Vânzare apartamente - obvod Praha 7

Ve vyhledávané Šmeralově ulici na pražské Letné nabízíme ke koupi dvě sousední bytové jednotky ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu. Nemovitost představuje mimořádnou příležitost vytvořit prostorný byt přesně podle vlastních představ v jedné z nejžádanějších rezidenčních lokalit Prahy. Součástí nabídky je zpracovaná architektonická studie, která počítá se spojením obou jednotek do jednoho bytu o dispozici 3+1 s podlahovou plochou přibližně 87 m². Navržené řešení nabízí velkorysý obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, dvě samostatné ložnice, koupelnu, komoru i dostatek úložných prostor a vytváří moderní bydlení, které citlivě propojuje charakter činžovního domu se současnými nároky na komfort. Tato nabídka osloví nejen zájemce hledající výjimečné bydlení v prestižní lokalitě, ale také investory, kteří dokážou ocenit potenciál rekonstrukce. Na základě zkušeností s rekonstrukcí obdobných bytů ve stejném domě lze předpokládat, že náklady na stavební úpravy se budou pohybovat přibližně v rozmezí 1,5 až 2 milionů Kč. V kombinaci s atraktivní pořizovací cenou a vysokou poptávkou po kvalitně zrekonstruovaných bytech v této části Prahy představuje nemovitost zajímavou příležitost pro vytvoření významné přidané hodnoty. Letná patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské čtvrti díky jedinečné atmosféře, blízkosti Letenských sadů a Stromovky, množství kaváren, restaurací, kulturních podniků i výborné dostupnosti do centra města. Nabídek s obdobným potenciálem se zde objevuje jen minimum, a právě proto je tato nemovitost zajímavou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro dlouhodobou investici.

Vzdušný byt o dispozici 3+kk a podlahovou plochou 80 m² je součástí nového rezidenčního projektu Heřmanova 24, který vzniká citlivou rekonstrukcí výjimečného kubistického domu z dvacátých let. Tento architektonický originál s charakterem Letné si zachovává svůj výrazný styl, zatímco interiéry získávají novou úroveň komfortu i řemeslného zpracování. Projekt spojuje silnou identitu domu s nároky současného bydlení a nabízí limitovaný počet bytů s důrazem na detail, materiály a nadčasovost. Dokončení je plánováno na první čtvrtletí 2027. Půdorys bytu v 1. podlaží zahrnuje velkorysý obývací pokoj s přípravou na kuchyň, dvě samostatné ložnice, prostornou vstupní chodbu, praktickou šatnu, koupelnu a toaletu. K jednotce náleží také sklepní kóje. Vybavení zahrnuje dubové podlahy, dřevěná špaletová okna s dvojsklem, elegantní interiérové dveře, koupelnu s mramorovými obklady se sanitou značek Laufen a Grohe a decentně řešená otopná tělesa a elektroinstalaci, která neruší celkový výraz interiéru. Byt bude dokončen v provedení fit out - připravený k okamžitému nastěhování.   Dům po kompletní rekonstrukci má reprezentativní společné prostory, moderní výtah, repasované kamenné schodiště se zdobným zábradlím a nové technické zázemí. Rezidentům je k dispozici sauna a ve vnitrobloku pak klidné místo k posezení mezi zelení. Dům stojí v tiché části ulice Heřmanova na Letné - v místě, kde se setkává městský život s klidem. Jen pár kroků odtud se otevírá Stromovka i Letenské sady, zatímco v okolí najdete oblíbené kavárny, bistra a designové obchody. V docházkové vzdálenosti je Národní galerie, obchodní centrum Stromovka i veškeré služby pro každodenní život. Na Strossmayerovo náměstí dojdete za pět minut, metro Vltavská je v dosahu osmi minut chůze a do centra Prahy se dostanete MHD během dvanácti. Letná nabízí rovnováhu - městskou energii i prostor pro zklidnění tempa. Heřmanova 24 stojí přesně uprostřed.

Stylový 2+kk s privátní terasou (27 m²) v srdci Letné - Ovenecká ulice Nabízíme k prodeji výjimečně řešenou jednotku v jedné z nejžádanějších ulic Prahy. Tento prosvětlený ateliér s velkorysou terasou představuje dokonalou kombinaci klidného útočiště a pulzujícího života Letné. Klíčové vlastnosti nemovitosti: Prestižní adresa: Ovenecká ulice je synonymem pro prémiové bydlení. Pár kroků do Stromovky, na Letenskou pláň i k nejlepším pražským podnikům. Privátní oáza (26,5 m²) : Terasa, která zásadně mění pravidla hry. Vstup přímo z obývacího pokoje do klidného vnitrobloku - ideální pro letní snídaně, relaxaci nebo pěstování bylinek. Chytrý interiér (30 m²) : Perfektně využitý prostor s dispozicí 2+kk. Jednotka působí velmi útulně a díky velkým proskleným dveřím na terasu je propojena s exteriérem. Nadstandardní zázemí (10,5 m²) : K jednotce patří velký nebytový prostor (sklep) přímo v domě, který pohodlně pojme kola, sportovní výbavu nebo poslouží jako sezónní šatna. Bydlení i investice s doložitelným výnosem: Nemovitost je aktuálně úspěšně pronajímána za 23 000 Kč měsíčně.Díky své unikátnosti a lokalitě je však přímo stvořená pro krátkodobé pronájmy, kde v Ovenecké ulici dosáhnete na špičkové zhodnocení. Plochy k využití: Obytná plocha: 30 m^2 Privátní terasa: 26,5 m^2 Celkem užitná plocha: 67 m^2 Cena: 7 290 000 Kč Bydlení v -1. podlaží v Ovenecké je vyhledávanou volbou pro ty, kteří ocení soukromí, klid a příjemné klima i v nejteplejších dnech roku. Přijďte se přesvědčit o výjimečném tohoto místa.

