Vendita di appartamenti - Hlavní město Praha

Moderní atypický světlý byt. Skvělá poloha v širším centru Prahy. 5 min. pěší chůzí do obchodního centra Galerie Harfa a 10 min. na metro B stanice Českomoravská a stejně tak do O2 arény. Velká variabilita vnitřního uspořádání, možné změny dispozice. K bytu je možno dokoupit za 1,5 mil. Kč i samostatnou garáž (viz foto), která je rovněž jednotkou ve vlastnictví. Garáž má nadstandardní velikost (25m2) a je vybavena elektrickou zásuvkou. Kompletní bezbariérový přístup až k bytu. Dispozice bytu jsou 3+1 + jídelní hala. Podlahová plocha je 93,8m2. V domě je funkční recepce. Tato nabídka je ideální pro ty, kteří hledají bydlení s veškerou občanskou vybaveností a rychlou dostupností centra Prahy. Navíc je v blízkosti rozsáhlý park Podviní. Zvlášť atraktivní může být pro starší pár, který by místo již namáhavého bydlení v rodinném domě chtěl přijít do Prahy, do zcela bezbariérového domu se skvělou polohou pro klidné bydlení bez starostí. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme exkluzivně k prodeji byt 4+1 o rozloze 92 m2 ve 4. patře domu na adrese Praha 9, Černý Most, ul. Dygrýnova. Hezký, velmi prostorný a slunný byt má velkou světlou kuchyni, velmi prakticky uspořádanou. Součástí kuchyňské linky jsou spotřebiče. Dále má byt tři samostatné ložnice, velký obývací pokoj, ze kterého je vstup na zasklenou lodžii. Prostorná koupelna se sprchovým koutem a pračkou. Samostatné WC. Jádro bytu je zděné. Podlahy plovoucí nebo dlažba. K bytu patří sklep. V domě proběhla celková rekonstrukce - zateplení, nová fasáda, výtah, střecha. Topení a teplá voda jsou dálkově. V okolí je veškerá infrastruktura, školy, školky, lékaři, sportovní vyžití. Byt se nachází v klidné starší části sídliště. K metru trasa B, stanice Černý Most - jedna stanice autobusem. Byt je ihned volný a připravný k nastěhování. Vzhledem k vybavení a zařízení je byt vhodný také jako investice - k okamžitému pronajmutí. Nábytek může být po dohodě i odstraněn. Měsíční náklady pro 4 osoby 10 789,- Kč + elektřina

Cena bytu byla výrazně snížena. Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 47 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 4 - Nusle, v ulici V Horkách. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování - bez nutnosti dalších investic. Z bytu je příjemný výhled do klidné zahrady ve vnitrobloku s posezením. V současnosti navíc probíhá obnova fasády domu, která bude dokončena během několika týdnů. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a v ceně je zahrnut kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou neprůchozí ložnici s komorou, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, praktickou technickou místnost vhodnou také jako komora a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Byt je orientován na západ s výhledem do klidného vnitrobloku se zelení, což zajišťuje příjemnou atmosféru, dostatek odpoledního denního světla a klidné prostředí pro každodenní bydlení. Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. Energetická třída budovy G - mimořádně nehospodárná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 3.221,- Kč. Nusle patří mezi oblíbené pražské čtvrti díky kombinaci městského života, kompletní občanské vybavenosti, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajové a autobusové zastávky, které zajišťují rychlé spojení do centra města, ke stanici metra linky C - Pankrác i do dalších částí Prahy. Velkou výhodou je také blízkost železniční stanice Praha-Vršovice, odkud lze pohodlně cestovat po Praze i mimo ni. Významným benefitem lokality je také blízkost parku Jezerka, Vyšehradu, Grébovky a dalších zelených ploch, které nabízejí ideální podmínky pro relaxaci, sport i aktivní trávení volného času. Díky těmto faktorům jsou Nusle ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce - nejedná se o vizualizace. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Najít v Praze byt, odkud můžete za pár minut dojít na metro, máte v okolí všechno potřebné a zároveň můžete vyrazit pěšky do Prokopského údolí, není úplně jednoduché. Právě tuto část Stodůlek mám ale dlouhodobě velmi rád. Téměř deset let jsem zde bydlel, takže lokalitu znám nejen jako realitní makléř, ale také z vlastní zkušenosti. A pokud hledáte místo pro rodinné bydlení, myslím si, že stojí za pozornost. Podrobné informace, včetně rozpisu plateb za byt, rozměry jednotlivých pokojů najdete na webové stránce bytu. Odkaz najdete u mých kontaktů. "Přejít na web". Byt najdete v záložce "Nabídka nemovitostí ". Nebo mi napište a já Vám rád odkaz zašlu. Klidná slepá ulice, rybník a Prokopské údolí: Byt 3+kk se nachází v ulici Jaroslava Foglara, v klidné slepé ulici, která svým uspořádáním připomíná téměř uzavřený areál. Přestože je veřejně přístupná, projíždějí tudy prakticky pouze obyvatelé okolních domů. V bezprostředním okolí najdete rybník, vzrostlou zeleň a dvě dětská hřiště. A jen několik minut chůze od domu začíná Prokopské údolí. Pokud rádi chodíte na procházky, běháte nebo jezdíte na kole, určitě tuto lokalitu oceníte. A pokud máte děti, podle mě je velkou výhodou i to, že nemusíte za každou aktivitou sedat do auta. Byt nabízí praktickou dispozici 3+kk, která podle mě velmi dobře vyhovuje rodinnému bydlení. Nejvíce oceňuji prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, dva samostatné plnohodnotné pokoje a celkově příjemnou atmosféru bytu. Velkou praktickou výhodou je také kompletně bezbariérový přístup až do samotného bytu. To ocení nejen lidé s omezenou pohyblivostí, ale také rodiče s kočárkem nebo starší lidé. Součástí prodeje je vlastní parkovací stání v přízemí domu. Obyvatelé mohou využívat také společnou kolárnu. Jedna věc mě při první návštěvě opravdu překvapila. Když jsem byt na konci července poprvé navštívil, venkovní teploty přesahovaly třicet stupňů. Přesto bylo uvnitř velmi příjemně, a to i bez klimatizace. Dnes už máme listopad, ale tuhle zkušenost si stále dobře pamatuji. Možná se to zdá jako drobnost, ale kdo někdy bydlel v přehřátém bytě, určitě ví, o čem mluvím. Samozřejmě tím nechci tvrdit, že je v bytě za každého počasí stejná teplota. Jen popisuji svoji osobní zkušenost z letní návštěvy. Z hlediska každodenního fungování tady podle mě nic zásadního nechybí. V docházkové vzdálenosti najdete Lidl, školy, školky, restaurace, kavárny, lékárnu, dětská hřiště a další služby. V blízkosti jsou také stanice metra B Lužiny a Nové Butovice, takže spojení do centra Prahy je velmi pohodlné. Řidiči ocení rychlé napojení na Rozvadovskou spojku, Pražský okruh a dálnici D5. Výhodou je také dostupnost obchodních center Galerie Butovice, Metropole Zličín nebo Avion Shopping Park. Tohle všechno znám i z doby, kdy jsem zde sám bydlel. A právě kombinace dobré dostupnosti, služeb a přírody je hlavním důvodem, proč mám Stodůlky tolik rád. Družstevní vlastnictví. A proč bych se ho v tomto případě nebál. Byt je v družstevním vlastnictví a vím, že právě tato informace může u některých kupujících vyvolat otázky. Za 17 let v realitách jsem se setkal s desítkami bytových družstev. Některá fungují výborně, jiná podstatně hůře. Toto družstvo považuji za jedno z nejlépe hospodařících, se kterými jsem se během své praxe setkal. A mám pro to konkrétní důvody. Družstvo vlastní všechny pozemky pod domy i okolní pozemky. Nemá žádné dluhy ani závazky a jeho hospodaření je dlouhodobě stabilní. Další hodnotu představují čtyři družstevní byty, které zůstaly ve vlastnictví družstva. Jejich současnou tržní hodnotu odhaduji přibližně na 45 až 50 milionů korun. To podle mě představuje velmi zajímavé majetkové zázemí celého družstva. Důležité je také to, že anuita nabízeného bytu je již plně splacena. Stejně tak mají splacenou anuitu i ostatní byty v družstvu. Převod do osobního vlastnictví v tuto chvíli není na pořadu dne. Do budoucna jej samozřejmě nelze vyloučit, ale při koupi je potřeba vycházet ze současného družstevního vlastnictví. O fungování družstva jsem osobně mluvil s jeho předsedou. Domluvili jsme se, že vážným zájemcům o koupi rád

