Sale apartments - Capital City of Prague

Ve výhradním zastoupení majitele, Vám nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 69 m2 v ulici Psárská. Dominantou bytu je velkorysý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelní částí, odkud je vstup na prostorný balkon s otevřeným výhledem. Dále byt nabízí samostatnou ložnici, prostornou vstupní chodbu a moderně řešenou koupelnu s velkým sprchovým koutem, WC a místem pro pračku. Interiér je laděný do světlých neutrálních tónů, kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči a díky velkým oknům působí celý byt velmi vzdušně a příjemně. Byt nabízí nadstandardní prostor pro dispozici 2+kk a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. V domě jsou použity nejnovější moderní technologie kvalitní podlahy, velkoformátová okna s izolačními trojskly, každý byt je vybaven rekuperací o vytápění se stará vlastní plynová kotelna s kotly značky BOSCH, železobetonové stropy jsou doplněny o protihlukovou izolací a mezistěny tvoří 24 cm silné akustické cihly. Výborná lokalita, skvělá dopravní dostupnost, kompletní vybavenost v nedalekém okolí, přitom se jedná o velmi klidné a příjemné místo k bydlení K bytu je možné přikoupit parkovací stání ve vnitrobloku objektu, který je za brankou na čip. Pro více informací či zájem o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji zcela nový designový byt 1+kk o výměře 32,1 m² se soukromou předzahrádkou o velikosti 22,3 m², celkem přes 54 m² soukromého prostoru, v rezidenčním projektu Tesla Hloubětín v ulici Poděbradská v Praze 9. Interiér bytu byl navržen architektem s důrazem na funkčnost, nadčasový design a maximální využití prostoru. Obytná část je vybavena chytrým řešením spaní v podobě sklápěcí postele integrované se sedačkou. Přes den tak byt nabízí komfortní obývací prostor pro relaxaci či práci, zatímco večer jej během několika vteřin proměníte v plnohodnotnou ložnici s kvalitní matrací, aniž by postel trvale zabírala cenné místo. Velkým benefitem tohoto bytu je prostorná předzahrádka o výměře 22,3 m², která rozšiřuje obytný prostor a nabízí ideální místo pro ranní kávu, posezení s přáteli, pěstování bylinek nebo odpočinek na čerstvém vzduchu v soukromí vlastního domova. Součástí vybavení je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči - lednicí, myčkou nádobí, indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou a mikrovlnnou troubou. Dostatek úložných prostor zajišťují prostorné vestavěné šatní skříně ve vstupní hale. V koupelně je příprava pro pračku a sušičku. Jednotka dále disponuje rekuperací, zabezpečovacím systémem Jablotron a vysokorychlostním optickým internetem. Nově je byt obsazen spolehlivým nájemcem. Smlouva může být v případě zájmu postoupena na nového majitele. Fotografie v inzerátu zobrazují reálný stav. Byt je nyní veden jako ateliér. Společenství vlastníků aktuálně řeší proces rekolaudace na bytovou jednotku. Tesla Hloubětín je moderní a rychle se rozvíjející rezidenční lokalita s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, služby, restaurace, kavárny i možnosti pro volný čas. Výhodou je spojení městského bydlení, nového projektu a vlastního venkovního prostoru. Tento byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají stylové a promyšlené bydlení v novostavbě a zároveň ocení výjimečný benefit vlastní předzahrádky, která v městském prostředí poskytuje příjemný prostor pro relaxaci i každodenní život. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme na prodej byt 3+kk po kompletní rekonstrukci, osobní vlastnictví, se sklepní kójí o celkové velikosti 63 m2, lokalita Praha 10 - Vršovice, ul. Žitomírská. Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyní s vestavnými spotřebiči, nadstandardně prostorná koupelna s walk-in sprchovým koutem a podlahovým vytápěním, chodba s přípravou na vestavěnou skříň a dva neprůchozí pokoje (ložnice) a dále sklepní kóje. Byt se nachází v 1. patře cihlového domu se všemi okny do klidného, uzavřeného vnitrobloku. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem s nejvýhodnější úrokovou sazbou na trhu, který bezplatně zajistíme. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i přes víkend.