Praha 7 - Holešovice, ul. Veverkova, nabízíme krásný byt po celkové rekonstrukci, který je dispozičně řešen jako 2+kk, 50m2 + vestavěné patro. Úložný prostor velkoryse řeší dvě šatny v bytě, jedna je umístěna v předsíni, druhá v příjemné ložnici. Jako výborný úložný prostor se dá využít i zbudované patro, případně může sloužit pro pohodlné přespání. Obývací pokoj je prakticky spojen s kuchyní s novou kuch. linkou, vestavenou ledničkou s mrazákem, el troubou, myčkou nádobí, indukční varnou deskou, také zde je výborný úložný prostor. Spojením obývacího pokoje a kuchyně, vznikl velmi příjemný prostor s dostatkem místa pro jídelní stůl i rozkládací sedačku. Byt je plně zařízen, vybaven prémiovými spotřebiči, nábytkem. Ložnice je samostatně přístupná, k dispozici dvojlůžko a místo pro pracovní kout. V ložnici se nahází prostorná, osvětlená šatna. Velká koupelna s vanou, sprchovou zástěnou a WC je dohromady, zde je umístěna pračka se sušičkou a další praktické úložné prostory. Byt má dálkové vytápění, s termoregulačními hlavicemi. Byt se nachází v 1. podlaží domu, což nabízí bezbariérový přístup do bytu. Okna bytu směřují do naprosto klidného, uzavřeného vnitrobloku. V této oblíbené pražské lokalitě je obyvatelům k dispozici veškerá vybavenost, množství příjemných kaváren, restaurací, obchodů a možností sportovní a kulturního vyžití. Velkou výhodou je skvělá dopravní dostupnost. Vzhledem k poloze bytu, perfektnímu stavu, plnému zařízení a vybavení se nabízí možnost okamžitého nastěhování, tento byt je také velmi zajímavý jako investice, ideální byt pro pronájem. Měsíční náklady jsou příznivé, tento byt je možné financovat hypotečním úvěrem.

Nabízíme na prodej jednotku o velikosti 22 m2, osobní vlastnictví, lokalita Praha 7 - Holešovice. Dispozice je vstupní síň, obývací prostor, kuchyňský kout, koupelna se sprchou a WC, dále spací patro a další místnost jako úložný prostor. Jednotka se nachází v prvním podzemním podlaží domu a má úzké okno. Vzhledem k vysoké poptávce po nájemních bytech, doporučujeme i jako zajímavou investiční příležitost (dlouhodobé či krátkodobé pronájmy). V okolí je kompletní občanská a kulturní vybavenost i výborná dopravní dostupnost. V případě zájmu či dotazů neváhejte kontaktovat makléře i během víkendu

Prostorný byt 3+kk, 72,8 m² v srdci Letné | po rekonstrukci | připraven k okamžitému nastěhování Jen několik kroků od Letenských sadů nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+kk a výměře 75 m², situovaný v 1. patře udržovaného cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem v ulici Jirečkova, Praha 7 - Holešovice. Byt prošel přibližně před sedmi lety kompletní rekonstrukcí a je ve velmi dobrém technickém stavu. Před prodejem byl nově vymalován, profesionálně vyčištěn a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s kuchyňskou a jídelní částí, která přirozeně tvoří hlavní obytný prostor. Dispozici dále doplňuje samostatná ložnice, další pokoj vhodný jako pracovna nebo dětský pokoj, koupelna, samostatná toaleta, technická místnost a dostatek úložných prostor. Součástí prodeje je kompletní vybavení zachycené na fotografiích, díky kterému je možné byt začít využívat ihned po převzetí nebo jej bez dalších investic nabídnout k pronájmu. Byt je orientován na sever a jih. Obývací pokoj s kuchyní a jeden z pokojů směřují na sever, druhý pokoj na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného denního světla i příjemné větrání během celého dne. Významnou předností je také pečlivě spravovaný dům s aktivním a dobře fungujícím společenstvím vlastníků jednotek. Dlouhodobá péče o společné prostory i technický stav domu přispívá ke komfortnímu bydlení a představuje výhodu, která není u pražských bytových domů vždy samozřejmostí. Bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy Jirečkova ulice nabízí jedinečné spojení klidného rezidenčního bydlení s atmosférou Letné. Jen několik minut chůze od domu se nacházejí Letenské sady, Královská obora Stromovka i nábřeží Vltavy. V bezprostředním okolí najdete oblíbené kavárny, restaurace, bistra, galerie, designové obchody, školy i kompletní občanskou vybavenost. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové zastávky u Letenského náměstí i stanice metra Vltavská, odkud je centrum města dostupné během několika minut. Díky velmi dobrému technickému stavu, kompletní rekonstrukci, možnosti okamžitého nastěhování a atraktivní lokalitě představuje byt výbornou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici v jedné z nejvyhledávanějších částí Prahy. Rád Vám poskytnu více informací a osobně Vás bytem provedu při prohlídce.

