Prodej bytů - obvod Praha 10

Nově zrekonstruovaný světlý byt s balkónem do klidného zeleného vnitrobloku se nachází v 6. podlaží kompletně revitalizované historické budovy Mansion Majestic s reprezentativními společnými prostory a výtahem na Vinohradech, v jedné z nejžádanějších adres v Praze. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i k investičním účelům. Dispozice nabízí prostorný prosluněný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku a navazujicí soukromou část se dvěma ložnicemi, moderní koupelnou (se sprchovým koutem) a samostatnou toaletou. Z jedné ložnice je přístupný balkón, orientovaný do tichého vnitrobloku, u druhé ložnice je komora vhodná jako šatna nebo praktický úložný prostor. Plochu doplňuje vstupní chodba. Byt byl zkolaudován v únoru 2026 a nabízí standard prakticky nového bydlení, veškeré technologie, instalace i vybavení jsou nové a vztahují se na ně příslušné záruky. Součástí vybavení je kvalitní sanitární keramika, podlahové vytápění v koupelně, systém filtrace vody a odhlučněná okna. Vytápění je elektrické. V bytě s nízkými provozními náklady jsou umožněny krátkodobé pronájmy. Historický dům s krásnými společnými prostory a moderním výtahem prošel kompletní a citlivou rekonstrukcí včetně střechy, fasády, oken a rozvodů. Vinohrady proslulé historickou zástavbou a bohatým uličním stromořadím jsou jednou z nejlepších možností, jak bydlet blízko centra, avšak stranou hlavních turistických tras. Čtvrť zároveň nabízí vynikající občanskou vybavenost a široký výběr restaurací, kaváren, obchodů a kulturních zařízení. V bezprostřední blízkosti se nachází nově revitalizované náměstí Jiřího z Poděbrad, kde se konají oblíbené farmářské trhy, Riegrovy sady, sady Bratří Čapků i sady Svatopluka Čecha. Lokalita je výborně dostupná metrem linky A - stanice Jiřího z Poděbrad je vzdálená pár minut chůze, i četnými tramvajovými spoji. Podlahová plocha 84,3 m², balkón 2,8 m².

Slunná klimatizovaná garsoniéra v kompletně zrekonstruovaném komplexu nabízejícím recepci, fitness, parkování i střešní terasu s grilovacím místem a působivými výhledy. Výborná lokalita na rozhraní Vinohrad a Vršovic přímo u parku Grébovka, jen pár minut MHD od centra. Plocha jihozápadně orientované jednotky ve 4. podlaží je rozdělena na hlavní obytnou místnost s kuchyňským, jídelním a spacím koutem (celkem 17 m2) prosvětlenou třemi okny, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a předsíň. Komplex byl dokončen v r. 2021. Jednotka je velmi dobře zvukově izolována, k tepelné pohodě přispívá klimatizace a možnost zastínění oken plisé žaluziemi. Útulný pocit dodává dřevěná podlaha, kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou a horkovzdušnou troubou Siemens. Vstup do budovy je na čip, dům je vybaven výtahem. Vytápění řeší centrální domovní plynová kotelna. Obyvatelům je k dispozici recepce, prádelna, nonstop fitness a střešní terasa s možností grilování. K jednotce přísluší sklep a 1 venkovní parkovací stání. Unikátní poloha v neprůjezdné ulici u železničního tunelu, v bezprostředním sousedství romantické Grébovky a v dosahu všeho potřebného (supermarketu, restaurací, kaváren, lékárny i sportovišť). Necelých 10 minut chůze je vzdálena tramvajová zastávka, v docházkové vzdálenosti bude také stanice metra nové linky D. Cesta do centra tramvají je přímá a rychlá, z nedalekého vršovického nádraží lze za pouhých 5 minut dojet vlakem na Hlavní nádraží. Podlahová plocha 25,4 m2, sklep 1 m2, venkovní parkovací stání 11,9 m2. Jednotka je kolaudovaná jako ubytovací jednotka.

Klimatizovaná ubytovací jednotka o dispozici 3+kk s balkónem a výhledem do korun stromů se nachází v nejvyšším podlaží bezbariérového nízkoenergetického domu, který je součástí moderního komplexu s výtahem, recepcí a podzemními garážemi. Místo zcela obklopené zelení přírodního parku se rozkládá blízko hostivařské přehrady a v krátké dojezdové vzdálenosti od občanské vybavenosti. Plochu jednotky ve 4. podlaží tvoří obývací pokoj s otevřenou kuchyní a vstupem na prostorný balkón, 2 ložnice (1 s vestavěným pracovním koutem), koupelna (s vanou), samostatná toaleta a předsíň. Nízkoenergetická stavba byla dokončena v r. 2024. Okna jsou plastová tříkomorová s vnitřními i předokenními žaluziemi, podlahy vinylové, byt má klimatizaci a ústřední vytápění z centrální plynové kotelny. Kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Siemens, povrch balkónu je z exotického dřeva garapa. Kupní cena zahrnuje vestavěný nábytek, 1 garážové stání a sklep. Majitelům jednotek je k dispozici recepce, kočárkárna, prostor pro mytí kol, ve vnitrobloku je upravený parčík s dětským hřištěm. Dům využívá fotovoltaické panely a retenční nádrž na dešťovou vodu, je zde také komunitní kompost. U recepce funguje kamerový systém a vjezd do areálu přes závoru na čip. V komplexu jsou vyhrazena venkovní parkovací stání pro návštěvy. Příjemně tiché a zelené místo leží na rozhraní čtvrtí Hostivař a Chodov, přímo v lesoparku jen pár minut chůze od přehrady. Blízko komplexu je autobusová zastávka, odkud je možné dojet ke stanici metra Opatov a Chodov, k tramvaji nebo železniční zastávce s rychlými spoji do centra, v okolních čtvrtích fungují nákupní centra, školky i školy, restaurace, lékařské a další služby. Ubytovací jednotka je prodávána včetně daně z přidané hodnoty. Podlahová plocha 73,7 m2, balkón 4,9 m2, sklep 2 m2.

