Продаж квартир - Zábrdovice

Jednotka 1109 v docházkové vzdálenosti do centra Brna, kde se dlouhodobě drží silná poptávka po nájemním bydlení. Díky poloze, prakticky řešené dispozici a modernímu standardu je jednotka vhodná jak pro investici k pronájmu, tak i pro budoucí vlastní užívání. Dispozice 2+1 a celková plocha 46.90 m² v 1. podlaží poskytují promyšleně řešený prostor, který je ideální jak pro investiční účely, tak pro budoucí vlastní bydlení. Jednotka nabízí dva neprůchozí pokoje, kuchyň, elegantní koupelnu se sprchovým koutem a WC. Prostor bude připraven k nastěhování ve vysokém standardu - okna s izolačními trojskly, dokončenými podlahami, vybavenou koupelnou a prostorem připraveným pro instalaci kuchyňské linky. K dispozici je příprava pro venkovní stínění. K jednotce je možné pořídit sklepní kóji a parkovací stání. Budova Neon&Xenon představuje moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností a nabízí širokou škálu rezidenčních služeb: střešní terasu s grilem, workout zónu, prádelny, společenskou místnost, kavárnu, kolárnu i kočárkárnu. Objekt bude součástí nově vznikající čtvrti Brno Jedna s náměstím a přilehlým parkem, cyklostezkami, sportovišti a dalšími službami. Do centra města se dostanete během 5 minut MHD nebo autem. Termín dokončení stavby a předání jednotek je konec roku 2027.

Prosvětlený byt s balkonem je součástí nového městského projektu Brno Jedna, který nabízí moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města. Jednotka č. 2401 o dispozici 2+kk a celkové ploše 45.80 m² v 4. podlaží vám nabídne harmonický prostor pro život, ať už hledáte vlastní zázemí, nebo jste pár začínající společnou kapitolu. Vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem volně přechází do ložnice, kterou doplňuje elegantní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Díky orientaci na S, V je byt krásně prosvětlený po celý den. Součástí jednotky je balkón, abyste si mohli vychutnat ranní kávu na čerstvém vzduchu. K jednotce je možné zakoupit sklepní kóji a parkovací stání. Byt bude připraven k okamžitému nastěhování s dokončenými podlahami, vybavenou koupelnou a připraveným prostorem pro kuchyňskou linku. Vyšší standard zahrnuje kvalitní materiály, trojskla a u vybraných jednotek i přípravu na venkovní stínění. Brno Jedna je více než jen dům, je to místo, kde se dobře žije. Střešní terasa s grilem, workout zóna, kolárna, prádelna i kočárkárna, to vše vám nabídne pohodlí městského života. V okolí roste nová čtvrť s parkem, cyklostezkami i službami. Centrum města pak máte na dosah za pouhých 5 minut MHD či autem.

Investiční příležitost bez starostí. Prodej investičního bytu 1+kk v osobním vlastnictví ve 4. patře víceúčelové budovy EFI Palace v blízkosti centra Brna. Byt je kompletně zařízený a po koupi si jej od vás může pronajmout společnost EFI Palace, s.r.o. na 3-5 let s garantovaným nájemným 17 419 Kč měsíčně (209 024 Kč ročně), tj. 4 % z kupní ceny; provoz i fond oprav hradí nájemce. Prodej bytu bude možné realizovat od 15. 1. 2027. Plocha bytu dle prohlášení vlastníka je 34,6 m², balkon 2,2 m², celková plocha 36,8 m². Okna jsou orientována na západ, do vnitrobloku. Klimatizace: ano. Byt 1+kk s balkonem orientovaným do vnitrobloku a klimatizací Samsung s dálkovým ovládáním. Kuchyňský kout s linkou v dekoru wenge a pracovní deskou Egger, sklokeramická varná deska se čtyřmi zónami, komínový odsavač Elica, vestavěná mikrovlnná trouba s grilem a horkovzdušnou troubou, podstavná lednice. Jídelní stůl se dvěma židlemi, pracovní stůl, dvě postele 90 × 200 cm (samostatně nebo jako dvojlůžko), vestavěná skříň, Smart TV. Koupelna s vanou 150 cm, umyvadlem a WC. Ústřední topení s radiátory, ohřev vody ohřívačem OKHE SMART (100 l), okna s izolačními trojskly. Cena bytu včetně balkonu je 5 225 600 Kč a zahrnuje zařízení bytu. Alternativně lze byt pořídit za nižší cenu s požívacím právem EFI Palace: na 3 roky 4 677 839 Kč, na 4 roky 4 525 635 Kč, na 5 let 4 386 484 Kč. Rezervační poplatek 500 000 Kč se započítává do kupní ceny. Neplatíte zprostředkovatelskou provizi. Fotografie odpovídají typu bytu - konkrétní byt se může v detailech lišit.

