Prodej bytů - obvod Praha 1

Zrekonstruovaný prostor o dvou samostatných jednotkách 4+kk a 2+1 s vlastními vstupy a možností propojení, o celkové podlahové ploše 224,1 m2 vč. sklepa, v ulici Hálkova, na hranici Prahy 1 - Nové Město, jen pár kroků od metra I.P. Pavlova. Obě jednotky disponují systémem rekuperace a jsou prodávány včetně veškerého zařízení a nábytku. Kuchyně jsou vybavené nádobím, vestavěnými a drobnými spotřebiči (indukční varná deska, elektrická trouba, mikrovlnná trouba, plynový sporák, digestoř, lednička s mrazničkou, myčka, kávovar, rychlovarná konvice, toustovač). V jednotkách je zavedeno plynové vytápění vlastním plynovým kotlem. Jednotka o velikosti 4+kk má vlastní vstup z vnitrobloku domu, je umístěna ve třech podlažích s orientací na jih a sever a její dispozice tvoří: První patro: - 1x ložnice Přízemí: - obývací pokoj s kuchyňským koutem - samostatné WC - komora Polosuterén: - 2x ložnice - koupelna se sprchovým koutem a WC Jednotka o velikosti 2+1 má vlastní vstup ze společných prostor domu, je umístěna v polosuterénu a její dispozice tvoří: - 2x ložnice - kuchyň s jídelnou - koupelna se sprchovým koutem - samostatné WC - komora - samostatný odvětrávaný sklep o ploše cca 20 m2 Obě jednotky lze velmi snadno propojit odstraněním jednoduché příčky nebo ponechat v současném stavu na sobě nezávislé. Prostor je v současné době dlouhodobě provozován pro účely krátkodobých pronájmů s doložitelným ročním výnosem. V případě zájmu je možné na pronájmy okamžitě navázat a pokračovat, bez nutnosti dalších investic spojených s rekonstrukcí nebo vybavením. V jednotkách lze ubytovat celkem až 18 osob (5 dvoulůžkových postelí + 4 rozkládací pohovky). V přímé blízkosti domu jsou veškeré služby, množství restaurací, kaváren, barů, potravin, občerstvení a obchodů. Metro a tramvaj I.P.Pavlova („C“) se nachází pouze 5 min. chůze od domu, Václavské náměstí 10 min. chůze, Hl. nádraží 2 stanice metrem, Staroměstská 12 min. tramvají a Pražský hrad 19 min. Historické centrum Prahy i Nové Město jsou tak ideálně dostupné. Prohlídky jsou možné po domluvě.

Nabízíme k prodeji mezonetový byt 2+1 o ploše 68,7 m² ve vyhledávané lokalitě Prahy 2 - Nové Město, byt se nachází v šestém a sedmém patře cihlové budovy s výtahem. Byt je ihned volný k nastěhování v dobrém stavu, což potvrzuje pečlivá údržba a moderní úpravy interiérů propojující eleganci s praktičností. Jak byt, tak i celá budova prošly nedávnou rekonstrukcí s použitím kvalitních materiálů a technologií. Velkým bonusem tohoto bytu je jeho poloha. Nachází se v historickém jádru města Prahy u Karlova náměstí, kde je bezproblémový přístup ke všem důležitým městským částem i celé metropoli díky výborné dostupnosti MHD a kompletní občanské vybavenosti. V okolí naleznete široký výběr kamenných obchodů, kaváren, restaurací, škol a kulturních zařízení.

