Πώληση διαμερισμάτων - Hlavní město Praha

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+kk a užitné ploše 86 m², situovaný v posledním, 4. nadzemním podlaží cihlového bytového domu s výtahem v klidné rezidenční části pražských Stodůlek. Byt nabízí velmi praktickou dispozici vhodnou zejména pro rodinné bydlení. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, na který navazují tři samostatné pokoje. Dále je zde vstupní předsíň, chodba, koupelna s WC a samostatné WC. Díky promyšlenému uspořádání jednotlivých místností poskytuje byt dostatek soukromí i prostoru pro pohodlný každodenní život. Jedním z největších benefitů této nemovitosti jsou nadstandardní venkovní plochy. K bytu náleží balkon o výměře přibližně 10 m² a především mimořádně prostorná terasa o ploše 99 m². Ta nabízí široké možnosti využití - od venkovního posezení a grilování přes prostor pro děti až po vytvoření vlastní zelené odpočinkové zóny. Díky své velikosti terasa působí jako další plnohodnotná část bydlení a v rámci pražských bytů představuje skutečně výjimečný prvek. Umístění bytu v nejvyšším podlaží domu přináší vyšší míru soukromí a klidu, přičemž nad bytem se již nenachází žádná další bytová jednotka. Pohodlný přístup do 4. podlaží zajišťuje výtah. K bytu náleží také dvě parkovací stání č. 11 a 15. U parkovacího stání č. 15 se nachází navíc samostatný sklep o velikosti přibližně 5 m², který poskytuje dostatek prostoru pro uložení kol, sportovního vybavení, sezónních věcí nebo dalších potřeb domácnosti. Velkou předností je také samotná lokalita. Byt se nachází v příjemné rezidenční části Stodůlek s dobrou dostupností do centra Prahy a současně v blízkosti Dalejského a Prokopského údolí, které patří mezi vyhledávané přírodní lokality na západním okraji Prahy. Okolí nabízí množství tras pro procházky, běh, cyklistiku nebo výlety s dětmi a vytváří příjemný kontrast k městskému způsobu života. Během několika minut se tak můžete dostat z městské zástavby přímo do přírody. V okolí je zároveň kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, školky, restaurace, služby i možnosti pro sport a volný čas. Výhodou je rovněž dobré spojení MHD a snadná dostupnost dalších částí Prahy. Nemovitost je ideální volbou pro zájemce, kteří hledají prostorný byt 4+kk v posledním podlaží, dvě parkovací místa, sklep a především mimořádně velkou terasu, a zároveň chtějí bydlet v klidném prostředí s přírodou na dosah. Kombinace 86 m² obytné plochy, téměř 100m² terasy, balkonu, dvou parkovacích míst a blízkosti Prokopského a Dalejského údolí dělá z této nemovitosti velmi zajímavou nabídku pro komfortní rodinné bydlení v Praze. Měsíční náklady spojené s užíváním bytu činí 4 933 Kč. Z toho fond oprav celkem 1 561 Kč měsíčně. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Rád Vám byt osobně představím. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji exkluzivní byt v ulici Škábova v Praze Na Zahradním Městě. Jedná se o byt 3+1 v osobním vlastnictví o velikosti 76,66 m2, který se nachází v posledním čtvrtém nadzemním podlaží panelového bytového domu. K bytu ještě dále náleží lodžie (6,9 m2) a sklep (1,8 m2). Byt je v současné době kompletně vyklizený a čistý. Výhodou je vnitřní dispozice bytu - dvě neprůchozí ložnice, obývací pokoj, samostatná kuchyň, koupelna s vanou, samostatná toaleta a prostorná vstupní chodba s napojenou šatnou. Byt je v dobrém stavu, s možností okamžitého užívání. Zároveň však poskytuje dostatečný prostor pro modernizaci dle představ nového majitele. Dům se nachází v zástavbě v množství vzrostlé vegetace, vynikají občanskou vybaveností a dostupností MHD (autobusové a tramvajové zastávky s návazností na metro), nebo na vlakové nádraží Praha - Zahradní Město. V okolí jsou školy, školky, dětská hřiště a další občanská vybavenost (Poliklinika Zahradní Město, obchodní centrum, pošta). Společné prostory jsou udržované a dům prošel rekonstrukcí a obnovou - je zateplený s novou fasádou, výměnou oken a výtahem. Parkování je možné v bezprostředním okolí domu.

