Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - obvod Praha 8

Zcela nový byt 3+kk v ulici Peckova, jen pár kroků od Karlínského náměstí. Byt dosud nebyl obýván a nachází se v částečně rekonstruovaném domě s novým výtahem. Součástí kupní ceny je také sklepní kóje. Obývací pokoj s kuchyňským koutem je orientován jihozápadně do klidného zeleného vnitrobloku, zatímco dvě ložnice směřují do ulice Peckova. Vyšší podlaží a střešní okna přispívají ke klidné atmosféře bytu. Součástí bytu je nová kuchyňská linka včetně vestavných spotřebičů a dvě vestavěné skříně - jedna ve vstupní chodbě a druhá u ložnic a koupelny. Karlín nabízí výbornou občanskou vybavenost, široký výběr kaváren, restaurací, obchodů i sportovního vyžití. Karlínské náměstí, školy, školky i MHD jsou v pohodlné pěší vzdálenosti a centrum Prahy je snadno dostupné. Fotografie obývacího pokoje a ložnic jsou pouze ilustrativní vizualizace. Nábytek zobrazený na vizualizacích není součástí prodeje.

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 68,4 m², který se nachází v 6. patře panelového domu s výtahem v ulici Šiškova, Praha 8 - Kobylisy. K bytu náleží zasklená lodžie o ploše přibližně 5 m² a sklep. Byt je v převážně původním stavu přibližně ze 70. let bez celkové rekonstrukce, aktuálně pouze nově vymalován. Nabízí tak ideální možnost úprav podle vlastních představ. Dům je udržovaný a má energetickou náročnost třídy B - velmi úsporná. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dostupnost MHD. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost. Pokud plánujete financování hypotékou, rádi vám pomůžeme zajistit výhodné podmínky financování. V případě zájmu o prohlídku nebo bližší informace mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk o celkové užitné ploše 66 m², který je situován ve vyhledávané lokalitě Prahy 8 - Kobylisy na adrese Nad Šutkou 659/19 přímo na stanici metra C Kobylisy. Přímo před domem staví tunelbus č. 145, kterým se dostanete až do Dejvic. Tento byt se nachází ve třetím patře cihlového domu a disponuje dvěma terasami o velikostech 6,5m² a 7,8m². K bytu náleží zděný sklep o ploše 11 m², který poskytuje dostatečný úložný prostor. Lze si dokoupit i garáž přímo v domě. Nyní není zahrnuta v ceně. Díky tomu, že je byt ve stavu před rekonstrukcí, lze si jej předělat dle svých představ. Lze jej upravit například tak, jak je vyobrazeno ve vizualizacích a to včetně změny dispozice viz 3D půdorys. Okolí nabízí širokou škálu služeb, včetně škol, školek, obchodů, restaurací či zdravotnických zařízení. Také milovníci přírody si přijdou na své, protože blízké okolí je ideální pro procházky nebo jízdu na kole. Parkování je možné přímo v zónách v okolí domu. Nemovitost je připojena na veřejnou kanalizaci a vodovod. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají bydlení v Praze s dobrou dostupností do centra. Nákup nemovitosti lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rád pomůže náš hypoteční specialista. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte se obrátit na makléře.

Prostorný byt 3+1 o ploše 74 m² se zasklenou lodžií se nachází v 7. NP z celkově osmipatrového panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Praha-Bohnice. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci, díky které si jej nový majitel může přizpůsobit vlastním představám. Součástí je sklepní kóje a výhradně přidružený nebytový prostor přímo vedle bytu na chodbě. Dům prošel před přibližně 8 lety revitalizací včetně zateplení a opravy střechy. Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost, dostatek parkovacích míst, zeleň, MHD a rychlou dostupnost do centra. V pěší vzdálenosti je OC Krakov, botanická a zoologická zahrada či Aquapark Šutka.

