Vendita di appartamenti - Hlavní město Praha

Světlý byt 2+kk (55,10 m²) s vlastním garážovým stáním, komorou a nulovou anuitou - Praha 4 Hledáte startovací rodinné bydlení nebo stabilní příležitost v klidné, zelené a skvěle dostupné části Prahy? Exkluzivně nabízíme k prodeji velmi udržovaný družstevní byt o dispozici 2+kk a výměře 55,10 m², situovaný v 1. patře modernějšího bytového domu v oblíbené ulici Šternovská, s výhledem do zeleně a ve výborné lokalitě. Klíčové benefity nemovitosti: Anuita družstvu je kompletně splacena (0 Kč). Převod do osobního vlastnictví je možný ihned po udělení souhlasu družstva. Vlastní garážové stání je již zahrnuto v celkové ceně! V této lokalitě obrovská výhoda, která vám ušetří spoustu času i stresu. Dispozice a stav bytu: Byt nabízí velmi racionální, funkční a prostorné uspořádání. Interiér sice odpovídá původnímu standardu výstavby, ale jeho obrovským plusem je špičkový stav. Byt byl využíván pouze krátkodobě, je čistý, zachovalý, nezničený a připravený k okamžitému nastěhování (případně k modernizaci dle vašich představ). Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Srdce bytu vybavené vkusnou kuchyňskou linkou s vestavěnou troubou a varnou deskou. Ložnice: Samostatný, neprůchozí a klidný pokoj pro váš dokonalý odpočinek. Velkorysá vstupní chodba: Nabízí dostatek místa pro šatní skříně se zrcadly (jsou součástí prodeje), takže obytné pokoje zůstávají vzdušné. Koupelna a samostatné WC: Koupelna disponuje klasickou vanou a prostorem pro pračku. Samostatná toaleta výrazně zvyšuje komfort ranního provozu domácnosti. Praktická komora: Umístěná přímo v bytě - ideální jako šatna nebo sklad pro sezónní věci. Vybavení bytu je možné po dohodě zanechat. Dokonalá občanská vybavenost a doprava: Lokalita Šternovské ulice na Chodově v sobě dokonale spojuje komfort velkoměsta a klidné rodinné zázemí. Vše při ruce: V docházkové vzdálenosti jsou mateřské i základní školy, dětská hřiště, poliklinika, lékárny, pošta a obchody. Pro velké nákupy a zábavu je pár minut cesty vyhlášené obchodní centrum Westfield Chodov. Skvělé spojení: Autobusové zastávky kousek od domu vás bleskově dopraví na metro C (stanice Opatov nebo Chodov). Autem jste za minutu na pražské magistrále nebo dálnici D1. Příroda a volný čas na dosah ruky: Lokalita je rájem pro aktivní odpočinek i relaxaci. Jen kousek od domu se rozkládá rozsáhlý Hostivařsko-Záběhlický park a vodní nádrž Hostivař (ideální na koupání, běh, cyklistiku či procházky). Blízko to budete mít také do Kunratického lesa, který je oblíbenou zelenou oázou klidu uprostřed Prahy. Proč koupit právě tento byt? Tento byt představuje ideální volbu - kombinuje férovou cenu, skvělou dispozici s garáží a nulové riziko díky splacené anuitě. Je ideální jako startovací byt pro mladý pár/rodinu, nebo jako bezpečná příležitost na podnájem/pronájem (byty 2+kk s garáží jsou na pražském trhu dlouhodobě nejžádanější). Rádi vás přivítáme na prohlídce, možné jsou po předchozí domluvě. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací.

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme krásný byt 3+kk s krytou terasou a soukromou zahradou v 1. nadzemním podlaží moderního zděného bytového domu s výtahem v oblíbené pražské čtvrti Kbely. DISPOZICE BYTU Byt nabízí praktické dispoziční řešení a celkovou plochu 86,4 m² včetně terasy a sklepa. K bytu náleží krytá terasa o výměře 14 m², zahrada o rozloze 131 m² určená k výlučnému užívání a sklep. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 31 m², ze kterého je přímý vstup na terasu i zahradu. Dále jsou zde dva samostatné pokoje, z nichž jeden je vybaven vestavěnou skříní. Ve vstupní předsíni se nachází další velká vestavěná skříň. Samozřejmostí je koupelna s vanou a samostatná toaleta. Největším benefitem této nemovitosti je soukromá zahrada navazující na krytou terasu, která poskytuje ideální prostor pro odpočinek, posezení s přáteli i bezpečné hraní dětí. Zahrada i terasa jsou orientovány na JV, na terase je od 16 hod. příjemný stín. VŠE POTŘEBNÉ DOSLOVA „ZA ROHEM“ Byt se nachází v samotném centru Kbel, kde máte veškerou občanskou vybavenost doslova za rohem. Během 1 minuty chůze se dostanete do prodejny Billa, na autobusovou zastávku MHD, do fitness centra, k ALZA i Zásilkovna boxu, ke kadeřnictví i dalším službám. Pouhé 2 minuty od domu se rozprostírá centrální park se vzrostlou zelení, dětskými hřišti a navazujícím lesoparkem Prales. Do 5 minut pěšky jsou dostupné základní i mateřská škola, poliklinika, městský úřad, pošta i další občanská vybavenost. Milovníci gastronomie ocení vyhlášený Kbelský pivovar, sportovci pak moderní fitness centra (Moje Fitko 30 metrů, VT Gym 12 min. pěšky), golfový areál Prague City Golf Vinoř, který je vzdálen 5 minut jízdy autem stejně jako Sportareál Satalice s tenisovými kurty. DO CENTRA RYCHLE MHD I VLAKEM Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka přímo u domu. Autobus Vás za zhruba 6 minut doveze na stanici metra C - Letňany. Rychlejší možností je vlakové spojení ze stanice Praha - Kbely, odkud se pohodlně dostanete na Hlavní nebo Masarykovo nádraží za 20 minut. Cesta do centra Prahy tak zabere zhruba půl hodiny bez trávení času v zácpách. HLAVNÍ PŘEDNOSTI • Dispozice: 3+kk. • Celková plocha: 86,4 m² včetně terasy a sklepa. • Zahrada: 131 m² k výlučnému užívání. • Terasa: krytá, 14 m². • Vybavení: vestavěné skříně, kuchyňská linka v ceně 400 000 Kč, koupelna s vanou, samostatné WC, sklep. • Lokalita: centrum Kbel, park, škola, školka, Billa, poliklinika i další služby ve vzdálenosti 1-5 minut pěšky. • Doprava: autobus u domu (6 minut na metro C Letňany), vlakem 20 minut do centra Prahy. Pro více informací a prohlídku, kontaktujte makléře zakázky.