Nabízíme na prodej jednotku 1+kk o velikosti 29,1 m2 (podlahová plocha 23,1 m2 + spací patro 6 m2) po kompletní rekonstrukci, osobní vlastnictví, lokalita Praha 10 - Záběhlice, projekt ARABELA. Dispozice: obytná místnost s kuchyňským koutem, spací patro, koupelna se sprchovým koutem a WC. Jednotka se nachází v přízemí domu (s okny do vnitrobloku), který prošel kompletní rekonstrukcí exteriéru i společných prostorů, a je v katastru nemovitostí vedená jako ateliér. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). Lze financovat hypotečním úvěrem, který zajistíme bezplatně. V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu. Jednotka č. 1.

Nabízíme k prodeji slunný a prostorný byt o dispozici 4+kk a užitné ploše 91 m2 v klidné a vyhledávané části Prahy, Jinonice. Byt se nachází na 1. patře zatepleného bytového domu bez výtahu. K bytu náleží prostorná a zasklené lodžie o výměře 6,45 m2 a sklepní koje o výměře 3 m2. Vytápění a ohřev vody je pro byt řešeno centrálně. V rámci poslední rekonstrukce koupelny a toalety byla měněna elektroinstalace v bytu za měděnou. V lokalitě Pražských Jinonic je kompletní občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací, škol, školek a služeb. Výhodou je také blízkost Galerie Butovice asi 5 minut jízdy autem od domu. Stanice metra B Jinonice je asi 10 minut pěšky od bytového domu a nabízí rychlé spojení do centra Prahy. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a příležitostí pro procházky i sport. Byt je ideální volbou pro rodinu, která hledá klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Prahy a ocení 3 neprůchozí pokoje. Pro více informací a termín prohlídky kontaktujte makléře.

Příjemný byt 2+1 o vnitřní užitné ploše 49 m² s lodžií o velikosti 4,5 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží komorní prvorepublikové vily z 30. let. Dům je součástí vilové zástavby v klidné části Vinohrad u parku Grébovka. Čtyřpodlažní vila bez výtahu je v dobrém stavu, má udržované společné prostory a aktuálně prochází renovací fasády. Byt prošel v roce 2017 kompletní rekonstrukcí zahrnující úpravu dispozice, nové rozvody i repasování původních parket, dveří s původním kováním a velkých špaletových oken. V roce 2026 pak proběhla kompletní modernizace koupelny s WC a kuchyňské linky, která má nové obklady a pracovní desku z masivního dřeva. Dispozice bytu je velmi příjemná, přičemž z předsíně s úložným prostorem se vstupuje do ložnice orientované do ulice Perucká a do zahrady a také do kuchyně s jídelnou, ze které se vychází na prostornou lodžii. Samostatný obývací pokoj nabízí skrze velké okno panoramatický výhled na město. Celý byt je krásně světlý díky velkým oknům a dvěma proskleným dvoukřídlým dveřím. Vytápění a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel Bosch napojený na radiátory, přičemž v koupelně je navíc topný žebřík. K užívání jsou také sklepní prostory a k bytu náleží podíl 1/6 na společné zahradě.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+1 v ulici Bínova, jen několik minut chůze od stanice metra Střížkov. Byt má podlahovou plochu 32,43 m², k tomu prostornou lodžii o výměře 6,96 m² a sklep o velikosti 1,08 m². Nachází se v 9. nadzemním podlaží dobře udržovaného panelového domu s výtahem. Díky vyššímu podlaží nabízí příjemný otevřený výhled a dostatek denního světla. Orientace bytu je na východ. Byt je v dobrém stavu a je vhodný jak pro vlastní bydlení, například jako startovací byt nebo bydlení pro studenta, tak i jako investiční příležitost. Bez nutnosti zásadních úprav jej lze rovnou nabídnout k pronájmu. Velkou výhodou je také velmi dobrá dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka Třebenická se nachází jen pár minut chůze od domu. Jezdí odsud například tramvajová linka č. 10, která zajišťuje pohodlné spojení napříč Prahou. Stanice metra C - Střížkov je vzdálena přibližně 9 minut pěšky. V docházkové vzdálenosti je také stanice metra Ládví. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Nedaleko domu se nachází velký Kaufland, Lidl, lékárna, restaurace, školy i školky. OC Letňany je vzdálené přibližně 3 minuty jízdy autem. V Letňanech najdete také řadu možností pro sport a volný čas, například bazén, Ice Arenu nebo horolezecké centrum. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně a možností k odpočinku, například Ďáblický háj nebo Park přátelství. Měsíční poplatky včetně plynu a elektřiny činí 5 422 Kč, z toho příspěvek do fondu oprav je 1 077 Kč. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji ateliér 1+kk o výměře 30,4 m², nacházející se ve 2. nadzemním podlaží bytového domu z roku 2007 na adrese Plzeňská, Praha 5-Košíře. Ateliér neprošel od roku 2007 žádnou rekonstrukcí, je ale ve velmi udržovaném stavu a lze jej okamžitě začít využívat k bydlení. Prostor je světlý a vzdušný, pojme jak manželskou postel, tak obývací zónu s pohovkou. Koupelna a WC jsou částečně oddělené, úložný prostor je řešen v chodbě. Obě okna bytu jsou orientována do ulice Plzeňská. Bytový dům spadá do energetické třídy C, byt má plastová okna. Dle posledního vyúčtování činily roční náklady 32 341,- Kč, tedy měsíčně přibližně 2 695,- Kč, z čehož fond oprav představuje 608,- Kč měsíčně. Zálohy na elektřinu jsou aktuálně nastaveny na 850 Kč měsíčně. Celková měsíční platba tak činí 3 303 Kč. Lokalita nabízí velmi dobrou dostupnost do centra Prahy, na Anděl je to odsud pouhé dvě zastávky tramvají. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost včetně kaváren, bister a fitness center. Jedná se o rušnější část obce s obchodní a obytnou zástavbou. Byt však díky své poloze je ideální nejen pro příp. vlastní bydlení, ale zejména také jako investiční pro následný pronájem. Veškerou dokumentaci k bytu jsme umístili na webové stránky a tako do sdílené složky. Odkazy Vám rádi zašleme na vyžádání. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Budu se moc těšit na setkání s Vámi.

Nabízíme k prodeji nový, dosud neobývaný designový byt 3+1 s balkónem a sklepem, který právě prošel rozsáhlou nadstandardní renovací. Nachází se v posledním 3. patře udržovaného cihlového domu v oblíbené a klidné lokalitě Praha 4 - Záběhlice. Byt je výjimečně prostorný, světlý a vzdušný. Je připraven k okamžitému dokončení podle vašich představ díky přípravě na kuchyňskou linku. Základní parametry: • Dispozice: 3+1 • Podlahová plocha: 70 m² s balkónem (1,8 m²) • Příslušenství: Prostorný sklep (2,9 m²), komora v bytě a další komora na patře • Patro: 3. patro Budova: Cihlová, ve velmi dobrém stavu (nová střecha, fasáda, plastová okna i vnitřní prostory-funkční SVJ) Vytápění: Ústřední dálkové Dispozice bytu: • Vstupní chodba • Obývací pokoj • Samostatná kuchyně • 2× samostatný pokoj • Koupelna s vanou • Samostatné WC • Praktická komora v bytě + komora na patře • Sklep Rozsah renovace: • Nové rozvody: Kompletně nová elektroinstalace, voda i odpady • Povrchy a podlahy: Nové štuky, výmalba, kvalitní plovoucí podlahy a obvodové lišty • Dveře: Nové interiérové dveře včetně obložkových zárubní • Koupelna a WC: Zděné jádro, nová vana, umyvadlo s bílou skříňkou, zrcadlo s LED podsvícením a nové WC • Designové baterie: Černé baterie značky Hansgrohe (umyvadlová i sprchová) • Osvětlení: Sádrokartonový podhled s bodovými světly v chodbě, koupelně a na WC; nová svítidla s dálkovým stmíváním • Kuchyně: Kompletní příprava vývodů pro kuchyňskou linku (možnost objednání kuchyňské linky na míru přes našeho partnerského dodavatele - více informací na vyžádání) Lokalita a občanská vybavenost: Dům se nachází ve velmi žádané, klidné lokalitě plné zeleně s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí (obchody, služby, dětská hřiště). • Skvělá dopravní dostupnost: Autobusová zastávka pouhé 3 minuty od domu, stanice metra C - Roztyly cca 10 minut pěšky. Náklady: • Měsíční poplatky SVJ: 8 500 Kč / měsíčně (zahrnuje teplo, vodu, fond oprav atd.) + zálohy na elektřinu.

