Moderní a světlý byt 3+kk v prestižní čtvrti Karlín - 70 m² plných komfortu a stylu. Hledáte dokonalý domov, který vám poskytne prostor, světlo a moderní design? Tento světlý byt 3+kk o rozloze 70 m² s orientací na jih, západ a severozápad vás nadchne svou promyšlenou dispozicí i výjimečnými detaily. Prostorné a praktické bydlení Srdcem bytu je světlý obývací pokoj propojený s moderním kuchyňským koutem, který je vybaven špičkovými vestavěnými spotřebiči značky Miele - vaření zde bude potěšením! Prostorná vstupní chodba nabízí velkorysé množství úložného prostoru díky vestavěným skříním na míru. Z chodby se dostanete do útulné ložnice s kvalitní manželskou postelí a do dalšího pokoje, který může sloužit jako pracovna nebo dětský pokoj. Po dlouhém dni si můžete dopřát relaxaci v luxusní koupelně vybavené prostornou vanou a zařizovacími prvky Hansgrohe. Byt plný detailů, které oceníte: Designová svítidla, která umocňují celkový styl bytu Bezpečnostní dveře pro váš klid Kompletně vybavená kuchyně (plynový sporák, trouba, mikrovlnka, myčka) Ve všech místnostech přípojky na kabelovou TV a internet Praktický sklep hned vedle bytu a výtahu Karlín - místo, kde chcete žít: Karlín patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející čtvrti Prahy. Najdete zde množství špičkových restaurací, kaváren, pekáren, bister, obchodů i fitness center. Pravidelné kulturní akce a koncerty ve Forum Karlín dodávají této lokalitě jedinečnou atmosféru. V těsné blízkosti bytu najdete: Zastávku metra (linka B - Invalidovna) pouhé 4 minuty pěšky Tramvajovou zastávku s rychlým spojením na Florenc (jen 4 stanice) Park ideální pro relaxaci Golfové hřiště v blízkosti Mateřskou a základní školu téměř za rohem. Byt připravený k okamžitému nastěhování Nemusíte investovat ani korunu - stačí se nastěhovat a užívat si všechny výhody tohoto krásného bydlení.

Novostavba 3+kk o ploše 79,7m2 + balkón 6,5m2 ve výstavbě u metra B Invalidovna. Zahájení kolaudace v listopadu 2026, k nastěhování nejpozději v dubnu 2027. Byt se skládá z obývacího pokoje o ploše 27,7m s výstupem na balkón + další, 2 samostatné pokoje + koupelny + samostatné toalety + komory + prostorné předsíně. Chytrá domácnost (4 funkce) v standardu. Ovládáni mobilem: otevíraní garáže, hlavního vstupu do vchodu, přivoláni výtahu a ovládaní žaluzie, další funkce možné dokoupit. V základním standardu jsou trojskla dřevěný okna a přední okenní žaluzie. K bytu je nutno dokoupit sklepni kóji za minimálně 92.000,-Kč vč. DPH nebo zděny sklep za minimálně 250.000,- Kč vč. DPH. podle vlastního výběru. K bytu je možné dokoupit garážové stání za minimálně 641.300,- Kč včetně DPH. ale není to podmínkou. Rezervační poplatek činí 200 000 Kč včetně DPH a je splatný do 10 pracovních dnů od podpisu rezervační smlouvy (tato částka je součástí kupní ceny). Druhá splátka, 20 % z kupní ceny včetně DPH, je splatná do 10 pracovních dnů od podpisu smlouvy o smlouvě budoucí kupní a doplatek, tedy 80 % z kupní ceny včetně DPH (bez rezervačního poplatku), bude uhrazen na základě výzvy od investora po vydání kolaudačního souhlasu a podání návrhu na vklad prohlášení vlastníka. Hypoteční úvěr Vám zajistíme zdarma. Lokalita disponuje kompletní občanskou vybaveností a perfektním dopravním spojením do / z centra. Stanice metra B invalidovna + tramvajové zastávky Invalidovna a Urxova jsou v pěší dostupnosti. Karlín nabízí doslova na každém kroku pestré množství kvalitních restaurací s českou a světovou kuchyní, kaváren s lahodnou kávou, domácím pečivem, a samozřejmě i kulturní událostí v oblasti divadla, filmu, hudby nebo výtvarného umění. Rodiny s dětmi najdou klid v místní zeleni, sportovci uvítají cyklostezky, golfové hřiště, skatepark a další místní multifunkční areály. K procházkám a odpočinku nabízí Rohanský ostrov u Vltavy, Park Vítkov, Kaizlovy + Sudkovy sady. V inzerci jsou vizualizace.

