Продаж квартир - obvod Praha 5

Výhradně v zastoupení vlastníka si Vám dovoluji nabídnout ke koupi prostorný byt o dispozici 4+1 s lodžií o výměře 9 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 13 - Stodůlky, ulice Lýskova. Byt je o podlahové ploše 82,5 m2 s lodžií (9 m2 ), pečlivě udržovan, určen k rekonstrukci ( zděné jádro, původní elektrorozvody) a ihned obyvatelný. Zároveň však představuje skvělou příležitost pro modernizaci dle vlastních představ. Díky zděnému bytovému jádru lze rekonstrukci provést bez zásadních stavebních omezení. Součástí kupní ceny je také nadstandardně velké vnitřní parkovací stání v suterénu domu, které svou velikostí odpovídá přibližně 1,5 běžného parkovacího místa. Pohodlně zde zaparkujete velké SUV, případně osobní automobil společně s motocyklem nebo několika jízdními koly. Další velkou výhodou je prostorný sklep o výměře 15 m², který poskytuje dostatek úložného prostoru například pro sportovní vybavení, sezónní věci nebo dílnu. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží pětipodlažního panelového domu, který prošel kompletní a velmi zdařilou revitalizací ( nová střecha, zateplení, moderní fasáda i další úpravy společných prostor, díky nimž je dům ve výborném technickém stavu). Dispozice bytu: prostorná centrální chodba se vstupy do všech místností, 3 samostatné ložnice, obývací pokoj se vstupem na lodžii (9 m²), kuchyň, koupelna s vanou a samostatné WC s umyvadlem. Díky neprůchozím pokojům nabízí byt dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Byt je vybaven plastovými okny se žaluziemi, bezpečnostními vstupními dveřmi, centrálním dálkovým vytápěním a elektrickou přípojkou 230 V. Na podlahách je PVC a koberce. Měsíční provozní náklady činí 7.372,- Kč + spotřeba elektrické energie. Lokalita: Lýskova ulice patří mezi nejoblíbenější lokality Prahy 13. Stanice metra B - Stodůlky je vzdálena přibližně 5 minut chůze, autobusová zastávka se nachází v bezprostřední blízkosti domu. Milovníci přírody a aktivního životního stylu ocení blízkost Centrálního parku Stodůlky, Prokopského údolí, cyklostezek, sportovišť i rybníků. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost - mateřské i základní školy, obchody, restaurace, lékárnu, polikliniku, sportovní centra i několik dětských hřišť. V domě panuje klidná a přátelská atmosféra. Další výhodou je bezplatné parkování pro návštěvy přímo před domem. Byt je ihned k dispozici po úhradě kupní ceny. Rádi Vám pomůžeme zajistit výhoné financování. Doporučuji prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119177.

Byt B5.10 nabízí chytře řešené 1+kk s velkorysým balkonem, který výrazně rozšiřuje obytný prostor a vytváří příjemné místo pro venkovní posezení, ranní kávu, relaxaci i práci na čerstvém vzduchu. Kompaktní dispozice efektivně využívá každý metr a zároveň si zachovává příjemně vzdušný charakter. Severní orientace přispívá ke klidné atmosféře a příjemnému vnitřnímu klimatu. Praktickou vstupní halu doplňuje prostor pro vestavnou skříň a koupelna s vanou. K bytu je možné dokoupit sklep. Rezidence U Komína je moderní rezidenční projekt vznikající v pražských Radlicích. Dům je zasazen do klidného prostředí obklopeného zelení a spojuje nadčasovou architekturu, kvalitní materiály a moderní technologie. Budova je navržena v energeticky úsporné třídě A s důrazem na nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Velkou předností je kombinace klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti centra. Stanice metra Radlická je vzdálena přibližně 10 minut chůze, odkud se během několika minut dostanete na Smíchov, Anděl i do centra Prahy. Rezidence U Komína nabízí moderní městské bydlení pro ty, kteří hledají kvalitní architekturu, zeleň, soukromí a zároveň rychlé spojení s centrem.

