Продаж квартир - Hlavní město Praha

Exkluzivně nabízíme k prodeji moderní byt s balkonem, který se nachází v novějším rezidenčním domě v atraktivní lokalitě Prahy 9, v bezprostřední blízkosti O2 areny, stanice metra Českomoravská a obchodního centra Galerie Harfa. rámci kompletní rekonstrukce byl byt upraven ve vyšším standardu oproti původnímu provedení projektu. Byly položeny nové podlahy a dlažby, vybudována zcela nová koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC a osazeny nové interiérové dveře včetně moderního kování. Interiér dále doplňují nové sádrokartonové podhledy s integrovaným nepřímým LED osvětlením s možností změny barev, nová kuchyňská linka s kompletní sadou vestavěných spotřebičů a moderní černé elektrické zásuvky a vypínače v celém bytě. Výraznou předností je nadstandardní výška stropů 3,6 m, která interiéru dodává vzdušnost a výjimečný pocit prostoru. Byt nevyžaduje žádné další investice a je připraven k okamžitému užívání. Nemovitost je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. V současné době je byt pronajímán za 27 000 Kč měsíčně.Koupi nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Nově nabízíme také možnost alternativního financování prostřednictvím KB Modrá pyramida bez nutnosti standardního dokládání příjmů, a to již od 20 % vlastních zdrojů. Tato forma financování může být vhodným řešením zejména pro OSVČ, podnikatele a klienty s obtížně doložitelnými příjmy, kteří hledají flexibilnější alternativu ke klasickému hypotečnímu úvěru. S výběrem vhodného způsobu financování i s jeho vyřízením vám rádi pomůžeme.

Byt B5.10 nabízí chytře řešené 1+kk s velkorysým balkonem, který výrazně rozšiřuje obytný prostor a vytváří příjemné místo pro venkovní posezení, ranní kávu, relaxaci i práci na čerstvém vzduchu. Kompaktní dispozice efektivně využívá každý metr a zároveň si zachovává příjemně vzdušný charakter. Severní orientace přispívá ke klidné atmosféře a příjemnému vnitřnímu klimatu. Praktickou vstupní halu doplňuje prostor pro vestavnou skříň a koupelna s vanou. K bytu je možné dokoupit sklep. Rezidence U Komína je moderní rezidenční projekt vznikající v pražských Radlicích. Dům je zasazen do klidného prostředí obklopeného zelení a spojuje nadčasovou architekturu, kvalitní materiály a moderní technologie. Budova je navržena v energeticky úsporné třídě A s důrazem na nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Velkou předností je kombinace klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti centra. Stanice metra Radlická je vzdálena přibližně 10 minut chůze, odkud se během několika minut dostanete na Smíchov, Anděl i do centra Prahy. Rezidence U Komína nabízí moderní městské bydlení pro ty, kteří hledají kvalitní architekturu, zeleň, soukromí a zároveň rychlé spojení s centrem.

Reprezentativní byt 4+kk v nejvyšším, 7. patře nabízí výjimečné bydlení s maximem soukromí, velkorysým prostorem a působivými výhledy. Byt obepíná balkon o ploše více než 71 m², který vytváří skutečný venkovní obytný prostor s dostatkem místa pro jídelní stůl, lounge zónu, zeleň i relaxaci. Díky orientaci na západ, jih a sever je byt příjemně prosvětlený a nabízí výhledy do několika světových stran. Obytná část se otevírá směrem na město, zatímco všechny ložnice nabízejí klidné výhledy do zeleně Prokopského údolí. Nadstandardní komfort zajišťují exteriérové žaluzie a klimatizace, které jsou součástí vybavení bytu. Dispozici doplňují dvě koupelny, samostatná toaleta, komora a dostatek prostoru pro vestavěné skříně. K bytu je možné dokoupit až dvě parkovací stání a sklep. Rezidence U Komína je moderní rezidenční projekt vznikající v pražských Radlicích. Dům je zasazen do klidného prostředí obklopeného zelení a spojuje nadčasovou architekturu, kvalitní materiály a moderní technologie. Budova je navržena v energeticky úsporné třídě A s důrazem na nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Velkou předností je kombinace klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti centra. Stanice metra Radlická je vzdálena přibližně 10 minut chůze, odkud se během několika minut dostanete na Smíchov, Anděl i do centra Prahy. Rezidence U Komína nabízí moderní městské bydlení pro ty, kteří hledají kvalitní architekturu, zeleň, soukromí a zároveň rychlé spojení s centrem.

