytápění zajišťují litinové radiátory. Do bytu je zaveden plyn na vaření, elektroinstalace je částečně v mědi (kuchyně + koupelna), částečně v hliníku (obytné místnosti). Byt je po technické stránce plně funkční, nicméně vhodný k modernizaci dle vlastních představ. Lokalita: Byt se nachází na konci klidné ulice, kolem domu je vzrostlá zeleň a další bytové domy. V docházkové vzdálenosti je kompletní občanská vybavenost: • Obchod - Obchodní dům s Albertem a lékárnou (přes ulici). • Doprava - Stanice metra Kobylisy (C) pouhých 400 m, autobusová zastávka Sídliště Kobylisy 1 minutu chůze. • Školy a školky - Základní škola Hovorčovická (500 m), mateřská škola (350 m). • Volný čas - Salesiánské divadlo (500 m), park Čimický háj (900 m), dětské hřiště (300 m), tenisové kurty a stadion (400 m), bazén Šutka (1 100 m). Závěr: Další informace Vám makléř rád sdělí na vyžádání telefonicky, formou samostatné prezentace bytu nebo při osobní prohlídce. Celková plocha bytu vychází z prohlášení vlastníka, rozměry jednotlivých místností jsou změřeny laserovým metrem.