Byt 2+kk, v osobním vlastnictví, který spojuje moderní eleganci, absolutní klid a blízkost přírody, a přitom vás nechá na dosah pulzujícímu srdci Prahy? Přesně takový na vás čeká v oblíbené rezidenční čtvrti Devonská na pražském Barrandově. Velkou přidanou hodnotou této nabídky je nadstandardně prostorné kryté garážové stání, prémiové zabezpečení a stav nevyžadující žádné další počáteční investice. Hlavní přednosti bytu - Velkorysý prostor: Obývací pokoj s designovým kuchyňským ostrůvkem tvoří centrum bytu (přes 30 m²) a samostatná ložnice nabízí bezmála 19 m². - Chytré technologie a bezpečí: Vstup chrání špičkové dveře NEXT (4. bezpečnostní třída, 23 jistících bodů). Maximální soukromí a tepelný komfort zajišťují venkovní elektrické rolety, které lze pohodlně ovládat i přes mobilní aplikaci. - Plná vybavenost: Byt se prodává včetně kvalitní kuchyňské linky se všemi spotřebiči (myčka, indukce, trouba), na míru řešených vestavných skříní v ložnici a knihovny s TV komodou v obýváku. Součástí je také pračka se sušičkou. - Parkování a úložný prostor: K bytu náleží garážové stání (13,3 m²) v podzemí a prostorná sklepní kóje (3,67 m²). Technické parametry a náklady - Dispozice: 2+kk, podlahová plocha 59,72 m² - Budova: Cihlová novostavba (2014) s výtahem a bezbariérovým přístupem - Nízké měsíční náklady: Poplatky SVJ činí 4 173 Kč + zálohy na elektřinu cca 900 Kč. Zaveden je výhodný optický internet 1000 Mbps za 299 Kč/měsíc. Cena bytu (včetně sklepa): 8 990 000 Kč Cena garážového stání: 600 000 Kč Toto bydlení kombinuje klid s výbornou občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti najdete přírodní park Prokopské údolí, obchody (Lidl, Albert), školu i zastávky MHD. Výhodou je také rychlé napojení na Pražský okruh a snadná dostupnost do centra. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 36 m², umístěný ve 2. patře cihlového domu v atraktivní části Prahy 8 - Libeň. Oddělená kuchyň včetně vestavěných spotřebičů pro pohodlné vaření mimo spací část. Samostatná komora přímo v bytě a nadstandardně velká sklepní kóje (5 m²). Vlastní elektrický bojler pro ohřev vody a plynové vytápění WAW. Bezstarostný start pro investora - byt je v současnosti pronajat spolehlivým nájemníkům. Lze převzít stávající nájemní vztah a generovat zisk ihned. Pražská Libeň prochází dynamickým rozvojem, což představuje stabilní potenciál zhodnocení. Stanice metra Palmovka je v pohodlné docházkové vzdálenosti. Veškeré zázemí máte doslova pár kroků od domu - supermarket Albert je přímo naproti domu, v okolí najdete skvělé restaurace i kavárny. Rád vám poskytnu podrobnější informace a domluvím s vámi termín prohlídky. Neváhejte mě kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi byt s terasou, s garážovým parkovacím místem v širším centru Prahy v nově budované čtvrti U Pergamentky Praha 7 Holešovice. Holešovice jsou současně jednou z nejvíce rozvíjejících se čtvrtí, která se postupně přeměňuje z industriální lokality na prestižní rezidenční čtvrť Prahy. Občanská vybavenost lokality je na té nejvyšší úrovni, a kromě výborné dopravní dostupnosti do centra města, zde naleznete řadu obchodů, restaurací a mnoho dalšího. Příznivci aktivního odpočinku uvítají blízkost cyklostezek a golfové odpaliště na Rohanském ostrově. V okolí rezidenčních domů se nachází nově revitalizovaný městský park Stromovka a pražská ZOO. Nabízíme světlý, moderní byt kompletně zařízený a vybavený o velikosti 2+kk (50,4 m²) s terasou (6 m²) se nachází v 5. nadzemním podlaží moderní novostavby, v atraktivní lokalitě jižních Holešovic s volným výhledem na Troju. Byt je velmi promyšleně a designově zařízen do posledního detailu. Příjemná čtvercová vstupní hala, ze které je přístup do všech místností. Prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu, který je propojen s kuchyní a jídelní částí, což vytváří ideální zónu pro relaxaci i setkávání s přáteli. Ložnice nabízí dostatek místa pro velkou postel i úložné řešení a rovněž má samostatný vstup na terasu. Komora v bytě u vstupní haly poskytuje dostatek úložného prostoru. Prostorná koupelna s vanou a toaletou a také technickou částí kde je umístěná pračka a sušička. Byt vyniká moderní architekturou a designovým nábytkem, které klade důraz na kvalitu, funkčnost a precizní detaily. Interiér je vybaven prémiovým standardem: dřevěnými celoplošně lepenými podlahami, velkoformátovými hliníkovými okny s izolačním trojsklem a elektricky ovládanými předokenními screenovými roletami. Rezidence se nachází v dynamické části Holešovic, která nabízí nejen kvalitní bydlení, ale i širokou občanskou vybavenost. Okolí láká množstvím gastronomických podniků, kaváren, kulturních a uměleckých aktivit, současné umění, divadelní scény a moderní street art a také velkou městskou tržnici. Milovníci přírody ocení nedalekou Stromovku pro relaxaci a sportovní vyžití podél Vltavy cyklostezky. Součástí prodeje je i parkovací stání ve velkoplošní garáži. Byt k prohlídkám po dohodě.

