Продаж квартир - Hlavní město Praha

Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Nabízíme bytovou jednotku o dispozici 2+kk, 48 m2 ve 1. nadzemním podlaží činžovního domu na pomezí Vinohrad a Strašnic. Dispozice bytu nabízí prostornou vstupní halu, koupelnu s toaletou, obývací pokoj s kuchyňským koutem a balkonem. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což představuje ideální příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Výhodou je také plánovaná rekonstrukce společných prostor domu, která zvýší celkový standard bydlení i hodnotu celé nemovitosti. Součástí budou nové páteřní rozvody elektroinstalace, nová výmalba a obnova podlah v chodbách. Pokud uvažujete o investici, oceníte také možnost zakoupit více bytových jednotek v tomto domě, což je na současném trhu výjimečná příležitost. Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 100 metrů od domu, stanice metra Želivského je vzdálena dvě zastávky tramvají nebo přibližně deset minut chůze. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, sportoviště, školy i zdravotnická zařízení. Podobných příležitostí je na trhu jen minimum. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vás bytem osobně provedu a představím vám jeho potenciál.

Mezonetové 2+kk o výměře 60 m² v projektu Zenklova 81 Nabízíme k prodeji novou mezonetovou bytovou jednotku 2+kk o výměře 60 m² v projektu Zenklova 81. Byt je orientován na jihozápad, díky čemuž je interiér příjemně prosvětlený zejména v odpoledních a večerních hodinách. Dispozice je prakticky rozdělena do dvou podlaží. Ve spodní části se nachází vstupní hala, prostorná ložnice a koupelna s vanou. Horní patro tvoří světlý a vzdušný obývací prostor s přípravou pro kuchyňský kout a samostatná toaleta. Mezonetové řešení přirozeně odděluje klidovou část bytu od prostoru určeného pro každodenní život a návštěvy. Byt tak nabízí větší míru soukromí a osobitější atmosféru než běžné 2+kk v jednom podlaží. Jednotka se prodává nevybavená a po instalaci kuchyňské linky je připravena k nastěhování. S návrhem a realizací kuchyně vám rádi pomůžeme. Byt je vybaven klimatizací, rekuperací, elektrickým podlahovým vytápěním LARX, vinylovými podlahami, sanitou Laufen, zařizovacími předměty Jika, obklady Rako v moderním betonovém designu a plastovými okny s izolačními trojskly. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K jednotce náleží také sklepní kóje. Dům prošel kompletní revitalizací včetně fasády a nového výtahu. V rámci projektu vzniklo osm nových bytových jednotek o dispozicích 2+kk a 3+kk. Kolaudace proběhla v roce 2026. Tramvajová zastávka se nachází přímo u domu a stanice metra Palmovka je vzdálena přibližně deset minut chůze. Lokalita nabízí rychlé spojení do centra i snadné napojení na městský okruh. V okolí se nachází park Pod Korábem, Thomayerovy sady a cyklostezka vedoucí směrem do Tróji. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Byt 1+kk/Balkon, o velikosti 34 m2 (vč. balkonu), který se nachází v 6. patře cihlové novostavby v moderní rezidenci Britská Čtvrť, Praha 5 - Stodůlky. Kolaudace bytu v roce 2024, vše nové - Kuchyňská linka na míru vč. spotřebičů, indukční varná deska, horkovzdušná trouba, lednice s mrazákem, digestoř, koupelna se sprchovým koutem a WC, okna plastová, příprava na venkovní elektricky ovládané žaluzie, na podlahách vinylová podlaha a dlažba. Orientace oken na S. Byt je momentálně pronajatý, ale nájemníci jsou již ve výpovědi. Možné byt převzít i s nájemníky. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost. Výborná dopravní dostupnost - 4 min. chůze na metro B zast. Stodůlky. Byt je v OV - možné financovat pomocí hypotečního úvěru.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 48,86 m² včetně sklepa o výměře 3,92 m². Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Vrchlického 676/84, Praha 5 - Košíře, a je v osobním vlastnictví. Prakticky řešený byt se samostatnou ložnicí a obývacím pokojem s kuchyňským koutem nabízí příležitost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Dispozici dále tvoří vstupní chodba, koupelna, samostatné WC a komora, která poskytuje další úložný prostor. Současné uspořádání umožňuje pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny. Byt je v původním, zachovalém stavu a nabízí možnost postupně si interiér přizpůsobit vlastním představám a potřebám. Lokalita, která usnadňuje každodenní život: Košíře jsou oblíbenou částí Prahy 5 s dobrou dostupností do centra města. V docházkové vzdálenosti se nacházejí tramvajové zastávky Kavalírka a Kotlářka, odkud se pohodlně dostanete na Anděl i k metru linky B. V okolí je k dispozici občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, mateřských škol a dalších služeb. Nechybí ani možnosti pro volnočasové aktivity a odpočinek v zeleni. Informace o bytě a domě: Dispozice: 2+kk Plocha bytu: 45 m² Sklep: 3,92 m² Podlaží: 4. nadzemní podlaží Vlastnictví: osobní Vytápění: vlastní elektrokotel Ohřev teplé vody: elektrický bojler Měsíční zálohy SVJ včetně příspěvku do fondu oprav: celkem 3 946 Kč Elektřina se hradí samostatně dle vlastní spotřeby. Společenství vlastníků jednotek nemá úvěr. V plánu je oprava střechy a její financování se předpokládá z naspořených prostředků SVJ. Byt je v současné době pronajatý. Možnost jeho předání k vlastnímu užívání je možné řešit dohodou s prodávajícím a stávajícím nájemcem. Pokud hledáte byt pro rodinu s praktickou dispozicí v dobře dostupné části Prahy, který si můžete přizpůsobit podle svých představ, je tato nabídka právě pro vás. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji moderní dispozičně velice dobře řešený byt 3 + kk s lodžií po kompletní rekonstrukci v osobním vlastnictví ve vyhledávané lokalitě s výbornou dostupností metra C i metra A. Celková plocha bytu s lodžií a sklepem je 68 m2. Dominantou bytu je obývací pokoj se vstupem do prakticky řešené kuchyně, kde je zcela nová linka na míru od truhláře osazená značkovými spotřebiči /indukční deska, vestavná mikrovlnná trouba, digestoř, myčka a trouba/. Dva pokoje mají samostatný vstup z chodby, ze které je vstup i do zděné koupelny s vanou a samostatného WC. V chodbě je dostatek místa na vestavné skříně či jiné úložné prostory. Byt prošel kompletní rekonstrukcí: elektro-rozvody vč. počítačové sítě, rozvody vody a kanalizace, štuky a malby, dlažby, vinylové podlahy a dveře s obložkovými zárubněmi. Nachází se v 6.patře (ze 7mi) domu s výtahem a krásným výhledem do okolí. Rekonstrukce je nadstandardní jak použitými materiály a vybavením, tak provedením. Vytápění i ohřev vody je centrální. Dům je zateplený, zrekonstruovaný bez dluhů, dobře fungující SVJ. Před domem je stanice autobusu, který vás za 6 minut doveze na metro Háje, k parkování je zde několik parkovišť. V okolí je kompletní občanská vybavenost, u domu nachází základní škola i mateřské školy, gymnázia, dětská hřiště i sportoviště, poliklinika Petrovice,několik supermarketů, kavárny a bistra. Nedaleký přírodní park s vodní nádrží Hostivař je místo jako stvořené pro procházky s relaxačními zónami, dětskými hřišti a cyklostezkami. V případě více zájemců si prodávající vyhrazuje právo vybrat nejvýhodnější nabídku. Těším se na setkání s vámi na prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a výměře 61 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem v ulici Na Zámyšli, Praha 5 - Košíře. Bytový dům včetně všech jednotek prošel celkovou renovací v roce 2021. Byt tvoří předsíň, obývací pokoj s kuchyňskou linkou, ložnice, dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem a WC. V domě je k dispozici společná kolárna. Součástí prodeje je nábytek a vybavení uvedené na fotografiích, kromě osobních věcí majitelů. V okolí najdete školu, školku, poštu, obchody, zdravotnická zařízení, restaurace i kavárny. Tramvají se během několika zastávek dostanete na metro B Anděl, do centra i dalších částí Prahy. Dobrá je dostupnost nemocnice Motol, letiště i vlakového nádraží. V blízkosti se nachází Klamovka a park Košíře, vhodné na procházky a odpočinek. Byt lze financovat hypotečním úvěrem, s vyřízením vám rádi pomůžeme. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme ke koupi světlý a mimořádně prostorný byt 2+kk o ploše 79 m² v klidné části Braníku. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a jeho velkou předností je vlastní terasa o ploše 10 m² s výhledem do zahrady, parkovací místo na pozemku za plotem a dalších obytných 24 m² prostoru v suterénu, které lze využít jako kancelář, pracovnu, provozovnu či skladovací prostory. V Praze není zcela běžné otevřít dveře z obývacího pokoje nebo ložnice a vyjít rovnou ven na vlastní terasu obklopenou zelení. Tady to možné je. Byt je v současnosti řešen jako velkorysé 2+kk. Díky ploše 79 m² nabízí nadstandardně velký obytný prostor a zároveň možnost budoucí úpravy na 3+kk, například vytvořením pracovny nebo dalšího pokoje. Součástí bytu je nadstandardní šatna, či místnost, která se dá upravit dle představ nového majitele. Prostorná kuchyně je vybavena spotřebiči Electrolux. V obytných místnostech jsou zachované parkety, ostatní části bytu mají dlažbu. Výrazným bonusem je suterénní místnost o ploše 24 m² s okny a denním světlem, která je přístupná také přímo z terasy po schodech. V současnosti slouží jako dílna, spíž a úložný prostor, nabízí ale řadu dalších možností využití - jako ateliér, pracovna, hobby místnost nebo domácí posilovna, či skladovací. Dle Prohlášení vlastníka je tento prostor součástí bytové jednotky. Z obývacího pokoje i ložnice je přímý vstup na vlastní terasu orientovanou do jižní zahrady. Díky tomu působí byt velmi klidně a nabízí příjemný kontakt se zelení a dostatek soukromí. Kompletní rekonstrukcí prošel nejen samotný byt, ale také celý dům. Byly obnoveny rozvody tepla a vody, zateplena fasáda a střecha, provedena tepelná a zvuková izolace stropů a osazena dřevěná okna s trojskly. Každá jednotka má vlastní plynový kondenzační kotel pro vytápění a přípravu teplé vody. PENB budovy je E, reálné provozní náklady jsou však příznivé. Celkové měsíční zálohy činí přibližně 4 500 Kč a skutečné náklady lze doložit vyúčtováním. Byt se nachází ve Vlnité ulici v Praze 4 - Braníku. V blízkosti je Vltava, cyklostezka, Branické skály i kompletní dopravní dostupnost - autobus a tramvaj s návazností na metro. Základní parametry: 79 m² obytná plocha 10 m² vlastní terasa 24 m² suterénní místnost s denním světlem dispozice 2+kk s možností úpravy na 3+kk parkovací místo na vlastním pozemku za plotem kompletní rekonstrukce bytu i domu dřevěná okna s trojskly vlastní plynový kondenzační kotelp osobní vlastnictví volné ihned Cena: 13 490 000 Kč Pozemek zahrady není součástí prodávané bytové jednotky ani kupní ceny. Zahrada bude v samostatném vlastnictví a její případné užívání bude možné na základě dohody s jejím vlastníkem. Nejedná se o právně garantované užívací právo spojené s vlastnictvím bytu.

Hledáte byt, který dává smysl? Vítejte v Rezidenci K Botiči. Nabízíme chytře řešené 2+kk (47,6 m²), které dokonale využívá svou polohu. Tento byt dýchá. Díky orientaci na dvě světové strany nabízí přirozené větrání a rozdělení na „denní“ a „noční“ zónu, jaké u moderních novostaveb vidíte málokdy. Dokonalá rovnováha: Jih (obývací pokoj + balkon): Prostor plný energie a světla. Velká okna chytají slunce po celý den - ideální pro život a setkávání. Ranní kávu si na balkoně (3,5 m²) vypijete za zvuku šumící vody, ne tramvají. Sever (ložnice): Vaše soukromá oáza klidu s výhledem do zeleně parku a k potoku Botič. V ložnici je i v létě příjemně. Standard bez kompromisů: Interiér jsme oblékli do materiálů, které zrají do krásy. Pravé dřevo: Kvalitní dřevěné podlahy a dřevěná okna s trojskly. Italská keramika: Koupelna obložená velkoformátovými obklady působí jako soukromé wellness. Neviditelná technologie: Žádné radiátory. Vytápění i chlazení je ukryto ve stropě. V zimě hřeje, v létě chladí bez průvanu. V koupelně vás zahřeje podlahové topení. Parkování