Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 72 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu v klidné lokalitě Praha 8 - Kobylisy, v ulici Chotovická. K bytu náleží lodžie o velikosti 6 m² a sklepní kóje na patře. Byt právě prochází rekonstrukcí, která bude dokončena před prodejem. Momentálně se čeká na dodání kvalitních zárubní a dveří značky Sapeli. Zahrnuje nové podlahy, elektroinstalaci, interiérové dveře a zárubně značky Sapeli a další povrchové úpravy včetně olištování. Dispozice bytu je prakticky řešená - z vstupní chodby je přístup do všech místností: dvou neprůchozích pokojů, obývacího pokoje, kuchyně, koupelny, samostatné toalety a komory. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii orientovanou směrem do zeleně. Ostatní místnosti jsou orientovány do ulice, kde je možnost parkování v rámci modré zóny. Byt je v družstevním vlastnictví, přičemž anuita je již zcela splacena. K dispozici je potvrzení o možnosti převodu do osobního vlastnictví, což umožňuje financování úvěrem. Vhodné tedy i pro klienty plánující financování prostřednictvím banky. Dům prochází průběžnou rekonstrukcí - aktuálně probíhá obnova hydroizolace. V domě se nenachází výtah. Velmi klidná a příjemná rezidenční čtvrť s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, pošta, lékárna i zdravotní středisko. V okolí je také dostatek příležitostí k volnočasovým aktivitám. Výborné spojení MHD - stanice metra C - Kobylisy je dostupná pěšky, stejně jako několik autobusových a tramvajových linek. Díky tomu se do centra města dostanete za několik minut. Měsíční náklady činí 7 437 Kč a zahrnují fond oprav ve výši 1 576 Kč, zálohy na vytápění a vodu (teplou i studenou) v celkové výši 1 781 Kč, správu domu, úklid společných prostor, pojištění a splátku úvěru. Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a my vás kontaktujeme s možnými termíny. V případě vyššího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Pozn.: Rozměry podlahových ploch jsou orientační.

Představujeme Vám k prodeji prostorný byt 3+1 o užitné ploše 66,94 m², nacházející se ve 4. patře panelového domu s výtahem, ve velmi žádané lokalitě Praha-Kobylisy. Byt je v původním, ale velmi udržovaném stavu s novými okny a žaluziemi a je ideální pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov dle vlastních představ. Dispozice nabízí tři samostatné pokoje, koupelnu s vanou, samostatné WC, špajz a komoru na chodbě. K bytu náleží zasklená lodžie o rozloze 4,48 m², která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci s nádherným výhledem. Dům disponuje také bezbariérovým přístupem, kočárkárnou a kolárnou. V okolí nemovitosti se nacházejí dvě dětská hřiště, což je ideální volba pro rodinný život. Parkování je možné před domem za poplatek 1 500 Kč ročně. Veškerá občanská vybavenost je v dosahu - školy, školky, obchody, lékaři, prostě naprosto vše, co k životu potřebujete. Výhodou je zde docházková vzdálenost na metro C a další autobusové spoje. Neváhejte a domluvte si prohlídku tohoto skvělého bytu.

