Продажба на тристайни апартаменти - obvod Praha 8

Exkluzivně vám nabízíme k prodeji světlý byt 3+kk 59.1m2 plus balkón a sklep 2m2, v 2.patře cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 8 Kobylisy, ul. Čimická. Tento byt dispozičně nabízí : - kuchyňský kout plně vybavený spotřebiči se vstupem na balkon - obývací pokoj - 2x samostatná ložnice - chodbu se vestavěnými skříněmi - koupelnu s vanou, umyvadlem, přívodem na pračku - toaletu samostatná - 2x komoru Do bytu je zavedena klimatizace. Okna jsou plastová 2 komorová, dvoje francouzská okna, topení dálkové radiátory, na podlaze jsou parkety či dlažba. Dům plánuje zvelebování a opravy včetně nových balkónů. V domě je kočárkárna/kolárna. Není zde výtah. Za domem je zahrada k užívání. Na bytě není hypotéka. Jedná se o skvěle dostupnou lokalitu, metro C Kobylisy je 150m od domu, dále autobus u domu a tramvaj 5min pěšky. V okolí množství hřišt, ZŠ a MŠ v dochozí vzdálenosti, Nedaleko naleznete Zoo Praha, botanickou zahradu, Aquacentrum Šutka, koupaliště Ládví a Ďáblický či Čimický háj. Doporučuji prohlídku

Prodej bytu 3+kk s jižní lodžií a leteckým výhledem Ať už hledáte nový domov, nebo výjimečnou nemovitost na žádané adrese, tady byste měli zpozornět. Mám pro vás prostorný, výjimečně světlý byt v posledním patře panelového domu, který má tři obrovské zbraně: je po pěkné rekonstrukci, má výhled, který se jen tak neomrzí a na patře budete jenom dva. Vy a ještě jeden soused. Základní čísla a výměry: - plocha celkem zahrnuje byt, sklep, komoru, lodžii : 82,34 m² - užitná bytu: 71,33 m² bez započtení příček - jižní lodžie: 6,60 m² - komora na patře hned vedle bytu: 1,57 m² - sklepní kóje v suterénu: 3,17 m² - dispozice: 3+kk obývák s jídelnou a vstupem na lodžii, 2 ložnice a příslušenství - orientace: sever - jih - sousedé: pouze 2 byty na patře, 16 bytů v domě - parkování: kryté garážové stání je cca 600 m od domu (5 min chůze), měsíční nájem do 2000 Kč/měsíčně Proč si tento byt zamilujete? Dispozice, která dává smysl. Dvě neprůchozí ložnice, koupelna s rohovou vanou a obývací pokoj elegantně spojený s kuchyňským koutem a jídelnou. Žádné zbytečně ztracené metry. Každý člen rodiny tu najde svoje vlastní soukromí. Klid a soukromí v domě. Jedná se o rohový byt v posledním patře, kde budete mít jen jedny sousedy. Žádný ruch na chodbičkách, žádné šlapání po hlavě. Letecký výhled. Byt je orientovaný na sever a jih. Z prostorné jižní lodžie se vám otevírá panoramatický pohled na celou Prahu. V ložnici Vás bude těšit výhled přes koruny stromů až na krajinu středních Čech. Úložné prostory vyřešeny. Přímo vedle dveří do bytu máte vlastní komoru na věci, co chcete mít hned po ruce, a v suterénu poctivý sklep. Parkování bez stresu. K bytu si můžete pronajmou místo v kryté garáži, vzdálené cca 5 minut chůze. V domě je společenská místnost s kulečníkem a kočárkárna. Právní stav a poplatky Byt je v družstevním vlastnictví se 100% splacenou anuitou. Převod do OV není v dohledné době reálný. Družstvo je velmi aktivní a o dům se perfektně stará. Nízké provozní náklady Současné měsíční nájemné (poplatky za služby a fond oprav) činí 4 937 Kč + vlastní spotřeba energií (elektřina/plyn). Družstvo nedávno dokončilo instalaci fotovoltaických panelů a vlastních tepelných čerpadel pro celý blok. Díky tomu se brzy výrazně sníží provozní náklady a budova získá lepší energetickou třídu. Nové PENB se aktuálně zpracovává. Lokalita: Všechno při ruce, příroda za rohem Bohnice jsou skvělé v tom, že vám dají kompletní komfort města, ale za pár minut jste v čisté přírodě. MHD a metro: Autobusová zastávka je doslova 1 minutu od vchodu. Na metru C Kobylisy jste autobusem za 7 minut. Nákupy: OC Krakov a LIDL máte 5 minut pěšky od domu. Příroda a sport: Procházky do Botanické zahrady (20 min pěšky / 5 min autem) nebo do ZOO (40 min pěšky / 6 min autem). Víkendový relax v Drahanském údolí, Čimickém nebo Ďáblickém háji. Pro cyklisty a bruslaře jsou hned pod kopcem skvělé trasy podél Vltavy. Při prodeji nemovitostí si zakládám na poctivém přístupu, otevřenosti a lidské komunikaci. Žádné kličky, žádné schovávačky. Pokud vás byt zaujal a chcete se přesvědčit o jeho atmosféře na vlastní oči, zavolejte mi nebo napište. Moc ráda vás jím provedu!