REZERVOVÁNO Existují adresy, které se na trhu objevují jen výjimečně. A právě toto je jedna z nich. Břevnov dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy díky jedinečné kombinaci klidu, vzrostlé zeleně, historické atmosféry a výborné dostupnosti centra města. Tato čtvrť oslovuje klienty, kteří hledají kvalitní životní styl, blízkost Pražského hradu, Ladronky, Hvězdy, dlouhodobou hodnotu a prestižní adresu. Místo, kde se propojuje soukromí, architektura s charakterem a kompletní občanská vybavenost. Na této luxusní adrese v samém srdci Břevnova se nachází byt 3+1 o výměře 79,8 m², situovaný v nejvyšším obytném patře domu. Na 2. patře se nachází již pouze půda a podkroví, díky čemuž tato nemovitost nabízí mimořádný pocit soukromí a klidného bydlení. Z oken se otevírá příjemný výhled do okolní zeleně, který podtrhuje jedinečnou atmosféru této výjimečné lokality. Ve stejném domě také nabízíme na prodej byt 1+1 a 1/4 podíl na druhém bytu 1+1. Nemovitost představuje jedinečnou příležitost vytvořit si domov či nájemní byt přesně podle vlastních představ. Díky možnosti individuálního dokončení interiéru lze vytvořit nadčasové bydlení nebo pronájem s výrazným potenciálem růstu hodnoty, které bude odpovídat osobnímu stylu i vysokým nárokům na komfort, design a funkčnost. Takové příležitosti v této lokalitě přicházejí jen zřídka. Praktické informace k bytu - Koupelna prošla kompletní a luxusní rekonstrukcí a je připravena k okamžitému užívání. Součástí je nový kondenzační kotel, příprava na pračku a modernizovaná elektroinstalace. - Elektroinstalace byla modernizována také v kuchyni, která nabízí možnost realizace nové kuchyňské linky a vybavení přesně podle představ budoucího majitele. - Obytné místnosti poskytují prostor pro individuální úpravy interiéru podle vkusu nového majitele. - Byt je bez nábytku, což nabízí čistý prostor pro vytvoření osobitého interiéru. - Součástí bytu je sklepní kóje o výměře cca 5 m². Praktické informace k domu - Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu /2. patro domu/ bez výtahu - Majitelům je k dispozici společná zahrada ve vnitrobloku, dílna a dvě předzahrádky. - Střecha je pravidelně revidována a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. - Fasáda je z roku 2011. - O dům pečuje SVJ. Tato nabídka je určena pro klienty, kteří rozumějí hodnotě výjimečných adres a hledají nemovitost s dlouhodobým potenciálem - ať už jako elegantní rodinné bydlení, nebo jako strategickou investici v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy. Berte prosím v úvahu, že plánek bytu a v něm uvedené míry jsou orientační. Při úpravě fotek a videa byla použita AI. V případě více zájemců o nemovitost si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou. Břevnov není pouze místo k bydlení. Je to životní styl - spojení klidu, zeleně, historie a městského komfortu.

Existují adresy, které se na trhu objevují jen výjimečně. A právě toto je jedna z nich. Břevnov dlouhodobě patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy díky jedinečné kombinaci klidu, vzrostlé zeleně, historické atmosféry a výborné dostupnosti centra města - tedy přesně těch parametrů, které dlouhodobě drží poptávku po nájemním bydlení i hodnotu nemovitosti. Na této unikátní adrese se nachází byt 1+1 o výměře 26,1 m². Přestože se byt nachází v suterénu domu, prostor díky velkým oknům do soukromé zahrady působí výrazně světleji a vzdušněji, než by u suterénního bytu člověk čekal. Ve stejném domě také nabízíme na prodej byt 3+1 a 1/4 podíl na bytu 1+1. Byt je aktuálně obsazen nájemníkem, a to s možností prodloužení nájemní smlouvy. Může zde ale vzniknout i útulné, pohodlné a soukromé bydlení. Praktické informace k bytu • Dispozice 1+1, 26,1 m², vybavený. • Byt je pronajatý, aktuální nájemní vztah lze převzít nebo prodloužit. • K bytu patří sklep (cca 8,4 m2). • Ve fotogalerii můžete najít i fotografie, vizualizace a videa, které byly upraveny za použití AI či jiného grafického programu, zejména za účelem vyzdvihnutí potenciálu nabízené nemovitosti. Praktické informace k domu • Dům je bez výtahu. • Majitelům je k dispozici společná zahrada ve vnitrobloku, dílna a dvě předzahrádky. • Střecha je pravidelně revidována a nachází se ve velmi dobrém technickém stavu. • Fasáda je z roku 2011. • O dům pečuje SVJ. Břevnov není pouze místo k bydlení. Je to životní styl - spojení klidu, zeleně, historie a městského komfortu, které dlouhodobě drží hodnotu i poptávku po pronájmu. V případě více zájemců o nemovitost si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s nejvyšší nabídkou.