**Základní informace o prodávaném bytě v bodech: - Byt 3+1 ve ve zvýšeném přízemí. - Byt po částečné rekonstrukci (cca 20 let). - Částečně elektroinstalace, kompletně rozvody vody a odpady. - Vestavěné skříně zajišťující dostatek úložného prostoru. - Spíž k dispozici. - Kuchyňská linka zůstává. - Kombinace dřevěných parket a dlažby. - Jinak je byt prodáván bez vybavení. - Plastová okna. - Udržovaný cihlový dům bez výtahu. - Stoupačky po rekonstrukci. - Dva pokoje orientovány na jihovýchod směrem k ulici Střelničná, kuchyně a ložnice na severozápad do vnitrobloku. - Zvýšené přízemí (8 schodů nad úrovní terénu). - Prostorný sklep k dispozici (cca 5 m2). **Jednotka sestává: - Vstupní chodba. - Tři samostatné pokoje, z nichž dvě jsou vybaveny vestavěnými skříněmi. - Samostatná kuchyně s plynovým sporákem, elektrickou troubou, myčkou nádobí, pračkou a lednicí s mrazákem. - Koupelna se sprchovým koutem. - Oddělená toaleta. - Spíž. **Lokalita: Byt se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 8 - Kobylisy, v pěší vzdálenosti od stanice metra C - Kobylisy (cca 5 minut). Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním okolí - několik základních škol (např. ZŠ a MŠ U Školské zahrady cca 8 minut pěšky), lékařská péče (Poliklinika Čumpelíkova asi minutu chůze) a nákupní možnosti v Albertu ve vestibulu metre Kobylisy, či v OC Ládví. Blízkost Ďáblického háje, místních parků, či koupaliště Ládví nabízí ideální podmínky pro volnočasové aktivity a rodinné procházky. **Dopravní dostupnost: Výborné spojení MHD - metro C - Kobylisy pouhých 5 minut pěšky. V docházkové vzdálenosti je také tramvajová a autobusová zastávka s přímým spojením do centra Prahy, na Palmovku, do Holešovic, Vyšočan, Karlína i Letňan. Lokalita umožňuje pohodlnou dopravu jak autem, tak veřejnou dopravou. Parkování je zajištěno v rámci systému rezidentních zón Prahy 8. Byt lze financovat hypotečním úvěrem. Energetická náročnost domu bude upravena po obdržení energetického průkazu od SVJ. Děkuji a budu se na Vás těšit na prohlídce, René Muška