Ráno otevřete dveře z obývacího pokoje rovnou na terasu, večer si tu můžete v klidu sednout se sklenkou nebo knihou. Zeleň bezprostředně před okny odděluje byt od okolí a vytváří příjemný pocit soukromí. Terasa se v teplejší části roku stává přirozeným pokračováním bytu a místem, kde budete chtít trávit čas. Uvnitř je základem velký obývací prostor s plnohodnotnou kuchyní a jídelní částí. Dvě samostatné ložnice dávají bytu dostatek flexibility pro rodinu, pracovnu nebo pokoj pro hosty. Kvalitní kuchyňská linka na míru, vestavné úložné prostory a koupelna s vanou jsou již součástí bytu. Byt má podlahovou plochu 79 m2 (podle zápisu do katastru nemovitostí) + zpevněnou venkovní terasu cca 8m2 + okolní nezpevněnou předzahrádku. Klidný charakter bydlení podporuje i komorní viladům s menším počtem sousedů. Nabízí prostornou kolárnu a příznivé provozní náklady; součástí domu jsou navíc nebytové prostory s potenciálem pronájmu a příjmu pro SVJ. K bytu lze dokoupit velký sklep. Čimice jsou místem pro ty, kteří chtějí bydlet v Praze, ale nepotřebují mít ruch města přímo pod okny. Zeleň a klid vilové čtvrti přitom neznamenají složité dojíždění - autobus vás během několika minut doveze na metro C - Kobylisy. Všechny fotografie v inzerátu jsou reálné, žádné vizualizace.

Moderní bydlení v kompletně rekonstruovaném historickém domě v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. V rámci rezidenčního projektu Šaldova 3 nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+kk a podlahové ploše 82,8 m², která se nachází ve 2. nadzemním podlaží nárožního činžovního domu v samotném centru pražského Karlína. Projekt zahrnuje kompletní rekonstrukci domu z konce 19. století, při které je kladen důraz na zachování původních architektonických prvků a současně na vysoký standard moderního bydlení. Architektonické řešení vzniklo ve spolupráci s renomovaným studiem DMNK. Byt a jeho vybavení Byt o dispozici 3+kk nabízí funkční uspořádání prostoru, kvalitní materiály a pečlivě zpracované interiérové detaily. Díky své dispozici a velkorysé podlahové ploše představuje atraktivní volbu pro komfortní rodinné bydlení i dlouhodobou investici. Součástí standardního vybavení jsou dřevěné parkety, bílé profilované dveře s mosazným kováním, moderní koupelna se značkovou sanitou a velkoformátovými obklady. Rekonstrukcí procházejí také společné prostory domu včetně vstupní haly a historického schodiště. K dispozici jsou rovněž sklepní kóje a možnost zajištění parkovacího stání v docházkové vzdálenosti od domu. Lokalita, která patří k největším přednostem nabídky Karlín dlouhodobě patří mezi vyhledávané rezidenční adresy v Praze. Nabízí kvalitní občanskou vybavenost, široké možnosti gastronomie, kulturního i sportovního vyžití a výborné dopravní spojení do centra města. V bezprostředním okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, obchody a služby. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Křižíkova, Karlínské náměstí, Kasárna Karlín i Kaizlovy sady. Šaldova 3 představuje příležitost ke koupi bytu 3+kk o ploše 82,8 m² ve 2. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného historického domu, s kvalitním standardem, na zavedené karlínské adrese a s veškerou městskou infrastrukturou v okolí. Dokončení projektu je plánováno na rok 2026. V případě zájmu vám rádi poskytneme bližší informace o nabízené jednotce a zajistíme osobní prohlídku vzorového bytu.