Světlý byt s nadstandardně velkou terasou je umístěn v nejvyšším podlaží bytového domu s výtahem a podzemní garáží, kde je k bytu vyhrazeno 1 místo. Rezidenční komplex se rozkládá ve slepé ulici v Praze 10 - Záběhlicích, v těsné blízkosti přírodní památky Botiče a také v blízkosti obchodního centra VIVO Hostivař. Plochu bytu umístěného v 7. podlaží tvoří rohový obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, 1 ložnice, koupelna (s oknem, rohovou vanou, WC a přípojkou na pračku) a předsíň. Z obou pokojů vede vstup na stometrovou terasu. Dům byl dokončen v r. 2007 a je v dobrém udržovaném stavu, fasáda je zateplena. Okna jsou plastová, podlahy dřevěné (zbroušené před necelým rokem). Kuchyně je plně vybavena, v předsíni jsou vestavěné skříně. Na terasu je přivedena elektřina i voda. Kupní cena zahrnuje garážové stání a sklep. Výhodná poloha domu přímo u obchodně-zábavního centra umožňuje mít vše potřebné na dosah ruky, v okolí funguje několik vnitřních i venkovních sportovišť, v docházkové vzdálenosti jsou školky i školky, gymnázium nebo poliklinika. Snadné spojení s centrem zajišťují tramvaje, kousek od domu je i autobusová zastávka, nedaleko také železniční zastávka s častými a rychlými spoji na Hlavní nádraží. Cesty autem urychluje blízký nájezd na Jižní spojku. Oblast zpříjemňují zelené plochy v blízkých sadech a okolo Hamerského rybníka, procházkou je možné dojít do hostivařského lesoparku. Podlahová plocha 64 m², terasa 99,2 m², sklep 2,2 m².

Stočtyřicetimetrový podkrovní mezonetový byt s terasou orientovanou do klidného zeleného vnitrobloku je součástí historického bytového domu s výtahem a krásně zdobenou fasádou, pouhou minutu chůze od náměstí Míru a pět minut od Riegrových sadů. Ve vstupní úrovni (5. NP) je předsíň a jedna místnost se vstupem na toaletu, místo níž lze vybudovat plnohodnotnou koupelnu. Schodiště vede do otevřeného obývacího pokoje s navazující kuchyní, v této úrovni jsou ještě 2 ložnice, prostorná koupelna a samostatná toaleta. Z jedné ložnice vede vstup na severovýchodně orientovanou terasu, která umožňuje příjemné posezení s uklidňujícím výhledem do mohutné koruny stromu. Třetí úroveň nyní tvoří otevřený prostor se sníženým stropem vhodný například jako herna, možností je také odstranění této úrovně a provzdušnění a prosvětlení obývacího pokoje. Podlahy jsou dřevěné, okna plastová a dřevěná, interiér je vhodný k modernizaci. Vytápění řeší plynový kotel. Dům se 13 bytovými jednotkami je dobře udržovaný a má výtah. Prestižní rezidenční oblast na Vinohradech poskytuje služby na vysoké úrovni a výborné spojení do centra metrem i tramvajemi. V blízkosti domu fungují státní i soukromé školy a školky, spousta kaváren a restaurací, Divadlo na Vinohradech či pěkně udržované Riegrovy sady s velkým dětským hřištěm nebo krytým plaveckým bazénem. Podlahová plocha 140,4 m2, terasa 11,4 m2.

Nabízím k prodeji světlý a velmi dobře řešený byt 2+1 o výměře 45 m², umístěný v 1. patře udržovaného bytového domu. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice k pronájmu. Dispozice bytu je praktická a funkční. K dispozici je samostatná kuchyň, obývací pokoj s jídelnou, ložnice, koupelna a oddělené WC. Velkou výhodou je komora přímo v bytě, která poskytuje dostatek úložného prostoru a zvyšuje komfort každodenního bydlení. Součástí bytu je také sklepní kóje, vhodná pro uložení sezónních věcí, kol či sportovního vybavení. Dům navíc čeká plánovaná rekonstrukce fasády, která přispěje ke zlepšení vzhledu i celkové hodnoty nemovitosti. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost - v pěší dostupnosti jsou obchody, restaurace, školy i školky. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost, stanice metra Strašnická je vzdálena jen několik minut chůze, což zajišťuje rychlé spojení do centra Prahy. Tento byt představuje skvělou příležitost pro pohodlné bydlení i chytrou investici s potenciálem do budoucna.