Reprezentativní byt 4+kk v nejvyšším, 7. patře nabízí výjimečné bydlení s maximem soukromí, velkorysým prostorem a působivými výhledy. Byt obepíná balkon o ploše více než 71 m², který vytváří skutečný venkovní obytný prostor s dostatkem místa pro jídelní stůl, lounge zónu, zeleň i relaxaci. Díky orientaci na západ, jih a sever je byt příjemně prosvětlený a nabízí výhledy do několika světových stran. Obytná část se otevírá směrem na město, zatímco všechny ložnice nabízejí klidné výhledy do zeleně Prokopského údolí. Nadstandardní komfort zajišťují exteriérové žaluzie a klimatizace, které jsou součástí vybavení bytu. Dispozici doplňují dvě koupelny, samostatná toaleta, komora a dostatek prostoru pro vestavěné skříně. K bytu je možné dokoupit až dvě parkovací stání a sklep. Rezidence U Komína je moderní rezidenční projekt vznikající v pražských Radlicích. Dům je zasazen do klidného prostředí obklopeného zelení a spojuje nadčasovou architekturu, kvalitní materiály a moderní technologie. Budova je navržena v energeticky úsporné třídě A s důrazem na nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Velkou předností je kombinace klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti centra. Stanice metra Radlická je vzdálena přibližně 10 minut chůze, odkud se během několika minut dostanete na Smíchov, Anděl i do centra Prahy. Rezidence U Komína nabízí moderní městské bydlení pro ty, kteří hledají kvalitní architekturu, zeleň, soukromí a zároveň rychlé spojení s centrem.

Byt B5.9 zaujme především mimořádně prostornou terasou, která vytváří velkorysý venkovní prostor a přirozeně rozšiřuje obytnou část bytu. Nabízí dostatek místa pro pohodlné posezení, relaxační zónu i vlastní zeleň a díky severozápadní orientaci také příjemné výhledy do okolí. Interiér je navržen s důrazem na praktičnost a komfort. Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem plynule navazuje na terasu, zatímco samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí. V rámci klientských změn lze vanu nahradit sprchovým koutem nebo ji doplnit o sprchovou zástěnu. K bytu je možné dokoupit sklep a parkovací stání. Rezidence U Komína je moderní rezidenční projekt vznikající v pražských Radlicích. Dům je zasazen do klidného prostředí obklopeného zelení a spojuje nadčasovou architekturu, kvalitní materiály a moderní technologie. Budova je navržena v energeticky úsporné třídě A s důrazem na nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Velkou předností je kombinace klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti centra. Stanice metra Radlická je vzdálena přibližně 10 minut chůze, odkud se během několika minut dostanete na Smíchov, Anděl i do centra Prahy. Rezidence U Komína nabízí moderní městské bydlení pro ty, kteří hledají kvalitní architekturu, zeleň, soukromí a zároveň rychlé spojení s centrem.

Byt B3.6 zaujme především velkorysým balkonem o ploše 17 m², který výrazně rozšiřuje obytný prostor bytu. Nabízí dostatek místa pro pohodlné venkovní posezení, relaxační zónu i vlastní zeleň. Díky jižní orientaci si zde můžete užívat dostatek slunce a příjemný výhled do okolní zeleně. Na balkon je navíc přímý vstup jak z obývacího pokoje, tak z ložnice, díky čemuž se venkovní prostor stává přirozenou součástí každodenního bydlení. Praktickou dispozici doplňuje koupelna s prostorným sprchovým koutem a vstupní hala s dostatkem místa pro úložné řešení. K bytu lze dokoupit parkovací stání a sklep. Rezidence U Komína je moderní rezidenční projekt vznikající v pražských Radlicích. Dům je zasazen do klidného prostředí obklopeného zelení a spojuje nadčasovou architekturu, kvalitní materiály a moderní technologie. Budova je navržena v energeticky úsporné třídě A s důrazem na nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Velkou předností je kombinace klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti centra. Stanice metra Radlická je vzdálena přibližně 10 minut chůze, odkud se během několika minut dostanete na Smíchov, Anděl i do centra Prahy. Rezidence U Komína nabízí moderní městské bydlení pro ty, kteří hledají kvalitní architekturu, zeleň, soukromí a zároveň rychlé spojení s centrem.

Byt B1.4 nabízí prostorné 3+kk s více než 84 m² vlastního venkovního prostoru tvořeného velkou terasou a soukromou zahradou. Vzniká tak výjimečné místo pro venkovní posezení, relaxaci, zeleň i trávení času s rodinou. Převážně jihozápadní orientace přináší dostatek slunce a příjemné výhledy do zeleně. Přestože se byt nachází v 1. nadzemním podlaží, díky zasazení domu do svažitého terénu odpovídá jeho poloha výšce běžného druhého patra, což přispívá k většímu soukromí. Interiér nabízí vzdušný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, komoru a dostatek úložného prostoru. V rámci klientských změn lze upravit také řešení koupelny. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Rezidence U Komína je moderní rezidenční projekt vznikající v pražských Radlicích. Dům je zasazen do klidného prostředí obklopeného zelení a spojuje nadčasovou architekturu, kvalitní materiály a moderní technologie. Budova je navržena v energeticky úsporné třídě A s důrazem na nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Velkou předností je kombinace klidného bydlení v zeleni a výborné dostupnosti centra. Stanice metra Radlická je vzdálena přibližně 10 minut chůze, odkud se během několika minut dostanete na Smíchov, Anděl i do centra Prahy. Rezidence U Komína nabízí moderní městské bydlení pro ty, kteří hledají kvalitní architekturu, zeleň, soukromí a zároveň rychlé spojení s centrem.