Nabízíme k prodeji byt v rámci exkluzivního developerského projektu PŮDNÍ BYTY METRO PALMOVKA, který se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 8, o celkové výměře 100,6 m2 s terasou o výměře 12,9 m2. Projekt má již vydané stavební povolení, začíná výstavba a plánované dokončení bytových jednotek je na jaře roku 2026. Již nyní máte možnost si svůj byt zarezervovat. Všechny jednotky jsou budované jako nové. Půdní byty se budují v posledních dvou nadzemních podlaží, z některých bude nádherný panoramatický výhled na Prahu. Nabízená jednotka je dispozičně 3+KK, s terasou a výhledem na Prahu. Nachází se v 7. NP. Budované byty se nachází v bezprostřední blízkosti stanice metra linky B Palmovka, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. V okolí naleznete také zastávky tramvají a autobusů, což činí tuto lokalitu ideální pro pohodlné městské bydlení bez nutnosti používání osobního automobilu. Součástí projektu není pouze výstavba nových bytů, ale také kompletní revitalizace bytového domu. Těšit se můžete na nový výtah, modernizaci společných prostor, nový nátěr fasády a další vylepšení, která zvýší komfort a hodnotu vašeho bydlení. Neváhejte a zarezervujte si svůj byt již nyní. Pro bližší informace vám rádi zašleme seznam standardů jednotlivých bytů a technický popis domu v rámci plánovaných modernizačních prací. Pro více informací nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt 3 + 1 s příslušným sklepem v prvním nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu na adrese Ulice Kusého, Část obce Bohnice, Praha 8. Celková podlahová plocha bytu činí 72 m², ke které náleží sklep o velikosti 4 m². Tato nemovitost je v osobním vlastnictví a nachází se ve velmi dobrém stavu. Byt je kompletně zrekonstruován a v současné době je pronajat spolehlivými nájemníky s platnou smlouvou do léta 2025. Interiér bytu je vybaven lesklou dlažbou v předsíni, koupelně a na WC. Okolí nabízí bohatou občanskou vybavenost, včetně školy, mateřských školek a dokonce i Vysoké školy. Pro milovníky přírody je lokalita ideální, s možností výletů do Drahan, kde lze obdivovat pohledy na Vltavu, cyklostezek na západě, botanické zahrady s nedalekou Stromovkou na jihu a Čimického a Ďáblického háje na východě. Dopravní dostupnost je také vynikající, s možností využití vlaků, dálnic a veškeré potřebné infrastruktury. Nemovitost disponuje bezbariérovým přístupem a je napojena na veškeré potřebné sítě. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte moderní bydlení, které splní vaše nejvyšší nároky na styl i pohodlí? Tento elegantní byt 3+kk v novostavbě v žádané lokalitě Praha 8 - Karlín je tím pravým. Precizně navržený interiér, nejnovější technologie a výjimečná atmosféra místa vytvářejí ideální domov pro náročné klienty. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží nově zkolaudované půdní vestavby (2023) na adrese Peckova 11. Promyšlené dispoziční řešení doplňují kvalitní materiály, podlahové vytápění a klimatizace pro celoroční komfort. Špaletová okna s trojskly zajišťují vynikající tepelnou i akustickou izolaci. Prostorná koupelna nabízí jak vanu, tak sprchový kout. K bytu náleží sklep a v domě je nový výtah. Parkování je možné v modré zóně přímo před domem. Karlín patří mezi nejživější a nejstylovější čtvrti v Praze. Nabízí perfektní kombinaci historického kouzla a moderního městského života - vyhlášené kavárny, bistra, galerie, parky i coworkingová centra. Skvělá dostupnost MHD (metro i tramvaj pár minut pěšky) a kompletní občanská vybavenost dělají z této lokality jedno z nejlepších míst pro život v Praze. Pokud hledáte jedinečné bydlení s atmosférou a špičkovým provedením, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky. Některé fotografie jsou pouze ilustrační.