V Praze u metra Palmovka nabízíme k prodeji příjemný městský byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 84,6 m². Nachází se v ulici Kotlaska, v oblíbené části Prahy 8 Libni, ve 3. nadzemním podlaží, tedy ve 2. patře velmi hezkého domu s modernizovaným výtahem. Díky velkorysé dispozici, třem obytným místnostem a velkým oknům nabízí pohodlné bydlení pro rodinu, pár i každého, kdo chce mít v Praze dostatek prostoru, pohodlí, mít na dosah kulturní život a perfektní dopravní spojení. Prosvětlený byt ve vás vyvolá okamžitě představitelný domov. Silnou stránkou je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, úložný prostor, koupelna s vanou a oknem. Důležitou informací je možnost balkónu. Balkon u bytu dnes není, ale ve vnitrobloku už některé byty mají balkony dodatečně realizované. U tohoto bytu tak také existuje možnost realizovat toto technické řešení. Bezpečnostní dveře jsou s čtyřbodovým uzamykacím systémem, Dispozice obývací pokoj s kuchyňským koutem 35,6m² samostatný pokoj 17,2m² samostatný pokoj 18,4m² předsíň 6,6m² koupelna s WC 6,8m² celková podlahová plocha 84,6m² Vybavení, dům a stav kuchyňská linka s vestavěnou troubou, indukční varnou deskou, digestoří a myčkou koupelna s vanou, umyvadlem, koupelnovým nábytkem a topným žebříkem velká plastová okna, dostatek denního světla a příjemné výhledy do okolní městské zástavby laminátové podlahy v obytných místnostech a keramická dlažba v kuchyni, předsíni a koupelně vlastní kotel pro vytápění a ohřev vody praktická velká a bezpečná sklepní kóje v čistých a upravených sklepních prostorách - upravený v roce 2022 dům v r. 2018 prošel obnovou střechy, fasády, zateplením. Lokalita Kotlaska patří k místům, kde se dobře potkává městský život s atmosférou staré Libně. Na metro B Palmovka se pohodlně dostanete pěšky, stejně jako na tramvajové a autobusové spoje, které odtud míří do centra i do dalších částí Prahy. Pro cesty mimo Prahu je dobře dostupné také nádraží Praha-Libeň, odkud jezdí městské a příměstské vlaky PID, například linky S1 a S49. Bydlení s investičním potenciálem Byt dává smysl i pro dlouhodobý pronájem. Dvě samostatné ložnice, blízkost metra a nabídka služeb osloví rodiny i pracující páry. Orientační nájemné odhadujeme na 31 000 - 34 000 Kč měsíčně bez služeb a energií; výsledná částka závisí na vybavení a aktuální poptávce. Palmovka má předpoklady navázat na proměnu Karlína a Holešovic. Připravované nové bydlení, parky, kavárny, služby a kulturní zázemí mohou postupně zvýšit přitažlivost celé lokality. Tím se pro kupujícího otevírá velká příležitostí s potenciálem žádoucího zhodnocení v čase. Co máte v okolí kávu a čerstvé pečivo v Alf and Bet / EMA espresso baru ve Světově a večerní kavárenskou atmosféru v Cafe Decada ve Vacínově každodenní nákupy v supermarketu BILLA a Albert U Libeňského pivovaru a další služby na Palmovce Polikliniku Palmovka, Lékárnu, Mateřskou školu Kotlaska 3 a Základní školu Bohumila Hrabala v Zenklově Thomayerovy sady, Rokytku, vltavskou osu a cyklostezku A26 pro procházky, běh i jízdu na kole Sportovní centrum Palmovka a sportovní areál SK Meteor s tenisovými kurty Libeňský zámek, Divadlo pod Palmovkou a barokní Invalidovnu jako výrazná místa místní kultury a historie Komunitní centrum a zahradu Kotlaska, která nabízí zeleň, komunitní aktivity a klidné místo k odpočinku Nezávislé kulturní centrum s knihovnou v srdci Libně : Velký mlýn. Náklady Dům nemá bankovní úvěr a v současné době se plánuje pouze výmalba společných prostor, protože dům je jinak v perfektním stavu. Náklady na bydlení tvoří zálohy na správu domu a služby SVJ a individuální spotřeba elektřiny. Byt má vlastní elektrický kotel, proto se skutečné měsíční výdaje odvíjejí od počtu osob a způsobu užívání. Aktuální číselný předpis záloh zájemcům předložíme při prohlídce spolu s dalšími podklady k domu na vyžádání. K bytu je k dispozici fotodokumentace, video, půdorys a vizualizace pro lepší představu zařízení bytu. Právní stav vlastnictví a podklady k převodu jsou připravené k nahlédnutí při vážném zájmu. Pro koho je byt vhodný Byt je vhodný pro vlastní bydlen