Luxusní mezonetový byt v srdci Josefova - historická adresa s jedinečným geniem loci a koncerty Wolfganga Amadea Mozarta v tomto paláci během jeho pobytů v Praze. Nabízíme k prodeji výjimečný dvoupodlažní byt o podlahové ploše 142 m², situovaný ve 2. patře s výtahem v historickém Colloredo-Mansfeldském paláci v Praze 1 - Josefově. Objekt je součástí památkově chráněného území zapsaného na seznamu UNESCO a představuje jedinečné spojení historie, reprezentativního bydlení a prestižní lokality. Byt zaujme již při vstupu velkorysými pětimetrovými stropy, které podtrhují vzdušnost a jedinečný charakter interiéru. Dominantou hlavního podlaží je reprezentativní hlavní obývací pokoj s projektorem a knihovnou doplněný vedlejším salonem, samostatná kuchyně, koupelna s parní lázní a rohovou vanou s hydromasážními tryskami a samostatné WC. V horních dvou podlažích se nacházejí dvě oddělené ložnice, které poskytují dostatek soukromí a komfortu pro rodinné bydlení i náročnou klientelu hledající výjimečnou městskou rezidenci. Interiér zdobí původní vídeňské parkety, historické římsy a dobové lustry. Součástí prodeje může ale nemusí být vybavení bytu, jehož hodnota se pohybuje okolo 2 milionů Kč. Tato nemovitost představuje mimořádnou příležitost pro zájemce, kteří hledají nejen trvalý růst své investice v trofejní nemovitosti, ale hlavně unikátní bydlení s neopakovatelnou atmosférou historické Prahy a zároveň požadují komfort odpovídající současným nárokům na luxusní městské bydlení. Energetická náročnost budovy: třída D - méně úsporná. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Realitní zprostředkovatelé nevolat.

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji designový, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk s podlahovou plochou 23 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem. Dům je situován v samém srdci Prahy 1 - Nového Města, v ulici Štěpánská. Byt je v současné době využíván ke krátkodobým pronájmům prostřednictvím platformy Airbnb. Přehled zhodnocení investice a konkrétní roční výnosnost Vám rádi sdělíme na vyžádání. Mezi hlavní přednosti této nemovitosti patří nadčasový design interiéru navrženého na míru, atraktivní investiční potenciál s pravidelným měsíčním výnosem a reprezentativní vstup do domu i společné prostory. Velkou výhodou je také výjimečná lokalita v samotném centru Prahy s výbornou dopravní dostupností. Stanice metra Karlovo náměstí (linka B) je vzdálena přibližně 9 minut chůze, tramvajová zastávka Štěpánská pak pouhých 5 minut chůze. Na Václavské náměstí se dostanete pěšky za přibližně 10 minut. K dispozici jsou zde stanice metra Můstek a Muzeum, takže v pěší vzdálenosti naleznete všechny tři linky pražského metra. V okolí naleznete širokou nabídku restaurací, kaváren, kulturních institucí, parků i veškeré občanské vybavenosti. Pro větší nákupy lze využít nedaleké obchodní centrum Quadrio. Celkové měsíční poplatky činí 5 492 Kč, včetně všech záloh. Ve fondu oprav je našetřeno 1,7 mil. Kč. Byt je volný ihned a lze jej financovat hypotečním úvěrem. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme ke koupi atraktivní investiční byt v centru Prahy, jen pár kroků od Václavského náměstí. Nemovitost je v současnosti úspěšně provozována formou krátkodobých pronájmů s vysokou obsazeností a představuje příležitost pro investora, který hledá okamžitý výnos bez nutnosti dalších investic do vybavení či rozjezdu provozu. Průměrný čistý měsíční příjem: 39 486 Kč Roční čistý příjem: 473 832 Kč Roční výnos: 4,99% p.a. Výnos vychází ze skutečných provozních výsledků nemovitosti; podklady rádi doložíme vážnému zájemci. Je zde možnost koupit i druhý byt naproti této jednotce obdobné velikosti i designu. Byt se nachází v kompletně rekonstruovaném domě a těží z mimořádně atraktivní polohy v blízkosti restaurací, kaváren, obchodů, metra i nejvyhledávanějších pražských památek. Díky tomu dlouhodobě vykazuje velmi dobré výsledky v oblasti krátkodobého ubytování. Hosté oceňují zejména promyšlený design, komfortní kapacitu bytu a parkovací stání, které je v centru Prahy významným benefitem. Součástí nabídky je možnost převzít nájemní smlouvu na parkovací stání. Veškeré vybavení je zahrnuto v kupní ceně, což umožňuje plynulé pokračování v provozu bez dalších nákladů. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

