Vendita di appartamenti - Hlavní město Praha

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 53,8 m², který se nachází v ulici Tomášská 14, Praha 1 - Malá Strana, jen pár kroků od Malostranského náměstí a Pražského hradu. Byt je ve velmi dobrém stavu a zachoval si řadu původních historických prvků. Dominantou interiéru je původní malovaný dřevěný trámový strop. Součástí bytu jsou také původní dřevěné portály a dveře, dřevěné parkety a vysoké stropy, které podtrhují jeho jedinečný charakter. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou, samostatná ložnice a koupelna se sprchovým koutem. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. Dispozice a výměry místností: * předsíň: 4,25 m² * obývací pokoj s kuchyňskou linkou: 34,14 m² * ložnice: 11,48 m² * koupelna: 3,93 m² Malá Strana patří mezi nejvyhledávanější lokality v Praze. V pěší dostupnosti se nachází Pražský hrad, Karlův most, park Kampa, Petřínské sady, Valdštejnská zahrada i kompletní občanská vybavenost. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Díky své poloze nabízí možnost dlouhodobého i krátkodobého pronájmu. Byt je dlouhodobě pronajat spolehlivému nájemníkovi. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme Vám ke koupi byt 1+kk/1+1 (28,5 m2) v Mikulově ulici na Chodově. Byt se nachází ve druhém nadzemním podlaží osmipodlažního rekonstruovaného domu - zateplená fasáda, plastová okna, nový výtah. V bytě je zděné jádro, vinylová podlaha, snížený strop s izolací, nové interiérové i vstupní dveře, žaluzie, rozvody elektřiny v mědi. Byt je orientován na jižní stranu směrem do zeleně a klidu Centrálního parku. K bytu náleží 2 sklepní kóje v suterénu domu - 2m2 a 1m2. Nízké měsíční poplatky 2663 Kč + elektřina. V okolí je veškerá občanská vybavenost, restaurace, obchody, školy, atp. Stanice =M= Opatov v blízkosti domu. Parkování možné na ulici na podélných a kolmých parkovacích stáních. Doporučuji prohlídku tohoto krásného slunného bytu vhodného k vlastnímu bydlení i budoucímu pronájmu Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Bydlení v Podolí se zázemím pro aktivní život Představujeme vám prakticky řešený byt 2+kk o celkové ploše 41 m² (samotný byt 39 m² a sklep 2 m²), který se nachází ve 3. patře velmi udržovaného cihlového domu s výtahem. Jednotka prošla před čtyřmi lety kompletní rekonstrukcí a nabízí mimořádně klidné bydlení. Dvě okna, stíněná vnitřními žaluziemi, jsou orientována do tichého vnitrobloku plného zeleně, což zaručuje naprosté soukromí a odpočinek od ruchu města. Vybavení připravené k nastěhování Byt se prodává včetně stávajícího vybavení, takže se můžete rovnou zabydlet nebo jej bez dalších investic začít pronajímat. V interiéru zůstává moderní kuchyňská linka se spotřebiči (včetně myčky a indukční varné desky), prostorné vestavěné skříně, postel s praktickým úložným prostorem i pohodlná sedačka. Zázemí domu a provozní náklady Cihlový dům je ve výborném stavu, čistý a stylový. Obyvatelům nabízí hned několik příjemných benefitů: možnost odpočinku v krásné sdílené zahradě, společný balkon na mezipatře, který v praxi využívá převážně majitelka tohoto bytu, bezpečný vstup do budovy na čip a kamerový systém u vchodu. Vytápění je řešeno centrálně dálkovým parovodem. Měsíční zálohy činí 6 057 Kč a zahrnují fond oprav, teplo, vodu, správu a úklid budovy, odvoz odpadu i provoz výtahu. Elektřina v bytě se hradí zvlášť. Lokalita, kterou si zamilujete Podolí je naprostou TOP lokalitou pro každého, kdo miluje sport a aktivní životní styl. V bezprostřední blízkosti najdete venkovní workoutové hřiště (18 m) a zastávka tramvaje Kublov je vzdálená pouhých 107 metrů. V těsném sousedství na vás čeká Plavecký stadion Podolí, oblíbené Žluté lázně, historická budova Podolské vodárny i kilometry dlouhá cyklostezka podél Vltavy, ideální na kolo, běh či in-line brusle. Jedná se o ideální příležitost pro mladší aktivní majitele nebo jako skvělou investici v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí.