3+1 v Troji, 97,37 m² se zimní zahradou, terasou a balkonem Téměř čtyřicetimetrový obývací pokoj, dva samostatné pokoje a hned tři prostory, kde můžete otevřít dveře ven. V pražské Troji, na adrese Velká skála 678, nabízím byt, který vám dává prostor vytvořit si domov podle sebe. Byt o ploše 97,37 m² se nachází v prvním patře cihlového domu s výtahem. Je v původním stavu a je určený k rekonstrukci. Jeho hlavní předností je velkorysá dispozice, které dominuje obývací pokoj o ploše 39,50 m². Pohodlně si tu představíte společné rodinné večery, velký jídelní stůl i vlastní čtecí nebo pracovní kout. Z prostorné předsíně jsou přístupné dva samostatné pokoje o výměrách 14,84 a 14,13 m², koupelna s vanou a oddělené WC. Samostatná kuchyň má 9,53 m² a vlastní vstup na balkon. Na obývací pokoj navazuje zimní zahrada a lodžie. Společně s terasou u kuchyně nabízejí dalších 12,89 m² nad rámec uvedené plochy bytu: zimní zahrada 3,53 m² lodžie 3,05 m² terasa 6,31 m² Rekonstrukce otevírá také možnost promyslet budoucí uspořádání bytu. Případné propojení kuchyně s obytnou částí nebo vytvoření dalšího pokoje podléhá odbornému posouzení. Vizualizace v prezentaci ukazují možnou budoucí podobu interiéru. Troja nabízí řadu možností, kam vyrazit ve volném čase k Vltavě na procházku nebo běh, do botanické zahrady, k vinici svaté Kláry či do zoo. Pro každodenní cestování je k dispozici autobusové spojení na metro C Kobylisy. Hledáte domov, který si přizpůsobíte vlastnímu životu? Napište mi nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v přízemí panelového domu v žádané lokalitě Praha 4 - Novodvorská. Byt je v současném stavu vhodný především pro zájemce, kteří hledají nemovitost s možností rekonstrukce a úprav podle vlastních představ. Praktická dispozice nabízí tři obytné pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu, oddělenou toaletu a prostornou vstupní chodbu s dostatkem úložných prostor. Velkou výhodou je, že byt není zatížený nevhodnými moderními úpravami - nový majitel tak získává prostor, který si může od začátku navrhnout přesně podle svého vkusu a potřeb. Ať už hledáte nové bydlení pro rodinu, nebo nemovitost jako investici, dispozice 3+1 nabízí řadu možností dalšího využití. Byt se nachází v přízemí, což znamená pohodlný přístup bez nutnosti každodenního používání výtahu. Obytné místnosti mají velká okna a výhled do zeleně, díky čemuž byt nepůsobí uzavřeně ani přes své umístění v nižším podlaží. Novodvorská a její okolí nabízí kompletní občanskou vybavenost - v dosahu jsou obchody, služby, školy, školky, restaurace i možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Dobré spojení MHD zároveň umožňuje pohodlnou dostupnost dalších částí Prahy. Byt představuje zajímavou příležitost pro někoho, kdo nechce platit prémii za cizí rekonstrukci, ale raději si vytvoří vlastní bydlení od základů podle sebe. Prodejní cena: 8 650 000 Kč včetně provize realitní kanceláře. Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Z důvodu dovolené prosím o kontakt emailem.

Nabízíme k prodeji příjemný byt 3+1 v osobním vlastnictví, situovaný v 5. patře revitalizovaného panelového domu v ulici Lovosická, Praha 9 - Prosek. Byt o ploše 66,3 m² nabízí dobře využitelnou dispozici, dostatek úložných prostor a především příjemnou jižní orientaci. Z hlavních obytných místností a lodžie je otevřený výhled směrem na starý Prosek a okolní nízkou zástavbu. Dispozice Byt je prakticky rozdělen na denní a klidovou část. K dispozici je prostorný obývací pokoj, dva další pokoje, kuchyně s jídelním koutem, předsíň, koupelna, samostatné WC a komora. Celkovou atmosféru bytu doplňuje lodžie o velikosti 6,1 m², která nabízí příjemné místo pro posezení a zároveň rozšiřuje obytný prostor. Součástí bytu je také komora přímo v bytě a další komora o velikosti 1 m² na společné chodbě v těsné blízkosti bytu. Stav a vybavení Interiér prošel v minulosti částečnou rekonstrukcí. Byla provedena nová elektroinstalace včetně třífázového připojení, nové podlahy, úprava stěn, nové interiérové dveře a sádrokartonový podhled v obývacím pokoji. Kuchyně je vybavena zachovalou kuchyňskou linkou IKEA s horkovzdušnou troubou. Koupelna a samostatné WC jsou funkční a udržované, přičemž jejich současné provedení nabízí novému majiteli možnost budoucí modernizace podle vlastního vkusu a potřeb. Revitalizovaný dům Bytový dům je po kompletní revitalizaci. Proběhlo zateplení a obnova fasády, výměna oken, modernizace výtahu a rekonstrukce střechy. Prosek - pohodlné bydlení s výbornou dostupností Lokalita nabízí vše potřebné pro každodenní život. V okolí najdete obchody, školy, školky, služby i možnosti pro sport a volný čas. Velkou výhodou je také rychlé spojení do centra Prahy. Stanice metra C Prosek a Střížkov jsou v pohodlné pěší vzdálenosti. Co na tomto bytě oceníte • 3+1 / 66,3 m² • lodžie 6,1 m² • jižní orientace hlavních obytných místností • otevřený výhled na starý Prosek • dvě komory • částečná rekonstrukce • revitalizovaný dům • osobní vlastnictví • metro C v pěší dostupnosti Byt je vhodný pro ty, kteří hledají dobře situované bydlení v Praze 9 s možností postupně si interiér upravit podle vlastních představ. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Elegantní světlý byt s vysokými stropy a prostornými pokoji se nachází ve 3. patře cihlového bytového domu na velmi atraktivním místě, v boční jednosměrné ulici na Vinohradech, v pohodlném pěším dosahu Václavského náměstí i náměstí Míru. Přehlednou dispozici tvoří obývací pokoj, ložnice, kuchyně, předsíň a koupelna (vana se sprchovou zástěnou, WC). Pokoje jsou díky velkým oknům příjemně světlé, okna jsou i v kuchyni a koupelně, obývací pokoj a ložnice mají západní orientaci, kuchyně a koupelna na východ do vnitrobloku. Interiér je zrekonstruovaný dle návrhu architekta, na podlaze jsou dubové parkety, v koupelně vyhřívaná italská dlažba. Výška stropů činí 3,2 m, okna jsou nová dřevěná, interiérové kazetové dveře s obložkami jsou zrenovované. Vytápění zajišťuje elektrokotel, který doplňují krbová kamna v obývacím pokoji. K bytu přísluší sklep, dům z r. 1919 je bez výtahu, v plánu je úprava společných prostor. Prestižní lokalita na rozhraní Nového Města a Vinohrad poskytuje veškerou občanskou vybavenost, v bezprostřední blízkosti fungují kavárny, restaurace i obchody, doslova pár metrů od domu je Národní muzeum obklopené revitalizovanými Čermákovými sady, během chvíle je možné dojít také do Riegrových sadů. Naprosto snadné dopravní spojení do ostatních městských částí zajišťují tramvaje z blízké zastávky a metro ze stanice I. P. Pavlova nebo přestupní stanice Muzeum, v docházkové vzdálenosti je také železniční stanice Praha-hlavní nádraží (6 minut chůze), brzy bude zajištěno také přímé tramvajové spojení mezi Vinohrady a Václavským náměstím. Podlahová plocha 85,4 m², sklep 6,5 m².