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+kk situovaný v klidné části Prahy - Záběhlice, na adrese Mattioliho 3274. Byt se nachází ve třetím patře jedenáctipatrového panelového domu, který byl postaven v roce 2007. Tento byt nabízí životní prostor o celkové ploše 56,9 m² a je doplněn o sklep o rozloze 3 m². Interiér bytu tvoří příjemně zařízený obývací pokoj spojený s kuchyní, prostornou ložnici a koupelnu vybavenou moderními sanitárními prvky. V kuchyni najdete vestavěné spotřebiče, jako jsou trouba a lednice. Vytápění bytu je zajištěno centrálním vytápěním, a pro vaše maximální pohodlí je zde zaveden plyn. Bytová jednotka disponuje výtahem, což zajišťuje lehký přístup i pro osoby s omezenou mobilitou. Byt se nachází v dobře rozvinuté lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází školy, školky, lékařské ordinace, obchody a restaurace. Pro volnočasové aktivity jsou k dispozici sportoviště a kulturní zařízení. Lokalita je také skvěle dostupná veřejnou dopravou; v okolí se nachází autobusové zastávky, stanice metra a tramvaje. Solidní stav bytu je oceněn ve vysoké energetické třídě B, podle energetického štítku č. 264/2020 Sb., což znamená nízké náklady na bydlení. Tato nemovitost je v soukromém vlastnictví, což usnadňuje proces nákupu. Je možné ji financovat prostřednictvím hypotečního úvěru, čímž se otevírá možnost koupě širšímu okruhu zájemců. Díky své poloze, vysokému standardu vybavení a přiměřené ceně představuje tento byt ideální volbu pro samostatně žijící jednotlivce, mladé profesionály, či malé rodiny hledající klidné a příjemné bydlení. K bytové jednotce je možné přikoupit parkovací stání přímo v domě za 250.000,- Kč. Zajistěte si prohlídku a přijďte se přesvědčit o kouzlu tohoto bytu a jeho okolí. Těšíme se na vaši návštěvu a věříme, že si zde najdete svůj nový domov.

NOVĚ ZA SNÍŽENOU CENU. Prodej investiční nebytové jednotky 2+kk o výměře 22 m² v cihlovém domě v klidné ulici Nad Kajetánkou, Praha 6 - Břevnov. Parky Kajetánka a Ladronka máte za rohem, Pražský hrad, Strahov i tramvaj č. 22 s přímým spojením do centra jsou pár minut od domu. Jednotka je nová a dosud nikým neužívaná. K dispozici je elektrické podlahové topení, elektrický bojler a plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnou lednicí, troubou, mikrovlnnou troubou a digestoří. Právní stav: v katastru je jednotka vedená jako nebytový prostor; probíhá změna užívání na ubytovací jednotku. Vhodné jako investice k pronájmu i pro podnikání. Za cenu garsonky v paneláku získáte cihlu v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. Rádi vám ji ukážeme - domluvte si prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byt B5.9 zaujme především mimořádně prostornou terasou, která vytváří velkorysý venkovní prostor a přirozeně rozšiřuje obytnou část bytu. Nabízí dostatek místa pro pohodlné posezení, relaxační zónu i vlastní zeleň a díky severozápadní orientaci také příjemné výhledy do okolí. Interiér je navržen s důrazem na praktičnost a komfort. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem plynule navazuje na terasu, zatímco samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí. V rámci klientských změn lze vanu nahradit sprchovým koutem nebo ji doplnit o sprchovou zástěnu. K bytu je možné dokoupit sklep a parkovací stání. Rezidence U Komína je moderní rezidenční projekt vznikající v pražských Radlicích. Dům je zasazen do klidného prostředí obklopeného zelení a spojuje nadčasovou architekturu, kvalitní materiály a moderní technologie. Budova je navržena v energeticky úsporné třídě A s důrazem na nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Velkou předností je kombinace klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti centra. Stanice metra Radlická je vzdálena přibližně 10 minut chůze, odkud se během několika minut dostanete na Smíchov, Anděl i do centra Prahy. Rezidence U Komína nabízí moderní městské bydlení pro ty, kteří hledají kvalitní architekturu, zeleň, soukromí a zároveň rychlé spojení s centrem.