STANISLAS Real Estate představuje designový byt 2+kk s vysokými stropy (3,5 m) o podlahové ploše 60,2 m², situovaný ve 4. nadzemním podlaží kompletně zrekonstruovaného historického domu v prestižní lokalitě mezi Národním muzeem a Hlavním nádražím. Tato nemovitost představuje ideální příležitost pro investici do krátkodobých pronájmů s nadstandardním výnosem, elegantní městské pied-à-terre nebo komfortní vlastní bydlení v samém centru Prahy. Do bytu se vstupuje z pavlače, která nabízí příjemný venkovní prostor o velikosti přibližně 6 m² přímo před obývacím pokojem. Moderní prosklený vstup otevírá velkorysý obytný prostor s plně vybavenou kuchyňskou linkou a jídelní částí. Velké dvoukřídlé dveře vedou do prostorné ložnice orientované do klidného vnitrobloku. Díky této orientaci nabízí naprosté soukromí bez přímého pohledu sousedů a příjemný otevřený výhled. Součástí bytu je také prostorná koupelna s italským sprchovým koutem a dvojicí umyvadel. Standard bytu zahrnuje dřevěné podlahy, nová okna, centrální vytápění a systém rekuperace. Kuchyňská linka je plně vybavena a byt se prodává včetně veškerého zařízení, což umožňuje jeho okamžité užívání nebo pronájem bez dalších investic. Celý dům prošel v roce 2019 kompletní a citlivou rekonstrukcí pod vedením renomovaného architektonického studia OOOOX. Lokalita nabízí výjimečný komfort městského života. V pěší vzdálenosti se nachází Národní muzeum, Státní opera i řada vyhlášených restaurací a kaváren. Mezi oblíbené adresy v okolí patří hotel W Prague, restaurace Kantýna či Čestr. K bytu náleží sklep o výměře 1,6 m². Více fotografií a podrobných informací naleznete na našich webových stránkách nebo nás osobně navštivte na pobočce v Dlouhé 19, Praha 1. - STANISLAS Real Estate -

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme nadstandardní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 54 m² v prestižní ulici Dlouhá, přímo v historickém centru Prahy. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní materiály, funkčnost a nadčasový design. Dispozici tvoří vstupní část plynule navazující na hlavní obytný prostor s plně vybaveným kuchyňským koutem. Součástí bytu je moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Standard bytu zahrnuje dubové podlahy, klimatizaci a kvalitní materiály, které podtrhují vysokou úroveň interiéru. Nemovitost se nachází v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Prahy, jen pár kroků od Staroměstského náměstí. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku restaurací, kaváren, butiků i kulturních institucí a zároveň výbornou dopravní dostupnost. Byt představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení v centru metropole, tak jako atraktivní investiční příležitost s vysokým potenciálem pronájmu.

Útulný 1+kk na Soukenické 28 - Velikost bytu: 26,2 m² - umístění v 5. nadzemním podlaží - dům vybaven výtahem - Příprava na instalaci klimatizaci - dům po kompletní rekonstrukci - nová fasáda, střecha, rozvody i kanalizace - Moderní, funkční dispozice 1+kk - bez provize RK Proč tento byt? - Špičková lokalita v centru Prahy - ideální pro bydlení i investici - Vhodné jak pro dlouhodobý pronájem, tak pro krátkodobý - Kompletně zrekonstruovaný dům - minimální budoucí náklady na údržbu - Skvělá dostupnost pěšky i MHD do celého centra Některé fotografie slouží jako vizualizace, pro lepší představu uspořádání bytu. Máte zájem? Napište nebo zavolejte a domluvíme si osobní prohlídku!

Nabízíme prostorný byt 3+1 o celkové výměře 74,49 m² v žádané lokalitě Riviéra v Místku, na ulici 1. máje ve Frýdku-Místku. Byt se nachází v 6. patře, tedy v 7. nadzemním podlaží, a je určený především pro ty, kteří hledají dobrou dispozici, zavedenou lokalitu a možnost vytvořit si bydlení přesně podle sebe. Dispozici tvoří obývací pokoj, dva samostatné pokoje, kuchyň, předsíň, koupelna a samostatné WC. Byt prošel většinovou úpravou rozvodů elektřiny do mědi, pouze malá část vedení zůstala v hliníku. Je v udržovaném původním stavu a je okamžitě obyvatelný. Měsíční předpis příspěvků a záloh činí dle podkladů 3 909 Kč, z toho fond oprav 1 596 Kč. K bytu náleží sklepní jednotka. Lokalita Riviéra patří mezi praktické a dobře fungující části Místku. Nabízí klidné sídlištní bydlení s kompletní občanskou vybaveností, školou, MHD, obchody, službami i zelení v docházkové vzdálenosti. V okolí domu je možné parkování a dostatek prostoru pro běžný rodinný život. V blízkém okolí najdete vše potřebné pro každodenní fungování a současně máte rychlý přístup k rekreaci, sportu a volnému času - od městských sportovišť až po oblíbenou Olešnou s cyklostezkou, aquaparkem a výhledy na Beskydy. Poctivý byt 3+1 k rekonstrukci ve vyhledávané části Místku je vhodný pro kupujícího, který chce prostornou dispozici, dobrou lokalitu a možnost udělat si bydlení podle sebe.

