Sale apartments - obvod Praha 10

REZERVACE Hledáte slunný byt 2+1 v Praze 10 Záběhlicích se dvěma samostatnými pokoji, vhodný pro vlastní bydlení nebo jako investiční byt k pronájmu? Aktuálně pro vás mám v nabídce byt 2+1 o výměře 51,8 m² v ulici Práčská, Praha 10 Záběhlice, který doplňuje zasklená lodžie o velikosti 3,3 m² a sklep o velikosti 1,5 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží renovovaného panelového domu. Výhodou je příjemné umístění domu, mezi domem a ulicí se nachází menší park se zelení, který vytváří odstup od okolního provozu a přispívá k příjemnému bydlení. Byt nabízí praktickou dispozici se dvěma samostatnými neprůchozími pokoji, díky čemuž je vhodný jak pro pár či rodinu, tak pro zájemce hledající byt na investici v Praze. Dispozici tvoří: • prostorná vstupní chodba, • samostatná kuchyň, • dva neprůchozí pokoje, • koupelna se sprchovým koutem a WC, • zasklená lodžie. Na podlahách je dlažba nebo parkety. Bytové jádro je zděné a v bytě byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. K bytu náleží také sklepní prostor o velikosti 1,5 m². Měsíční platby vůči SVJ činí přibližně 7.058 Kč, včetně příspěvku do fondu oprav. Dále současný vlastník hradí přibližně: • elektřina: 1.000 Kč/měsíc, • plyn: 300 Kč/měsíc. Výše záloh na energie se může lišit podle skutečné spotřeby domácnosti. Záběhlice patří mezi vyhledávané rezidenční lokality Prahy 10, které nabízejí dobrou dostupnost do centra Prahy, dostatek zeleně a kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nacházejí mateřské a základní školy, obchody, restaurace, lékaři, lékárny, pošta, sportoviště a další služby. V pohodlném dosahu je rovněž širší občanská vybavenost Zahradního Města a obchodní centrum VIVO! Hostivař. Velkou výhodou lokality jsou možnosti pro sport a volný čas. Nedaleko se nachází přírodní park Hostivař, Hamerský rybník, údolí Botiče, cyklostezky a sportovní areály. Dobrá je rovněž dopravní dostupnost MHD i automobilem. Autobusové a tramvajové spoje zajišťují spojení do dalších částí Prahy a dostupné je také napojení směrem na metro A - Skalka a na Jižní spojku. V blízkosti se nachází moderní železniční stanice Praha-Zahradní Město, odkud se vlakem dostanete na Prahu hlavní nádraží přibližně za 12 minut. Tento byt 2+1 na prodej v Praze 10 Záběhlicích může být zajímavou volbou pro zájemce hledající vlastní bydlení i pro kupující, kteří chtějí pořídit investiční byt v Praze vhodný k dlouhodobému pronájmu. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji přímo od majitele světlý a prostorný byt 3+kk o podlahové ploše 73,3 m² v oblíbené části Prahy 10 - Uhříněvsi, v ulici Františka Diviše. K bytu navíc náleží balkon o velikosti 4 m², zimní zahrada 2,97 m² a nadstandardně velký sklep 4,70 m². Byt prošel před 6 lety rekonstrukcí a nabízí praktickou dispozici vhodnou i pro rodinu. Dominantou je prostorný obývací pokoj, dále kuchyň s oknem a vestavnými spotřebiči, samostatná ložnice, dětský pokoj, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC a dostatek úložných prostor. Velkou předností je výborná dopravní dostupnost. Vlakové nádraží Praha-Uhříněves je vzdálené přibližně 5 minut chůze, díky čemuž se pohodlně a rychle dostanete do centra Prahy. V blízkosti je také autobusová zastávka. Uhříněves nabízí kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, lékaře, restaurace, sportoviště i možnosti pro procházky a volný čas. Byt se nachází ve 4. podlaží domu s výtahem. Cena: 11 950 000 Kč Prodej přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři. Prohlídky rádi domluvíme individuálně. RK prosíme nekontaktovat.

