Продаж квартир - obvod Praha 10

Exkluzivně nabízím k prodeji byt 2+kk ve 3.p. s výtahem v cihlovém bytovém domě. Byt je po rekonstrukci - elektřina, nové rozvody vody, odpady, sanita s špaletová okna, vlastní plynový kombinovaný kotel na ohřev vody a vytápění. Dispozice bytu: vstupní chodba, kuchyňský kout, dva samostatné pokoje. Orientace oken do klidné ulice. Dům v perfektním stavu. V současné době je byt pronajat za tržní nájemné s výpovědní lhůtou 3. měsíce. V místě veškerá občanská vybavenost, v pěší dostupnosti metro a st. Jiřího z Poděbrad, tramvajová zastávka, BUS. Nízké provozní náklady. Výhodná investice nebo pro vlastní bydlení. Další informace a prohlídku nemovitosti rád zajistím. Doporučuji.

Vršovice v plném lesku: Velkorysých 93 m², výtah a vzácné 2 koupelny přímo u Grébovky. Slunný byt s vysokými stropy, dubovými parketami a minimálními náklady díky výnosům družstva. Jako realitní specialista na Prahu vám s hrdostí představuji tento výjimečný byt o dispozici 3+kk a velkorysé výměře 93 m². Situován je v 5. nadzemním podlaží perfektně udržovaného cihlového rohového domu s výtahem, v klidné a žádané ulici Na Spojce, jen pár kroků od pulzujícího srdce Vršovic a Havlíčkových sadů (Grébovka). Prostor, světlo a nadčasová atmosféra, kterou si zamilujete. Tento byt není jen místo k žití, je to zážitek. Hned při vstupu vás ohromí: Vzdušnost a světlo: Vysoké stropy a velká špaletová okna (nová) zaplavují interiér denním světlem Původní prvky v top stavu: Dokonale zachovalé dubové parkety dodávají bytu charakter klasické "pražské elegance". Prémiový komfort: Velkým benefitem, který v této lokalitě jen těžko najdete, je praktické řešení dvou samostatných koupelen - jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem. Ideální pro ranní shon rodiny nebo návštěvy. Dispozice je navržena pro moderní život: dominantou je prostorný obývací pokoj plynule propojený s kompletně vybaveným kuchyňským koutem, doplněný dvěma samostatnými ložnicemi, které zajišťují klid a soukromí. O teplo a teplou vodu se stará moderní plynový kotel De Dietrich. K bytu náleží také prostorný sklep (6 m²). Dům v bezvadné kondici a družstvo, které pracuje pro vás. Nemovitost se nachází v domě, do kterého se dlouhodobě investuje a je technicky ve výborném stavu. Samozřejmostí je moderní výtah. Byt je v družstevním vlastnictví, což je v tomto případě zásadní finanční výhoda: Extrémně fungující družstvo: Vlastní další bytové i nebytové prostory, které pronajímá. Výnos z pronájmu dotuje fond oprav a provoz domu, díky čemuž jsou měsíční náklady pro vlastníky dlouhodobě optimalizované a velmi nízké. O výjimečné stabilitě svědčí i hospodaření družstva za rok 2024, které skončilo se ziskem přes 600 tis. Kč, přičemž celkové rezervy na účtech družstva přesahují 5 milionů Kč. To zaručuje nejen nízké provozní náklady, ale i jistotu budoucích investic do domu bez nutnosti navyšování příspěvků členů. Flexibilita: Dle stanov je možné byt dále pronajímat bez nutnosti souhlasu družstva, což z něj činí i bezpečnou a vysoce výnosnou investici. Vršovice: Adresa, která má styl a vibe Lokalita Na Spojce kombinuje to nejlepší z Prahy. Klidná ulice s minimálním provozem, ale na dosah ruky máte vše: Příroda a relax: Heroldovy sady a Havlíčkovy sady (Grébovka) v pěší vzdálenosti pro procházky, sport nebo posezení u vína. Kultura a gastronomie: Stylové kavárny, bistra, vyhlášené restaurace i lokální obchody, které dávají Vršovicím jejich jedinečný charakter "pražského Notting Hillu". Perfektní dostupnost: Tramvajová zastávka jen pár minut chůze (přímé spojení do centra - I. P. Pavlova, Karlovo náměstí, Náměstí Míru). Vlaková stanice Praha-Vršovice v blízkosti pro rychlý přesun na Hlavní nádraží. Závěr Pokud hledáte velkorysé, světlé a bezpečné rodinné bydlení nebo prémiovou investiční příležitost v lokalitě, která neztrácí na hodnotě, tento byt je volbou bez kompromisů. Tento byt musíte zažít osobně. Zarezervujte si svůj čas na prohlídku ještě dnes.

Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji světlý a prostorný byt 2+kk/B na Vinohradech s krásným výhledem do klidného prostranství Korunního dvora. Byt o celkové ploše 65 m2 (byt 58,3 m2 + balkón 6,7 m2) je umístěn v 5.NP Rezidence Korunní postavené roku 2010, přitom v roce 2011 byt prošel další modernizací. Cesta k bytu vede přes recepci a atrium. ‌ Byt je orientován na západ a sestává z chodby, obývacího pokoje s kuchyňský koutem, ložnice, koupelny, WC a balkónu. Dispozice je řešena nadčasově - obývací pokoj lze během pár vteřin propojit s ložnicí, koupelna je přístupná z chodby i ložnice, WC je zvlášť, z obývacího pokoje je vstup na prostorný balkón. V tomto výjimečném bytě vás mile překvapí jeho nadstandardní vybavení a zajímavé detaily - např. dřevěná plovoucí podlaha, bezfalcové dveře vysoké 2,20 m, skleněné dvoukřídlé dveře mezi obývacím pokojem a chodbou, široké dvoudílné posuvné dveře mezi obývacím pokojem a ložnicí, velký sprchový kout (1,75 x 0,72 m), venkovní i vnitřní žaluzie, klimatizace, balkón s příjemnými rozměry 4,25 m x 1,8 m a s výhledem do klidného prostranství se stromořadím a na Prahu 4. V kuchyňském koutu je umístěna kuchyňská linka do L s vestavěnými spotřebiči (lednice, mrazák, myčka, varná deska, el. trouba, dvojdřez, digestoř), v ložnici je vestavěná skříň, v koupelně a chodbě nábytek na míru. Byt působí vzdušně a moderně a je vhodný jak pro investici, tak pro vlastní bydlení. Měsíční zálohy jsou ve výši 4398Kč. V rámci prodeje se předpokládá dohoda o nájmu bytu se současným vlastníkem na dobu 3 až 5 měsíců. Při podpisu kupní smlouvy lze podepsat i nájemní smlouvu na garážové stání a sklep za měsíční nájemné 3 900 Kč nebo jen na garážové stání za 3 500 Kč. Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy díky své atmosféře, kompletní občanské vybavenosti a výborné dopravní dostupnosti. Hned vedle domu je restaurace Vinohradský pivovar a 200 m od domu je supermarket Billa. Před domem je zastávka tramvají, které vás za dvě minuty dovezou na stanici metra Flora a ke stejnojmennému obchodnímu centru. ‌ Pokud vás byt zaujal, ráda vás přivítám na osobní prohlídce.

Byt s dispozičním řešením 1+kk je umístěn v šestém nadzemním podlaží secesního činžovního domu na rohu ulic Norská a Kodaňská. Domu byla nedávnou kompletní rekonstrukcí vrácena jeho původní noblesa a nová rezidence dnes nabízí 38 bytů, dva ateliéry a komerční prostory v parteru. Tato garsoniéra nabízí nekomplikované vnitřní uspořádání, kde na vstupní halu navazuje obytný prostor a vedlejší koupelna. Obytná místnost s kuchyňským koutem docela překvapí svým prostorem, stejně jako koupelna se sprchovým koutem a wc. V hale je za dveřmi dostatek prostoru pro instalaci vestavěné skříně. Obytná část je prosvětlena větším oknem s výhledem na koruny stromů rostoucích ze zahrad ve vnitrobloku a její již zmiňovaná kapacita umožní srozumitelné umístění všech nábytkových komponent od kuchyňské linky, jídelního stolku přes sofa až po možnost částečně odděleného prostoru na spaní. Společné prostory domu jsou v reprezentativním stavu, celý dům je řešen bezbariérově. Dubové parketové podlahy, dřevěná špaletová okna, koupelna osazena kvalitní sanitou, plynová kotelna v 1. podzemním podlaží Rezidence Norská se nachází v rohovém domě ulic Kodaňská a Norská, přímo naproti parku Heroldovy sady. Lokalita spojuje kouzlo starých Vršovic s moderním městským životem - v okolí naleznete kavárny, restaurace, kulturní podniky i veškerou občanskou vybavenost širšího centra Prahy. Díky skvělé dopravní dostupnosti jste během pár minut v centru města.