Byt B3.6 zaujme především velkorysým balkonem o ploše 17 m², který výrazně rozšiřuje obytný prostor bytu. Nabízí dostatek místa pro pohodlné venkovní posezení, relaxační zónu i vlastní zeleň. Díky jižní orientaci si zde můžete užívat dostatek slunce a příjemný výhled do okolní zeleně. Na balkon je navíc přímý vstup jak z obývacího pokoje, tak z ložnice, díky čemuž se venkovní prostor stává přirozenou součástí každodenního bydlení. Praktickou dispozici doplňuje koupelna s prostorným sprchovým koutem a vstupní hala s dostatkem místa pro úložné řešení. K bytu lze dokoupit parkovací stání a sklep. Rezidence U Komína je moderní rezidenční projekt vznikající v pražských Radlicích. Dům je zasazen do klidného prostředí obklopeného zelení a spojuje nadčasovou architekturu, kvalitní materiály a moderní technologie. Budova je navržena v energeticky úsporné třídě A s důrazem na nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Velkou předností je kombinace klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti centra. Stanice metra Radlická je vzdálena přibližně 10 minut chůze, odkud se během několika minut dostanete na Smíchov, Anděl i do centra Prahy. Rezidence U Komína nabízí moderní městské bydlení pro ty, kteří hledají kvalitní architekturu, zeleň, soukromí a zároveň rychlé spojení s centrem.

Byt B1.4 nabízí prostorné 3+kk s více než 84 m² vlastního venkovního prostoru tvořeného velkou terasou a soukromou zahradou. Vzniká tak výjimečné místo pro venkovní posezení, relaxaci, zeleň i trávení času s rodinou. Převážně jihozápadní orientace přináší dostatek slunce a příjemné výhledy do zeleně. Přestože se byt nachází v 1. nadzemním podlaží, díky zasazení domu do svažitého terénu odpovídá jeho poloha výšce běžného druhého patra, což přispívá k většímu soukromí. Interiér nabízí vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, komoru a dostatek úložného prostoru. V rámci klientských změn lze upravit také řešení koupelny. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Rezidence U Komína je moderní rezidenční projekt vznikající v pražských Radlicích. Dům je zasazen do klidného prostředí obklopeného zelení a spojuje nadčasovou architekturu, kvalitní materiály a moderní technologie. Budova je navržena v energeticky úsporné třídě A s důrazem na nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Velkou předností je kombinace klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti centra. Stanice metra Radlická je vzdálena přibližně 10 minut chůze, odkud se během několika minut dostanete na Smíchov, Anděl i do centra Prahy. Rezidence U Komína nabízí moderní městské bydlení pro ty, kteří hledají kvalitní architekturu, zeleň, soukromí a zároveň rychlé spojení s centrem.

Nabízíme k prodeji světlou, kompletně vybavenou jednotku dispozice 1+kk o podlahové ploše 22,9 m² s mimořádně prostornou terasou o výměře 30,1 m², sklepní kójí 1,2 m² a spoluvlastnickým podílem na garážové jednotce. Jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v ulici Hornoměcholupská, Praha 10 - Hostivař. Dispozici tvoří vstupní předsíň, koupelna se sprchovým koutem a WC a hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem. Výjimečnou předností nemovitosti je terasa o výměře 30,1 m². Její podstatná část je zasklená a krytá, což vytváří další komfortní prostor pro celoroční využití. Díky elektrickému krbu s funkcí přitápění může zasklená část sloužit například jako pracovna, jídelní kout, zimní zahrada, relaxační zóna nebo další prostor pro každodenní pobyt i v chladnějších měsících. Otevřená část terasy nabízí dostatek místa pro venkovní posezení, odpočinek, grilování nebo pěstování rostlin. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl 1/13 na garážové jednotce č. 527/1. Garážové stání č. 10 je dlouhodobě užíváno vlastníkem této jednotky. Novému majiteli budou při převodu předány ovladače, klíče a veškeré dostupné podklady související s užíváním garáže. Rezidentům domu je k dispozici fitness v přízemí, společná prádelna a velká společná terasa na střeše domu. Jednotka se prodává kompletně vybavená a je připravena k okamžitému užívání. Součástí prodeje zůstává nábytek a vybavení dle fotografií, s výjimkou televize a zrcadla. Nový majitel může jednotku bez větších počátečních investic ihned využívat nebo ji připravit k dlouhodobému pronájmu. Lokalita Praha 10 - Hostivař nabízí kompletní občanskou vybavenost. V blízkosti se nacházejí obchody, supermarket, restaurace, lékárna a další služby, stejně jako obchodní centrum VIVO! Hostivař. Milovníci sportu a přírody ocení Hostivařský lesopark, Hostivařskou přehradu, okolní parky a cyklostezky. Výborná je rovněž dopravní dostupnost. Zastávky tramvají a autobusů jsou v docházkové vzdálenosti, vlaková stanice Praha-Hostivař nabízí rychlé spojení do centra Prahy. Právní informace: Jednotka je v katastru nemovitostí a v prohlášení vlastníka vedena jako nebytová jednotka - ubytovací jednotka. V jednotce je možné přihlásit trvalý pobyt. Součástí prodeje je rovněž spoluvlastnický podíl 1/13 na nebytové jednotce - garáži č. 527/1. Prodávající preferuje zájemce s vlastními finančními prostředky. Kupní cena bude uhrazena z vlastních zdrojů kupujícího, ideálně prostřednictvím advokátní nebo notářské úschovy. Doporučujeme osobní prohlídku, která je nejlepší možností, jak se s nemovitostí skutečně seznámit. Prohlídky probíhají 3× týdně po 16:00, po předchozí domluvě. Cena je 6 990 000 Kč. O případné rozumné dohodě je možné jednat po osobní prohlídce, zejména při rychlém jednání a financování z vlastních zdrojů.