Nabízíme exkluzivně k prodeji hezký, slunný byt 3+1 s lodžií. Byt v osobním vlastnictví se nachází ve 3 patře (4 NP) panelového domu v ulici Paláskova, Praha 8 - Kobylisy. Dům postavený v roce 1972 prošel postupně rekonstrukcí. Je zateplen, má novou fasádu, nová plastová okna, část lodžií je zasklená. Nové jsou též oba výtahy v domě, malý i velký. Byly vyměněny stoupačky i odpady. V letošním roce došlo k zaizolování a vvýměně střechy. Dům má skvělou polohu. Byt také. Je výborně dispozičně řešený a nachází se těsně nad korunami stromů, takže je krásně světlý a slunný! Kolem domu je zeleň, avšak velmi blízko se nachází obchodní centrum. Stanice metra C "Kobylisy" 10 min. pěšky. Dům je velmi dobře udržovaný, čistý. Plocha bytu činí 66 m² + 7 m2 lodžie. V bytě je komora. Sklep není. Uspořádání bytu je velmi praktické. Pokoje jsou neprůchozí. Celý byt prošel cca před 25 lety rekonstrukcí, nyní je udržován. Jedna místnost s přístupem na lodžii byla zrekonstruována v roce 2025. Obývací pokoj 18,13 m² Kuchyň 5,33 m² Dětský pokoj 15,39 Ložnice 10,18 m² Komora (součást bytu) 2,81 m²: Předsíň s chodbou 10,09 m² Koupelna 3,05 m² a WC 0,96 m² Lodžie - 6,96 m2 V blízkosti bytu se nachází Čimický a Ďáblický Háje, aquapark Šutka, škola, školka, dětsá hřiště.

Nabízíme k prodeji velmi příjemný atypický byt 2 x 2kk. Jedná se o rozdělený původní byt o dispozici 3+1 do dvou jednotek se dvěma samostatnými vstupy, kuchyněmi a koupelnami. Energeticky je byt napojen na jedno odběrné místo elektřiny a vody. Nicméně jsou v jedné z jednotek zřízena podružná měření a v druhé jednotce je měření hlavní. Jednotka na orientačním půdorysu označená jako 2A okny směřuje do ulice Novákových a jednotka označená jako 2B okny směřuje do vnitrobloku. Tato má přístup na anglický dvorek o ploše cca 28 m2. Anglický dvorek je SVJ odsouhlasen k primárnímu užívání pro tento byt. Jednotky jsou identicky řešeny jako 2+kk. Podlahy tvoří kombinace dřevěných parket a dlažby. V jednotkách se nacházejí úložné prostory, jako je šatna, technická místnost, vestavěné skříně a vybavené kuchyňské linky. Obě jednotky jsou v současné době pronajaty spolehlivým nájemníkům. Nájemní smlouvy mají tříměsíční výpovědní dobu. Pokud byste chtěli byt využít jiným způsobem, třeba pro vlastní bydlení, nebo si vybrat jiné nájemníky, tak se mohou stávající smlouvy vypovědět následně po podpisu rezervační smlouvy. Výši současných nájmů vám sdělím při osobním setkání na prohlídce bytu. Pro více informací a možnosti prohlídky mne, prosím, kontaktujte Jan Česal

Kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk se sklepem a skvělou adresou na pomezi Vinohrad a Strašnic. Nabízíme ke koupi světlý a promyšleně zrekonstruovaný byt 3+kk o ploše 61 m2, který se nachází ve 4. patře udržovaného domu v atraktivní části Prahy (Vinohrady/Strašnice), v ulici Pod Rapidem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připravený k okamžitému nastěhování. Dispozice je velmi praktická: dvě samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s vanou a toaletou. V rámci rekonstrukce byla provedena nová elektroinstalace včetně rozvedeného internetu do každého pokoje i pracovny, vinylové podlahy, kuchyňská linka (se zárukou 25 let na korpusy) včetně spotřebičů a také bezpečnostní dveře. V koupelně a chodbě je instalováno podlahové vytápění s možností regulace pomocí termostatu, Příjemnou atmosféru dotváří led nepřímé osvětlení ve stropní nice v každém pokoji. K bytu náleží také sklepní kóje v suterénu domu, Byt je v osobním vlastnictví a lze financovat hypotékou. Dům v tuto chvíli nemá zpracovaný aktuální PENB, proto uvádím energetickou náročnost tř. G.

Nabízíme Vám prodej bytu o dispozici 3+kk s lodžií v 6. patře zrekonstruovaného panelového domu s výtahem. Dům prošel rekonstrukcí (zateplení fasády, nové výtahy). Nachází se zde obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, lodžie, koupelna s vanou, samostatná toaleta, předsíň a chodba. Byt je připraven k rekonstrukci dle přání nového majitele. V okolí je veškerá občanská vybavenost (škola, školka, lékař, potraviny, pošta, dětská hřiště atd.) a výborná dopravní dostupnost (Metro C, tramvajová a autobusová zastávka v docházkové vzdálenosti). V blízkosti se nachází Ďáblický a Čimický háj pro sportovní využití a relaxaci. Byt lze financovat hypotéčním úvěrem. Nízké poplatky. Kompletní dokumentace je předání po prohlídce nemovitosti.