Prodáme zařízený byt 1+kk/B v osobním vlastnictví o celkové rozloze 53 m². Byt je umístěný v 1. poschodí domu situovaného v klidné části Prahy 4 - Krč, v ulici Hudečkova. K bytu je možno přikoupit garážové stání (23m²) umístěné v 1.PP téhož domu s vjezdem z ulice Bohuslava Martinů. Cena garážového stání je 600.000,- Kč. V domě je výtah. Byt je orientován na jih, rozměry jednotlivých místností: OP s kk 31,6 m², předsíň 8,2 m², koupelna s WC 5,3 m², balkon 8,1 m². K bytu patří sklepní kóje o výměře 3 m² umístěná stejně jako garážové stání v 1.PP téhož domu. Kuchyňský kout je vybaven elektrickou varnou deskou, horkovzdušnou elektrickou troubou, digestoří a myčkou. V prostorné koupelně je sprchový kout, umyvadlo se skříňkou a galérkou, pračka, regály a topný žebřík. Předsíň je vybavena vestavěnou skříní s posuvnými dveřmi se zrcadlem. V obytné místnosti jsou parkety, v kuch. koutu, v předsíni, koupelně a na balkoně je dlažba. Okna i dveře na balkon jsou opatřena venkovními žaluziemi. Vytápění dálkové. Stávající zařízení bytu odděluje obytnou část místnosti od prostoru určeného na spaní. Výhled z bytu i z prostorného balkonu je na zeleň a volný prostor, který je mezi komunikací a původní zástavbou, částečně vilovou a částečně bytovými domy. V ceně bytu je stávající zařízení. Byt je velmi vhodný k využití pro pronajímání. Současná výše měsíčních poplatků činí 6.100 Kč, záloha na spotřebu elektřiny pro jednu osobu 1.000 Kč za měsíc. V objektu působí v současné době ostraha, která má být pro příští rok zrušena, čímž dojde ke značenému snížení poplatků za užívání bytu. Jedná se o atraktivní lokalitu umístěnou v širším centru, přesto v klidné části, s výbornou dostupností MHD, spojením s centrem i výjezdy z Prahy, s plnou občanskou vybaveností. V lokalitě se v současné době buduje stanice metra D. Provizi neplatíte. Ev. číslo: 28530.

Garážové stání a komora /sklep/ zahrnuto v celkové ceně! Ve výhradním zastoupení majitele nabízím prodej družstevního bytu o dispozici 2+1 + lodžie + garážové stání + komora /sklep/ o celkové ploše 65,8m², z toho 58,7 m² byt a lodžie 7,10 m², který se nachází ve 2.NP novostavby z projektu developerské společnosti Finep, a.s. v rezidenci Britská čtvrť XVII- Praha 5, Stodůlky, budova C2. Byt je orientován na jih a dispozičně ho tvoří obývací pokoj, ložnice, hala s kuchyní, koupelna s WC a vanou a lodžie. K bytu patří garážové stání a komora /sklep/ v 1.PP objektu. Při převodu zaplatíte pouze 2799000 Kč, zbytek anuity můžete splácet v měsíčních splátkách až po převzetí dokončeného bytu. Anuita činí 8778768 Kč. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete žádné schvalování hypotéky a byt si můžete koupit v kterémkoliv věku. Zbývající část ceny bytu /anuitu/ začínáte splácet až po kolaudaci a předání hotového bytu k užívání. Zaplacené úroky si navíc můžete odečíst do stanovené výše z daní. Termín dokončení je stanoven nejpozději k 31.12.2027. Vzhledem k tomu, že FINEP většinou dokončuje stavby s předstihem, je i zde možnost dřívějšího dokončení výstavby /nelze však zaručit/. Po dobu výstavby není možný převod do OV. Pokud dojde před dokončením výstavby ke snížení úrokových sazeb, dojde i ke snížení úroku ze strany úvěrující banky a tím ke snížení měsíčních splátek. Klientské změny jsou v tuto chvíli stále možné. Zájemce hradí při převodu družstevního podílu nad rámec kupní ceny vstupní poplatek do družstva ve výši 15000 Kč a administrativní poplatek za převod ve výši 50000 Kč přímo na účet družstva. Britská čtvrť se nachází na Praze 5 - Stodůlkách, se skvělou dopravní obslužností, přímo u stanice metra B a v těsném sousedství nákupního centra Zličín, které je snadno dosažitelné i pěšky do pár minut chůze. V případě jakýchkoliv dotazů mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte bydlení v novostavbě s garážovým stáním, u parku, s dobrou dostupností jak do centra Prahy, tak i na dálnici a kde budete prvními obyvateli? Pokud ano, tak pro vás mám na prodej byt 2+kk o čisté užitné ploše 39,23 m² ve 4. NP v novostavbě