Nabídka bytu 3+1 Nabízíme Vám ke koupi světlý a prostorný byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 68,9 m² + lodžie (4 m²) + sklep (2 m²). Byt se nachází v 9. patře z 14 v panelovém domě s výtahem a nabízí krásný výhled do okolní zeleně. Byt právě prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžnému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Na byt samozřejmě poskytujeme dvou letou záruku. Rekonstrukce zahrnuje: * nové vstupní bezpečnostní dveře * nové vnitřní zárubně a dveře * vyrovnané podlahy nivelací * designovou velkoformátovou dlažbu v chodbě, koupelně a na WC * kompletně novou elektroinstalaci a rozvody vody * sádrokartonové podhledy s moderním osvětlením po celém bytě * v obytných místnostech novou vinylovou podlahu s dekorem dřeva * koupelnu s otevřeným sprchovým koutem (160 cm) v moderním stylu * zakrytí radiátorů designovým sádrokartonem * přípravu na kuchyňskou linku (bez kuchyňské linky) Dispozice bytu: Byt je upraven tak, že jej lze využívat jako 3+1 nebo 4+kk - více informací poskytne makléř. * Obývací pokoj orientovaný na jihozápad s přístupem na lodžii * samostatná kuchyně * dvě ložnice orientované na východ do klidné ulice * dětský pokoj / pracovna * prostorná předsíň * koupelna a samostatné WC * lodžie přístupná z obývacího pokoje Další výhodou je společná lodžie (cca 12 m²) umístěná hned vedle bytu na chodbě - ideální například pro sušení prádla. K bytu náleží také komora v 6. patře, sdílená pouze se sousedním bytem. Stav domu: Dům je po kompletní rekonstrukci - zateplená fasáda, nová střecha, moderní výtah a velmi dobrý technický stav. SVJ se o dům pečlivě stará a udržuje jej ve výborné kondici. Bonus: Při rychlém jednání je možná sleva na kuchyňskou linku. Máme předjednaný návrh kuchyně v IKEA, orientační cena je 120 000 Kč. Skvělá lokalita: Byt se nachází v klidné části Prahy 8 s výbornou dopravní dostupností - pár minut chůze ke stanicím metra C - Ládví a Kobylisy. V blízkosti najdete veškerou občanskou vybavenost: * základní školy, gymnázium a česko-britskou školu, * lékařské ordinace a polikliniku Čumpelíkova, * obchody (Albert, Kaufland), poštu, restaurace, kavárny, * koupaliště Ládví. Pro sport a volný čas je v dosahu beachvolejbalové hřiště Ládví a lesopark Ďáblický háj s hvězdárnou. Ev. číslo: 31926.

Nabízíme vám velmi hezky dispozičně řešený byt 3+1/L o velikosti 64,63m2 s prostornou lodžií 4,73m2 v klidné lokalitě Prahy 8 Kobylisích, ul. Famfulíkova. Byt je v osobním vlastnictví, bez právních vad a omezení. Z lodžie bytu je opravdu krásný výhled. Byt se nachází v 9 NP, má dvě samostatné, neprůchozí ložnice, neprůchozí koupelnu, samostatné WC a obývací pokoj se vstupem do kuchyně a na lodžii. Je v původním udržovaném stavu s možností v něm okamžitě bydlet (vše je funkční) a třeba rekonstruovat postupně dle možností. Dům je zateplen a celkově ve velmi udržovaném stavu. Lokalita disponuje plnou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. je zde mnoho škol, školek, obchodů a služeb. Nedaleko domu je i mnoho zeleně pro odpočinek a relaxaci. Tuto lokalitu vřele doporučuji pro rodinu s dětmi. Energetická náročnost "B". Volný ihned.