Vysoké stropy, jižní světlo, klidná ulice a interiér, který už nepotřebuje další investice. V pražské Libni nabízíme byt 3+kk o užitné ploše 76,2 m2, který v sobě spojuje atmosféru klasického cihlového domu s komfortem kompletní rekonstrukce z roku 2023. ​ ​Právě prostor je jednou z věcí, které na bytě zaujmou jako první. Velkorysá výška místností mu dává vzdušnost a charakter, zatímco hlavní obytná část orientovaná na jih přináší dostatek denního světla. Obývací pokoj je propojený s kuchyní v matně šedém provedení, doplněnou pracovní deskou v přírodním dekoru a vestavnými spotřebiči. Okna směřují do klidné ulice. ​ ​Dva samostatné pokoje ponechávají novému majiteli volnost v tom, jak si bydlení uspořádá. Vedle ložnice zde může vzniknout dětský pokoj, pracovna nebo pohodlné zázemí pro návštěvy. ​ ​K bytu náleží také balkon o velikosti 4,1 m2 s výhradním právem užívání. Nabízí vlastní venkovní prostor pro posezení, ranní kávu nebo chvíli klidu na konci dne. ​ ​Rekonstrukce v roce 2023 byla provedena skutečně od základu. Vedle nového vzhledu interiéru zahrnovala kompletní výměnu elektrických, vodovodních i plynových rozvodů. Obytné pokoje a předsíň dostaly nové plovoucí podlahy, koupelna s vanou a samostatná toaleta byly pojaty v nadčasové kombinaci světlých tónů, dlažby a prvků v dekoru dřeva. ​ ​Úložné prostory řeší komora přímo uvnitř bytu a suchý sklep v suterénu. Vytápění zajišťují plynová topidla WAW, teplou vodu nový elektrický bojler. Pro připojení k internetu lze využít několik poskytovatelů, včetně optické sítě. ​ ​Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem, v památkově chráněné části Prahy 8. ​ ​Libeň má vlastní atmosféru, ale zároveň nabízí vše, co člověk potřebuje pro každodenní život ve městě. V pěší vzdálenosti jsou obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení včetně Nemocnice Na Bulovce. Nedaleké zastávky MHD zajišťují rychlé spojení s centrem Prahy. Kdo chce naopak na chvíli z města vypnout, může zamířit do Thomayerových sadů nebo na cyklostezku podél Rokytky. ​ ​Je to byt pro ty, kteří mají rádi charakter starších pražských domů, ale nechtějí dělat kompromisy v kvalitě bydlení. Rekonstrukce je hotová, dispozice praktická a Libeň máte doslova za dveřmi. ​ ​PENB: E

Nabízíme k prodeji prostorný byt o ploše 63,39 m² s lodžií 4,37 m², který se nachází ve druhém patře panelového domu, v oblíbené části Prahy 8 - Kobylisích. Dispozici tvoří kuchyň, obývací pokoj se vstupem na lodžii a další dva samostatné pokoje. Součástí bytu je také prostorná předsíň, koupelna s vanou a toaleta. Byt je v původním stavu a nabízí možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Okna jsou plastová, na podlahách je PVC, koberec a dlažba. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny dálkově. Dům je průběžně udržován a v minulých letech zde proběhla řada oprav a modernizace společných částí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a velmi dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra C Ládví. V blízkosti domu je dostatek zeleně, dětská a sportovní hřiště a další možnosti pro volnočasové aktivity. Pro procházky a sport lze využít také nedaleký Ďáblický háj. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119970.

Nabízíme Vám prémiové bydlení obklopené soukromou zelení s okny do přírody. Veškerou občanskou vybavenost na dosah ruky. Celý komorní rezidenční obytného souboru “Čimický háj“, postupně vyrůstá podél ulice Pekařova a plynule tak naváže na stávající zástavbu rodinných domů. Navržená architektura těchto domů v sobě snoubí moderní a nadčasový vzhled s jednoduchým, ale přesto naprosto funkčním dispozičním řešením. V projektu jsou použity nadstandardní materiálová řešení a zařizovací předměty odpovídají současným trendům. Navíc jsou domy navrženy v energetické třídě B - úsporná stavba, což jejich vlastníkům přinese výrazně nižší provozní náklady. Součástí komplexu bude také soukromá zeleň s parkovou úpravou a oddechovou plochu ve vnitrobloku. Na Vaše bezpečí bude 24 hodin denně dohlížet sofistikovaný kamerový systém s alarmem a dálkovým dohledem. Díky tomu v sobě tento projekt spojuje bezpečné a klidné bydlení v zeleni, přesto však s veškerými vymoženostmi moderní doby.