Nabízíme k prodeji byt 2kk, o velikosti 39,3 m2, ve 4.patře cihlového domu s novým výtahem. Byt má dva útulné pokoje, součástí jednoho z nich je i kuchyňská linka, včetně spotřebičů, varná plocha, trouba, pračka. Koupelna je se sprchovým koutem a a součástí je i toaleta. Teplo v bytě je zajištěno plynovým topením waw v obou pokojích a teplou vodu zajišťuje bojler, který se nachází v podhledu v koupelně. V bytě jsou nová okna. Doporučujeme prohlídku. Byt je vhodný na investici i pro vlastní bydlení. V objektu je nyní vystavěn výtah, je zde nová půdní vestavba a střecha. Nachází se v blízkosti Letenských sadů, parku Stromovka, skvělé spojení do centra Prahy. V blízkosti bytu se nachází vše co potřebujete, obchody, drogerie, bary, kino Biooko, tramvajová zastávka 2 min od domu. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000Sb. o hospodaření s energií. Po dodání energetického štítku bude uvedena skutečná energetická třída této nemovitosti.

Rád bych Vám nabídnul k prodeji útulný a chytře řešený byt o dispozici 2+kk, 51m², situovaný ve zvýšeném přízemí (de facto 1. nadzemní podlaží) udržovaného cihlového domu v klidné ulici Na Maninách v pražských Holešovicích. Součástí převodu je lodžie ve výhradním vlastnictví majitele bytu o ploše 2m², na kterou je přístup z mezipatra domu. K bytu dále náleží prostorný sklep o výměře cca 4 m². Hlavní benefity bytu: Velmi žádaná lokalita v srdci Holešovic: Klidná ulice Na Maninách bez tramvajového provozu, přesto s perfektní dostupností MHD. V pěší vzdálenosti najdete tramvajovou zastávku, 3 stanice (4minuty) k metru Nádraží Holešovice. V okolí je nadstandardní vybavenost. Kavárny, mnoho výjimečných restaurací, na romantickou vycházku se můžete vydat například do Ladislavova parku podél Vltavy, nebo můžete zajít do MinigolfParku. Pražské Holešovice mají zkrátka nezaměnitelnou atmosféru, kterou si okamžitě zamilujete. Praktická dispozice: Z prostorné předsíně jsou samostatné vstupy do všech místností: obývacího pokoje s kuchyňským koutem a komorou, ložnice, koupelny s vanou a přípojkami na pračku, samostatného WC. Žádné průchozí pokoje! Koukněte na přehledný půdorys, který naleznete mezi fotografiemi bytu. Naprostý klid a soukromí: Okna obou pokojů směřují do uzavřené, tiché zahrady ve vnitrobloku. Díky poloze ve zvýšeném přízemí (parapet cca 3 metry nad zemí) je byt chráněn před pohledy zvenčí i hlukem z ulice. Byt je ideální volbou pro jednotlivce nebo páry hledající klidné útočiště v dynamické části Prahy, nebo zájemce o investiční byt s potenciálem snadného pronájmu. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě včas kontaktujte.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o výměře 32,7 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Olštýnská, Praha 8 Troja. Byt byl původně řešen jako 1+1. Přesunutím kuchyňské části do obývacího pokoje vznikla samostatná ložnice a byt tak dnes nabízí praktické uspořádání odpovídající dispozici 2+kk. Je volný, bez vybavení a připravený k rekonstrukci a dokončení podle představ nového majitele. Dispozice a stav bytu Za vstupními dveřmi se nachází chodba o výměře 3,5 m², ze které se vstupuje do všech místností: koupelny s WC, samostatné ložnice a obývacího pokoje s přípravou na kuchyňský kout. Obývací pokoj má výměru 15,96 m². Jeho dominantou je velké plastové okno o šířce přibližně 3,4 metru, díky kterému je místnost příjemně prosvětlená. Okno směřuje do venkovní odpočinkové zóny sousedního OC Krakov, přičemž proti němu nestojí jiný obytný dům a nikdo tak nekouká přímo do bytu. Kuchyňská linka není součástí bytu. Pro její instalaci je na stěně naproti oknu připraven přívod vody, odpad a elektroinstalace. V domě není zaveden plyn, vaření je tedy řešeno elektricky. Hlavní jistič má hodnotu 3×25 A, což umožňuje bezproblémové použití například indukční varné desky. Samostatná ložnice o výměře 8,57 m² vznikla v prostoru původní kuchyně. Má vlastní plastové okno a vstupuje se do ní dveřmi z chodby. Přestože jde o menší místnost, nabízí dostatek prostoru pro postel a základní úložný nábytek. Zděná koupelna s WC má výměru 3,84 m². Je vybavena sprchovým koutem, umyvadlovou skříňkou a závěsnou toaletou. Součástí je také příprava pro připojení pračky. Rozvody vody a odpadů jsou provedeny v plastu. Koupelna byla rekonstruována přibližně před patnácti lety. Elektroinstalace je vedena v mědi, jedná se již o starší provedení. V bytě je samostatný elektrický rozvaděč. Podlahy v obytných místnostech tvoří beton s původní stěrkou, na chodbě a v koupelně je položena keramická dlažba. Nový majitel tak může finální podlahové krytiny zvolit podle vlastního výběru. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny centrálně. Pod okny jsou umístěny plechové radiátory. Plastová okna s izolačními dvojskly jsou orientována na západ. Byty v tomto domě nemají sklepy. Dům Byt se nachází v pátém nadzemním podlaží panelového domu, který má celkem jednadvacet nadzemních podlaží. Přístup od vstupu do domu až k bytu je bezbariérový. V domě jsou celkem čtyři výtahy, z nichž jeden je větší evakuační. Do domu se vstupuje přes recepci a pomocí elektronického čipu. Na recepci je možné nechat si doručovat také poštu a zásilky. V přízemí se nachází samostatná komerční část s restaurací, kadeřnictvím a dalšími drobnými službami, která provozně nezasahuje do obytných podlaží. Výhodou bytu je jeho rohová poloha na konci chodby. Nachází se stranou od výtahů a hlavního pohybu obyvatel domu, což přispívá k většímu klidu a soukromí. Bezprostředně u bytu je zároveň vstup na samostatné požární schodiště. V okolí domu je možné parkovat na veřejných parkovacích plochách bez poplatku a časového omezení. Lokalita Dům stojí v bezprostřední blízkosti Centra Krakov, které nabízí široké možnosti každodenních nákupů a služeb. K dispozici je supermarket, lékárna, pošta, restaurace, kavárny, fitness centrum, saunový svět i další obchody a provozovny. Přibližně tři minuty chůze od domu se nachází autobusová zastávka Krakov. Přímými autobusovými linkami (linka 102) se lze pohodlně dopravit ke stanici metra C Kobylisy, odkud je zajištěno rychlé spojení do širšího centra Prahy. Lokalita nabízí dobré spojení městského bydlení s dostatkem zeleně a možnostmi pro volný čas. V širším okolí se nachází Čimický a Ďáblický háj, přírodní lokalita Velká skála i řada pěších tras a míst pro každodenní odpočinek. V dosahu je také Aquacentrum Šutka s bazény, aquaparkem a wellness, Botanická zahrada hlavního města Prahy a Zoologická zahrada Praha. Byt může být zajímavou volbou pro jednotlivce, pár, jako startovací bydlení i jako investice určená k následnému pronájmu. Byt je vyklizený a prázdný a tak si jej nový majitel může dokončit přesně podle vlastních potřeb. Součástí in