Na jedné z lukrativních adres v centru Prahy, v ulici Na Slupi, pár kroků od Rašínova nábřeží a oblíbené náplavky, nabízíme k prodeji velkorysý byt 2+1 o ploše 70,4 m2, který vás okouzlí svou atmosférou, prostorem a polohou. Byt se nachází ve 2. patře cihlového činžovního domu s výtahem, který si dodnes uchoval původní pražské kouzlo a noblesu. Uvnitř na vás čekají dva samostatné, velmi prostorné pokoje, velká kuchyň, do které se pohodlně vejde i větší jídelní stůl, a vstupní hala, jež bytu dodává příjemný pocit vzdušnosti a otevřenosti. Kuchyně má navíc praktickou spižírnu, v chodbě se nachází dále komora. Koupelna s toaletou jsou oddělené. Byt je v dobrém a zachovalém stavu, ihned obyvatelný, ale zároveň nabízí skvělou příležitost pro ty, kteří si chtějí vytvořit domov podle svých představ s respektem k původní atmosféře a charakteru činžovního domu. Lokalita Na Slupi patří k těm, které si vás získají okamžitě. Jen pár kroků vás dělí od Vltavy, Rašínova nábřeží a náplavky, kde to žije kavárnami, trhy i letní atmosférou. Na dosah máte také Karlovo náměstí, Botanickou zahradu či Vyšehrad, odkud je jeden z nejkrásnějších pražských výhledů. Všude je to blízko, a přesto má tato část překvapivý klid a kouzlo staré Prahy, které v sobě nese něco opravdového. Byt v ulici Na Slupi je místem, kde se potkává pražská historie, prostor a klid. Nabízí vše, co od městského bydlení očekáváte výbornou adresu, pohodlí, atmosféru i možnost vytvořit si domov přesně podle sebe. V dané chvíli je v bytě nájemce a to do konce března 2027. V případě dřívějšího předání dohodou, je zejména na nájemci nebo si tohoto spolehlivého nájemce ponechat.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 5 + 1 v osobním vlastnictví, nacházející se na ulici Soukenická v srdci Nového Města, Praha 1. Tato nemovitost představuje výjimečnou investiční příležitost, která zaujme jak zkušené investory, tak ty, kteří se teprve rozhodují vstoupit do světa realit. Byt o užitné ploše 100 m² je situován ve 2. podlaží cihlového domu, který se nachází v oblasti s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Tato lokalita je vyhledávána jak obyvateli, tak turisty, což zajišťuje stabilní poptávku po pronájmech a velmi dobrou návratnost investice. V okolí najdete širokou škálu restaurací, obchodů, kulturních a historických památek, což vytváří ideální prostředí pro život i krátkodobé pronájmy. Stav objektu je velmi dobrý a nabízí možnost okamžitého užívání, neboť je vybaven zařízením, které lahodí oku a zároveň zajišťuje komfortní bydlení. Nemovitost se vyznačuje prostornými pokoji a dobře řešeným dispozičním uspořádáním, což zajišťuje variabilitu využití prostor. Místo se těší trvalému zájmu, což znamená, že pokud se rozhodnete nemovitost pronajímat, můžete očekávat nadprůměrné výnosy. Nové Město nabízí blízkost k významným pracovní centrům, školám a dalším klíčovým institucím. Při investici do této nemovitosti získáváte nejen výhodnou lokalitu, ale také byt s hodnocením potenciálu růstu hodnoty. Cihlová výstavba zaručuje nízké náklady na údržbu a dlouhou životnost, což je další faktor, který přispívá k vysoké atraktivitě této investice. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. ID:1371