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný byt 2+1 o ploše 61 m² v jedné z nejžádanějších částí pražských Vinohrad, v ulici Slezská, jen několik minut chůze od náměstí Jiřího z Poděbrad. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží klasického vinohradského činžovního domu a právě lokalita je jeho nejsilnější stránkou. Jiřák s metrem A je přibližně pět minut pěšky, tramvajová a autobusová zastávka Perunova pak prakticky za rohem. Samotná stanice metra Jiřího z Poděbrad prošla kompletní modernizací a je bezbariérová; v červnu 2026 byla dokončena také rozsáhlá rekonstrukce samotného náměstí. Byt má klasickou dispozici 2+1 a nabízí dva prostorné pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu s vanou a oddělené WC. Aktuálně je po rekonstrukci, má nové podlahy, povrchy, koupelnu i rozvody a je připravený k dokončení kuchyňské linky podle představ nového majitele. Zajímavě je využita také výška bytu. Nad částí haly vznikl velkorysý úložný prostor a nad navazující částí pak vyvýšené patro přístupné z ložnice, které lze využít například jako příležitostné spaní, pracovnu nebo další úložný prostor. Díky tomu byt nabízí podstatně více využitelného místa, než napovídá samotných 61 m². Většina oken je orientována do vnitrobloku, jeden z pokojů do Perunovy ulice. Vytápění zajišťují plynová topidla v kuchyni a jednom pokoji a elektrický radiátor ve druhém. K bytu nenáleží sklepní kóje. Dům je technicky v dobrém stavu, má výtah a fungující SVJ. A pak je tu samozřejmě život na Vinohradech. Kavárny, restaurace, obchody, farmářské trhy, parky i veškerá občanská vybavenost jsou v bezprostředním okolí a do centra Prahy se dostanete během několika minut. Do budoucna se připravuje také výrazná proměna samotné Slezské ulice. Schválená koncepční studie počítá se zklidněním automobilové dopravy, výsadbou nového stromořadí, širšími chodníky a celkově příjemnějším rezidenčním charakterem ulice. Projekt se nyní postupně posouvá do dalších stupňů přípravy. Byt může být zajímavou volbou zejména pro někoho, kdo chce bydlet přímo na Vinohradech a upřednostní výbornou adresu, prostor a hotovou rekonstrukci před vyšším podlažím domu.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi příjemný byt 3+kk v oblíbeném rezidenčním projektu Byty Malešice 2 na Praze 10. Byt je ve velmi dobrém stavu, nabízí praktickou dispozici, dostatek úložných prostor a díky orientaci na jih a východ také dostatek přirozeného světla během dne. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelní částí, ze kterého je přímý vstup na prostorný balkon 22 m2. Kuchyňská linka je vybavena kvalitními vestavnými spotřebiči Siemens. Pro komfort v letních měsících je v obývacím pokoji instalována klimatizace. Byt dále nabízí ložnici s velkou vestavnou skříní, samostatný dětský pokoj/pracovnu, koupelnu s vanou a prostorem pro pračku a sušičku a samostatné WC s umyvadlem. Velkou výhodou je také dostatek úložných prostor včetně vestavné skříně v předsíni. K bytu náleží vlastní podzemní parkovací stání a prostorný sklep. Projekt Byty Malešice 2 nabízí příjemné rezidenční bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy a kompletní občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti se nachází obchody, školy a školky, sportovní možnosti i dostatek zeleně pro volný čas. Byt je vhodný jak pro rodinu, tak pro pár hledající komfortní bydlení s pracovnou či pokojem pro hosty.

Nabízíme prodej atraktivního bytu 2+kk, 39m2, Praha 10 - Strašnice, ulice Na hroudě. Byt se nachází ve druhém patře činžovního domu, ve kterém také najdete úžasný klidný vnitroblok s velkou zahradou. Dispozice bytu: jedná se o typický strašnický byt 1+1, který lze jednoduchou úpravou předělat na 2+kk bez zásahu do nosných zdí. Pokud budete mít zájem byt Vám bude předán již zrekonstruovaný dle Vašich požadavků. Byt lze obývat i v tomto stavu bez rekonstrukce, byl pronajímán. Elektřina je již v mědi s novými jističi. V obývací místnosti jsou parkety, které byly přebroušeny, v ostatních místnostech je PVC. K bytu náleží sklep, který oplývá vysokou mírou bezpečnosti z hlediska atomového útoku - jedná se o protiatomový kryt : -). Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu. Pohodlné dopravní spojení do centra tramvajemi nebo metrem se skvělou dostupností (tramvaje, BUS a metro A Strašnická 5 minut chůzí).Více informací u makléře.

Ve Vršovické ulici na Praze 10 nabízíme byt 3+1 v osobním vlastnictví s podlahovou plochou 78,2 m² a sklepem o velikosti 3 m². Byt se nachází ve zvýšeném 1. patře (2. nadzemním podlaží) zrekonstruovaného domu s moderním výtahem. Díky velkým oknům je krásně světlý a ve všech místnostech nabízí komfort podlahového vytápění. Stávající dispozice 3+1 nabízí velké pokoje a vysoké stropy, které působí vzdušně a dávají bytu osobitý charakter. Úpravou příčky je možné vytvořit prostorné 3+kk nebo dle našeho návrhu v galerii přidat další místnost a vybudovat 4+kk vhodné pro rodinu s dětmi. Pro investory může být zajímavé také současné uspořádání se třemi neprůchozími pokoji vhodnými pro studentské bydlení. Dispozice a možnost přestavby na 4+kk Současná dispozice 3+1 nabízí tři obytné pokoje a samostatnou kuchyň. Vizualizace půdorysu v galerii představuje jednu z možností, jak byt přestavět na 4+kk. Relativně snadné přestavbě nahrává skeletová konstrukce domu; většina vnitřních příček je vyzděná a nenosná, což usnadňuje případnou změnu vnitřního uspořádání. Přiložený návrh dispozice 4+kk počítá s těmito prostory: • obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše přibližně 29,7 m², • tři pokoje o velikosti přibližně 13,6 m², 9,7 m² a 8,3 m², • šatna o ploše přibližně 7,1 m², • předsíň, koupelna a samostatná toaleta. V galerii najdete reálné fotografie zachycující současný stav bytu a půdorys potenciální přestavby na 4+kk, který slouží jako inspirace pro budoucí uspořádání a vybavení. Zrekonstruovaný dům a příznivé poplatky Velkou předností nabídky je také samotný bytový dům. Je zateplený, má plastová okna a energetickou třídu C (úsporná). Stavem i nízkou energetickou náročností patří k nejlépe udržovaným domům v okolí. Měsíční poplatky včetně FO činí na byt této velikosti pouze 4 691 Kč. SVJ má navíc příjmy z pronájmu střešních antén a k polovině září 2026 disponovalo na svých účtech částkou přibližně 4 miliony Kč. Vršovice a okolí V okolí najdete obchodní centrum Eden, školy, školky, restaurace, kavárny i další služby. Tramvajové zastávky zajišťují spojení s centrem Prahy. Pro sport a volný čas jsou v dosahu areály Slavie a Bohemians, plavecký stadion a tenisové kurty. Pro další informace a domluvení osobní prohlídky nás kontaktujte. Rádi vám byt představíme a zodpovíme všechny vaše dotazy.