Nabízíme k prodeji krásný, příjemně řešený byt 2+kk /45m²/ komorou v bytě /5 m²/, sklepem /6,9 m²/ a garážovým parkovacím stáním v ul. Hnězdenská 6, Praha 8, Troja. Byt se nachází ve 12.patře a nabízí praktické dispoziční řešení s dostatkem denního světla. Součástí je pěkná kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči (mikrovlnná trouba, lednice s mrazničkou, trouba, varná deska a digestoř), na kterou plynule navazuje obytný prostor. Komfort bydlení zde zvyšují vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt v roce 2024 prošel rekonstrukcí, je nová kuchyň, okna plastová, na podlahách plovoucí podlaha. Samostatný sklep o výměře 6,9 m² a garážové parkovací stání přímo v budově. Lokalita Troja patří mezi vyhledávané rezidenční oblasti díky kombinaci klidného bydlení v zeleni, dobré občanské vybavenosti (obchody) a skvělé dostupnosti MHD do centra města. V bezprostředním okolí najdete oblíbená místa jako Trojská botanická zahrada, Zoo Praha nebo Trojský zámek. Lokalita nabízí také široké možnosti sportovního vyžití - cyklostezky podél Vltavy, běžecké trasy i blízkost přírody. Tato lokalita dlouhodobě vnímána jako kvalitní a klidné bydlení vhodné jak pro vlastní potřebu, tak i jako investice. Možnost financování hypotečním úvěrem.

