daire - obvod Praha 5 satışı

Velkoryse řešený, výhodně orientovaný byt se zatravněnou terasou a garážovým stáním je umístěný ve 2. NP novostavby prémiového komplexu Klamovka Five v žádané lokalitě pražského Smíchova, pouhé dvě zastávky tramvají od Anděla. Světlý prostorný interiér tvoří obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní a vstupem na terasu a předzahrádku se samozavlažovacím systémem, ložnice také s přístupem na terasu, dále koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, úložná komora a vstupní chodba. Orientace obytných místností na jih a západ zaručuje dostatek přirozeného světla po celý den. Moderní a kvalitní standard zahrnuje bezpečnostní vstupní dveře Lignis, velkoformátová izolační okna s trojskly, vinylové podlahy, keramické obklady a dlažbu od dodavatele Proceram, umyvadlo Villeroy&Boch, baterie Grohe. Komfortní vnitřní prostředí zajišťuje automatický systém řízeného větrání s rekuperací tepla, vytápění je centrální. K nemovitosti náleží vyhrazené parkovací stání a sklep. Energeticky úsporná budova disponuje výtahem, podzemním parkingem a fotovoltaickými panely na střeše, které snižují náklady na bydlení. Rezidenční projekt vznikl v atraktivní části Prahy 5 v blízkosti motolského lesoparku, parků Klamovka a Husovy sady a nedaleko tramvajové a autobusové zastávky - cesta do obchodně zábavního centra Nový Smíchov a ke stanice metra Anděl zabere jen pár minut. Oblast nabízí bohatou občanskou vybavenost a širokou škálu služeb v pěší dostupnosti. Podlahová plocha 80,6 m2, předzahrádka 40 m2.

Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží čtyřpodlažního bytového domu a nabízí výjimečně příjemné proporcení - orientace na sever i na jih zajišťuje přirozené světlo po celý den. Po rekonstrukci v roce 2005 je byt v dobrém stavu a nabízen je plně vybavený. Dispozice nabízí velkorysý obytný prostor, čtyři samostatné pokoje, plně vybavenou kuchyni, koupelnu a lodžii. Sklep poskytuje nadstandardní úložný prostor. Cennou výhodou je samostatná garáž v domě. Lokalita Jinonice jsou klidnou rezidenční čtvrtí na jihozápad od centra Prahy, sousedící s Košířemi, Motolem, Radlicemi a Hlubočepy. Přitom jde o jednu z nejlépe vybavených rezidenčních čtvrtí Prahy 5. Příroda a volný čas V docházkové vzdálenosti je Národní přírodní rezervace Prokopské údolí - jedna z nejkrásnějších přírodních lokalit Prahy je doslova za rohem. V okolí se nachází také Přírodní park Košíře-Motol s vyhlídkovou věží Cibulka, nejstarší rozhlednou na území Prahy, naučné stezky v Butovicích a plavecký areál Sport Park na Radlické. Nákupy a služby Galerie Nové Butovice s hypermarketem Albert je v docházkové vzdálenosti, součástí obchodního centra je také wellness centrum Saunia s rozlohou 900 m² a zábavní park Superland pro rodiny s dětmi. V okolí kavárny, restaurace, základní i střední školy a veškerá občanská vybavenost. Doprava Vynikající dostupnost MHD - stanice metra B - Jinonice a vlakové spojení přímo v lokalitě. Do centra Prahy se dostanete metrem za cca 15 minut. Autobusové linky zajišťují spojení do celého okolí. Pro více informaci a / nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře.

K prodeji si Vám dovolujeme nabídnout byt č. 3.05 v nově vznikajícím butikovém rezidenčním projektu Na Bělidle 21 s dispozicí 2+1 a podlahovou plochou 50,1 m². Byt je navržen tak, abychom ho pro Vás mohli dokončit variabilně i jako 1+kk. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a je orientován na jihovýchod do klidného vnitrobloku. Dům je situován v atraktivní části Smíchova, v klidnější ulici mimo hlavní městský ruch, jen několik minut pěšky od stanice metra Anděl. Interiér je navržen ve vysokém standardu, v nadčasovém stylu s využitím kvalitních materiálů a důrazem na dlouhodobou udržitelnost. Standard zahrnuje podlahové vytápění a chlazení bez nepříjemného proudění vzduchu, hliníková okna s izolačními trojskly a přípravou na elektricky ovládané předokenní žaluzie, třívrstvé dřevěné podlahy a prémiovou italskou keramiku Fiandre Core Shade ve více dekorech k individuálnímu výběru. Velký důraz byl kladen také na akustický komfort. Mezibytové příčky dosahují vzduchové neprůzvučnosti 70 dB, což výrazně převyšuje požadované normové hodnoty a přispívá k většímu soukromí a klidnému bydlení. Součástí konceptu jsou také návrhy interiérového vybavení od bytového architekta, které vycházejí z konkrétní dispozice a lze je využít pro finální zařízení bytu. Dům je aktuálně zařazen do energetické třídy B. Po napojení na budovaný systém Smart Efficient Energy District od společnosti Smíchovská teplárenská a.s., využívající lokální zdroj energie z Vltavy, dosáhne parametrů energetické třídy A. Předání bytu do užívání je plánováno na 3. čtvrtletí 2027. K jednotce je možné přikoupit sklepní kóji a parkovací stání. V okolí najdete vše, co dělá městské bydlení příjemným: kavárny, restaurace, obchody i bohatý kulturní život. Za procházkou, sportem nebo odpočinkem můžete vyrazit k Vltavě nebo do blízkých parků Sacré Coeur, Kinského zahrady či Petřínských sadů. Pokud Vás nabídka zaujala, rádi Vám projekt představíme osobně.