Bydlení s atmosférou rodinného domu a vlastní zahradou Nabízíme prostorný mezonetový byt 3+kk 93 m² v domě se dvěma bytovými jednotkami. Součástí bytu je vlastní oplocená zahrada s dlážděnou terasou, zahradní domek a dvě parkovací stání na vlastním pozemku. Nemovitost se nachází v klidné a vyhledávané lokalitě Přední Kopanina na severozápadním okraji Prahy 6. Dominantou bytu je světlý obývací prostor propojený s kuchyní a jídelnou s přímým vstupem na zahradu. V přízemí se dále nachází ložnice, koupelna s podlahovým vytápěním, samostatná toaleta a dvě komory. V patře je druhý pokoj vhodný jako dětský pokoj, ložnice nebo pracovna a druhá menší koupelna. Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2008. Samotný byt včetně zahrady byl v roce 2025 citlivě a moderně zrekonstruován současnými majiteli a je připraven k okamžitému nastěhování bez jakýchkoliv dalších investic. Promyšlená dispozice nabízí dostatek pohodlí a komfortu. Nadstandardní úložné prostory v podobě dvou komor a zahradního domku zajišťují praktické zázemí pro celou rodinu. Měsíční náklady na elektřinu, plyn a vodu činí přibližně 4 600 Kč. Jedná se o cihlový dům v osobním vlastnictví s lokálním plynovým vytápěním, napojením na veřejnou kanalizaci a dálkový vodovod. Přední Kopanina nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody při zachování výborné dostupnosti do centra Prahy, přibližně 15 minut na metro Bořislavka a necelých 6 minut na Letiště Václava Havla. Přímo v obci najdete základní občanskou vybavenost, včetně restaurací, obchodu s potravinami, obecního úřadu, AlzaBoxu a Z-BOXu. Kompletní služby, jako jsou školy, školky, lékaři, supermarkety a další obchody, jsou dostupné v sousedních Nebušicích nebo v OC Šestka. Hlavní výhody: • 93 m² obytné plochy, • vlastní oplocená zahrada s terasou, • pouze 2 byty v domě, • dvě parkovací stání, • dvě koupelny, • dvě komory a zahradní domek, • rekonstrukce bytu v roce 2025, • nízké měsíční náklady. Cena 11.500.000 Kč je včetně právního servisu a provize realitní kanceláře. Pořízení bytu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Domluvte si osobní prohlídku, ráda vás bytem provedu.

Ke koupi Vám nabízím zajímavou investiční příležitost v podobě kompletně zařízeného bytu 1+kk s možností aktivní správy. Jedná se o bytovou jednotku v osobním vlastnictví nacházející se ve 2. podzemním podlaží činžovního domu na Smíchově, v klidné ulici Kováků. Bytový dům je umístěn ve svahu, fakticky se proto jedná přízemní byt s přímým výstupem do uzavřeného vnitrobloku. Vnitroblok je společným prostorem, aktuálně dle dohody majitelů využíván jen přilehlými byty. Byt s podlahovou plochou 20 m² prošel rekonstrukcí a je obsazen podnájemcem, se kterým lze volitelně pokračovat v nájemním vztahu dle záměru kupujícího. Současné měsíční nájemné je 18.600,- Kč + poplatky 1.300,- Kč bez elektřiny, která je převedena na podnájemce. Roční návratnost investice je nyní více než 4,5 % bez zohlednění růstu nájmů a cen nemovitostí v čase. Bude-li mít kupující zájem o zajištění správy bytu, dostává tuto zdarma + úhradu nájemného na rok dopředu. Poloha domu, ve kterém se byt nachází, je zárukou stabilního zájmu nájemníků. Na metro B Anděl je to jen 2 minut chůze. V bezprostřední blízkosti domu je park, obchodní centrum, nespočet restaurací a kaváren, je zde skvělá doprvní obslužnost. Přes svou blízkost centru se dům nachází v klidné ulici s výhledem do zeleně (Sady na Skalce) a s pohodlným parkováním. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož hladkým vyřízením Vám pomůže náš zkušený poradce. Těším se na viděnou na prohlídce! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk v cihlovém domě, nacházející se ve třetím patře v centru Prahy. Tento jednopodlažní byt o užitné ploše 77 m2 je ideální pro ty, kteří hledají prostornější a flexibilní bydlení v srdci města. Současný stav poskytuje možnost úprav podle vašeho přání. Díky tomu, že se byt nachází ve vyšším patře, můžete očekávat více klidu a soukromí, stejně jako možnost užívat si krásných výhledů na okolí. Ideální nabídka pro ty, co hledají investiční příležitost nebo i vlastní bydlení. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Hledáte prostorné bydlení v žádané pražské čtvrti s výbornou dostupností do centra? Nabízíme Vám k prodeji světlý a skvěle řešený byt 3+1 v osobním vlastnictví o celkové ploše 75 m² s 7 m² lodžií, který se nachází v 11. patře (12. nadzemní podlaží) revitalizovaného panelového bytového domu s výtahem v části Prahy 10 - Vršovice. Byt je ve velmi dobrém stavu po rekonstrukci a nabízí praktické dispoziční řešení. K dispozici je prostorný obývací pokoj s jídelním koutem se vstupem na zasklenou lodžii; samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou a vestavnými spotřebiči; dvě ložnice, které jsou neprůchozí, což zajišťuje dostatek soukromí pro celou rodinu anebo spolubydlení; koupelnu s vanou, samostatné WC a komoru. Součástí bytu je sklep o výměře 2,2 m². Kuchyň je vybavena lednicí s mrazákem, myčkou, horkovzdušnou troubou, elektrickou varnou deskou, vestavnou mikrovlnou troubou. V bytě jsou instalovány vnitřní žaluzie, na podlahách je lamino a dlažba. Dům prošel rozsáhnou rekonstrukcí, která zahrnovala opravu střechy, výměnu stoupaček, instalaci měřičů vody a měřičů tepla, nový výtah a úpravy společných prostor domu. Díky tomu nabízí komfortní a úsporné bydlení. Byt má jedinečnou polohu nedaleko kompletní občanské vybavenosti, se skvělou dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti je zastávka tram, bus i vlaku. Je umístěný v blízkosti nákupního centra Eden, Fortuna Arény s přilehlými rozsáhlými sportovišti, hřišti a koupalištěm. Je vhodný jak pro vlastní bydlení tak i jako investiční byt. V této lokalitě jsou nájmy velmi žádané.

3+1 76 m² s lodžií po rekonstrukci, 5 minut od metra Lužiny - volný ihned Byt 3+1 o ploše 76 m² má lodžii 7 m² s výhledem do zeleně a sklep. Leží v 10. patře zatepleného domu s výtahem v Brdičkově ulici, pár minut pěšky od metra B Lužiny. Byt je prázdný a můžete se nastěhovat hned. Byt Kompletní rekonstrukce v letech 2023-2024: nová kuchyň se spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, podlahy, dveře i elektroinstalace v bytě. Prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyň, ložnice, dětský pokoj a předsíň s úložnými prostory. Díky vysokému patru je byt světlý a má otevřený výhled. Obývací pokoj a kuchyň jsou orientované do klidného vnitrobloku. Energetická třída C, úsporná. Dům Funkční SVJ s profesionálním předsedou. Hotové zateplení, nová okna a modernizované výtahy. Žádné velké opravy se neplánují. Do budoucna se zvažuje obnova společných prostor. Lokalita Metro B Lužiny a obchodní centrum Lužiny do 5 minut pěšky. Škola, školky, dětská hřiště a park přímo u domu. Centrální park a Prokopské údolí v dosahu, do centra jste metrem asi za 20 minut. Pro investory Byt se dlouhodobě pronajímal za 26 000 Kč + služby a vždy o něj byl velký zájem. Podle aktuální nabídky v okolí lze dnes počítat s nájmem 29 000-30 000 Kč měsíčně, což dává hrubý výnos zhruba 3,6-3,7 %. Byty u metra se na Lužinách pronajímají rychle a nájemníci v nich zůstávají dlouho. Závěr Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení po kompletní rekonstrukci, s velkou lodžií, sklepem, metrem v docházkové vzdálenosti a veškerou občanskou vybaveností doslova za rohem, může být právě tento byt tím správným místem pro vaši další životní kapitolu.