ve Vršovicích: Zapomeňte na kroužení v modrých zónách. K bytu náleží garážového stání (cena garážového stání je 600 000,- Kč) v suterénu domu. V této lokalitě věc k nezaplacení. Lokalita: Rezidence stojí pár kroků od tramvaje Bohemians. Jste v centru dění, a přesto v náručí přírody. Energetická třída B zaručuje nízké náklady na provoz. Kupujete přímo od developera. Neplatíte provizi. Garantujeme právní jistotu a kvalitu provedení. Cena za převod družstevního podílu: 3 399 0000,- Kč Anuita: 5 126 000,- Kč (doba splácení 35 let) Možnost převodu do osobního vlastnictví Nákup bytu lze financovat hypotékou či úvěrem ze stavebního spoření, s jejichž vyřízením vám rádi pomůžeme

Představujeme Vám tento byt k prodeji v klidné části obce v Praze. Jedná se o moderní byt 2+kk ve velmi dobrém stavu, který byl zkolaudován v roce 2020. Byt se nachází v jednopodlažním domě, ve kterém máte k dispozici celkem čtyři podlaží s výtahem, což oceníte zejména v případě, že preferujete bezbariérový přístup. Byt je situován na prvním patře a jeho užitná plocha činí příjemných 69,5 m2. K bytu náleží také zahrada o ploše 27 m2, která nabízí ideální prostor pro relaxaci. Tento byt je součástí smíšené zástavby a je vhodný pro pohodlné bydlení v osobním vlastnictví. Součástí prodeje je také parkovací stání a garáž, což je v tomto městském prostředí velkou výhodou. Byt není vybaven, což Vám dává možnost si ho zařídit dle vlastních představ. V okolí je k dispozici kvalitní infrastruktura se snadným přístupem k veřejné dopravě včetně vlaku, MHD, autobusů i hlavních silničních tahů. Byt je zařazen do energetické třídy B, což zaručuje nižší náklady na energie. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. K bytu je je nutné dokoupit parkovací místo v garáži. Ceny parkovacích míst se liší podle velikosti. Jednotka 103, pracovně A1.1.9.

Ve Šmeralově ulici na Letné nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk v osobním vlastnictví. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem a jeho podlahová plocha činí 46 m². Díky orientaci oken na východ i západ má dostatek přirozeného světla v průběhu celého dne. Vysoké stropy, špaletová okna a kazetové dveře podtrhují typickou atmosféru letenského bydlení. Obytnou část tvoří obývací pokoj přirozeně propojený s jídelnou a kuchyní. Prostor působí vzdušně a nabízí dostatek místa pro každodenní život. Za zvláštní pozornost stojí ložnice s krásnými obloukovými špaletovými okny. Koupelna je vybavena vanou a pračkou. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. K bytu je možné pronajmout nebo přikoupit také sklepní prostor. Před bytem se nachází společná chodba o ploše 10,60 m², kterou využívají pouze tři bytové jednotky. K bytu náleží podíl na tomto společném prostoru odpovídající ploše 4,25 m². Dům je vybaven výtahem a aktuálně probíhá rekonstrukce fasády směrem do vnitrobloku, jejíž dokončení je plánováno do konce roku 2026. Pravidelným vedlejším příjmem SVJ je pronájem předzahrádky restauraci Pizza Einstein, která sídlí v přízemí domu. V bezprostředním okolí bytu najdete vše potřebné pro každodenní život - supermarket, obchody, kavárny, bistra a restaurace, poštu nebo lékárnu. Parky Stromovka a Letenské sady jsou doslova jen pár kroků. Rodiny s dětmi ocení dětské skupinky, mateřské a základní školy či gymnázium. Za kulturou můžete vyrazit do kina Bio Oko, divadla Alfred ve dvoře nebo navštívit Národní technické, či Národní zemědělské muzeum. Na tramvajové zastávce Letenské náměstí jste za 2 minuty. Letná nabízí příjemnou kombinaci městského života, zeleně a všeho potřebného v pohodlné pěší vzdálenosti. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu a je připraven k okamžitému užívání. Zároveň nabízí prostor pro postupné úpravy podle vlastního vkusu. Díky své dispozici a poloze je příjemnou volbou pro vlastní bydlení i pro ty, kteří hledají investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu. Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku.