Světlý byt 2+kk v Holešovicích - ideální první bydlení v jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí Představte si, že ráno vyrazíte na kávu do oblíbené kavárny za rohem, večer zajdete na večeři do Holešovické tržnice a do centra Prahy se dostanete během několika minut. Přesně takový život nabízí tento příjemný byt 2+kk o výměře 44,5 m² v ulici U Garáží. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí udržovaného cihlového domu a díky velkým oknům působí světlým a vzdušným dojmem. Dispozice je prakticky řešená pro jednotlivce i mladý pár, který hledá své první vlastní bydlení v Praze. Velkou výhodou je, že byt nevyžaduje žádné zásadní investice. Stačí se nastěhovat a začít bydlet. Holešovice: čtvrť, která má všechno Holešovice se během posledních let zařadily mezi nejatraktivnější místa pro život v Praze. Najdete zde množství kaváren, restaurací, kulturních podniků i zelených míst pro odpočinek. Jen pár minut chůze od domu se nachází tramvajové zastávky Dělnická a Tusarova s rychlým spojením na metro Vltavská nebo Nádraží Holešovice. V okolí najdete také oblíbenou Holešovickou tržnici, galerii DOX, divadlo Jatka78 nebo řadu moderních bister a podniků, které dávají této části Prahy jedinečnou atmosféru. Přestože máte vše na dosah, samotná ulice nabízí příjemnější a klidnější prostředí stranou od nejrušnějších částí čtvrti. Bydlení, které dává smysl Díky dispozici 2+kk, dobrému stavu a skvělé lokalitě je byt ideální volbou pro ty, kteří chtějí přestat platit nájem a vytvořit si vlastní domov v širším centru Prahy. Současně může být zajímavou volbou také pro investory - byt byl dlouhodobě pronajímán za 20 500 Kč měsíčně + poplatky, což potvrzuje vysokou poptávku po bydlení v této lokalitě. Základní informace Dispozice: 2+kk Podlahová plocha: 44,5 m² Sklepní kóje: 2 m² Podlaží: zvýšené přízemí Budova: cihlový dům Stav: velmi dobrý Pokud hledáte dostupnější vstup do vlastního bydlení v jedné z nejžádanějších pražských čtvrtí, nebo byt, který si dlouhodobě drží svou atraktivitu, rád vám tuto nemovitost osobně představím.

Cena bytu byla výrazně snížena. Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 51 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v atraktivní lokalitě Prahy 7 - Holešovice, ulice Dělnická. Byt je v osobním vlastnictví, právě prošel kompletní rekonstrukcí a nyní je připraven k nastěhování - bez nutnosti dalších investic. Velkou výhodou bytu je ložnice orientovaná do klidného vnitrobloku, která nabízí příjemné soukromí a klid pro nerušený odpočinek. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové dřevěné designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozičně byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, neprůchozí ložnici, prostornou koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, praktickou komoru, kterou lze využít také jako šatnu, a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Byt je orientován na sever a jih. Obývací pokoj nabízí výhled do ulice, zatímco ložnice je orientována do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné a klidné prostředí pro odpočinek. Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. Energetická třída budovy D - méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ včetně fondu oprav činí 1.922,- Kč. Holešovice patří mezi nejdynamičtěji se rozvíjející a nejžádanější pražské čtvrti. Nabízejí jedinečnou kombinaci industriálního charakteru, moderní městské infrastruktury, bohaté kulturní scény a výborné dopravní dostupnosti. V docházkové vzdálenosti se nachází několik tramvajových zastávek i stanice metra linky C - Vltavská a Nádraží Holešovice, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů, škol, školek, zdravotnických zařízení i kulturních institucí. Velkou výhodou je také blízkost oblíbených míst, jako jsou park Stromovka, Letenské sady, Holešovická tržnice nebo kulturní centrum DOX, které nabízejí široké možnosti pro relaxaci i aktivní trávení volného času. Díky těmto faktorům jsou Holešovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují skutečný stav nabízeného bytu po dokončení rekonstrukce - nejedná se o vizualizace. V případě zájmu si neváhejte prohlédnout dům pomocí virtuální prohlídky. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízím k prodeji byt 1+kk na krásném místě s výhledem do zeleně v žádané lokalitě Prahy. Byt se nachází ve druhém patře sedmipatrového panelového domu s výtahem. Je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří ocení pohodlí a funkční řešení menších prostor. Byt je v osobním vlastnictví a má celkovou užitnou plochu 40 m². K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m², která poskytuje praktický úložný prostor. Dům je umístěn v klidné části obce, což zajišťuje příjemné a nerušené bydlení. Naproti přes silnici je jeden ze vstupů do Botanické zahrady, která plynule navazuje na úžasnou ZOO Praha. Výtah a bezbariérový přístup usnadňují pohyb nejen v domě, ale i kolem něj. Díky velmi dobrému stavu panelového objektu se nemusíte obávat dalších investic do rekonstrukce. Energetická třída je B, což značí dobrou energetickou účinnost bytu. Záloha na veškeré služby a fond oprav v domě placené na účet SVJ činí 2.500,-Kč/měsíc. Další náklady jsou již ryze individuální - elektřina spotřebovaná přímo vlastníkem bytu + poplatky za internet, TV apod. Další výhody: ideální byt pro dlouhodobou investici, v bytě bydlí již několik let bezproblémový nájemce, který má zájem zde zůstat na rozdíl od holých novostaveb je byt částečně zařízen: je zde zcela funkční a zařízená kuchyň, pračka, po celé délce předsíně velká šatní vestavěná skříň i pohodlná manželská postel dobře fungující správa celého domu, SVJ bez dlužníků a dluhů byt prodávám jako vlastník napřímo tzn. možnost rychlé domluvy veškerý právní servis bude zajištěn standartním způsobem přes notářskou kancelář Žádám všechny realitní makléře a investiční poradce, aby na tento inzerát nereagovali! Děkuji