Nabízíme vám moderní byt 3+kk o ploše 89,9 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží projektu NOWA Wenzigova Praha 2. Přehledné a funkční uspořádání bytových jednotek zajišťuje pohodlné bydlení v centru města. Byt disponuje prostornou vstupní chodbou, ze které je přístup do jednotlivých místností. Součástí jsou dvě samostatné ložnice, které mohou sloužit jako hlavní ložnice a dětský pokoj či pracovna, a také dvě koupelny. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který vytváří otevřený a vzdušný prostor pro společné chvíle i relaxaci. K jednotce náleží také sklep o velikosti 3,13 m². Přímo v budově bude možné pronajmout si parkovací místo. Budoucí investoři ocení plnohodnotné zázemí ve společných prostorách domu včetně vstupního lobby i consierge. Elegantní interiéry společných prostor doplní moderní technické vybavení každé jednotky, vše ve vysokém standardu. Projekt Nowa Wenzigova vznikne v samém srdci metropole, na rozhraní pražských Vinohrad a Nového Města. Secesní historická budova, která prochází citlivou rekonstrukcí, nabídne moderní a funkční bydlení v atmosféře tradiční městské čtvrti plné života. Budou obnoveny veškeré historické detaily včetně fasády budovy, a to s respektem k jejímu historickému charakteru. Dobře řešené malometrážní byty poskytnou dostatek komfortu a jsou dobrou volbou jak pro městské bydlení a dlouhodobou investici, tak pro pronájem. Každá jednotka je vybavena klimatizací s možností ovládání přes aplikaci, dřevěnými podlahami, luxusními velkoformátovými keramickými obklady ze Španělska ve dvou variantách, bezfalcovými plnými dveřmi s vloženými kazetami, centrálním plynovým vytápěním s kondenzačním kotlem a bezpečnostními vstupními a protipožárními dveřmi. Výtah vždy přímo na patře v budově. Wenzigova 4 se nachází v prémiové části Prahy 2, na pomezí Nového Města a Vinohrad, v lokalitě s typickou atmosférou širokých stromových ulic, kaváren, butiků a restaurací. V pěší dostupnosti oceníme dostatek zeleně a několik parků - oblíbené Riegrovy sady, park Grébovka i park Folimanka poskytují prostor pro relaxaci i sportovní outdoorové využití. Výborná dopravní dostupnost včetně veřejné dopravy zajišťuje rychlé spojení do centra i do dalších částí města. Tato lokalita patří mezi nejstabilnější v Praze z hlediska cen bydlení i poptávky po pronájmu.

Chcete bydlet v designovém bytě v klidné rezidenční oblasti, odkud jste za pár minut v centru? Tento prostorný a světlý byt 2kk v osobním vlastnictví je čerstvě po rekonstrukci. Nachází se ve Vršovicích v blízkosti zastávky Bohemians. Rozloha 50,2 m2 + 2 m2 sklep skýtá ideální prostor pro pár nebo mladou rodinu, nebo je svou variabilitou vhodný jako investiční příležitost. Nachází se ve 3. patře cihlového bytového domu s výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je opravdu skvěle rozvržen. Působí velmi světle, je velmi prostorný a nabízí hodně místa pro úložné prostory. Přiložené fotografie zobrazují reálný stav, nejedná se vizualizace. Je vybaven kvalitními dřevěnými podlahami, novými plastovými okny s trojskly, kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, horkovzdušnou troubou, myčkou, lednicí a mrazákem. V celém bytě jsou nové rozvody elektřiny, vody a designová svítidla. K bytu náleží prostorný sklep. Měsíční náklady jsou velmi nízké. Výhodou je příjemné klima i v horkých letních dnech. Před domem je mnoho volného zónového parkování. Ráda zodpovím jakékoliv Vaše dotazy, nebo se s Vámi potkám na prohlídce.

Na pomezí Strašnic a Hostivaře, v jihovýchodní části Prahy vzniká nová obytná čtvrť s nadstandardními benefity pro život. Výstavba bytového domu s celkovým počtem 27 středně metrážních bytů 1+kk, 2+kk a 3+kk poskytne pohodlné bydlení s prostornou terasou a garážovým stáním. Lokalita poskytuje klid a bezpočet možností aktivně tráveného času. Vždyť se také projekt nachází v těsné blízkosti chráněné krajinné oblasti Triangl či nedaleké Hostivařské přehrady. Byty jsou vybaveny v nadstandardním provedení. Samozřejmostí jsou dřevěné podlahy s dubovým povrchem, značkové zařizovací předměty v koupelnách, luxusní keramické obklady a dlažby, klimatizaci a venkovní žaluzie. Dispozice bytové jednotky s označením B 3B. Byt se nachází ve 3.NP s výtahem. Byt o dispozici 1+kk s plochou 40,06 m2. Byt je umístěn na J,Z. Disp.: předsíň 7,40 m2, koupelna 4,33 m2, kuchyň a obývací pokoj 26,01 m2, balkón 12,81 m2. Garážové parkovací stání 500.000,-Kč vč. DPH. Sklepní kóje 220.000,-Kč vč. DPH. Na byt je odpočet DPH 21%. Lokalita: Hostivař je oblíbenou městskou částí, kde se mění stará historie v moderní zdravý životní styl. Slibuje pohodlné bydlení a aktivní odpočinek s dobrou vybaveností, potenciálem dalšího rozvoje a výbornou dostupností. Tu zajištuje nedaleké metro Skalka, autobusové či tramvajové linky a Nádraží Hostivař. Lokalita nabídne klid a bezpočet možností aktivního trávení času. Projekt se nachází nedaleko Hostivařského lesoparku s přehradou či chráněné krajinné oblasti Triangl. Okolí je lemované spoustou cyklotras, na své si přijdou milovníci golfu, volejbalu, tenisu či fitness klubů. Aktivní odpočinek naleznete i v nedalekém sportovním klubu Hamr u Hamerského rybníka v Záběhlicích. Nechybí občerstvení, kavárny či stylové restaurace, OC Park Hostivař 375 m. Předpokládaná kolaudace 2/2027.