Nabízíme k prodeji krásný a výjimečný byt, který nabízí unikátní spojení komfortního bydlení s výhodnou investiční příležitostí. Tento moderní družstevní byt 2+kk o rozloze 59,5 m² s prostornou předzahrádkou 34,4 m2 se nachází ve 1. nadzemním podlaží prestižní Rezidence U Šárky, situované v klidné a zelené části pražské čtvrti Ruzyně, na Stočesově ulici. Exkluzivní nabídka postoupení: Cena za postoupení: 4.500.000 Kč Zbývající anuita: 6.000.000 Kč Celková cena: 10.500.000 Kč K bytu je možno přikoupit garážové stání a sklep. Tento byt je v současné době velmi lukrativně pronajat a generuje částku 30.500,- Kč. Tato nabídka představuje skvělou příležitost, jak získat moderní byt v atraktivní lokalitě za výhodných podmínek. Díky specifikům družstevního vlastnictví je splácení realizováno formou nájmu, což znamená, že neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a převod do osobního vlastnictví je možný kdykoli v průběhu splacení anuity. Navíc máte možnost anuitu kdykoli doplatit a plně si tak převést byt do osobního vlastnictví. Nebo zaplatit libovolnou částku a o to mít ponížené anuitní měsíční splátky. (Anuitní splátka za byt včetně poplatků činí 33.000,-Kč měsíčně). Výhodné financování:Vzhledem k aktuálnímu navýšení úrokových sazeb na hypotečním trhu je splácení prostřednictvím anuity výhodné, s aktuální sazbou 4,85 % s fixací na 5 let. To Vám umožní stabilní a výhodné financování s nízkým úrokem. Dispozice a výhled:Byt je orientovaný na východ, s nádherným výhledem do zeleně, což zajišťuje klidné a příjemné prostředí pro každodenní život. Součástí nabídky je rovněž předzahrádka o rozloze 34,4 m², ideální pro relaxaci, posezení nebo malé zahradničení. Okolí a dostupnost:V docházkové vzdálenosti se nachází přírodní rezervace Divoká Šárka a Obora Hvězda, které poskytují skvělé možnosti k odpočinku, sportování a procházkám v přírodě. Výborné dopravní spojení - pouze 3 minuty na zastávku MHD, 12 minut do stanice metra „A“ na Nádraží Veleslavín, a jen 9 minut na letiště Václava Havla. Občanská vybavenost a služby:V blízkosti domu je vše, co potřebujete - školy, školky, lékaři, obchody i restaurace. Do centra Prahy je jednoduché a rychlé spojení, a přesto si užijete klid a zelené prostředí. V nedalekém OC Šestka naleznete širokou škálu obchodů a služeb, které zpříjemní váš každodenní život. Proč si tento byt zvolit?Tato nemovitost je nejen ideálním místem pro pohodlné bydlení, ale také skvělou investicí s potenciálem růstu hodnoty. Moderní vybavení, výhodné financování, atraktivní lokalita a blízkost přírody dělají z tohoto bytu výjimečnou příležitost. Doporučujeme Vám tuto nabídku a rádi Vám poskytneme více informací či zajistíme osobní prohlídku. Těšíme se na Vaši odpověď a věříme, že právě tento byt se stane Vaším novým domovem nebo výhodnou investicí.

Prodej krásného a světlého bytu 3+1, 68 m2 s lodžií po rekonstrukci v žádané ulici Famfulíkova - Praha Ďáblice. Osobní vlastnictví. Byt je po kompletní rekonstrukci, jsou zde dřevěné podlahy, nové rozvody, zděné jádro a velkorysá kuchyňská linka se spotřebiči. Dům je rovněž po revitalizaci, má plastová okna, zateplenou fasádu, vstupní dveře na čipy, kamerový systém a nový výtah. Součástí prodeje v rámci inzerované ceny je rovněž sklepní kóje a většina vybavení na fotografiích. Nábytek je vestavěný na míru. Doporučujeme osobní prohlídku. Rádi a zdarma vám zajistíme kalkulaci výhodného hypotečního úvěru na tento byt. Skvělá lokalita plná občanského vybavení pouhých 10 min. od Ďáblického lesa.