Hledáte první vlastní bydlení v Praze, nebo zajímavou investiční nemovitost v atraktivní a dlouhodobě vyhledávané lokalitě? Přímo na Vršovickém náměstí nabízíme byt o dispozici 1+1, který se nachází v klasickém cihlovém domě (-1.PP). Byt již prošel částečnou rekonstrukcí, zároveň však nabízí prostor k dokončení dalších úprav podle představ nového majitele. Nemusíte tak platit za kompletní rekonstrukci provedenou podle vkusu někoho jiného a výslednou podobu bydlení si můžete vytvořit sami. Praktická dispozice 1+1 nabízí samostatnou kuchyni s dostatkem prostoru také pro jídelní část a oddělený obytný pokoj. Součástí bytu je koupelna a další potřebné zázemí. K bytu náleží také sklep poskytující další úložný prostor. Jednou z hlavních předností nabídky je samotná lokalita. Vršovické náměstí se nachází v srdci oblíbených pražských Vršovic. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní služby a vše potřebné pro každodenní život. Milovníci zeleně ocení nedaleké Heroldovy sady nebo oblíbenou Grébovku. Výborná je také dostupnost do centra Prahy. Tramvajovou zastávku máte jen pár kroků od domu. Na Náměstí Míru se dostanete přibližně za 6 minut, na I. P. Pavlova za 8 minut a přibližně za 15 minut na Národní třídu. Kombinace praktické dispozice, cihlového domu, možnosti dokončit byt podle vlastních představ a především atraktivní adresy vytváří zajímavou nabídku jak pro vlastní bydlení jednotlivce či páru, tak pro investiční využití. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, proto uvádíme v souladu se zákonem kategorii G.

Byt 1+kk o podlahové ploše 35,5 m² se nachází v domě Přípotoční 27 ve Vršovicích. Pokud hledáte svůj první vlastní byt na Praze 10, můžete si zde vybrat nejen dispozici, ale také stav, který odpovídá vašim představám a možnostem. Některé byty jsou připravené k nastěhování, jiné si můžete dokončit podle sebe a sami se rozhodnout, jak má váš první domov vypadat a do čeho chcete investovat. Kompaktní dispozice je praktickou volbou pro první vlastní bydlení. Jednotka je ve stavu před rekonstrukcí a nabízí prostor pro dokončení podle vlastních představ. Sami si můžete zvolit výsledný standard, vybavení i to, do čeho chcete při úpravách investovat. K bytu náleží také sklep o ploše 2,1 m². Přípotoční 27 leží v zavedené části Vršovic s kompletní občanskou vybaveností. Tramvajová zastávka Bohemians je přibližně 5 minut chůze od domu, Grébovka 15 minut. V okolí najdete také obchody, kavárny, restaurace i možnosti pro sport a volný čas. Hledáte první vlastní bydlení ve Vršovicích? Domluvte si prohlídku a přijďte se podívat na Přípotoční 27.

Byt 1+kk o podlahové ploše 34,1 m² se nachází v domě Přípotoční 27 ve Vršovicích. Pokud hledáte svůj první vlastní byt na Praze 10, můžete si zde vybrat nejen dispozici, ale také stav, který odpovídá vašim představám a možnostem. Některé byty jsou připravené k nastěhování, jiné si můžete dokončit podle sebe a sami se rozhodnout, jak má váš první domov vypadat a do čeho chcete investovat. Kompaktní dispozice je praktickou volbou pro první vlastní bydlení. Jednotka je ve stavu před rekonstrukcí a nabízí prostor pro dokončení podle vlastních představ. Sami si můžete zvolit výsledný standard, vybavení i to, do čeho chcete při úpravách investovat. K bytu náleží také sklep o ploše 2,1 m². Přípotoční 27 leží v zavedené části Vršovic s kompletní občanskou vybaveností. Tramvajová zastávka Bohemians je přibližně 5 minut chůze od domu, Grébovka 15 minut. V okolí najdete také obchody, kavárny, restaurace i možnosti pro sport a volný čas. Hledáte první vlastní bydlení ve Vršovicích? Domluvte si prohlídku a přijďte se podívat na Přípotoční 27.