Mimořádně prostorný byt s vysokými stropy a velkou terasou s výhledem do korun stromů se nachází ve 2. podlaží bytového domu s výtahem a podzemní garáží, kde jsou k bytu vyhrazena dvě parkovací stání. Dům stojí v klidné ulici v blízkosti parčíku, Hostivařského lesoparku, přírodního parku Říčanka i golfového hřiště. Byt je účelně rozdělen na dvě části, společenskou část tvoří světlý obývací pokoj s plynule navazující jídelnou, kuchyní a z druhé strany velkou terasou. Chodba s vestavěnými skříněmi odděluje privátní část obsahující hlavní ložnici s en-suite koupelnou (vana, WC), další 2 pokoje a druhou koupelnu (sprchový kout, WC). U předsíně je samostatná toaleta. Dům byl dokončen v r. 2001. Okna jsou plastová, podlahy laminátové, kuchyně je vybavena novými vestavnými spotřebiči, v obývacím pokoji je klimatizační jednotka. Kupní cena zahrnuje 2 garážová stání (za sebou) a sklep, oboje přístupné výtahem. Klidná rezidenční oblast poskytuje dobrou občanskou vybavenost, v docházkové vzdálenosti je mateřská i základní škola, prodejna potravin nebo pošta, další služby jsou v krátké dojezdové vzdálenosti. Ze zastávky kousek od domu jezdí spoje ke stanici metra Skalka, vynikající přímé spojení s centrem zajišťují příměstské vlaky, autem je možné se během chvilky napojit na Městský okruh. Možnost relaxace v přírodě poskytuje rozlehlý lesopark okolo hostivařské vodní nádrže, nedaleko funguje golfový klub. Podlahová plocha 190,2 m², terasa 17,2 m², sklep 7,2 m².

U rodinného bytu rozhoduje vedle vzhledu především to, jak dobře funguje v každodenním životě. Tento byt 4+kk ve Firkušného ulici spojuje příjemný interiér s promyšlenou dispozicí, která nabízí dostatek společného prostoru i soukromí pro jednotlivé členy domácnosti. Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk o podlahové ploše 95,12 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na adrese Firkušného 1540/1, Praha 10 - Uhříněves. K bytu náleží lodžie o výměře 4,05 m² a sklepní kóje o výměře 3,05 m². Celková plocha včetně lodžie a sklepní kóje tak činí 102,22 m². Součástí kupní ceny je jedno garážové stání v podzemní garáži domu. Druhé garážové stání je možné společně s bytem dokoupit za 500 000 Kč. Dispozice navržená pro každodenní rodinné bydlení Hlavním prostorem bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 29,44 m². Nabízí dostatek prostoru pro plnohodnotnou kuchyň, jídelní stůl i velkou obývací část a přímo z něj se vychází na lodžii. Velkou výhodou je samotné rozdělení bytu. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu s WC a navazující úložný prostor, díky čemuž zde vzniká příjemně oddělené zázemí rodičů. Byt tvoří chodba 15,97 m², obývací pokoj s kuchyňským koutem 29,44 m², pokoje o výměrách 13,41 m², 13,25 m² a 9,91 m², koupelna 4,57 m², koupelna s WC 2,98 m², samostatné WC 1,52 m² a dvě komory o výměrách 2,28 m² a 1,79 m². Vybavení a technické řešení Byt je velmi dobře a průběžně udržovaný. Praktickým benefitem jsou elektricky ovládané venkovní žaluzie. Byt má plastová okna, vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny centrálně pro celý dům. Dům Bytový dům byl dokončen přibližně v roce 2012 a je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. K dispozici je výtah, podzemní garáž, sklepní prostory a prostorná společná kolárna. Praktickým detailem je také samostatný prostor, kde je možné například opláchnout kolo nebo umýt psa po návratu z venku. Energetická náročnost budovy je dle platného průkazu třída C - úsporná. Náklady na bydlení Pro lepší představu o skutečných provozních nákladech činily za rok 2025 reálné náklady domácnosti na byt a jedno garážové stání v průměru přibližně 6 280 Kč měsíčně. V této částce jsou zahrnuty služby a náklady hrazené prostřednictvím SVJ. Samostatně se hradí elektřina spotřebovaná přímo v bytě, která podle údajů současných vlastníků vycházela přibližně na 1 350 Kč měsíčně. Předepsané zálohy SVJ včetně jednoho garážového stání činí přibližně 8 950 Kč měsíčně. Vzhledem k jejich vyššímu nastavení vznikl vlastníkům za rok 2025 výrazný přeplatek. Lokalita a občanská vybavenost Uhříněves nabízí kombinaci klidnějšího rezidenčního prostředí a kompletní infrastruktury potřebné pro každodenní rodinný život. V lokalitě jsou k dispozici mateřské a základní školy, obchody, restaurace, sportovní zázemí i další služby. Dobrou dostupnost do