Existují byty, které jsou hotové. A pak jsou byty, ze kterých si můžete vytvořit přesně takový domov, jaký jste si vždy přáli. Právě takový je tento světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 o ploše 90 m² plus sklep, který se nachází v 8. nadzemním podlaží velmi udržovaného panelového domu v oblíbené ulici Milánská v Horní Měcholupy. Byt je určený k rekonstrukci, což však otevírá jedinečnou příležitost vytvořit si moderní bydlení přesně podle vlastních představ - ať už pro rodinný život nebo jako dlouhodobě výhodnou investici. Velkou předností bytu je jeho dispozice, dostatek světla a orientace na jih i sever, díky které je byt příjemně vzdušný po celý den. Jižní strana je navíc vybavena venkovními elektrickými žaluziemi, které zajišťují komfort během letních měsíců. Velikost jednotlivých místností: Obývací pokoj včetně kuchyňské linky - 25,7 m² Pokoj jih - 13,3 m² Hala - 19,9 m² Koupelna - 2,3 m² 2 x WC - 1 m² Ložnice - 12,3 m² Pokoj sever - 11,4 m² K bytu náleží také sklepní koje o velikosti 2 m². Dům je ve velmi dobrém a udržovaném stavu: - zateplená fasáda - plastová okna s dvojskly - zateplená střecha po rekonstrukci před 5 lety - výtah - klidný a udržovaný společný prostor Velkou výhodou je také pohodlné parkování přímo před domem bez modrých zón. Proč je tento byt zajímavý i investičně? - dispozice 4+1 je v této lokalitě dlouhodobě velmi žádaná - možnost vytvořit moderní byt s vysokou budoucí hodnotou - ideální pro rodinné bydlení i následný pronájem - lokalita s trvale vysokou poptávkou po bydlení - dobrá dostupnost do centra Prahy - stabilní rezidenční oblast bez přetlaku turistického bydlení - Lokalita, kde se opravdu dobře žije Horní Měcholupy patří mezi nejpříjemnější rezidenční části Prahy pro každodenní život. Nenajdete zde ruch centra ani přeplněné ulice, ale naopak klid, prostor a zeleň. Lidé si tuto lokalitu oblíbili především díky: - školám a školkám v docházkové vzdálenosti - dětským hřištím a sportovištím - množství zeleně - pohodové atmosféře - výbornému spojení na metro i do centra města Velkou výhodou je také blízkost: - Hostivařská přehrada - Přírodní park Hostivař-Záběhlice - cyklostezek, běžeckých tras a okolí Botiče Na Prahu zde člověk stále cítí příjemný prostor a klidnější tempo života. Tento byt nabízí vzácnou kombinaci: prostor, světlo, potenciál a lokalitu, která má dlouhodobou hodnotu. Z důvodu velkého množství vybavení vlastníka, jsou reálné foto pouze na vyžádání. Doporučuji prohlídku. S vyřízením hypotéčního úvěru vám rádi pomůžeme.

Linie Uhříněves je komorní rezidenční projekt, který nabízí celkem 18 bytových jednotek a klade důraz na promyšlené dispozice a vysokou kvalitu provedení. Dispoziční skladba přirozeně reaguje na různé životní potřeby - od startovacího bydlení přes komfortní zázemí pro páry až po plnohodnotné rodinné byty. Součástí prodeje nemovitosti bude kuchyň nebo vestavěný nábytek dle vlastního výběru v hodnotě 150 000 Kč od studia Tempus Design - prestižního architektonického a interiérového studia specializujícího se na návrhy a realizace na míru, díky kterému si můžete svůj nový domov doladit přesně podle vlastních představ. V rámci projektu nabízíme byt o dispozici 4+kk s terasou o velikosti 62 m² a balkonem (9,9 m²), umístěný v 4. nadzemním podlaží. Byt o podlahové ploše 93,3 m² disponuje vstupní chodbou, obývacím pokojem s přípravou pro kuchyňský kout a vstupem na terasu i balkón, dvě ložnice, pracovnu, koupelnu s vanou a sprchovým koutem, samostatnou toaletu a technickou místnost. Linie Uhříněves nabízí moderní bytové jednotky ve vyšším standardu, které kombinují komfort a funkčnost. Interiéry jsou vybaveny klimatizací, dřevěnými podlahami z přírodního dubu, akustickými interiérovými dveřmi českého výrobce CAG, předokenními žaluziemi ALMA a hliníkovými okny s izolačním trojsklem (kombinace s plastovými okny). Výhradní užívání parkovacího stání a sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu a je nutno je dokoupit. Cena výhradního užívání parkovacího stání je 350 000 Kč vč. DPH a cena sklepní kóje je 100 000 Kč vč. DPH. Fotografie jsou pouze ilustrativní. Projekt se aktuálně nachází ve finální fázi výstavby, přičemž kolaudace je plánována na srpen 2026. Budoucí majitelé tak získávají jistotu blízkého dokončení a možnost brzkého nastěhování. Lokalita projektu nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a plnohodnotného městského zázemí. Najdete zde veškeré obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení, stejně jako široké možnosti pro volnočasové aktivity. Velkým benefitem je dostatek zeleně v okolí - k oblíbeným patří například Podleský rybník, přírodní park Říčanka nebo nedaleká obora v Kolovratech, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sport i relaxaci. Specifickým místním prvkem je také Pivovar Uhříněves, který navazuje na dlouhou pivovarnickou tradici a nabízí příjemné zázemí pro posezení. Velkou výhodou lokality je také výborná dopravní dostupnost - vlakové nádraží je dostupné do 5 minut chůze od projektu a do centra Prahy se vlakem dostanete přibližně za 20 minut. Samozřejmostí je také dobré napojení na hlavní silniční tahy, zejména na Pražský okruh a navazující dálniční síť, což zajišťuje pohodlné cestování autem jak po Praze, tak mimo ni.