Hledáte bydlení, které voní novotou a přitom s již kompletním zázemím i upraveným okolím? A navíc s velmi nízkými měsíčními náklady na bydlení. Po zdařilých zákaznických úpravách interiéru (nastěhování 2020) pro Vás máme světlý, částečně zařízený byt ve 3. NP projektu Malý háj v Dolních Měcholupech… V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme převod družstevního podílu spojeného s právem užívat byt 2+kk s balkonem, komorou a garážovým stáním o ploše 59,6 m2. Předností nabídky je výhodné financování splátky anuity a její přijatelná výše = 15034 Kč měsíčně. Celková výše anuity je 2 300 000 Kč v září 2026. Dva neprůchozí pokoje, komora, dostatek úložných prostor na míru dělaných vestavěných skříní i balkon s odpoledním sluníčkem nabízí příjemnou uživatelskou pohodu. Budete využívat prostornou koupelnu s vanou a WC (5,5 m2) i kvalitní spotřebiče v kuchyni - sporák, trouba BOSCH, myčka AEG. Po celodenním shonu zrelaxujete na prosluněném balkonu (4,2 m2). K dispozici máte garážové stání v komfortní blízkosti výtahu. Lokalita Dolní Měcholupy nabízí příjemné místo pro život, širokou nabídku služeb, maloobchodních prodejen i volnočasových aktivit. V blízkosti se nachází park, golfový areál, cyklostezky, in-line dráha i tenisové kurty. Dopravní spojení BUSem na metro A i tramvaj, napojení na Pražský okruh a dálniční síť Po splacení anuity (k září 2026 celkem cca 2300 tis.Kč) je možný převod do osobního vlastnictví. Výhodou jsou již v katastru nemovitostí zapsané jednotlivé bytové jednotky. Těším se na Vás při prohlídce tohoto zajímavého bytu… Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Byty, jako je tento krásný mezonet se v nabídce neobjevují často. Mezonet 4+1 v Horních Počernicích, který nabízí něco, co se u běžného bytu hledá jen těžko - prostor ve dvou podlažích, tři ložnice, dvě koupelny, velkou terasu s výhledem do zeleně a atmosféru malého bytového domu. Byt nabízí: - dispozici 4+1 ve dvou podlažích - 3 samostatné ložnice - 2 koupelny - praktickou komoru na uložení věcí - terasu 15 m² s výhledem do zeleně - půdní prostor cca 14 m² - uzamčenou společnou zahradu pouze pro obyvatele domu - vlastní parkovací stání Byt je světlý, velmi dobře udržovaný a má příjemnou, útulnou atmosféru. Dispozice ve dvou podlažích přirozeně odděluje společnou obytnou část od soukromí jednotlivých pokojů. Malý bytový dům má díky menšímu počtu bytů příjemnou, téměř rodinnou atmosféru. Lokalita: Horní Počernice nabízejí příjemnou kombinaci zeleně, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. V okolí jsou školy a školky, obchody, sportoviště, dětská hřiště i další služby. Na větší nákupy, za restauracemi nebo do kina je dobře dostupný Westfield Černý Most. Velkou výhodou je dopravní spojení. Metro Černý Most je velmi dobře dostupné, do centra Prahy se dostanete přibližně za 20 minut. Autem je odtud rychlé napojení na Pražský okruh, D11 směrem na Hradec Králové i D10 směrem na Mladou Boleslav. A když chcete naopak z města ven, nemusíte daleko. V blízkém okolí jsou rybníky a lesy, takže příroda je doslova na dosah. Bydlení pro ty, kteří chtějí prostor rodinného domu, ale dávají přednost pohodlí bytu. Pro více informací a domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní byt D202 o dispozici 2+kk v atraktivní lokalitě pražských Řeporyjí. Díky promyšlenému uspořádání a příjemnému venkovnímu prostoru je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Byt se nachází ve 2. podlaží, jeho podlahová plocha je 43,7 m² a nabízí prakticky řešenou dispozici. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 20,8 m², který poskytuje dostatek prostoru pro každodenní život i setkávání s rodinou či přáteli. Na něj navazuje balkon o výměře 4,8 m², ideální pro ranní kávu nebo odpočinek po práci. Součástí bytu je také ložnice (9,8 m²), prostorná předsíň (7,2 m²) s dostatkem místa pro úložné prostory a koupelna s WC (3,8 m²). Slunečné terasy jsou jedinečný rezidenční projekt ve vyhledávané lokalitě pražských Řeporyjí. Nabízejí ideální spojení klidného bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy. Projekt tvoří čtyři moderní nízkoenergetické bytové domy s celkem 192 byty různých dispozic, navrženými s důrazem na komfort, kvalitu a příjemné prostředí pro život. Velkou předností lokality je blízkost Prokopského a Dalejského údolí, které patří k nejkrásnějším přírodním oblastem Prahy a nabízejí široké možnosti pro sport, procházky i relaxaci. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací a zdravotnických služeb. Výborná je také dopravní dostupnost. Autobusová zastávka Radouňova se nachází přímo u projektu, vlaková stanice Praha-Řeporyje i stanice metra Stodůlky jsou dostupné během několika minut. Na metro Luka se lze dostat i pěšky a autem jste za krátkou chvíli na Pražském okruhu.