Nabízíme k prodeji byt 4+1 o celkové výměře 166,4m² v rodinném domě v ulici Vlašimská. Jedná se o byt v družstevním vlastnictví, který je na domě vázaný věcným břemenem. Dům samotný má jiného vlastníka. Koupí by došlo k převodu bytu do vlastnictví člena družstva a přechodu věcného břemene. Podkrovní byt ve 3. patře, vybudovaný v roce 1983 se prodává v původním stavu. Aktuální uspořádání bytu nabízí vstupní chodbu s vestavěnými skříněmi, prostorný obývací pokoj, kuchyň, dvě prostorné ložnice, pracovnu a spíž. Menší koupelna a toaleta jsou oddělené. Plocha bytu od výšky 130cm je 139m². Zajímavostí je primárně jeho podkrovní prostor s dřevěnými trámy a velkou variací na změnu dispozice. V loňském roce prošla střecha kompletní rekonstrukcí včetně izolace a byli vyměněny okna. Měsíční náklady na bydlení jsou cca 6.000 Kč + elektřina Vinohrady patří k vyhledávaným rezidenčním částem Prahy, které přirozeně spojují klidnější charakter bydlení s bezprostřední dostupností centra. Lokalitu doplňuje kompletní občanská vybavenost včetně obchodního centra Atrium Flora, široké nabídky obchodů, služeb, restaurací a kaváren. Okolí si zároveň zachovává typickou vinohradskou atmosféru, kterou utváří elegantní městská zástavba, upravené ulice a přirozeně kultivovaný charakter čtvrti. V případě zájmu o bližší informace a prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prostorný byt 4+1 s terasou, parkovacím stáním a dvěma sklepy Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný byt o dispozici 4+1 s podlahovou plochou 120,4 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží bytového domu. Byt zaujme nejen svou velkorysou výměrou, ale především krásným výhledem do zeleně, který vytváří příjemnou a klidnou atmosféru. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení i práci z domova. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj o výměře téměř 34 m², na který navazuje samostatná kuchyň. Dále jsou k dispozici tři ložnice, šatna, komora, spíž, koupelna a samostatná toaleta. Praktické uspořádání poskytuje dostatek soukromí i úložných prostor pro každodenní život. Na obývací část navazuje terasa o výměře 19,6 m², která vybízí k ranní kávě, letnímu posezení i odpočinku s výhledem do okolní zeleně. Součástí prodeje je: - parkovací stání, - dvě sklepní kóje o celkové výměře 8,3 m², - terasa o výměře 19,6 m². Dispozice bytu - Předsíň - 9,55 m² - Obývací pokoj - 33,78 m² - Kuchyň - 16,31 m² - Ložnice 1 - 18,93 m² - Ložnice 2 - 13,79 m² - Ložnice 3 - 13,58 m² - Šatna - 3,60 m² - Komora - 2,29 m² - Spíž - 2,09 m² - Koupelna - 4,66 m² - Samostatné WC - 1,94 m² Byt se nachází v klidné části Prahy 4 - Chodov, v ulici Klobouková, která je vyhledávaná pro svůj rezidenční charakter, množství zeleně a příjemné prostředí pro každodenní život. V docházkové vzdálenosti se nachází školy, mateřské školy, dětská hřiště, restaurace, lékárna, fitness centra i obchodní centrum Westfield Chodov. Autobusová zastávka i stanice metra Roztyly jsou vzdálené přibližně 5 minut chůze. Samozřejmostí je také rychlé napojení na Jižní spojku a dálnici D1. Milovníci aktivního odpočinku ocení blízkost Kunratického lesa, Hostivařského lesoparku i dalších zelených ploch v okolí. Pokud hledáte byt, který nabízí velkorysý obytný prostor, krásný výhled do zeleně, příjemnou terasu, vlastní parkovací stání a dostatek úložných prostor, rádi Vás přivítáme na osobní prohlídce.

Nabízíme k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 33,9 m, situovaný ve zrekonstruovaném činžovním domě v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra Prahy. Byt se nachází v 4.NP a je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice na pronájem. Dům a byt prošly kompletní rekonstrukcí. Samotná jednotka je kompletně zařízená s dostatkem denního světla a příjemnou atmosférou. Klidná ulice v docházkové vzdálenosti od centra města. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost kavárny, obchody, restaurace, školy i parky. Výborné spojení MHD metro, tramvaj i autobus v těsné blízkosti. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky na tel. +420775208087 - Anna Michňová.