ostatních částí Prahy zajišťují autobusové spoje i železniční stanice Praha-Uhříněves. Linka 229 nabízí spojení ke stanici metra A Depo Hostivař, linky 226 a 227 pak ke stanici metra C Háje. Přímá vlaková linka S9 spojuje Uhříněves mimo jiné s Hostivaří, Zahradním Městem, Vršovicemi a Hlavním nádražím, kam cesta trvá přibližně 20 minut. Pokud hledáte rodinný byt, kde má každý svoje místo a zároveň nechcete dělat kompromisy v každodenním fungování, rád vám ho osobně představím. Jiří Koucký realitní makléř Uvedené výměry jsou orientační. V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter a nepředstavují nabídku ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Velkorysý, designový mezonet 4+kk 117 m² s prostornou terasou (32 m²), v klidné části Prahy s mimořádně rychlou dostupností centra města. V tomto prakticky dispozičně řešeném bytě se budete cítit jako v rodinném domě, avšak v pohodlí novostavby bytového domu bez starostí o zahradu a opravy domu. Obytnému patru bytu dominuje prostorný obývací pokoj s plně vybavenou kvalitní kuchyní a přímým vstupem na prosluněnou, jižně orientovanou terasu s naprostým soukromím. Dále se zde nachází pokoj využitelný jako ložnice, dětský pokoj, pracovna či pokoj pro hosty, a také samostatná toaleta a praktická komora v předsíni. V horním patře pak najdete dvě velkorysé ložnice s dostatkem úložného prostoru, koupelnu s vanou, velkým sprchovým koutem a toaletou, a samostatnou místnost pro pračku a sušičku. Byt se nachází v cihlové novostavbě z roku 2020, má velkoformátová okna s trojskly a dálkově ovládané předokenní žaluzie na všech oknech. Přímo vedle bytu na patře je praktický sklep/komora a v přízemí domu se nachází společná kolárna/kočárkárna. K bytu náleží dvě garážová parkovací stání Velkou výhodou nemovitosti je umístění v klidné oblasti městské části Praha-Dolní Počernice s výbornou občanskou vybaveností, množstvím zeleně a skvělou dopravní dostupností. Přímo u domu je dětské hřiště, v pěší vzdálenosti jsou obchody, školy, školky, zdravotní středisko, několik restaurací a krásný zámecký park. V docházkové vzdálenosti (8 minut) je vlakové nádraží Praha-Dolní Počernice, ze kterého jste za 13 minut na Masarykově nebo Hlavním nádraží s frekvencí spojů co deset minut. V případě zájmu je zajištěn kompletní právní servis spojený s prodejem nemovitosti, včetně přípravy a kontroly rezervační a kupní smlouvy, návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí a zajištění advokátní úschovy kupní ceny. Veškeré smlouvy a podmínky budou před podpisem řádně projednány s kupujícím. O kontaktování ze strany realitních kanceláří a zprostředkovatelů nemám zájem, děkuji za pochopení.

Nabízím Vám menší byt, který si můžete přestavět podle svých představ. Jedná se o bytovou jednotku o dispozici 1+kk, podlahové ploše 30,6 m², která se nachází v 8. patře udržovaného bytového domu v ulici Otradovická, Praha 4 - Kamýk. Byt s krásným výhledem je určen ke kompletní rekonstrukci. Díky své dispozici je vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako příležitost k následnému pronájmu. K bytu náleží prostorná zasklená lodžie orientovaná na západní stranu, kde si můžete užívat příjemné odpolední a večerní slunce. Další praktický úložný prostor poskytuje komora o výměře 2,8 m² s oknem, umístěná v mezipatře mezi 7. a 8. podlažím. Součástí nabídky je rovněž sklepní kóje o výměře 1,3 m² v suterénu domu. Bytový dům byl uveden do užívání v roce 1979 a v průběhu let prošel řadou významných rekonstrukcí. Byla provedena výměna oken za plastová, zateplení střechy i celého objektu, rekonstrukce výtahů, výměna vchodových dveří, balkonového zábradlí a stoupacích rozvodů vody, plynu a odpadu. V domě jsou k dispozici dva prostorné výtahy. Energetická náročnost budovy je klasifikována ve třídě C. Kamýk nabízí kompletní občanskou vybavenost a pohodlné zázemí pro každodenní život. V okolí se nacházejí obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště, restaurace i dostatek zeleně pro procházky a volný čas. Výhodou je také dobré spojení městskou hromadnou dopravou. Do budoucna atraktivitu lokality dále zvýší plánovaná linka metra D se stanicemi v nedalekém okolí. Pokud hledáte byt s lodžií, dostatkem úložných prostor a možností kompletní rekonstrukce podle vlastních představ, tato nabídka může být právě pro Vás. Těším se na Vás na prohlídce.