Velmi světlý, kompletně zařízený mezonetový byt orientovaný na jih s terasou a krbem se nachází v 6. a 7. patře klasického secesního domu s výtahem v atraktivní lokalitě Královských Vinohrad, jen pár kroků od Riegrových sadů. Kombinace prostoru a použitých materiálů vytváří vzdušný a elegantní interiér. Možnost pronájmu garážového stání v dochozí vzdálenosti. Na nižší úrovni bytu se nachází slunný obývací pokoj s krbem a točitým schodištěm vedoucím na galerii v horním patře. Rozdělením obývacího pokoje lze vytvořit ložnici se samostatným vstupem z haly. Dále zde najdeme kuchyň s jídelnou a dvěma francouzskými okny, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, technickou místnost a vstupní halu. Horní úroveň bytu tvoří galerie, 2 ložnice, hlavní koupelna vybavená masážní vanou a sprchovým koutem Jacuzzi a prostorná terasa orientovaná do vnitrobloku. K bytu je pronajato samostatné, uzamykatelné garážové stání přístupné přes vrata na dálkové ovládání. Nachází se 50 m od domu a je v něm k dispozici 220 V zásuvka. Garáž je na citlivých místech obložena polystyrenem zabraňujícímu případnému poškození vozu při neopatrném otevírání dveří či parkování. Rozměry garáže umožňují parkování i velkých SUV. Žulové podlahy v kombinaci s dřevěnými prvky v 6.NP, dřevěnými okny (dvojskla s termovložkou) a dřevěnými prosklenými interiérovými dveřmi působí velmi exklusivním dojmem. Byt je dále vybaven vstupními dveřmi v nejvyšším stupni bezpečnosti, videotelefonem a alarmem. Tepelný komfort zajišťují radiátory a podlahové vytápění napojené na vlastní plynový kotel. V roce 2011 proběhla v bytě rekonstrukce. Atraktivní a vyhledávaná rezidenční lokalita v srdci Královských Vinohrad, s rychlou dostupností do centra města. Stanice metra linky A, Náměstí Míru nebo Jiřího z Poděbrad, jsou vzdáleny pouhých 5-10 minut chůze. Parkování je možné v modré zóně přímo před domem. V okolí se nachází veškerá občanská vybavenost, mnoho restaurací, kaváren, obchodů, ale také divadlo Na Vinohradech či plavecký bazén. Podlahová plocha 191 m2, terasa 12 m2 (+30 m2 stavebně možná výstavba terasy na střeše domu).

Ekocity Hostivař | Nejlepší ceny bytů v Praze! Moderní byt B804 s dispozicí 2+kk a podlahovou plochou 45,8 m² se nachází v 8. nadzemním podlaží projektu Ekocity Hostivař. Dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (21,9 m²), ložnici (9,3 m²), koupelnu s WC (4,6 m²) a prostornou předsíň (7,7 m²). Součástí bytu je také balkon o velikosti 4,1 m². V nabídce máme i další byty dispozic 1+kk až 3+kk. Více informací naleznete na našich webových stránkách. U tohoto bytu je podmínkou koupě garážového stání a sklepa. Uvedená cena zahrnuje pouze cenu bytu. Ekocity Hostivař leží v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností a bohatými možnostmi sportovního i relaxačního vyžití. Zásadní výhodou projektu jsou mimořádně příznivé ceny, které jinde jen těžko najdete. Dlouhodobou strategií Ekospolu je nabízet cenově dostupné a zároveň kvalitní bydlení pro co nejširší okruh zájemců. Projekt Ekocity Hostivař tuto filozofii dokonale naplňuje. Tento byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. Ekocity Hostivař je moderní rezidenční projekt ve vyhledávané části Prahy 10 - Hostivaři. V docházkové vzdálenosti se nachází přírodní park Hostivař-Záběhlice s Hostivařskou přehradou, který nabízí široké možnosti aktivního odpočinku i relaxace. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost v okolí. Moderní nízkoenergetický bytový dům B nabízí byty s promyšlenými dispozicemi a kvalitním provedením. K dispozici jsou balkony, terasy či předzahrádky podle typu jednotky. Možnost parkování na krytých parkovacích stáních nebo venku přímo u domu. Unikátní možnosti vyžití: V bezprostřední blízkosti projektu se nachází rozsáhlý lesopark a Hostivařská přehrada, oblíbené místo pro koupání, procházky, běhání i další volnočasové aktivity. Kompletní občanská vybavenost: Mateřská škola přímo v areálu, v okolí pak základní škola, restaurace, lékárna, pošta i široká nabídka obchodů a služeb. Vynikající dopravní dostupnost: Autobusová zastávka přímo u projektu, 9 minut MHD na metro A - Skalka, Nádraží Praha Hostivař pouze 5 minut pěšky, 14 minut vlakem na Hlavní nádraží a přibližně 5 minut autem na Pražský okruh.