Hledáte opravdu prostorný byt v centru Brna? Na Körnerově ulici v Zábrdovicích nabízíme byt 4+1 o ploše 130 m², který prošel důkladnou rekonstrukcí s citlivým zachováním původních historických prvků. Byt nabízí čtyři opravdu velké pokoje o výměrách 16, 21, 25 a 26 m², samostatnou kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem i vanou, oddělenou toaletu a prostornou vstupní chodbu. Velkorysé pokoje a vysoké stropy nabízejí prostor, jaký v dnešních novostavbách nenajdete. Díky rozměrům jednotlivých místností se nemusíte omezovat při zařizování. Do ložnice se pohodlně vejde velká postel i šatní skříně, děti mohou mít vlastní pokoje s dostatkem místa na hraní i učení a jeden z pokojů může sloužit jako pracovna nebo pokoj pro hosty. A pokud pracujete z domova, konečně nemusíte řešit, kam umístit pracovní stůl. Zajímavým prvkem bytu je obývací pokoj s obloukovou částí a řadou oken. K bytu náleží také menší balkon a velký sklep o výměře 12 m², kam můžete uložit kola, sportovní vybavení i další věci, které nechcete mít přímo v bytě. O bytový dům se pečlivě stará fungující společenství vlastníků jednotek, které dbá na jeho průběžnou údržbu a dobrý technický stav. Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl ve výši 8,05 % na další bytové jednotce v domě o celkové ploše 35 m². Körnerova ulice se nachází v Zábrdovicích, jen pár minut od historického centra Brna. V okolí najdete mateřské i základní školy, obchody, restaurace, kavárny a veškeré služby. Díky výbornému spojení MHD a blízkosti centra můžete většinu každodenních aktivit pohodlně zvládnout i bez auta. Zábrdovice navíc patří k částem Brna, které procházejí výraznou proměnou. Do lokality přicházejí nové investice, vzniká moderní bydlení, rozšiřuje se nabídka služeb a celá čtvrť postupně získává na atraktivitě. Blízkost centra spolu s pokračujícím rozvojem okolí vytváří zajímavé předpoklady pro dlouhodobé zhodnocení nemovitosti. 130 m² prostoru, vysoké stropy, citlivě provedená rekonstrukce, centrum Brna na dosah a další spoluvlastnický podíl. Tato nabídka osloví jak rodiny, které hledají prostorné a komfortní bydlení v centru Brna, tak zájemce o nemovitost s dlouhodobým investičním potenciálem. Přijďte se přesvědčit osobně. Rádi vám byt představíme na prohlídce.

V dispozici 1+kk nabízí rezidence Cubicum jednotku s celkovou prodejní plochou 41,2² v 8.NP a promyšlenou dispozicí s velkoformátovými okny. V ceně jednotky je také prostorný sklep a příprava na žaluzie. Rezidence dopřeje klidný zelený vnitroblok s hřištěm pro děti i dostatkem prostoru pro relaxaci. Rezidence Cubicum je umístěná kousek od Vojenské nemocnice ve strategické blízkosti budoucího náměstí, ale zároveň také nábřeží. Na 6 až 10 podlažích je k dispozici 235 bytových jednotek od účelově řešených žádaných dispozic 1+kk až 2+kk ideálních jako investiční byty k pronájmu až po nadstandardní velkoplošné byty 4+kk s terasami s výhledem na Brno. Jednotky přináší vysoký uživatelský komfort, kterému dominují velkoformátová okna, chytré řízení domácnosti systémem Loxone a vysoká kvalita zařizovacích předmětů i použitých materiálů. V základní ceně můžete vybírat hned ze 4 variant interiérového designu. Využijte příležitost být součástí ojedinělého procesu komplexního vytváření nové městské čtvrti - moderní, propojené a živé, navržené tak, aby uspokojila veškeré požadavky na komfortní a udržitelný život ve 21. století. Bytový koncept Nové Zbrojovky má na prvním místě kvalitu výstavby i interiérového provedení, promyšlené dispozice a klade důraz na efektivní využití každého m². Nabízí vyšší standard nejen jednotek samotných, ale také celého objektu včetně provedení okolí. Rezidence je navržena jako energeticky velmi úsporná (PENB B). To zaručí nejen snížení nákladů za energie, ale také možnost výhodnějšího financování hypoték. Výstavba byla zahájena na podzim roku 2024 a nastěhování obyvatel je předpokládáno počátkem roku 2027. Prodej je zajišťován napřímo bez zprostředkovatelů, tedy dalších nákladů.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a celkové ploše 33 m², situovaný nedaleko centra Brna. Podlahová plocha bytu činí 22 m², k němu dále náleží balkon o velikosti 5 m² a sklepní kóje o ploše 6 m². Díky atraktivní poloze a dobré dostupnosti představuje nemovitost zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak jako obchodní příležitost. Hlavní obytná místnost nabízí příjemný a prakticky řešený prostor pro každodenní život. Díky světlým odstínům interiéru, velkému oknu a dostatku přirozeného světla působí byt vzdušně a útulně. Součástí pokoje je také kuchyňský kout, který poskytuje vše potřebné pro běžné fungování domácnosti. K bytu náleží koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Výhodou je balkon, který rozšiřuje obytný prostor, a sklepní kóje poskytující dostatek úložného místa. Celá nemovitost je ve velmi dobrém stavu a připravena k okamžitému užívání bez nutnosti větších úprav. Velkou výhodou je lokalita v blízkosti centra města, která nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody, restaurace, kavárny, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlný městský život. Tento byt představuje zajímavou příležitost pro jednotlivce, studenty, páry i podnikatele hledající nemovitost ve vyhledávané části Brna s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení. První tři fotografie v inzerátu jsou vizualizace sloužící pro představu o možném vzhledu interiéru. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 3+kk o podlahové ploše 77,98 m² ve vyvýšeném 1. NP cihlového činžovního domu z roku 1919 na ulici Cejl v Brně-Zábrdovicích. K bytu patří vyhrazené parkovací stání v uzavřeném dvoře domu. Dispozice a výměry: obývací pokoj s kuchyňským koutem 21,62 m², pokoj 15,34 m², pokoj 13,16 m², zádveří 11,44 m², chodba 6,94 m², koupelna s vanou 4,77 m², samostatné WC s umývátkem 1,00 m², komora 2,81 m², technická místnost 0,90 m². Oba pokoje jsou neprůchozí. Světlá výška stropů je 3,5 m, v obou pokojích je proto vestavěná palanda - spaní je nahoře a podlahová plocha pod ní zůstává volná. Rekonstrukce v roce 2014: nové rozvody vody, odpady a elektřiny včetně 400 V, podlahové topení ve všech místnostech s ovládáním ventilů po zónách, podlahy z lepeného vinylu (dekor bělený dub). Topení a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kondenzační kotel BAXI Duo-tec Compact se zásobníkem teplé vody 87 l, řízený digitálním prostorovým termostatem. Byt není napojen na dálkové teplo. Plastová okna mají protihluková trojskla. Obvodové zdivo domu je 80 cm silné, bez zateplení. Kuchyňská linka je vybavena horkovzdušnou troubou, myčkou nádobí a indukční deskou. Parkování: s bytem se převádí spoluvlastnický podíl na pozemcích dvora. Užívání dvora upravuje dohoda spoluvlastníků, podle které k bytu patří stání č. 3. Vjezd do dvora je na vrata s dálkovým ovládáním, dům je pod kamerovým systémem. K dispozici je kolárna a sklepní kóje. Dům spravuje společenství vlastníků (SVJ). Lokalita: tramvajová zastávka Körnerova 60 m od domu, potraviny do 80 m, park Hvězdička 330 m, mateřská škola 410 m, základní školy na nám. 28. října a Křenové do 700 m, lékárna 430 m. Na náměstí Svobody je to pěšky 15 minut, na hlavní nádraží 1 km. Dům stojí v památkové zóně, okna bytu směřují do ulice s tramvajovou tratí. Byt je v osobním vlastnictví, cena je včetně provize a právního servisu. S financováním hypotékou rád pomůže náš hypoteční specialista. Pro více informací nebo prohlídku kontaktujte makléře.

Novostavba z roku 2025, uzavřená komunita, služby přímo v domě a k tomu promyšlené 2+KK s balkonem… To jsou hlavní parametry, které nejlépe vystihují právě tuto nabídku bytu na ulici Bratislavská v Brně. Byt je umístěn v novostavbě víceúčelového bytového domu, který byl dokončen teprve před rokem. Projekt Pekárenský dvůr je jedinečný tím, že kombinuje klidné moderní bydlení v několika bytových domech v uzavřeném vnitrobloku s bohatou nabídkou služeb pro rezidenty i veřejnost přímo v domě. Samozřejmostí je v takovém případě recepce, nepřetržitá ostraha či coworkingová místnost. Dále je potřeba zmínit kavárnu s pekárnou v přízemí domu, kde si můžete vychutnat čerstvé pečivo a kávu. Pomyslnou třešničkou na dortu je fitness a wellness centrum. Ale nechybí ani společné venkovní prostory jako jsou terasy či prostor pro grilování nebo malé dětské hřiště. Byt samotný je umístěný ve 3. nadzemním podlaží v bytovém domě umístěném ve vnitrobloku, díky čemuž se vůbec nemusíte obávat o hluk či ruch z okolních ulic. Orientace na jihovýchod zároveň zajistí, že v bytě budete mít dostatek přirozeného světla. Podlahová plocha bytu 55 m2 v kombinaci s promyšlenou dispozicí působí prostorně a nabízí dostatek úložného prostoru, aniž by Vám někde překážely skříně. Celý prostor navíc příjemně zvětšuje balkon s plochou 10,1 m2, který je přístupný z obou pokojů a kopíruje celou šířku bytu. Další z výhod dispozice bytu je oddělená koupelna od toalety. V koupelně tak zbývá dostatek místa pro pračku i sušičku. A nechybí ani sklep přímo v domě s plochou 1,7 m2. Oproti jiným projektům Vás u tohoto bytu potěší standard provedení. Ve výčtu stojí za zmínku dřevěné podlahy, bezfalcové interiérové dveře, hliníková okna s izolačními trojskly, předokenní žaluzie, podomítková baterie Hansgrohe a zařizovací předměty Villeroy & Boch. Nešetřilo se ani na domech a společných částech, kde jsou použity cihlové obklady a nepřímé osvětlení, které prostoru dávají v kombinaci s betonovými prvky unikátní design, který u dnešních novostaveb rozhodně není standardem. O topení a ohřev vody se stará teplovod a předávací stanice v suterénu domu. Měsíční náklady spojené s provozem bytu včetně služeb činí přibližně 5.600 Kč (700 Kč elektřina, 1.000 Kč teplo a teplá voda, 500 Kč vodné a stočné, 278 Kč příspěvek do fondu oprav, 3.126 Kč za ostatní služby, výtah, spol. prostory…). Vyúčtování za poslední období vychází s přeplatkem přibližně 4.500 Kč. Jak již bylo popsáno výše, jedná se o jedinečný projekt a to ať už použitým standardem provedení či zcela novou koncepcí bydlení v uzavřeném zeleném vnitrobloku se službami hned pod střechou. Díky kombinaci těchto vlastností je nemovitost vhodná jak na komfortní městské bydlení tak k dlouhodobému pronájmu. Byt je k dispozici ihned, prohlídky jsou možné po předchozí telefonické dohodě.