Prodej rodinného bytu 3+kk s balkonem v moderním rezidenčním projektu Nové Chabry, Praha 8. Tato lokalita patří mezi oblíbené pražské adresy pro klidné rodinné bydlení - nabízí upravené okolí, množství zeleně, čistou architekturu a kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. Samotný byt se nachází ve 3. patře čtyřpodlažní novostavby z roku 2015 s výtahem. Nabízí velkorysou dispozici 3+kk s podlahovou plochou 80 m² s jihovýchodní orientací, která interiér příjemně prosvětluje. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj, ze kterého vstoupíte na balkon orientovaný do klidné části vnitrobloku. Je to ideální volba pro rodinu, která hledá moderní a bezpečné zázemí s výbornou dostupností do centra. Hlavní přednosti bytu: - Chytré úložné prostory: Vstupní chodba disponuje vestavěnou skříní a samostatnou komorou s praktickým policovým systémem pro efektivní skladování. - Komfortní zázemí: Sklepní kóje je umístěna strategicky přímo u vlastního garážového stání v suterénu domu. - Klidná zóna pro děti: Dětský pokoj pohodlně pojme i dvě děti a je orientován do vnitrobloku. Dispozice a řešení: Po vstupu do bytu vás přivítá předsíň, ze které je přístup do všech místností. Srdcem domova je velkorysý a světlý obývací pokoj plynule propojený s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon. Privátní zónu tvoří ložnice s vestavěnými skříněmi a samostatný dětský pokoj. Komfort bydlení doplňuje moderní koupelna s vanou, samostatná toaleta a nepostradatelná komora. K bytu náleží rohový balkon o výměře 10 m², sklepní kóje (5,3 m²) přímo sousedící s parkovacím místem v podzemní garáži. Lokalita a občanská vybavenost: Rezidence Nové Chabry je proslulá svým komunitním a rodinným konceptem. V těsné blízkosti naleznete cyklostezky, dětská hřiště, restaurace, obchody (Billa, Penny) i mateřskou a základní školu. Výborné je také dopravní spojení - metro C Kobylisy je dostupné za pouhých 5 min jízdy MHD.

Klidný mezonetový byt se nachází v nárožním bytovém domě u parku na křižovatce ulic Kubišova a U Vlachovky. Společné prostory domu jsou dobře udržované a zachovávají si původní prvky z 30. let. Dům je bez výtahu. Byt má dispozici 3+kk a vnitřní užitnou plochu 151 m2. Lze jej případně dispozičně upravit na 4+kk. Nachází se ve 3. a 4. nadzemním podlaží a nabízí krásné výhledy na Prahu. Byt je ve velmi dobře udržovaném stavu. V první úrovni bytu se nachází příjemný obývací pokoj s kuchyňským koutem, toaleta a malá šatna. Ve druhé úrovni bytu je hlavní ložnice, dětský pokoj, prostorná koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Dále je zde prostorná obytná hala s vestavěnými skříněmi a koutem s prosklenou střechou, který připomíná zimní zahradu. Hlavní ložnice nabízí příjemné posezení u přírodních kamen a samostatný pracovní kout. Mimoto je poblíž kamen umístěna samostatně stojící vana. Obytná hala má velké množství oken. Díky tomu v ní lze vytvořit další menší pokoj, pracovnu nebo úložné prostory. Dům má novou střechu. V bytě jsou dřevěná okna a dlažba. Vytápění zajišťuje plynový kotel a atmosféru dotváří přírodní kamna.