s nadstandardními prvky. Mezi tyto prvky patří rekuperace vzduchu, podlahové vytápění, chytrá domácnost, venkovní elektrické žaluzie, požární čidla, velkoformátová dlažba, zvýšené interiérové dveře, kvalitní vinylové podlahy. Náklady na bydlení budou díky vlastnímu centrálnímu tepelnému čerpadlu a střešním fotovoltaickým panelům opravdu nízké. V zimě jistě oceníte světlost bytu a jeho východní a jižní orientaci, která zajistí dostatek slunečních paprsků. Samotná lokalita je velkým lákadlem - přímo před domem je tramvajová zastávka Klamovka, kterou se pohodlně dostanete na Anděl během pár minut. V případě, že byste si chtěli den zpříjemnit procházkou a uniknout tak z ruchu velkoměsta, nechybí lávka přímo z domu do přilehlého parku Klamovka. Jedná se o jedinečnou příležitost bydlet v kvalitní novostavbě, která byla dokončena v létě tohoto roku. V okolí naleznete kavárny, restaurace, obchody i kompletní občanskou vybavenost. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice na pronájem v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Pro domluvení prohlídky a více informací mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte bydlení v novostavbě s garážovým stáním a balkonem, u parku, s dobrou dostupností jak do centra Prahy, tak i na dálnici a kde budete prvními obyvateli? Pokud ano, tak pro vás mám na prodej byt 2+kk o čisté užitné ploše 46,06 m² ve 3. NP v novostavbě s nadstandardními prvky. Výhodou je prostorný balkon o ploše 5 m² a s bočním výhledem do parku. Mezi tyto prvky patří rekuperace vzduchu, podlahové vytápění, chytrá domácnost, venkovní elektrické žaluzie, požární čidla, velkoformátová dlažba, zvýšené interiérové dveře, kvalitní vinylové podlahy. Náklady na bydlení budou díky vlastnímu centrálnímu tepelnému čerpadlu a střešním fotovoltaickým panelům opravdu nízké. V zimě jistě oceníte světlost bytu a jeho východní a jižní orientaci, která zajistí dostatek slunečních paprsků. Samotná lokalita je velkým lákadlem - přímo před domem je tramvajová zastávka Klamovka, kterou se pohodlně dostanete na Anděl během pár minut. V případě, že byste si chtěli den zpříjemnit procházkou a uniknout tak z ruchu velkoměsta, nechybí lávka přímo z domu do přilehlého parku Klamovka. Jedná se o jedinečnou příležitost bydlet v kvalitní novostavbě, která byla dokončena v létě tohoto roku. V okolí naleznete kavárny, restaurace, obchody i kompletní občanskou vybavenost. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení i jako investice na pronájem v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Pro domluvení prohlídky a více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji prostorný a světlý byt 3+1 s lodžií a komorou o celkové výměře 71,7 m² v 3. patře udržovaného panelového domu s výtahem. Byt se nachází v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy 9 - Prosek, přímo na stanici metra C Střížkov. Celková plocha činí 71,7 m², z toho 63,1 m² tvoří bytová jednotka, 7 m² prostorná lodžie a 1,6 m² komora (na patře). Centrem bytu je světlý obývací pokoj o výměře 18,4 m², který je propojen s kuchyní (10,3 m²). Dále jsou k dispozici dva samostatné pokoje (14,1 m² a 12,5 m²), koupelna a zvlášť toaleta. Z obývacího pokoje je vstup na lodžii, kde si můžete vychutnat ranní kávu nebo večerní odpočinek s výhledem do parku. Lodžie je zasklená. Dům prošel rekonstrukcí zahrnující opravu chodeb, vstupu, výtahu a výměnu oken za plastová. Lokalita tohoto bytu je velkou předností. Byt je přímo na metru C - Střížkov. V bezprostředním okolí naleznete mateřské i základní školy, polikliniku, supermarket, restaurace, lékárnu, dětská hřiště i další občanskou vybavenost. Milovníci přírody ocení blízkost Parku Přátelství, Proseckých skal i dalších zelených ploch vhodných pro sport, procházky a relaxaci. Tento byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají prostorné bydlení ve výborně dostupné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a dostatkem zeleně v okolí. Byt je v osobním vlastnictví. Realitní kanceláře - nevolat!