Cena je včetně právního servisu. Provizi u této nabídky nehradíte! Jste singl nebo pár a hledáte menší byt pár minut pěšky od centra Brna? Hledáte prověřenou investici, která se dlouhodobě dobře pronajímá? Nebo byt pro dítě při studiu, který později dobře využijete k pronájmu? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 31,2 m² na začátku ulice Cejl, jen několik minut chůze od Malinovského náměstí a historického centra Brna. Byt se nachází ve 4. NP domu s výtahem. Dům i samotný byt prošly v roce 2018 kompletní rekonstrukcí. Velkou předností bytu je výborně využitelná dispozice. Hlavní obytná místnost s kuchyňským koutem má 21,47 m² a pohodlně v ní lze vytvořit spací, obytnou, jídelní i pracovní část. Předsíň o výměře 5,79 m² doplňuje prostorná otevřená nika, která velmi dobře funguje jako komora a úložný prostor. Koupelna s WC má 3,46 m² a nabízí sprchový kout i místo pro pračku. Byt je ve vyšším podlaží a přestože před domem vede tramvajová trať, uvnitř je překvapivé ticho a tramvajový provoz je slyšet jen minimálně. Do patra se pohodlně dostanete výtahem a přístup k bytu je téměř přímo ze schodišťové haly. Silnou stránkou je poloha. Tramvajová zastávka je prakticky před domem, Malinovského náměstí přibližně 300 metrů a historické centrum Brna v pohodlné pěší vzdálenosti. Z Malinovského náměstí, Moravského náměstí nebo hlavního nádraží se pak rychle dostanete prakticky kamkoliv po Brně. Pro investora je důležitá také dlouhodobě ověřená pronajímatelnost. Byt pronajímáme již několik let a aktuálně je zde dosaženo nájemného 15.000 Kč měsíčně. Nejde tedy o teoretický odhad možného nájmu, ale o reálně fungující investici. Příjemným překvapením jsou provozní náklady. Dům má vlastní kotelnu a podle skutečného vyúčtování činily náklady na vytápění bytu za celý rok 2025 pouze 3.713 Kč. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Byt je tak zajímavý jak pro jednotlivce nebo pár hledající vlastní bydlení v pěší dostupnosti centra, tak pro investora, který chce hotový a dlouhodobě prověřený nájemní byt. Pokud Vás nabídka zaujala, vyplňte poptávkový formulář. Zašleme Vám další informace k bytu a následně se domluvíme na termínu osobní prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme prostorný byt o výměře 80 m² na ulici Příční v Brně-Zábrdovicích. Byt zaujme především dvěma velkými pokoji o výměře 22,6 m², samostatnou pracovnou o ploše 5,5 m², vysokými stropy a balkonem do klidného vnitrobloku. Pracovna byla využívána také jako samostatný pokoj. ‌ Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží revitalizovaného cihlového domu s novým výtahem. Současná dispozice odpovídá 2+1 s pracovnou a díky velkorysým místnostem nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení, případnou modernizaci a změnu dispozice na 3,5+kk nebo 3+1. Součástí inzerce je návrh těchto dispozičních změn. ‌ Výměry místností Pokoj 1 - 22,6 m² Pokoj 2 - 22,6 m² Pracovna / pokoj - 5,5 m² Kuchyně - 11,9 m² Předsíň - 10,1 m² Koupelna - 5,7 m² Spíž - 0,8 m² WC - 0,8 m² ‌ Oba hlavní pokoje i balkon 3 m² jsou orientovány na jihozápad do klidného vnitrobloku. K bytu náleží také sklep o velikosti 2 m². ‌ Byt je udržovaný a ihned obyvatelný, zároveň nabízí prostor pro modernizaci či rekonstrukci podle představ nového majitele. Výhodou jsou elektrické rozvody v mědi. Díky velkorysým rozměrům jednotlivých místností je vhodný pro pohodlné rodinné bydlení i jako investice. ‌ Pro pohodlné parkování je k dispozici garáž přímo u domu s možností dlouhodobého pronájmu a případného budoucího odkupu. ‌ Velkou předností je poloha v širším centru Brna. Historické centrum je v pohodlné pěší dostupnosti, stejně jako obchody, restaurace, kavárny a další občanská vybavenost. Výborná je také dostupnost MHD. ‌ Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

To nejlepší z celého projektu Palác Glacis! Získejte nemovitost, která nepřichází na trh každý den. Představujeme vám byt 2+kk v nově vznikajícím komorním rezidenčního projektu - absolutně nejlepší byt v celé budově, situovaný v posledním 8. NP. Tento prostor nabízí dokonalou rovnováhu mezi nadčasovým designem, prvotřídními materiály a panoramou města, které budete mít z vlastní terasy jako na dlani. Výstavba projektu byla oficiálně zahájena v září a již nyní máte jedinečnou příležitost zajistit si tuto výjimečnou nemovitost za mimořádně výhodných podmínek. Parametry & Hlavní benefity: • Exkluzivní umístění v domě: Poslední patro budovy zaručuje maximální soukromí a jedinečné světelné