Nabízím k prodeji byt 3kk s lodžií o užitné ploše 71,6 m² (včetně 3 m² sklepa) + lodžie 4,93 m², umístěný ve 3. patře cihlového domu v ulici Hrusická, Praha 4 - Záběhlice. Prodávám přímo jako majitel, bez realitní kanceláře - bez provize, bez prodejních triků, férové jednání. Stav bytu: Byt prošel kompletní a velmi vkusně provedenou rekonstrukcí - nové elektrické rozvody, nové podlahy, stropy a povrchy, nová koupelna i WC. Kuchyň je plně vybavená moderní kuchyňskou linkou se spotřebiči a díky své velikosti (přes 13 m²) funguje zároveň jako jídelna. Součástí bytu je vestavěná skříň na míru. Dispozice a plochy: Byt tvoří obývací pokoj s přístupem na lodžii, ložnice, další pokoj, velká samostatná kuchyň s jídelnou, prostorná chodba s vestavěnou skříní, koupelna a samostatné WC - rozpis ploch jednotlivých místností najdete na přiloženém půdorysu. K bytu náleží sklep 3 m². Dům: Cihlový dům s dobře fungujícím SVJ. Dům zatím není zateplený, ale projekt zateplení je v přípravě - jeho součástí bude i rozšíření lodžií, stejně jako to proběhlo u sousedního domu ve stejné ulici. Kupující tak získá byt, jehož hodnota i komfort bydlení v dohledné době ještě porostou. Doprava: Autobusová zastávka Hlavní je cca 2 minuty chůze od domu - přímé spoje do Vršovic, na Budějovickou i k metru Roztyly. Tramvajová smyčka Spořilov (linky 11 a 24) je cca 8 minut pěšky. Na metro Roztyly (linka C) se dostanete autobusem za cca 5 minut, pěšky zhruba za 20 minut. Lokalita: Klidná část Spořilova s výbornou občanskou vybaveností - v docházkové vzdálenosti mateřská i základní škola, zdravotnické služby, supermarket a rozsáhlá zeleň včetně Hostivařského lesoparku. Ideální pro rodinné bydlení i pro pár, který chce moderní byt bez starostí. V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace jsem Vám plně k dispozici. Realitní kanceláře prosím nevolat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte prostorné rodinné bydlení v klidné a zelené lokalitě s kompletní občanskou vybaveností přímo u domu? Ve výhradním zastoupení Vám nabízíme světlý a skvěle řešený byt o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 71 m², který se nachází v šestém nadzemním podlaží revitalizovaného panelového domu v žádané ulici Počernická u Malešického parku. Základní informace o bytě: Podlaží: 5. NP (s dispozicí dvou výtahů, včetně nákladního) Orientace: Okna směřují na jižní a východní stranu a nabízí příjemný, otevřený výhled do vzrostlé zeleně a Malešic. Původní stav bytu nabízí ideální příležitost novému majiteli možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Pár kroků od domu najdete Polikliniku Plaňanská, lékárnu, školu, školku, supermarkety, lokální kavárny a restaurace. Pro procházky a sport je vhodný Malešický park. Dopravní dostupnost: Autobusová zastávka v těsné blízkosti domu, během několika minut Vás dopraví na metro A (stanice Želivského nebo Depo Hostivař. Ulice Počernická prochází rozsáhlou rekonstrukci, nové vznilá tramvajový trať Vás dopraví na metro Želivského za 7 minut a cca 20 minut na Václavské náměstí. Byt v osobní vlastnictví, bez váznoucích zástav s možností financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám rádi pomůžeme. Fungující SVJ má naspořeno ve fondu oprav. K bytu náleží sklep. SVJ umožňuje klimatizaci a předokenní rolety. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího. Pro osobní setkání a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte luxusní, prostorný a světlý mezonetový byt na jedné z nejprestižnějších adres Prahy? Nabízíme bydlení na místě, kde se spojuje městský šarm s pocitem soukromí rodinného domu. Tento výjimečný mezonet nabízí bezkonkurenční komfort přímo v centru pražského dění. Byt ve 2. a 3. nadzemním podlaží orientovaný do vnitrobloku o dispozici 3+kk s rozlohou 78 m2 nabízí oddělení obývací zóny a klidné ložnice, případně pracovny. Hlavním lákadlem je neuvěřitelná terasa o rozloze 45 m2, pro milovníky zeleně je tu navíc soukromá zahrádka o rozloze 12 m2, která dodá bytu pocit klidu uprostřed metropole. Vzácným benefitem je garážové stání v ceně. Lokalita nabízí kromě veškeré občanské vybavenosti okamžitou dostupnost historického centra, kaváren, služeb i možnost relaxace v Gröbovce či Bezručových sadech, s vynikajícím spojením MHD. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivní nabídka prodeje bytu v osobním vlastnictví o dispozici 5+kk (event. 