2+kk 44,2 m² v Bílkově ulici, Staré Město - byt s historií úspěšného Airbnb Jen pár kroků od Pařížské ulice, Staroměstského náměstí a nábřeží Vltavy se nachází byt, který spojuje atmosféru historické Prahy s komfortem moderního bydlení. Investiční potenciál Ověřený provoz krátkodobého pronájmu. Byt byl v minulosti profesionálně provozován přes Airbnb a díky poloze byl stabilně obsazený: 8 měsíců v roce zhruba 28 nocí měsíčně, zbytek roku kolem 23 nocí. Cena za noc se pohybovala mezi 1 700 a 2 200 Kč. Při vlastní správě to odpovídá čistému příjmu zhruba 440-580 tis. Kč ročně po odečtení provize platformy a poplatku z pobytu, tedy výnosu přibližně 4-5 % z kupní ceny. Podrobný výpočet vám rádi pošleme. Byt Kompletní rekonstrukce v letech 2020-2021. Obývací pokoj s kuchyní a jídelním stolem, samostatná ložnice s vestavěnou skříní, koupelna s vanou. Původní dřevěné parkety, vysoké stropy a velká okna do klidného vnitrobloku. Byt se prodává zařízený a je připravený k okamžitému provozu nebo nastěhování. K bytu patří sklep. Dům a atmosféra místa Cihlový činžovní dům ve velmi dobrém technickém stavu s výtahem. Společné prostory působí reprezentativně a celý dům si dlouhodobě udržuje klidný rezidenční charakter. Přestože se nacházíte v samotném centru Prahy, většina bytů v okolí neslouží ke každodennímu intenzivnímu bydlení, což přispívá k příjemnému a poklidnému prostředí. V okolí najdete restaurace, kavárny a galerie, metro Staroměstská a Náměstí Republiky je v docházkové vzdálenosti. Je to adresa, kterou turisté vyhledávají a kde je byt vhodný i pro vlastní bydlení. Lokalita Bílkova ulice se nachází v samotném srdci Starého Města. V bezprostřední blízkosti najdete: Pařížskou ulici, Staroměstské náměstí, nábřeží Vltavy, Anežský klášter, špičkové restaurace a kavárny, galerie, divadla a kulturní instituce, stanici metra Staroměstská i Náměstí Republiky. Jen málokterá adresa nabízí možnost spojit historickou atmosféru Prahy s každodenním pohodlím tak přirozeně jako právě Bílkova. Závěr Tato nabídka osloví především ty, kteří nehledají pouze další byt. Osloví kupujícího, který ocení genius loci Starého Města, klid vnitrobloku, charakter historického domu a skutečnost, že po zavření domovních dveří zůstane ruch centra za zdmi domu. Cena 11 490 000 Kč včetně provize, poplatků a právního servisu. Byt se předá prázdný. Pomůžeme vám se zajištěním financování. Pokud hledáte nemovitost s atmosférou, kterou nelze vytvořit ani napodobit, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3 kk a celkové ploše 65,8 m², který se nachází v 6. podlaží udržovaného bytového domu v ulici Bohúňova, Praha 4 - Chodov. Součástí bytu je lodžie o výměře 2,5 m² a sklepní kóje. Byt je v současném stavu určený ke kompletní rekonstrukci, což představuje zajímavou příležitost pro nového majitele, který si chce své budoucí bydlení navrhnout a dokončit podle vlastního vkusu a potřeb. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení - k dispozici je prostorný a světlý obývací pokoj, dvě další obytné místnosti, kuchyňská část, koupelna, samostatné zázemí a vstupní chodba. Díky umístění ve vyšším podlaží působí byt vzdušně a nabízí dostatek denního světla. Jedna z místností disponuje vstupem na lodžii, která poskytuje příjemný venkovní prostor. Praktickým bonusem je také sklepní kóje. Bytový dům je udržovaný a nachází se v příjemné rezidenční části Chodova s množstvím zeleně v bezprostředním okolí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. V okolí se nacházejí obchody, školy, školky, služby i možnosti pro sport a volný čas. Výhodou je rovněž dobré spojení MHD a rychlá dostupnost dalších částí Prahy. Aktuálně je byt užíván dlouhodobým nájemcem. Nemovitost tak může být zajímavá nejen pro zájemce, kteří hledají byt k rekonstrukci pro vlastní bydlení, ale také pro kupující uvažující o investičním využití. Budu se na Vás těšit na prohlídce.