Nabízíme ke koupi velmi hezký, vzdušný byt 1+kk (32,9 m2) s vlastním samostatným vchodem, v 1.NP panelového domu, ulice Tádžická, Praha 10, Vršovice. Bytová jednotka v osobním vlastnictví sestává ze vstupní předsíně, ze které se vchází do koupelny a na toaletu, dále z pokoje na který navazuje kuchyňský kout. V koupelně je sprchový kout, umyvadlo, kuchyňský kout je vybaven elektrickým sporákem, malou lednicí s mrazákem a pračkou se sušičkou. Dostatek úložného prostoru umožňuje šatní skříň v předsíni a další velký úložný prostor u stropu předsíně. Byt je atypický svými krásnými velkými okny s výhledem do klidné ulice a stropy vysokými tři metry. Hliníková okna (trojskla) jsou zcela nově osazena. Další výhodou bytu je samostatný vchod do bytu, tedy pohodlné soukromí bez sousedů. Ohřev vody a topení dálkově. Internet (optický kabel PODA). Celkové měsíční náklady na byt jsou cca 5.000,- Kč. Žádaná lokalita v centru Prahy, přitom v klidném místě. V těsném sousedství OC Eden a další občanská vybavenost. Skvělá dopravní dostupnost (tram 22,4,6,7, 19, bus 101,124,139,135,135,213,150, vlaková stanice Praha-Nádraží Eden). Byt je volný, hned připravený k nastěhování nebo k následnému pronájmu. Bytová jednotka je v osobním vlastnictví, koupi lze financovat hypotékou, s jejímž vyřízením Vám rádi pomůžeme. Doporučujeme! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte ideální bydlení pro rodinu s dětmi? Nabízíme prostorný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 85 m² se dvěma velkými terasami (každá 15 m²), situovaný v klidné rezidenční části Prahy 5 - Barrandov. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice bytu: • Prostorná vstupní chodba se šatní skříní a samostatnou garderobní částí pro uložení kabátů, bot i sezónních věcí • Dvě samostatné neprůchozí ložnice • Oddělená koupelna a samostatné WC • Velký obývací pokoj s kuchyňským koutem jako přirozené centrum rodinného života s přímým vstupem na terasu Výhody lokality: • Dvě prostorné terasy vhodné pro relaxaci i grilování • Dětská hřiště přímo u domu • Příjemné rezidenční prostředí vhodné pro rodinné bydlení • Blízkost přírody a zeleně pro sport i volnočasové aktivity Dopravní dostupnost: • Tramvajová zastávka Sídliště Barrandov v bezprostřední blízkosti domu • Autobusová zastávka Poliklinika Barrandov cca 2-4 minuty pěšky • Pohodlné spojení na metro linky B Byt nabízí kombinaci komfortního prostoru, funkční dispozice a výborné dostupnosti do centra města. Díky dvěma terasám poskytuje nadstandardní venkovní zázemí, které ocení zejména rodiny s dětmi. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve výhradním zastoupení nabízím světlé 2+kk s balkonem a garážovým stáním z roku 2014. Pouhých 5 min. autobusem na metra C Kobylisy a ihned k nastěhování. 