4+1), ul. Vladivostocká, Praha 10 - Vršovice. Byt je umístěn v 1.NP bytového domu s výtahem, byl zrekonstruován a náleží k němu sklep. Dům je v plánu zateplit a významně tím zvýšit jeho energetickou úspornost i estetiku. Byt o celkové výměře 85,8 m² je vyřešen velmi prakticky a v tento okamžik jej tvoří: hala s kuch. koutem, 5x pokoj, koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Orientace tří pokojů je na jihovýchod do ulice Vladivostocká, jeden pokoj je na severozápad do vnitrobloku a další na severovýchod do okolní zástavby. Byt prošel v roce 2019 rekonstrukcí (podlahy, dveře, elektřina). V minulosti došlo k praktické změně dispozice přesunutím kuchyňské linky z nejmenšího pokoje do haly a přepažením největšího z pokojů, což otevírá možnost užívání bytu jako 5+kk (např. k pronajímání po pokojích) nebo jako 4+1 (pro velkou rodinu). Dům je v tuto chvíli v procesu revitalizace zateplením. Současná energetická náročnost (kat. E) se dle výpočtů po provedení všech prací změní na kat. B. Plyn je v bytě odpojený a je možné jeho dodávku obnovit. Aktuální předpis reflektuje dosavadní způsob využívání prostoru na pronájem po pokojích. K bytu náleží sklep v suterénu domu. U domu jsou stanice tram i bus, v pěším dosahu je vlaková stanice Praha-Eden. Vynikající polohu doplňuje např. blízký nájezd na Jižní spojku. V místě je kompletní občanská vybavenost, množství služeb i restaurací i široké možnosti sportovního vyžití a volnočasových aktivit. Nezapomeňte na možnost projít si byt za pomoci virtuální prohlídky! Hypotéka možná, rádi zařídíme.

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji družstevní byt na Zahradním Městě. Byt se nachází v 2. NP (1. patro), dispozičně řešeno jako 1 kk. Obývací pokoj má hezká výhled do zeleně na vzrostlé stromy. Koupelna a toaleta jsou dvě samostatné místnosti - jádro je zděné. Dům je velmi dobře spravován, v domě je klidné a čisté prostředí, okolí domu je hezky upraveno - vysázené květiny, upravené chodníky. Hezké klidné místo s veškerou občanskou vybaveností v místě - Hamerský rybník - sportoviště, nedaleký Hostivařský lesopark pro krásné procházky. Platba z vlastních zdrojů, hypotéka pouze v případě ručení jinou nemovitostí. Rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Dovolujeme si Vám nabídnout nadstandardní nemovitost na báječném místě na Praze 10 v Malešicích. Jedná se o byt 2+kk s prostornou terasou, garážovým stáním, sklepem (umístěným ihned za garážovým stáním) a hlavně díky vyššímu podlaží s naprosto úchvatným výhledem na Prahu. Čistá podlahová bytu činí 52,6m2 + terasa 17,81m2 + sklep 6,7m2. ‌ Pojďme se na to podívat podrobněji. ‌ Budete okouzleni vnitřním uspořádáním, kde architekti mysleli na všechno, co je potřeba ke spokojenému životu. Neprůchozí dispozice, prakticky řešený a světlý obývací pokoj (20,52m2, orientace na dvě světové strany) napojený na kuchyňský kout, prostorná a světlá ložnice o velikosti 14,14m2. ‌ Elegantní kuchyňská linka nabízí dostatek pracovní plochy, úložných prostor a je plně vybavena vestavnými spotřebiči. Z obývacího pokoje a z ložnice je vstup na terasu o výměře 17,81m2, takže na ní určitě zvládnete menší grilování či se jen tak kochat báječným výhledem. Koupelna (5,06m2) je vybavena sprchovým koutem. ‌ Byt je dále vybaven pro Váš pohodlný život dostatkem úložných prostor, kdy prim hraje velkorysá a neméně funkční vestavěná skříň ve vstupní chodbě (o výměře 9,11m2). V bytě jsou plastová okna, na podlaze dlažba v celém bytě (nadstandard), hladké interiérové dveře (výška 210cm), bezpečnostní dveře. ‌ Novostavby jsou nesmírně pohodlné. Samozřejmostí je výtah a také velmi reprezentativní společné prostory. Na patře jsou 4 byty. Teplo a teplá voda jsou centrálně řešené, měsíční poplatky činí 6.366,-Kč (vč. FO 1.067,-Kč, zálohy na teplo 1.303,-Kč a teplou vodu 894,-Kč). ‌ Okolí ulice Nad úžlabinou je ta klidnější, zelenější část Malešic, kterou má rád každý, kdo nechce bydlet na rušné křižovatce, ale zároveň nechce ztratit blízkost centrální Prahy. Bydlíte nedaleko Malešického parku, v okolí jsou dětská hřiště, běžecké stezky a zelené plochy. A když chcete více přírody, máte to kousek do údolí Úžlabina nebo lesoparku na Třešňovce. ‌ Veškerá občanská vybavenost je v pěším dosahu, na tramvaj či autobus dojdete do pár minut - rychlé spojení na metro Floru, Želivského či na Skalku. Pokud jste došli k přesvědčení, že toto je ta nemovitost, na kterou jste čekali - volejte, rádi Vám nabídneme osobní prohlídku. ‌ Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele kupní ceny dle preference klienta.