Harmony Hostivař je rezidenční projekt, který nabízí celkem 79 bytových jednotek a klade důraz na promyšlené dispozice, vysokou kvalitu bydlení a příjemné rezidenční prostředí. Dispoziční skladba přirozeně reaguje na různé životní situace - od prvního vlastního bydlení až po rodinné zázemí a zároveň představuje stabilní volbu z investičního hlediska. V rámci rezidenčního projektu Harmony Hostivař nabízíme byt 3+kk o podlahové ploše 67,96 m² s balkonem o velikosti 5,9 m², umístěný v 2. nadzemním podlaží. Dispozice zahrnuje vstupní halu, obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout a vstupem na balkón, dvě ložnice, chodbu, koupelnu s vanou a toaletou a samostatnou toaletu. K bytu je přiděleno parkovací stání v podzemních garáží a sklepní kóje. Cena tohoto příslušenství není zahrnuta v ceně bytové jednotky. Byt je navržen s důrazem na efektivní využití prostoru, dostatek přirozeného světla a praktické uspořádání pro každodenní život. Tento projekt je ideální volbou jak pro první vlastní bydlení, tak jako stabilní investice k pronájmu. Začátek výstavby projektu je plánován na podzim 2026, přičemž kolaudace se předpokládá na podzim 2028. Během výstavby je navíc možné realizovat klientské změny a upravit dispozice či vybavení bytu podle vlastních představ. Lokalita projektu nabízí vyváženou kombinaci klidného prostředí a výborné městské dostupnosti. Díky blízkým tramvajovým a autobusovým spojům ze zastávky Hostivařská je centrum Prahy i metro snadno a rychle dosažitelné, což zajišťuje pohodlný každodenní pohyb po městě. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - OC VIVO! Hostivař, obchody, restaurace, školy, sportoviště i další služby potřebné pro komfortní život. Hostivař je dynamicky se rozvíjející čtvrť, která postupně posiluje atraktivitu i hodnotu bydlení. Velkou předností lokality je Hostivařský lesopark s přehradou, ideální pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Spojení městského komfortu a blízkosti přírody dělá z Harmony Hostivař místo, kde se žije příjemně a s lehkostí.

Byt s terasou orientovanou do zeleně je umístěn v nejvyšším podlaží nové nástavby bytového domu s výtahem a zahradou v oblíbené čtvrti Hostivař blízko lesoparku i golfového areálu. Účelně využitou dispozici tvoří obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, ložnice, koupelna (se sprchovým koutem, umyvadlem a WC) a předsíň s prostorem na vestavěnou pračku a sušičku. Na obývací pokoj navazuje terasa poskytující výhled do zeleně a dalekého okolí. Byt je součástí nedávno dokončené nástavby a je připraven k nastěhování. Kvalitní standard zahrnuje dřevěné lamelové podlahy, velkoformátové obklady a dlažbu, plastová okna s izolačními trojskly a venkovními roletami, bezfalcové obložkové interiérové dveře, bezpečnostní vstupní dveře (třída 3), rekuperační jednotku zajišťující úsporu energie i stálý přísun čerstvého vzduchu, vytápění vlastním plynovým kotlem. Mezi jednotlivými byty jsou akusticky izolované příčky. Dům má novou fasádu a nový výtah, rezidentům slouží společná zahrada. Cena zahrnuje sklep a 1 vyhrazené venkovní parkovací stání. Čtvrť Hostivař zaujme širokou nabídkou služeb, možnostmi sportovního vyžití a též skvělou dostupností autem i hromadnou dopravou. V docházkové vzdálenosti se nachází obchody včetně nákupního centra, pohodlné a rychlé spojení do centra zajišťují vlaky z nedaleké zastávky, do centra nebo ke stanicím metra lze dojet také tramvají. Jízdy autem usnadňuje blízkost Městského okruhu. Blízký lesopark Hostivař, turistická a cyklistická stezka podél Botiče nebo rekreační areál okolo Hamerského rybníka umožňují aktivní trávení volného času stejně jako blízké golfové hřiště či plavecký bazén. Podlahová plocha 60,7 m2 (včetně sklepa 3,6 m2) terasa 8,2 m2.