2+kk (61,65 m2) a balkon (18,87 m2). Celkem 80,5 m2 najdete ve 2. NP. Byt je orientovaný na jih a východ. Naleznete v něm šatnu, i vestavěné skříně. Fond oprav 1.315,-/měs. V okolí je plná občanská vybavenost, jako jsou školy, školky, sportovní kluby, obchody, zdravotní zařízení, restaurace a velké množství zeleně. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. V případě financování prostřednictvím hypotečního úvěru vám rád pomůže náš zkušený kolega. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám ke koupi dispozičně velmi dobře řešený byt o dispozici 2+kk a výměře užitné plochy 55 m2, s prostornou lodžií o výměře 8 m2. Bytová jednotka se nachází ve 3. nadzemním podlaží v domě - starší novostavbě z roku 2007. Jedná se o dům z velmi kvalitního developerského projektu. Součástí ceny je prostorné parkovací stání v suterénu domu. Předpis měsíčních plateb pro rok 2026: - Dlouhodobá záloha - příspěvek na správu domu a pozemku (fond oprav) fond měsíc 486,61 Kč - Dětské hřiště - údržba, revize záloha měsíc 2,03 Kč - Elektrická energie společné prostory záloha měsíc 115,35 Kč - Náklady na rozúčtování (SV, TV a ÚT) záloha měsíc 41,69 Kč - Náklady společenství záloha měsíc 62,25 Kč - Odměny statutárního orgánu záloha měsíc 93,71 Kč - Odvoz komunálního odpadu záloha měsíc 166,25 Kč - Ostraha záloha měsíc 371,84 Kč - Pojištění nemovitosti záloha měsíc 38,76 Kč - Poplatek za správu záloha měsíc 193,78 Kč - Provoz garáže záloha měsíc 216,44 Kč - Revize, servis - TZB (technické zařízení budovy) záloha měsíc 77,06 Kč - Teplá voda - příprava (ohřev TV) záloha měsíc 625,31 Kč - Údržba domu záloha měsíc 123,29 Kč - Údržba zeleně záloha měsíc 15,41 Kč - Úklid garáže záloha měsíc 26,37 Kč - Úklid společných prostor v domě záloha měsíc 109,74 Kč - Úklid vnější, údržba okolí domu záloha měsíc 19,15 Kč - Vedení účetnictví záloha měsíc 39,11 Kč - Vodné stočné - SV záloha měsíc 873,76 Kč - Vytápění - ÚT záloha měsíc 1 019,46 Kč Celkem: 4 717 Kč/měs. Energetická náročnost budovy (PENB) je B tj. velmi úsporná. PENB třídy B označuje velmi úspornou budovu. Na sedmistupňové škále průkazu energetické náročnosti budov (A až G) jde o druhý nejlepší možný výsledek. Budova v této kategorii má velmi nízké provozní náklady na energie a splňuje moderní stavební standardy pro nízkoenergetické domy. Vynikající dopravní dostupnost a občanská vybavenost lokality: Zastávka tramvají Podkovářská, zastávka MHD Vinice Hrdlořezy a Metro B - Kolbenova 5 min. chůzí od domu, vlakové nádraží Praha-Libeň do 10 min., Jesle - mateřská škola Dětský klub Zelený Čtyřlístek, Střední odborná škola uměleckořemeslná, s.r.o., Nákupní Centrum Fénix Vysočanská, krásná příroda - pěší chůzí od domu Meandry řeky Rokytky, přičemž mezi lety 2008 - 2019 proběhla revitalizace velké části toku Rokytky, kdy vybetonovaná koryta nahradil přirozenější meandrující tok. Takto tekoucí říčka pozitivně ovlivňuje i růst zeleně v okolí a zmírňuje projevy extrémních teplot v letním období. Koupi bytu je možné financovat hypotečním úvěrem, který Vám rychle a ZDARMA zařídím.

Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení majitele, bytovou jednotku o dispozici 2kk a velikosti 48 m² + balkón 3,3 m² v těsné blízkosti Centrálního parku pro klidné procházky. Bytová jednotka se nachází v přízemí cihlového (1.NP) domu, který je udržovaný a s výborným vedením SVJ. Jeho velkou předností je orientace oken na východ a jih, díky které je bytová jednotka po celý den prosvětlená. ​ ​Dispozice bytu je velmi praktická. Ve vstupní chodbě je prostorná vestavěná skříň, dále postoupíte do ložnice též s velkou vestavnou skříní, koupelny s vanou, na samostatné WC a dále pak do prostorného obývacího pokoje, ze kterého je přímý vstup na balkon s výhledem do zeleně. Kuchyňský kout nabízí kuchyní na míru včetně lednice, myčky, trouby. ​Možnost pronájmu parkovacího místa v garáži. ​Byt je v udržovaném stavu, díky čemuž se můžete ihned nastěhovat či pronajmout nájemníkům. V bytě může zůstat část vybavení, vše na dohodě. Místo disponuje kompletní občanskou vybaveností - mateřskými a základními školami, gymnáziem, zdravotnickými službami, sportovišti, obchody i restauracemi. Jen pár kroků od domu se nachází Centrální park Stodůlky a kousek odtud i Prokopské údolí, což nabízí ideální zázemí pro sport a relaxaci. Díky metru B se dostanete do centra Prahy a řidiči ocení i rychlý nájezd na Pražský okruh a letiště. Jinak poplatek za bytovou jednotku, záloha, činí 4064,-Kč, elektrika 990,-Kč. Byt je volný od 31.10.2026. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře či na mém webu najdete všechny fotografie. Možné financovat hypotečním úvěrem bez dokládání příjmů, pouze složení 20% vlastních zdrojů, se kterým Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit za nejlepších podmínek na trhu. Prohlídky dle telefonické domluvy. Na všechny emaily bude odpovězeno, max prosím o kontrolu složky spamu. Těším se na naše společné setkání na prohlídce. Ev. číslo: 32266.

Prodej slunného cihlového bytu 1+kk s balkonem, sklepem a šatnou - Praha 5, jen 5 minut od Prokopského údolí. Hledáte moderní byt pro vlastní bydlení nebo výhodnou investici? Nabízíme k prodeji velmi pěkný a světlý byt o dispozici 1+kk s balkonem, nacházející se ve 2. patře kvalitního bytového domu v atraktivní a klidné části Prahy 5, ul. Přeučilova, Stodůlky. Byt má podlahovou plochu cca 33,11 m2 + sklep 1,4 m2 a nabízí komfortní bydlení. Součástí bytu je vstupní chodba se samostatnou šatnou, koupelna se sprchovým koutem a obytný prostor s kuchyňským koutem a vstupem na balkon orientovaný do klidného prostředí. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, vestavěnou mikrovlnnou troubou. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Bytový dům je ve výborném technickém stavu a nabízí bezbariérový přístup k bytu, z garážové části domu. Před domem je bezproblémové parkování. Velkou předností je výjimečná lokalita. Dům se nachází v tiché rezidenční části s množstvím zeleně, přičemž Prokopské údolí je vzdálené pouhých 5 minut chůze. V docházkové vzdálenosti naleznete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky MHD. Stanice metra je vzdálena přibližně 12 minut chůze, což zajišťuje rychlé spojení po Praze. Měsíční náklady na bydlení činí 3 495 Kč. dopravní dostupností, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Nabízíme k prodeji atraktivní mezonetový byt 2+kk o výměře 70 m2, ke kterému navíc náleží galerie v patře o velikosti 9,85 m2 (celkem máte k dispozici 79,85 m2 podlahové plochy). Tato nemovitost v osobním vlastnictví se nachází v nejvyšším (6.) podlaží udržovaného cihlového domu v oblíbených Vršovicích. Díky podkrovnímu řešení nabízí byt naprosté soukromí, klid a velmi osobitou, útulnou atmosféru. Stav a dispozice bytu V roce 2019 prošel byt kompletní a vkusnou rekonstrukcí (nové rozvody, podlahy, moderní koupelna, kuchyně i veškeré interiérové prvky). Nemovitost je ve výborném technickém stavu a je připravena k okamžitému nastěhování bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Byt se nabízí i s nábytkem. Spodní patro (70 m2): Přirozeným centrem bydlení je obývací pokoj plynule propojený s kuchyňským koutem, kterému šikminy střechy dodávají nezaměnitelný charakter. Dále se zde nachází hlavní ložnice, koupelna a samostatná toaleta. Horní patro / galerie (9,85 m2): Útulný podkrovní prostor s nižším stropem, který perfektně poslouží jako