Exkluzivně nabízíme k prodeji nezařízený byt 4+1 o výměře 102,4 m², situovaný v 1. patře cihlového rodinného domu v klidné části Prahy 9 - Vinoř. K bytu náleží soukromá část zahrady, garáž o výměře 62 m², sklep 9,3 m² a příjezdová cesta ke garáži. Dům má pouze tři podlaží a v každém z nich se nachází jeden byt, což zajišťuje příjemnou míru soukromí. Byt nabízí velkorysý obývací pokoj orientovaný na jihozápad do zahrady, tři další pokoje, kuchyň, koupelnu s vanou a sprchovým koutem, samostatnou toaletu a další úložné prostory. Rohová ložnice je orientována na severovýchod a severozápad a nabízí výhled do zahrady i ulice. Nová kuchyňská linka z roku 2025 je vybavena vestavěnými spotřebiči - myčkou, digestoří a elektrickým sporákem se sklokeramickou deskou. Byt je vytápěn plynovým kotlem, elektroinstalace je v mědi. Podlahy tvoří plovoucí podlahy, koberce a dlažba, okna jsou špaletová dřevěná. Součástí prodeje je byt, soukromá část zahrady, sklep, garáž a příjezdová cesta ke garáži. Velkou předností nemovitosti je kombinace prostorného rodinného bydlení, vlastní zahrady, garáže a klidného prostředí Vinoře, přičemž stále zůstáváte v rámci Prahy. Veškerá občanská vybavenost v místě. Nedaleko Ctěnický zámek s parkem, Vinořský zámek s parkem se 3 rybníky, lesopark kolem rybníčku Močál, rybníky Malá a Velká Obůrka a lesopark v údolí Vinořského potoka. Dále golfové hřiště, cyklostezky, naučná stezka a různá sportoviště. Stanice autobusu pár min chůze od domu a dále spojení na metro C Letňany 12 min jízdy nebo metro B Černý most, Vysočanská i Českomoravská 20 - 22 min jízdy. Pohodové napojení na dálnici D8 i D10. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Prodej bytu 2+kk, 50,7 m², se zahrádkou 20,2 m² - Rezidence Pod Pekárnami 13 Fotografie nejsou vizualizace. Zachycují skutečnou podobu dokončené Rezidence Pod Pekárnami 13 - projektu, který spojuje charakter historického domu s kvalitou a komfortem současného bydlení. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 50,7 m², umístěný ve třetím podlaží historického domu v pražských Vysočanech. K bytu náleží vlastní zahrádka ve vnitrobloku o výměře 20,2 m², která nabízí příjemné venkovní zázemí pro odpočinek, posezení či drobné pěstování. Dům s minulostí. Bydlení pro současnost. Rezidence Pod Pekárnami 13 je již dokončená. Při osobní prohlídce proto neuvidíte příslib budoucího výsledku, ale skutečný dům a byt přesně v podobě, jakou zachycují fotografie. Rekonstrukce navazuje na původní architekturu domu a zachovává prvky, které mu dávají osobitý charakter. Historické dveře a schodiště byly citlivě restaurovány, vstupní dveře do bytů vznikly jako repliky původních dveří. Obnoveny byly také společné prostory a technické zázemí domu včetně nových rozvodů. Interiér bytu je dokončen ve vysokém standardu s důrazem na přírodní materiály, řemeslné zpracování a dlouhou životnost. Součástí jsou dřevěné dubové parkety, velkoformátová dlažba a keramické vypínače. Vysoké stropy a původní proporce domu dodávají bytu vzdušnost a atmosféru, kterou běžná novostavba nabídne jen výjimečně. Součástí ceny je poukaz na vybavení bytu v hodnotě 150.000,- a sklep v hodnotě 200.000,- Výsledkem je bydlení pro ty, kteří nechtějí volit mezi charakterem starého domu a pohodlím kompletně zrekonstruované nemovitosti. Základní informace Dispozice: 2+kk Podlahová plocha bytu: 50,7 m² Podlaží: 4 Orientace: severozápadní Zahrádka ve vnitrobloku: 20,2 m² Stav: dokončeno Termín předání: ihned k nastěhování Rezidence se nachází ve Vysočanech, v dosahu stanice metra Vysočanská, tramvajových spojů, obchodů, restaurací a dalších služeb. Lokalita nabízí rychlé spojení do centra Prahy i možnosti pro odpočinek a volný čas. Pokud hledáte nový domov s vlastní historií, promyšleným standardem a zahrádkou, rád Vám byt i celý dokončený projekt osobně představím. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N120394.