Hledáte bydlení v jedné z nejžádanějších části Prahy? Nabízím exkluzivně k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové ploše 59 m2 v klidné ulici U Klavírky na Malvazinkách. Dominantou bytu je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem o velikosti 29,5 m2 a samostatná ložnice 15,4 m2. Díky orientaci do zahrady na jihozápad je byt i přes umístění ve sníženém přízemí mimořádně světlý a slunný. Byt se nachází v elegantním cihlovém domě z roku 1920, který prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí fasády a odborným odizolováním proti vlhkosti. K dispozici je také sklep o ploše 3 m2, který poskytuje dodatečný úložný prostor. Byt je situován v oblasti s výbornou dopravní dostupností, kde nechybí silnice, MHD a možnosti autobusové dopravy. Lokalita na Malvazinkách nabízí klidné bydlení v krásné čtvrti plné prvorepublikových vil, v blízkosti domu je rehabilitační klinika na Malvazinkách. Do 10 minut pěší chůzí od domu se nachází centrum Anděl s všemi potřebnými službami. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Stometrový světlý byt s vysokými stropy, původními prvky a balkónem do vnitrobloku je situován v secesním bytovém domě s moderním výtahem. Dům stojí v klidné boční ulici na pražském Smíchově, v těsné blízkosti náplavky i pěší zóny Anděl, která poskytuje kompletní infrastrukturu. Současnou dispozici bytu ve 2. podlaží tvoří průchozí pokoj, 2 neprůchozí pokoje, samostatná kuchyně, koupelna, oddělená toaleta a předsíň. Z kuchyně vede vstup na balkón orientovaný na sever do vnitrobloku, kam směřuje i jeden z pokojů. Další 2 pokoje mají orientaci na jih do ulice. Byt má skvělý potenciál k celkové změně dispozice v rámci rekonstrukce. Byt zaujme především svou vzdušností, dostatkem denního světla a příjemnou atmosférou. Výjimečný pocit zde umocňují stropy vysoké 3,63 m, které interiéru dodávají jedinečný charakter. Na podlahách jsou původní parkety ve stromečkovém vzoru, interiérové dveře jsou masivní kazetové s obložkami, okna dřevěná špaletová. Vytápění řeší plynový kotel. Bytový dům prošel v roce 2018 kompletní rekonstrukcí včetně střechy a odbornou renovací špaletových oken. Má moderní výtah, na patře jsou pouze 2 bytové jednotky. Reprezentativní budova stojí v klidné ulici, hned naproti domu funguje řemeslná pekárna, okolí je plné bister, restaurací, kaváren a obchodů, pár kroků vede do obchodně-zábavního centra Nový Smíchov i ke stanici metra a na tramvajovou zastávku. V pohodlném dosahu jsou i školy včetně Francouzského lycea. Skvělou rovnováhu k městskému životu poskytuje bezprostřední blízkost Kinského zahrady a Petřínských sadů, k procházkám láká také park Sacré Coeur nebo oblíbená Smíchovská náplavka. Podlahová plocha 105,3 m², balkón 3,8 m².

Nabízíme k prodeji prostorný byt 4+kk s terasou a výhledem na město přímo u Petřína. Byt o vnitřní ploše 134 m² je situovaný v uzavřeném komplexu tří budov s parkováním, soukromou zahradou a 24/7 recepcí. Místo v centru města pár kroků od Malé Strany.

Nabízíme krásný, světlý byt po rozsáhlé modernizaci s dispozicí 4+kk a PP 64 m2 (+ sklep 4 m2) v 2. NP činžovního domu, ve vyhledávané části Smíchova. Byt uspokojí nároky každé rodiny. Obývací pokoj s kuchyňským koutem bude hlavním místem setkávání a tři ložnice orientované do klidné jednosměrné ulice s výhledy do zeleně vám dopřejí klid a relaxaci. Ze vstupní chodby se dostanete do koupelny s vanou a na toaletu. Dům má výbornou dopravní dostupnost. Jen pár minut chůze se nachází tramvajová zastávka Kavalírka (linky 9, 10, 16) a autobusová zastávka (linky 123, 167, 191). Za 5 minut se dostanete na Anděl (metro B), za 10 minut budete v centru u Národního divadla. V okolí bytu je skvělá občanská vybavenost. Najdete obchody s potravinami, pekárny, kavárny, restaurace, lékárnu, poštu i další služby. Nedaleko se nachází přírodní lokalita Skalka a parky Klamovka a Kavalírka - ideální pro procházky, sport i odpočinek. V okolí se nachází také několik ambasád, což podtrhuje klidný a bezpečný charakter lokality. V případě zájmu neváhejte a domluvte si prohlídku. Renovace bytu zahrnuje: · Kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) včetně revize · Kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu · Kompletní úprava povrchů stěn (štuk, malování) · Nové laminátové podlahy · Podlahové obvodové lišty · Dveře interiérové nové, včetně obložkových zárubní · Kompletní renovace koupelny a toalety · Umyvadlo 60 cm s bílou skříňkou · Zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením · Nové WC · Umyvadlová baterie s výpustí černá, značka: Hansgrohe · Nová vana · SDK strop s bodovými světly v chodbě, koupelně a WC · Nová svítidla · Příprava vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky

GLJ Partners nabízí ke koupi výjimečný mezonetový byt 3+kk s terasou a dechberoucím výhledem na Prahu, nacházející se v 5. a 6. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Drtinova, Praha 5 Smíchov. ID: GS113 Adresa: ul. Drtinova, Praha 5 Smíchov Plocha: 119,8 m Cena: 18.900.000 Kč Sklep: 6,8 m Terasa: 7,48 m K nastěhování: ihned Byt je výjimečně světlý a vzdušný, s velkoformátovými okny orientovanými na východ (obývací pokoj) a západ (ložnice). Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem o velikosti 33,01 m a vstupem na terasu 7,48 m s panoramatickým výhledem na celou Prahu. V dolním podlaží se nachází dvě neprůchozí ložnice o rozloze 17,27 m a 15,65 m. Prostorná chodba se schodištěm má výměru 19,87 m. Dále je zde koupelna s vanou (4,95 m) a samostatné WC (2,86 m). V celém bytě jsou kvalitní plovoucí dřevěné podlahy, v koupelně a na toaletě praktická dlažba. Komfort zajišťuje klimatizace a bezpečnostní vstupní dveře. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 6,8 m, umístěná v -1. podlaží domu. Veškeré vybavení je zahrnuto v ceně. Byt se nachází v prestižní části Smíchova s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti jsou supermarkety Tesco a Albert, nákupní centrum Nový Smíchov, školy, školky, parky a dětská hřiště. Tramvajová zastávka Švandovo divadlo je vzdálena 3 minuty chůze, stanice metra Anděl cca 10 minut. V bezprostředním okolí se nachází zelené plochy jako Zahrada Kinských a Petřínské sady ideální pro volnočasové aktivity. V případě zájmu vám rádi pomůžeme zajistit výhodné financování prostřednictvím hypotečního úvěru na míru. K dispozici je kompletní právní servis, advokátní úschova a převod vlastnictví na katastru.

Prémiový byt 3+kk s terasou, sklepem - rezidence Neugraf, Smíchov Hledáte moderní, vzdušné bydlení se špičkovým servisem v širším centru Prahy? Máme pro vás ke koupi výjimečně světlý byt o dispozici 3+kk v úspěšném rezidenčním projektu Neugraf (kolaudace 2020) v ulici Grafická na Smíchově. Byt se nachází ve 4. patře (5. NP) s výtahem, nabízí velkorysou podlahovou plochu 92,16 m² a k tomu příjemnou terasu (5,27 m²) s dřevěnou podlahou a moderním skleněným zábradlím. V ceně 17.000.000 Kč není zahrnuto parkovací stání. Součástí ceny je sklepní kóje. Parkovací stání je možné si k bytové jednotce dokoupit, k dispozici jsou hned dvě parkovací stání vedle sebe, což ocení každá rodina s dvěma auty. Co by vás o bytě mohlo zajímat: - Dispozice: Praktické 3+kk s prostorným obývacím pokojem a dvěma samostatnými ložnicemi. - Světlo a výhled: Obrovská prosklená rohová okna, díky kterým je celý interiér po celý den dokonale prosvětlený. - Technologie: V bytě je instalována rekuperace pro neustálý přísun čerstvého vzduchu a inteligentní systém ovládání domácnosti (chtrý panel na zdi). Teplo zajišťují designové podlahové konvektory. - Dostupnost: Aktuální nájemní smlouva končí 31. 7. 2026, takže byt bude brzy volný k nastěhování pro nového majitele, případně pro vašeho vlastního nájemce. Standardy a interiér: - Kuchyně: Byt se prodává s připraveným návrhem na instalaci prémiové kuchyňské linky v moderním tmavém matném dekoru s praktickým ostrůvkem a elegantní kamennou pracovní deskou (vizualizaci najdete mezi fotkami). - Materiály: Kvalitní dřevěné podlahy, velkoformátová okna a minimalistické interiérové dveře. - Terasa: Přístupná přímo z obývacího pokoje, ideální pro ranní kávu nebo večerní relax s otevřeným výhledem. O projektu Neugraf: Život v Neugrafu nabízí komfort, který znáte spíše ze zahraničních rezidencí: - 24/7 recepce s designovou mechovou stěnou (přebírání balíčků, ostraha budovy). - Soukromé wellness se saunou určené výhradně pro obyvatele domu. - Společná střešní terasa s grilem, posezením a panoramatickým výhledem na celou Prahu. - Zelený vnitroblok s udržovaným trávníkem a kavárna přímo v objektu. Lokalita: Ulice Grafická leží v klidnější části Smíchova, ale přitom jste doslova pár minut chůze od Anděla nebo Bertramky. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - skvělé restaurace, kavárny, obchody i park Sacre Coeur pro procházky v zeleni. Cena: 17.000.000 Kč (bez parkovacího stání) Pokud vás inzerát zaujal a chcete se do Neugrafu přijít podívat osobně, dejte vědět, rádi vám byt ukážeme.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk s užitnou plochou 33,9 m², doplněný o lodžii (2,1 m²) a sklepní kóji (3,6 m²), nacházející se v rezidenčním projektu Prague Towers na adrese Tlumačovská 2766, Praha - Stodůlky. Součástí kupní ceny je také garážové stání v 1. podzemním podlaží budovy, což výrazně zvyšuje komfort bydlení i investiční hodnotu nemovitosti. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží z celkových 21, a nabízí tak příjemný výhled i dostatek soukromí. Dispozici tvoří hlavní obytná místnost s plně vybavenou kuchyňskou linkou, ze které je přímý vstup na lodžii se severovýchodní orientací. V bytě dále naleznete prostornou koupelnu s vanou a toaletou. Vstupní chodba je vybavena velkou vestavnou skříní, která poskytuje dostatek úložného prostoru. Byt je kompletně vybavený, ve výborném udržovaném stavu a bez nutnosti dalších investic. Nemovitost je aktuálně pronajata spolehlivému nájemci, který má zájem v nájmu pokračovat i s novými majiteli. Byt tak představuje ideální investiční příležitost s okamžitým výnosem, ale zároveň nabízí možnost budoucího vlastního bydlení. Rezidenční projekt Prague Towers (kolaudace 2011) patří mezi nejvýraznější moderní stavby v Praze a je jednou z nejvyšších čistě rezidenčních budov v České republice. Nabízí kvalitní standard bydlení, bezpečné prostředí a výbornou správu objektu. Velkou předností je také skvělá dopravní dostupnost - stanice metra Lužiny (trasa B) je v pohodlné docházkové vzdálenosti (10 minut) a autobusová zastávka (Bašteckého) se nachází přímo před domem. V okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost: supermarkety, restaurace, školy, školky, zdravotnická zařízení i možnosti sportu a relaxace v blízké zeleni (Centrální park Stodůlky, Prokopské údolí). Tento byt představuje ideální kombinaci moderního bydlení, výborné dostupnosti a stabilní investice, která osloví jak jednotlivce hledající komfortní startovací bydlení, tak investory hledající bezstarostný pronájem. V případě zájmu o bližší informace či domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