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk o celkové ploše 58 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží bytového domu v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy 1 - Nové Město, v ulici Krakovská. Bytová jednotka prošla dispoziční úpravou a aktuálně je řešena jako velmi příjemné a praktické 2+kk. Byt prošel přibližně v roce 2016 rekonstrukcí, díky které vzniklo modernější a vzdušnější uspořádání prostoru. Dispoziční změnou byla vytvořena zejména prostorná koupelna a velkorysá vstupní chodba, která nabízí výborný potenciál pro vybudování vestavěných skříní, úložného prostoru nebo menší šatny. Dispozici tvoří vstupní chodba, koupelna, obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatná ložnice. Kuchyňská část je vybavena potřebnými spotřebiči. Z obývacího pokoje se vstupuje do ložnice. Příjemným detailem bytu je výhled z koupelny směrem na Pražský hrad. K jednotce dále náleží právo výhradního užívání sklepní kóje o výměře přibližně 2 m², která je umístěna ve sklepní místnosti ve společných částech domu v 1. podzemním podlaží. V bytě jsou dřevěné masivní podlahy, okna s dvojskly a vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Výhodou jsou také nízké měsíční náklady: zálohy na elektřinu činí přibližně 630 Kč, plyn 1 240 Kč a platby SVJ 2 300 Kč měsíčně. Byt je umístěn ve vyšším patře domu, což mu dodává větší klid, soukromí a příjemný odstup od ruchu centra. Dům nedisponuje výtahem. Ulice Krakovská se nachází v samotném centru Prahy, jen několik kroků od Václavského náměstí, Národního muzea a stanic metra Muzeum a I. P. Pavlova. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, služby, školy, lékaři i kulturní vyžití. Lokalita zároveň nabízí výbornou dopravní dostupnost do všech částí Prahy. Díky své poloze, dispozici, ploše 58 m² a nízkým provozním nákladům je byt vhodný jak pro vlastní bydlení v centru města, tak i jako zajímavá investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu. Pokud máte zájem o prohlídku, prosím vyplňte formulář pod inzerátem a my vás budeme kontaktovat s možnými termíny. V případě vyššího zájmu bude nemovitost prodána nejlepší nabídce. Pozn.: Inzerovaná plocha 58 m² vychází z aktuálního fyzického stavu a zaměření bytu. V prohlášení vlastníka je jednotka vedena jako 2+1 s uvedenou celkovou podlahovou plochou bytu s příslušenstvím 51,2 m². Zájemci budou s touto skutečností a dostupnou dokumentací seznámeni před případným uzavřením smluvní dokumentace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Elegantní byt 2+kk s parkovacím stáním v Rezidenci Dlážděná v centru Prahy Jsou adresy, které si svou hodnotu zachovávají bez ohledu na čas. Rezidence Dlážděná patří mezi ně. Nabízíme ke koupi prosvětlený byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 60 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží prestižního rezidenčního projektu, který vznikl citlivou rekonstrukcí historického Paláce Dlážděná. Původní městský dům z konce 19. století s reprezentativním neorenesančním průčelím prošel kompletní přestavbou, která mu navrátila jeho původní rezidenční charakter. Výsledkem je jedinečné bydlení propojující historickou eleganci s moderním komfortem a vysokým standardem. Interiér nabízí čisté, nadčasové a vzdušné provedení. Byt zaujme moderním architektonickým řešením a promyšlenou dispozicí. Prostor je připraven k dokončení dle vlastních představ nového majitele. Interiér působí světlým a otevřeným dojmem.

Nabízíme k prodeji krásný ateliér 2+kk nacházející se v srdci Prahy. Tento ateliér se může pochlubit velmi dobrým stavem a nabízí komfortní zázemí pro vlastní využití i jako investiční příležitost. Nachází se v 6. patře budovy s výtahem. Nemovitost má užitnou plochu 58,2 m² a je kompletně vybavená, což novému majiteli umožňuje její okamžité využívání bez dalších investic. Díky své poloze v centru metropole nabízí výbornou dostupnost MHD i autobusových spojů, což zajišťuje pohodlné spojení se všemi částmi města. Ateliér je v současné době pronajatý, a představuje tak zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem bez nutnosti hledání nájemce. Cena: 8 945 000 Kč včetně provize a právního servisu. Pokud Vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář. Rádi Vám pomůžeme.