Czech Republic Sotheby's Int. Realty exkluzivně nabízí k prodeji mimořádný podkrovní mezonetový byt v jedné z nejprestižnějších lokalit historického centra Prahy - přímo na ostrově Kampa. Výjimečný celek vznikl propojením dvou samostatných podkrovních bytů o dispozicích 3+kk a 2+kk a nabízí celkem 205 m² podlahové plochy. Svým uspořádáním tak poskytuje prostor odpovídající velkorysé dispozici 5+kk se dvěma kuchyněmi, přičemž celková plocha bytu včetně schodiště činí 270,96 m². Byt představuje jedinečné spojení historické atmosféry Kampy, velkorysého prostoru a současného designu. Promyšlené mezonetové uspořádání vytváří několik funkčně oddělených obytných zón a nabízí celkem tři ložnice, dvě samostatné obytné části s kuchyňskými kouty a čtyři koupelny. Díky dvěma kuchyním lze jednotlivé části bytu využívat také s určitou mírou nezávislosti, což rozšiřuje možnosti jeho využití. Dominantou obytných částí jsou prostorné obývací pokoje s kuchyňskými kouty, vybavenými kvalitními spotřebiči značky Brandt, včetně indukčních varných desek, myček nádobí a horkovzdušných trub. Součástí dispozice jsou tři ložnice, přičemž jedna z nich se nachází v horní části mezonetu a je přístupná po designovém točitém schodišti. Interiér je vybaven kvalitním designovým nábytkem a solitérním osvětlením, které podtrhuje osobitý charakter celého prostoru. Komfort zvyšují dubové podlahy, klimatizace, vlastní kotel a velkorysé množství úložných prostor. K dispozici jsou také čtyři moderní koupelny se sprchovými kouty a bidety a přípravou na pračku. Jedním z nejvýraznějších prvků nemovitosti jsou její výhledy. Z oken se otevírá působivý pohled na Vltavu, Karlův most i Pražský hrad, díky němuž nabízí byt jedinečnou atmosféru historického centra Prahy. Nemovitost se nachází přímo na ostrově Kampa, v bezprostřední blízkosti Karlova mostu, Malé Strany a dalších ikonických míst historického centra. Přesto poskytuje atmosféru klidného a výjimečného místa, které patří k nejvyhledávanějším adresám v Praze. Byt je k dispozici ihned a představuje mimořádnou příležitost pro ty, kteří hledají velkorysé městské bydlení s jedinečným charakterem, designovým interiérem a neopakovatelnými výhledy na historickou Prahu. Lokalita - Malá Strana Malá Strana patří k nejpůvabnějším částem Prahy, skrývající nespočet historických skvostů, jako například Kampu, Čertovku, Malostranské náměstí, úpatí Petřínského vrchu a v neposlední řadě západní část Karlova mostu. Oblast Malé Strany patří k nejprestižnějším pražským lokalitám, zejména díky skutečnosti, že se zde nachází sídlo parlamentu, sídlo vlády České republiky, některá ministerstva nebo zastupitelské úřady mnoha států. Malá Strana se chlubí i dobrou dopravní dostupností, dostanete se sem snadno metrem, tramvají i autem.

Nabízíme výhradně k prodeji družstevní byt č. 18 o dispozici 2+kk a užitné ploše 42,4 m² v projektu Rezidence Seifertova 44 na pražském Žižkově. Byt se nachází v 6. podlaží šestipodlažního cihlového domu, který prošel kompletní rekonstrukcí a byl dokončen v roce 2026. V domě je výtah a přístup do bytu je bezbariérový. Díky umístění v nejvyšším podlaží má byt příjemný podkrovní charakter a okna jsou orientována na dvě strany, do ulice s výhledem na Žižkovský památník a zároveň do klidného vnitrobloku. Vytápění a ohřev vody je elektrické. Dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s WC a vstupní chodba. Byt prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání. Jsou zde nové rozvody elektřiny a vody, nové podlahy ve všech místnostech a kompletně nová koupelna se sprchovým koutem, novým WC, koupelnovými skříňkami, zrcadlem, obklady a dlažbou. Součástí ceny je také nová kuchyňská linka včetně spotřebičů. Kuchyně je vybavena digestoří, sklokeramickou varnou deskou, lednicí s mrazákem a mikrovlnnou troubou. Díky tomu není nutné řešit další zásadní investice před nastěhováním nebo zahájením pronájmu. Byt je nyní v družstevním vlastnictví. Převod do osobního vlastnictví je možný ihned po uhrazení celé kupní ceny. Nejde tedy o převod závislý na budoucím schvalování nebo dlouhé čekací lhůtě. V domě je zároveň povoleno krátkodobé pronajímání prostřednictvím Airbnb a Booking, což rozšiřuje možnosti využití bytu vedle klasického dlouhodobého pronájmu nebo vlastního bydlení. Projekt Rezidence Seifertova 44 propojuje atmosféru tradiční žižkovské zástavby s moderním rezidenčním bydlením. V domě vzniklo celkem 18 nových bytů o dispozicích 1+kk a 2+kk s důrazem na funkčnost, dostatek světla a pohodlí. Energetická náročnost budovy je vedena ve třídě G. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny elektricky. Budova však prošla rozsáhlou rekonstrukcí, v rámci které byla osazena nová okna, opravena fasáda, realizována nová střecha a provedena opatření v oblasti tepelné a hlukové izolace. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost. Tramvajové zastávky jsou v bezprostředním okolí, Hlavní nádraží je dostupné přibližně za 8 minut tramvají a stanice metra Jiřího z Poděbrad přibližně za 10 minut chůze. V okolí jsou obchody, kavárny, restaurace, školy, školky i kulturní podniky. Jen několik minut chůze dělí dům od Riegrových sadů a v blízkosti se nachází také park Parukářka a Palác Akropolis. Byt je vhodný pro vlastní bydlení, jako startovací byt i jako nemovitost k dlouhodobému nebo krátkodobému pronájmu. Nabízí kombinaci kompletní rekonstrukce, nové kuchyně se spotřebiči, výhledu na Žižkovský památník, orientace do klidného vnitrobloku a atraktivní polohy v širším centru Prahy. Zájemce nehradí realitní provizi a uvedená kupní cena je konečná.