Výjimečný byt 3+kk s balkónem, výhledem a garážovým stáním v Dolních Chabrech Mimořádná výhoda při financování - možnost převzetí stávající hypotéky s úrokovou sazbou pouze 1,94 %. Bydlení, které spojuje komfort, prostor, příjemnou atmosféru a výjimečné soukromí. Tento velmi zajímavý byt 3+kk zaujme nejen balkónem 5,4 m2 s hezkým výhledem a vlastním garážovým stáním 22,4 m2 přímo v objektu, ale především příjemným interiérem o výměře 82 m2, promyšlenou dispozicí a nadstandardním zázemím. Kromě garážového stání náleží k bytu také sklepní kóje o výměře 2,4 m2 a součástí společného zázemí jsou i dvě kočárkárny. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu ve vyhledávané městské části Praha 8 - Dolní Chabry, která nabízí ideální kombinaci klidného rezidenčního bydlení, zeleně, kompletní občanské vybavenosti a velmi dobré dostupnosti centra Prahy. Atraktivní lokalita Velkou předností této konkrétní adresy je praktická občanská vybavenost doslova na dosah. Přímo v objektu se nachází prodejna potravin, v pěší vzdálenosti pak základní škola, mateřské školy, další obchody, služby, restaurace i kavárny. Pro každodenní život tak není nutné za běžnými potřebami cestovat do centra Prahy. Výborná je rovněž dopravní dostupnost. Dolní Chabry jsou obsluhovány autobusovými linkami s přímým spojením ke stanici metra C Kobylisy, odkud je pohodlné spojení do centra Prahy i dalších částí města. Navíc stanice MHD pro oba směry se nacházejí v bezprostřední blízkosti domu. Velkou výhodou pro automobilovou dopravu je také snadné napojení na D8 a Pražský okruh, které umožňuje rychlé cestování nejen po Praze, ale i směrem na sever Čech a dále do SRN, např. za nákupy do Drážďan. Dolní Chabry si přitom zachovávají svůj příjemný rezidenční charakter a nabízí bezprostřední kontakt s přírodou. Okolí je vhodné pro procházky, běh i cyklistiku a okolní krajina směrem k Draháni a Vltavě poskytuje příjemný prostor pro aktivní odpočinek i relaxaci mimo městský ruch. Do budoucna může být zajímavým impulzem také další rozvoj dopravní infrastruktury v této části Prahy, včetně připravovaných záměrů s plánovaným rozvojem tramvajového spojení v ose Kobylisy-Zdiby. Tyto projekty mohou v dlouhodobém horizontu přispět k dalšímu rozvoji a atraktivitě lokality. Výjimečná dispozice a promyšlený interiér Samotný byt nabízí velmi dobře řešenou dispozici 3+kk, jejíž nadstandardní součástí je také vlastní prádelna v bytě. Komfort každodenního bydlení dále zvyšuje koupelna vybavená masážní vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta s umyvadlem, výkonná klimatizace s možností topení, či podlahové vytápění v kuchyni, koupelně a na chodbě. Díky umístění bytu na nároží domu mají jednotlivé místnosti netradiční a působivou dispozici, která však nijak neomezuje jejich praktické využití. Naopak vytváří zajímavý interiér s dostatkem prostoru a velkým množstvím úložných možností, a to jak v předsíni, tak v jednotlivých pokojích. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelním koutem, který díky dvěma francouzským oknům plynule navazuje na balkón. Právě tento prostor působí velmi vzdušně a nabízí příjemné místo pro každodenní život i setkávání s rodinou či přáteli. Dvě samostatné ložnice jsou od obývacího prostoru přirozeně oddělené, což zajišťuje jejich uživatelům dostatek soukromí. Vstupy do ložnic jsou řešeny praktickými posuvnými dveřmi, které minimalizují nároky na prostor a zároveň umožňují jeho efektivní využití. Promyšleně je řešena také vstupní chodba s vestavnou skříní. Díky dostatečné šířce a vhodnému uspořádání nepůsobí stísněně ani v okamžiku, kdy do bytu přichází více osob najednou. Kombinace zajímavé dispozice, balkónu s výhledem, vlastního garážového stání, nadstandardního zázemí, nízkých provozních nákladů a atraktivní lokality činí z tohoto bytu velmi příjemné místo pro komfortní městské bydlení. Budu se těšit na setkání s Vámi.