Hledáte třípokojový byt v klidné lokalitě a blízko metra, který si můžete zařídit přesně na míru? Nabízíme k prodeji byt 3+1 o podlahové ploše 66,94 m² se zasklenou lodžií ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) udržovaného panelového domu s výtahem v klidné rezidenční části Kobylis. Byt je v původním stavu - je tedy ideální příležitostí pro každého, kdo si chce přizpůsobit byt vlastním preferencím. Je vyklizený a připravený na Vaše plány. Díky oboustranné orientaci je v bytě světlo ráno i odpoledne. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 3+1, podlahová plocha 66,94 m² ✔ Zasklená lodžie (+ dalších cca 7 m²) ✔ Komora na patře přímo naproti vstupu do bytu (+ dalších cca 1 m²) ✔ 2. nadzemní podlaží z 8, dům s výtahem ✔ Orientace na jihovýchod a severozápad ✔ Praktické rozdělení: obývací pokoj s kuchyňským koutem a lodžií do ulice, obě ložnice do klidného přilehlého parčíku ✔ Byt v původním stavu - prostor pro rekonstrukci podle Vašich představ ✔ Dobře vedený dům ve velmi dobrém stavu ✔ Osobní vlastnictví ✔ Možnost financování hypotékou ✔ Cena 7 990 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií Ulice Třeboradická se nachází v příjemné rezidenční části Kobylis, která nabízí klidnější prostředí pro bydlení a zároveň skvělou dostupnost všeho, co je potřeba ke každodennímu životu. Výraznou předností je blízkost metra C Kobylisy, odkud se lze rychle dostat do centra Prahy, stejně jako tramvajové a autobusové spojení do dalších částí města. Rodiny ocení množství zeleně, dětských hřišť a sportovišť v okolí, včetně veřejného sportoviště přímo v Třeboradické ulici. V pěší vzdálenosti jsou obchody, školy, školky i další služby a nechybí ani kavárny a možnosti aktivního trávení volného času. Kobylisy navíc představují praktickou lokalitu pro každodenní dojíždění autem i MHD - centrum Prahy je dobře dostupné a směrem z města lze využít hlavní komunikace na sever Prahy. Pár příkladů z okolí: ✔ Autobusová zastávka Mirovická - 4 min pěšky ✔ Tramvajová zastávka Vozovna Kobylisy - 9 min pěšky ✔ Metro C Kobylisy (tram i bus) - 11 min pěšky ✔ Dětské hřiště Havlínova - 2 min pěšky ✔ ZŠ Hovorčovická - 6 min pěšky ✔ MŠ Na Přesypu - 12 min pěšky ✔ Albert Trousilova - 4 min pěšky ✔ Penny Market Maškova - 9 min pěšky ✔ Kavárna a pekárna 6,33 - 13 min pěšky ✔ Poliklinika Čumpelíkova - 4 min autem ✔ Aquacentrum Šutka - 16 min MHD Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Krásný rohový byt s výhledy do zeleně, po kompletní rekonstrukci s parkováním přímo u domu, v klidné části širšího centra Prahy. Nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 3+1 s balkónem, který se nachází v ulici Osnická 6, Praha 10 (Bohdalec). Byt je umístěn ve 2.patře ze 3, udržovaného cihlového domu. Dům má pouze 6 bytových jednotek, což zajišťuje dostatek soukromí, klidnou atmosféru a příjemné sousedské prostředí. V plánu je revitalizace interiéru domu z fondu oprav, SVJ nemá žádné úvěry ani půjčky. Byt je po právě dokončené kompletní rekonstrukci, jsou zde nové rozvody elektřiny, vody i odpadů. Prostorná nová koupelna má ve výbavě vyhřívanou podlahu, sprchový kout, přípravu na pračku a sušičku. V bytě jsou plastová okna s izolačními trojskly, nové podlahové krytiny (dlažby a obklady mramorového designu, renovované parkety),nové interiérové dveře, vchodové bezpečnostní dveře, ústřední vytápění s nízkými náklady na otop, díky vlastní kotelně přímo domě (za rok 2025 byl vrácen majiteli přeplatek cca 8.tis. Kč). Nová německá kuchyňská linka od spol. Schobel zahrnuje veškeré vestavěné spotřebiče (lednice s mrazákem, myčka, trouba pečící, trouba mikrovlná, sklokeramická indukční deska, digestoř). Velkou předností bytu je jeho orientace - ze všech oken se nabízí příjemný výhled do zeleně, naprosté ticho a klid bez rušivého provozu města. Součástí bytu je balkón o výměře cca 4 m², ideální pro ranní kávu nebo večerní relaxaci, díky zasklení k užívaní celoročně. K bytu náleží: * parkování přímo u domu (na pozemku SVJ), * komora na patře u bytu, * prostorná dílna/sklep se zavedenou vodou v přízemí domu, * společná lodžie na patře. Celkové měs. náklady na bydlení jsou pouze 5.274,- Kč, včetně záloh na vodu, topení i fond oprav. Lokalita Praha 10 - Bohdalec, patří mezi vyhledávané klidné části v širším centru, nabízí ideální kombinaci pohodového bydlení a výborné občanské vybavenosti. Mateřské školy se nachází přímo za domem, zastávka MHD je pouze 3 minuty chůze. Pokud hledáte kvalitně zrekonstruovaný byt v klidné lokalitě s přírodou přímo u domu a rychlým spojem do centra Prahy je tato nabídka ideální volbou. Těšíme se na viděnou.