REZERVOVÁNO Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 4+1 o podlahové ploše 89 m² s lodžií 6 m² v klidné městské části Zbraslav, v ulici Za Opusem. Byt má dobře řešenou dispozici, kdy pokoje jsou situovány na severozápad a kuchyně s obývacím pokojem a lodžií na jihovýchod. Mezi pokoji je prostorná chodba s hlavním vstupem, koupelnou s dvěmi oddělenými WC, viz. 3D půdorys ve fotografiích. Byt je vyklizen a připraven ke kompletní rekonstrukci, nový majitel může měnit dispozici, vzhledem k pouze jedné nosné příčce mezi pokoji v bytě. V pokojích na severozápad jsou instalovány venkovní elektricky ovládané žaluzie. K bytu náleží sklepní kóje 3 m² v suterénu. Měsíční poplatky do SVJ aktuálně nastaveny na 6.100,- kč plus spotřeba elektřiny. SVJ aktuálně nemá žádný úvěr a disponuje vlastními prostředky. Bytový dům je řádně udržován, fasáda domu je zateplená, osazena plastovými okny, na střeše je instalována PVC fólie, v minulém roce instalována fotovoltaika, stoupačky v plastu. V chodbách je instalován kamerový systém. Interiér domu je čistý, obecně dům nevyžaduje v následujících letech velké investice. SVJ má naspořené finance pro nutné výdaje. Parkování je možné okolo bytového domu na ulici. Nemovitost se nachází v klidné obytné části horní Zbraslavi s veškerou občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti se nachází obchod, dětské hřiště, sportoviště, lékárna, pošta, pekárna, restaurace a další. Zastávka autobusů MHD je pár minut od domu a za 15 min se dostanete na Smíchovské nádraží (metro, tramvaj, vlak). Nemovitost lze hradit hypotečním úvěrem, vyřízení vám zdarma zajistí naše hypoteční oddělení. V případě zájmu o doplňující informace či prohlídku, mne neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Prosluněný byt o dispozici 3+1 s balkónem do vnitrobloku o výměře 90 m2, Praha 5 - Smíchov, klidná ulice Na Březince. Parkovací místo je možné si nedaleko pronajmout. Byt prošel kompletní a velmi zdařilou rekonstrukcí. ‌ Vytápění a ohřev vody zajišťuje tepelné čerpadlo švédské zn. Nibe, které je pouze pro tento byt. Díky tomu máte nízké provozní náklady. Současné měsíční zálohy na vytápění a ohřev vody jsou 2 500 Kč. Výše zálohy se může lišit podle náročnosti tepla a spotřeby energie. Současně jsou i nízké provozní náklady do fondu SVJ ( měsíční platba 2.024Kč, výše zálohy se může lišit podle množství spotřeby vody a výší účtovaných služeb ), protože SVJ pronajímá prostory v bytovém domě, takže do fondu oprav neplatíte velkou částku. ‌ Odkaz na virtuální prohlídku vám ráda zašlu na požádání e-mailem. ‌ Dispozice bytu: zádveří, kuchyň, obývací pokoj, ložnice se samostatnou koupelnou, pracovna, technická místnost, koupelna s toaletou, balkon a sklep. ‌ Ložnice je natolik prostorná, že si jí může s trochou fantazie rozšířit o pracovnu nebo krásnou šatnu. Velkorysé pokoje, vysoké stropy, které dodávají interiéru výjimečnou vzdušnost. Nové omítky, dřevěné parkety, vkusně sladěné obklady a dlažby s podlahovým vytápěním. Kuchyňská linka s kamennou pracovní deskou. Všechno tu voní novotou, a přitom si prostor zachovává noblesu a kouzlo své doby. ‌ V bezprostředním okolí najdete všechno, co k životu v téhle části města neodmyslitelně patří - školu, školku, velký park, sportoviště. A do nejužšího centra Prahy? Jen pár minut. Stejně jako na Petřín. ‌ Tohle je byt, který vás okouzlí. A možná se stane místem, které budete s láskou předávat dál - po další generace. Přijďte se podívat a přesvědčit se.