Objevte moderní rodinný byt 3+kk s celkovou plochou 84,4 m², který se nachází v přízemním podlaží nového rezidenčního projektu ZEN Rezidence v žádané lokalitě pražské Libně. Tento byt s promyšlenou dispozicí, velkou terasou (22,5 m²) a soukromou zahradou (96,1 m²) je ideálním místem pro komfortní bydlení v klidném prostředí. Při vstupu do bytu vás přivítá prostorná chodba (11,7 m²) s dostatkem úložných prostor, která vás zavede do centrální části bytu - vzdušného obývacího pokoje spojeného s kuchyňským a jídelním koutem o velikosti 29,9 m². Z obývacího pokoje se otevírá přístup na terasu, která plynule přechází v soukromou zahradu. Byt dále disponuje dvěma prostornými ložnicemi (15,6 m² a 14,7 m²), z nichž každá má také přímý vstup na terasu a zahradu. Interiér zahrnuje koupelnu s vanou, samostatnou toaletu a dostatek místa pro úložné prostory. Byt je navržen s důrazem na moderní a pohodlné bydlení a nabízí jedinečnou kombinaci soukromí, prostoru a příjemného prostředí. Dokončení bytu ve vysokém standardu zahrnuje vinylové podlahy v dekoru dřeva, prémiové velkoformátové obklady a vybavení renomovaných značek SAT a GROHE. Hliníkové izolační okna s trojskly zajišťují dokonalou tepelnou i zvukovou izolaci, zatímco elektrické venkovní žaluzie a řízené větrání s rekuperací tepla přispívají ke komfortu bydlení. Bezpečnostní vstupní dveře třídy 3 poskytují maximální bezpečí. K bytu náleží parkovací stání a sklepní kóje v podzemních podlažích. ZEN Rezidence představuje unikátní projekt, který kombinuje moderní architekturu, funkčnost a pohodlí pro nadstandardní bydlení. Rezidence disponuje reprezentativními společnými prostory, kočárkárnou a zázemím pro mytí kol, což přispívá k vyššímu komfortu budoucích rezidentů. Libeň je ideální čtvrtí pro ty, kteří hledají výbornou dostupnost centra města a zároveň klidné prostředí. Stanice metra Palmovka a tramvajové linky vás do 10 minut dopraví do srdce Prahy. V okolí rezidence najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, Fakultní nemocnici Bulovka, sportovní centra, restaurace, kavárny i obchody. Milovníci přírody ocení blízkost parku Pod Korábem, Proseckých skal či kouzelných procházek podél Vltavského nábřeží. Pokud hledáte moderní bydlení v atraktivní lokalitě, ZEN Rezidence je tou pravou volbou.

Nabízíme k prodeji krásně zařízený a nadčasový byt 3+kk se zahradou, garážovým stáním a sklepem v novostavbě z roku 2021, situovaný v klidné části Prahy - v Dolních Chabrech. Tato žádaná lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost do centra Prahy. Stanice metra Kobylisy je vzdálená jen 4 až 6 minut autobusem. Do budoucna je plánováná tramvajová trať v blízkosti domu. Cihlový byt o užitné ploše 84 m² se nachází v prvním podlaží z pěti a nabízí moderní komfort a kvalitu bydlení. K dispozici jsou tři prostorné místnosti, elegantní kuchyně s překrásnou linkou z masivní žuly a množství praktických vestavěných skříní. K bytu dále náleží prostorný sklep a vlastní zahrada o ploše více než 220 m², ideální pro relaxaci či grilování. Součástí zahrady je i krytá terasa o ploše 19 m². Elektricky ovládané venkovní rolety poskytují soukromí a chrání před letním přehříváním. Nemovitost se nachází v klidné části Dolních Chaber, což zajišťuje příjemné a tiché bydlení. Doporučujeme k prohlídce.

Prostorný byt 3+kk v družstevním vlastnictví a s celkovou podlahovou plochou 101,5 m2 se nachází ve 2. patře cihlového domu v blízkosti stanice metra B Křižíkova i Florenc. Byt je po rekonstrukci, v pokojích jsou na podlaze parkety a koberec, ve vstupní chodbě je PVC. Kuchyňská linka je vč. spotřebičů: varná deska, trouba, myčka, mikrovln. trouba a lednice. V koupelně je sprchový kout s umyvadlem a wc. Topení je přes vlastní plynový kotel. Byt je světlý, orientace oken na severozápad, pokoje jsou průchozí.včetně všech spotřebičů, Výborné dopravní spojení do centra Prahy. Parkování v modré zóně. K bytu se váže nesplacená anuita ve výši 1,1 mil. Kč Převod do osobního vlastnictví zatím není možný.