podmínky. • Exkluzivní umístění v Brně: Blízko budete mít úplně všude. • Prostorná terasa: Ideální místo pro ranní kávu i večerní posezení s neopakovatelným výhledem na centrum města. • Energetická úspornost (PENB A): Mimořádně úsporná budova v nejvyšší energetické třídě A zaručuje minimální provozní náklady. • Architektura & Design: Přiznané pohledové betonové stropy dodávají interiéru moderní industriální nádech, zatímco kvalitní dřevěné podlahy vnáší teplo a útulnost. • Velkoformátová okna: Prosklení od podlahy až ke stropu opticky propojují interiér s exteriérem a zaplavují byt denním světlem. • Špičkové technologie: Klimatizace pro horké letní dny a systém rekuperace pro stále čerstvý vzduch a energetickou úsporu. • Extra příslušenství: K bytu je možné dokoupit prostorné garážové parkovací stání a zděný sklep. • Prémiový platební kalendář 15 / 85: Nyní při podpisu smlouvy platíte pouze 15 % z kupní ceny. Zbylých 85 % doplatíte až po dokončení a kolaudaci stavby. Vaše finance tak mohou dál pracovat pro vás. Projekt Palác Glacis je navržen tak, aby si udržel statut TOP i po mnoha a mnoha letech. Pokud chcete to nejlepší, ozvěte se dříve než vás předběhne někdo rychlejší.

Bratislavská ulice je místem, které se v posledních letech výrazně mění. Oblast, která bývala známá jako „brněnský Bronx“, prochází postupnou proměnou a v jejím okolí vzniká řada nových developerských projektů. Některé už jsou dokončené, další na proměnu lokality navazují. Právě proto dnes může být Bratislavská zajímavou adresou pro ty, kteří hledají nemovitost s potenciálem budoucího růstu hodnoty. Nabízím k prodeji byt o dispozici 1+1 s celkovou plochou přes 50 m², který prošel částečnou rekonstrukcí. Velkým benefitem je také balkon, který v této dispozici rozhodně není samozřejmostí. Byt nabízí příjemnou kombinaci prostoru a praktičnosti. Kromě samotného bytu je k dispozici také komora/skládek, který poskytne dostatek místa pro věci, které nechcete mít uložené přímo v obytné části. Další pozitivní změna čeká celý bytový dům. V příštím roce je plánována nová fasáda domu, což nejen zlepší jeho vzhled, ale zároveň může přispět k dalšímu zvýšení atraktivity nemovitosti. Pro koho může být byt zajímavý? Pro vlastní bydlení - pokud hledáte dostupnější vstup do vlastního bydlení v širším centru Brna a nechcete se smířit s malometrážním bytem. Pro investora - dispozice 1+1, více než 50 m² a dobrá dostupnost do centra vytvářejí zajímavý základ pro dlouhodobý pronájem. Navíc kupujete nemovitost v lokalitě, která se postupně mění a zhodnocuje. Bratislavská dnes není stejná jako před deseti lety. A právě to může být její největší výhodou. Kdo hledá nemovitost s potenciálem, nemusí vždy kupovat v lokalitě, která už je na svém cenovém vrcholu. Pokud hledáte byt v Brně, který nabízí zajímavou výměru, balkon, praktické úložné prostory a zároveň potenciál dalšího růstu hodnoty, přijďte se podívat osobně. S financováním Vám velmi rádi pomůžeme! V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jim zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji světlý mezonetový byt 2+kk o užitné ploše 62 m² na ulici Stará v Brně. Byt se nachází v 5. a 6. nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu a byl kolaudován v roce 2015. Díky umístění v posledních podlažích domu nabízí byt více soukromí a minimum pohybu dalších obyvatel kolem bytu. K bytu náleží užívací právo ke sklepní kóji o velikosti přibližně 4 m². Dispozice bytu Ve spodním podlaží se nachází vstupní předsíň s úložnými prostory, koupelna se sprchovým koutem a WC a hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem. Obývací pokoj je dostatečně velký pro vytvoření obývací, jídelní i pracovní části. Kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči - varnou deskou, troubou, digestoří a myčkou. Dřevěné schodiště vede do horního podlaží, kde se nachází samostatná ložnice s úložnými prostory. Z oken je výhled přes střechy směrem k historickému centru Brna. Byt je orientovaný na západ. Okna jsou vybavena venkovními elektricky ovládanými roletami a vnitřním zastíněním. V bytě jsou také připraveny prostupy pro mobilní klimatizaci. Náklady na bydlení Aktuální měsíční platby činí 3 025 Kč a zahrnují fond oprav, vodné, stočné a služby. Aktuální záloha na elektřinu je 2 000 Kč měsíčně a internet 399 Kč. Vytápění zajišťují elektrické přímotopy s využitím nízkého tarifu, ohřev vody vlastním elektrickým bojlerem. Dům má fungující SVJ a profesionální správu. K dispozici je kolárna/kočárkárna, společný dvorek a sklepní prostory. Do všech pater domu zaveden optický internet. Lokalita Ulice Stará se nachází v širším centru Brna s dobrou dostupností do centra pěšky i MHD. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody, restaurace a další služby. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Volný od 1. 12. 2026 Prodej přímo od majitelky, bez provize realitní kanceláři. Pro více informací nebo domluvení prohlídky kontaktujte majitelku na tel. +420 739 570 690.