Exkluzivně nabízíme k prodeji atraktivní, mezonetový byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+kk a o celkové podlahové ploše 200 m2, z čehož činí plocha bytu 160 m2 a plocha terasy 40 m2. Byt vznikl půdní vestavbou. Jeho předností je velká terasa (40 m2) s krásnými výhledy na Prahu (Petřínská rozhledna, Pražský hrad). Bytový dům se nachází v ulici Lublaňská na Praze 2 v širším centru Prahy. Byt v přízemí disponuje velkým obývacím pokojem s přípravou na kuchyňský kout, dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, vstupní halou, kde je umístěn plynový kotel, samostatnou koupelnu (sprchový kout, vana), technickou místností a samostatným WC. Po dřevěných schodech se dostaneme do patra, které disponuje ochozem, větším pokojem, z kterého je vstup na prostornou, jihozápadně orientovanou terasu a společnou koupelnou s WC (vana). Atraktivitu bytu zvýrazňují přiznané dřevěné trámy. Byt byl kolaudován v roce 2021 a je těsně před dokončením (podlahové krytiny, kuchyňský kout, osvětlení). K bytu přináleží sklepní kóje, která je umístěná v suterénu domu a parkovací stání ve dvoře domu. Byt je vytápěn samostatným plynovým kotlem. Bytový dům je umístěn v širším centru Prahy jen několik minut pěší chůze od Muzea a Václavského náměstí, v těsné blízkosti metra I. P. Pavlova a Náměstí Míru a klíčových tramvajových spojů. Dům je ve velice dobrém technickém stavu. V okolí se nachází množství restaurací, kaváren, obchodů, služeb i kulturních institucí. Zeleň a parky jsou v docházkové vzdálenosti. V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Ve chvíli, kdy vstoupíte do tohoto bytu, obejme vás vzdušná elegance a klid. Prostor o rozloze 109,8 m² je navržen tak, aby působil harmonicky, velkoryse a současně prakticky a přesně tak, jak si moderní život žádá. Dvě prostorné lodžie a balkon vytvářejí každý den atmosféru malého soukromého útočiště. Ranní káva v měkkém světle, večerní sklenka při západu slunce. domov tady získává jiný rozměr. Interiér je laděný do nadčasové elegance. Dřevěné parkety dodávají prostoru hřejivost a noblesu, kuchyňská linka s prémiovými spotřebiči zaujme nejen vzhledem, ale i funkčností a velkorysá obývací část přirozeně propojuje celý byt v jeden harmonický celek. Pro váš celoroční komfort jsou k dispozici dvě klimatizační jednotky, díky nimž bude doma vždy příjemně, ať už venku panuje cokoliv. Velkou předností je také garážové stání a bezstarostnost při každodenním parkování. K bytu náleží i sklep o velikosti 2,4 m². Tento byt je skutečným místem pro ty, kteří hledají spojení prostoru a luxusu.

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí k prodeji velkoryse řešený klimatizovaný rodinný byt v 2. NP uzavřeného areálu Residence Nautica s rozlehlou společnou zahradou a podzemními garážemi. Reprezentativní komplex je tvořen třemi architektonicky nadčasovými objekty („loděmi“) s důrazem na prémiové materiály a dlouhodobou hodnotu provedení. Celý areál je nepřístupný veřejnosti, oplocený a poskytuje vysokou míru soukromí i bezpečí. Byt vyniká promyšlenou dispozicí a přirozeným napojením na okolní zeleň. Obývací prostor s kuchyní o ploše 54,5 m² nabízí uklidňující výhled do přírody, do privátní zahrady i směrem k náhonu Hamerského rybníku a chráněnému biokoridoru. Kuchyňská linka je vybavena kompletní sadou spotřebičů Miele, disponuje žulovými pracovními deskami, dostatkem vestavěných úložných prostor a navazující spižírnou. Z centrální chodby je přístup do všech místností i na terasu o výměře 23,5 m², která je doplněna pavilonem na ploše z masivního tropického dřeva. Na terasu navazuje střešní zahrada o výměře 120 m². Dvě ložnice mají vlastní vybavené šatny, třetí (hlavní) ložnice nabízí vlastní koupelnu s vanou a toaletou. Druhá koupelna je navržena jako komfortní rodinná: vana, walk-in sprchový kout a dvě umyvadla. Vedle koupelny se nachází samostatná toaleta. Praktickou stránku bydlení podtrhují tři komory přístupné z centrální chodby. Podlahy obytných místností jsou z masivního tropického dřeva, v koupelnách a na toaletách je použita velkoplošná dlažba. Součástí vybavení je klimatizace. K bytu náleží dvě komfortní parkovací stání v suterénu domu. - 3 ložnice, z toho hlavní ložnice s en-suite koupelnou - Terasa 23,5 m² - Výhledy do zeleně - Uzavřený areál se společnou zahradou - Masivní tropické dřevo v obytných místnostech - Klimatizace - Dvě parkovací místa - Střešní zahrada 120 m² Lokalita - Praha 10 - Záběhlice Residence Nautica se nachází v klidné a skryté části Záběhlic, na konci slepé ulice K Vodě. Areál sousedí s privátním tenisovým a golfovým klubem, severní stranu lemuje koryto Botiče se vzrostlou zelení. V pěší vzdálenosti je oblíbený volnočasový areál Hamr, Hamerský rybník i Záběhlický zámek, lokalitou prochází také cyklostezka. V okolí je kompletní občanská vybavenost, centrum města je dostupné přibližně do 15 minut autem. Zastávka MHD (bus) je cca 2 minuty chůze od domu.