Rád bych Vám představil tento byt 2+kk o velikosti 52 m² ve třetím patře cihlového domu bez výtahu na adrese Družstevní 7, Praha 4 - Nusle. Na první pohled zaujme precizní rekonstrukcí, kde se nešetřilo na detailech ani použitých materiálech. Dominantou bude kuchyň vyrobená truhlářem na míru a Vy si ji vyberete přesně podle svých přání. Kvalitu rekonstrukce podtrhují bezfalcové interiérové dveře, designové kamenické rohy, promyšlené LED osvětlení a koupelna vybavená prémiovou sanitou Villeroy & Boch. Každý prvek má své místo a společně vytváří interiér, který působí nadčasově, elegantně a kvalitně. Dispozice byla navržena s důrazem na pohodlné každodenní bydlení. Prostorný obývací pokoj bez problémů pojme nejen obývací stěnu a sedací soupravu, ale i plnohodnotný jídelní stůl. Ložnice nabízí dostatek prostoru i pro pracovní kout, což ocení každý, kdo pracuje alespoň občas z domova. Praktická předsíň myslí na dostatek úložných prostor, nechybí místo pro vestavěnou skříň, botník či věšák. Příjemným bonusem je samostatná toaleta a moderní walk-in sprchový kout. K bytu náleží zděná sklepní koje. V inzerci jsou použity vizualizace pro lepší představu budoucího stavu. Přesné rozložení místností si můžete prohlédnou na půdorysech včetně přesných výměr. Velkou předností je také lokalita. Za 2 minuty dojdete na tramvaj, za 5 minut na vlakové nádraží Praha-Vršovice a budoucí stanice metra D bude vzdálená také přibližně 5 minut chůze, což představuje nejen vyšší komfort dopravy, ale i budoucí růst hodnoty nemovitosti. Milovníci městského života ocení, že během 10 minut jste v Grébovce nebo na Vinohradech, kde na vás čekají kavárny, restaurace i jedny z nejkrásnějších pražských parků. Pokud hledáte byt, který nevyniká jen adresou, ale především kvalitou zpracování, smyslem pro detail a nadčasovým designem, zavolejte mi, rád Vám ho představím osobně. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119002.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3kk a celkové ploše 65,8 m², který se nachází v 3. podlaží udržovaného bytového domu v ulici Bohúňova, Praha 4 - Chodov. Součástí bytu je lodžie o výměře 2,5 m² a sklepní kóje. Byt je v současném stavu určený ke kompletní rekonstrukci, což představuje zajímavou příležitost pro nového majitele, který si chce své budoucí bydlení navrhnout a dokončit podle vlastního vkusu a potřeb. Dispozice nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rodinné bydlení - k dispozici je prostorný a světlý obývací pokoj, dvě další obytné místnosti, kuchyňská část, koupelna, samostatné zázemí a vstupní chodba. Díky umístění ve vyšším podlaží působí byt vzdušně a nabízí dostatek denního světla. Jedna z místností disponuje vstupem na lodžii, která poskytuje příjemný venkovní prostor. Praktickým bonusem je také sklepní kóje. Bytový dům je udržovaný a nachází se v příjemné rezidenční části Chodova s množstvím zeleně v bezprostředním okolí. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobrou dopravní dostupnost. V okolí se nacházejí obchody, školy, školky, služby i možnosti pro sport a volný čas. Výhodou je rovněž dobré spojení MHD a rychlá dostupnost dalších částí Prahy. Aktuálně je byt užíván dlouhodobým nájemcem. Nemovitost tak může být zajímavá nejen pro zájemce, kteří hledají byt k rekonstrukci pro vlastní bydlení, ale také pro kupující uvažující o investičním využití. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Existují nemovitosti, které zaujmou. A pak jsou ty, které jsou naprosto jedinečné. V samotném srdci Prahy, v prestižní ulici Řeznická, nabízíme mimořádnou rezidenci o celkové užitné ploše 294 m², která spojuje velkorysý prostor, soukromí a neopakovatelnou atmosféru historického centra. Tento výjimečný podkrovní mezonet vznikl propojením dvou samostatných bytových jednotek (6+1 a 3+kk), přičemž každá disponuje vlastním vstupem. Díky tomu nabízí široké možnosti využití - jako reprezentativní rodinné sídlo, vícegenerační bydlení, luxusní městský apartmán nebo investici s dlouhodobou hodnotou. Interiér je charakteristický nadčasovou elegancí. Masivní dřevěné prvky, vysoké stropy, starožitný nábytek a dvojice krbů vytvářejí prostředí, které spojuje noblesu s pocitem skutečného domova. Moderní kuchyně s kvalitními spotřebiči navazuje na prostornou jídelnu a hlavní obytnou část, odkud se velkoformátovými okny vstupuje na jednu ze dvou soukromých teras orientovaných do klidného vnitrobloku. Rezidence nabízí celkem šest ložnic, z nichž tři jsou situovány v mezonetové části, a čtyři elegantní koupelny vybavené vanou či sprchovým koutem. Samozřejmostí je klimatizace v obou bytových jednotkách a komfortní vytápění prostřednictvím plynového kotle Junkers. Přednosti