Hledáte moderní bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy s výbornou dostupností, kompletní občanskou vybaveností a zároveň dostatkem zeleně? Pak by vás mohl zaujmout tento zrekonstruovaný byt 2+kk o celkové ploše 45 m² v ulici Kettnerova, Praha 5 - Stodůlky. Byt se nachází ve 4. patře udržovaného panelového domu s výtahem a nabízí prakticky řešenou dispozici, která poskytuje dostatek prostoru jak pro jednotlivce, tak pro pár. K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 1,9 m², která rozšiřuje úložné možnosti domácnosti. V roce 2018 prošel byt kompletní rekonstrukcí. Byly vyměněny rozvody elektřiny, vody i odpadů, nová je koupelna, kuchyňská linka, podlahy i okna. Díky tomu je byt připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. O komfort bydlení se stará centrální dálkové vytápění i centrální ohřev vody. V domě je k dispozici optický internet a součástí společných prostor je kolárna i kočárkárna. Samotný bytový dům byl v průběhu let postupně modernizován. Proběhlo zateplení fasády, rekonstrukce střechy, výměna stoupaček, modernizace výtahu, obnova společných prostor i výměna oken. Dům je spravován fungujícím společenstvím vlastníků. Velkou předností této nabídky je především lokalita. Stodůlky dlouhodobě patří mezi nejžádanější rezidenční části Prahy. V bezprostředním okolí naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení, sportoviště i množství zeleně pro relaxaci a volnočasové aktivity. Velkým benefitem je také výborná dopravní dostupnost - stanice metra i autobusové zastávky se nachází jen pár kroků od domu, díky čemuž se pohodlně a rychle dostanete do centra Prahy i dalších částí města. Samozřejmostí je také bezproblémová dostupnost autem. Pokud hledáte byt po rekonstrukci v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dostupností do centra Prahy, rádi vás přivítáme na osobní prohlídce.

Hledáte bydlení, které nabízí velkorysý prostor, výbornou dostupnost do centra Prahy a kompletní občanskou vybavenost na dosah? Pak vás zaujme tento udržovaný byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 65 m², situovaný v žádané lokalitě Praha 5 - Košíře, v ulici Plzeňská. Byt vás příjemně překvapí především nadstandardně velkými a světlými místnostmi. Dominantou je prostorný obývací pokoj o výměře 19,7 m², na který navazuje samostatná ložnice o velikosti 19,2 m². Kuchyně s plochou 12,2 m² nabízí dostatek prostoru nejen pro vaření, ale i pohodlné rodinné stolování. Součástí bytu je dále vstupní chodba (9,6 m²), koupelna (3,1 m²), samostatné WC (0,9 m²) a balkon (2,6 m²), ideální pro ranní kávu či odpočinek po náročném dni. Dispozice bytu: Obývací pokoj: 19,7 m² Ložnice: 19,2 m² Kuchyně: 12,2 m² Chodba: 9,6 m² Koupelna: 3,1 m² WC: 0,9 m² Balkon: 2,6 m² Proč právě tato lokalita? Košíře patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější části Prahy 5. Nabízejí ideální kombinaci městského života a dostatku zeleně. Lokalita vyniká výbornou dopravní dostupností - tramvajové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti domu a během několika minut se pohodlně dostanete na Anděl, stanici metra B i do samotného centra Prahy. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, restaurace, kavárny, sportoviště i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou jsou také blízké parky a zelené plochy, které poskytují prostor pro relaxaci, sport i procházky. Košíře jsou vyhledávané pro svou příjemnou rezidenční atmosféru a strategickou polohu mezi centrem města a klidnějšími částmi Prahy. Tento byt představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i jako investici na dlouhodobý pronájem. Pokud hledáte prostorný, světlý a udržovaný byt v lokalitě, kde budete mít vše potřebné na dosah ruky, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118389.