Výjimečný mezonetový střešní townhouse s klimatizací o dispozici 4+kk (119,9 m²) se rozkládá v 8. a 9. nadzemním podlaží moderní novostavby 2. etapy projektu SO-HO Rezidence v jižní části Holešovic. Dominantou spodního podlaží je velkorysý obývací prostor s kuchyňským koutem a jídelnou o velikosti 44,7 m², který plynule navazuje na první terasu (11,8 m²) orientovanou do klidného vnitrobloku. V horním podlaží se nachází hlavní ložnice, prostorná šatna, další dva pokoje a druhá terasa (11,5 m²), přístupná z ložnice i pracovny. Dvě slunné terasy s výhledy do zeleně vytvářejí jedinečný prostor pro relaxaci i každodenní život nad střechami města. Townhouse vyniká moderním designem od renomovaného architektonického studia QARTA Architektura, které klade důraz na kvalitu, funkčnost a precizní detaily. Interiér je vybaven exkluzivním standardem: klimatizací, dvouvrstvými dřevěnými podlahami v pokládce Chevron 45°, podlahovým topením, bezfalcovými dveřmi s výškou 2,1 m, velkoformátovými hliníkovými okny s izolačním trojsklem a elektricky ovládanými předokenními screenovými roletami. K bezpečnosti přispívají vstupní dveře 3. bezpečnostní třídy. V koupelně najdete velkoformátové obklady a dlažby a podomítkové matně černé baterie. SO-HO Rezidence se nachází v dynamické části Holešovic, která nabízí nejen kvalitní bydlení, ale i širokou občanskou vybavenost. Okolí láká množstvím gastronomických podniků, kaváren, kulturních a uměleckých aktivit - DOX, současné umění, divadelní scény a moderní street art. Milovníci přírody ocení nedalekou Stromovku pro relaxaci a sportovní vyžití. Součástí prodeje je i sklep. Parkovací stání není v ceně, ale je možné ho dokoupit. Projekt je ve výstavbě, předpokládané dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí 2026. Prodej probíhá přímo od developera. Více informací o tomto bytě, projektu a aktuální nabídce bytů z 2. etapy najdete na webových stránkách projektu. Rádi vás přivítáme také v našem prodejním centru: Classic 7, Budova C (přízemí), Jankovcova 1037/49, 170 00 Praha 7.

Stylové bydlení v jedné z nejžádanějších částí Prahy. Exkluzivně nabízíme k prodeji elegantní byt 2+kk, 44m², z toho sklep má 2m², po kompletní rekonstrukci v ulici Dělnická, Praha 7 - Holešovice. Byt je navržen s důrazem na moderní design a maximální komfort bydlení. Stačí se pouze nastěhovat. Byt se nachází ve druhém patře domu s výtahem. Dominantou bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru v bezúchytkovém provedení s vestavnými spotřebiči, černým dřezem a baterií, kvalitní pracovní deskou a efektním LED podsvícením pracovní plochy i spodního soklu. Celý interiér doplňují parkety ve stromečkovém vzoru, které dodávají bytu nadčasovou eleganci. Obývací pokoj i ložnici zdobí designové sádrokartonové podhledy s LED osvětlením, které vytváří příjemnou atmosféru ve dne i večer. Teplou vodu i vytápění zajišťuje vlastní kotelna. Komfort bez kompromisů ✓ Kompletní rekonstrukce ✓ Kuchyňská linka na míru s vestavnými spotřebiči ✓ Designové podhledy s LED osvětlením ✓ Podlahové vytápění v předsíni, koupelně a samostatném WC ✓ Prostorný sprchový kout s nikou na kosmetiku ✓ Samostatné WC ✓ Parkety ve stromečkovém vzoru ✓ Nové rozvody elektřiny, vody a odpadů ✓ Byt připravený k okamžitému nastěhování ✓ V koupelně příprava na pračku a sušičku Holešovice patří mezi nejatraktivnější pražské čtvrti. V bezprostředním okolí naleznete kavárny, restaurace, obchody, školy, parky i kompletní občanskou vybavenost. Výborné tramvajové spojení i blízkost metra zajišťují rychlé spojení do centra města během několika minut. Pokud hledáte moderní byt bez dalších investic nebo výjimečnou investiční příležitost v atraktivní lokalitě, tento byt splní očekávání i náročnějších zájemců. Majitel si vyhrazuje právo, vybrat kupujícího dle vlastního uvážení. Prodej nejvyšší nabídce. Doporučujeme osobní prohlídku.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 1+kk a výměře 36,4 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží bytového domu na adrese Veletržní 55, Praha. - dispozice 1+kk - velikost bytu 36,4 m² - umístěn ve 4. nadzemním podlaží - probíhá kompletní rekonstrukce - nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, nové podlahy, kompletní koupelna, fasáda, střecha. - provedení ve standardu White Wall - ideální jako startovací bydlení i investiční příležitost Lokalita: Veletržní ulice patří mezi nejvyhledávanější adresy v Praze 7 - Holešovicích. V bezprostředním okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Fotografie slouží pouze k vizualizaci. V případě zájmu piště/volejte o sjednání prohlídky. Některé byty je možné vidět téměř dokončené.