této výjimečné nemovitosti: celková užitná plocha 294 m², propojení dvou samostatných bytových jednotek s vlastními vstupy, dvě prostorné terasy orientované do tichého vnitrobloku, šest ložnic a čtyři koupelny, dva krby podtrhující jedinečnou atmosféru interiéru, klimatizace v obou jednotkách, cihlový dům v jedné z nejžádanějších částí Prahy, veškerá občanská vybavenost i kulturní život metropole v docházkové vzdálenosti. Tato rezidence představuje výjimečnou příležitost pro klienty, kteří hledají nejen luxusní bydlení, ale také nemovitost s charakterem, historií a trvalou hodnotou. Podobné nabídky se na pražském trhu objevují jen zcela výjimečně. Cena 85.000.000,-Kč včetně provize RK. Pro více informací nebo sjednání soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám tuto jedinečnou nemovitost osobně představíme.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o aktuální dispozici 3+1 v ulici Přecechtělova, Praha 13 - Stodůlky. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu. Celková plocha včetně lodžie a sklepní kóje činí 80,59 m². Podlahová plocha bytu je 70,90 m², lodžie má 6,95 m² a sklepní kóje 2,74 m². Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyní, dva samostatné pokoje, koupelna, samostatné WC, předsíň a praktická komora umístěná přímo v bytě. Rekonstrukce bytového jádra proběhla na jaře roku 2017. Další rekonstrukce následovala v roce 2019 a zahrnovala odstranění příčky mezi kuchyní a obývacím pokojem, kompletní výměnu elektrického vedení za měděné rozvody, natažení UTP kabelů do podlahy a realizaci nových podlah z lepeného vinylu. V roce 2023 proběhla kompletní výměna oken a balkonových dveří za okna a dveře značky Vekra. Dům jako celek prošel v roce 2025 celkovou revitalizací, která zahrnovala odstranění původního zateplení a realizaci nového zateplovacího systému. Součástí revitalizace byla také úprava lodžie, výměna zábradlí, prodloužení podlahy do obdélníkového půdorysu, instalace předsazeného hliníkového zábradlí s výplní z bezpečnostního skla, nová skladba podlahy z keramické dlažby včetně schůdku pod balkonovými dveřmi a kompletní zasklení lodžie. Výhodou jsou bezpečnostní vstupní dveře a bezpečnostní okno v ložnici orientované směrem k chodníku. Byt se nachází ve Stodůlkách, v lokalitě Velká Ohrada, která nabízí příjemnou kombinaci klidného rodinného bydlení, velmi dobré občanské vybavenosti a dostupnosti městské hromadné dopravy. Autobusové zastávky Ohradské náměstí a Velká Ohrada jsou vzdálené přibližně 130 až 160 metrů od domu a obsluhují je linky 142, 184, 225 a noční linka 904. V bezprostředním okolí se nachází několik vzdělávacích zařízení, například 5. ScioŠkola Praha ve vzdálenosti přibližně 160 metrů, Gymnázium Přírodní škola přibližně 180 metrů, Anglo-německá obchodní akademie přibližně 220 metrů, Základní škola Klausova přibližně 250 metrů a Mateřská škola Barvička přibližně 310 metrů od domu. V okolí jsou rovněž obchody, služby. Velkou předností je také blízkost Dalejského a Prokopského údolí, která nabízejí možnosti pro procházky, běh i cyklistiku. Měsíční předpis plateb pro čtyřčlennou rodinu činí 7 965 Kč, z toho 3 049 Kč tvoří příspěvek do fondu oprav a 4 916 Kč ostatní služby a správa domu. Záloha na elektřinu činí 1 230 Kč měsíčně. Výše záloh na služby se může měnit podle počtu osob a skutečné spotřeby. Energetická náročnost budovy je B - velmi úsporná. Byt bude k nastěhování od 1. 1. 2027, případně dle dohody již od 1. 12. 2026. V případě zájmu o prohlídku prosím vyplňte formulář pod inzerátem. Následně vás budeme kontaktovat s nabídkou možných termínů. V případě vyššího zájmu bude nemovitost prodána zájemci s nejlepší nabídkou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji zajímavý investiční celek na adrese Arbesově náměstí 314/10, Praha 5 Smíchov. Soubor nebytových prostor tvoří dvě samostatné jednotky s vlastními vstupy, přípojkami a technickým zázemím, které nabízí široké možnosti využití od komerčního pronájmu až po přestavbu na menší jednotky, kanceláře či rekolaudaci přízemní jednotky zpět na byt. Součet čistých vnitřních ploch místností bez zdí a příček činí 143m2. 1. nadzemní podlaží kancelář/ateliér (34,07 m2 dle katastru, čistá vnitřní plocha dle měření 32m2): Prostor situovaný ve vnitrobloku tvoří dvě samostatné místnosti a koupelnu. Původně se jednalo o byt, což umožňuje jeho případnou zpětnou konverzi na bytovou jednotku nebo využití pro administrativní činnost. 