daire - obvod Praha 5 satışı

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme exkluzivně k prodeji hezký byt 3+kk v osobním vlastnictví s PŘEDZAHRÁDKOU o celkové výměře 126 m2, situovaný v přízemí panelového bytového domu, v atraktivní lokalitě ulice Churáňovská, Praha 5 Smíchov. Samotný byt má výměru 63 m2, předzahrádka má pak také výměru 63 m2. Byt prošel před několika lety kompletní nákladnou rekonstrukcí. Dispozice bytu je řešena velmi prakticky. Ze vstupní předsíně vedou samostatné vstupy do všech neprůchozích pokojů, kuchyně, koupelny s WC, což zajišťuje maximální soukromí a pohodlí pro všechny členy domácnosti. Byt je díky širokým dveřím a díky absenci prahů bezbariérový. Z obývacího pokoje je pak vstup na předzahrádku, která díky vzrostlé zeleni, stromům a keřům poskytuje tento skvělý prostor dostatečné soukromí a místo pro nerušený odpočinek a relax. Ocení jej také majitelé domácích mazlíčků, kteří zde najdou ideální zázemí pro jejich pohodlí i volný pohyb. Ve všech obytných místnostech je položena plovoucí podlaha, koupelna a chodba jsou vybaveny keramickou dlažbou. Díky své dispozici, lokalitě a výborné dopravní dostupnosti je nabízený byt výbornou adresou pro klidné bydlení a zároveň i zajímavou investiční příležitostí, ať už pro dlouhodobý pronájem, nebo například sdílené bydlení studentů atd. Velkou předností nemovitosti je její poloha s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. Nemocnice Motol je vzdálena pouhé 4 minuty jízdy autem. Výborné spojení MHD zajišťuje rychlou dostupnost centra Prahy na Anděl se dostanete přibližně za 10 minut, na Václavské náměstí za zhruba 25 minut. Pohodlné parkování je k dispozici na prostorném parkovišti přímo za domem. Milovníci zeleně a aktivního odpočinku ocení blízkost oblíbeného parku Ladronka, klidného parku Klamovka i přírodní památky Skalka, které jsou dostupné do 10 minut chůze. Na delší procházky nebo sportovní vyžití můžete vyrazit také na Petřín, kam pohodlně dojdete přibližně za 30 minut. K bytu náleží samostatná uzamykatelná sklepní kóje, která poskytuje další úložný prostor a dále pak kolárna a sušárna ve společných částech bytového domu. Bezproblémové parkování je možné na parkovišti v bezprostřední vzdálenosti od vchodu do domu. Tento byt je ideální volbou pro klienty, kteří hledají prostor s potenciálem, chtějí si vytvořit bydlení na míru, nebo zvažují dlouhodobě zajímavou investici v jedné z nejatraktivnějších lokalit Prahy. Energetická třída C úsporná. Prohlídku prodávané nemovitosti je možné domluvit na uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. V případě více zájemců bude upřednostněn zájemce s nejvyšší nabídnutou kupní cenou. Financování nemovitosti Vám rádi zajistíme. servisia s.r.o. PRODÁVÁME REALITY. REÁLNĚ.

Nabízíme k prodeji prostorný podkrovní byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 124 m², situovaný ve 3. patře domu v oblíbené a klidné lokalitě Praha 5 - Košíře. Byt zaujme především svou velkorysou dispozicí, příjemnou atmosférou vyššího patra a možností vytvořit si moderní domov přesně podle vlastních představ. Jednotka je ve velmi dobrém, neutrálním stavu, který nabízí ideální základ pro budoucího majitele, jelikož není zatížena výraznými osobními úpravami a umožňuje snadné přizpůsobení interiéru dle individuálního vkusu a potřeb. Díky prostorné dispozici nabízí dostatek místa pro rodinné bydlení, případně kombinaci bydlení a pracovního zázemí. Velkou výhodou bytu je také příslušenství v podobě sklepa o výměře 4,5 m² a vlastní zahrádky o přibližné výměře 30 m², která poskytuje příjemný prostor pro odpočinek, posezení nebo grilování a pěstování rostlin v rámci městského bydlení. Podkrovní umístění ve třetím patře přináší větší míru soukromí, klid a příjemné výhledy do okolí. Vytápění je řešeno vlastním plynovým kotlem umístěným přímo v bytové jednotce, což umožňuje efektivní kontrolu nad vytápěním a provozními náklady. Parkování je možné před domem. Lokalita Praha 5 - Košíře patří mezi vyhledávané rezidenční části města díky kombinaci klidného prostředí, množství zeleně a zároveň dobré dostupnosti centra Prahy. V okolí je kompletní občanská vybavenost, možnosti sportovního vyžití i příjemná místa pro volný čas.