K prodeji nabízíme prostorný byt 3+1 na adrese Fryčovická 456, umístěný v 5. nadzemním podlaží bytového domu. Byt má užitnou plochu 68,20 m² a prošel rekonstrukcí, takže je ihned připravený k nastěhování. Tři oddělené pokoje dávají prostor rodině i práci z domova. Výrazným benefitem je lodžie o ploše 6,80 m² - pojme posezení i stolek, ne jen sušák. K bytu náleží sklepní kóje jako doplňkový úložný prostor. Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost i snadnou dostupnost veřejné dopravy, což zajišťuje komfortní městské bydlení. Základní informace: - dispozice 3+1 - užitná plocha 68,20 m² - osobní vlastnictví - 5. NP - po rekonstrukci - ihned k nastěhování - lodžie 6,80 m² - sklep součástí prodeje V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

K prodeji nabízíme byt 3+1 s prostornou lodžií na adrese Kuželova 578, umístěný v 1. nadzemním podlaží bytového domu. Lodžie o ploše 5,80 m² je zapuštěná do objemu domu, takže je krytá a použitelná i za nepříznivého počasí. Byt má užitnou plochu 67,90 m², je ve velmi dobrém stavu a je ihned k nastěhování. Umístění v prvním nadzemním podlaží oceníte při každodenním pohybu s kočárkem, nákupy i sportovním vybavením. K bytu náleží sklepní kóje 3,80 m². Lokalita nabízí dobrou občanskou vybavenost i snadnou dostupnost veřejné dopravy, což zajišťuje komfortní městské bydlení. Základní informace: - dispozice 3+1 - osobní vlastnictví - 1. NP - po rekonstrukci - ihned k nastěhování - lodžie 5,80 m² - sklep 3,80 m² součástí prodeje V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Moderní bydlení v kompletně rekonstruovaném historickém domě v jedné z nejžádanějších pražských lokalit. V rámci rezidenčního projektu Šaldova 3 nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+kk a podlahové ploše 46 m², která se nachází ve 3. nadzemním podlaží nárožního činžovního domu v samotném centru pražského Karlína. Projekt zahrnuje kompletní rekonstrukci domu z konce 19. století, při které je kladen důraz na zachování původních architektonických prvků a současně na vysoký standard moderního bydlení. Architektonické řešení vzniklo ve spolupráci s renomovaným studiem DMNK. Byt a jeho vybavení Byt o dispozici 2+kk nabízí funkční uspořádání prostoru, kvalitní materiály a pečlivě zpracované interiérové detaily. Díky své dispozici a velikosti představuje vhodnou volbu pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici. Součástí standardního vybavení jsou dřevěné parkety, bílé profilované dveře s mosazným kováním, moderní koupelna se značkovou sanitou a velkoformátovými obklady. Rekonstrukcí procházejí také společné prostory domu včetně vstupní haly a historického schodiště. K dispozici jsou rovněž sklepní kóje a možnost zajištění parkovacího stání v docházkové vzdálenosti od domu. Lokalita, která patří k největším přednostem nabídky Karlín dlouhodobě patří mezi vyhledávané rezidenční adresy v Praze. Nabízí kvalitní občanskou vybavenost, široké možnosti gastronomie, kulturního i sportovního vyžití a výborné dopravní spojení do centra města. V bezprostředním okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, obchody a služby. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Křižíkova, Karlínské náměstí, Kasárna Karlín i Kaizlovy sady. Šaldova 3 představuje příležitost ke koupi bytu 2+kk o ploše 46 m² ve 3. nadzemním podlaží kompletně rekonstruovaného historického domu, s kvalitním standardem, na zavedené karlínské adrese a s veškerou městskou infrastrukturou v okolí. Dokončení projektu je plánováno na rok 2026. V případě zájmu vám rádi poskytneme bližší informace o nabízené jednotce a zajistíme osobní prohlídku vzorového bytu.