Hledáte prostorný byt s balkonem, terasou, garážovým stáním a výbornou dostupností do centra Prahy? Pak vás zaujme tento světlý a prakticky řešený byt 3+kk o celkové ploše 91 m² v oblíbené rezidenční lokalitě Praha 13 - Stodůlky, v ulici Symfonická. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží moderního domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Díky orientaci na jihozápad a severozápad je interiér příjemně prosvětlený po celý den a nabízí komfortní bydlení pro rodinu i náročnější klienty. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na balkon. Moderní kuchyň je vybavena vestavěnými spotřebiči včetně sklokeramické desky, trouby, myčky, digestoře a mikrovlnné trouby. Dvě samostatné ložnice poskytují dostatek soukromí, přičemž hlavní ložnice disponuje vlastní šatnou a vstupem na útulnou terasu, která je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Prakticky řešená dispozice dále nabízí koupelnu s vanou, samostatné WC, komoru s místem pro pračku a dostatek úložných prostor. Dům byl kolaudován v roce 2007 a je ve velmi dobrém technickém stavu. Samozřejmostí je výtah, bezbariérový přístup a příjemné rezidenční prostředí. Jednou z největších předností této nemovitosti je její poloha. Jen několik minut od domu se rozprostírá Centrální park Stodůlky, Prokopské a Dalejské údolí, které patří mezi nejkrásnější přírodní lokality v Praze a nabízejí ideální podmínky pro sport, procházky i odpočinek. Pouhých 5 minut chůze od domu se nachází oblíbený Centrální park s dvěma jezery, dvěma restauracemi, moderní fitness zónou pod širým nebem a několika dětskými hřišti. Tento rozsáhlý park poskytuje ideální zázemí pro aktivní odpočinek, rodinné vyžití i každodenní relaxaci v zeleni. Veškerá občanská vybavenost je v bezprostředním dosahu. Stanice metra B Hůrka je vzdálena přibližně 10 minut chůze, autobusová zastávka u VŠEM jen několik minut od domu. V blízkosti naleznete Lidl, Kaufland, školy, školky, zdravotnická zařízení, restaurace, kavárny i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život. Tento byt představuje ideální kombinaci moderního bydlení, praktické dispozice, soukromí a výjimečné lokality s množstvím zeleně a perfektní dopravní dostupností. Doporučujeme osobní prohlídku.

Prodej stylového bytu 1+kk, 22 m², rezidence My Mozart Nabízíme k prodeji moderní a plně vybavený byt 1+kk o velikosti 22 m², situovaný v 5. nadzemním podlaží kvalitní novostavby rezidence My Mozart na adrese Plzeňská 3384/21, Praha 5 - Smíchov. Nemovitost je aktuálně využívána ke krátkodobému pronájmu. Průměrný měsíční zisk činí 40.625 Kč + měsíční poplatky činí 3.900 Kč + elektřina přibližně 1.000 Kč. Jedná se o kompaktní, promyšleně řešený byt v jedné z nejžádanějších městských lokalit Prahy, jen několik minut chůze od stanice metra Anděl, obchodního centra Nový Smíchov, tramvajových zastávek, restaurací, kaváren, služeb i veškerého městského života. Lokalita Smíchova dlouhodobě patří mezi místa s mimořádně silnou poptávkou po bydlení i krátkodobém ubytování, což z této nemovitosti činí velmi zajímavou investiční příležitost. Byt se prodává kompletně zařízený a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Interiér byl navržen s důrazem na maximální využití prostoru, komfort a praktické každodenní fungování. Díky nábytku na míru je prostor přirozeně rozdělen na spací část, obývací zónu a kuchyňský kout, aniž by byt působil stísněně. Provoz krátkodobého pronájmu je nastaven tak, aby jej bylo možné spravovat na dálku prostřednictvím CRM systému a aplikace. Nový majitel tak může na současný způsob užívání plynule navázat. Byt je předáván včetně kompletního vybavení potřebného pro běžné užívání i provoz krátkodobého pronájmu - nábytek, spotřebiče, nádobí, povlečení, ručníky a další provozní vybavení. Vybavení bytu Součástí bytu je plně vybavená kuchyňská linka s moderními spotřebiči, včetně lednice, myčky, indukční varné desky, trouby a mikrovlnné trouby. V bytě se dále nachází vestavěné skříně, postel o rozměrech 160 × 200 cm, jídelní stůl se dvěma židlemi, TV JVC 50”, překapávací kávovar, rychlovarná konvice a robotický čistič oken Tesla. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a kombinovanou pračkou se sušičkou. Technologie a komfort Byt nabízí vysoký standard technického vybavení odpovídající moderní novostavbě. K dispozici je rekuperace, ovládání topení i chlazení pomocí termostatu, videotelefon s kamerou a možností správy vstupu přes mobilní aplikaci. Vstupní dveře jsou doplněny o video kukátko s živým přenosem, záznamem na SD kartu a vzdáleným přístupem přes aplikaci. Projekt byl navržen s důrazem na energetickou efektivitu a komfort uživatelů. Dům má energetickou třídu B. Konstrukčně se jedná o monolitický železobetonový skelet se zateplením obvodových stěn minerální vlnou a zateplením plochých střech izolantem z EPS. Okna a dveře jsou hliníkové s izolačním dvojsklem. V projektu je řešeno centrální větrání, chlazení i moderní systém přípravy tepla a teplé vody. Okna jsou navržena s důrazem na vysokou akustickou izolaci, což je v této centrální městské lokalitě významnou výhodou. Pro zvýšení tepelného komfortu a ochranu proti přehřívání jsou doplněna o vnější stínění formou žaluzií. Rezidence My Mozart Rezidence My Mozart je moderní bytový dům s 2 podzemními a 9 nadzemními podlažími. Dům nabízí dva výtahy, udržované společné prostory, technické zázemí, bezpečnostní službu a společnou rezidentní terasu se zelení a grilem, která poskytuje příjemné místo k odpočinku nad ruchem města. Velkou výhodou je také možnost řešení sklepa a parkovacího místa, dle dohody a aktuálních možností. Lokalita Smíchov patří mezi nejdynamičtější a nejpraktičtější části Prahy. V bezprostředním okolí se nachází metro B - Anděl, tramvajové i autobusové spojení, obchodní centrum Nový Smíchov, kina, restaurace, kavárny, fitness centra, lékárny, banky i veškeré služby. Lokalita nabízí výborné spojení do centra Prahy, na letiště i na městský okruh. V pěší vzdálenosti je také nábřeží Vltavy, park Sacré Coeur, Kinského zahrada nebo Petřín. Díky kombinaci skvělé dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti a městského života je tato adresa mimořádně atraktivní jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční pronájem. Shrnutí Tento byt představuje velmi zajímavou příležitost pro investora, který hledá hotový a funkční produkt v atraktivní p