Nabízím kompletně zrekonstruovaný krásný byt 3+kk ve 3. patře revitalizovaného domu s prostorným obývací pokojem, s kuchyní na míru s ostrůvkem, výhledem do zeleně a zároveň kousek od metra Kobylisy. Byt vypadá přesně jak vidíte na fotografiích, nejedná se o vizualizaci. Kuchyně s ostrůvkem je vyrobena na míru a kompletně vybavená spotřebiči (elektrická trouba, mikrovlná trouba, indukční deska) a spolu s obývacím pokojem má 31 m2. Koupelna je s vanou, se sprchovým koutem a podlahovým topením, elegantním žebříkem a designovým umyvadlem na skříňce. Dále je zde dostatek prostor na vestavěné skříně. Byt je dispozičně velmi dobře řešený s kuchyní a obývacím pokojem, kde je 31 m2 prostoru. Dále se dvěma prostornými ložnicemi, nádhernou koupelnou a samostatnou toaletou. Byt má zasklenou lodžii a komoru na patře před bytem. Byt je velmi tichý a 10 min chůze od stanice metra Kobylisy. Parkování je bezproblémové kolem domu. Dispozice bytu 3+kk: - 2x plnohodnotná ložnice (11,34 m2 + 10,3 m2) - Obývací pokoj s prostornou kuchyní na míru (31,84 m2) - Vstupní chodba (6,85 m2) - Koupelna (5,32 m2) - WC (1,38 m2) - Lodžie (6,9 m2) - Sklep (1 m2) V kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby je zahrnuto: - nová kuchyňská linka s ostrůvkem vyrobena na míru se spotřebiči (značková elektrická trouba, myčka, indukční deska, digestoř, osvětlení, dřez) - celková výměna elektroinstalačních rozvodů v mědi - nové osvětlení bytu Linescape Mezzo Premium 8, LED Light Strip Plus 2 - kompletní úprava povrchů stěn - nové zárubně a dveře - nivelace podlah a nová vinylová podlaha - špičková podlaha SPC Floor Concept Dub Rustic 5-star - velkoformátový obklad zn. White and Black Marble Premium Selection - nová sanita (vana, sprcha, umyvadlo, skříňka, toaleta) - podlahové topení v koupelně s digitálním termostatem - sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě - příprava na pračku v koupelně Co charakterizuje bytový dům: - Dům je velmi dobře spravován SVJ s velkým zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. - Dům je po celkové revitalizaci. Je kompletně zateplený a samozřejmostí jsou plastová okna. - Zrekonstruované jsou i společné prostory a výtah. - Ve společných prostorách je kamerový systém. Velkou výhodou je kompletní občanská vybavenost, blízkost metra C Kobylisy, dále blízkost zeleně kolem domu, obchodů, hřiště, a mnoha sportovišť (skatepark, parkurové a workoutové hřiště, atd.). Zároveň jste autem za pár minut na městském okruhu nebo v centru města. Budu se těšit na osobní schůzku při prohlídce. Pro sjednání termínu prohlídky, prosím, vyplňte formulář níže. Prosím o kontaktování jenom přímé zájemce, a ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Moderní a světlý byt 3+kk se zasklenou lodžií - Třeboradická, klidná a vyhledávaná lokalita ‌ Hledáte domov, který spojuje moderní rekonstrukci, dostatek světla a klidné prostředí s výbornou dostupností? Tento byt se zasklenou lodžií (7m2), o výměře 68m2 nacházející se v oblíbené ulici Třeboradická, vás jistě osloví. ‌ Byt prošel kompletní rekonstrukcí - nové rozvody elektřiny, plastové odpady a stoupačky, zděné jádro i dispoziční úprava na 3+kk vytvářejí vzdušný a velmi světlý prostor, připravený k okamžitému bydlení bez nutnosti dalších větších investic. ‌ Už při vstupu vás přivítá prostorná hala, která elegantně propojuje všechny části bytu. Najdete zde vestavěný úložný prostor s policemi, připravený k osazení posuvnými či klasickými dveřmi - momentálně řešený praktickými závěsy. Z haly vedou samostatné vstupy do technické místnosti (2,7m2), ložnice, dětského pokoje a také do zděné koupelny s vanou a WC, vybavené umyvadlem s osvětleným zrcadlem. ‌ Dominantou bytu je světlý a prostorný obývací pokoj plynule navazující na moderní kuchyňskou linku v elegantním šedém tónu. Ta je vybavena vestavěnou lednicí, mikrovlnkou, pětiplotýnkovým plynovým sporákem a elektrickou troubou. Z jídelní a obývací části je přímý vstup na zasklenou lodžii, která nabízí klidné posezení po celý rok - a podle slov majitelů i jeden z nejkrásnějších výhledů na novoroční ohňostroje v Praze. ‌ Velká prosklená okna zajišťují dostatek denního světla v každé části bytu. Při rekonstrukci byly použity moderní materiály - plastová okna s roletami, nové odpady, elektroinstalace i interiérové úpravy, takže se můžete rovnou nastěhovat bez dalších velkých investic, nebo s možností okamžitého pronájmu a využí jako vhodnou investici. ‌ Dům po revitalizaci s výtahem, kolárnou, kočárkárnou a nabízí praktické benefity - přímo v objektu najdete kadeřnictví, manikúru a pedikúru, jejichž příjmy plynou do fondu oprav a pomáhají udržovat nízké měsíční náklady. Na stejném patře, přímo naproti bytu, se nachází také praktická komora, která poskytuje další úložný prostor. ‌ Lokalita vyniká svou občanskou vybaveností a bohatými možnostmi trávení volného času. Do 8 minut chůze se dostanete do Penny Marketu, Albertu i k nonstop čerpací stanici, za 4 minuty jste u fotbalového stadionu Admira dále MŠ Klíčanská v dosahu. Základní škola Hovorčovická, plně organizovaná městská škola, se zaměřuje na všestranný rozvoj osobnosti dětí, tělesnou zdatnost a přípravu na střední školy, s rozšířenými hodinami informatiky, tělesné výchovy a matematiky. V okolí najdete basketbalová a fotbalová hřiště, celoroční beach club, fitness centrum, taneční studio, dvě dětská hřiště přímo u domu, skate park i venkovní posilovnu. Pro milovníky přírody je jen pár minut chůze Ďáblický háj s hvězdárnou a lesopark Čimický háj. ‌ Tento byt není jen o bydlení - nabízí pohodlný a světlý domov v lokalitě, která má své kouzlo i budoucí potenciál. Byt je v současné době obýván majiteli, prohlídky jsou proto možné vždy po předchozí domluvě.