Nabízíme Vám k prodeji prostorný byt 3+1 po částečné rekonstrukci v příjemné lokalitě Podvinného mlýna na Praze 9. Byt se nachází ve 3. patře s výtahem. Byt se nabízí nevybavený, nicméně je v bytě k dispozici nová plně vybavená kuchyň se sklokeramickou deskou, troubou, digestoří s odtahem, myčkou a lednicí s mrazákem. Dům je zateplený a má nová plastová okna. Rozložení místností: kuchyň s prostorem pro jídelní stůl, obývací pokoj s přístupem na velkou lodžií, dva pokoje s odděleným vstupem, koupelna s vanou, oddělená toaleta a komora. V nejbližší vzdálenosti se nachází mnoho obchodů, sportovišť a restaurací. Vše kousek od domu. K příjemné procházce vybízí stezka podél Rokytky. Byt je v osobním vlastnictví, takže jej lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho zajištěním vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji prostorný a velmi příjemný družstevní byt 3+kk o výměře 78 m² v ulici Horňátecká v pražských Kobylisích. Byt prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala změnu dispozičního uspořádání, nové povrchy včetně podlah, kompletní elektro, vytápění a trubní rozvody. Samozřejmostí jsou nové dveře, včetně vstupních bezpečnostních. Byt je ve velmi dobrém stavu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice je praktická jak pro rodinu, tak pro pár, který ocení dostatek prostoru pro práci i každodenní život. Srdcem bytu je velký obytný prostor propojený s jídelní částí a moderní kuchyní. Dále zde najdete dvě samostatné ložnice, prostornou předsíň s množstvím úložných prostor, koupelnu s vanou a samostatnou toaletu. V bytě je díky vestavěným skříním a dalším úložným prvkům opravdu dostatek místa. Bonusem je sice malý, ale prakticky umístěný technický balkon. Interiér působí světlým a sjednoceným dojmem. Zcela nová kuchyň, navržená a realizovaná na míru, je vybavena spotřebiči Bosch a disponuje velkou pracovní plochou a množstvím úložných prostor. Součástí kuchyně je i objemná spížní skříň. Vytápění bytu je řešeno dálkovým ústředním topením s novými radiátory, v koupelně pak doplněným o elektrické podlahové topení. TUV zajišťuje 160 l boiler s inteligentním řízením spotřeby, kuchyň zásobuje samostatný 5litrový ohřívač. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu bez výtahu. Jedná se o družstevní vlastnictví, anuita je plně splacena. Družstvo v současné době nepřevádí byty do osobního vlastnictví. Pozitivum nemovitosti je skutečně funkční družstvo, které se o dům zodpovědně stará a klidné a přátelské sousedské vztahy. V letošním roce například proběhla kompletní obnova elektroinstalace domu. K bytu patří samostatný sklep. Společná kolárna poskytuje další možnosti ke skladování. Před domem je možnost parkování pro členy družstva. Velkou předností je samotná lokalita. Kobylisy nabízejí kompletní občanskou vybavenost, výborné spojení do centra Prahy i dostatek zeleně a možností pro volný čas. Metro, tramvajové a autobusové spojení, školy, školky, obchody i další služby jsou pohodlně dostupné. Pokud hledáte větší byt, který nevyžaduje rekonstrukci a zároveň chcete zůstat v dobře dostupné části Prahy, Horňátecká stojí za vidění. Nabídková cena: 9 150 000 Kč. Ráda Vám byt osobně představím při prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte ideální příležitost pro vlastní bydlení podle svých představ, nebo výnosnou investici? Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 62,50 m2, který se nachází ve vyhledávané pražské čtvrti Kobylisy. Byt je v původním stavu, což dává novému majiteli jedinečnou šanci realizovat kompletní rekonstrukci na míru. Nemovitost je zcela vyklizená a připravená k okamžitému zahájení stavebních prací nebo k úpravám dle vlastního vkusu. Součástí dispozice bytu je praktická komora. Samotný dům je po revitalizaci a pro maximální pohodlí obyvatel disponuje výtahem. Tato lokalita v Praze 8 - Kobylisích dlouhodobě patří k nejoblíbenějším místům pro život díky perfektní kombinaci městského komfortu a blízkosti přírody. Autobusové zastávky i stanice metra C jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti a zajišťují rychlé spojení do centra města. Milovníci zeleně a aktivního odpočinku ocení blízkost Čimického či Ďáblického háje, které mají na dosah ruky pro procházky, sport i relaxaci. V bezprostředním okolí nechybí kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a služeb. Měsíční předpis záloh a příspěvků činí celkem 5 176 Kč a zahrnuje zálohy na služby spojené s užíváním bytu ve výši 3 252 Kč (teplo, voda, výtah, odpad atd.) a platby do fondu oprav (dlouhodobé zálohy na opravy a správu domu) ve výši 1 924 Kč. Pokud řešíte otázku úhrady kupní ceny, rádi vám pomůžeme s vyřízením nejvýhodnějšího financování na míru. V rámci našich služeb vám zajistíme kompletní hypoteční poradenství a bezpečný průběh celé transakce.

EXKLUZIVNĚ K PRODEJI | 3+1 S BALKONEM PO KOMPLETNÍ NADSTANDARDNÍ REKONSTRUKCI | PRAHA 8 - KOBYLISY Nabízím k prodeji byt 3+1 s balkonem v osobním vlastnictví, situovaný v 6. patře bytového domu v ulici Bojasova, Praha 8 - Kobylisy. Byt prošel v roce 2023 kompletní a nákladnou rekonstrukcí, při které byly použity kvalitní materiály a důraz byl kladen na moderní vzhled, funkčnost, bezpečnost i komfort bydlení. Nešlo pouze o kosmetickou úpravu interiéru. Byt byl rekonstruován skutečně od základů - kompletně byly vyměněny rozvody elektřiny, vody a kanalizace, odstraněny původní podlahy a provedeny nové podlahové skladby. Nové jsou také interiérové dveře, povrchy stěn, koupelna, WC, kuchyně i vstupní dveře. Velkou přidanou hodnotou je nadstandardní protihluková izolace. Celý strop bytu byl opatřen minerální vatou Rockwool 100 mm a protihlukovými deskami Knauf Diamant. Stejným způsobem byla odhlučněna také stěna sousedící se sousedním bytem. Rekonstrukce tak myslela i na akustický komfort, který u běžných rekonstrukcí často zůstává opomenut. V celém bytě jsou kvalitní lepené vinylové podlahy ve vysokozátěžovém provedení v dekoru dubu, koupelna a WC jsou řešeny vkusnou dlažbou a obklady v dekoru Provence od SIKO. Stěny