Prodej bytu 3+kk 99 m²

PRÉMIOVÝ SECESNÍ BYT 3+kk (99 m² + 6m² sklep), PRAHA 5, ANDĚL. PRODEJ PŘÍMO OD MAJITELE - NEPLATÍTE PROVIZI RK. Kompletní právní servis včetně advokátní úschovy peněz je zajištěn renomovanou advokátní kanceláří a je plně zahrnut v ceně. Moderní bydlení v centru historického Smíchova 100% Občanská vybavenost 50 m od vstupu do metra Anděl Nabízíme k přímému prodeji (bez provize) výjimečný byt v osobním vlastnictví na prestižní adrese v ulici Jindřicha Plachty 29, Smíchov. Nemovitost se nachází hned vedle moderní čtvrti Smíchov City, v kompletně zrekonstruovaném secesním domě. Dům i byt prošly v roce 2023 generální rekonstrukcí, která propojila historický půvab s vysokým standardem moderního bydlení. Hlavní přednosti bytu: Autorské řešení: Na interiéru se podílel designér Ing. David Eyer, Ph.D. Důraz byl kladen na prémiové materiály a zachování historických prvků. Vybavení na míru: Kompletně zrekonstruované původní dubové parkety, historické dveře, kuchyňská linka s masivní dubovou deskou, spotřebiče AEG a keramika Villeroy & Boch / Itálie. Dispozice (99 m² + sklep 6 m²) : Prostorný obývací pokoj s kuchyní, klidná ložnice a dětský pokoj (či pracovna) s designovým výklenkem a výhledem směrem na Anděl. Nízké provozní náklady: Cihlové zdi tlusté přes 80 cm zajišťují skvělou termoregulaci (příjemné klima v létě bez nutnosti klimatizace). Měsíční zálohy na energie (elektřina a plyn) činí velmi příznivých 3 950 Kč. Parkování: Rezidenční parkování + možnost zajištění dlouhodobého pronájmu garážového stání cca 40 m (cca 2 500 - 3 000 Kč/měsíc). Skvělá Lokalita: V pěší dostupnosti je kompletní síť MHD (metro B Anděl, Na Knížecí, tramvaje 2 minuty), smíchovská náplavka, parky Petřín a Kampa a prestižní Francouzské Lyceum. Dům má čisté hospodaření (SVJ bez dluhů) a nový výtah.