Dovolujeme si vám nabídnout byt 3+kk o celkové výměře 75 m² s balkonem 7,8 m², umístěný v 2. NP, který je součástí projektu Rezidence Newton v pražských Kobylisích. Rezidence Newton přináší moderní bydlení v komorním projektu s pouhými 35 byty, zasazeném do klidného vnitrobloku se vzrostlou zelení, jen pár kroků od Kobyliského náměstí a stanice metra C. Projekt spojuje soukromí s výhodami městského života - perfektní dostupnost, kompletní občanská vybavenost i rychlé spojení do centra Prahy. Byty jsou navrženy s důrazem na komfort a funkčnost. Vybrané jednotky disponují velkorysými předzahrádkami, lodžiemi či terasami s panoramatickými výhledy na Prahu, zatímco jiné ocení praktičnost dispozic nebo klidnou orientaci do vnitrobloku. V prvním podzemním podlaží se nachází parkovací stání a sklepy. Cena garážového stání začíná na 600 000 Kč vč. DPH, cena sklepu pak od 129 000 Kč vč. DPH. Plánované dokončení projektu: 1.Q 2028. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Prodej probíhá přímo od majitele. Více informací o tomto bytu a kompletní nabídce najdete na webu CREDITAS Real Estate.

To nejdůležitější v bodech - 3+kk, 77,5 m2, zastřešená terasa 14,3 m2. - Společná zahrada 538 m2 (přístupná skrze společnou chodbu, nikoliv přímo z bytu). - Čerstvý facelift bytu: nové podlahy, nově vymalováno, nová podlaha i na terase. - Velký obývací pokoj s kuchyní (29,5 m2) + bonusová spíž (1,5 m2). - Dva samostatné pokoje (15,6 m2 a 12 m2). - Koupelna se sprchou i vanou. Toaleta samostatně. - Dvě vestavěné skříně. - Vlastní plynový kotel. - Dřevěná okna. - Orientace: Obývací pokoj - hlavní výhled na východ, boční okna na sever, Pokoje a koupelna - sever. - Sklep 2 m2. - První patro v cihlovém domě postaveném v roce 2007. - 4 minuty pěšky autobus, za chvilku na metru C - Ládví. - V blízkém okolí minimarket, restaurace Na růžku, či Mělnická, škola, školka, komunitní centrum, fotbalový klub SK Ďáblice. Ke koupi Vám nabízím světlý, čerstvě revitalizovaný byt 3+kk s prostornou terasou, která je částečně zastřešená a nabízí výhled do zeleně. Dominantou bytu je velký obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem vybaveným spotřebiči a navazující praktickou spíží. Terasa poskytuje dostatek místa jak pro pohodlné sezení, tak pro grilování. V bytě jsou dále dva samostatné pokoje, koupelna s vanou i sprchovým koutem a oddělená toaleta. Samozřejmostí je i sklepní kóje. Velkým benefitem je společná zahrada, kterou využívají pouze čtyři jednotky v domě. Panuje tu přátelská atmosféra a v létě se sousedé často schází ke grilování nebo využívají společný nadzemní bazén, na jehož provoz se společně skládají. Ačkoliv byt nemá přímý vstup na zahradu, její využití je plně komfortní díky přístupu z boční části domu. Ďáblice mají svoje kouzlo. Není to sídliště, kde se ztratíte mezi stovkou vchodů. Tady je to menší, osobnější a hlavně, zelený. Skoro za domem se nachází rozlehlý Ďáblický háj. Do čtyř minut chůze jste na autobusové stanici, za pár minut na metru C - Ládví. V okolí je všechno po ruce: minimarket, restaurace Na růžku a Červenej mlýn, škola, školka, komunitní centrum i dětská hřiště. A pokud máte rádi sport, SK Ďáblice je doslova za rohem. Pro více informací jsem Vám k dispozici, René Muška