byly opatřeny sádrovými a štukovými stěrkami. Dominantou interiéru je zakázková kuchyňská linka SIKO s vestavnými spotřebiči Gorenje a Samsung - plynovou varnou deskou s elektrickým zapalováním, troubou, mikrovlnnou troubou, myčkou a digestoří. Součástí je granitový dřez a kvalitní baterie. Praktické úložné prostory doplňují vestavěné skříně na míru v kuchyni a předsíni. Koupelna nabízí vanu, moderní baterie a koupelnovou skříňku se zrcadlem. U většiny svítidel lze pomocí dálkového ovladače regulovat intenzitu i barevný tón osvětlení. Bezpečnost zajišťují nové vstupní dveře DELTA Magnum 56K, RC3, s protipožární odolností EI 30 DP1. MODERNÍ DŮM, KLID A ZELEŇ Dům je zateplený, má plastová okna a balkonové dveře a v roce 2025 byly kompletně vyměněny výtahy. K dispozici je kamerový systém a bezpečný čipový vstup. SVJ dům průběžně udržuje a modernizuje. Jedinečnou předností je klidné zelené prostředí s výhledem do parku a na Kobyliskou střelnici. V okolí najdete školy, školky, supermarkety, služby, polikliniku, sportoviště, koupaliště, kino i kulturní zařízení. Pro odpočinek jsou v dosahu Ďáblický a Čimický háj. Výbornou dostupnost zajišťuje metro C Ládví cca 5-7 minut chůze, autobusová zastávka Bojasova je vzdálena přibližně 300 m. V okolí je také dostatek parkovacích možností. Výjimečná nabídka pro ty, kteří hledají kvalitně a do detailu zrekonstruované bydlení v Praze, kde se snoubí komfort moderního interiéru, klid, zeleň a perfektní dostupnost centra. Doporučuji osobní prohlídku - skutečnou kvalitu rekonstrukce a příjemnou atmosféru bytu nejlépe poznáte přímo na místě. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120135.

Nabízíme k prodeji zajímavý byt o dispozici 3+1, který se nachází v atraktivní a klidné lokalitě s příjemnými výhledy do zeleně. Byt je vhodný pro ty, kteří hledají bydlení s potenciálem vytvořit si svůj nový domov přesně podle vlastních představ. Byt je v udržovaném stavu, nicméně je určen k rekonstrukci. To však nabízí budoucím majitelům skvělou příležitost přizpůsobit si jeho vzhled, dispozici i vybavení vlastním potřebám a vkusu. Dispozice bytu: * prostorná vstupní chodba s přístupem do všech místností, * samostatné WC, * koupelna, * kuchyně, * velký a světlý obývací pokoj, * ložnice, * další samostatný pokoj. K bytu je k dispozici také velká lodžie na patře, kterou lze příjemně využívat a která nabízí další prostor pro odpočinek či posezení. Byt je orientován na východ a západ, díky čemuž je během dne příjemně prosvětlený. Samotný bytový dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i jako investice. Velkou výhodou je především klidná lokalita, výhled do zeleně a možnost kompletního přizpůsobení bytu novým majitelům. Doporučujeme osobní prohlídku, při které nejlépe vynikne potenciál tohoto bytu

Luxusní střešní byt k prodeji o dispozici 3+kk a velkorysé podlahové ploše 96 m² s terasou 7 m² se nachází v 6. nadzemním podlaží historického domu po kompletní rekonstrukci v nejžádanější části Prahy 8 - v Karlíně. Ideální volba pro ty, kteří touží po bydlení v souladu s aktuálními světovými trendy blízko centra, ale zároveň si chtějí užívat klid a soukromí. Maximální míru soukromí podtrhuje skutečnost, že se na patře nacházejí pouze dva byty. Právě dokončovaný byt se střešními okny nabízí jedinečné kouzlo, vzdušnost a dostatek přirozeného světla v průběhu celého dne. Srdcem interiéru je prostorný obývací pokoj s plynule navazujícím kuchyňským koutem, ze kterého vstoupíte přímo na terasu. Dále zde najdete master bedroom s vlastní koupelnou navrženou pro maximální soukromí a klidný odpočinek a flexibilní druhý pokoj, který se snadno přizpůsobí vašim potřebám - ať už sníte o reprezentativní pracovně, elegantním dětském pokoji nebo pokoji pro hosty. Byt disponuje rovnou dvěma koupelnami a třemi WC. Koupelna u ložnice je vybavena sprchovým koutem, hlavní koupelna nabízí komfortní vanu pro relaxaci a vlastní toaletu. Pro maximální pohodlí členů domácnosti i návštěv je navíc k dispozici samostatná toaleta. Západní orientace umožňuje užít si příjemné odpolední a večerní slunce právě v době, kdy se vracíte domů z práce. Terasa se tak stává přirozeným prodloužením obytného prostoru a ideálním místem pro odpočinek na konci dne i nerušené pozorování západů slunce. Při realizaci interiéru byly použity výhradně vysoce kvalitní a odolné materiály s nadčasovým designem, které odpovídají vysokému standardu současného bydlení. Podlahy z masivního dubového dřeva a kvalitní dveře z lakovaného masivu dodávají interiéru teplo a eleganci. Kvalitu provedení doplňují např. designové kliky M&T Morgan, vodovodní baterie Hansgrohe a sanitární keramika Laufen. Velký důraz byl kladen také na akustický komfort a soukromí. Kvalitní konstrukční řešení a precizní odhlučnění bytu doplňují okna s izolačními trojskly, která pomáhají minimalizovat okolní ruch a vytvářejí klidné prostředí i uprostřed živého Karlína. Pocit bezpečí dále zvyšují vstupní dveře vysoké bezpečnostní třídy a domácí videotelefon. Výrazným benefitem nemovitosti je také důraz na zdravé a komfortní bydlení s příjemným vnitřním klimatem v průběhu celého roku. O tepelnou pohodu se starají klimatizační jednotky ve všech pokojích v kombinaci s podlahovým vytápěním, zatímco rekuperační jednotka zajišťuje pravidelnou výměnu vzduchu bez nutnosti intenzivního větrání. Solární předokenní žaluzie chrání interiér před přehříváním a zároveň umožňují pohodlně regulovat množství přirozeného světla. Pro zájemce, kteří hledají kompletně dokončené bydlení bez starostí, je možné nad rámec kupní ceny zajistit také realizaci interiéru na míru, například v provedení odpovídajícím prezentovaným vizualizacím. Nový majitel tak může získat plně sladěný interiér připravený přesně podle svých představ. Přímo u domu objevíte vyhlášená útulná bistra, výběrové kavárny, prvotřídní restaurace, ale i divadlo, sportoviště, školy, školky a dětská hřiště. Vše, co potřebujete ke spokojenému a aktivnímu životu, máte na dosah ruky. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.