Soccer Reality vám exkluzivně nabízí k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 46 m² s lodžií o výměře 10 m², garážovým stáním a sklepní kójí v pražské Uhříněvsi. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu. Po vstupu do bytu se nachází předsíň se samostatnými vstupy do koupelny, komory, obývacího pokoje a ložnice. Komora poskytuje další úložný prostor a možnost umístění regálů. Koupelna je společná s WC a je vybavena vanou, umyvadlem a pračkou. Obývací pokoj je propojený s kuchyňským koutem. Kuchyňská linka je vybavena sporákem, troubou, digestoří a myčkou. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou lodžii o výměře 10 m², která je orientována do klidné zeleně a nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení. V obytných místnostech je položena laminátová plovoucí podlaha, v koupelně a na lodžii dlažba. Vytápění je ústřední ze společné domovní kotelny umístěné v 1. podzemním podlaží, kde jsou instalovány dva plynové kotle. V koupelně je otopný žebřík. Součástí vybavení bytu je také domácí telefon. K bytu náleží garážové parkovací stání v podzemních garážích a sklepní kóje. Další možnosti parkování jsou v okolí domu. Uhříněves nabízí kompletní občanskou vybavenost a dobré dopravní spojení do centra Prahy. V blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Venušina s linkami 226 a 227 a vlakové nádraží Praha-Uhříněves. Výhodou je také dobré automobilové spojení a dostupnost dálnice D1. Byt je připravený k nastěhování a díky dispozici, lodžii, vlastnímu garážovému stání a sklepu nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení. Vhodný je také jako investiční nemovitost určená k dlouhodobému pronájmu.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v osobním vlastnictví, který je součástí novostavby v okolní smíšené zástavbě kombinující bydlení a kanceláře. Nemovitost se nachází v klidné a příjemné části Prahy 10, ideální pro rodiny i jednotlivce, kteří vyhledávají tiché prostředí s výbornou dostupností do centra města. Byt o podlahové ploše 59 m² se nachází v 4. nadzemním podlaží a díky výtahu je zajištěn pohodlný bezbariérový přístup. K bytu dále náleží prostorný balkon o velikosti 22 m², který nabízí příjemné posezení s výhledem do okolí, a také sklepní kóje o ploše 2 m², vhodná pro uskladnění sportovního či sezónního vybavení. Výhodou této nabídky je garantované parkovací stání a navíc také samostatná garáž pro jedno vozidlo, což je v této lokalitě velmi žádaný benefit. Byt se prodává jako částečně vybavený, což novým majitelům poskytuje možnost doladit interiér podle vlastních představ. Energetická náročnost budovy je ve třídě C, což zaručuje rozumné provozní náklady. Jejich přesnou výši Vám na vyžádání sdělí makléř. Cena: 11.000.000 Kč vč. provize Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat telefonicky či e-mailem. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Rádi Vám byt představíme osobně a poskytneme veškeré doplňující informace.

PROSTORNÝ BYT 2+1 S MOŽNOSTÍ ÚPRAVY NA 3+KK | 73,6 M² | BALKON | PRAHA 3 ŽIŽKOV Nabízíme k prodeji světlý a vzdušný byt o dispozici 2+1 s možností úpravy na 3+kk, o celkové ploše 73,6 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží klidného cihlového domu s výtahem v ulici Hartigova, Praha 3 - Žižkov. Byt zaujme především velkorysou výměrou, vysokými stropy a dispozičním potenciálem. Nabízí možnost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ, případně jej využít jako investiční nemovitost. DISPOZICE A POTENCIÁL BYTU (podlahová plocha cca 69,6 m² + balkón cca 2 m² + sklep cca 2 m²) Současná dispozice 2+1 je řešena prakticky, zároveň však umožňuje další úpravy: - vstupní chodba, - samostatné WC, - praktická komora, - samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou a vstupem na balkon orientovaný do ulice, - prostorný obývací pokoj, - koupelna s vanou, - průchozí šatna, - vzdušná ložnice s oknem orientovaným do klidného dvora. Díky dispozici a velikosti bytu je možné při vhodné stavební úpravě změnit současné 2+1 na atraktivní 3+kk. STAV BYTU Byt prošel částečnou rekonstrukcí a je průběžně udržovaný a obývaný. K dispozici jsou plastová okna a vkusná kuchyňská linka. Na podlahách se zachovaly původní parkety, doplněné dlažbou. Elektrické rozvody jsou v původním stavu, vytápění i ohřev teplé vody jsou řešeny dálkově. Byt bude vybaven základním vybavením. DŮM Byt se nachází v klidném cihlovém domě s výtahem. Výtah prošel rekonstrukcí. K bytu náleží sklepní kóje, k dispozici je také příjemný klidný dvůr v zadní části domu. INVESTIČNÍ POTENCIÁL Nemovitost představuje zajímavou příležitost také pro investory. Díky své výměře, dispozici a především atraktivní poloze v širším centru Prahy a i díky současnému nájemci nabízí možnost okamžitého pronájmu. Dle aktuálního nastavení trhu lze uvažovat o nájemném od 30.000 Kč měsíčně + poplatky a výše, v závislosti na finálním stavu, vybavení. NÁKLADY NA PROVOZ - měsíční zálohy SVJ: cca 5.400 Kč - z toho příspěvek do fondu oprav: 1.500 Kč - elektřina: cca 1.000 Kč měsíčně ATRAKTIVNÍ LOKALITA PRAHY 3 ŽIŽKOV Velkou předností bytu je jeho výborná poloha v ulici Hartigova. - tramvajová zastávka Strážní je přímo u domu - v okolí najdete obchody, restaurace, kavárny i další občanskou vybavenost. - pro aktivní odpočinek jsou v dosahu park Židovské pece, Krejcárek nebo Malešický les, Vítkov - v centru Prahy jste pohodlně tramvají do 20 minut. Srdečně Vás zvu na osobní prohlídku, kde si budete moci prostor, dispozici i atmosféru bytu prohlédnout osobně. Byt je bez právního omezení a lze jeho nákup financovat hypotečním úvěrem.