Upozornění: Tato nabídka je rezervována konkrétním zájemcem a v rezervační lhůtě není k dispozici! Hledáte domov v klidné části Prahy, ale přitom na dosah centra? Pak vás může zaujmout tento útulný a dobře řešený byt 3+kk o velikosti 68 m² s lodžií, který se nachází ve 3. patře zatepleného domu v ulici Třeboradická. Byt působí příjemně vzdušně a prakticky - obývací pokoj s kuchyňským koutem je ideálním místem pro rodinná setkání nebo večerní pohodu, dvě samostatné ložnice zase poskytnou dostatek klidu a soukromí. Velkým plusem je zasklená lodžie, kde si můžete dát kávu i za chladnějšího počasí. Samozřejmostí je prostorná předsíň s vestavěnými skříněmi a k bytu patří také sklepní kóje. Dům je dobře udržovaný, má výtah a díky revitalizaci působí čistě a příjemně. Lokalita, která má vše, co potřebujete Jen pár minut pěšky vás dělí od stanice metra C - Kobylisy, stejně tak od tramvaje nebo autobusu. V okolí najdete obchody, kavárny, školy, školky i sportovní vyžití. A pokud máte rádi přírodu, potěší vás, že v docházkové vzdálenosti je Ďáblický háj nebo park Ládví, kam si můžete vyběhnout na procházku nebo s dětmi na hřiště.

3+1/ Lodžie Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové ploše 70m² se zasklenou lodžií v Praze 8 - Kobylisích. Dispozice bytu - ze vstupní chodby se vchází vlevo do obývacího pokoje se vstupem do kuchyně a na zasklenou lodžii, vpravo do dvou ložnic. Koupelna je zděná, WC je samostatné. V bytě jsou vestavěné skříně, dostatek úložných prostor. Byt se nachází v 7. patře dobře udržovaného panelového domu s novým výtahem. Orientace bytu je na východ ( obě ložnice) a západ (obývací pokoj s lodžií), což zajišťuje dostatek denního světla po celý den. Dům je situován v klidné lokalitě nedaleko parku, ideální pro rodinné bydlení. Veškerá občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - základní a mateřská škola, nákupní centrum Ládví. Skvělá dopravní dostupnost: stanice metra C - Ládví, tramvajová i autobusová zastávka v blízkosti. Nemovitost je ihned k nastěhování, možnost financovat výhodným hypotečním úvěrem, se kterým Vám pomůžeme. Pro další informace prosím volejte.

Nabízíme prodej hezkého bytu 3+1/L, 71 m2, Praha 8 - Kobylisy. Byt je umístěn v 11. NP ze 16 NP. Byt má zděné jádro, novou kuchyňskou linku, plastová okna, na podlahách je PVC nebo dlažba. Výhodná orientace oken - oba pokoje na východ a obývací pokoj, lodžie a kuchyně na západ. Klidné místo v zeleni, ale pár kroků od zastávky tramvaje, autobusu a i stanice metra Ládví. K bytu patří sklep v 16. NP (2 m2). Hypoteční úvěr vám vyřídíme zdarma. PlVolejte a domluvte si prohlídku.