Nabízíme k prodeji byt v rámci exkluzivního developerského projektu PŮDNÍ BYTY METRO PALMOVKA, který se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 8, o celkové výměře 60 m2 s terasou o výměře 9,9 m2. Projekt má již vydané stavební povolení, začíná výstavba a plánované dokončení bytových jednotek je na jaře roku 2026. Již nyní máte možnost si svůj byt zarezervovat. Všechny jednotky jsou budované jako nové. Půdní byty se budují v posledních dvou nadzemních podlaží, z některých bude nádherný panoramatický výhled na Prahu. Nabízená jednotka je dispozičně 2 +KK, je vhodná tedy i jako investiční na pronajímání. Nachází se v 7. NP. Budované byty se nachází v bezprostřední blízkosti stanice metra linky B Palmovka, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. V okolí naleznete také zastávky tramvají a autobusů, což činí tuto lokalitu ideální pro pohodlné městské bydlení bez nutnosti používání osobního automobilu. Součástí projektu není pouze výstavba nových bytů, ale také kompletní revitalizace bytového domu. Těšit se můžete na nový výtah, modernizaci společných prostor, nový nátěr fasády a další vylepšení, která zvýší komfort a hodnotu vašeho bydlení. Neváhejte a zarezervujte si svůj byt již nyní. Pro bližší informace vám rádi zašleme seznam standardů jednotlivých bytů a technický popis domu v rámci plánovaných modernizačních prací. Pro více informací nás kontaktujte.

Nízkoenergetický byt (63,2m2) o dispozici 3+kk v projektu Rezidence V Zámcích, Praha 8 je nyní k prodeji! Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží a disponuje vstupní halou, odkud se vchází do dalších místností: obývací pokoj, ložnice a koupelna s WC. Obývací pokoj a jedna z ložnic jsou orientovány na jihozápadní stranu a nabízí dechberoucí výhled na řeku a přírodu. Druha ložnice je situována na opačné straně bytu a zajišťuje tak klid. V celém bytě najdete podlahové vytápění, což spolu s tepelným čerpadlem zaručuje nízké náklady na provoz bytu. Pro případné zvýšení komfortu je udělána příprava na klimatizaci. K bytu lze dokoupit sklep a parkovací stání. Rezidence V Zámcích je výjimečný komorní projekt o pouhých 10 bytových jednotkách, který spojuje městské bydlení v přírodě. PRVNÍ TŘI PRODANÉ BYTY MAJÍ SKLEP ZDARMA! Pro více informací či při zájmu o prohlídku mě prosím neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází v 1.patře menšího činžovního domu v Praze Libni. Byt nabízí celkovou podlahovou plochu 72,80 m², takže poskytne dostatek prostoru i pro rodinu, která hledá pohodlné bydlení v Praze s veškerou občanskou vybaveností na dosah. K dispozici je balkon orientovaný na severovýchod a také dvě sklepní kóje pro uložení sezónních věcí nebo sportovního vybavení. V roce 2023 prošel byt celkovou rekonstrukcí. Byly provedeny nové rozvody vody a elektřiny, zhotoveny omítky, sádrokartonové podhledy s bodovým osvětlením a nová podlahová krytina ve všech místnostech. Instalován byl kondenzační kotel Bosch pro vytápění a ohřev vody, výměna topení-topných těles a rozvodu plynu. Koupelna i kuchyně byly kompletně zrenovovány, včetně nové kuchyňské linky se spotřebiči značky Electrolux. Zbytek si už můžete doladit přesně podle svých představ a potřeb. Necelých 100 metrů od domu je zastávka městských autobusů, které vás za 4 minuty dovezou na nádraží Holešovice, kde můžete přestoupit na metro. Mateřskou školu, základní školu, dětské hřiště ne prodejny s potravinami najdete v okruhu 750 metrů od domu. Pokud vás tento byt zaujal a chcete si jej prohlédnout osobně, napište mi prosím email nebo mi zavolejte. Pošlu vám kompletní informace o domě a bytě včetně technických zpráv a domluvíme se na termínu prohlídky. Těším se na viděnou a přeji Vám hezký den. Robert Pata