Zrekonstruovaný podkrovní byt je součástí pěkně upraveného secesního bytového domu na atraktivním místě na Vinohradech v těsné blízkosti rozlehlého romantického parku Grébovka. Dispozici bytu umístěného v 5. nadzemním podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyní, oddělený prostor pro postel, koupelna (se sprchovým koutem a WC) a předsíň. Ke standardu patří dřevěné parketové podlahy, velkoformátová dlažba v koupelně, střešní okna, kazetové dveře a plně vybavená kuchyně na míru. Dům má reprezentativní společné prostory a moderní výtah. Klidná část reprezentativní čtvrti Vinohrady u vyhledávaného parku Grébovka vyniká množstvím útulných kaváren, trendy bister či restaurací, nedaleko funguje Divadlo Na Vinohradech i malá klubová divadla. Skvělé spojení s centrem poskytují tramvaje z blízké zastávky, v pohodlném pěším dosahu je i stanice metra linky A Náměstí Míru. Podlahová plocha 45,5 m2. Byt bude k dispozici od 28. 2. 2026.

Neuvěřitelně prostorný nový mezonetový byt se dvěma lodžiemi a dvěma terasami poskytujícími výhledy do zeleně je součástí nástavby bytového domu s výtahem a zahradou v Praze - Hostivaři blízko lesoparku i golfového hřiště. V dolní části bytu (5. NP) se rozkládá otevřená společenská zóna s prostorem pro kuchyni, jídelnu a obývací pokoj. Plochu doplňuje předsíň a samostatná toaleta. Na interiér navazují 2 lodžie. Horní podlaží tvoří privátní zónu, kde je hlavní ložnice s en-suite koupelnou (sprchový kout, WC, umyvadlo), další 2 ložnice, centrální koupelna (vana, umyvadlo, WC, přípojka na pračku a sušičku) a schodišťová chodba. Ze všech ložnic vede vstup na jednu ze dvou teras. Aktuální dispozice je 4+kk, v případě uzavření prostoru možné jídelny může vzniknout další pokoj a tedy dispozice 5+kk. Byt je po nedávné kolaudaci. Má dřevěné lamelové podlahy, velkoformátové obklady a dlažby, plastová okna s izolačními trojskly a vnějšími roletami (na západní straně), vstupní dveře bezpečnostní třídy 3, obložkové bezfalcové interiérové dveře, rekuperační jednotku pro úsporu energií a automatický přísun čerstvého vzduchu, vytápění plynovým kotlem Brötje. Jednotlivé byty jsou odděleny příčkami s akustickou izolací. Dům má novou fasádu a výtah, obyvatelům je k dispozici společná zahrada. Kupní cena zahrnuje 2 venkovní vyhrazená parkovací stání. Výhodná poloha umožňuje mít v pohodlném dosahu vše potřebné, v okolí fungují mateřské a základní školy i gymnázium, obchody včetně nákupního centra, sportoviště i restaurace. Výborné dopravní spojení zajišťují tramvaje a vlaky z blízké zastávky, cesty autem usnadňuje nedaleký Městský okruh. Oblast zpříjemňuje spousta zeleně, blízko se rozprostírá oblíbený lesopark Hostivař nebo přírodní památka Meandry Botiče, 3 minuty autem je areál Galerie Golf Hostivař. Vizualizace mají informativní charakter. Podlahová plocha 144,1 m2, terasy 17,8 m2 a 6,9 m2, lodžie 6,9 m2 a 7,1 m2.

Nadstandardně prostorný byt ve vyhledávané části Vinohrad v blízkosti OC Flora disponuje balkónem a interiérem zařízeným na míru. V bezprostředním okolí funkcionalistického domu se zachovanými původními prvky a novým výtahem se nachází veškerá občanská vybavenost. Plocha bytu je rozdělena na vstupní halu se šatnou, obývací pokoj s otevřenou kuchyní, technickou místnost a samostané wc, hlavní ložnici s en suite koupelnou a šatnou, dětský pokoj s přístupem na balkón (lze rozdělit na dva menší pokoje), druhou koupelnu a prostornou pracovnu (lze využívat zcela samostatně s vlastním vstupem). Byt byl kompletně zrekonstruován v r. 2015 a je zařízen nábytkem vyrobeným na míru. Podlahy jsou dřevěné, zdi zdobí stěrka nebo kamenné či dřevěné obklady. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel se zásobníkem. Dům má zrenovované společné prostory a nový výtah. Parkování zajištěno formou nájemní smlouvy v sousední budově Agora Flora, v současné době pronajata 2 garážová místa, dle potřeby lze modifikovat. Boční jednosměrná ulice Chrudimská vede na rozhraní Vinohrad a Žižkova. Stanice metra a tramvajová zastávka jsou vzdálené doslova pár kroků od domu, cesta do centra trvá pouhých 5 minut. Blízko funguje obchodně-zábavní centrum i mnoho dalších obchodů, kaváren a restaurací, v pohodlné docházkové vzdálenosti bez nutnosti přecházet hlavní silnici je také státní i soukromá mateřská a základní škola. Podlahová plocha 159,7 m2, balkón 2,05 m2.