Vinohrady, vzrostlé stromy přímo před domem, zelený vnitroblok a několik parků v pěší vzdálenosti. Přitom zůstáváte v centru Vinohrad, s veškerou občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Nízké měsíční náklady - do 5 000 Kč včetně energií. ​ ​To jsou hlavní přednosti tohoto bytu v klidné Moravské ulici, v blízkosti dopravní tepny Korunní. Moravská ulice má jednosměrný provoz, dům je jen přibližně 200 metrů od tramvajové zastávky a několik minut chůze od metra A. ​ ​Sady Bratří Čapků, Bezručovy sady, Sady Svatopluka Čecha, náměstí Jiřího z Poděbrad, Riegrovy sady a Havlíčkovy sady - Grébovka - jsou všechny v dosahu přibližně 600 metrů. Taková koncentrace zeleně je v této části Prahy mimořádným bonusem. ​ ​Byt o výměře 48 m2 se nachází v 5. podlaží šestipodlažního cihlového domu s výtahem. Je po rekonstrukci, s následnými průběžnými úpravami, a je volný k nastěhování. ​ ​Dispozice je řešena netradičně, ale prakticky. Kuchyňský kout byl přesunut do prostorné předsíně o 11 m2, díky čemuž vznikly dva samostatné pokoje o velikosti 18 a 14 m2. Obývací pokoj je přímo propojený s ložnicí, takže mezi nimi není nutné procházet přes chodbu a kuchyň. Z ložnice je vstup do samostatného šatníku. ​ ​Byt dále nabízí koupelnu, samostatné WC a komoru. Dřevěná eurookna jsou orientována do zeleného vnitrobloku, nechybí bezpečnostní vstupní dveře. ​ ​Kuchyň byla vybudována v rámci rekonstrukce v roce 2010 a následně dále modernizována. V posledních letech přibyla potravinová skříň, nová pracovní deska, umyvadlo s baterií a výsuvný úložný prostor vedle pračky. Plynový kotel je pouze rok starý a má platnou revizi. ​ ​Byt je vymalovaný a kompletně zařízený, připravený k okamžitému bydlení. Měsíční náklady včetně energií nepřesahují 5 000 Kč. Střecha domu je po renovaci. ​ ​Byt je vhodný především pro jednotlivce nebo pár, který chce bydlet na Vinohradech, zůstat v centru Prahy a přitom mít doma klid, zeleň a bydlení bez nutnosti další zásadní rekonstrukce. Díky dispozici a lokalitě představuje zajímavou možnost také pro dlouhodobou investici. ​ ​Prodávající si vyhrazuje právo zvolit kupujícího podle vlastních preferencí. ​ ​PENB: G* (údaj není k dispozici)

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízím k prodeji prakticky řešený byt 3+kk (z toho dva neprůchozí pokoje) s lodžií na Hájích v dostupné pěší vzdálenosti od velikých ploch zeleně (Hostivařský lesopark s Hostivařskou přehradou či Milíčovský les). V dostupné vzdálenosti je rovněž Kunratický les. Byt se nachází ve třetím patře panelového domu. Před cca 10 lety byla v bytě provedena zdařilá rekonstrukce. Jedinečné bydlení - lodžie s výhledem do zeleně, zároveň blízkost konečné stanice metra C (Háje) a bezpočet autobusů, které Vás bez přestupu dopraví ať k lince A (Želivského), tak k lince B (Smíchovské nádraží). Byt je dispozičně řešen jako 3+kk, na první pohled Vás upoutá velký světlý pohodlný obývací pokoj propojený s kuchyní. V kuchyňské lince je zabudovaná pračka i myčka nádobí. Z ložnice je vstup na lodžii. Byt má prostornou koupelnu se sprchovým koutem. Toaleta je samostatná místnost, pro uložení věcí slouží praktická komora přímo v bytě a sklepní kóje. Fotografie jednotlivých místností bytu jsou pro Vaši inspiraci doplněny návrhy jejich uspořádání umělou inteligencí. V blízkosti bydlení je bohatá občanská vybavenost včetně nákupních možností, supermarketů, zdravotnických zařízení, lékáren a širokého výběru mateřských i základních škol. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi nový mezonetový byt 5+kk, označený G1.301, o podlahové ploše 129,50 m² s prostorným balkonem o velikosti 17,68 m² v projektu Idylka Lochkov na Praze 5. Díky dvoupodlažnímu řešení nabízí velkorysý prostor, dostatek soukromí a komfortní zázemí pro rodinné bydlení. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře téměř 34 m², na který navazuje prostorný balkon orientovaný do klidného vnitrobloku. Ve spodním podlaží se dále nachází ložnice, další pokoj, koupelna, samostatné WC a praktická komora. Horní patro nabízí galerii, dvě další samostatné ložnice a druhou koupelnu, díky čemuž získá každý člen rodiny svůj vlastní prostor. Projekt Idylka Lochkov splňuje energetickou třídu A a využívá tepelná čerpadla vzduch-voda společně s fotovoltaickými panely, které přispívají k nízkým provozním nákladům. Standardem je teplovodní podlahové vytápění, elektricky ovládané předokenní žaluzie a příprava pro inteligentní ovládání domácnosti. Velký důraz byl kladen také na kvalitu použitých materiálů. Součástí standardu jsou velkoformátové italské obklady a dlažby, sanitární vybavení značky Laufen, baterie Hansgrohe, kvalitní vinylové podlahy, bezfalcové interiérové dveře a bezpečnostní vstupní dveře. Součástí projektu je společná komunitní zahrada. K bytu je možné dokoupit sklepní kóji i garážové parkovací stání. Lochkov patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy 5. Nabízí klidné bydlení v blízkosti Prokopského a Chuchelského údolí, přitom s výbornou dostupností na Barrandov, Smíchov i do Radotína. V okolí se nachází mateřská škola, sportovní areály, dětská hřiště, obchod i zastávka MHD. Plánované dokončení projektu je na konci roku 2027. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám představíme projekt Idylka Lochkov i další dostupné bytové jednotky.