Hledáte klidné bydlení v blízkosti Flory na Vinohradech? Nabízíme ke koupi byt 3+1 o rozměrech 72,1m2 po rekonstrukci. Vstupní hala přirozeně odděluje denní a klidovou zónu bytu. Do tiché strany, orientované do vnitrobloku, jsou situovány kuchyň a jedna z ložnic ideální místo pro odpočinek. Naopak do Písecké ulice, rovněž klidné, se otevírá prostorný obývací pokoj a druhá ložnice, zalité přirozeným světlem. Byt byl užíván jen minimálně a rekonstrukce na tom je znát podlahy zdobí renovované parkety, koupelnu a chodby přírodní kamenná dlažba, eurookna se žaluziemi zajišťujícími komfort i v létě. Sprchový kout v koupelně a samostatné WC oceníte v běžném provozu domácnosti stejně jako praktickou komoru z kuchyně, která snadno poslouží jako spíž. Dům je v perfektním technickém stavu energetický štítek and #34;C and #34;, je po rekonstrukci sklepů, s bezbarierovým přístupem k bytu, s upraveným a klidným dvorem ve vnitrobloku, kam se dá utéct s kávou i v rušném dni. A proč právě tady? Písecká ulice je jedním z těch míst, kde máte vše po ruce, a přesto vás nic neruší. K OC Flora s obchody, supermarketem Albert, food courtem a kinem Cinema City IMAX dojdete za pár minut. Stejně blízko jsou parky Parukářka a Grébovka pro procházky i sport. Tramvajová zastávka Olšanské hřbitovy je prakticky pod domem a spolehlivě vás doveze do centra i na Žižkov stanice metra Flora se navíc po dokončující rekonstrukci brzy vrátí do provozu s novým bezbariérovým přístupem. Byt 3+1 na Písecké je tak ideální volbou pro každého, kdo hledá reprezentativní bydlení na Vinohradech s výbornou dostupností, ale bez kompromisů v klidu domova.

Nabízím k prodeji zcela nový byt 2+kk v novostavbě z roku 2026, který se pyšní rozlohou 43,3 m2 a navíc balkónem o velikosti 4,1 m2 a je připraven k okamžitému nastěhování. Byt se nachází v osmém patře z celkových devíti a disponuje rekuperací a venkovními elektrickými žaluziemi na dálkové ovládání. V bytě najdete vše, co moderní bydlení vyžaduje, a to bez dalších investic. Nová moderní kuchyňská linka je vybavena spotřebiči prémiové kvality (indukční varná deska, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba, chladnička s mrazákem a trouba). Do bytu je přiveden optický internet, který je možné zaktivovat do jedné hodiny s bonusem na první měsíce zdarma, protože modem je již v bytě připojen. Vzhledem ke zcela novému stavu nemovitosti je tento byt vhodný jak pro ty, kteří hledají luxusní bydlení pro sebe nebo pro investory, kteří chtějí bezproblémové nájemníky, kteří budou platit vyšší než tržní nájemné. V bytě je vše v záruce (od pětileté záruky na svislé konstrukce až po dveře, okna či spotřebiče), takže vás nečekají žádné starosti a výdaje. Díky vysokému patru a orientaci do vnitrobloku získáte klid a soukromí, které v běžných novostavbách často chybí. Byt je navíc kompletně vybaven nábytkem, který může zůstat v nemovitosti. Pokud tedy budete chtít, můžete se nastěhovat a ihned bydlet. K bytu je možné dokoupit sklep o velikosti 10m2 za cenu 450.000 Kč, ale není to podmínkou. Lokalita je ideální pro ty, kteří chtějí být v centru Prahy velmi rychle bez ohledu na aktuální dopravu, protože Nádraží-Hostivař je vzdáleno od bytu jen 400 metrů a za 13 minut jste vlakem na Hlavním nádraží. Před bytovým areálem je také hned zastávka autobusu, která jezdí na metro Skalka. V okolí je kompletní občanská vybavenost, obchody i služby, zároveň jste kousek od Hostivařského lesoparku, přehrady a rozsáhlých možností pro sport a volný čas. Padel kurt máte hned za rohem, takže sport a aktivní odpočinek je doslova na dosah ruky. Cena nemovitosti je již finální bez zbytečných poplatků, včetně právního servisu (není realizováno přes RK - prodává přímý majitel). Pokud Vás byt zaujal, neváhejte mi napsat nebo zavolat a já Vám byt ráda ukážu.