Více než stometrový vzdušný byt se 2 balkóny poskytujícími pěkný výhled do tiché společné zahrady ve vnitrobloku je umístěn ve 2. podlaží uzavřeného rezidenčního komplexu Korunní Dvůr s ostrahou a podzemní garáží, kde jsou k bytu vyhrazena 2 stání. Rezidence se rozkládá na rozhraní Vinohrad, Vršovic a Žižkova, v místě s kompletní občanskou vybaveností a perfektní dopravní obslužností. Plochu bytu tvoří obývací pokoj s navazující kuchyní, 2 ložnice, koupelna (s vanou, WC, umyvadlem a přípojkou na pračku), samostatná toaleta, předsíň a chodba. Obývací pokoj má vstup na prostorný balkón, k jedné ložnici přiléhá druhý, zasklený balkón/zimní zahrada. Z obou balkónů se otevírají pěkné výhledy do upravené zeleně. Bytový dům byl vystavěn v r. 2003. Podlahy bytu jsou dřevěné, spoustu denního světla propouštějí velkoplošná hliníková okna. Do obývacího pokoje vedou z chodby celoskleněné dvoukřídlé dveře. Kuchyně je kompletně vybavena, ložnice mají vestavěné skříně, koupelny zdobí mozaika. Vytápění je podlahovými konvektory. Kupní cena zahrnuje 2 garážová stání a sklep. Celý komplex střeží 24hodinová recepce s ostrahou. Lokalita poskytuje vše potřebné ke spokojenému životu: restaurace, kavárny, obchody, lékařské služby i školy, v pěším dosahu je obchodně-zábavní centrum Flora. Vynikající spojení s centrem zajišťují tramvaje ze zastávky přímo u komplexu, během chvilky je možné dojít i ke stanici metra. Podlahová plocha 103,31 m2, balkóny 7,89 m2 a 4,13 m2, sklep 3,81 m2.

Jsou byty, které zaujmou na první pohled, a pak jsou byty, které začnou dávat smysl ve chvíli, kdy si uvědomíte, jak dobře se v nich dá skutečně žít. Tento byt na pomezí Strašnic a Vršovic patří do druhé skupiny. Nabízí velkorysý prostor, promyšlené zázemí a adresu, která drží rovnováhu mezi městem a klidnějším rezidenčním okolím. Dispozice 3+kk s možností jednoduché úpravy na 4+kk (více ve videu a půdorysu) dává budoucímu majiteli svobodu přizpůsobit si byt podle vlastních potřeb. Užitná plocha 118,3 m² + sklep 1,3 m², dvě kryté lodžie 13 m². K tomu dvě koupelny včetně dvou toalet, komora v bytě. Obývací část je orientována na jihovýchod, pokoje na severozápad. K bytu je možné dokoupit garážové stání, ale není to podmínkou. Výrazným benefitem jsou právě dvě venkovní lodžie, z nichž jedna větší je s výhledem do zeleně a přidává bytu další rozměr a příjemně rozšiřuje obytný prostor. Byt se nachází ve 3. patře cihlového domu s výtahem. Dům byl dokončen v roce 2000, svým celkovým dojmem ale působí výrazně moderněji. Je ve velmi dobré kondici, má zateplenou fasádu, nové čipy a čtvrt století byste mu rozhodně netipovali. Společné prostory jsou udržované a fungování SVJ je na velmi dobré úrovni. Na to jak je byt velký jsou zde i nízké měsíční náklady, které i s elektřinou činí cca 8500 Kč - a to je v dnešní době často i u polovičních bytů. To vše poskytuje nadstandardní prostor pro rodinné bydlení, práci z domova i pohodlný každodenní provoz. Lokalita na pomezí Strašnic a Vršovic je zajímavá právě tím, jak přirozeně propojuje dobrou dostupnost do centra s příjemnějším rezidenčním charakterem. V okolí převažuje zástavba rodinných domů a celé místo tak působí klidněji, než by člověk od této části Prahy čekal. Právě v tom je jeho síla - máte město na dosah, ale ne jeho neustálý tlak. Energetický štítek náročnosti budovy je stanoven na třídu B. Tak se na Vás těším na osobní prohlídce.