Zprostředkujeme Vám ve výhradním zastoupení majitele, bytovou jednotku o dispozici 2kk a velikosti 48 m² + balkón 3,3 m² v těsné blízkosti Centrálního parku pro klidné procházky. Bytová jednotka se nachází v přízemí cihlového (1.NP) domu, který je udržovaný a s výborným vedením SVJ. Jeho velkou předností je orientace oken na východ a jih, díky které je bytová jednotka po celý den prosvětlená. ​ ​Dispozice bytu je velmi praktická. Ve vstupní chodbě je prostorná vestavěná skříň, dále postoupíte do ložnice též s velkou vestavnou skříní, koupelny s vanou, na samostatné WC a dále pak do prostorného obývacího pokoje, ze kterého je přímý vstup na balkon s výhledem do zeleně. Kuchyňský kout nabízí kuchyní na míru včetně lednice, myčky, trouby. ​Možnost pronájmu parkovacího místa v garáži. ​Byt je v udržovaném stavu, díky čemuž se můžete ihned nastěhovat či pronajmout nájemníkům. V bytě může zůstat část vybavení, vše na dohodě. Místo disponuje kompletní občanskou vybaveností - mateřskými a základními školami, gymnáziem, zdravotnickými službami, sportovišti, obchody i restauracemi. Jen pár kroků od domu se nachází Centrální park Stodůlky a kousek odtud i Prokopské údolí, což nabízí ideální zázemí pro sport a relaxaci. Díky metru B se dostanete do centra Prahy a řidiči ocení i rychlý nájezd na Pražský okruh a letiště. Jinak poplatek za bytovou jednotku, záloha, činí 4064,-Kč, elektrika 990,-Kč. Byt je volný od 31.10.2026. Pro více informací neváhejte kontaktovat makléře či na mém webu najdete všechny fotografie. Možné financovat hypotečním úvěrem bez dokládání příjmů, pouze složení 20% vlastních zdrojů, se kterým Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit za nejlepších podmínek na trhu. Prohlídky dle telefonické domluvy. Na všechny emaily bude odpovězeno, max prosím o kontrolu složky spamu. Těším se na naše společné setkání na prohlídce. Ev. číslo: 32266.

Prodej slunného cihlového bytu 1+kk s balkonem, sklepem a šatnou - Praha 5, jen 5 minut od Prokopského údolí. Hledáte moderní byt pro vlastní bydlení nebo výhodnou investici? Nabízíme k prodeji velmi pěkný a světlý byt o dispozici 1+kk s balkonem, nacházející se ve 2. patře kvalitního bytového domu v atraktivní a klidné části Prahy 5, ul. Přeučilova, Stodůlky. Byt má podlahovou plochu cca 33,11 m2 + sklep 1,4 m2 a nabízí komfortní bydlení. Součástí bytu je vstupní chodba se samostatnou šatnou, koupelna se sprchovým koutem a obytný prostor s kuchyňským koutem a vstupem na balkon orientovaný do klidného prostředí. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou lednicí, sklokeramickou varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří, vestavěnou mikrovlnnou troubou. K bytu náleží také sklepní kóje, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Bytový dům je ve výborném technickém stavu a nabízí bezbariérový přístup k bytu, z garážové části domu. Před domem je bezproblémové parkování. Velkou předností je výjimečná lokalita. Dům se nachází v tiché rezidenční části s množstvím zeleně, přičemž Prokopské údolí je vzdálené pouhých 5 minut chůze. V docházkové vzdálenosti naleznete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště i zastávky MHD. Stanice metra je vzdálena přibližně 12 minut chůze, což zajišťuje rychlé spojení po Praze. Měsíční náklady na bydlení činí 3 495 Kč. dopravní dostupností, neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 s lodžií, garážovým stáním a sklepem v oblíbené lokalitě Britská čtvrť, Stodůlky, Praha 5. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní rezidenční budovy C2, která je v současné době ve výstavbě. Kolaudace je plánována na konec roku 2027. Dispozice bytu 2+1 nabízí praktické a pohodlné uspořádání vhodné pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Byt zahrnuje obývací pokoj, samostatnou ložnici, kuchyň, koupelnu s WC, chodbu a komoru. Příjemným bonusem je lodžie, která poskytuje prostor pro odpočinek a posezení s přístupem z ložnice i obývacího pokoje. Velkou výhodou je možnost úprav interiéru dle individuálních potřeb nových majitelů, například propojení kuchyně s obývacím pokojem a vytvoření vzdušného obytného prostoru. Součástí kupní ceny je garážové stání a sklep. Akontace: 3.390.000 Kč Anuita: 8.743.658 Kč Splácení anuity probíhá formou měsíčních splátek po kolaudaci. Lokalita Stodůlky nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti se nachází dětská hřiště, školy, školky, supermarkety, obchody, restaurace i další služby v okolí Homeparku Zličín. Dobrá dopravní dostupnost je zajištěna autobusovými linkami i nedalekou stanicí metra. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají moderní bydlení v klidné a dobře dostupné části Prahy. V případě zájmu o více informací mě neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý družstevní byt 2+kk o výměře 43 m² v 11. (posledním) patře udržovaného panelového domu v oblíbené lokalitě Praha 5 - Stodůlky, ul. Zvoncovitá. Největší předností bytu je jeho poloha - z oken se otevírá krásný ničím nerušený výhled do okolí a díky poslednímu patru si užijete dostatek světla i klid bez sousedů nad vámi. Byt je prakticky řešený a nabízí příjemné bydlení pro jednotlivce, pár i jako investici. Družstvo je ve velmi dobré ekonomické kondici, bez úvěru a dluhů, dům je dobře spravovaný a celkové měsíční náklady činí přibližně 5 000 Kč. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější v Praze. Stanice metra B Lužiny i obchodní centrum Lužiny jsou vzdálené jen 5 minut chůze. Přímo za domem navazuje rozsáhlý park s dětskými i sportovními hřišti, cyklostezkami a místy pro odpočinek. V okolí je kompletní občanská vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace i zdravotní služby. Ráda Vás uvítám na prohlídce.