Nabízíme k prodeji jednotku o dispozici 3+kk v moderním projektu PONÁVKA TOWER na ulici Bratislavská v Brně. Jednotka o celkové ploše 86, 5 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží a nabízí prakticky řešenou dispozici pro pohodlné městské bydlení. Hlavním obytným prostorem je prostorný obývací pokoj s kuchyní a přímým vstupem na balkon o ploše 8,9 m². Dále zde najdete ložnici, další samostatný pokoj, koupelnu, samostatnou toaletu, vstupní chodbu a komoru. K jednotce náleží také sklep o velikosti 4,4 m². Velkou předností PONÁVKA TOWER je vysoký standard vybavení a technologie, které zvyšují komfort bydlení během celého roku. Součástí jednotky je podlahové vytápění s vlastní regulací, klimatizace obytných místností, rekuperace a elektricky ovládané venkovní žaluzie. Jednotka je v současné době pronajata, a může tak být zajímavou volbou také z investičního pohledu. Zároveň je díky své dispozici, velikosti a lokalitě vhodná i pro vlastní bydlení. Podrobnosti Vám ráda představím při osobní prohlídce. Měsíční náklady spojené s užíváním jednotky činí dle aktuálního předpisu 5 556 Kč. PENB je B. Lokalita kolem Bratislavské nabízí rychlou dostupnost do centra Brna a kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete obchody, služby, restaurace i zastávky MHD. Pokud hledáte prostorné 3+kk s balkonem, sklepem a nadstandardním technickým vybavením v širším centru Brna, ozvěte se mi a domluvíme si osobní prohlídku.

Očekávaný prodej bytů v nově vznikající čtvrti Nová Zbrojovka v brněnských Židenicích byl spuštěn. Nabízíme vám jednotky v jedné z prvních dvou realizovaných budov, rezidenci Morizz. V dispozici 3+kk nabízí rezidence Morizz byt na 2.NP s celkovou prodejní plochou 111,2 m² s venkovním prostorem v podobě lodžie. Bt nabízí krásnou dispozici pro celou rodinu, je situován do dvou světových stran a s výhledem na řeku Svitavu. Samozřejmostí je místo na dostatek úložných prostor a komora. V ceně jednotky je také prostorný sklep a dvě koupelny. Uprostřed domu je k dispozici obyvatelům klidné atrium. Rezidence Morizz je zasazená přímo do nábřežní části čtvrti s výhledem na řeku Svitavu kousek od Vojenské nemocnice. Na 6 podlažích je k dispozici celkem 66 jednotek od malometrážních 1+kk až po 4+kk s plochou do 120 m². Téměř každý byt poskytuje venkovní prostor v podobě lodžie, terasy s výhledem na Brno nebo předzahrádek v přízemí. Uprostřed domu je k dispozici obyvatelům klidné atrium. Součástí každé jednotky je prostorný sklep. Morizz nabízí prostorné a vzdušené jednotky plné světla. Samozřejmostí jsou velkorysé úložné prostory včetně komor, které jsou v téměř každém bytu k dispozici, nebo nadstandardní počet sociálních zařízení se 2 toaletami nebo koupelnami od velikosti 3+kk. Promyšlené dispozice vás ohromí obývacím pokojem situovaným ve velké části bytů na nároží nebo třeba možností praktického příčného provětrávání bytu. Jednotky přináší vysoký uživatelský komfort, kterému dominují velkoformátová okna, vytápění konvektory, kvalitní vinylové lepené podlahy nebo stínění a klimatizace v nejvyšším patře a příprava na chlazení a žaluzie v ostatních bytech. V základní ceně můžete vybírat hned ze 4 variant interiérového designu. Využijte příležitost být součástí ojedinělého procesu komplexního vytváření nové městské čtvrti - moderní, propojené a živé, navržené tak, aby uspokojila veškeré požadavky na komfortní a udržitelný život ve 21. století. Bytový koncept Nové Zbrojovky má na prvním místě kvalitu výstavby i interiérového provedení, promyšlené dispozice a klade důraz na efektivní využití každého m². Nabízí vyšší standard nejen jednotek samotných, ale také celého objektu včetně provedení okolí. Rezidence je navržena jako energeticky velmi úsporná (PENB B). To zaručí nejen snížení nákladů za energie, ale také možnost výhodnějšího financování hypoték. Výstavba byla zahájena na podzim roku 2024 a nastěhování obyvatel je předpokládáno počátkem roku 2027. Prodej je zajišťován napřímo bez zprostředkovatelů, tedy dalších nákladů.