Nabízím k prodeji nádherný a světlý byt 3+kk po kompletní, velmi kvalitní rekonstrukci. Byt se nachází ve 2. patře revitalizovaného domu v klidné lokalitě s vynikající občanskou vybaveností a výbornou dostupnost k nedaleké hostivařské přehradě. Byt odpovídá fotografiím - nejedná se o vizualizaci. Kuchyně je vyrobena na míru a plně vybavena spotřebiči (elektrická trouba, indukční varná deska, mikrovlnka, myčka, digestoř). Spolu s prostorným obývacím pokojem tvoří příjemný a moderní společenský prostor. Koupelna s velkoformátovým obkladem nabízí vanu, sprchový kout a umyvadlovou skříňku. V bytě jsou dvě samostatné ložnice, samostatná toaleta s prostorem na pračku a sušičku, prostorná zasklená lodžie a k bytu náleží také sklep. Parkování je bezproblémové v okolí domu. Velikost bytu 3kk: - 2x plnohodnotná ložnice (13,2 m2 + 9,6 m2) - Obývací pokoj s prostornou kuchyní na míru (27,6 m2) - Vstupní chodba (5,5 m2) - Koupelna (3,7 m2) - WC (2,4 m2) - Lodžie (3 m2) - Sklep (2 m2) Rekonstrukce ve standardu novostavby zahrnovala: novou kuchyňskou linku vyrobenou na míru + kompletní značkové spotřebiče kompletní výměnu elektroinstalace v mědi nové povrchy stěn, sádrové omítky a SDK podhled v celém bytě nové zárubně a dveře nivelaci podlah a novou vinylovou krytinu prémiovou vinylovou podlahu velkoformátové obklady novou sanitu (vana, sprcha, WC, umyvadla, skříňka, topné žebříky, zrcadla) přípravu na pračku a sušičku v koupelně nové osvětlení Bytový dům Dům je velmi dobře spravován SVJ se zaměřením na čisté, klidné a bezpečné bydlení. Po kompletní revitalizaci - zateplení, plastová okna. Zrekonstruované společné prostory. Lokalita a občanská vybavenost: tramvaj- 4 minuty pěšky Zeleň přímo u domu, Hostivařská přehrada Obchody, školy, školky, hřiště Sportoviště Rychlý výjezd na městský okruh i dobrá dostupnost do centra Ráda vás přivítám na osobní prohlídce. Pro sjednání termínu vyplňte prosím formulář níže. Prosím o kontaktování pouze přímí zájemci, ne realitní kanceláře. Děkuji za respektování.

Nabízíme k prodeji výjimečně prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové ploše 119,83 m² v Nitranské ulici, přímo v srdci oblíbených pražských Vinohrad. Takto velké byty v této lokalitě se na trhu objevují jen zřídka. Nemovitost spojuje to, co je dnes v Praze stále obtížnější najít téměř 120 m² prostoru, velmi praktickou dispozici, prestižní vinohradskou adresu a krásný historický dům s výtahem. Byt se nachází v 5. podlaží a nabízí čtyři samostatné neprůchozí pokoje, oddělenou kuchyni a dvě samostatné toalety. Právě tato dispozice dává nemovitosti mimořádně široké možnosti využití. Pro rodinu představuje komfortní městské bydlení s dostatkem prostoru pro několik ložnic, pracovnu, dětské pokoje nebo pokoj pro hosty. Zároveň je byt velmi zajímavý také pro investora díky neprůchozím pokojům, samostatné kuchyni a dvěma toaletám je vhodný i pro komfortní spolubydlení více osob. Velkorysá plocha umožňuje vytvořit skutečně reprezentativní bydlení v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí. Byt je v současnosti v původním stavu, což novému majiteli dává možnost rekonstrukcí naplno využít jeho potenciál a vytvořit interiér odpovídající hodnotě této výjimečné nemovitosti. V bytě je instalován úsporný plynový kotel, který zajišťuje vytápění a ohřev teplé vody a umožňuje mít spotřebu i náklady více pod vlastní kontrolou. Další zásadní předností je lokalita Královských Vinohrad, která nabízí příjemné městské prostředí s krásnou historickou zástavbou a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Jen pár kroků od domu se nachází nově zrekonstruované náměstí Jiřího z Poděbrad, jedno z nejoblíbenějších míst na Vinohradech, obklopené kavárnami, restauracemi, obchody a službami. Nedaleko je také Atrium Flora a vše potřebné pro pohodlný každodenní život. Výborné spojení s centrem i dalšími částmi Prahy zajišťuje stanice metra A Jiřího z Poděbrad a stejnojmenná tramvajová zastávka, které jsou jen několik minut chůze od domu. Tato nemovitost je určena pro kupujícího, který nehledá kompromis v podobě malého městského bytu, ale chce skutečně velký prostor na prestižní adrese ať už pro vlastní bydlení, nebo jako dlouhodobě zajímavou investici. Přijďte se přesvědčit osobně o prostoru, dispozici a potenciálu této výjimečné nemovitosti. Ráda Vám poskytnu více informací a domluvím termín prohlídky. Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost nejlepší nabídce. Pokud Vás tato nemovitost zaujala, neváhejte nám napsat prostřednictvím kontaktního formuláře pod inzerátem. Rádi Vám zašleme více informací o bytě, včetně videoprohlídky. Následně s Vámi s potěšením domluvíme individuální prohlídku bytu v termínu, který Vám bude vyhovovat.