Nabízíme vám jedinečnou příležitost ke koupi stylového bytu 2+kk o ploše 49,8m² a sklepem 3m², umístěný ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu na pomezí Vinohrad a Žižkova. Byt je v osobním vlastnictví a nabízí praktické rozdělení denní a klidové části. Interiér propojuje obytný prostor s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, vstupní chodbu, koupelnu se sprchou a oddělenou toaletu. Promyšlená dispozice poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení. Obývací pokoj s kuchyní směřuje na jih a nabízí dostatek denního světla. Ložnice je orientována na sever a hlavně do klidného vnitrobloku. Velká výhoda pro kupujícího: Kompletní rekonstrukce koupelny a WC je již v ceně, ale jejich finální podobu (obklady, sanitu) si můžete po dohodě vybrat sami. Vizualizace ukazují náš návrh a realizaci - pokud se domluvíme včas, dokončíme je přesně podle vašich představ. Nový majitel tak získá byt, který spojuje charakter Vinohradského bydlení se současným komfortem a čistým, nadčasovým designem. Měsíční platby včetně fondu oprav činí cca 4000Kč. Elektřina a plyn se hradí samostatně dle skutečné spotřeby. Ve vnitrobloku si lze pronajmout parkovací místa od SVJ. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice na jedné z nejžádanějších pražských adres. Možná je také výměna za jinou nemovitost s oboustranným doplatkem. Budeme se těšit na osobní setkání, neváhejte nás kontaktovat.