Zajímavě dispozičně řešený byt 3+kk s balkonem se nachází v 5NP domu a má jihozápadní orientaci. Obývací pokoj a velkou ložnici propojuje do jednoho funkčního celku velký bakon. Druhý pokoj nebo ložnice je pak orientována na severovýchod do klidnějšího vnitrobloku domu. Součástí bytu je dále větší vstupní chodba odkuj je přístupná spojená koupelna s WC Projekt nabízí díky svému umístění na rozhraní Libně a Vysočan kompletní občanskou vybavenost. Naleznete zde bohatou nabídku stylových restaurací a kaváren, obchodní galerii Harfa, supermarkety i tradiční malé obchůdky, lékárny, polikliniku Vysočanská, školy, školky, střední školy i gymnázia. Přímo v ulici Nad Kolčavkou je soukromý stylový pivovar „Kolčavka“. V docházkové vzdálenosti od projektu se nachází víceúčelová O2 arena, která od roku 2008 slouží k pořádání jak sportovních, tak kulturních akcí a veletrhů. Blízkou vzdálenost divadla Pod Palmovkou nebo divadla Gong jistě ocení divadelní nadšenci. Cena bytu obsahuje cenu za terasu/balkon stejně jako platnou sazbu DPH. VI Group CZ, s.r.o. byla založena v roce 2015 a je pobočkou rychle expandující VI GROUP, spol. s r.o. Ta patří mezi lídry projektových a developerských společností na slovenském trhu. Firmu založili architekti v roce 2005 a zastřešuje široké portfolio aktivit. Hlavní linii tvoří developerské projekty převážně rezidenčních novostaveb. Společnost realizuje cenově dostupné a kvalitní bydlení v prakticky řešených a designově nápaditých objektech. Projekty jsou navrhované pro co nejširší okruh klientů tak, aby byly na trhu nejen úspěšné, ale především aby majitelé jednotlivých prostorů byli spokojeni a mohli dále šířit svou dobrou zkušenost.

Hledáte byt, který splní všechna vaše přání? Ideální pro rodinu, pár kroků od metra, obklopený přírodou, s obchody nablízku - a navíc po kompletní rekonstrukci? Pak se pojďme společně podívat na tento krásný byt 3+kk jen pár kroků od stanice metra Českomoravská. Byt prošel kompletní rekonstrukcí - čeká na vás: nová kuchyňská linka podlahy, omítky a elektroinstalace plastová okna samostatná toaleta a koupelna bezpečnostní dveře moderní vybavení značek Grohe a Electrolux sklep Stylový a světlý interiér nabízí dvě ložnice a obývací prostor s kuchyní, ideální pro pohodlné rodinné bydlení. Zamilujete si nejen samotný byt, ale i jeho skvělou lokalitu. Ozvěte se mi - rád vám ho osobně ukážu!