Hledáte reprezentativní a slunný byt s jedinečnou prvorepublikovou atmosférou, ať už pro vlastní bydlení, nebo jako výhodnou investici na pronajímání, na jedné z nejžádanějších rezidenčních adres v Praze - na Vinohradech? Pak Vám ve výhradním zastoupení majitele nabízím atypický byt 4+1 s balkónem o podlahové ploše 138,3 m², situovaný ve funkcionalistickém domě v Londýnské ulici, Praha 2 - Vinohrady. Byt se nachází ve 3. patře domu ze 30. let s výtahem a velkoryse řešenými byty, s vysokými stropy a velkými francouzskými okny, která zajišťují výjimečnou světlost všech obytných místností. Komfort bydlení podtrhují zachovalé dubové parkety ve všech pokojích a na svou dobu převratné stropní vytápění, které zajišťuje rovnoměrné a úsporné teplo bez rušivých radiátorů. Dispozičně je byt řešen ve stylu prvorepublikových rezidencí, kdy centrální hala tvoří reprezentativní prostor, ze kterého vedou samostatné vstupy do dalších rozlehlých pokojů. Prostorná kuchyně je samostatná, s dostatkem místa pro jídelní kout, ze kterého je vstup na balkón (2,4 m2) orientovaný do klidného vnitrobloku. Byt disponuje prostornou koupelnou s vanou a sprchovým koutem. Na samostatné WC je vstup z předsíně. Zachovány jsou mnohé původní architektonické prvky, typické pro prvorepublikovou výstavbu, které dodávají bytu jedinečný charakter a noblesu. Lokalita Londýnské ulice patří k nejžádanějším adresám širšího centra Prahy. V bezprostředním okolí se nachází množství kaváren, restaurací, škol, školek a obchodních i kulturních institucí. Milovníci městského života ocení blízkost Náměstí Míru, na které dohlédnete z oken, Riegrových sadů i Václavského náměstí. Dopravní dostupnost z této lokality je vynikající do všech částí Prahy, jak ze stanic metra „C“ I. P. Pavlova nebo „A“ Náměstí Míru, vzdálených 5 min. chůze, tak i díky tramvajovým a autobusovým spojům na těchto dopravních uzlech. Tento reprezentativní byt je možné financovat také hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi zdarma pomůžeme. Vřele doporučuji osobní prohlídku, kterou Vám mohu poslat i ve virtuální podobě.

Exkluzivně Vám nabízíme krásný a prostorný dvougenerační byt 3+kk 88,6 m², se zahradou 281 m², dvěma koupelnami a téměř 12 m² terasou. To vše v uzavřeném areálu rezidenčního komplexu, přímo v centru městské části Dubeč. Byt je připraven ihned k nastěhování. Tento příjemný a moderní byt se nachází v přízemí novostavby bytového domu. Nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem s přímým vstupem do zahrady, do ložnice, u které je samostatná koupelna a šatna. Z chodby vstupujete dále do pokoje. Je zde druhá koupelna s vanou a toaletou. Dostatek úložného prostoru zajišťují prostorné chodby. A co je největší výhodou tohoto bytu? Možnost jednoduchým způsobem rozdělit prostor na 2 samostatné bytové jednotky se samostatným vchodem. Byt 1+kk tak můžete využít jako investiční příležitost a pronajímat, nebo mít samostatné bydlení pro děti nebo seniory, druhá bytová jednotka 2+kk Vám nabídne příjemné bydlení se vším, co potřebuje až 3 členná rodina. Byt je koncipován ve vysokém standardu provedení s využitím kvalitních materiálů a služeb renomovaných dodavatelů. K bytu náleží venkovní parkovací místo v uzavřeném areálu (není součástí inzerované ceny). Součástí našich služeb je zajištění nejvýhodnější hypotéky zdarma. Součástí ceny není poplatek za rozvoj infrastruktury ve výši 75.000 Kč. V případě zájmu nás kontaktujte, objednejte se na prohlídku vzorového bytu a my dáme vašemu životu nové místo. Více informací o bytech naleznete na našich webových stránkách.