Bydlení na Stodůlkách, kde můžete ráno vyrazit do Prokopského údolí, za pár minut dojít na metro a přitom mít vše potřebné pro každodenní život doslova pár kroků od domu. Právě proto patří tato lokalita dlouhodobě mezi moje nejoblíbenější v Praze. Podrobné informace, včetně rozpisu plateb za byt, rozměry jednotlivých pokojů najdete přímo na webové stránce bytu. Můžete tedy pokračovat ve čtení níže nebo rovnou přejít na webovou prezentaci. Odkaz je u mých kontaktů. "Přejít na web". Byt najdete v záložce "Nabídka nemovitostí ". Nebo mi napište a já Vám rád odkaz zašlu. Najít dnes v Praze byt, který nabídne výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a zároveň budete mít přírodu doslova za rohem, není úplně jednoduché. Právě proto mám tuto část Stodůlek dlouhodobě velmi rád. Téměř deset let jsem zde bydlel, takže lokalitu znám nejen jako realitní makléř, ale také jako člověk, který zde několik let skutečně žil. A právě proto si dovolím říct, že pokud hledáte místo pro rodinné bydlení, patří tato část Prahy podle mého názoru mezi to nejlepší, co můžete najít. Byt 3+kk se nachází v klidné slepé ulici, která působí téměř jako uzavřený areál. Přestože je veřejně přístupná, projíždějí tudy prakticky pouze obyvatelé okolních domů. Celý prostor obklopuje rybník, vzrostlá zeleň a dvě dětská hřiště, takže zde panuje příjemná atmosféra a klid, který byste na území hlavního města možná ani nečekali. Jen několik minut chůze od domu začíná Prokopské údolí, jedno z nejkrásnějších přírodních míst v Praze. Pokud rádi chodíte na procházky, běháte, jezdíte na kole nebo si chcete po práci jen vyčistit hlavu, budete ho mít doslova za rohem. Samotný byt nabízí praktickou a velmi dobře využitelnou dispozici 3+kk. Nejvíce oceňuji prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní, dva plnohodnotné pokoje a celkově příjemnou atmosféru bytu. Jedna věc mě velmi mile a pozitivně překvapila. Byt jsem navštívil na konci července, kdy venkovní teploty přesahovaly třicet stupňů. Přesto bylo uvnitř velmi příjemně i bez klimatizace. Možná to zní jako drobnost, ale právě podobných věcí si člověk začne vážit až ve chvíli, kdy v bytě skutečně bydlí. Součástí prodeje je také vlastní parkovací stání v přízemí domu a obyvatelé mohou využívat společnou kolárnu. Občanská vybavenost, dopravní dostupnost. Stejně pohodlné je i každodenní fungování. V docházkové vzdálenosti najdete Lidl, školy, školky, restaurace, kavárny, lékárnu, dětská hřiště i další služby, které budete využívat téměř každý den. Výborná je také dopravní dostupnost. V blízkosti domu se nachází stanice metra Lužiny i Nové Butovice na trase B, odkud se na Náměstí Republiky dostanete přibližně za 15 minut. Řidiče určitě potěší rychlé napojení na Rozvadovskou spojku, Pražský okruh a dálnici D5. Během několika minut se pohodlně napojíte na směr Plzeň, Rozvadov, Mnichov, Innsbruck nebo Itálie. Po dokončení další části Pražského okruhu se navíc výrazně zlepší spojení také směrem na Hradec Králové, Mladou Boleslav, Liberec nebo Černý Most a podle mého názoru se částečně uleví i dopravě na Radlické ulici při cestě do centra Prahy. V blízkosti se nachází také obchodní centra Galerie Butovice, Metropole Zličín nebo Avion Shopping Park, kam se autem dostanete během několika minut. Za více než patnáct let v realitách jsem poznal desítky bytových družstev. Některá fungují dobře, některá méně dobře a u některých bych koupi bytu svým klientům vůbec nedoporučil. Tady je to přesně naopak. Myslím si, že se jedná o jedno z nejlépe hospodařících bytových družstev, se kterým jsem se za svou praxi setkal. Družstvo vlastní všechny pozemky pod domy i okolní pozemky, nemá žádné dluhy ani závazky a jeho hospodaření je dlouhodobě velmi stabilní. Velkou hodnotu představují také čtyři družstevní byty, které jsou v jeho vlastnictví. Jejich současnou hodnotu odhaduji přibližně na 45 až 50 milionů korun. Nejsou to informace z doslechu. Vše je možné ověřit přímo u předsedy družstva, se kterým jsem osobně mluvil. Domluvili jsme se, že každému vážnému zájemci rád představí fungování družstva, jeho hospodaření i plány do bud

Byt 2+kk, v osobním vlastnictví, který spojuje moderní eleganci, absolutní klid a blízkost přírody, a přitom vás nechá na dosah pulzujícímu srdci Prahy? Přesně takový na vás čeká v oblíbené rezidenční čtvrti Devonská na pražském Barrandově. Velkou přidanou hodnotou této nabídky je nadstandardně prostorné kryté garážové stání, prémiové zabezpečení a stav nevyžadující žádné další počáteční investice. Hlavní přednosti bytu - Velkorysý prostor: Obývací pokoj s designovým kuchyňským ostrůvkem tvoří centrum bytu (přes 30 m²) a samostatná ložnice nabízí bezmála 19 m². - Chytré technologie a bezpečí: Vstup chrání špičkové dveře NEXT (4. bezpečnostní třída, 23 jistících bodů). Maximální soukromí a tepelný komfort zajišťují venkovní elektrické rolety, které lze pohodlně ovládat i přes mobilní aplikaci. - Plná vybavenost: Byt se prodává včetně kvalitní kuchyňské linky se všemi spotřebiči (myčka, indukce, trouba), na míru řešených vestavných skříní v ložnici a knihovny s TV komodou v obýváku. Součástí je také pračka se sušičkou. - Parkování a úložný prostor: K bytu náleží garážové stání (13,3 m²) v podzemí a prostorná sklepní kóje (3,67 m²). Technické parametry a náklady - Dispozice: 2+kk, podlahová plocha 59,72 m² - Budova: Cihlová novostavba (2014) s výtahem a bezbariérovým přístupem - Nízké měsíční náklady: Poplatky SVJ činí 4 173 Kč + zálohy na elektřinu cca 900 Kč. Zaveden je výhodný optický internet 1000 Mbps za 299 Kč/měsíc. Cena bytu (včetně sklepa): 9 350 000 Kč Cena garážového stání: 600 000 Kč Toto bydlení kombinuje klid s výbornou občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti najdete přírodní park Prokopské údolí, obchody (Lidl, Albert), školu i zastávky MHD. Výhodou je také rychlé napojení na Pražský okruh a snadná dostupnost do centra. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