Nabízíme k prodeji moderní byt 2+1/B o celkové ploše 55 m², v oblíbeném rezidenčním projektu Kaskády Barrandov společnosti FINEP. Předpokládané dokončení stavby je 2/2027, stěhování 5/2027. Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží z celkových šesti a je v družstevním vlastnictví. Okna mají severozápadní orientaci. Díky praktickému řešení je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Možnost přikoupení garážového stání za cenu 650.000,-Kč. V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací. Nákupní centrum Nový Smíchov je vzdáleno jen 10 minut jízdy. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu, jako jsou Prokopské údolí a Hlubočepy. Výborné dopravní spojení do města: 3 minuty chůze na zastávku tramvaje „náměstí Olgy Scheinpflugové“, 12 minut na metro B - „Smíchovské nádraží“, a na letiště Václava Havla jen 20 minut jízdy. Výhody družstevního vlastnictví: - bez nutnosti dokládat příjem - není třeba hypoteční úvěr - cena bytu je splácena formou měsíčních splátek (anuita) - měsíční platby začínají až po převzetí bytu Financování: Byt: - odstupné (hradíte nyní) : 2.490.000,- Kč - anuita: 6.632.462,- Kč - měsíční splátka: 36.780,- Kč (platí se od převzetí nemovitosti) - celková kupní cena bytu: 9.122.462,-Kč Garážové stání: - odstupné (hradíte nyní) : 250.000,- Kč - anuita: 400.000,- Kč - měsíční splátka: 2.218,- Kč - celková kupní cena garážového stání 650.000,-Kč

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk o celkové užitné ploše 45 m² s lodžii (1,5 m²) a nadstandardně velkou komoru (5 m²) umístěnou na stejném patře. Nemovitost se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) udržovaného cihlového domu z roku 2001 na žádaném Trnkově náměstí v Praze - Barrandov. Dispozice a stav bytu: Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem. Dále zde najdete samostatnou ložnici se vstupem na lodzii, koupelnu se sprchovým koutem a vstupní chodbu. Byt je v původním, ale velmi zachovalém a čistém stavu (kuchyňská linka, původní obklady a podlahy). To představuje ideální příležitost pro nového majitele, který hledá bydlení k okamžitému nastěhování s možností postupné modernizace podle vlastního vkusu a standardů, aniž by musel platit za cizí (a často nevyhovující) rekonstrukci. Klíčové výhody: • Velká komora (5 m²) : Obrovský bonus k bytu. Bez problému pojme kola, lyže, sezónní věci. • Kvalitní stavba (2001): Dům je moderní, zateplený, s výtahem a čistými společnými prostorami. Nejde o starý panel. • Perfektní dostupnost: Tramvajová zastávka (linky do centra i na metro B Smíchovské nádraží - 12 min) je jen 3 minuty chůze od domu. • Kompletní vybavenost: Přímo na náměstí a v nejbližším okolí najdete supermarket (Albert, Lidl), polikliniku, lékárnu, poštu, školy i restaurace. • Příroda za rohem: Pár minut chůze vás dělí od vstupu do Prokopského a Dalejského údolí, ideálního pro relaxaci, sport i procházky. Byt je v osobním vlastnictví, financování hypotékou je bez problému možné. Přijďte se přesvědčit o potenciálu tohoto bydlení osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Velmi pěkný, světlý, kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk, 74 m², s lodžií 5 m², klimatizací a sklepem Praha, Barrandov. Hledáte domov, kde stačí jen otočit klíčem v zámku a okamžitě bydlet? Nebo jej okamžitě pronajmout? Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi nadstandardně zrekonstruovaný byt 3+kk v osobním vlastnictví o celkové ploše 74 m² s lodžií 5m², situovaného ve 4. nadzemním podlaží šestipodlažního domu s výtahem v žádané lokalitě Wassermannova, Praha Barrandov. Tento byt prošel před pár lety precizní a kompletní rekonstrukcí (klimatizace v obytných místnostech, nové rozvody vody, elektřiny, podlahy, sociální zařízení, vestavěný nábytek, netradiční dispozice) s důrazem na detail, design a maximální praktičnost. Je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfort bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Klíčové přednosti bytu: Designová kuchyně Hanák: srdcem bytu je moderní obývací pokoj s kuchyní prémiové značky Hanák, plně vybavený vestavěnými spotřebiči Electrolux. Klimatizace: V letních dnech oceníte instalovanou klimatizaci, která zajišťuje perfektní tepelný komfort v celém bytě. Promyšlené úložné prostory: V bytě najdete velké množství vestavěných úložných prostor a navíc samostatnou, prostornou šatnu. Komfortní dispozice: Koupelna disponuje vanou i toaletou, pro maximální pohodlí rodiny a návštěv je však v bytě ještě druhá, zcela samostatná toaleta. Lodžie (5 m²) : Ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Částečně zařízeno: Byt se prodává částečně vybavený (podrobnosti rádi sdělíme na prohlídce). Orientace bytu: Obývací pokoj a ložnice na jih, dětský pokoj na západ. Samotný dům je klidný, velmi dobře udržovaný a kompletně zateplený. K dispozici obyvatelům domu je společná kolárna a kočárkárna, což ocení zejména aktivní jedinci a rodiny s dětmi. Perfektní lokalita s veškerým komfortem: Barrandov je vyhlášený svou skvělou občanskou vybaveností. Doslova pár kroků od domu máte supermarkety, polikliniku, lékárny, poštu, aquapark, školy i školky. Příroda na dosah: Procházkou dojdete do nádherného Prokopského údolí nebo Chuchelského háje ideální pro sport, venčení psů či rodinné výlety. Rychle v centru: Tramvajová zastávka je kousek od domu. Na metro B (Smíchovské nádraží) se dostanete za pouhých 12 minut. Skvělé napojení na Městský okruh, Jižní spojku a dálnici D1/D5. Tento byt vyniká úžasným množstvím světla a pocitem vzdušnosti. Díky kompletní rekonstrukci z prvotřídních materiálů splňuje nároky na moderní městské bydlení. Je volný k nastěhování IHNED. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost a domluvte si prohlídku ještě dnes! Těším se na Vás.