Hledáte nemovitost, která nedefinuje pouze vaše bydlení, ale především váš společenský status a vášeň pro to nejlepší, co Praha nabízí? Pak zbystřete, protože nabídka tohoto typu se na trhu neobjevuje často. Máme pro vás na prodej unikátní byt o dispozici 2+1 a užitné ploše 53 m², který se nachází ve druhém patře komorního historického domu v samém srdci Malé Strany, v legendární Hroznové ulici na Kampě. Největší hodnotou této nemovitosti je její absolutně neopakovatelná poloha a prestiž - z oken koukáte přímo na ikonický Karlův most a nasáváte magickou atmosféru staré Prahy. K bytu náleží také praktický sklep a obrovský benefit v podobě přístupu do uzavřené zahrady. Zahrada je přístupná výhradně z vnitrobloku tohoto domu, což rezidentům poskytuje absolutně tichou oázu pro venkovní posezení přímo uprostřed historické metropole. Nemovitost je v původním stavu, což představuje ideální stav pro nového majitele, který si zde může vybudovat byt přesně podle svých představ, nebo proměnit byt v exkluzivní investiční nemovitost určenou pro náročnou zahraniční i domácí klientelu, kde vám unikátní adresa a výhled zaručí maximální zájem po celý rok. Byt je napojen na všechny městské sítě a je k dispozici ihned k převzetí. Adresa na Malé Straně nevyžaduje dlouhé popisování - žijete na jedné z nejprestižnějších adres v republice, v sousedství ikonických kaváren, špičkových restaurací a romantických zákoutí Čertovky. Pokud hledáte domov s duší, který vás bude reprezentovat na té nejvyšší úrovni, zavolejte a domluvte si prohlídku.

Hledáte byt v Praze, kde budete mít město na dosah, ale zároveň si užijete klid a pohodlí? Tento byt 3+kk o velikosti 61,7 m² se nachází v rezidenčním projektu Depo Grébovka v ulici Perucká a nabízí velmi příjemné zázemí pro každodenní život. Byt je umístěný ve 4. nadzemním podlaží a jeho součástí je také vlastní část střešní terasy o výměře 24 m². K dispozici máte rovněž sklep a vyhrazené venkovní parkovací místo v zabezpečeném areálu domu. Dominantou interiéru je světlý obývací prostor propojený s kuchyní. Moderní kuchyňská linka nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a je vybavena kvalitními spotřebiči včetně vinotéky. Praktické vestavěné skříně se nacházejí nejen v předsíni, ale také v obou dalších pokojích. Komfort bydlení zvyšuje klimatizace v obývacím pokoji i v ložnicích, venkovní elektricky ovládané žaluzie a speciální zvukově izolační skla, která přispívají k příjemnému klidu v interiéru. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a pračkou, toaleta je samostatně. Obyvatelé domu mohou využívat recepci, vlastní fitness a společnou prádelnu. Velkým benefitem je poloha v blízkosti Havlíčkových sadů a zároveň snadná dostupnost kaváren, restaurací, obchodů, služeb i městské hromadné dopravy. Nemovitost je v osobním vlastnictví, energetická náročnost budovy je ve třídě C. Vlastní parkování, klimatizace a střešní terasa - to vše v oblíbené lokalitě pražských Vinohrad. Pokud vás nabídka zaujala, rád vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.