Nabízíme Vám k prodeji moderně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 48 m² v osobním vlastnictví. Umístění ve 4NP/21NP bytového domu v ulici Olštýnská, Praha 8 - Troja. Jihozápadní orientace zajišťuje dostatek denního světla a příjemnou atmosféru po většinu dne. Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2023 - nové rozvody elektřiny v mědi, nové rozvody vody, nové podlahové krytiny i nové povrchové úpravy stěn. Ložnici doplňuje plovoucí podlaha, kuchyni a obývací pokoj kvalitní linoleum, chodbu a koupelnu keramická dlažba. Vysoký komfort bydlení podporuje klimatizační jednotka v obývacím pokoji a nadstandardně prostorný sprchový kout o délce 150 cm. Součástí prodeje může zůstat téměř kompletní vybavení bytu. Bytový dům prošel v posledních letech významnou modernizací. Rekonstrukce fasády proběhla přibližně před dvěma lety, obnova střechy před čtyřmi lety a výměna plastových oken přibližně před dvanácti lety. Komfort bydlení zajišťuje vlastní kotelna se spolehlivou dodávkou tepla i teplé vody bez pravidelných odstávek. Rekonstrukcí prošly rovněž stoupací rozvody. K dispozici čtyři výtahy, recepce s nepřetržitým provozem 24/7 a praktický úložný prostor na patře, zároveň sloužící jako společná vstupní chodba pro dvě bytové jednotky. Bezproblémové parkování umožňuje veřejné parkoviště přímo u domu. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V pěší dostupnosti se nachází mateřské a základní školy, supermarkety, restaurace, lékárna, zdravotnická zařízení i zastávky MHD s rychlým spojením na metro C - Kobylisy. Okolí doplňuje množství zeleně, cyklostezek a možností pro sport i volnočasové aktivity, včetně nedaleké Zoologické zahrady Praha, Botanické zahrady Praha a Čimického háje. Nemovitost představuje ideální volbu pro vlastní bydlení i jako investiční příležitost. Kompletní rekonstrukce, klimatizace, možnost převzetí většiny vybavení a kvalitně udržovaný bytový dům eliminují potřebu dalších investic. Zajistíme kompletní právní servis včetně výhodného financování dle individuálních potřeb kupujícího. Provize RK není zahrnuta v ceně.

Citlivě zrekonstruovaný prvorepublikový byt se nachází v reprezentativní diplomatické čtvrti Bubeneč plné ambasád a zeleně v klidné široké jednosměrné ulici lemované vzrostlými stromy u Puškinova náměstí s dětským hřištěm a parkovou úpravou. V bezprostředním okolí fungují státní i soukromé mateřské a základní školy, restaurace, kavárny i obchody. Do 5 minut chůze je stanice metra (Dejvická, Hradčanská) a tramvajová zastávka. Rychlá je také cesta na letiště. Během chvilky (do 5 minut) je možné dojít do největšího parku v Praze do Stromovky, v docházkové vzdálenosti je Pražský hrad. Byt je po kompletní citlivé rekonstrukci (2016-2018) navržené akad. arch. Ladislavem Kubou (architekt roku 2022, držitel ceny Grand Prix v architektuře). Cílem bylo vytvořit luxusní nadčasový interiér s důrazem na zachování původních historických prvků s použitím špičkových přírodních materiálů jako jsou mramor, žula a dřevo. Byt se nachází v prvorepublikovém rondo kubistickém činžovním domě z roku 1924. Dům je po celkové rekonstrukci - výtah, fasáda, střecha, repasované vstupní dveře, žulové schody. Je možno využívat vnitroblok se vzrostlými stromy. Byt: - 3NP, výtah, vysoké stropy (3,25m) - obývací pokoj s kuchyní (42 m2) je na jih do klidné jednosměrné ulice se vzrostlými stromy - krbová kamna v obývacím pokoji (Dánská krbová kamna na dřevo) - 2 ložnice (16 m2, 6 m2) a lodžie (3,2 m2) jsou na sever do klidného vnitrobloku bez aut - koupelna 6 m2, 2 komory, sklepní kóje (7 m2) - ve 3 pokojích jsou nové masivní dubové parkety s olejovou úpravou - byt je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem Vaillant (v pokojích nízkoteplotní radiátory Jaga, v koupelně, na chodbě, WC podlahové topení) - baterie v bytě Axor Philippe Starck (včetně doplňků v koupelně a na WC), sanita Duravit (Philippe Starck) - kuchyň - žulová pracovní deska (povrchová úprava satinovaný povrch), digestoř s odtahem do komína, plynová skleněná deska, elektrická trouba, lednička, mraznička - koupelna - mramorová deska White beauty (z Madagaskaru), dlažba a obklady Villeroy Boch, vana Bette, podlahové topení - samostatné WC - mramorová deska White beauty - chodba, WC - žulová dlažba s podlahovým vytápěním - 2 komory - žulová dlažba, v jedné komoře je pračka se sušičkou - původní špaletová okna byla repasována (vyměněny poškozené části oken, nové zasklení, repase mechanismů otevírání větracích segmentů, natření barvou Ottosson) - všechny dveře v bytě jsou repliky původních dveří z masivního dřeva - dveře a okna mají kování Alt Wien - knihovna v obývacím pokoji - na míru (dubová dýha) - vestavěné skříně v ložnici - na míru (dubová dýha) - v bytě jsou skleněné vypínače a zásuvky Berker Glass - v případě potřeby je možno změnit dispozice bytu (varianty řešení od architekta) - bezproblémové parkování na modrých zónách pro residenty před domem nebo mezi vilami - měsíční platby za byt do SVJ 2 644 kč - přímý prodej - RK NEVOLAT!