Světlý byt 1+kk s balkonem v Praze 10 - Horní Měcholupy, ul. Boloňská. Byt o výměře 32,94 m² + balkon 3,67 m² + sklep 3,75 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního domu z roku 2008. Je orientovaný na jihovýchod, díky čemuž je velmi příjemně prosvětlený. Dispozici tvoří předsíň, obytný pokoj s vybaveným kuchyňským koutem a vstupem na prostorný balkon, koupelna s vanou, umyvadlem a WC. Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost - zastávka MHD „Boloňská“ se nachází přímo před domem, vlaková stanice Praha - Horní Měcholupy je vzdálena cca 5 minut chůze. Metro je dostupné během několika minut autobusem. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchod Penny přímo naproti domu, dále restaurace, školy, sportoviště, cyklostezky i dostatek zeleně. V blízkosti se nachází také golfové hřiště. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu.

Nabízíme k prodeji moc hezký byt 2+kk s balkonem v osobním vlastnictví v Praze 5 na Barrandově. Byt se nachází v novostavbě v 6. patře. Nízké měsíční zálohy na služby. K bytu možno dokoupit garážové stání. V případě zájmu zašleme plánek bytu. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Prodej bytu 3+kk, 73 m2, který se nachází v 5. patře cihlového domu v Praze 3 - Vinohrady. Byt je po úpravách - Kuchyňská linka vč. sklokeramické varné desky, koupelna s malou vanou, nový bojler k ohřevu vody, WC samostatně, nové rozvody vody v plastu, stoupačky v plastu, nové rozvody elektřiny v mědi, nová dřevěná okna, interiérové dveře po repasi, vytápění bytu pomocí elektrických přímotopů, na podlahách kvalitní vinylová podlaha a dlažba, komora v bytě. Orientace oken na Východ s otevřeným výhledem. K bytu náleží velký sklep a je k dispozici společný balkon na mezipatře. Dům je po rekonstrukci - Nová fasáda, nová střecha, nový výtah, nová dřevěná okna, stoupačky v plastu, nové schránky, úprava společných prostor. Byt je ihned k dispozici. Výborná dopravní dostupnost - 3 min. na metro A zast. Flora nebo Želivského. Byt je v OV - možné financovat pomocí hypotečního úvěru.

Linie Uhříněves je komorní rezidenční projekt, který nabízí celkem 18 bytových jednotek a klade důraz na promyšlené dispozice a vysokou kvalitu provedení. Dispoziční skladba přirozeně reaguje na různé životní potřeby - od startovacího bydlení přes komfortní zázemí pro páry až po plnohodnotné rodinné byty. Součástí prodeje nemovitosti bude kuchyň nebo vestavěný nábytek dle vlastního výběru v hodnotě 150 000 Kč od studia Tempus Design - prestižního architektonického a interiérového studia specializujícího se na návrhy a realizace na míru, díky kterému si můžete svůj nový domov doladit přesně podle vlastních představ. V rámci projektu nabízíme byt o dispozici 1+kk s balkonem o velikosti 7,3 m², umístěný v 4. nadzemním podlaží. Byt o podlahové ploše 44,8 m² disponuje předsíní, vstupní chodbou, obývacím pokojem s přípravou pro kuchyňský kout a vstupem na balkón, koupelnou se sprchovým koutem a komorou. Linie Uhříněves nabízí moderní bytové jednotky ve vyšším standardu, které kombinují komfort a funkčnost. Interiéry jsou vybaveny klimatizací, dřevěnými podlahami z přírodního dubu, akustickými interiérovými dveřmi českého výrobce CAG, předokenními žaluziemi ALMA a hliníkovými okny s izolačním trojsklem (kombinace s plastovými okny). Výhradní užívání parkovacího stání a sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu a je nutno je dokoupit. Cena výhradního užívání parkovacího stání je 350 000 Kč vč. DPH a cena sklepní kóje je 100 000 Kč vč. DPH. Fotografie jsou pouze ilustrativní. Projekt se aktuálně nachází ve finální fázi výstavby, přičemž kolaudace je plánována na srpen 2026. Budoucí majitelé tak získávají jistotu blízkého dokončení a možnost brzkého nastěhování. Lokalita projektu nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a plnohodnotného městského zázemí. Najdete zde veškeré obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení, stejně jako široké možnosti pro volnočasové aktivity. Velkým benefitem je dostatek zeleně v okolí - k oblíbeným patří například Podleský rybník, přírodní park Říčanka nebo nedaleká obora v Kolovratech, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sport i relaxaci. Specifickým místním prvkem je také Pivovar Uhříněves, který navazuje na dlouhou pivovarnickou tradici a nabízí příjemné zázemí pro posezení. Velkou výhodou lokality je také výborná dopravní dostupnost - vlakové nádraží je dostupné do 5 minut chůze od projektu a do centra Prahy se vlakem dostanete přibližně za 20 minut. Samozřejmostí je také dobré napojení na hlavní silniční tahy, zejména na Pražský okruh a navazující dálniční síť, což zajišťuje pohodlné cestování autem jak po Praze, tak mimo ni.