V exkluzivním zastoupení nabízím k prodeji zrekonstruovaný byt 2+kk v osobním vlastnictví, který se nachází v 1. patře cihlového domu v ulici Na Záhonech, Praha 4 - Michle. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Prošel kompletní rekonstrukcí, při které byly provedeny nové rozvody elektřiny a odpadů. Byt má podlahovou plochu 56,1 m² a praktickou dispozici. Tvoří ji vstupní předsíň, ložnice se dvěma samostatnými šatnami, koupelna, samostatná toaleta a kuchyně propojená s prostorným obývacím pokojem. Ložnice je orientována na severozápad, kuchyně s obývacím pokojem na jihovýchod. V pokojích jsou dřevěné dubové parkety, v kuchyni vinylová podlaha. Okna jsou plastová. Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, digestoří, myčkou nádobí, lednicí a pračkou. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel značky Junkers, ohřev vody elektrický bojler. K bytu náleží prostorný zděný sklep o výměře 4,5 m², který není započítán do podlahové plochy bytu a nachází se v suterénu domu. Obyvatelé domu mohou využívat také společnou zahradu za domem a další společné sklepní prostory. Parkování je možné před domem v rezidentní zóně. Nemovitost se nachází v klidné ulici s rodinnou zástavbou. Okolí poskytuje kompletní občanskou vybavenost (mateřská škola, základní škola, obchody, služby i restaurace) a výbornou dopravní dostupnost (stanice metra Kačerov přibližně 800 metrů a autobusová zastávka asi 120 metrů od domu). Měsíční platby za správu domu a služby činí 2 626 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav 730 Kč. Částka zahrnuje také zálohu na studenou vodu. Záloha na plyn je aktuálně 630 Kč, elektřina se hradí samostatně podle vlastní spotřeby. Při financování hypotečním úvěrem vám rádi pomůžeme. K dispozici je virtuální prohlídka, kde si byt můžete „projít“ sami, stejně tak se na vás budu těšit při osobní prohlídce. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji nový byt 2+kk o podlahové ploše 48 m². Byt se nachází v 1. NP rezidenčního projektu MALLARD v Horní Hrdlořezské ulici na Praze 9. Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost, a to díky modernímu rezidenčnímu projektu, praktické dispozici a klidné orientaci do vnitrobloku. Mallard vzniká na pomezí Jarova a Hrdlořez, v klidnější části Prahy 9 s výrazným podílem zeleně v okolí. Projekt nabídne celkem 63 bytů od 1+kk po 5+kk. Součástí bytů jsou venkovní prostory v podobě balkonů, teras nebo předzahrádek, které rozšiřují obytnou část bytu o prostor pro posezení a každodenní pobyt venku. Projekt je navržený kolem myšlenky chráněnějšího rezidenčního prostředí mezi městem a zelení. Nejde přitom o bydlení na okraji Prahy. Hrdlořezy přímo navazují na Jarov a Žižkov, zatímco směrem na druhou stranu se otevírá zelený pás podél Rokytky, její meandry, cyklostezky a přírodní park Smetanka. Je to lokalita pro ty, kteří chtějí zůstat v Praze, ale doma už nepotřebují být uprostřed jejího největšího ruchu. Každodenní život usnadňuje občanská vybavenost širšího Jarova, Hrdlořez a Malešic. Okolí nabízí obchody, služby, školy i sportovní možnosti a zároveň přístup k rozsáhlejším rekreačním trasám podél Rokytky. Pro pěší a cyklisty je právě zelený koridor Rokytky jednou z hlavních výhod této části Prahy. Kupní cena se hradí postupně. Při koupi se platí pouze 10 % ceny bytu, zbývajících 90 % až při dokončení projektu, které je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2028. Tento způsob financování umožňuje rozložit hlavní část kupní ceny až do doby, kdy bude byt dokončený. K bytu je možné dokoupit garážové parkovací stání a sklepní kóji. Ceny parkovacích stání začínají od 600 000 Kč. Projekt má platné stavební povolení. Pro více informací o konkrétním bytě, půdorysu, aktuální nabídce parkovacích míst nebo podmínkách koupě nás kontaktujte. Rádi vám zašleme kompletní podklady a domluvíme osobní konzultaci.

Nabízíme k prodeji nový byt 4+kk o podlahové ploše 119,6 m² v rezidenčním projektu MALLARD v Horní Hrdlořezské ulici na Praze 9. Byt se nachází ve 4. NP a jeho součástí je mimořádně prostorná terasa o ploše 63,4 m² s orientací na sever. Dispozici bytu tvoří velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 41,7 m². Z obývacího pokoje a dalších dvou pokojů je přímý vstup na prostornou terasu, která nabízí příjemný výhled do klidného okolí a zeleně. Terasa tak vytváří ideální prostor pro odpočinek, posezení s přáteli nebo příjemné trávení volného času. Nadstandardně prostorná ložnice o výměře 18,3 m² poskytuje dostatek komfortu a soukromí. Byt zaujme především velkorysou dispozicí, nadstandardní terasou a příjemným propojením interiéru s venkovním prostorem. MALLARD vzniká na pomezí Jarova a Hrdlořez, v klidnější části Prahy 9 s výrazným podílem zeleně v okolí. Projekt nabídne celkem 63 bytů od 1+kk po 5+kk. Součástí bytů jsou venkovní prostory v podobě balkonů, teras nebo předzahrádek, které rozšiřují obytnou část bytu o prostor pro posezení a každodenní pobyt venku. Projekt je navržený kolem myšlenky chráněnějšího rezidenčního prostředí mezi městem a zelení. Nejde přitom o bydlení na okraji Prahy. Hrdlořezy přímo navazují na Jarov a Žižkov, zatímco směrem na druhou stranu se otevírá zelený pás podél Rokytky, její meandry, cyklostezky a přírodní park Smetanka. Je to lokalita pro ty, kteří chtějí zůstat v Praze, ale doma už nepotřebují být uprostřed jejího největšího ruchu. Každodenní život usnadňuje občanská vybavenost širšího Jarova, Hrdlořez a Malešic. Okolí nabízí obchody, služby, školy i sportovní možnosti a zároveň přístup k rozsáhlejším rekreačním trasám podél Rokytky. Pro pěší a cyklisty je právě zelený koridor Rokytky jednou z hlavních výhod této části Prahy. Kupní cena se hradí postupně. Při koupi se platí pouze 10 % ceny bytu, zbývajících 90 % až při dokončení projektu, které je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2028. Tento způsob financování umožňuje rozložit hlavní část kupní ceny až do doby, kdy bude byt dokončený. K bytu je možné dokoupit garážové parkovací stání a sklepní kóji. Ceny parkovacích stání začínají od 600 000 Kč. Projekt má platné stavební povolení. Pro více informací o konkrétním bytě, půdorysu, aktuální nabídce parkovacích míst nebo podmínkách koupě nás kontaktujte. Rádi vám zašleme kompletní podklady a domluvíme osobní konzultaci.