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o celkové výměře 35,2 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Tesla Hloubětín v Praze 9. Byt nabízí 29,7 m² užitné plochy a lodžii o velikosti 5,5 m², která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí příjemné místo pro odpočinek. Na návrhu interiéru se podílelo studio NAVO DESIGN, které vytvořilo praktický a promyšlený prostor s čistým a elegantním designem. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, který díky velkým proskleným dveřím na lodžii působí vzdušně a světlým dojmem. Západní orientace navíc zajišťuje dostatek přirozeného světla především v odpoledních a večerních hodinách. Velkou předností interiéru je množství vestavěných úložných prostor, které jsou citlivě začleněny do celkového designu bytu. Úložné skříně se nacházejí nejen v obytné části, ale také v předsíni, takže i přes kompaktní dispozici nabízí byt dostatek prostoru pro pohodlné každodenní bydlení. Kuchyňská část je řešena do tvaru písmene L a přirozeně navazuje na jídelní a obytnou část. Celý interiér propojuje světlé tóny, přírodní dekor dřeva a moderní jednoduché linie, díky čemuž působí nadčasově a harmonicky. Koupelna je laděna do světlých neutrálních odstínů a nabízí prostorný sprchový kout, toaletu a umyvadlo. Součástí koupelny je také pračka se sušičkou. Z obytné části je přímý vstup na prostornou lodžii, která nabízí otevřený výhled do okolí a příjemné místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo odpočinek. Díky orientaci a umístění ve vyšším podlaží působí byt příjemně otevřeným dojmem. Byt je vybaven také rekuperací tepla, digitálním termostatem a bezpečnostními vstupními dveřmi NEXT. Energetická náročnost budovy je v kategorii B. Parkovací stání v podzemní garáži a sklepní kóje není součástí kupní ceny a je nutné je dokoupit za 800.000 Kč Rezidenční projekt Tesla Hloubětín se nachází v atraktivní části Prahy 9 s výbornou dostupností do centra města a zároveň v bezprostřední blízkosti zeleně. Tramvajová zastávka Nademlejnská se nachází přímo u projektu, stanice metra Hloubětín je přibližně 3 minuty a Českomoravská 5 minut. Okolí nabízí široké možnosti pro každodenní život i volný čas. V blízkosti najdete Kejřův park, Hořejší rybník, Rokytku, sportovní areál Hloubětín, školy, školky i nákupní možnosti včetně Galerie Harfa. Samotný projekt je koncipován jako moderní městská čtvrť s množstvím zeleně, veřejných prostor a občanské vybavenosti. Nemovitost je dlouhodobě spravována a pronajímána agenturou Dokonalý nájemník s garancí nájemného a komplexních služeb pro pronajímatele. Byt je aktuálně obsazen spolehlivým podnájemníkem s platnou smlouvou, a je tak i skvělou investiční příležitostí. Ve správě je možné pokračovat, ale určitě to není podmínkou. Zprostředkovatelem prodeje je realitní kancelář Flatino s. r. o.

Nabízím k prodeji útulný byt o dispozici 1+kk a užitné ploše 30 m², který se nachází v 8. nadzemním podlaží Rezidence Expo v pražském Karlíně. Byt je svou velikostí kompaktní a nabízí vše potřebné pro pohodlné městské bydlení. Je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako nemovitost k pronájmu. Jednou z jeho největších předností je bezpochyby lokalita. Stanice metra Invalidovna se nachází v bezprostřední blízkosti domu a během několika minut se tak dostanete do centra Prahy. Zároveň jste jen pár minut od samotného centra Karlína s jeho kavárnami, restauracemi, obchody a dalšími službami. Přímo u domu se nachází také supermarket Albert a v okolí nechybí ani dětská hřiště. Velkou přidanou hodnotou jsou služby samotné Rezidence Expo. O komfort a bezpečí obyvatel se stará hlídaná recepce, rezidenti mohou využívat společné fitness a také střešní terasu s krásným výhledem na Prahu, kde si můžete posedět nebo využít elektrický gril. K dispozici jsou rovněž prací boxy, které jsou praktickým doplňkem zejména u menšího městského bytu. Zajímavý je také samotný příběh domu. Původní Hotelový dům vznikl v 60. letech jako součást experimentálního sídliště Invalidovna. Budova je spojena také s československým projektem Kinoautomat, který byl představen na světové výstavě EXPO 67 v Montrealu. Dnes je objekt kulturní památkou a propojuje tak zajímavou historii s moderním rezidenčním bydlením. Měsíční náklady na bydlení činí přibližně 3 400 Kč dle evidenčního listu + cca 600 Kč za elektřinu, tedy celkem přibližně 4 000 Kč měsíčně. Pokud hledáte pěkné bydlení v Karlíně, menší pražský byt nebo nemovitost vhodnou k pronájmu, přijďte se na něj podívat osobně. Budu se těšit na prohlídce.

Nabízím k prodeji byt 2+kk v cihlovém domě v žádané lokalitě Praha Vyšehrad. Byt se nachází ve 2. podlaží (z celkem 5) a má užitnou plochu 47 m². Byt je kompletně vybaven a je po rekonstrukci realizované v roce 2012. Orientace oken je do klidného vnitrobloku. Bytový dům je velmi dobře udržovaný s fungujícím SVJ. Předností je dále velmi dobrá poloha v širším centru města s výbornou dopravní dostupností na metro C (stanice Vyšehrad cca 300m). Vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost na pronájem s vysokým potenciálem zhodnocení. Součástí prodeje je sklepní kóje v suterénu budovy. Cena 6.950.000 Kč je včetně právního servisu a bez provize RK, která se nehradí (prodej nabízí přímo majitel). Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.