Hledáte ideální domov pro svou rodinu, který kombinuje výhody městského života s klidem a přírodou na dosah? Nabízíme vám ke koupi nádherný a prakticky řešený byt o dispozici 3+1 v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy 9. Promyšlená dispozice pro rodinný život Srdcem celého bytu je světlý obývací pokoj, který plynule navazuje na kuchyňskou a jídelní část. Právě zde bude vaše rodina trávit většinu společného času. Z obývacího pokoje pohodlně projdete na prostornou lodžii s jižní orientací, která je perfektním místem pro ranní kávu i večerní relaxaci. Zahrada pro vaše aktivity, soukromí a pohodlné parkování Obrovským benefitem této nemovitosti je zahrada, ze které k bytu patří její polovina o výměře 129 m2. Stále se jedná o opravdu velký kus pozemku, který vám poskytne dostatek prostoru pro dětské hry, zahradničení, grilování i odpočinek na čerstvém vzduchu. Bydlení nabízí komorní a klidnou atmosféru, protože vstup do domu sdílí pouze dva byty. V přízemí domu najdete dostatek prostoru pro uskladnění věcí, jako jsou kola, kočárek či sezónní vybavení. Velkým plusem je také zcela bezproblémové parkování přímo u domu. Perfektní lokalita a skvělá dostupnost do centra Újezd nad Lesy nabízí výbornou občanskou vybavenost i skvělé dopravní spojení. V těsné blízkosti se nachází oblíbený Klánovický les, který je ideální na procházky, běh nebo cyklovýlety. Rodiny s dětmi ocení blízkost školy, školky, dětských hřišť i obchodů. Ve vedlejších Klánovicích navíc najdete vlakové nádraží a spojení do centra Prahy jezdí ve špičce až šestkrát za hodinu. Tento byt představuje skvělý kompromis mezi rodinným domem se zahradou a bezstarostným bytovým bydlením. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se těšit. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme ke koupi vkusně zrekonstruovaný byt 3+kk s lodžií v Praze - Čimicích. Byt se nachází v klidné rezidenční lokalitě obklopené zelení, jen pár kroků od parku a přírody, což zajišťuje příjemné a pohodové bydlení. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou částí. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnými spotřebiči - myčkou, multifunkční troubou, indukční varnou deskou, digestoří, mikrovlnnou troubou. Díky velkým oknům působí celý prostor velmi vzdušně a nabízí dostatek denního světla. Na obývací část navazuje velkorysá zasklená lodžie orientovaná do zeleně, která poskytuje dostatek soukromí a příjemné místo pro ranní kávu či odpočinek. Byt disponuje dvěma samostatnými neprůchozími ložnicemi, které zajišťují dostatek komfortu pro rodinu i práci z domova. Koupelna se sprchovým koutem působí elegantně a čistě, toaleta je oddělena samostatně. Velkým benefitem je samotná lokalita, která nabízí klidné bydlení s množstvím zeleně, výbornou občanskou vybaveností a rychlou dostupností do centra Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i zastávky MHD. Byt je ideální volbou pro klienty, kteří hledají kombinaci moderního bydlení, klidného prostředí s dostupnosti do města. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na osobní setkání.