Nabízíme k prodeji nový byt 3+kk o podlahové ploše 80,5 m² v rezidenčním projektu MALLARD v Horní Hrdlořezské ulici na Praze 9. Byt se nachází ve 2. NP a jeho součástí jsou dva balkony o výměře 3,4 m² a 4,3 m², oba s orientací na západ. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 32,1 m². Z obývacího pokoje a ložnice je přímý vstup na balkon. Balkony nabízí příjemný výhled do zeleně a vytvářejí klidné a příjemné prostředí pro odpočinek i trávení volného času. Byt představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Nabízí praktickou dispozici, příjemné propojení obytných prostor s venkovním prostorem a klidnou orientaci směrem do zeleně. MALLARD vzniká na pomezí Jarova a Hrdlořez, v klidnější části Prahy 9 s výrazným podílem zeleně v okolí. Projekt nabídne celkem 63 bytů od 1+kk po 5+kk. Součástí bytů jsou venkovní prostory v podobě balkonů, teras nebo předzahrádek, které rozšiřují obytnou část bytu o prostor pro posezení a každodenní pobyt venku. Projekt je navržený kolem myšlenky chráněnějšího rezidenčního prostředí mezi městem a zelení. Nejde přitom o bydlení na okraji Prahy. Hrdlořezy přímo navazují na Jarov a Žižkov, zatímco směrem na druhou stranu se otevírá zelený pás podél Rokytky, její meandry, cyklostezky a přírodní park Smetanka. Je to lokalita pro ty, kteří chtějí zůstat v Praze, ale doma už nepotřebují být uprostřed jejího největšího ruchu. Každodenní život usnadňuje občanská vybavenost širšího Jarova, Hrdlořez a Malešic. Okolí nabízí obchody, služby, školy i sportovní možnosti a zároveň přístup k rozsáhlejším rekreačním trasám podél Rokytky. Pro pěší a cyklisty je právě zelený koridor Rokytky jednou z hlavních výhod této části Prahy. Kupní cena se hradí postupně. Při koupi se platí pouze 10 % ceny bytu, zbývajících 90 % až při dokončení projektu, které je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2028. Tento způsob financování umožňuje rozložit hlavní část kupní ceny až do doby, kdy bude byt dokončený. K bytu je možné dokoupit garážové parkovací stání a sklepní kóji. Ceny parkovacích stání začínají od 600 000 Kč. Projekt má platné stavební povolení. Pro více informací o konkrétním bytě, půdorysu, aktuální nabídce parkovacích míst nebo podmínkách koupě nás kontaktujte. Rádi vám zašleme kompletní podklady a domluvíme osobní konzultaci.

Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi stylového bytu 2+kk o ploše 49,8m² a sklepem 3m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na pomezí Vinohrad a Žižkova. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí praktické rozdělení denní a klidové části. Interiér propojuje obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, vstupní chodbu, koupelnu se sprchou a oddělenou toaletu. Promyšlená dispozice poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Obývací pokoj s kuchyní směřuje na jih a nabízí dostatek denního světla. Ložnice je orientována na sever a hlavně do klidného vnitrobloku. Velká výhoda pro kupujícího: Kompletní rekonstrukce koupelny a WC je již v ceně, ale jejich finální podobu (obklady, sanitu) si můžete po dohodě vybrat sami. Vizualizace ukazují náš návrh a realizaci - pokud se domluvíme včas, dokončíme je přesně podle vašich představ. Nový majitel tak získá byt, který spojuje charakter Vinohradského bydlení se současným komfortem a čistým, nadčasovým designem. Měsíční platby včetně fondu oprav činí cca 4000Kč. Elektřina a plyn se hradí samostatně dle skutečné spotřeby. Ve vnitrobloku si lze pronajmout parkovací místa od SVJ. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice na jedné z nejžádanějších pražských adres. Možná je také výměna za jinou nemovitost s oboustranným doplatkem. Budeme se těšit na osobní setkání, neváhejte nás kontaktovat.