Hledáte nemovitost pro praktický a plnohodnotný městský život, kde máte kompletní občanskou vybavenost na dosah ruky, a přitom můžete během pár minut uniknout do parků a zeleně? Místo s výbornou dopravní dostupností do centra Prahy, v bezprostředním sousedství oblíbených Vinohrad, které spojuje pohodlí, skvělou polohu a příjemnou atmosféru pro každodenní život? Pak jsou pro Vás tou pravou volbou Vršovice - jedna z nejvyhledávanějších rezidenčních lokalit širšího centra Prahy. Právě zde si Vám dovolujeme představit ke koupi krásný rohový a kompletně zařízený byt o dispozici 3+kk se dvěma prostornými lodžiemi, který nabízí nejen komfortní bydlení, ale především možnost užívat si vše, co k modernímu životu v Praze patří. Obchody, restaurace, kavárny, školy, školky, sportovní vyžití i veškeré služby máte v okolí, stejně jako parky a místa pro odpočinek. Díky skvělému spojení MHD se navíc během několika minut dostanete na Vinohrady i do samotného centra metropole. Bytová jednotka se nachází v druhém nadzemním podlaží, a je o celkové ploše 88,9 m2, která se skládá z plochy bytu o výměře 74,6 m2 + dvou lodžií o výměře 11,8 m2, kde jedna je zasklená + sklepa o výměře 2,5 m2. Srdcem celého bytu je prostorný a světlý obývací pokoj, který je elegantně propojen s velkým a plnohodnotně vybaveným kuchyňským koutem. Celý prostor působí vzdušně a nabízí dostatek místa jak pro pohodlné rodinné bydlení, tak pro společné chvíle s přáteli. Velkým benefitem je přímý vstup na prostornou zasklenou lodžii, která příjemně rozšiřuje obytný prostor a nabízí další místo k posezení a odpočinku. Z obývacího pokoje se dále dostanete do chodby, ze které je vstup do prostorné koupelny s rohovou vanou a na samostatně oddělenou toaletu. Ani zde se nezapomnělo na praktičnost - chodba nabízí množství úložných prostor včetně velké vestavěné skříně vyrobené na míru, díky které má vše své místo. Další část bytu tvoří prostorná ložnice s vestavěnými úložnými prostory, jejímž velkým benefitem je přímý vstup na druhou samostatnou lodžii. Dispozici pak završuje stylově a plnohodnotně zařízený dětský pokoj, který nabízí dostatek prostoru nejen pro odpočinek, ale také pro hraní, studium či pracovní zázemí. Bytová jednotka prošla v roce 2014 kompletní a důkladnou rekonstrukcí, která se nezaměřila pouze na vzhled interiéru, ale také na jeho technické zázemí. Kromě celého zděného jádra, v rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové štuky, omítky, výmalba a podlahové krytiny. Kompletní proměnou prošla rovněž kuchyně a koupelna, vyměněny byly zárubně a interiérové dveře a byt byl osazen bezpečnostními vstupními dveřmi. Kuchyňský kout nabízí plnohodnotné vybavení pro každodenní provoz - k dispozici je plynový sporák, elektrická horkovzdušná trouba, nová myčka nádobí, mikrovlnná trouba a lednice s mrazákem. V jednotlivých místnostech jsou podle jejich využití položeny plovoucí podlahy, dlažba a koberce. O tepelný komfort v bytě se stará ústřední dálkové vytápění, které zajišťuje pohodlný a bezstarostný provoz bez nutnosti vlastního zdroje tepla. Bytový dům je kompletně zateplený, přičemž revitalizace a zateplení objektu proběhly v letech 2019-2020. Již v roce 2008 byla v domě provedena výměna původních oken za nová, což společně se zateplením přispívá k lepším tepelněizolačním vlastnostem a úspornějšímu provozu domu. Díky rozsahu provedené rekonstrukce nabízí byt příjemné spojení moderního vzhledu, praktického vybavení a funkčního technického zázemí. Dvě lodžie, dostatek úložných prostor a promyšlené uspořádání jednotlivých místností dělají z tohoto bytu skutečně komfortní a praktické místo pro každodenní rodinný život. Vršovice jsou místem, kde nemusíte volit mezi životem ve městě a příjemným prostředím plným zeleně - tady můžete mít obojí. V případě Vašeho zájmu o nemovitost nás prosím neváhejte kontaktovat, budeme se na Vás moc těšit.: )))