Hledáte bezpečný přístav pro své finance, nebo stylové první bydlení na jedné z nejprestižnějších adres v Praze? Nabízíme k prodeji výjimečně útulný a skvěle řešený družstevní byt 1+kk o výměře 25 m², který se nachází v samém srdci žádaných Střešovic. Tento byt v družstevním vlastnictví je situován v prvním nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu a je ve velmi dobrém stavu. Díky tomu je připraven k okamžitému nastěhování nebo k okamžitému pronájmu bez nutnosti dalších investic. Chytrá dispozice nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, praktickou předsíň a koupelnu, takže zde efektivně využijete každý metr čtvereční. Samotná lokalita Střešovic je naprostým drahokamem na mapě Prahy. Perfektně totiž propojuje klid, luxus a zeleň s pulzujícím životem metropole. Kompletní občanskou vybavenost, skvělé restaurace, kavárny i zastávky MHD s rychlým spojením do centra máte v docházkové vzdálenosti. Pro investory jde o ideální příležitost. Pro více informací kontaktujte makléře!

Prodej bytu 2+kk (55,7 m2) s atmosférou Malé Strany ​ ​Nabízíme k prodeji elegantní byt 2+kk, který zdařile a s citem propojuje původní atmosféru starého domu s moderním vybavením. Umístěný v ulici Plaská, v jedné z nejkrásnějších částí historického centra Prahy. ​ ​V pěší vzdálenosti máte vše, co dělá Malou Stranu výjimečnou. Petřín, park Kampa, břehy Vltavy i starobylé uličky plné kaváren, restaurací a kultury. Zastávka tramvaje (Újezd) je na rohu ulice, jen pár kroků od vchodu do domu. ​ ​Základní informace o bytě: ​* Dispozice: 2+kk (předsíň, pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, samostatná toaleta) ​* Plocha: 55,7 m2 ​* Patro: 5. nadzemní podlaží (bez výtahu a hluku na chodbě před vchodovými dveřmi) ​* Příslušenství: Právo užívat sklepní kóji v 1. podzemním podlaží (není započítána v podlahové ploše bytu) ​* Stav: Rekonstruován přibližně v letech 20152020 (zachována původní dvoukřídlá dřevěná okna a dveře podtrhující charisma bytu) ​ ​Dobrá investiční příležitost ​Byt se nachází v lokalitě vhodné pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem. Aktuálně je obýván prověřenými, stálými nájemníky. V případě, že kupujete nemovitost jako investici, ušetří vám tato skutečnost čas i starosti s hledáním nového obsazení. ​ ​Domluvte si s námi osobní prohlídku. Rádi vám byt představíme a zodpovíme veškeré dotazy. ​ ​PENB: G* (K nemovitosti nemáme v tuto chvíli k dispozici platný energetický průkaz. Než nám bude dodán, uvádíme dle zákonných požadavků energetickou třídu G.)

Luxusní světlý byt 4+kk po kompletní rekonstrukci nabízí reprezentativní vstupní halu s úložnými prostory, která přechází dále v prostorný obývací prostor (52 m2) s kuchyní a dvěma balkóny s výhledem do ulic Valentinská a Kaprova. V bytě jsou dvě ložnice, velkorysá hlavní ložnice má vlastní koupelnu se sprchovým koutem. Dále je zde k dispozici pracovna, která může sloužit i jako další ložnice, samostatná koupelna, samostatná toaleta a technická místnost. Byt prošel kvalitní rekonstrukcí v roce 2023. Nová kuchyňská linka je vybavena spotřebiči Miele, koupelny jsou vybavené do vysokého standardu. Podlahy v bytě jsou dřevěné nebo mramorové. Byt je vytápěn plynovým kotlem. V bytě je klimatizace a chytrá domácnost LOXONE. K bytu dále náleží jedna sklepní kóje. Byt se nachází ve 3. patře historického, památkově chráněného secesního domu s výtahem, na pomezí ulic Kaprova a Valentinská v samém srdci Starého Města. Z bytu je to jen několik minut chůze k řece Vltavě, k Rudolfinu či na Malostranské nebo Staroměstské náměstí. Park u náměstí Jana Palacha, Vojanovy sady či Valdštejnská zahrada jsou také v docházkové vzdálenosti a nabízí dostatek zeleně pro odpočinek. V okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost včetně množství prvotřídních restaurací. Dopravní dostupnost MHD je zajištěna tramvají nebo metrem linky A - Staroměstská.