Hledáte bydlení v klidné čtvrti, s pěkným výhledem a přírodou na dosah? Pojďme se společně podívat na byt 3+1 podlahové plochy 64,7 m2 se zasklenou lodžií velikosti 4,7 m2. Byt je orientován přibližně ve směru východ - západ s tím, že na východní straně jsou dvě ložnice a na západní straně je obývací pokoj, kuchyně a lodžie. S ohledem na umístění bytu v 10. patře je z lodžie výhled do dalekého okolí, což je patrné z přiložené fotografie. Pocit soukromí a klidu umocňuje fakt, že směrem na východ je výhled na lesopark Ďáblického hřbitova, směrem na západ pak na komplex vzdělávacích zařízení a přilehlých sportovišť. „Z oken do oken“ se tedy opravdu nikomu nedíváte. Za velmi pozoruhodné také považuji to, že na patře jsou vždy pouze 3 byty a ty mají ještě jednu společnou lodžii. Co se bytového domu týče, je ve velice udržovaném stavu. Dům prošel revitalizací, jejímž výsledkem je energetická třída „C“. Je zde též nový výtah a bezpečnostní kamerový systém. Vstup do domu je na bezpečnostní čip. Ve 12. patře je k dispozici společná sušárna a mandl. Ostatní prostory na tomto podlaží jsou pronajímány. Lokalita je atraktivní svým klidem, množstvím zeleně v okolí a pěší dostupností metra. Mimo to je to jen pár kroků na tramvaj či autobus. Občanská vybavenost je velmi pestrá. Je zde mimo jiné základní i střední škola, gymnázium. V dochozí vzdálenosti je obchodní dům Ládví, kulturní dům Ládví, pošta, lékárna a též gastronomická zařízení. Milovníci přírody mohou zajít do Ďáblického háje, milovníci sportu do tenisového a volejbalového Beach klubu Ládví a milovníci astronomie do Hvězdárny Ďáblice. V případě jakýchkoli dotazů či zájmu o prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný a velmi světlý byt 3+kk o ploše 81 m² s balkonem a komorou, který se nachází ve 4. patře domu v klidné ulici na Palmovce. Je to byt, který čeká na nový příběh. Vysoké stropy, velká okna a opravdu velkorysé místnosti mu dávají atmosféru starších pražských bytů a zároveň spoustu možností, jak jej při rekonstrukci přizpůsobit vlastním představám. Velkou výhodou je variabilní dispozice. Kuchyň může zůstat na současném místě, případně lze prověřit její přesunutí do pokoje s balkonem nebo do velkého obývacího pokoje v části sousedící s koupelnou. Ze současné kuchyně pak může vzniknout například prostorná koupelna a z dnešní koupelny šatna či praktické zázemí. Možností je opravdu mnoho - fantazii se zde meze téměř nekladou. Konkrétní stavební úpravy je nutné před realizací technicky ověřit. Dům prošel přibližně před 12 lety rekonstrukcí, která zahrnovala novou střechu, výtah, zateplení fasády, rozvody elektřiny v mědi a plastová okna. Měsíční platby SVJ činí přibližně 2 900 Kč včetně záloh na vodu, společnou elektřinu, odpad a další společné náklady. Poloha nabízí výborné spojení s centrem - metro B Palmovka je přibližně 3 minuty pěšky, tramvajové zastávky zhruba 4 minuty. V okolí najdete supermarket, školku, několik základních škol, parky, kavárny, restaurace, lékárny i sportoviště. Parkování je možné před domem v modré zóně. Fotografie prázdného bytu byly pořízeny před nastěhováním současných nájemníků. Aktuální stav je proto oproti fotografiím o něco více opotřebený a byt je nabízen k rekonstrukci. Vizualizace v prezentaci ukazují možné budoucí využití a zařízení jednotlivých místností. Při prodeji může být byt předán zcela vyklizený a bez nájemníků. Pokud hledáte investiční nemovitost, je po dohodě možné řešit také pokračování stávajícího nájemního vztahu po změně vlastníka. Vše je otázkou dohody. Je to byt pro někoho, kdo nehledá hotové řešení, ale krásný prostor s charakterem, světlem a možností vytvořit si domov přesně podle sebe. Pro více informací a sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Prostorný byt 3+1, 74 m² + lodžie 6,5 m², komora a sklep, u Čimického háje - Praha 8, Kobylisy Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 74 m², který se nachází ve 4. podlaží z 8 v udržovaném panelovém domě s výtahem. Dům je bezbariérový a vybavený kamerovým systémem. Byt je velmi dobře dispozičně řešený a nabízí dva samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj a samostatnou kuchyň. Je po rekonstrukci a je ve velmi dobře udržovaném stavu. Hlavní přednosti * možnost přestavby na 3+kk i 4+kk, prostor pro zvětšení koupelny * skříň na sušičku * prostorný obývací pokoj * dva samostatné pokoje * lodžie * nízké měsíční náklady * samostatný sklep i komora u bytu * byt po rekonstrukci * plastová okna se žaluziemi * v domě kolárna/kočárkárna a sušárna * SVJ bez úvěru Byt se nachází v klidné části Prahy 8 - Kobylis, s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, školy, školky, restaurace, zdravotnická zařízení i další služby. Velkým benefitem je Čimický a Ďáblický háj, které nabízí skvělé možnosti pro procházky, běh, cyklistiku a trávení volného času v přírodě, přitom jste stále v Praze. Výborná je dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází metro C - Kobylisy, odkud je rychlé spojení do centra Prahy. K dispozici je také tramvajové a autobusové spojení. Cena zahrnuje veškerý právní servis a úschovu kupní ceny V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě kdykoliv kontaktujte.