iHomes Real Estate Vám ve výhradním zastoupení nabízí na prodej byt 3+1 s lodžií a se sklepem v Praze 13 na ulici Nušlova. Nachází se ve 4. patře cihlového domu, který je součástí klidné části obce. Byt o rozloze 77 m² + sklepní kóje o velikosti 3,09 m² disponuje obývacím pokojem, samostatnou kuchyní, dvěma samostatnými pokoji, koupelnou, samostatným WC a prostornou lodžií. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost. V okolí se nachází obchody, služby, školy, školky i možnosti pro sport a volnočasové aktivity. Díky dobré dopravní dostupnosti je lokalita vhodná pro pohodlné každodenní bydlení i snadné spojení s centrem Prahy. Pro sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Ke koupi Vám nabízím zajímavou investiční příležitost v podobě kompletně zařízeného bytu 1+kk s možností aktivní správy. Jedná se o bytovou jednotku v osobním vlastnictví nacházející se ve 2. podzemním podlaží činžovního domu na Smíchově, v klidné ulici Kováků. Bytový dům je umístěn ve svahu, fakticky se proto jedná přízemní byt s přímým výstupem do uzavřeného vnitrobloku. Vnitroblok je společným prostorem, aktuálně dle dohody majitelů využíván jen přilehlými byty. Byt s podlahovou plochou 20 m² prošel rekonstrukcí a je obsazen podnájemcem, se kterým lze volitelně pokračovat v nájemním vztahu dle záměru kupujícího. Současné měsíční nájemné je 18.600,- Kč + poplatky 1.300,- Kč bez elektřiny, která je převedena na podnájemce. Roční návratnost investice je nyní více než 4,5 % bez zohlednění růstu nájmů a cen nemovitostí v čase. Bude-li mít kupující zájem o zajištění správy bytu, dostává tuto zdarma + úhradu nájemného na rok dopředu. Poloha domu, ve kterém se byt nachází, je zárukou stabilního zájmu nájemníků. Na metro B Anděl je to jen 2 minut chůze. V bezprostřední blízkosti domu je park, obchodní centrum, nespočet restaurací a kaváren, je zde skvělá doprvní obslužnost. Přes svou blízkost centru se dům nachází v klidné ulici s výhledem do zeleně (Sady na Skalce) a s pohodlným parkováním. Koupi bytu lze financovat hypotečním úvěrem, s jehož hladkým vyřízením Vám pomůže náš zkušený poradce. Těším se na viděnou na prohlídce! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