Linie Uhříněves je komorní rezidenční projekt, který nabízí celkem 18 bytových jednotek a klade důraz na promyšlené dispozice a vysokou kvalitu provedení. Dispoziční skladba přirozeně reaguje na různé životní potřeby - od startovacího bydlení přes komfortní zázemí pro páry až po plnohodnotné rodinné byty. Součástí prodeje nemovitosti bude kuchyň nebo vestavěný nábytek dle vlastního výběru v hodnotě 150 000 Kč od studia Tempus Design - prestižního architektonického a interiérového studia specializujícího se na návrhy a realizace na míru, díky kterému si můžete svůj nový domov doladit přesně podle vlastních představ. V rámci projektu nabízíme byt o dispozici 2+kk s balkonem o velikosti 7,2 m², umístěný v 2. nadzemním podlaží. Byt o podlahové ploše 56,2 m² disponuje vstupní chodbou, předsíní, obývacím pokojem s přípravou pro kuchyňský kout a vstupem na balkón, ložnicí a koupelnu s vanou. Linie Uhříněves nabízí moderní bytové jednotky ve vyšším standardu, které kombinují komfort a funkčnost. Interiéry jsou vybaveny dřevěnými podlahami z přírodního dubu, akustickými interiérovými dveřmi českého výrobce CAG, předokenními žaluziemi ALMA a hliníkovými okny s izolačním trojsklem (kombinace s plastovými okny). Výhradní užívání parkovacího stání a sklep nejsou zahrnuty v ceně bytu a je nutno je dokoupit. Cena výhradního užívání parkovacího stání je 350 000 Kč vč. DPH a cena sklepní kóje je 100 000 Kč vč. DPH. Fotografie jsou pouze ilustrativní. Projekt se aktuálně nachází ve finální fázi výstavby, přičemž kolaudace je plánována na srpen 2026. Budoucí majitelé tak získávají jistotu blízkého dokončení a možnost brzkého nastěhování. Lokalita projektu nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a plnohodnotného městského zázemí. Najdete zde veškeré obchody, restaurace, školy, školky i zdravotnická zařízení, stejně jako široké možnosti pro volnočasové aktivity. Velkým benefitem je dostatek zeleně v okolí - k oblíbeným patří například Podleský rybník, přírodní park Říčanka nebo nedaleká obora v Kolovratech, které nabízejí ideální podmínky pro procházky, sport i relaxaci. Specifickým místním prvkem je také Pivovar Uhříněves, který navazuje na dlouhou pivovarnickou tradici a nabízí příjemné zázemí pro posezení. Velkou výhodou lokality je také výborná dopravní dostupnost - vlakové nádraží je dostupné do 5 minut chůze od projektu a do centra Prahy se vlakem dostanete přibližně za 20 minut. Samozřejmostí je také dobré napojení na hlavní silniční tahy, zejména na Pražský okruh a navazující dálniční síť, což zajišťuje pohodlné cestování autem jak po Praze, tak mimo ni.

Splňte si svůj sen o dokonalém bydlení bez zbytečného čekání. Rezidence je úspěšně zkolaudována a od září jsou dveře vašeho nového domova připraveny k nastěhování. Hledáte moderní bydlení s odkazem pro další generace, které má vše, o čem jste snili? Představujeme vám prémiový byt s tradiční dispozicí 3+1 se dvěma koupelnami a komorou. Prostor, soukromí, elegance. Rohový byt ve 4. NP noblesního domu s vnitřní plochou 117,5 m² vám nabídne výjimečné rodinné zázemí na adrese, která má styl, atmosféru i duši. Ve vinohradské ulici Polská právě dáváme život bytovému domu z počátku 20. století. Dům je již připraven vám zajistit životní komfort promyšlený do posledního detailu. Realitní projekt roku 2024 oceněný Cenou veřejnosti vyniká především respektem k historii a zachováním původních zdobných prvků v exteriérech i interiérech. Nachází se jen pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad, Riegrových sadů, stylových kaváren, kvalitních škol i stanice metra. Historická atmosféra Královských Vinohrad se zde potkává s moderním komfortem - kombinace, kterou si zamilujete. Jak byt vypadá? Jeho dispozici otevírá vstupní hala, která vás ihned zavede do vašeho místa klidu, ticha a soukromí - ložnice se samostatnou koupelnou. Dále umožní vstup do dalšího pokoje, který je přístupný i z velkorysého obývacího pokoje, ze kterého lze rovněž vstoupit do kuchyně s jídelnou. Společný prostor uzavírá další koupelna, samostatná toaleta a praktická komora. Byt i celý dům definují špičkové materiály a nadčasový design: - bělená dřevěná podlaha - klimatizace ve všech obytných místnostech - kvalitní nová okna v původním historickém designu - bílá en-suité koupelna s vybavením Villeroy & Boch a Grohe To vše doplňují elegantní společné prostory s historickými detaily, moderní výtah, sklep ke každé jednotce, čipový vstupní systém, videotelefon a příprava pro chytrou domácnost. K dispozici je navíc privátní wellness se saunou a fitness, stejně jako zelený vnitroblok pro chvíle klidu. V rezidenci PO7SKÁ je celkem 31 bytů, 2 ubytovací jednotky a 3 komerční prostory. Prodáno je přes 80 % jednotek a zájem nebývale roste - zajistěte si svůj domov už dnes. Nově si navíc můžete domluvit individuální prohlídku přímo na místě.