Bydlení bez dalších investic a s extrémně nízkými náklady! - dispozice: celkem 45 m2, 2+kk, 43 m2 byt + 2,2 m2 komora na patře, 3NP, 2 patro - lokalita: Praha 8 - Kobylisy, ul. Luhovská - u Aquacentra Šutka + klid a příroda, (milovníci pejsků ocení množství zeleně a krásná místa pro každodenní procházky) - v centru Prahy jste za 15 minut - poplatky: pouze 2 867 Kč/měs. pro 2 osoby (včetně fondu oprav: jen 645 Kč) - stav: po kompletní rekonstrukce - ZÁRUKA: na spotřebiče, kuchyň i stavební práce, - kuchyň: nová linka + spotřebiče Lednice s mrazákem Myčka nádobí Horkovzdušná trouba Mikrovlnná trouba Tříplotýnková indukční varná deska Digestoř - prodej: přímo od majitelky z videa, bez provize RK, ušetříte řádově stovky tisíc korun - vinylová podlaha, velkoformátové obklady a dlažba Další výhody: - perfektní lokalita plná zeleně, Čimický háj hned za rohem - rychlé spojení do centra - metro C, Kobylisy - koupelna se sprchovým koutem a možností pohodlného sezení Pračka se sušičkou - Gorenje - samostatné WC s umyvadlem a bidetovou sprchou - neprůchozí ložnice - obývací pokoj s KK - veškerá občanská vybavenost v bezprostředním dosahu - dálkové vytápění /centrální vytápění, městský vodovod Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako investice k okamžitému pronájmu.

Výjimečná nabídka pro ty, kteří hledají pražské bydlení s charakterem. ​ ​Některé pražské adresy mají své nezaměnitelné kouzlo. Umělecká ulice k nim bezpochyby patří. V elegantním prostředí Prahy 7, na pomezí Holešovic a Letné, vzniká jedinečná rovnováha mezi noblesou tradiční městské architektury, současným životním stylem a bezprostřední blízkostí pražské zeleně. ​ ​V činžovním domě z roku 1930, který si zachovává charakteristickou atmosféru své doby, se nachází tento mimořádně prostorný byt 2+1 o podlahové ploše 89,25 m2, který je situován v 5.NP ze 7.NP a díky výtahu, který byl v domě nově instalován v roce 2022, nabízí komfortní bydlení odpovídající současným nárokům. K bytu náleží také sklep v 1.PP. ​ ​Dominantou bytu je mimořádně prostorná společenská část. Obývací pokoj o výměře 23 m2 přirozeně navazuje na samostatnou kuchyni o velikosti 22 m2, která je vybavena elegantní kuchyňskou linkou s kompletní sestavou vestavných elektrických spotřebičů. Soukromá část bytu nabízí ložnici o velikosti přibližně 11 m2, která má přímý vstup na půvabný balkon o výměře 2,12 m2 orientovaný do klidného vnitrobloku. ​ ​Výjimečný komfort poskytuje také samostatná šatna o velikosti přibližně 6 m2 a praktickou součástí dispozice je rovněž komora. Velkorysá vstupní hala s předsíní o rozměru 15,5m2 disponuje mnohými úložnými prostory. Interiér doplňuje elegantně vybavená koupelna s vanou a samostatná toaleta s umývátkem. ​ ​Rekonstrukce bytu z roku 2016 byla provedena komplexně a zahrnovala nové elektrické rozvody, rozvody vody, odpady, okna a mnoho dalšího. Byt tak nabízí komfort současného bydlení bez kompromisů v oblasti technického standardu. ​ ​Výrazným estetickým prvkem jsou repasované parketové podlahy, které interiéru propůjčují charakter a příjemnou atmosféru klasického pražského bytu. V ložnici byly v rámci rekonstrukce položeny parkety nové. ​ ​Vytápění bytu je řešeno centrálním dálkovým vytápěním, které zajišťuje komfortní provoz a pohodlí odpovídající městskému rezidenčnímu bydlení. ​Pro zvýšení bezpečnosti je