Jen pár minut chůze od zelených stezek Ďáblického háje čeká byt, který nabízí vše potřebné pro pohodlný rodinný život - a zároveň prostor pro vaši vlastní kreativitu. Byt o dispozici 3+1 s lodžií je v osobním vlastnictví a před rekonstrukcí, takže si ho můžete upravit přesně podle potřeb své rodiny. Obývací pokoj s velkým oknem orientovaným na jihozápad přináší každý den dostatek přirozeného světla a propojuje se s lodžií, odkud se otevírá výhled až na panorama Prahy. Kuchyň je umístěna tak, aby byla prakticky po ruce, a dva samostatné pokoje nabídnou dětem klidný prostor na hraní i učení. Lokalita kombinuje klidné prostředí s vynikající dostupností. Školy, školky, obchody, koupaliště Ládví hned za domem, i dětská hřiště máte jen pár minut od domu, a když budete chtít vyrazit do centra, stanice metra C Ládví je pohodlně dostupná pěšky. Pro víkendové výlety autem oceníte rychlé napojení na Pražský okruh. Tento byt je ideální pro rodiny, které hledají místo, kde děti vyrostou v bezpečném prostředí, a zároveň si chtějí vytvořit domov přesně podle sebe. Jediný způsob, jak zjistit, zda je pro vás ten pravý, je přijít se podívat osobně. Zavolejte mi a domluvíme si prohlídku.

MHD - 1 minuta na autobus, 5 minut pěšky na metro Ládví, 12 minut na stanici Václavské náměstí. Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 3+1 v panelovém domě v Praze. Tento byt prošel částečnou rekonstrukcí a nachází se v lokalitě s vynikající dopravní dostupností. Byt se nachází v 7. patře a je v osobním vlastnictví. Součástí bytu je také lodžie o ploše 5 m2, která poskytuje příjemný prostor pro relaxaci či pěstování rostlin. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. * Realitní kanceláře prosím nekontaktovat

Skvělá nabídka bytu 3+1/komora/lodžie v 7.NP panelového domu s krásným výhledem na Prahu. Být je ke kompletní rekonstrukci a díky přívětivé dispozici a lehkých příček dělící pokoje, lze realizovat rekonstrukci bytu v moderním nadstandardu. Byt má centrální předsíň (10,24m2), ze které je samostatný přístup do dvou pokojů (10,4 a 11,31m2) s okny na SZ a do obývacího pokoje (16,9m2) odděleného od kuchyně příčkou (12,4m2) s okny a zasklenou lodžie (6,96m2) na JV. Umakartová koupelna je průchozí mezi chodbou a kuchyní, WC je samostatné a taktéž šatna (2,16m2). Naproti bytu přes společnou chodbu je komora (1m2). Dům je po rekonstrukcí společných prostor v 1.NP plus zateplení fasády, stoupacího vedení vody a kanalizace a zasklení lodžií. V ceně bytu je i spoluvlastnický podíl na nebytovém prostoru domu. Okolí domu je v udržované vzrostlé zeleni s dostatek příležitostí pro sportovní aktivity. Občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti, stanice metra C "Kobylisy" 698m, stanice autobus "Mirovická" 320m, bankomat, pekárna, obchody (Albert) 341m nebo Aquacentrum Šutka 1200m. Hypotéku s nejvýhodnější sazbou Vám zajistíme.

Máme pro vás jedinečnou nabídku zrekonstruovaného cihlového bytu v osobním vlastnictví o velikosti 3+kk/B, 83m2 + je možnost využít obytné podkroví 20m2. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného budovy. Součástí bytu 3+kk 80m2 je balkon 3m2, ze kterého si můžete vychutnávat krásný výhled do okolní zeleně. K bytu je možnost koupit velkou garáž o velikosti 24 m2 tj. 3m x 8m, šířka vjezdu 2,88m a výška vjezdu 2,14m což je v této lokalitě velmi ceněná výhoda. Tržní hodnota této garáže je oceněna na částku 1 milion korun, a není součástí celkové kupní ceny bytu. Dále v domě je k dispozici k bytu prostorný sklep o velikosti 21 m2, který obsahuje i přívody vody, elektřiny, topení a odpadu.Tento suchý světlý sklep s novým plastovým oknem a topením lze využít i jako další bydlící místnost, posilovnu, pracovnu atd. Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je také společná zahrada se spoluvlastníky o velikosti 290 m2, která je ideální pro odpočinek, rodinné aktivity nebo pro vytvoření zeleného oázy přímo za vašimi dveřmi. Tato soukromá zahrada vám nabízí prostor pro grilování, relaxaci na čerstvém vzduchu nebo třeba pěstování rostlin a květin. Byt se nachází v oblasti, která spojuje klidné bydlení s dobrou dostupností do centra města. K dispozici je veškeré občanské vybavení, jako jsou obchody, restaurace, školy a školky, a to vše v těsné blízkosti. Díky výborné dopravní dostupnosti se snadno dostanete nejen do centra města, ale i do dalších částí Prahy. Nedaleko je stanice metra C Ládví (10 minut), což znamená, že cesta do městského centra je rychlá a pohodlná. Pokud máte rádi přírodu, určitě oceníte i blízkost Ďáblického háje, který je ideálním místem pro procházky, sportovní aktivity nebo rodinné výlety. Těším se na Vás Petr Kohout.