druhá ložnice, nebo dětský pokoj. Úložné prostory a technologie Vlastní půda (cca 12 m2): Velmi vzácný bonus u podobných nemovitostí. Prostor je přístupný přímo z bytu a skvěle poslouží k uskladnění věcí. Sklepní kóje (cca 2 m2): Zcela nová (rekonstrukce 2026), bezpečně vyřeší uložení sportovního vybavení. Kóje je dlouhodobě pronajímána od SVJ za 200 Kč ročně. Vytápění a ohřev vody: Zajišťuje vlastní plynový kotel. Máte tak 100% kontrolu nad svou spotřebou a náklady, nezávisle na centrálních dodávkách. Výhledy a budoucnost domu Další výhodou bytu jsou příjemné otevřené výhledy do zeleně na Bohdalci a na panorama Prahy 4. Díky absenci vysoké bezprostřední zástavby vám nikdo nebude koukat do oken, což zaručuje maximální soukromí. Žádaná lokalita Prahy 10 Vršovice dlouhodobě patří mezi nejoblíbenější pražské čtvrti. Přímo před domem se nachází rozsáhlé dětské hřiště bezpečný prostor pro hry doslova pár kroků od vchodu. V bezprostředním okolí najdete vše potřebné pro každodenní život: školy, školky, obchody, restaurace i sportoviště. Skvělá je také dopravní dostupnost, zastávky tramvají, autobusů i vlaková stanice Praha-Vršovice jsou v pěší vzdálenosti s rychlým spojením do samotného centra. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám představit exkluzivní nabídku bytu v družstevním vlastnictví se splaceným základním členským vkladem (tzv. anuitou), který se nachází v pátém ze třinácti nadzemních podlaží plně revitalizovaného panelového domu na žádané adrese pražského sídliště Kamýk. PENB nebyl zatím předložen, uvádíme tedy energetickou třídu G - mimořádně nehospodárná a předpokládali bychom dle naší zkušenosti a vzhledem k aktuálnímu stavu nemovitosti energetickou třídu C, což bude upřesněno. Jedná se o byt s dispozici 2+kk/S, kde byt má výměru 43 m2 a sklepní kóje v přízemí domu 1,8 m2. Právo užívat tuto bytovou jednotku přináší členství v dobře fungujícím a příkladně hospodařícím bytovém družstvu, čehož je důkazem mimo jiné též samotný stav bytového domu v porovnání s výší příspěvku do fondu oprav. Dispozici 2+kk/S tvoří jihozápadně orientovaný obývací pokoj se vstupem do kuchyně, ložnice se shodnou orientací, předsíň se vstupem na samostatnou toaletu a do koupelny s vanou. Obě tyto místnosti prošly zdařilou rekonstrukcí, v rámci které došlo také k výměně rozvodů elektřiny. Samozřejmostí jsou plastová okna s izolačními dvojskly a možnost připojení k optickému vysokorychlostnímu internetu. Dům disponuje moderním velkokapacitním výtahem pojímajícím až 15 osob a celkovou nosností 1.125 kg. Příslušenstvím bytu je sklepní kóje o výměře 1,8 m2 v suterénu domu. V okolí domu je dostatek parkovacích stání a v případě zájmu jsme zaregistrovali i nedalekou příležitost využít služeb parkovacího domu, přičemž podrobnosti, podmínky a volné kapacity v tuto chvíli zjišťujeme. V těsném sousedství domu se nachází několik typů mateřských škol, moderně vybavená dětská hřiště a prostory pro volnočasové a sportovní aktivity. Za zmínku stojí např. nedealeký populární Biotop Lhotka. V docházkové vzdálenosti pak najdeme moderní samoobslužnou prodejnu Albert, polikliniku, lékárnu, základní a střední školy vč. škol soukromých a další poskytovatele zboží a služeb. Dopravní obslužnost zajišťují autobusové linky, které pružně spojí místní s dalšími navazujícími spoji. Zde bychom vyzdvihly plánovanou realizaci zastávek trasy metra D v této lokalitě. Hledáte-li možnost ekonomického bydlení v této vysoce perspektivní lokalitě s plným komfortem bydlení vč. občanské vybavenosti a dopravní obslužnosti, je zde tato příležitost. V případě jakýchkoliv dotazů či při zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nemovitosti je Vám k dispozici ochotný a vstřícný makléř, který Vás rád seznámí se všemi detaily a v případě, že se rozhodnete této nabídky využít, pak Vás zkušeně provede celým procesem nabytí práv užívat tento z našeho pohledu velmi atraktivní byt.

Nabízíme k prodeji byt 1+kk, 30 m², 4. patro v cihlovém domě (5 NP + 1 PP) ve Vršovicích, centrum Prahy, v blízkosti tramvaje. Byt v dobrém stavu: pokoj 21 m², koupelna s WC 4,8 m², předsíň 4,2 m², balkón 1,5 m². V domě výtah. Ideální jako investice - s prověřenou nájemnicí. Rychlá dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Pro více informací a prohlídku kontaktujte makléře. Při rychlém jednání možná sleva