Nabízíme vám výjimečný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 86 m², který se nachází ve 2. patře pětipodlažního udržovaného cihlového domu v žádané lokalitě Prahy 4 - Nusle, na rozhraní s Pankrácí. Tato část města je dlouhodobě oblíbená díky skvělé dostupnosti do centra i kompletní občanské vybavenosti. Byt je v původním stavu a připravený ke kompletní rekonstrukci. Je tak ideální příležitostí pro někoho, kdo hledá prostor k vytvoření domova přesně podle vlastních představ, případně jako investice s vysokým potenciálem zhodnocení. Unikátní atmosféru bytu vytváří vzdušný prostor a vysoké stropy, které dávají interiéru osobitý charakter městského cihlového bydlení. Dispozice 3+1 nabízí variabilní řešení úprav, ať už plánujete zachovat oddělenou kuchyň, nebo propojit prostory a vytvořit velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem. K bytu náleží balkón orientovaný do zeleně a praktický sklep v suterénu domu. Dům se nachází v lokalitě s perfektní dopravní dostupností, stanice metra C Vyšehrad je vzdálena pouhé 3 minuty chůze, tramvajová zastávka Palouček 4 minuty. V bezprostředním okolí najdete mateřské i základní školy, ZUŠ, zdravotnická zařízení, lékárny, obchody i příjemné kavárny. K relaxaci a sportu vybízí nedaleké parky Vyšehrad a Folimanka. Parkování je možné v modrých zónách přímo u domu. S financováním vám rádi pomůžeme, nabízíme kompletní servis včetně vyřízení hypotečního úvěru za nejvýhodnějších podmínek. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vás tímto bytem osobně provedu. Majitel nemovitosti si vyhrazuje právo výběru kupujícího dle vlastních kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt o dispozici 3+1 s velkorysým balkonem, který nabízí příjemné výhledy do okolí, situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě v ulici Krausova, Praha - Letňany. Byt zaujme především praktickým dispozičním řešením, které nabízí dostatek prostoru pro rodinné bydlení, ale zároveň poskytuje komfort i jednotlivci nebo páru, kteří ocení vzdušnost a variabilitu jednotlivých místností. Součástí nabídky je také prostorný sklep, který poskytuje praktický úložný prostor. Dům prošel revitalizací a je ve velmi dobrém technickém stavu. K dispozici jsou dva nové výtahy, kamerový systém zajišťující vyšší bezpečnost a společenství vlastníků jednotek není zatíženo žádným dluhem, což přispívá ke stabilnímu a bezproblémovému fungování domu. Energetická náročnost budovy je ve třídě B, což znamená úsporný provoz a nižší náklady na bydlení. Měsíční náklady: - služby a správa: 3.500 Kč - fond oprav: 2.200 Kč Letňany patří dlouhodobě mezi velmi oblíbené pražské lokality díky ideální kombinaci klidného bydlení, dostatku zeleně a kompletní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází OC Tesco Letňany, které nabízí kompletní občanskou vybavenost, širokou škálu obchodů, restaurací i možnosti zábavy. Relax a procházky V docházkové vzdálenosti se nachází Letňanský lesopark, který je ideálním místem pro procházky, běh, cyklistiku i trávení volného času s dětmi. V okolí najdete také několik dětských hřišť a příjemných zelených ploch. Doprava (MHD/PID) Autobusová zastávka je vzdálena přibližně 3 minuty chůze od domu. Na metro C - Letňany se pohodlně dostanete autobusem během několika minut, případně pěšky cca za 15-20 minut. Byt je vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu. Ráda vám byt osobně představím a zodpovím všechny vaše dotazy. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej jedinečného bytu v žádané pražské lokalitě na Letné. Byt 1+kk o rozloze 48m2 se nalézá v 5. patře zrekonstruovaného domu s výtahem. Prostorově velmi neobvyklý byt, který vzniknul půdní vestavbou, má nezaměnitelnou atmosféru, o kterou se postaralo především impozantní okno ve štítu krásného secesního domu. Osobitost a oblíbená lokalita dělá z této nemovitosti i dobrou investiční příležitost. Dům prošel velmi náročnou rekonstrukcí, která byla ukončena v roce 2019. Byl vybudován výtah, zrestaurovaly se dřevěné vstupní dveře do bytů, zrenovovalo se původní terazzo, obnoveny byly štuky a chodby jsou vybaveny stylovým osvětlením. Hlavními dveřmi bytu vstupujeme do malé předsíně a dále dalšími dveřmi do hlavní obytné místnosti, jejíž dominantou je štít s okny a dvojitou výškou stropu. Z předsíně se se také vstupuje do koupelny se sprchovým koutem a toaletou. V předsíni je umístěn i elektrický kotel. Veškeré vybavení bytu je součástí prodeje - kuchyňský kout se spotřebiči - sklokeramickou deskou, komínovou digestoří, elektrickou troubou, velkou myčkou, pračkou, lednicí a mrazákem. Dále dvojlůžko s úložnými prostory, skříně, komoda, gauč, konferenční stolek, TV stolek, pracovní stůl a jídelní stůl se židlemi. Veškerá občanská vybavenost v podobě obchodů, kaváren, bister, zdravotnických zařízení a dalších služeb je v dochozí vzdálenosti - OC Stromovka 2 stanice tramvají. Parky Stromovka a Letenské sady jsou od domu vzdáleny jen pár minut. Měsíční náklady na provoz bytu jsou 2.860 Kč + elektřina. Energetický štítek domu je kategorie D. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle svých kritérií. U některých fotografií byla použita AI korekce a virtuální staging pro lepší prezentaci prostoru a představu možností. AI generované obrázky ilustrují různé nápady pro nové interiéry. Úpravy nemění dispozici ani podstatné stavební prvky nemovitosti.