Jižně orientovaný byt s krásnou prostornou terasou, privátní zahradou a 2 garážovými místy je součástí moderního bytového domu situovaného v horní části Troje. Nemovitost se nachází v oblíbené rezidenční čtvrti v těsné blízkosti přírodní památky Velká Skála. Interiér jednotky umístěné v přízemí tvoří obývací pokoj s jídelní a kuchyňskou částí, 2 ložnice (z toho jedna s praktickou šatnou), elegantní koupelna se sprchovým koutem a přípojkou na pračku, oddělená toaleta a vstupní chodba s vestavěnými šatními skříněmi. Krytá terasa o výměře 36 m² je přístupná ze všech obytných místností a jejím případným zasklením je možné vytvořit zimní zahradu. Na terasu plynule navazuje soukromá zahrada o rozloze 102 m². Byt po rekonstrukci z roku 2023 prosvětlují velkoformátová okna a zútulňují plovoucí podlahy. Bytový dům dokončený v roce 2000 je vybaven výtahem a disponuje centrálním vytápěním i ohřevem vody. K jednotce náleží komora na patře a 2 parkovací stání v suterénu budovy. Dům stojí na okraji bytového komplexu, který byl navržen ve spolupráci tří architektonických ateliérů s cílem maximálně využít vyvýšeného místa a panoramatických výhledů na Prahu. Přímo v areálu je dostupný obchod s potravinami a kavárna. Další bohaté služby poskytují sousední čtvrti Čimice a Bohnice, kde funguje i moderní obchodní centrum Krakov. Pár minut chůze je to k přírodní památce Velká Skála, která navazuje na známou botanickou zahradu, nebo na opačnou stranu po zelené turistické trase do Čimického háje. Nejen pro rodiny s dětmi je k dispozici blízké aquacentrum Šutka a tenisové kurty. Výborné dopravní spojení zajišťují pravidelné autobusové linky ke stanici metra C Kobylisy. Možnost dokoupení až dvou parkovacích stání. Podlahová plocha 87,85 m2, terasa 36 m2, zahrada 102 m2, sklep 4,89 m2.

Prémiový, nadstandardně rekonstruovaný byt 3+1 o celkové ploše 110,8 m² na prestižní adrese v ulici Janovského, Praha 7 - Holešovice. Kompletní generální rekonstrukce interiéru s vysokými stropy byla realizována renomovanou stavební firmou TK REKO za použití špičkových materiálů. Dispozici doplňuje balkon (1 m²) a velkorysý sklep (7 m²). Nemovitost splňuje nejvyšší nároky na městské bydlení a je ihned připravena k nastěhování. Provedené úpravy v rámci rekonstrukce: Kompletně nové rozvody: elektřina, voda, odpady i vytápění s vlastním elektrokotlem. Moderní sociální zázemí, nové sádrokartony a precizní povrchy s dlouhou životností. Kompletní dokumentace, revize a záruka na provedené práce. Precizně zrenovované masivní dubové parkety, které procházejí zcela bezprahově celým bytem a nové dveře s obložkovými zárubněmi. Obklady a dlažba z Keraservisu. Dispozice: Dvě velké prostorné ložnice. Světlý obývací pokoj navazuje na prostor pro kuchyni s kompletní přípravou instalací. Byt se prodává bez linky - můžete tak realizovat kuchyni přesně podle svých představ (k dispozici je hotový návrh vizualizace). Moderní koupelna s vanou i velkým sprchovým koutem a samostatná toaleta. Velkorysá vstupní hala a technická místnost (3,2 m²) s přípravou pro pračku a sušičku. Lokalita: Byt leží v klidné, jednosměrné ulici Janovského bez hluku tramvají. Přesto jste pouhých 100 metrů od Strossmayerova náměstí (přestupní uzel tramvají) a kousek od metra C Vltavská. Lokalita je perfektní pro rodinný život - v bezprostředním okolí najdete školy, lékaře, OC Centrum Stromovka i Výstaviště. Za pár minut pěšky dojdete do dvou nejkrásnějších pražských parků: Královské obory Stromovka a Letenských sadů.