Nabízím k prodeji byt 3+1 s lodžií nedaleko metra Ládví, ulice Rajmonova, Praha - Kobylisy. Byt o výměře 64,8 m2 má dispozici: vstupní chodba, obývací pokoj se vstupem na zasklenou lodžii (4,59 m2), dětský pokoj, ložnice, kuchyně, koupelna s vanou a samostatné WC. V bytě dostatek úložného prostoru, na chodbě, v ložnici i kuchyni vestavěné skříně. Dům i byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí: zděné jádro, podlahy, kuchyňská linka včetně vestavěných spotřebičů (el. trouba s plynovým sporákem, lednice s mrazákem, digestoř), korkové obložení zdi a další. Dům prošel postupnou revitalizací: nová střecha, plastová okna, zateplení s fasádou, nové stoupačky i výtah. Aktuálně se instaluje čipový systém, internet od společnosti PODA, TV od Skylink. Centrální vytápění s napojením na radiátory. Pěkný a udržovaný byt v 11. patře, nedaleko parku a dalších možností relaxace a občanské vybavenosti: cyklostezka, koupaliště, tenisové a volejbalové kurty. Základní i mateřská škola, obchodní centrum, restaurace, kavárny a především 3 minuty poklidnou chůzí na metro Ládví. Na nemovitosti nevázne žádná překážka rychlého prodeje (čistý list vlastnictví), možnost financování hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Více informací na uvedeném kontaktu.

**Závazně zarezervováno. **Základní informace o prodávaném bytě v bodech: - Byt 3+1 ve ve zvýšeném přízemí. - Byt po částečné rekonstrukci (cca 20 let). - Částečně elektroinstalace, kompletně rozvody vody a odpady. - Vestavěné skříně zajišťující dostatek úložného prostoru. - Spíž k dispozici. - Kuchyňská linka zůstává. - Kombinace dřevěných parket a dlažby. - Jinak je byt prodáván bez vybavení. - Plastová okna. - Udržovaný cihlový dům bez výtahu. - Stoupačky po rekonstrukci. - Dva pokoje orientovány na jihovýchod směrem k ulici Střelničná, kuchyně a ložnice na severozápad do vnitrobloku. - Zvýšené přízemí (8 schodů nad úrovní terénu). - Prostorný sklep k dispozici (cca 5 m2). **Jednotka sestává: - Vstupní chodba. - Tři samostatné pokoje, z nichž dvě jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. - Samostatná kuchyně s plynovým sporákem, elektrickou troubou, myčkou nádobí, pračkou a lednicí s mrazákem. - Koupelna se sprchovým koutem. - Oddělená toaleta. - Spíž. **Lokalita: Byt se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 8 - Kobylisy, v pěší vzdálenosti od stanice metra C - Kobylisy (cca 5 minut). Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí - několik základních škol (např. ZŠ a MŠ U Školské zahrady cca 8 minut pěšky), lékařská péče (Poliklinika Čumpelíkova asi minutu chůze) a nákupní možnosti v Albertu ve vestibulu metre Kobylisy, či v OC Ládví. Blízkost Ďáblického háje, místních parků, či koupaliště Ládví nabízí ideální podmínky pro volnočasové aktivity a rodinné procházky. **Dopravní dostupnost: Výborné spojení MHD - metro C - Kobylisy pouhých 5 minut pěšky. V docházkové vzdálenosti je také tramvajová a autobusová zastávka s přímým spojením do centra Prahy, na Palmovku, do Holešovic, Vyšočan, Karlína i Letňan. Lokalita umožňuje pohodlnou dopravu jak autem, tak veřejnou dopravou. Parkování je zajištěno v rámci systému rezidentních zón Prahy 8. Byt lze financovat hypotečním úvěrem. Energetická náročnost domu bude upravena po obdržení energetického průkazu od SVJ. Děkuji a budu se na Vás těšit na prohlídce, René Muška