Hledáte bydlení, které spojuje atmosféru tradiční pražské architektury s moderním komfortem? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a podlahové ploše 79,4 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží historického činžovního domu v ulici Hartigova na pražském Žižkově. Byt je součástí projektu, který citlivě navazuje na původní charakter domu a zároveň přináší moderní technické standardy. V rámci rekonstrukce probíhá obnova fasády, výměna oken za repliky původních kastlových oken, revitalizace společných prostor, modernizace technických rozvodů i vybudování sklepních kójí. Součástí standardu bude také nový individuální elektrický kotel a nové vytápění, které zajistí komfortní a úsporné bydlení. Dispozice bytu nabízí praktické řešení pro rodinu, pár i jako investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Citlivě zrekonstruovaný interiér v sobě spojuje kouzlo původní architektury s moderním provedením a vytváří příjemné bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Žižkov patří mezi nejvyhledávanější městské čtvrti díky své osobité atmosféře, množství kaváren, restaurací, parků i kulturního života. V bezprostředním okolí se nachází park Parukářka, sportovní areál Pražačka, obchodní centrum Atrium Flora, školy, školky i kompletní občanská vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky Biskupcova a Ohrada i stanice metra Želivského, díky nimž se do centra Prahy dostanete během několika minut. Pokud hledáte byt s charakterem, ve skvělé lokalitě a s dlouhodobou hodnotou, je tato nabídka ideální volbou. V projektu jsou navíc k dispozici i další bytové jednotky různých dispozic a výměr, takže si můžete vybrat variantu, která bude nejlépe odpovídat vašim představám. Rádi vám představíme kompletní nabídku a domluvíme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Světlý městský byt se zahradou v klidné části Prahy 4. V poklidné Krchlebské ulici, na pomezí Budějovické a Pankráce, nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a podlahové ploše 39,9 m². Nachází se ve 4. nadzemním podlaží komorního rezidenčního domu a spojuje klidnou atmosféru, dostatek soukromí a pohodlí městského života. Srdcem bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyní o ploše 23,6 m². Nabízí dostatek místa pro vaření, společné stolování, práci z domova i večerní odpočinek. Samostatný pokoj s vestavěnou skříní vytváří klidné zázemí pro ložnici. Dispozici doplňuje předsíň, koupelna s vanou a toaletou a praktický úložný prostor, Severovýchodně orientovaná okna směřují do klidné jednosměrné ulice zakončené zelení. Interiér tak působí příjemně a nerušeně a ráno jej naplňuje jemné denní světlo. Byt prošel v roce 2008 rekonstrukcí, při které vzniklo zděné koupelnové jádro, byly obnoveny povrchy a částečně modernizovány elektrické rozvody. Interiér doplňují plastová okna se žaluziemi, laminátové podlahy v kombinaci s keramickou dlažbou a dýhované dveře v obložkových zárubních. Vytápění zajišťují plynová topidla WAW a ohřev vody elektrický bojler. K jednotce náleží prostorná sklepní kóje o velikosti 4,15 m², která poskytuje pohodlné zázemí pro kola, sportovní vybavení i sezonní věci. Přirozeným pokračováním bydlení je oplocená společná zahrada se vzrostlou zelení. Nabízí prostor pro ranní kávu, čtení ve stínu stromů nebo klidné letní posezení. Vlastníci domu zároveň připravují její další kultivaci a vytvoření příjemného venkovního zázemí. Dům z roku 1942 si zachovává komorní rezidenční charakter a prošel postupnou modernizací. Bylo provedeno zateplení, výměna oken, stoupacích rozvodů a elektroinstalace ve společných částech. Obnoveny byly také vstupní dveře, zvonkový systém a další technické prvky domu. Krč nabízí vyvážené spojení zeleně, občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra. V dosahu jsou stanice metra Budějovická a Pankrác, obchodní centra DBK a Arkády Pankrác, restaurace, kavárny, sportoviště, zdravotnická zařízení i veškeré služby potřebné pro každodenní život. Měsíční platby do SVJ činí při užívání jednou osobou pouze 1 897 Kč. Nízké provozní náklady, osobní vlastnictví, vyhledávaná poloha a praktické dispoziční uspořádání dělají z bytu příjemný domov pro jednotlivce či pár a současně zajímavou příležitost pro dlouhodobou investici se stabilní poptávkou po pronájmu. S financováním koupě vám rádi pomůžeme. Prostřednictvím zkušeného hypotečního specialisty zajistíme porovnání dostupných možností a kompletní podporu při vyřízení úvěru. Komorní městské bydlení pro ty, kteří chtějí mít Prahu na dosah, ale doma hledají především klid, světlo a zeleň.

Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 4+kk a podlahové ploše 108,7 m² v Praze 8 - Rokosce, v ulici Pomezní. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží citlivě rekonstruované prvorepublikové Vily Emily z 20. let minulého století. V domě vzniká pouze osm bytů, každý s vlastní dispozicí a charakterem. Byt 3.1 jsme pojmenovali Rodinné sídlo. Nabízí dostatek prostoru pro rodinný život, tři samostatné ložnice a především terasu o výměře 20,69 m², která je určena k výlučnému užívání vlastníka bytu. Dominantou bytu je velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem, který se přirozeně otevírá na terasu. Ta rozšiřuje obytnou část o další prostor pro ranní kávu, společné snídaně, odpočinek po práci nebo večerní posezení s výhledem do okolní zeleně. Dispozice nabízí tři samostatné ložnice, díky kterým má každý člen rodiny dostatek soukromí. Další pokoje mohou podle potřeby sloužit jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty. Součástí bytu je koupelna, samostatná toaleta a praktické zázemí. Je to 4+kk navržené především pro pohodlný každodenní život. Vila Emily prochází citlivou rekonstrukcí s důrazem na zachování původního charakteru domu a kvalitu použitých materiálů. Standard bytů zahrnuje dubové parkety BOEN, dřevěná eurookna s akustickými trojskly, interiérové dveře HANÁK, sanitu Hansgrohe, podlahové vytápění, designové radiátory ISAN, klimatizaci s chytrým ovládáním, bezpečnostní vstupní dveře a videotelefon. K bytu je přidělen také sklep v 1. nadzemním podlaží k výlučnému užívání vlastníka. Součástí domu je společná zahrada, která nabízí další prostor pro odpočinek v zeleni. Vila Emily má pouze osm bytů, a zachovává si tak příjemný a klidný charakter. Rokoska patří mezi příjemné rezidenční části Prahy 8. Ulice Pomezní nabízí klid vilové zástavby a dostatek zeleně, přitom zůstává v dobré dostupnosti do centra Prahy. V okolí najdete školy, školky, restaurace, kavárny, sportoviště i kompletní občanskou vybavenost. Byt 3.1 je skvělou volbou pro rodinu, která hledá velkorysé 4+kk s vlastní terasou, dostatkem soukromí a zároveň chce zůstat v Praze, v domě s historií a charakterem. Kolaudace projektu je plánována na podzim roku 2026. Rádi Vám byt i celou Vilu Emily osobně představíme a pomůžeme také se zajištěním financování.

iHomes Real Estate Vám ve výhradním zastoupení nabízí k prodeji světlý a prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 55 m2 + sklep v cihlovém domě, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 4 - Pankrác. Byt nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu, toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložné skříně. Díky promyšlené dispozici je nemovitost vhodná pro vlastní bydlení i jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází stanice metra C Pražského povstání, autobusové zastávky i rychlé napojení na centrum Prahy. Kompletní občanská vybavenost je v pěší vzdálenosti. Obchodní centrum Arkády Pankrác, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnická zařízení i sportovní možnosti. Lokalita nabízí také dostatek zeleně a příležitostí k odpočinku, například v nedalekém Centrálním parku Pankrác. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár nebo investora, který hledá nemovitost v žádané pražské lokalitě s vysokou poptávkou po pronájmech. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

iHomes Real Estate Vám ve výhradním zastoupení nabízí na prodej byt 3+1 s lodžií a se sklepem v Praze 13 na ulici Nušlova. Nachází se ve 4. patře cihlového domu, který je součástí klidné části obce. Byt o rozloze 77 m² + sklepní kóje o velikosti 3,09 m² disponuje obývacím pokojem, samostatnou kuchyní, dvěma samostatnými pokoji, koupelnou, samostatným WC a prostornou lodžií. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nachází obchody, služby, školy, školky i možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Díky dobré dopravní dostupnosti je lokalita vhodná pro pohodlné každodenní bydlení i snadné spojení s centrem Prahy. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostorné bydlení v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy? Pak Vás zaujme tato bytová jednotka v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk s možností velmi jednoduché přestavby na 3+kk, která se nachází v ulici Šimonova 1108/5, Praha 17 - Řepy. Bytová jednotka má podlahovou plochu 62,42 m². Součástí je také zasklená lodžie o výměře 3,24 m² a sklepní kóje o velikosti 2,70 m², které nejsou započítány do podlahové plochy bytu. Jednotka je situována v 7. nadzemním podlaží z celkových 11 podlaží. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, jejíž součástí je koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Praktickým benefitem je druhá samostatná toaleta, která zvyšuje komfort každodenního bydlení, zejména pro rodiny. Hlavní obytný pokoj je navíc vybaven klimatizační jednotkou, která zajišťuje příjemné klima i během horkých letních měsíců. Okna bytu jsou orientována na východ, díky čemuž je interiér krásně prosvětlen ranním sluncem, zatímco v odpoledních hodinách zůstává příjemně temperovaný. Velkou předností této nemovitosti je možnost bez výrazných stavebních zásahů upravit dispozici na 3+kk, čímž lze získat plnohodnotný další pokoj. Díky tomu je byt zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako dlouhodobá investice. Bytový dům Panelový dům prošel revitalizací. Byla provedena výměna oken, zateplení fasády i rekonstrukce lodžií. Budova spadá do energetické třídy B - velmi úsporná, což představuje významnou výhodu z hlediska hospodárného provozu. Pro pohodlí obyvatel jsou v domě k dispozici také společné prostory, konkrétně kolárna a dvě sušárny, které nabízí praktické zázemí pro každodenní bydlení. Lokalita - Praha 17 V bezprostředním okolí domu naleznete mateřské i základní školy, dětská hřiště, supermarkety, lékárny, restaurace, kavárny, zdravotnická zařízení, poštu i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Výborná je také dopravní dostupnost. Jen několik minut od domu se nachází tramvajové i autobusové zastávky s přímým spojením ke stanicím metra Nemocnice Motol (A) a Zličín (B). Samozřejmostí je také rychlé napojení na Pražský okruh a dálnici D5 či D7. Tento byt představuje ideální volbu pro jednotlivce, páry i rodiny hledající bydlení s možností budoucí změny dispozice bez vysokých investic. Pokud Vás tato nabídka zaujala, rád Vám byt osobně představím při prohlídce a zodpovím veškeré Vaše dotazy. Těším se na setkání. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Novinka na trhu! Hledáte příjemné bydlení v klidném prostředí plném zeleně a přitom s výbornou dostupností do centra Prahy? Pak vás zcela jistě zaujme tento světlý byt 1+kk, 31 m2, OV, který se nachází v 1.NP/z 8.NP revitalizovaného panelového domu v ulici Jetřichovická, Praha 9 - Prosek. Dům je po rekonstrukci a stojí samostatně uprostřed zeleně, stranou od rušných komunikací. Před domem je dostatek parkovacích míst, což je v Praze stále cennější výhoda. Byt 1+ kk, 31 m2 (byt 29 m2 + sklep 2 m2) je po částečné rekonstrukci, nachází se ve zvýšeném 1.NP (parapet okna ve výšce 2m nad terénem). Po vstupu do bytu vás přivítá prostorná předsíň, kde je umístěna šatní skříň i botník. Naproti se nachází samost. WC a koupelna s vanou, umyvadlem se skříňkou a přípojkou na pračku. Jádro je obložené, položeny nové podlahové čtverce. Srdcem bytu je prostorný obytný pokoj se třemi velkými atypickými okny, která byt krásně prosvětlují. Díky promyšlenému uspořádání zde snadno vytvoříte obývací část, jídelní kout i pohodlnou zónu pro odpočinek nebo spaní. Vzhledem k počtu oken i radiátorů je tu i možnost přepažení této místnosti pro vznik samostatné ložnice. Na pokoj navazuje samostatná kuchyň ve tvaru písmene U, která nabízí dostatek pracovní i úložné plochy. Kuchyňská linka byla instalována před 3 lety. Vytápění je řešeno centrálním topením s radiátory a měřiči spotřeby. SVJ pracuje velmi pružně, bezkonkurenční měsíční poplatky za byt komplet 2 431 Kč (topení 601 Kč, teplá voda 25 Kč, ohřev vody 170 Kč, studená voda 75 Kč, elektr. spol. prostor 54 Kč, odpad 116 Kč, úklid domu 29 Kč, fond oprav + správa domu 1361 Kč). Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. V několika minutách chůze se nachází stanice metra "C" - Prosek, zastávky autobusů, supermarkety, restaurace, poliklinika, školy, školky, velká škála sportovních aktivit i další služby. V bezprostředním okolí domu jsou parky, dětská hřiště i oblíbený Park Přátelství s kaskádou vzájemně propojených rybníčků s amfiteátrem a fontánou, který vybízí k procházkám, běhu nebo odpočinku. Byt je ideální volbou pro jednotlivce, mladý pár, seniory i investory hledající nemovitost s výbornou pronajímatelností. Kombinace klidného prostředí v zeleni, kompletní občanské vybavenosti a rychlé dostupnosti do centra Prahy činí z této nabídky velmi atraktivní příležitost, proto neváhejte si sjednat prohlídku, rádi vám byt osobně představíme. Byt je připraven k okamžitému nastěhování.

Byt 3+1 s balkonem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 6 - Dejvice, U dejvického rybníčku Hledáte byt v prestižní části Prahy, kde se snoubí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra? Pak by vás mohl zaujmout tento prostorný byt 3+1 s balkonem a sklepem, který se nachází v oblíbené lokalitě Praha 6 - Dejvice. Byt nabízí praktickou dispozici s dostatkem prostoru pro rodinu i pár, který hledá komfortní bydlení v jedné z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí. K bytu náleží balkon ideální pro ranní kávu nebo večerní odpočinek a také sklep poskytující dostatek úložného prostoru. Velkou výhodou je zrevitalizovaný bytový dům, který zajišťuje příjemné a bezproblémové bydlení. Obyvatelé domu mohou navíc využívat udržovanou zahradu ve vnitrobloku, která nabízí klidné místo k relaxaci, posezení nebo bezpečný prostor pro děti. Lokalita Dejvic patří dlouhodobě mezi nejprestižnější adresy v Praze. V bezprostředním okolí najdete školy, školky, obchody, kavárny, restaurace, sportoviště i zastávky MHD. Nechybí ani množství zeleně a možností pro procházky či aktivní odpočinek. Pokud hledáte byt s výbornou adresou, skvělou občanskou vybaveností a vysokým potenciálem do budoucna, nenechte si tuto nabídku ujít. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vás tímto krásným bytem osobně provedu.