Nabízíme Vám ke koupi krásný a velmi dobře dispozičně řešený byt o dispozici 3+1, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu v oblíbené části Prahy 5 - Barrandov, v ulici Borského. Byt prošel v roce 2019 kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí, při které byly vyměněny rozvody elektřiny i vody. Díky promyšlenému řešení a použití kvalitních materiálů nabízí komfortní bydlení bez nutnosti dalších investic. Interiér působí velmi světlým a vzdušným dojmem s dostatkem přirozeného denního světla. Součástí bytu je kuchyňská linka vyrobená na míru, vybavená všemi potřebnými vestavěnými spotřebiči včetně americké lednice. V celém bytě byly instalovány sádrokartonové podhledy s moderním LED osvětlením. Příjemnou atmosféru interiéru podtrhují dubové parkety a kvalitní dřevěné interiérové dveře. Velkou přidanou hodnotou bytu je prostorná zasklená lodžie, která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek během celého roku. Komfort bydlení dále zvyšuje klimatizace, podlahové vytápění v koupelně a na toaletě a množství úložných prostor. Na chodbě se nachází vestavěný nábytek vyrobený na míru z masivního dubu, včetně šatních skříní, botníku, věšákové stěny a lavice. K bytu náleží samostatný sklep, společná kočárkárna a kolárna v suterénu domu. K dispozici je společná komora přímo na patře sdílená pouze s několika sousedními byty. Dům je vybaven dvěma výtahy, z nichž jeden je větší nákladní a druhý osobní, což zajišťuje pohodlný každodenní provoz. Celý dům je udržovaný a nabízí příjemné bydlení v klidném prostředí. Barrandov patří dlouhodobě mezi nejžádanější rezidenční lokality v Praze. Obyvatelé zde oceňují především ideální kombinaci kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a množství zeleně. Rodiny s dětmi ocení mateřské i základní školy, které se nacházejí v docházkové vzdálenosti od domu. Velkou výhodou je také blízkost polikliniky, dětských hřišť a sportovišť. Lokalita nabízí bohaté možnosti pro aktivní trávení volného času. Nedaleko se nachází Prokopské údolí, přírodní park s množstvím turistických tras, cyklostezek a vyhlídkových míst, které patří k nejkrásnějším přírodním lokalitám v Praze. Dopravní dostupnost je vynikající. Jen několik minut chůze od domu se nachází autobusové a tramvajové zastávky Chaplinovo náměstí, odkud se pohodlně dostanete do centra Prahy i na stanice metra. Lokalita nabízí také velmi dobré napojení na Pražský okruh a hlavní dopravní tahy. Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodinu hledající kvalitní a prostorné bydlení v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy. Díky kompletní rekonstrukci, výbornému stavu, dostatku úložných prostor a atraktivní lokalitě je byt vhodný nejen pro vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost s vysokým potenciálem dlouhodobého pronájmu. V rámci kompletního realitního servisu Vám rádi pomůžeme zajistit financování za nejvýhodnějších podmínek. Těším se na společné setkání při prohlídce tohoto výjimečného bytu.