1. podzemní podlaží flexibilní prostor (79,03 m2 dle katastru, čistá vnitřní plocha dle měření 111m2): Dispozice zahrnuje několik oddělených místností s vlastním sociálním zázemím, přípojkami a technickou infrastrukturou. Díky členění je zde možnost vytvořit až tři samostatné jednotky (pracovny, ateliéry, studia, sklady, kanceláře či jiné provozy). Tato část se nachází v 1. nadzemním podlaží z dvorní strany a v 1. podzemním podlaží z ulice. Jednotka je v opatřena okny jednak ze strany do ulice na úrovni chodníku a také do vnitrobloku se zelení, kam mají přístup pouze obyvatelé domu. Na oknech a hlavním vstupu jsou umístěné bezpečnostní mříže. Obě jednotky mají samostatná měření (elektroměr, vodoměr), videotelefony, vlastní zvonky a poštovní schránky. Je zde možné využívat plyn, instalovat plynoměr. Prostory jsou vhodné pro různé typy provozu. Aktuálním účelem využití prostor je dílna či provozovna. Dům prochází modernizací a revitalizací, bude zde výtah a s ním i možnost bezbariérového přístupu k jednotce v 1PP. Součástí prodeje je také užívání prostorné sklepní kóje. Tento soubor prostor představuje příležitost k uložení prostředků do místa, které má potenciál dalšího zhodnocení, nabízí mnoho variant vlastního využití či možností pronájmů. Tuto lokalitu čeká v příštích několika letech velmi dynamický růst. Je zde vše, pekárna, lékárna, kavárny a restaurace, obchody, doktoři, fitness, zastávka tramvaje i autobosu, školy. Arbesovo náměstí je klidné a přeci jen kousek pěšky od pulzujícího Anděla či do historické Malé Strany, k řece na nábřeží nebo do zahrady Kinských. Více informací o projektu naleznete na stránkách arbesovo314 tečka com. V případě zájmu o podrobnější informace či sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Jako přímá majitelka nabízím ke koupi byt o dispozici 2+kk ve 3. patře (4. NP) cihlového domu s výtahem na adrese Holandská 46, Praha 10, Vršovice. Byt a dům prošly kompletní rekonstrukcí v roce 2013, v roce 2026 byly provedeny další drobné úpravy (opravy štuků, nátěr stěn a stropu, výměna podlahových lišt, kuchyňské pracovní desky). V galerii obrázků je stávající půdorys a původní půdorys z archivu stavebního úřadu. Podlahová plocha bytu činí 42 m2, k výlučnému užívání je určen sklep o velikosti cca 2 m2. V mezipatře je k užívání společný balkon. Byt je orientován na jižní stranu a je velmi světlý a vzdušný. Vytápění a ohřev TUV zajišťuje kondenzační plynový kotel. Okna jsou dřevěná euro s dvojsklem. SVJ v domě dobře funguje a zajišťuje pravidelné úpravy a investice do společných částí (v roce 2025 proběhla rozsáhlejší oprava sklepů). Měsíční platby do SVJ činí 3.200 Kč, z toho fond oprav 811 Kč. Náklady na plyn a elektřinu při běžném užívání činily cca 2.000 Kč dohromady (dle sdělení posledního nájemce). Dům se nachází za rohem od zastávky Vršovické náměstí, v krátké pěší vzdálenosti jsou obchody a služby, cesta tramvají na náměstí Míru trvá pouhých 5 minut. Byt je volný, ráda vám jej představím na prohlídce.

Prodej bytu 1+1 (původně 1kk), 38 m², Praha 5 - Nušlova Nabízím k prodeji plně zařízený byt 1+1 o podlahové ploše 38 m² ve 4. patře devítipodlažního domu v ulici Nušlova, Praha 5 - Nové Butovice. Původní dispozice 1kk byla šikovně předělána na 1+1, čímž vznikl samostatný obytný pokoj i oddělená kuchyň. Stav a vybavení Byt je po nájemníkovi ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Prodává se kompletně vybavený - včetně veškerého nábytku a všech spotřebičů. Nový majitel se tak může nastěhovat doslova s kufrem. Velká výhoda: prostorný sklep cca 5 m² přímo na stejném patře jako byt - žádné tahání věcí do suterénu. Lokalita 5 minut pěšky ke stanicím metra B Nové Butovice i Hůrka Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: obchody, potraviny, večerky, škola i školka, posilovna Parky a zeleň v bezprostředním okolí Parkování zdarma přímo před domem v ulici Klidná a zároveň skvěle dostupná lokalita - do centra Prahy se dostanete metrem za pár minut. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Kontaktujte prosím prostřednictvím formuláře nebo zavolejte na uvedené telefonní číslo. Rád Vám byt ukážu.