Exkluzivní příležitost koupě rodinného bytu 3+1 s velkorysou podlahovou plochou 102,2 m² (+ balkon), který se nachází v žádané lokalitě Prahy 8 - Libni s veškerou občanskou vybaveností v místě, skvělou dopravní dostupností do centra (metro B - Palmovka do 5 minut chůze od domu), volnočasový vyžitím (Thomayerovy sady, lesopark Bílá skála) a mnoho dalšího co dnešní „Palmovka" nabízí. ‌ velkorysé 3+1 | osobní vlastnictví | 102,2 m² | možnost přizpůsobení dle vlastních představ | super lokalita ‌ Tento byt 3+1 je umístěn ve třetím nadzemním podlaží zděného domu, který prošel modernizací s naplánovaným dalším rozšířením. Velkoryse prostorné místnosti s vysokými stropy jsou dominantou této nemovitosti a typické pro činžovní domy v této lokalitě. Samotná jednotka nabízí tři průchozí ložnice, velkou kuchyni s komorou a koupelnu s toaletou. Velkou předností je původní stav, který nechává novému majiteli přizpůsobení a třeba i změny dispozice celého bytu. Po modernizaci získáte krásné 3+1 nebo 4+kk, které bude ideální pro pohodlné rodinné bydlení. ‌ • vytápění a ohřev vody je řešen plynovým kotlem • parkety/ PVC / dlažba • 102,2 m² + 1,2 m² balkon • 3.NP • komora přístupná z kuchyně • na patře pouze 2 byty • fungující SVJ ‌ Ve virtuální prohlídce připojené k prezentaci je funkce metr (ikonka pravítka) s aktuálními výměrami všech částí bytu. ‌ Nenechte si ujít tuto lákavou nabídku prodeje bytu na skvělé adrese - náměstí Dr. Václava Holého, Praha 8, který právě čeká na nového majitele. Doporučuji rychlé jednání a včasnou rezervaci! ‌ “Veškeré informace uvedené zde v prezentaci byly poskytnuty buď vlastníkem nemovitosti nebo byly získány z veřejně dostupných zdrojů. Za správnost údajů neodpovídáme.”

Prodej světlého bytu 3+kk s jižní lodžií | Praha 8 - Libeň/Kobylisy | celková plocha 75 m² vč. lodžie a sklepů. Hledáte byt, kde je místo na všechno a zeleň máte hned za domem? Nabízíme k prodeji světlý, prakticky řešený byt 3+kk, vzniklý citlivou přestavbou původního 3+1. Byt se nachází ve 3. podlaží revitalizovaného domu na rozhraní Libně a Kobylis, v klidné a oblíbené lokalitě, kde máte park, tramvaj i obchody doslova pár kroků od domu. Dispozice Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ze kterého vystoupíte na jižně orientovanou lodžii (6,84 m²), ideální na ranní kávu i letní večery. Dva samostatné pokoje nabízí dostatek soukromí pro rodinu, home office nebo pokoj pro hosty. Koupelna s vanou a samostatné WC. Úložného prostoru je tu nadstandardně: vestavěné skříně v chodbě, komora u vstupu (3 m²) a sklepní kóje (2,7 m²). Kola, kočárek i sezónní věci tak nemusí zabírat místo v bytě. Lokalita, kde se dobře žije Kobylisy jsou klidnou rezidenční čtvrtí mimo ruch centra, a přitom máte do centra kousek. Doprava: tramvaj 2 minuty pěšky s přímým spojením na metro C - Kobylisy i metro B - Palmovka. Autem snadno na městský okruh a směr dálnice D8. Zeleň a sport: park Okrouhlík hned za domem, koupaliště Stírka v docházkové vzdálenosti, v okolí sportoviště i kulturní zařízení. Vybavenost: škola, školka, supermarket, pošta, restaurace i lékaři, vše pěšky. Pro bydlení i jako investice Praha 8 dlouhodobě patří k vyhledávaným lokalitám se stabilním zájmem kupujících i nájemníků. Byt ve výborném stavu s jižní lodžií a nadstandardním úložným prostorem je solidní volbou pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Domluvte si prohlídku a přesvědčte se sami.