3+1 76 m² s lodžií po rekonstrukci, 5 minut od metra Lužiny - volný ihned Byt 3+1 o ploše 76 m² má lodžii 7 m² s výhledem do zeleně a sklep. Leží v 10. patře zatepleného domu s výtahem v Brdičkově ulici, pár minut pěšky od metra B Lužiny. Byt je prázdný a můžete se nastěhovat hned. Byt Kompletní rekonstrukce v letech 2023-2024: nová kuchyň se spotřebiči, koupelna se sprchovým koutem, samostatné WC, podlahy, dveře i elektroinstalace v bytě. Prostorný obývací pokoj, samostatná kuchyň, ložnice, dětský pokoj a předsíň s úložnými prostory. Díky vysokému patru je byt světlý a má otevřený výhled. Obývací pokoj a kuchyň jsou orientované do klidného vnitrobloku. Energetická třída C, úsporná. Dům Funkční SVJ s profesionálním předsedou. Hotové zateplení, nová okna a modernizované výtahy. Žádné velké opravy se neplánují. Do budoucna se zvažuje obnova společných prostor. Lokalita Metro B Lužiny a obchodní centrum Lužiny do 5 minut pěšky. Škola, školky, dětská hřiště a park přímo u domu. Centrální park a Prokopské údolí v dosahu, do centra jste metrem asi za 20 minut. Pro investory Byt se dlouhodobě pronajímal za 26 000 Kč + služby a vždy o něj byl velký zájem. Podle aktuální nabídky v okolí lze dnes počítat s nájmem 29 000-30 000 Kč měsíčně, což dává hrubý výnos zhruba 3,6-3,7 %. Byty u metra se na Lužinách pronajímají rychle a nájemníci v nich zůstávají dlouho. Cena 9 790 000 Kč včetně provize, poplatků a právního servisu. Pomůžeme vám se zajištěním financování. Závěr Pokud hledáte prostorné rodinné bydlení po kompletní rekonstrukci, s velkou lodžií, sklepem, metrem v docházkové vzdálenosti a veškerou občanskou vybaveností doslova za rohem, může být právě tento byt tím správným místem pro vaši další životní kapitolu.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o aktuální dispozici 3+1 v ulici Přecechtělova, Praha 13 - Stodůlky. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí bytového domu. Celková plocha včetně lodžie a sklepní kóje činí 80,59 m². Podlahová plocha bytu je 70,90 m², lodžie má 6,95 m² a sklepní kóje 2,74 m². Dispozici bytu tvoří obývací pokoj s kuchyní, dva samostatné pokoje, koupelna, samostatné WC, předsíň a praktická komora umístěná přímo v bytě. Rekonstrukce bytového jádra proběhla na jaře roku 2017. Další rekonstrukce následovala v roce 2019 a zahrnovala odstranění příčky mezi kuchyní a obývacím pokojem, kompletní výměnu elektrického vedení za měděné rozvody, natažení UTP kabelů do podlahy a realizaci nových podlah z lepeného vinylu. V roce 2023 proběhla kompletní výměna oken a balkonových dveří za okna a dveře značky Vekra. Dům jako celek prošel v roce 2025 celkovou revitalizací, která zahrnovala odstranění původního zateplení a realizaci nového zateplovacího systému. Součástí revitalizace byla také úprava lodžie, výměna zábradlí, prodloužení podlahy do obdélníkového půdorysu, instalace předsazeného hliníkového zábradlí s výplní z bezpečnostního skla, nová skladba podlahy z keramické dlažby včetně schůdku pod balkonovými dveřmi a kompletní zasklení lodžie. Výhodou jsou bezpečnostní vstupní dveře a bezpečnostní okno v ložnici orientované směrem k chodníku. Byt se nachází ve Stodůlkách, v lokalitě Velká Ohrada, která nabízí příjemnou kombinaci klidného rodinného bydlení, velmi dobré občanské vybavenosti a dostupnosti městské hromadné dopravy. Autobusové zastávky Ohradské náměstí a Velká Ohrada jsou vzdálené přibližně 130 až 160 metrů od domu a obsluhují je linky 142, 184, 225 a noční linka 904. V bezprostředním okolí se nachází několik vzdělávacích zařízení, například 5. ScioŠkola Praha ve vzdálenosti přibližně 160 metrů, Gymnázium Přírodní škola přibližně 180 metrů, Anglo-německá obchodní akademie přibližně 220 metrů, Základní škola Klausova přibližně 250 metrů a Mateřská škola Barvička přibližně 310 metrů od domu. V okolí jsou rovněž obchody, služby. Velkou předností je také blízkost Dalejského a Prokopského údolí, která nabízejí možnosti pro procházky, běh i cyklistiku. Měsíční předpis plateb pro čtyřčlennou rodinu činí 7 965 Kč, z toho 3 049 Kč tvoří příspěvek do fondu oprav a 4 916 Kč ostatní služby a správa domu. Záloha na elektřinu činí 1 230 Kč měsíčně. Výše záloh na služby se může měnit podle počtu osob a skutečné spotřeby. Energetická náročnost budovy je B - velmi úsporná. Byt bude k nastěhování od 1. 1. 2027, případně dle dohody již od 1. 12. 2026. V případě zájmu o prohlídku prosím vyplňte formulář pod inzerátem. Následně vás budeme kontaktovat s nabídkou možných termínů. V případě vyššího zájmu bude nemovitost prodána zájemci s nejlepší nabídkou. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízím k prodeji zajímavý investiční celek na adrese Arbesově náměstí 314/10, Praha 5 Smíchov. Soubor nebytových prostor tvoří dvě samostatné jednotky s vlastními vstupy, přípojkami a technickým zázemím, které nabízí široké možnosti využití od komerčního pronájmu až po přestavbu na menší jednotky, kanceláře či rekolaudaci přízemní jednotky zpět na byt. Součet čistých vnitřních ploch místností bez zdí a příček činí 143m2. 1. nadzemní podlaží kancelář/ateliér (34,07 m2 dle katastru, čistá vnitřní plocha dle měření 32m2): Prostor situovaný ve vnitrobloku tvoří dvě samostatné místnosti a koupelnu. Původně se jednalo o byt, což umožňuje jeho případnou zpětnou konverzi na bytovou jednotku nebo využití pro administrativní činnost. 1. podzemní podlaží flexibilní prostor (79,03 m2 dle katastru, čistá vnitřní plocha dle měření 111m2): Dispozice zahrnuje několik oddělených místností s vlastním sociálním zázemím, přípojkami a technickou infrastrukturou. Díky členění je zde možnost vytvořit až tři samostatné jednotky (pracovny, ateliéry, studia, sklady, kanceláře či jiné provozy). Tato část se nachází v 1. nadzemním podlaží z dvorní strany a v 1. podzemním podlaží z ulice. Jednotka je v opatřena okny jednak ze strany do ulice na úrovni chodníku a také do vnitrobloku se zelení, kam mají přístup pouze obyvatelé domu. Na oknech a hlavním vstupu jsou umístěné bezpečnostní mříže. Obě jednotky mají samostatná měření (elektroměr, vodoměr), videotelefony, vlastní zvonky a poštovní schránky. Je zde možné využívat plyn, instalovat plynoměr. Prostory jsou vhodné pro různé typy provozu. Aktuálním účelem využití prostor je dílna či provozovna. Dům prochází modernizací a revitalizací, bude zde výtah a s ním i možnost bezbariérového přístupu k jednotce v 1PP. Součástí prodeje je také užívání prostorné sklepní kóje. Tento soubor prostor představuje příležitost k uložení prostředků do místa, které má potenciál dalšího zhodnocení, nabízí mnoho variant vlastního využití či možností pronájmů. Tuto lokalitu čeká v příštích několika letech velmi dynamický růst. Je zde vše, pekárna, lékárna, kavárny a restaurace, obchody, doktoři, fitness, zastávka tramvaje i autobosu, školy. Arbesovo náměstí je klidné a přeci jen kousek pěšky od pulzujícího Anděla či do historické Malé Strany, k řece na nábřeží nebo do zahrady Kinských. Více informací o projektu naleznete na stránkách arbesovo314 tečka com. V případě zájmu o podrobnější informace či sjednání prohlídky mě kontaktujte.