Byt, který má svůj vlastní charakter. 3+kk v podkroví s vlastní věží, výhledem na Špilberk a atmosférou, kterou si běžně nekoupíte. Některé byty zaujmou velikostí. Jiné lokalitou. A pak jsou takové, které si člověk zapamatuje jednoduše proto, že mají něco navíc. Právě takový je tento podkrovní byt 3+kk na Bratislavské v Brně. Prostor, který vznikl v rámci půdní vestavby, nabízí nejen příjemnou dispozici a promyšlené využití každého metru, ale především atmosféru, kterou v běžném bytovém domě nenajdete. Dispozice je řešena jako 3+kk s komorou a díky svému uspořádání nabízí zajímavé možnosti jak pro vlastní městské bydlení, tak pro investici do dlouhodobého či krátkodobého pronájmu. Byt nabízí 80,4 m² celkové podlahové plochy a díky podkrovnímu charakteru pracuje s výškou, světlem i netradičními zákoutími. Atmosféru podkroví dotvářejí přiznané trámy, které prostoru dodávají teplo a charakter a přirozeně připomínají jeho původní půdní podobu. Součástí jsou také vestavěné skříně na míru, které přirozeně využívají prostor a poskytují dostatek úložného místa. To důležité v kostce: • dispozice: 3+kk + komora • celková podlahová plocha: 80,4 m² • zděný bytový dům • výtah • plynový kotel • chytrá domácnost Netatmo s termostatickými hlavicemi • 2 klimatizační jednotky • kuchyňská linka s elektrickou varnou deskou, troubou, digestoří a myčkou • koupelna s vanou, sprchou a dvěma umyvadly • samostatné WC • vestavěné skříně na míru • komora v rámci bytu Náklady: • SVJ včetně záloh na vodu: 4 092 Kč / měsíc • plyn: cca 2 000 Kč / měsíc • elektřina: cca 2 500 Kč / měsíc • optický internet PODA: 390 Kč / měsíc Dům: Dům prochází postupnou modernizací. V současnosti probíhá kompletní rekonstrukce střechy včetně nového zateplení a izolace, což pro majitele podkrovního bytu představuje významnou investici. V rámci dalších úprav již proběhla rekonstrukce vstupních prostor, výměna stoupaček, úprava odpadních rozvodů, výměna vodoměrů, čištění fasády a instalace kamerového systému. Lokalita: Bratislavská nabízí blízkost centra Brna a zároveň lokalitu, která se postupně proměňuje. V pěší vzdálenosti najdete obchody, restaurace, kavárny, služby i MHD. Provize je stanovena dle doporučeného sazebníku služeb České komory Realitních kanceláří a je hrazena kupujícím. Pokud vám imponuje kombinace městského života, kvalitní architektury a podkrovní atmosféry tohoto bytu, těšíme se na vás na prohlídkách!