Byt 83 m² Na Jezerce. Dnes 2+1. Do budoucna bydlení přesně podle vás. Nabízím ke koupi prostorný byt 2+1 o užitné ploše 82,9 m² v ulici Na Jezerce, Praha 4 - Nusle. Byt je určený ke kompletní rekonstrukci. A právě v tom je jeho největší potenciál. Nekupujete zde cizí rekonstrukci ani dispozici, které se budete muset přizpůsobovat. Dostáváte téměř 83 m² prostoru a možnost rozhodnout, jak má vaše budoucí bydlení skutečně vypadat. Prostor, se kterým se dá pracovat Současnou dispozici tvoří dva velké pokoje, každý o velikosti přibližně 19 m², samostatná kuchyně s jídelní částí o výměře 13,6 m², prostorná vstupní hala, koupelna, samostatná toaleta, komora a spíž. Okna jsou orientována na dvě strany - do ulice i do vnitrobloku. Byt tak nabízí zajímavý základ pro budoucí rozdělení společenské a klidové části bydlení. Při vhodném návrhu lze pracovat nejen se současnou dispozicí 2+1, ale také s variantou prostorného 3+kk, případně uvažovat o dalším dispozičním řešení. Konkrétní stavební úpravy a jejich proveditelnost je samozřejmě nutné ověřit s projektantem. Charakter původního pražského bytu V interiéru se dochovaly původní dřevěné parkety, vyšší stropy a klasické interiérové dveře. Při rekonstrukci tak můžete zvolit dvě cesty - vytvořit zcela nový moderní interiér, nebo některé původní prvky zachovat a propojit charakter staršího pražského bytu se současným bydlením. Dům a provoz Byt se nachází ve 2. patře udržovaného bytového domu s výtahem a je v osobním vlastnictví. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, takže máte spotřebu energií pod vlastní kontrolou. Měsíční zálohy na služby činí přibližně 2 700 Kč. Na Jezerce - místo, kde se dobře bydlí Velkou hodnotou této nabídky je samotná lokalita. Park Jezerka máte jen několik minut od domu. Nabízí zeleň, prostor pro sport, procházky i odpočinek a zároveň zůstáváte v širším centru Prahy. Tramvajová zastávka Horky je přibližně 100 metrů od domu, metro C Pražského povstání je vzdálené zhruba kilometr. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost a dobré spojení do dalších částí města. Pro koho tento byt dává smysl? Především pro někoho, kdo hledá větší byt pro dlouhodobé bydlení a nechce platit za rekonstrukci vytvořenou podle vkusu předchozího majitele. Tady si můžete vytvořit vlastní. Téměř 83 m². Dvě orientace oken. Velké místnosti. Park Jezerka za rohem. A prostor, který může po rekonstrukci vypadat úplně jinak než dnes. Pokud vás tato kombinace prostoru, lokality a možnosti vytvořit si bydlení podle vlastních představ oslovila, rád vám byt osobně ukážu. Na prohlídce se můžeme podívat nejen na jeho současný stav, ale především na možnosti, které nabízí.

Prodej atraktivního moderně pojatého mezonetového bytu s dispozicí 3+KK a rozlohou 134 m2 v rezidenci River Diamond s recepcí s 24h provozem na Praze 8 - Karlín. Příslušenství bytu tvoří dvě parkovací stání v podzemní garáži a jeden sklep. Vstup do bytu je ze třetího podlaží a v tomto podlaží se nachází vstupní předsíň, prostorný a světlý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, toaleta, komora a schodiště do druhého podlaží ve kterém se nachází ložnice s vlastní koupelnou a s okny do privátního vnitrobloku s vodotečí, komunikační prostor v podobě chodby ve které jsou umístěny vestavěné skříně po celé její délce, prostorná pracovna, druhá koupelna a technická místnost jež je užívána jako prádelna. Byt je prodáván včetně zařízení na fotografiích a bude volný nejpozději od 1.11.2026. Měsíční předpis služeb je ve výši 13.200,-Kč + záloha na elektřinu. Veškerá občanská vybavenost u domu či v blízkém okolí, dopravní obslužnost zajištěna metrem trasy B, zastávka Křižíkova ve vzdálenosti 5 minut chůze od domu či četnými tramvajovými spoji. V těsné blízkosti domu lávka do Holešovic, cyklostezka podél Vltavy, golfové hřiště či nedaleký Vítkov. Více informací v RK.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží domu v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov. Jednotka o rozloze 35 m² nabízí k užívání vstupní halu s kuchyňským koutem, prostorný obývací pokoj pokoj orientovaný do tichého vnitrobloku s ložnicovou částí, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Díky orientaci mimo hlavní komunikaci poskytuje jednotka klidné bydlení i při výborné dostupnosti centra města. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, což umožňuje okamžité nastěhování nebo plynulé pokračování v pronájmu. Praha 5 - Smíchov patří mezi nejatraktivnější městské části, která kombinuje historický charakter s moderním městským životem. Velkou výhodou Smíchova je jeho výborná dopravní dostupnost. Stanice metra linky B Anděl, rozsáhlá síť tramvajových linek i blízkost městského okruhu zajišťují rychlé spojení s centrem i ostatními částmi Prahy. Součástí lokality je také Smíchovské nádraží, které poskytuje železniční spojení v rámci Prahy i do dalších regionů. Smíchov nabízí širokou škálu obchodů, restaurací, kaváren i služeb. Dominantou oblasti je obchodní centrum Nový Smíchov, v jehož okolí se nachází množství kulturních institucí i společenských podniků. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně - v blízkosti se nachází například Petřínské sady, zahrady Kinských nebo oblíbený park Sacré Coeur, které poskytují ideální prostor pro odpočinek i aktivní trávení volného času.