Našim klientům nabízíme ke koupi byt v Praha 8 - Kobylisy. Bytová jednotka dispozičně řešená jako 3+1 o celkové podlahové ploše 82m2 se nachází v docházkové vzdálenosti stanice metra „C“ Kobylisy. Byt je v původním velmi dobře udržovaném stavu s možnosti změny dispozičního uspořádání na 4+KK se třemi ložnicemi. Bytová jednotka je orientovaná na dvě světové strany (Jih a Západ) a na každou světovou stranu je malý balkon. Byt je v družstevním vlastnictví s kompletně splacenou anuitou. Družstvo pronajímá obchodní nebytový prostor v přízemí domu a tím má pravidelný výnos. Pro více informaci a termíny prohlídek kontaktujte Vašeho makléře.

Nabízíme ke koupi byt 3+1 s podílem na dalších částech vily o celkové užitné ploše 324 m2 a taktéž na pozemku o rozloze 497 m2. Jedná se o prodej ideální poloviny nemovitostí ve vilové čtvrti vedle Ďáblického háje a pouhých 22 min chůze do stanice metra Ládví. Dle současného uspořádání spolumajitelů je k dispozici mezonetový byt 3+1 ve II. NP s podkrovní ložnicí ve II. NP, dále podíl na bytu ve zvýšeném přízemí a na společných částech domu a pozemcích. V domě jsou celkem tři byty, každý z nich má samostatný vchod ze společného schodiště. V suterénu jsou další společné prostory, v současné době sloužící jako sklady a sklepy. V minulosti se však i tyto prostory využívaly k bydlení. Dům je ve velice dobrém stavebně technickém stavu, je napojen na veškeré inženýrské sítě, na pozemku je navíc studna. Krásná klidná lokalita s výbornou dostupností do centra, na pražský okruh a D8.

Ve výhradním zastoupení majitelů nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s lodžií v osobním vlastnictví, situovaný v 9. patře panelového domu v Praze 8 - Kobylisích. Tento byt s užitnou plochou 69 m² zaujme jak mladé lidi, rodiny, tak investory hledající výhodné bydlení nebo investici do nemovitosti. Byt prošel částečnou modernizací a nyní se nachází ve velmi dobrém stavu. K dispozici je prostorná samostatná kuchyně s praktickou kuchyňskou linkou a plynovým sporákem. Interiér bytu je vkusně zařízený a nabízí vzdušný obývací pokoj, který doplňuje ložnice s velkými šatními skříněmi - ideální pro čtyřčlennou rodinu. Dětský pokoj je efektivně uspořádaný s oddělenými odpočinkovými a pracovními zónami, což přispívá k pohodlnému bydlení. Rekonstrukce koupelny a toalety, které mají zděné jádro, zajišťuje moderní vzhled a funkčnost. Dále je v bytě komora, kterou lze využít jako šatnu nebo malou dílnu, ideální pro uskladnění sezónních věcí. K dispozici jsou dva výtahy po rekonstrukci a v přízemí naleznete sklepní prostor. Mezi hlavní výhody lokality patří občanská vybavenost - večerka v přízemí domu, dětské hřiště a skate park v blízkosti. Dopravní dostupnost umocňuje autobusová zastávka Mírovická vzdálená jen 5 minut chůze a metro Kobylisy, kam dojdete za 11 minut. Dálnice je snadno dostupná za cca 10 minut jízdy, což oceníte zejména při pravidelných dojížděních. Zklidněte své bydlení na okraji Prahy s krásným výhledem na město a užijte si veškeré výhody moderního života ve skvělé lokalitě. Vážní zájemci jsou vítáni na osobní prohlídku. Jako profesionální finanční poradkyně Vám byt nejen ukáži, ale také představím nabídky možného financování Vám na míru z nabídek všech bank na trhu a také s nejnižším možným úrokem.