Společnost Home Real Estate si dovoluje nabídnout v srdci tradiční vilové čtvrti Barrandova výjimečné rodinné bydlení v komorním rezidenčním projektu Viladomy Barrandov. Projekt tvoří pouhých šest rezidenčních jednotek a je navržen pro rodiny, které hledají velkorysý prostor, soukromí, vysoký standard a bezprostřední dostupnost centra Prahy. Každá rezidenční jednotka nabízí dispozici 6+kk a podlahovou plochu 247 m², vlastní zahradu, terasu a dvě parkovací místa. Pozemky mají výměru 389 až 454 m² a soukromé zahrady 161 až 226 m². Kompletní prezentaci projektu, aktuální dostupnost, interaktivní půdorysy, vizualizace a detailní standardy naleznete na VDB.CZ. Dispozice byla navržena především s ohledem na komfort každodenního rodinného života. Srdcem hlavního obytného podlaží je velkorysý obytný prostor s kuchyní a jídelnou o výměře přibližně 60 m², který se prostřednictvím velkoformátových HS portálů přirozeně propojuje s terasou a soukromou zahradou. Soukromá část nabízí čtyři prostorné ložnice. Hlavní ložnice je řešena jako samostatný master suite s vlastní koupelnou, šatnou a předsíní. Celkem jsou k dispozici tři plnohodnotné koupelny, technická místnost, prádelna, spíž a dostatek praktických úložných prostor. Projekt je realizován jako tradiční zděná novostavba s nadčasovou architekturou, která přirozeně zapadá do charakteru vilového Barrandova. Architektonické řešení kombinuje čisté současné linie s kvalitními a trvanlivými materiály. Charakteristickým prvkem je fasáda z pálených lícových pásků Wienerberger Terca, hliníková okna a velkoformátové prosklení směrem do zahrady. Vysoký technický standard je součástí základního provedení. Zahrnuje tepelné čerpadlo NIBE, teplovodní podlahové vytápění, centrální rekuperaci, klimatizaci, hliníková okna s izolačními trojskly, venkovní žaluzie a systém chytré domácnosti KNX. Součástí je také příprava na fotovoltaiku, wallbox, zabezpečení, zavlažování zahrady, venkovní kuchyni a další technologie. Připraven je rovněž komínový systém pro instalaci krbu. Interiérové standardy zahrnují dřevěné podlahy PAR-KY, sanitu Villeroy & Boch, baterie a sprchové systémy Hansgrohe, velkoformátovou keramiku Pastorelli, bezfalcové interiérové dveře se skrytými panty a elektroinstalaci JUNG. Kompletní standardy včetně konkrétních materiálů, technologií a vybavení naleznete na oficiálních stránkách projektu VDB.CZ. Ke každé rezidenční jednotce náleží vlastní zahrada, terasa a dvě parkovací místa. Řešení poskytuje úroveň soukromí a venkovního prostoru, která je v rámci pražského rodinného bydlení mimořádná. Vilová část Barrandova nabízí kombinaci klidného rezidenčního prostředí, zeleně a velmi dobré dostupnosti centra Prahy. V blízkosti se nachází Prokopské údolí, které nabízí široké možnosti pro sport, procházky a každodenní odpočinek. Výhodou je rovněž rychlé napojení na městský okruh, dostupnost MHD, letiště i mezinárodních škol. Výstavba již probíhá - projekt je možné osobně navštívit Výstavba byla zahájena ve 4. čtvrtletí 2024. Projekt se nyní nachází v pokročilé fázi realizace a jednotlivé rezidenční jednotky je již možné osobně projít přímo na stavbě. Kolaudace je plánována na 4Q/2026 a předání na 1Q/2027. Aktuální průběh výstavby, harmonogram, dostupnost jednotlivých jednotek, půdorysy, vizualizace, kompletní standardy a další podrobnosti naleznete na: VDB.CZ - oficiální stránky projektu Viladomy Barrandov V případě zájmu o detailní prezentaci nebo osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě také o víkendech. Rádi Vám projekt představíme přímo na místě.