Majitelka prodá klidný byt po rekonstrukci s velmi nízkými náklady, vhodný k dlouhodobému i krátkodobému pronájmu nebo pro vlastní bydlení. Prvorepublikový dům ve stylu rondokubismu s výtahem. Součásti prodeje i podíl na ziskovém nebytovém prostoru v domě (kavárna s výlohou). Dle katastru nemovitostí plocha 31 m². K bytu náleží sklep.Hezký nerušený výhled. Ve velkém pokoji jsou parkety a výhled do klidného dvora. Vysoké stropy podtrhuje luxusní designový lustr Preciosa. V koupelně s oknem je vana, velké zrcadlo, pračka, baterie Grohe, ohřev vody bojlerem (schovaným u stropu). Vytápění je elektrické (nízká sazba pro vytápění), elektroinstalace je v mědi. V domě je i plyn. V předsíni je dochována původní prvorepubliková teracová podlaha. Kuchyňská linka je velmi praktická a ideální pro nájemníky. Nad varnou deskou je digestoř s odtahem ven. V případě potřeby většího vaření lze kuchyň jednoduše upravit - přesunout lednici do pokoje a vestavět myčku i troubu. Lze ponechat i nábytek - byt je připraven k okamžitému pronajmutí nebo nastěhování. Poplatky SVJ jen cca 1500 kč vč. fondu oprav a záloh za vodu. Velmi výhodný investiční poměr vzhledem k nízkým nákladům. Doprava: 10 min. tramvají na Václavské náměstí, 5 min. tramvají nebo pěšky na metro Vltavská nebo k Nádraží Holešovice. V blízkosti je celoroční zeleninový trh v Holešovické tržnici, supermarket, pošta i nejrůznější restaurace a služby. RK slušně prosím nevolat.

Nadstandardní 3+kk v klidné části Prahy Ďáblice | parkovací stání, podlahové topení, PENB A Nabízíme k prodeji moderní a nadstandardně řešený byt **3+kk v klidné a vyhledávané části Prahy Ďáblicích**. Byt se nachází v komorním bytovém domě s pouhými **5 bytovými jednotkami**, což zajišťuje maximální soukromí, klid a příjemné bydlení. Velkou předností bytu je **podlahové vytápění s možností dochlazování**, které v kombinaci s moderním **tepelným čerpadlem** zajišťuje vysoký komfort bydlení a zároveň nízké provozní náklady. Budova splňuje velmi úsporný energetický standard **PENB A**. K bytu náleží **vlastní parkovací stání** a také **velmi nadstandardní sklep**, který nabízí dostatek prostoru nejen pro běžné skladování, ale například i pro kola, sportovní vybavení či další sezónní věci. ### Hlavní přednosti: * dispozice **3+kk** * klidná lokalita **Praha Ďáblice** * komorní bytový dům pouze s **5 byty** * **vlastní parkovací stání** * **podlahové vytápění s dochlazováním** * **tepelné čerpadlo** * energetická náročnost **PENB A** * **nadstandardně prostorný sklep** * moderní technologie a nízké provozní náklady * vysoká míra soukromí a klidného bydlení Nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají **moderní, komfortní a energeticky úsporné bydlení v Praze**, ale zároveň preferují klidnější prostředí mimo ruch centra. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Cena bytu byla výrazně snížena. Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 42 m², situovaný ve 3. podlaží udržovaného cihlového domu v ulici Ruská, Praha 10 - Vršovice. Byt je orientován do klidného vnitrobloku se zelení, na opačnou stranu od Ruské ulice, a nabízí tak naprostý klid bez ruchu z hlavní komunikace. Nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od října 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu v osobním vlastnictví je sklep o ploše 1 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a v ceně je zahrnut kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou neprůchozí ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 1 m². Byt je orientován na jihozápad a nabízí výhled do okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým topením. Energetická třída budovy C - úsporná. Vršovice patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality díky ideální kombinaci městského života, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také široká nabídka volnočasových aktivit, včetně blízkého sportovního areálu Gutovka, farmářských trhů na Kubánském náměstí či sportovišť Slavia. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka, v docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka Kubánské náměstí i stanice metra linky A - Strašnická, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města. Díky těmto faktorům jsou Vršovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Výjimečný podkrovní mezonet s privátní terasou o dispozici 4+kk a podlahové ploše 160 m² představuje jedinečné spojení velkorysého prostoru, soukromí a nezaměnitelné atmosféry bydlení v jedné z nejžádanějších rezidenčních částí Prahy. Nemovitost se nachází ve 3. patře cihlového domu v klidné ulici Šlikova na Praze 6 - Břevnov a díky svému dvoupodlažnímu řešení nabízí komfort a prostor blížící se bydlení v rodinném domě. Charakter interiéru podtrhují přiznané konstrukční prvky podkroví, krb, dvě koupelny a především privátní terasa o velikosti 6 m² s jedinečným výhledem na Pražský hrad. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m² a možnost využívat společnou zahradu. Byt prošel v roce 2021 rozsáhlou rekonstrukcí, při které byla vybudována nová kuchyň na míru, zrekonstruována koupelna, doplněn vestavěný nábytek a instalován nový elektrický kotel. Další modernizace proběhla v letech 2024-2025, kdy byla vyměněna všechna okna a instalovány nové venkovní i vnitřní stínicí rolety. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický kotel umístěný přímo v bytě, díky čemuž má majitel plnou kontrolu nad tepelným komfortem i spotřebou energií. Dispozice byla navržena s důrazem na pohodlné oddělení společenské a soukromé části. Spodní podlaží tvoří velkorysý obytný prostor s kuchyňským koutem navrženým na míru a krbem, který vytváří přirozené centrum celého bytu. Na tomto podlaží se dále nachází samostatná ložnice, koupelna se sprchovým koutem a podlahovým vytápěním, a praktická komora. Prostor nabízí příjemné zázemí pro každodenní rodinný život i společenská setkání. Horní podlaží vytváří klidnější soukromou zónu se dvěma samostatnými ložnicemi, galerií a druhou koupelnou vybavenou vanou. Právě odsud je přístupná terasa, která patří k nejvýraznějším prvkům celé nemovitosti. Nabízí příjemné soukromí a výhled na panorama Pražského hradu, díky němuž získává byt atmosféru, která je i v rámci prémiových pražských nemovitostí výjimečná. Interiér nabízí nadstandardní množství úložných prostor, které byly citlivě začleněny do jednotlivých místností. Součástí prodeje je kuchyňská linka vyrobená na míru se všemi spotřebiči včetně myčky, kompletně zařízená ložnice s vestavěným úložným prostorem, vestavěná sestava pod televizí, knihovny, koupelnové skříňky, pračka a stínicí rolety. Komfort bydlení dále zvyšuje podlahové vytápění v koupelně v dolním podlaží a krb, který dodává hlavní obytné části osobitou atmosféru. Velkým benefitem nemovitosti je její poloha v Praze 6 - Břevnově, mezi Břevnovským a Strahovským klášterem. Lokalita nabízí výjimečné spojení klidného rezidenčního prostředí, množství zeleně a velmi dobré dostupnosti do centra Prahy i na Letiště Václava Havla. V docházkové vzdálenosti se nachází tramvajová zastávka Marjánka s přímým spojením do centra a návazností na pražské metro. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně restaurací, kaváren, obchodů, škol, školek a dětských hřišť. Pro volnočasové aktivity nab

2+1 v Modřanech - jižní slunce, výhled do zeleně a kuchyň na míru v ceně. Představte si domov, kde ráno otevřete francouzská okna, dovnitř proudí slunce a místo pohledu do oken sousedů se díváte do zeleně a na klidnou vilovou zástavbu Modřan. Právě vznikající byt 2+1 v ulici Pod Sady spojuje to nejlepší z městského bydlení - dostatek světla, soukromí, zeleň a výbornou dostupnost do centra Prahy. Obývací pokoj i ložnice jsou orientovány na slunný jih, díky čemuž je byt po celý den krásně prosvětlený. Velká francouzská okna nabízejí příjemný výhled do zeleně a na okolní rodinné domy, takže si budete užívat klidnou atmosféru, kterou jen málokteré pražské bydlení nabízí. Velkým bonusem je moderní kuchyňská linka vyrobená na míru, která je již zahrnuta v kupní ceně. Součástí jsou vestavné spotřebiče včetně lednice, indukční varné desky, trouby, a dalšího vybavení. Po převzetí bytu tak nemusíte řešit další vysoké investice. Byt nabízí ✔ dispozici 2+1 o celkové ploše 56,91 m² ✔ balkon 2,30 m² ✔ sklepní kóji 4 m² ✔ obývací pokoj a ložnici orientované na jih ✔ kuchyň a koupelnu orientované na sever ✔ velká francouzská okna a dostatek přirozeného světla ✔ moderní standardy a kvalitní materiály ✔ kuchyň na míru včetně vestavných spotřebičů v ceně ✔ nízký fond oprav přibližně 2 500 Kč měsíčně ✔ klidnou lokalitu plnou zeleně ✔ výbornou dopravní dostupnost do centra Prahy Jedná se o družstevní vlastnictví, přičemž uvedená kupní cena je konečná včetně anuity. Stanovy bytového družstva umožňují po kolaudaci převod do osobního vlastnictví. Termín dokončení Dokončení výstavby je plánováno na podzim 2026. Následovat bude kolaudace a po jejím úspěšném dokončení bude možné byt převzít a nastěhovat se. Prohlídky již nyní Velkou výhodou této nabídky je, že prohlídky bytu jsou možné již ve fázi výstavby. Vnitřní dispozice je již zřetelná, takže si můžete udělat velmi dobrou představu o velikosti jednotlivých místností, orientaci bytu i budoucích výhledech z francouzských oken. Na vyžádání Vám rádi zašleme také kompletní standardy vybavení bytu, včetně použitých materiálů, zařizovacích předmětů, podlah, koupelny i vybavení kuchyně. Dispozice Vstupní hala - 6,38 m² Koupelna - 5,38 m² Kuchyně - 11,13 m² Obývací pokoj - 17,27 m² Ložnice - 13,53 m² Balkon - 2,30 m² Sklepní kóje - 4,00 m² Fotografie interiéru představují vizualizace budoucí podoby bytu.