Projekt Rezidence Sestupná 18 s celkem 8 byty a 2 řadovými domky je koncipován jako moderní butiková forma bydlení. Bytový dům je naprojektován ve vysokém standardu z hlediska současných stavebních možností s osvědčenými hi-technologiemi pro každodenní využívání všech částí domu. Jedná se o dvoupodlažní podsklepený objekt s výtahem a s obytným podkrovím nacházející se v Praze 6 - Liboc, v ulici Sestupná v blízkosti oblíbené Obory Hvězda. Architektonická koncepce projektu byla navržena tak, aby respektovala stávající zástavbu této oblíbené rezidenční části Prahy. Část zahrady je společná, část jsou předzahrádky náležející ke spodním bytům a řadovým domkům. Projekt byl zkolaudován v dubnu 2024 a jednotky jsou připravené k nastěhování. Byt č. 8 má dispozici 3kk. Je rozložen do dvou podlaží, kde prostorná vestavěná půdní galerie může sloužit jako další pokoj či pracovna. Pokoje jsou orientovány na 2 světové strany, do velice klidné a tiché vedlejší ulice Sestupná a do společné zahrady projektu. Byt je celkově velmi tichý, slunný a s příjemnými výhledy z oken. Interiér bytu tvoří masivní dřevěná podlaha, nadčasový design obkladu koupelen a kvalitní zařizovací předměty. Novostavba má centrální plynovou kotelnu. K jednotce náleží 1 parkovací stání v podzemní garáži a prostorný sklep. Tento byt ocení zejména klienti, kteří hledají moderní bydlení s parkováním a v prémiové lokalitě v blízkosti parků a zeleně, a to vše s rozumným rozpočtem. V lokalitě Prahy 6 je tato nabídka velmi ojedinělá. Tato nemovitost je také vhodná investice na pronájem pro zahraniční klientelu z mezinárodních škol v okolí. V této oblasti je vzhledem k blízkosti zahraničních škol a letiště vysoká poptávka po bytech či domech na pronájem mezi tzv. expat klientelou a ceny nájemného jsou vyšší než obvyklé, proto jsou nemovitosti v tomto objektu vhodné také na investici.

Nabízíme Vám ke koupi bytovou jednotku ve vynikajícím stavu o celkové užitné ploše 83,6 m2 + terasa s předzahrádkou 119,7 m2 + sklep 4 m2. Byt, nacházející se v přízemí skeletového domu, se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dvou ložnic, prostorné chodby, koupelny s toaletou a samostatné toalety. Byt v osobním vlastnictví je ve skvělém stavu, dům byl postaven v roce 2017. Byt je vybavený dřevěnými eurookny s trojsklem a předokenní roletou, jádro zděné, rozvody elektřiny v mědi. Okna jsou orientována na západní a severní světovou stranu. Vnitřní prostory domu jsou ve výborném stavu, pravidelně udržované. Skeletový dům je celkově zateplený, a to včetně zateplení podlahy. Vyhledávaná lokalita Prahy 8 s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra Prahy, na městský okruh i dálnici D8. V blízkosti se nachází Čimický háj a Ďáblický háj skvělý k procházkám i sportovnímu vyžití. Dobrá dostupnost DP Praha zastávka - autobusu cca 500m od domu, stanice metra (C) Kobylisy cca 4 minuty autobusem. Koupi bytu lze financovat pomocí hypotečního úvěru, jež Vám taktéž pomůžeme výhodně zařídit. Spolupráce s konkurenčními realitními makléři vítána.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný bezbariérový byt 3+1 (bytová jednotka) ve zvýšeném přízemí (cca. 1.7 m nad zemí) o celkové ploše 79 m², nacházející se ve vyhledávané lokalitě Prahy 8 - Kobylisy, ulice Šimůnkova 1606/15. Tento dům má velmi dobrou dopravní dostupností jak městskou hromadnou dopravou, tak osobním vozem. V blízkosti se nachází stanice metra Ládví i autobusové zastávky, což umožňuje rychlý a pohodlný přístup do centra města. Dům stojí v lokalitě s veškerou občanskou vybaveností včetně škol, školek, obchodů, restaurací a lékařských služeb a především v těsné blízkosti Ďáblického háje, ideálního na procházky přírodou. Byt je v původním stavu v panelový domě z roku 1978, který prošel lehkou rekonstrukcí v roce 2010. (zateplení fasády a výměna oken za plastová). Každá z místností bytu je navržena tak, aby poskytovala dostatek prostoru a světla, což zaručuje příjemné bydlení. Na podlaze je lino a koberce. Obývací pokoj a oba pokoje jsou orientovány na západ, díky čemuž je zde příjemný polostín během horkých letních dní. Kuchyň je vybavena potřebnými elektrospotřebiči a poskytuje dostatek místa pro vaření. Celková užitná plocha bytu je 79 m² a zahrnuje kromě obývacího pokoje, kuchyně, dvou pokojů a prostorné komory i koupelnu a toaletu. Veškeré sanitární zařízení v bytě je v dobrém stavu. Výška stropu je 2.53 m. Zdroj teplé vody je v bytě řešen plynovou karmou umístěnou v koupelně. Parkování je možné přímo na ulici před domem. Dům se nachází v klidné části města s mnoha zelenými plochami, což je ideální pro rodiny s dětmi nebo pro ty, kteří hledají klidné a pohodové bydlení. Cenu bytu je možné financovat i prostřednictvím hypotečního úvěru. Tento byt představuje výbornou investici jak pro osobní bydlení, tak pro možné pronajímání díky své vynikající poloze a skvělému dispozičnímu řešení. Byt je okamžitě volný a je bez jakýchkoliv práv třetích osob. Byt je možné zhlédnout po předchozí domluvě. Těším se na vaši návštěvu a jsem připraven odpovědět na jakékoliv dotazy týkající se této nemovitosti.