Nabízíme Vám výjimečné bydlení v oceněném projektu Nuselský pivovar. Nuselský pivovar v klidné ulici nedaleko parku a Divadla Na Fidlovačce, minutu chůze od zastávky tramvají. Dům se nachází v oblíbené rezidenční čtvrti v blízkém dosahu parků Folimanka a Havlíčkovy sady, nedaleko Náměstí Bratří Synků, v lokalitě s plnou občanskou vybaveností v okolí a rychlým spojením do centra. Pár zastávek tramvají jsou vzdáleny stanice metra I.P. Pavlova a Náměstí Míru, nejbližší stanicí metra je Vyšehrad. Rezidence je přístupná přes novou lávku a obchodní pasáž. Loftový byt, kde jsou zachovány původní dřevěné trámy, je dispozičně řešen jako 2+kk, 56 m2, v ceně je garážové stání a prostorná sklepní kóje. Tento krásný a útulný byt se nachází v uzavřeném areálu, který je přístupný pouze pro rezidenty. Obývací pokoj je propojen s kuch. koutem (s el. troubou, varnou deskou a myčkou nádobí), k vybavení patří lednička s mrazákem. Dominantu tvoří pohodlné schodiště, kterým se vchází do druhého podlaží bytu, kde je umístěna ložnice, šatní skříň. V 1. podlaží bytu při vstupu do bytu se nachází také velká koupelna se sprchovým koutem a WC, je zde prostor a přípojka na pračku, sušičku.Vytápění je centrální, v bytě je klimatizace. V areálu Nuselského pivovaru je k dispozici pošta, Penny, Rossman, kavárna s pekárnou, 3 restaurace, fitness a další služby. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivým a dlouhodobým nájemníkům, kteří mají zájem v nájmu pokračovat i nadále. Pro kupujícího tak může být byt zajímavou investiční příležitostí s již fungujícím nájemním vztahem. Veškeré informace týkající se nájemní smlouvy, výše nájemného a dalších podmínek rádi poskytneme osobně při prohlídce nebo telefonicky.

Prodej bytu 2+1, 65 m², Praha 4 - Kamýk, ul. Liškova Byt s podmínkou zachování současných majitelů jako nájemců za tržní nájemné. Jedná se o manžele ve věku 71 a 67 let, kteří chtějí po prodeji v bytě nadále bydlet a zachovat si tak své dosavadní bydlení. Kupující proto musí počítat s tím, že byt nebude po koupi ihned volný k vlastnímu bydlení ani k rekonstrukci. Konkrétní podmínky nájemního vztahu, včetně výše tržního nájemného a jeho trvání, budou sjednány s novým vlastníkem. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a výměře 65 m², situovaný v 1. patře bytového domu s výtahem v ulici Liškova, Praha 4 - Kamýk. Vstup do domu i přístup k bytu jsou bezbariérové. K bytu náleží sklep. Důležitou podmínkou prodeje je, že současní majitelé chtějí v bytě po jeho prodeji zůstat a pokračovat zde jako nájemci. Kupující tedy musí počítat s tím, že byt nebude po koupi ihned volný k vlastnímu bydlení ani k rekonstrukci. Konkrétní podmínky nájemního vztahu, včetně výše nájemného a jeho délky, budou předmětem dohody mezi prodávajícími a kupujícím. Stav bytu a investiční příležitost Byt je v naprosto původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci. Pro investora tak může představovat příležitost k pořízení nemovitosti za účelem dlouhodobého pronájmu a následné rekonstrukce po ukončení nájemního vztahu. Díky tomu, že současní majitelé chtějí v bytě zůstat jako nájemci, může nový vlastník navázat na již existující užívání bytu, aniž by musel bezprostředně po koupi hledat nové nájemníky. Lokalita Velkou předností je samotná lokalita. Kamýk je klidná a zelená část Prahy, přičemž v okolí se nachází Kamýcký les, který nabízí možnosti pro procházky, běh, cyklistiku i odpočinek v přírodě. Na Kamýcký les navazuje také Modřanská rokle, významná přírodní lokalita s naučnou stezkou. Pro koho je byt vhodný? Nemovitost je určena především zájemcům, kteří hledají investiční příležitost a jsou připraveni respektovat podmínku pokračování nájemního vztahu se současnými majiteli. Byt může být zajímavý také pro kupující, kteří plánují rekonstrukci a vlastní využití nemovitosti až v budoucnu, po skončení nájmu. Právní stav: Dle aktuálního listu vlastnictví je nemovitost bez evidovaných omezení vlastnického práva a zástavních práv. V případě zájmu o více informací nebo o prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.