Ve standardu klimatizace. Sklep v ceně bytu! Nabízíme k prodeji světlý a moderně řešený byt 3+kk o velkorysé užitné ploše 74 m², s galerií o velikosti 15m2, situovaný v prestižním rezidenčním projektu Střížkovský dvůr. Nachází se v jedinečně klidné části Prahy 8 - Střížkov/Prosek, avšak s veškerou občanskou vybaveností a stanicí metra C 'Střížkov' v pohodlné docházkové vzdálenosti (jen 5 minut). O Projektu Střížkovský dvůr: Tento komorní projekt tří citlivě propojených rezidenčních budov (celkem 34 bytů od 1+kk po mezonetové 3+kk s galerií) harmonicky navazuje na původní střížkovskou zástavbu. Architektura v moderním minimalistickém stylu čerpá inspiraci z přírody, klade důraz na nadčasovost a trvalou hodnotu. • Vysoký standard: Celý projekt, který je již ve výstavbě, bude od základu proveden ve vysokém standardu - těšit se můžete na dřevěné podlahy, elegantní dřevěná okna a velkoformátové obklady v koupelnách. • Komfort a soukromí: Přízemní byty nabízejí soukromé předzahrádky, vybrané jednotky ve vyšších patrech zase lodžie nebo terasy. Pro každý byt je k dispozici možnost dokoupení parkovacího stání a sklepa. Některé byty v horních patrech nabízejí atraktivní výhledy na panorama Prahy a nadstandardní výšku stropů otevřených do krovu. • Dokončení: PROJEKT JE DOKONČENÝ A ZKOLAUDOVANÝ • Doprava: Stanice metra C 'Střížkov' je vzdálena jen cca 300 metrů. Autem se během pár minut napojíte na ulici Liberecká, městský okruh, tunel Blanka i dálnice D8, D10 a D11. • Občanská vybavenost: V okolí naleznete vše potřebné: obchody, restaurace, kavárny, mateřské, základní i střední školy (včetně sousedícího Gymnázia Thomase Manna a nedalekého Gymnázia Litoměřická), Polikliniku Prosek i Nemocnici Bulovka. • Příroda a volný čas: V bezprostřední blízkosti je park s dětským hřištěm a kavárnou. Kousek dál najdete rozlehlý Park Přátelství, Prosecké skály s vyhlídkou Emy Destinové, vinici Máchalka, park Podvinný či lesopark Ládví s hvězdárnou. Najděte svůj nový domov ve Střížkovském dvoře! Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, páry i malé rodiny, kteří hledají kvalitní, moderní bydlení s vynikající dostupností, kompletní občanskou vybaveností a přírodou na dosah ruky. Nenechte si ujít šanci stát se součástí tohoto výjimečného projektu. Pro více informací, zaslání podrobných materiálů nebo domluvení osobní prezentace projektu nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na váš zájem! Váš tým Střížkovský dvůr.

Když jsem tento byt rekonstruoval, cílem bylo vytvořit moderní domov, do kterého se nový majitel může rovnou nastěhovat - bez dalších investic, řemeslníků a měsíců zařizování. Nabízím kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o vnitřní ploše 65,2 m², ke kterému patří navíc prostorná lodžie nebo spíše terasa s 8 m² a sklep 1 m². Rekonstrukce je dokončena a byt je připravený k okamžitému nastěhování. V bytě jsou nové rozvody elektřiny a vody, podlahy, omítky, interiérové dveře i vybavení koupelny, toalety a kuchyně. Celým interiérem prochází kvalitní vinylová podlaha a dostatek úložných prostor. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s novou kuchyní s ostrůvkem a kompletní sadou vestavných spotřebičů - lednicí, myčkou, troubou, mikrovlnnou troubou, indukční deskou a digestoří. Velkým benefitem je nadstandardně prostorná koupelna, kde najdete vanu, samostatný sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a topením v podlaze. Toaleta je oddělená a je zde připraven prostor pro pračku a sušičku. Lokalita Byt se nachází v Katovické ulici v Praze-Bohnicích - v klidné rezidenční lokalitě s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností. V okolí jsou školy, školky, obchody, restaurace, sportoviště i dětská hřiště. Během několika minut se dostanete do přírody, ideální místo pro sport, procházky nebo čas s dětmi. Výhodou je také rychlé spojení do centra. Zastávka bus je před domem, za 10 min jste na metru Kobylisy nebo na tramvaji. Autem oceníte dobré napojení na hlavní komunikace a Pražský okruh. Pokud hledáte hotový rodinný byt, kde po převzetí nemusíte nic rekonstruovat ani zařizovat, tady už je vše připravené. Stačí přivézt nábytek, vybalit krabice a začít bydlet. Prosím RK nevolat.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk s užitnou plochou 77,1 m², situovaný v 1. podzemní podlaží. Jednotka disponuje promyšleným rozvržením prostoru, které plně využívá přednosti vysokých stropů a přirozeného prosvětlení. Byt je vybaven kuchyňskou linkou na míru v jednotném konceptu domu a koupelnou s bezbariérovým sprchovým koutem. K této jednotce lze rovněž dokoupit vyhrazené parkovací stání přímo před domem a praktickou sklepní kóji. Původní prvorepublikový dům z roku 1933 prošel v letech 2025-2026 generální rekonstrukcí a nabízí komorní bydlení s pouhými 7 jednotkami (jen 1 až 2 byty na patře), což garantuje maximální soukromí. K bytu je možné dokoupit vyhrazené parkovací stání přímo před domem a praktickou sklepní kóji. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v okolí.