Našim klientům nabízíme ke koupi byt v Praha 8 - Kobylisy. Bytová jednotka dispozičně řešená jako 3+1 o celkové podlahové ploše 82m2 se nachází v docházkové vzdálenosti stanice metra „C“ Kobylisy. Byt je v původním velmi dobře udržovaném stavu s možnosti změny dispozičního uspořádání na 4+KK se třemi ložnicemi. Bytová jednotka je orientovaná na dvě světové strany (Jih a Západ) a na každou světovou stranu je malý balkon. Byt je v družstevním vlastnictví s kompletně splacenou anuitou. Družstvo pronajímá obchodní nebytový prostor v přízemí domu a tím má pravidelný výnos. Pro více informaci a termíny prohlídek kontaktujte Vašeho makléře.

Prodej velmi pěkného bytu 3+kk/balkon s výhledem do zeleně, ul. Podvinný mlýn, Praha 9 - Libeň. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Dům byl postaven v roce 2004, je ve velmi dobrém technickém stavu a je v uzavřeném hlídaném areálu. V bezprostřední blízkosti je park Podvinní. Celková plocha bytu činí 86,5m2 + balkon 8m2. Dispozičně je velmi dobře řešen. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na prostorný balkon (je situován na západ), dva samostatné pokoje (okna pokojů na východ), koupelna s vanou a toaletou a druhá samostatná toaleta. Byt je částečně zařízen, moderní kuchyňská linka je kompletně vybavena - el. trouba, sklo-keramická deska, digestoř, mikrovlnná trouba, lednice. Byt je ve výborném stavu, podlahy jsou betonové - krytina dlažba a dřevěná plovoucí podlaha. Na chodbě a v jednom pokoji jsou prostorné vestavěné skříně. Vytápění je ústřední dálkové, pro určení výše spotřeby vody a tepla jsou v bytě instalovány měřiče. K bytu náleží sklep přímo v domě (- 1. podzemní podlaží). Je možné dokoupit garážové stání. V okolí je výborná občanská vybavenost, v docházkové vzdálenosti obchodní centrum Harfa, stanice metra Českomoravská, poliklinika Vysočany, školy, školky.

Mimořádně nabízíme ke koupi byt na investici s nájemní smlouvou na dobu neurčitou a s nájmem, který investici zhodnocuje. Byt je dispozičně 3+kk/B, je v 1.patře cihlového domu z 30.let minulého století. Pokoje jsou přístupné z předsíně a rovněž je odtud přístup do komory a koupelny s WC. Vybavení: kuchyňská linka, sporák. Vytápění lokální plynové a ohřev vody karmou. K bytu náleží sklep. Stav bytu je před rekonstrukcí. Foto je ilustrační, jedná se o podobný byt po rekonstrukci ze stejného domu, nutná prohlídka. Lokalita je se skvělou dostupností stanice metra Českomoravská je v docházkové vzdálenosti. V pěší dostupnosti je Divadlo Gong, O2 arena, nákupní centrum Galerie Harfa, množství kaváren a restaurací, rozlehlý park Podvinní, kde je i možnost sportování a relaxace.