Splňte si svůj sen o dokonalém bydlení bez zbytečného čekání. Rezidence je úspěšně zkolaudována a od září jsou dveře vašeho nového domova připraveny k nastěhování. Hledáte investiční příležitost na skvělém místě? !Poslední bytová jednotka 2+kk v původní části domu s vysokými stropy v rámci celého projektu! Představujeme vám elegantní byt o dispozici 2+kk v 2. NP noblesního domu s vnitřní plochou 56,4 m2, který nabídne stylové zázemí na adrese s atmosférou i duší. Ve vinohradské ulici Polská právě dáváme život bytovému domu z počátku 20. století. Dům je již připraven vám zajistit životní komfort promyšlený do posledního detailu. Realitní projekt roku 2024 oceněný Cenou veřejnosti vyniká především respektem k historii a zachováním původních zdobných prvků v exteriérech i interiérech. Nachází se jen pár kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad, Riegrových sadů, stylových kaváren, kvalitních škol i stanice metra. Historická atmosféra Královských Vinohrad se zde potkává s moderním komfortem - kombinace, kterou si zamilujete. Dispozici jednotky tvoří vstupní hala s toaletou a průchozí obývací pokoj s kuchyňským koutem. Klid a soukromý prostor rezidentům zajistí ložnice s koupelnou. Byt i celý dům definují špičkové materiály a nadčasový design: - podlahové vytápění v koupelně - dřevěná podlaha vyráběná na zakázku - kvalitní nová okna v původním historickém designu - luxusní bílá koupelna s vybavením Villeroy & Boch a Grohe. To vše doplňují elegantní společné prostory s historickými detaily, moderní výtah, sklep ke každé jednotce, čipový vstupní systém, videotelefon a příprava pro chytrou domácnost. K dispozici je navíc privátní wellness se saunou a fitness, stejně jako zelený vnitroblok pro chvíle klidu. V rezidenci PO7SKÁ je celkem 31 bytů, 2 ubytovací jednotky a 3 komerční prostory. Prodáno je přes 80 % jednotek a zájem nebývale roste - zajistěte si svůj domov už dnes. Nově si navíc můžete domluvit individuální prohlídku přímo na místě.

Sotheby's International Realty Czech Republic nabízí k prodeji elegantní byt o dispozici 3+kk ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem v prestižní lokalitě pražských Vinohrad, přímo v ulici Vinohradská. Interiér zaujme promyšlenou dispozicí a nadčasovým designem. Dominantou je hlavní obytná část, která spojuje obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a jídelním koutem. Kuchyň je vybavena špičkovými spotřebiči Siemens Black series, které splňují nejvyšší nároky na komfort i estetiku. Byt nabízí jednu ložnici a koupelnu s toaletou, zařízenou v minimalistickém stylu s důrazem na detail a funkčnost. Světlé barevné tóny, dřevěné podlahy a prosklené prvky vytvářejí vzdušnou a harmonickou atmosféru celého bytu. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem a měsíční náklady činí přibližně 6 000 Kč. Součástí bytu je také sklepní kóje o velikosti 4 m². Lokalita - Praha 3 - Vinohrady Byt se nachází přímo na Vinohradské ulici, v oblíbené části pražských Vinohrad. V okolí je široká nabídka kvalitních restaurací, kaváren a obchodů, včetně OC Flora s kinem a množstvím služeb. V pěší dostupnosti se nachází také Náměstí Jiřího z Poděbrad se svým parkem a pravidelnými farmářskými trhy. K odpočinku vybízejí i nedaleké Riegrovy sady. Lokalita vyniká rovněž výbornou dopravní dostupností - metro A i tramvajové linky mají zastávky jen pár minut chůze od domu.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt 2+kk/L/S v OV, 40,5 m2, 6,84 m2 lodžie, 2 m2 sklep, Praha 10 - Hostivař, ul. Strašnická. Světlý a velmi příjemný byt o dispozici 2+kk s užitnou plochou 40 m² se nachází v 1. zvýšeném nadzemním podlaží cihlového domu v klidné, zelené ulici v oblíbené lokalitě Prahy 10 - Hostivař. Byt je ve velmi dobrém technickém stavu a nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, kde je instalována kuchyňská linka s elektrickým sporákem, dále ložnici, zděnou koupelnu, samostatnou toaletu a prostornou lodžii s výhledem do zeleně. K bytu náleží také sklepní kóje. V bytě jsou plastová okna, v obývacím pokoji plovoucí podlaha a v chodbě dlažba. Dům prošel kompletní rekonstrukcí. Má novou střechu, moderní výtah a je zateplený. Okolí domu je klidné, plné zeleně a nabízí ideální podmínky pro pohodové bydlení i relaxaci. Výborná dopravní dostupnost zajišťuje komfortní spojení s centrem města. Zastávka MHD se nachází pouhých 50 metrů od domu. Na metro A - Skalka se dostanete autobusem za 6 minut, stanice metra Strašnická je dostupná tramvají do 10 minut. V blízkém okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, lékaři, restaurace i další služby. Další výhodou této nemovitosti je, že je v současnosti pronajata za tržní nájemné, což z ní činí zajímavou investiční příležitost. Rádi vám rovněž pomůžeme zajistit výhodné hypoteční financování s nízkou úrokovou sazbou. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat, rádi vám byt osobně představíme. Třída G - Mimořádně nehospodárná - Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.