- Rezervováno - Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk o ploše 83 m² v osobním vlastnictví v oblíbeném rezidenčním projektu Nové Chabry v Praze 8. V případě zájmu se byt může prodat kompletně zařízený - včetně nábytku, kuchyňských spotřebičů a pračky se sušičkou - takže se můžete nastěhovat prakticky ihned. K bytu patří krytá lodžie 8 m², sklep 6 m² a rozšířené parkovací stání v podzemní garáži. Byt leží ve 4. patře domu s výtahem v ulici U Traktorky. Budova byla dokončena v roce 2021 a díky energetické třídě B (velmi úsporná) potěší i nízkými náklady na provoz. Srdcem bytu je velkorysý obytný prostor, který propojuje kuchyň, jídelnu a obývací část. Velké prosklené dveře sem přivádějí spoustu denního světla a vedou přímo na lodžii - ideální místo pro ranní kávu i večerní posezení. Protože je zastřešená, užijete si ji i za deště nebo v parných letních dnech. Kuchyňská linka ve tvaru L spojuje lesklá dvířka v elegantním šedobéžovém odstínu, tmavou pracovní desku a skleněný obklad. Vybavení tvoří vestavěná trouba a mikrovlnka Bosch, indukční varná deska, designový šikmý odsavač par Electrolux, LED osvětlení pracovní plochy a velká kombinovaná chladnička v nerezovém provedení. Noční část je od obytné zóny oddělena chodbou, kterou lze uzavřít dveřmi. Hlavní ložnice je nárožní s okny do dvou stran, druhý pokoj s francouzským oknem se hodí jako dětský, pracovna i zázemí pro hosty. V obou místnostech najdete prostorné šatní skříně s posuvnými zrcadlovými dveřmi. Koupelna s oknem je laděná do světlých přírodních barev, s vanou se sprchou, závěsným WC a umyvadlem se skříňkou. Samostatné WC s umývátkem slouží zároveň jako technická místnost - je tu pračka se sušičkou a úložná skříň. V předsíni je velká vestavěná skříň se zrcadly a nika, kterou lze proměnit v malý pracovní kout. V obytných místnostech je plovoucí podlaha v dekoru dubu, v předsíni a koupelně snadno udržovatelná dlažba. Celý interiér ladí v neutrálních, nadčasových tónech. Obyvatelé mohou využívat upravené společné prostory a klidný vnitroblok s trávníkem, zelení a lavičkami, součástí areálu jsou i dětská hřiště. Bezpečí zajišťuje kamerový systém a vstup na čipy. Nové Chabry spojují klidné bydlení v zeleni s dobrou dostupností centra. Na procházky, běh či kolo to máte kousek do Ďáblického a Čimického háje, Drahanského údolí i na cyklostezky. V okolí je mateřská a základní škola, lékař, obchody, restaurace i fitness. Autobusem jste zhruba za 10 minut u metra C Kobylisy, autem se do centra dostanete podle provozu za 20-30 minut. Výhodou je i rychlé napojení na D8 a Pražský okruh. Hledáte-li příjemné bydlení s krytou lodžií, vlastním stáním v garáži a spoustou úložného prostoru, s bonusem skvělé lokality, tento byt si zaslouží vaši pozornost. Pro bližší informace a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Velkorysý nárožní byt 3+1 ve druhém patře činžovního domu z roku 1912 s výtahem, vhodný k vlastnímu bydlení i jako investice k pronájmu. Srdcem bytu je rohový pokoj s arkýřem o ploše 26,9 m², který má okna na tři strany. Světla je v něm dopoledne dost a z oken je výhled do ulice. Byt má okna do dvou ulic, na severovýchod a jihovýchod. Pokoje mají vysoké stropy a původní dřevěné parkety - v rohovém pokoji skládané do čtverců, v dalších dvou do rybí kosti a do polí s lemováním. Místnosti na sebe navazují: z jednoho pokoje projdete rovnou do arkýře a byt tak působí vzdušně a otevřeně, jak to v nových domech nenajdete. Třetí pokoj je samostatný, se vstupem z předsíně. Samostatná kuchyň je dlouhá a prostorná, s kuchyňskou linkou, oknem do ulice a průchodem do vedlejšího pokoje. Topení zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt je v původním, udržovaném stavu a je volný. Můžete se nastěhovat hned, nebo si ho postupně upravit podle sebe. Tramvaj staví skoro před domem a za pár zastávek jste na Palmovce u metra B. Kolem je všechno, co člověk potřebuje každý den: obchody, školy včetně gymnázia PORG hned vedle domu, restaurace i Fakultní nemocnice Bulovka. Na procházku nebo s kočárkem je to kousek do parku Pod Korábem a do Thomayerových sadů, na kolo na cyklostezku podél Rokytky. V domě je na prodej více bytů s různými dispozicemi. Ráda vám byty ukáži, prohlídku domluvíme podle vašich časových možností.

Zcela nový byt 3+kk v ulici Peckova, jen pár kroků od Karlínského náměstí. Byt dosud nebyl obýván a nachází se v částečně rekonstruovaném domě s novým výtahem. Součástí kupní ceny je také sklepní kóje. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován jihozápadně do klidného zeleného vnitrobloku, zatímco dvě ložnice směřují do ulice Peckova. Vyšší podlaží a střešní okna přispívají ke klidné atmosféře bytu. Součástí bytu je nová kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů a dvě vestavěné skříně - jedna ve vstupní chodbě a druhá u ložnic a koupelny. Karlín nabízí výbornou občanskou vybavenost, široký výběr kaváren, restaurací, obchodů i sportovního vyžití. Karlínské náměstí, školy, školky i MHD jsou v pohodlné pěší vzdálenosti a centrum Prahy je snadno dostupné. Fotografie obývacího pokoje a ložnic jsou pouze ilustrativní vizualizace. Nábytek zobrazený na vizualizacích není součástí prodeje.