Jsou byty, které splní očekávání a jsou byty, které mají něco navíc: 2+kk v 8.NP Paláce Glacis s terasou patří mezi ně. Tento výjimečný byt nabízí kombinaci, která se hledá jen obtížně - vysoký standard novostavby, východní soukromou terasu, velkoformátová okna od podlahy až ke stropu a panoramatický výhled na Brno. To vše na adrese, kde je vše před domem - Janáčkovo divadlo, restaurace Pavilon, parky, bistra, bary, kultura. Nadstandard je zde cítit v každém detailu: - dřevěné podlahy - předokenní žaluzie - rekuperace - klimatizace - velkoformátová okna od podlahy ke stropu - vysoký standard použitých materiálů a technologií - terasa 23 m2 - moderní a elegantní společné prostory Palác Glacis vzniká jako komornější rezidenční projekt, což je v Brně stále vzácnější. Místo anonymity velkého bytového komplexu nabízí projekt kultivované prostředí, krásně navržené společné prostory a atmosféru domu, který má vlastní charakter. Projekt se právě začíná stavět, což umožňuje využít velmi zajímavý platební kalendář: - pouze 15 % kupní ceny nyní, zbývajících 85 % až po kolaudaci. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Prosvětlený byt s balkonem je součástí nového městského projektu Brno Jedna, který nabízí moderní bydlení s kompletním zázemím a výbornou dostupností do centra města. Jednotka č. 1702 o dispozici 2+kk a celkové ploše 52.70 m² v 7. podlaží vám nabídne harmonický prostor pro život, ať už hledáte vlastní zázemí, nebo jste pár začínající společnou kapitolu. Vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem volně přechází do ložnice, kterou doplňuje elegantní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Díky orientaci na S, V je byt krásně prosvětlený po celý den. Součástí jednotky je balkón, abyste si mohli vychutnat ranní kávu na čerstvém vzduchu. K jednotce je možné zakoupit sklepní kóji a parkovací stání. Byt bude připraven k okamžitému nastěhování s dokončenými podlahami, vybavenou koupelnou a připraveným prostorem pro kuchyňskou linku. Vyšší standard zahrnuje kvalitní materiály, trojskla a u vybraných jednotek i přípravu na venkovní stínění. Brno Jedna je více než jen dům, je to místo, kde se dobře žije. Střešní terasa s grilem, workout zóna, kolárna, prádelna i kočárkárna, to vše vám nabídne pohodlí městského života. V okolí roste nová čtvrť s parkem, cyklostezkami i službami. Centrum města pak máte na dosah za pouhých 5 minut MHD či autem.

V nádherném komorním projektu Palác Glacis nabízíme k prodeji byt s unikátní dispozicí 1,5+kk, která kombinuje dostatek prostoru, reprezentativní vzhled a maximální komfort. Proč jde o skvělou investiční příležitost? Fixace ceny v čase: Kupní cenu si zajistíte za dnešních podmínek, zatímco doplatek vás čeká až po dokončení stavby v roce 2028. Získáte tak automatický růst hodnoty nemovitosti již během její výstavby. Komorní charakter: Projekt nabízí ničím nerušené bydlení s omezeným počtem jednotek. Reprezentativní společné prostory: Výjimečný architektonický koncept se špičkovým zpracováním vstupních i společných zón. Čím je byt unikátní? - Samotný byt je navržen s důrazem na praktičnost a vysoký životní standard. Dispozice 1,5+kk nabízí chytře oddělenou spací část - ideální řešení, pokud chcete zachovat soukromí při návštěvách a oddělit odpočinkovou zónu od obývacího prostoru. - Obrovský balkon poskytující dostatek místa pro venkovní posezení i relaxaci. - Klimatizace, rekuperace a příprava pro předokenní žaluzie - Zaručuje tepelný komfort po celý rok. Nenechte si ujít šanci vstoupit do projektu v jeho rané fázi za nejvýhodnějších podmínek. Pro více informací o ceníku, půdorysu a platebním kalendáři nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte světlé a prostorné bydlení v klidném prostředí, odkud máte centrum Brna jen pár minut pěšky? Představte si právě dokončený byt, kde máte vlastní terasu, dostatek prostoru i vše potřebné na dosah. Půdní byt s dispozicí 3+kk o celkové užitné ploše 92 m² v blízkosti Divadla Radost, který se nachází ve 3. patře (4. NP) revitalizovaného cihlového domu. Nadstandardní vysoké stropy a velká okna dávají bytu pocit otevřeného prostoru, který oceníte každý den. Terasa vám k tomu přidá místo, kde si můžete vychutnat ranní kávu, posedět po práci nebo si jednoduše dopřát chvíli pro sebe. Hlavní přednosti bytu: • dispozice 3+kk a celková užitná plocha 92 m², • vlastní terasa pro odpočinek o ploše 3,3 m², • dvě koupelny s WC, • vlastní šatna propojená s ložnicí, • sklepní kóje o ploše 5,2 m², • možnost dokoupení vyhrazeného parkovacího stání ve vnitrobloku. Součástí vysokého standardu jsou: • vinylová podlaha, • kvalitní bezfalcové dveře značky Sapeli, • dvoukřídlé posuvné dveře do ložnice a šatny, • velkoformátová dlažba a obklady s jemnou strukturou kamene, • příprava na klimatizaci, • příprava na venkovní elektrické žaluzie. • podlahové topení a vlastní ohřev vody Velkou předností je také rozvojová lokalita. Od Divadla Radost jste jen pár minut chůze od parku Koliště, Moravského náměstí a Lužánek. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost, restaurace, kavárny i zastávky MHD s výbornou dostupností do centra. Byt tak nabízí spojení klidného bydlení, nebo i zajímavou investicí formou krátkodobého nebo dlouhodobého pronájmu. V případě zájmu vás rádi přivítáme na osobní prohlídce nebo poskytneme bližší informace i telefonicky. Zajistíme vám také výhodné financování nebo pomůžeme s prodejem vaší stávající nemovitosti. Doporučujeme prohlídku. Uvedené materiály mají pouze ilustrativní charakter.