Exkluzivní nabídka bytu s podílem na dalších jednotkách s výnosem z pronájmu: kompletně perfekcionisticky zrekonstruovaný byt 2+1 s lodžií a sklepem a podíly na dalších jednotkách, připravený k okamžitému převzetí k vlastnímu bydlení nebo nadčasové investici. K dalšími benefitům bytu patří: - soukromí: byt je situován v posledním, 7.NP, kompletně zrevitalizovaného bytového domu s výtahem, - výhled, klid, zároveň vybavenost pár minut chůze od domu (Koloseum, OC Cíl, několik MŠ, ZŠ atd), v docházkové vzdálenosti VIVO! Hostivař, v blízkosti Sportovní areál HAMR-Záběhlice, - plnohodnotně opláštěná lodžie s parametry zimní zahrady s orientací jihovýchodním směrem - k bytu náleží sklep (1,2 m2) v 1.PP - k bytu dále náleží podíl na dalších jednotkách (2 sklady a kancelář se sociálním zařízením a skladem) - nízké měsíční poplatky SVJ: 4062,- Kč - bezproblémové parkování - z okna kuchyně a dalšího pokoje otevřený výhled směrem na Koloseum a OC Cíl, při jihovýchodní straně bytového domu parková úprava a hřiště na míčové hry. Byt o celkové užitné ploše 60 m2 tvoří 2 pokoje (22,54 m2 a 13,91 m2), kuchyň (8,95 m2), předsíň (6,94 m2), koupelna (2,11 m2), samostatné WC (0,95 m2) a z obývacího pokoje je přístupná lodžie (3 m2) s okny opatřenými dvojskly. Příjemné bydlení, variantně investice, v klidné obytné zóně s parky, vybaveností v přímém sousedství i rychlou dostupností centra a komunikačních tepen metropole. Možnost financování hypotékou. PENB: C

Koupě bytu na pražských Vinohradech patří mezi nejstabilnější rezidenční investice: tradiční čtvrť s aktivním společenským životem, špičkovými školami, kavárnami a restauracemi, perfektní dopravní dostupností do centra a množstvím zeleně v okolních parcích. Nabízíme prostorný byt 4+1 o užitné ploše 162,4 m² ve 3. NP / 2. patře udržovaného historického cihlového domu ve Vinohradech, ul. Uruguayská. Jednotka zabírá celé patro a vznikla sloučením tří původních bytů, což zajišťuje mimořádné soukromí i flexibilitu pro další úpravy dispozic. Současné uspořádání: velký obývací prostor vzniklý propojením dvou místností + herna / hudební kout s klavírním křídlem, samostatná kuchyně s jídelnou, dále tří velké pokoje, dvě koupelny, samostatné WC, technická místnost a široké chodby. Celkové členění ploch: obytná část 108,4 m², kuchyně + jídelna 17,6 m², zázemí (koupelny, komunikace, technická část) 36,4 m². Byt prošel při sloučení celkovou modernizací - nové měděné elektro rozvody, nové rozvody vody a kanalizace s měřením T/S, vytápění a TUV z vlastního plynového kotle se zásobníkem, rozvody do radiátorů, příprava na vysokorychlostní internet a kabelovou TV (optická síť). Stav hodnocen jako velmi dobrý; konstrukce bez zjevných poruch. Dům je reprezentativní vinohradská činžovní stavba z přelomu 19./20. století; vstupní vestibul navazuje na průjezd do zeleného vnitrobloku, schodiště po kompletní renovaci, přístup k výtahu z mezipodest. Lokalita: stabilizované obytné území v městské památkové zóně Vinohrady; v docházce metro A - Náměstí Míru, tramvaje i autobusy, bohatá občanská vybavenost, parky typu Riegrovy sady. Území napojeno na všechny městské sítě (voda, kanalizace, plyn, elektřina, data) a leží mimo záplavové území. Právní a technické jistoty: byt v osobním vlastnictví. Nemovitost se nachází v běžné městské zástavbě mimo zvláštní ochranná nebo bezpečnostní pásma; objekt není v záplavovém území ani v ochranném pásmu kulturní památky dle evidence NPÚ. Vybavení, materiály & atmosféra • Původní dřevěná špaletová okna (zachovalá; přirozené větrání, historický charakter). • Dubové parkety ve většině obytných místností; dlažby ve zázemí. • Vlastní plynový kotel - topení + TUV (kombinovaný). • Rozvody v mědi, měřená voda, radiátory. • Optické datové připojení možné. Úložné prostory K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu. Investiční potenciál Díky historickému sloučení tří bytů lze uvažovat o několika scénářích: zachování velkorysého rodinného bytu, rozčlenění na více apartmánů pro nájemní výnos, či částečná rekonstrukce s vyčleněním pracovny / ordinace (po projednání se stavebním úřadem). Základní podklady v pasportu k dispozici. Cena a financování 29 590 000 Kč (≈ 182 tis. Kč/m² při 162 m² užitné plochy; sklep nezapočten). Zálohy na společné domovní služby, fond oprav a vodu činí pouze 6 097 Kč / měsíc. SVJ je dobře hospodařící, bez dluhů a s řádně vedeným fondem oprav. Byt je bez právních vad, hypoték a závazků