Prodej bytu 2+kk, 52m2 ve 4. patře domu s výtahem. Dispozice : předsíňka, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem toaletou a bidetem. Byt i dům byli před časem kompletně zrekonstruovány, nachází se v klidné slepé ulici nedaleko metra I. P. Pavlova kousek je i zastávka tramvaje.

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme byt 3 kk + 2 koupelny + balkon a samostatná zděná garáž v oblíbeném projektu Výhledy Barrandov z roku 2017. Fotografie jsou reálný stav bytu, není to vizualizace. V ceně prodávaného bytu je i veškerý vestavný i kusový nábytek z fotografií. Byt je vymalován a ihned volný. Byt sestává z předsíně, obývacího pokoje s kuchyní na míru od truhláře (lednice s mrazákem, trouba, myčka, varná deska), kompletně vybavenou ložnici, dětský pokoj/pracovna, 2x koupelny (jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem). Všechny pokoje i balkon jsou orientovány jihozápadně a nabízí překrásné volné výhledy. Byt je absolutně tichý a slunný. Vytápění je řešeno centrálně.Dům samotný je ve velmi dobrém stavu a SVJ velmi dobře funguje. Byt ideální na vlastní rodinné bydlení nebo investici, velmi nízké provozní náklady. Zálohy na služby činí 5.772 CZK (již zahrnující příspěvek na dlouhodobou zálohu/fond oprav 1.065 CZK)+ vlastní spotřeba elektrické energie K bytu je nutno přikoupit samostatnou garáž s elektrickými sekvenčními vraty, nacházející se v suterenu objektu, (velikost 6 x 3 m, výška 2,8 m, šířka vjezdu 2,2 m). Skvělá občanská vybavenost oblíbené části Prahy - Barrandov, 15 min autem do centra, 1 min pěšky na tram Náměstí Olgy Scheinpflugové. V docházkové vzdálenosti obchody, kavárny, školky, školy, zdravotní středisko a především Prokopské údolí. PENB B Cena prodávané nemovitosti 11.700.000 CZK (10.900.000 CZK byt + nutno přikoupit garáž za 800.000 CZK)

Nabízíme k prodeji atraktivní investiční ateliér 1+kk se zahradou a s vestavěnými patry, situovaný jen 100 metrů od Václavského náměstí, Národního muzea a Státní opery - v jedné z nejžádanějších lokalit centra Prahy. Jednotka je orientována do klidného vnitrobloku, což zajišťuje maximální klid, soukromí a pohodlí i přes samotné centrum města. Ateliér byl od počátku koncipován s důrazem na maximalizaci výnosu z krátkodobého pronájmu a představuje ideální investiční příležitost pro zájemce o stabilní pasivní příjem. Je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání nebo pokračování v zavedeném pronájmovém konceptu. Základní parametry - Dispozice: 1+kk s vestavěnými patry - Podlahová plocha přízemí: 21 m² - Podlahová plocha prvního patra: 14 m² - Výška stropu: 3,9 m - Zahrada: 30 m² - Maximální kapacita: až 6 osob Veškeré vybavení je zahrnuto v ceně. Díky nadstandardní výšce stropu vznikl prakticky řešený prostor s několika úrovněmi spaní, odpočinku i úložných možností. Součástí vybavení je: - plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči (myčka, lednice, varná deska) - TV a základní elektrospotřebiče - designový nábytek a interiérové doplňky - vestavěná patra pro spaní a úložný prostor - hotelové vybavení (chytré zámky, termostaty, apartmánové vybavení) Investiční potenciál Naše společnost tuto jednotku dlouhodobě provozuje v režimu ubytovací činnosti a součástí prodeje je také možnost ponechání bytu v profesionální správě bez nutnosti vlastního zapojení majitele. Novému vlastníkovi nabízíme možnost garantovaného dlouhodobého nájmu ve výši 4 % p.a. přičemž náklady za údržbu, opravy a služby hradí přímo provozovatel. To zajišťuje stabilní, předvídatelný a bezstarostný výnos. Tato část Prahy patří mezi nejatraktivnější lokality pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy, což z této nemovitosti činí ideální variantu pro investora hledajícího bezpečné a dlouhodobě výnosné uložení prostředků. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte telefonicky nebo prostřednictvím formuláře.