v bytě připravena instalace pro zabezpečovací systém - alarm. ​ ​Parkování - modré zóny a možnost pronajmutí parkovacího stání v OC Stromovka. ​ ​Bydlení u Výstaviště Praha je o možnosti mít kulturu, gastronomii, architekturu, sport i zeleň doslova na dosah, a přitom se každý den vracet do prostorného a klidného soukromí vlastního domova. ​Velkou devizou lokality je bezprostřední kontakt s významnými pražskými parky. Nedaleké Letenské sady i rozlehlá Stromovka nabízejí prostor pro sport, procházky, odpočinek i aktivní trávení volného času. ​Současně zůstává centrum Prahy na dosah. Výborná dostupnost tramvají umožňuje pohodlné spojení s historickým centrem i dalšími částmi metropole. Stanice metra Vltavská je v dosahu cca 15min pěší chůze. Železniční stanice Praha - Výstaviště je vzdálena 5min pěšky. ​ ​PENB: G ​ ​ ​ ​ ​

Cena k jednání. Neplatíte provizi. Postoupíme družstevní byt 4+kk v projektu Kaskády Barrandov, Praha 5. Budova Q1, ulice Gollová. Developer: Finep. Velice zajímavý a atypický byt - viz půdorys v příloze. Předmětem převodu je členský podíl v družstvu zahrnující: 1. Byt 4+kk, podlahová plocha 94,7 m2 + 2. Terasa, plocha 9,4 m2 + 3. *Rozšířené* podzemní parkovací místo pro 1 automobil (v ceně převodu!). 4. V galerii je *věrná vizualizace vzhledu koupelen po dokončení*, jak byla zadána developerovi. Použita je nadstandardní sanita v ceně 300.000 Kč. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží ze 6. Orientace V/S. Stav: ve výstavbě. Plánovaná kolaudace: léto/2027. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem (29m2), 3x neprůchozí pokoj (10m2, 10m2, 11.5m2), koupelna s vanou (WC samostatně), druhá koupelna se sprchovým koutem a WC, komora v bytě, chodba (14m2) a terasa (9,5m2). Celková cena bytu s garážovým stáním je 16.290.000 Kč a skládá se ze dvou částí: 1. Cena za postoupení (byt + parking): 4.990.000 Kč - platíte nyní. 2. Anuita ve výši 11.300.000 Kč se splácí ve formě měsíčních splátek 62.400 Kč. Splácí se až po kolaudaci, po převzetí bytu, přibližně od Q3/2027. Vy nepotřebujete hypotéku ani nedokládáte příjem. Po dobu výstavby není možný převod do OV. V případě koupě bytu do osobního vlastnictví (po kolaudaci a odevzdání bytu), je celková cena bytu s garážovým stáním 16.290.000 Kč.

Nabízím k prodeji prostorný byt 3+kk s velkou terasou, garážovým stáním a sklepem v rezidenčním projektu Central Park Praha. Byt se nachází v 5. patře a nabízí 95 m² podlahové plochy doplněné o terasu o výměře 42 m². Dispozici tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní, dvě samostatné ložnice a dvě koupelny Na prostornou terasu je přímý vstup ze všech obytných místností. K bytu náleží samostatný sklep o velikosti 7 m² a jedno parkovací stání v podzemní garáži. Dům je vybaven výtahem a nabízí bezbariérový přístup. Jednou z hlavních předností Central Parku Praha je rozsáhlý soukromý park určený výhradně rezidentům. Součástí areálu je také recepce fungující 24 hodin denně, ostraha a kamerový systém. Projekt se nachází na Praze 3 v bezprostřední blízkosti parku Parukářka. V okolí je široká nabídka obchodů, restaurací, služeb i možností sportovního vyžití. Rychlé spojení s centrem zajišťují tramvajové linky, v dosahu je také stanice metra Želivského. V případě zájmu o další informace nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte zprávou.

Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji prostorný byt 2+kk o podlahové ploše 70,3 m² v historické budově na adrese Varšavská 12. Byt je součástí komplexu pěti budov. Každá budova má vlastní samostatný vstup, což zajišťuje příjemnou atmosféru a dostatek soukromí. Velkou předností celého projektu je také klidný vnitroblok, který nabízí příjemné zázemí uprostřed živých Vinohrad. Byt je orientován na sever a prodává se nevybavený, takže si jeho budoucí majitel může interiér zařídit přesně podle svého vkusu a potřeb. Součástí bytu je také příprava pro instalaci klimatizace, která umožňuje její jednoduché doplnění v budoucnu. Hlavní přednosti: - dispozice 2+kk - podlahová plocha 70,3 m² - historická budova po kompletní rekonstrukci - klidný vnitroblok - orientace na sever - příprava na klimatizaci - byt se prodává nevybavený - možnost dokoupení sklepa - atraktivní lokalita Praha 2 - Vinohrady - bez provize realitní kanceláři Varšavská ulice nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy a zároveň veškerou občanskou vybavenost v bezprostředním okolí - restaurace, kavárny, obchody, služby i možnosti pro volný čas. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji mezonetové 2+kk o podlahové ploše 83,1 m² s terasou o velikosti 13,9 m². Byt se nachází v historickém domě, který prošel kompletní rekonstrukcí, a díky své dispozici nabízí velkorysý prostor rozložený do dvou podlaží. Byt je orientován na sever a jih a prodává se kompletně vybavený. Současné vybavení umožňuje okamžité pokračování v jeho stávajícím využití bez nutnosti dalších investic do zařízení. Nemovitost je v současné době pronajímána formou krátkodobých pronájmů. Nový majitel tak může navázat na již fungující způsob využití a pokračovat se stávajícími nájemníky, což umožňuje získat příjem bezprostředně po převzetí nemovitosti. Hlavní přednosti - dispozice 2+kk - mezonetové uspořádání - podlahová plocha 83,1 m² - terasa 13,9 m² - orientace sever-jih - historický dům po kompletní rekonstrukci - kompletně vybavený byt - aktuálně využíván ke krátkodobým pronájmům - možnost pokračovat se stávajícími nájemníky - možnost okamžitého výnosu z pronájmu - cena konečná bez provize realitní kanceláři Nemovitost je vhodná pro ty, kteří hledají prostorné městské bydlení s terasou, stejně jako pro zájemce o nemovitost s již zavedeným způsobem pronájmu. Pro více informací a sjednání prohlídky nás kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1, který se nachází ve 2. patře bytového domu v ulici V soudním v Klánovicích. Plocha bytu činí 67 m². Součástí nabídky je také balkon a dvě sklepní kóje. Byt je nabízen včetně vybavení dle dohody s kupujícím. Aktuálně obsazena a zabydlena vlastníky. Bytovým dům postaven v 60. letech. Součástí prodeje není garáž, která je však k bytu k dispozici s možností samostatného odkoupení. Základní informace - osobní vlastnictví - dispozice 3+1 - plocha bytu 67 m² - balkon - 2 sklepní kóje - 2.patro bytového domu - vybavení bytu dle dohody - možnost samostatného odkoupení garáže, která není součástí kupní ceny bytu - měsíční poplatky činí 5 280 Kč + elektřina - ohřev vody pomocí el. bojleru - vytápění řešeno ústřední kotelnou (plyn) pro celý objekt - budova je kompletně zateplena Pro koho je nemovitost vhodná - pro rodinu hledající prostorné bydlení - pro zájemce o bydlení v Klánovicích - pro kupující, kteří ocení balkon a vlastní sklepní prostory Lokalita Byt se nachází v oblíbené pražské městské části Klánovice, která nabízí příjemné bydlení v bezprostřední blízkosti rozsáhlého Klánovického lesa. V místě je k dispozici kompletní základní občanská vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodů s potravinami, lékárny, zdravotních služeb, restaurací, sportovišť a dalších služeb. Výhodou je také železniční spojení ze stanice Praha-Klánovice s přímým spojením směrem do centra Prahy. Pro aktivní trávení volného času je v bezprostředním okolí k dispozici Klánovický les s pěšími a cyklistickými trasami. Mateřská škola Klánovice, V Žáčku 219/2 - oficiální městská školka přímo v Klánovicích. Masarykova základní škola Praha-Klánovice, Slavětínská 200/46 - základní škola pro místní obyvatele v Klánovicích je také střední škola hotelnictví a gastronomie na Slavětínské. Financování Zajistíme vám výhodné financování formou hypotéky či úvěru a pomůžeme s výběrem nejvhodnější varianty podle vašich možností a potřeb. V případě potřeby vám pomůžeme také s návazným prodejem vaší stávající nemovitosti. Informace o nemovitosti jsou uvedeny dle podkladů poskytnutých vlastníkem. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Reality K+L - profesionální realitní služby od roku 2005.