Prodej bytu 1+1 (původně 1kk), 38 m², Praha 5 - Nušlova Nabízím k prodeji plně zařízený byt 1+1 o podlahové ploše 38 m² ve 4. patře devítipodlažního domu v ulici Nušlova, Praha 5 - Nové Butovice. Původní dispozice 1kk byla šikovně předělána na 1+1, čímž vznikl samostatný obytný pokoj i oddělená kuchyň. Stav a vybavení Byt je po nájemníkovi ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování. Prodává se kompletně vybavený - včetně veškerého nábytku a všech spotřebičů. Nový majitel se tak může nastěhovat doslova s kufrem. Velká výhoda: prostorný sklep cca 5 m² přímo na stejném patře jako byt - žádné tahání věcí do suterénu. Lokalita 5 minut pěšky ke stanicím metra B Nové Butovice i Hůrka Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti: obchody, potraviny, večerky, škola i školka, posilovna Parky a zeleň v bezprostředním okolí Parkování zdarma přímo před domem v ulici Klidná a zároveň skvěle dostupná lokalita - do centra Prahy se dostanete metrem za pár minut. Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Kontaktujte prosím prostřednictvím formuláře nebo zavolejte na uvedené telefonní číslo. Rád Vám byt ukážu.

Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 1+1, nacházející se ve 3. nadzemním podlaží domu v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov. Jednotka o rozloze 35 m² nabízí k užívání vstupní halu s kuchyňským koutem, prostorný obývací pokoj pokoj orientovaný do tichého vnitrobloku s ložnicovou částí, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Díky orientaci mimo hlavní komunikaci poskytuje jednotka klidné bydlení i při výborné dostupnosti centra města. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, což umožňuje okamžité nastěhování nebo plynulé pokračování v pronájmu. Praha 5 - Smíchov patří mezi nejatraktivnější městské části, která kombinuje historický charakter s moderním městským životem. Velkou výhodou Smíchova je jeho výborná dopravní dostupnost. Stanice metra linky B Anděl, rozsáhlá síť tramvajových linek i blízkost městského okruhu zajišťují rychlé spojení s centrem i ostatními částmi Prahy. Součástí lokality je také Smíchovské nádraží, které poskytuje železniční spojení v rámci Prahy i do dalších regionů. Smíchov nabízí širokou škálu obchodů, restaurací, kaváren i služeb. Dominantou oblasti je obchodní centrum Nový Smíchov, v jehož okolí se nachází množství kulturních institucí i společenských podniků. Lokalita zároveň nabízí dostatek zeleně - v blízkosti se nachází například Petřínské sady, zahrady Kinských nebo oblíbený park Sacré Coeur, které poskytují ideální prostor pro odpočinek i aktivní trávení volného času.