Výjimečný penthouse s privátním střešním wellness, vyhřívaným bazénem, jacuzzi a panoramatickými výhledy představuje mimořádnou příležitost pro klienty hledající bydlení bez kompromisů. Nemovitost o dispozici 5+kk a obytné ploše přes 260 m² s vlastním privátním vstupem spojuje velkorysost rodinné vily, komfort luxusního hotelového apartmá a nejmodernější technologie. Vznikla propojením dvou bytových jednotek a zabírá celé podlaží domu. Velkoformátová okna, vysoké stropy, nadčasová architektura a pečlivě promyšlené detaily vytvářejí jedinečný prostor zalitý světlem, propojený s panoramatickými výhledy do zeleného údolí Berounky. Dispozice byla navržena s důrazem na maximální pohodlí, soukromí a reprezentativní charakter bydlení. Srdcem penthousu je velkorysý obytný prostor s krbem, navržený jako elegantní společenská zóna propojující obývací část, jídelnu a designovou kuchyni. Velkoformátová okna plynule navazují na terasu a otevírají prostor směrem do okolní zeleně. Výsledkem je vzdušný a harmonický celek ideální pro každodenní život i společenská setkání. Soukromou část tvoří čtyři ložnice včetně výjimečné master suite koncipované jako privátní apartmá majitelů s vlastní terasou, velkorysou šatnou a luxusní en-suite koupelnou s volně stojící vanou a prostorným walk-in sprchovým koutem. Nadstandardní množství šaten a vestavěných úložných prostor zajišťuje mimořádný uživatelský komfort. Skutečnou dominantou nemovitosti je exkluzivní střešní terasa s atmosférou soukromého wellness resortu. K dispozici je klimatizované fitness, letní kuchyně vybavená spotřebiči Miele, bioklimatická pergola s integrovaným vytápěním, vyhřívaný bazén s automatickým krytem, jacuzzi a několik relaxačních i společenských zón s výhledy do okolní krajiny. Díky promyšlenému řešení poskytuje terasa mimořádnou míru soukromí a vytváří prostor pro odpočinek i společenský život na úrovni, která je v rezidenčním bydlení zcela výjimečná. Samozřejmostí je inteligentní systém Crestron pro ovládání osvětlení, vytápění, chlazení i stínění, vlastní vzduchotechnika s chlazením ve všech místnostech, podlahové vytápění, centrální vysavač a sofistikovaný zabezpečovací systém. Součástí nabídky jsou také tři komfortní parkovací stání v garážích a dva prostorné sklepy. Tento penthouse představuje výjimečné spojení prostoru, soukromí, špičkových technologií a životního stylu, který se běžné nabídce rezidenčních nemovitostí vymyká. Každý detail byl navržen s důrazem na kvalitu, estetiku a dlouhodobý komfort. Výsledkem je domov, který nabízí nejen prestižní adresu a nadstandardní vybavení, ale především jedinečný způsob bydlení pro klienty s nejvyššími nároky na komfort, soukromí a kvalitu života.

Nabízíme k prodeji stylový byt 1+1, 31,3 m2 se sklepní kójí 2 m2, ve 2. patře činžovního domu na rozhraní Smíchova a Košíř. Byt prošel v roce 2025 kompletní rekonstrukcí a díky orientaci oken do vnitrobloku nabízí klidné bydlení. Ideální jako investice na pronájem Airbnb, nebo startovací byt. Byt je vybaven systémem chytré domácnosti Matter. -bezpečnostní kamera u vstupních dveří bytu s elektronickým zámkem ( vstup na kód, čip, otisk prstu) -předokenní žaluzie a vnitřní rolety, větrák -inteligentní osvětlení Philips Hue -elektrické topení ve formě konvektoru z černého tvrzeného skla a integrovaným termostatem Dominantou interiéru je vestavěné patro v moderním provedení se schůdky a úložným prostorem. Pod patrem se nachází pracovní část doplněná vestavěnými skříněmi po obou stranách prostoru. Kuchyňská linka je vybavena moderními spotřebiči včetně multifunkční jednotky 3 v 1 (indukční deska, trouba a myčka na nádobí), integrovaná pračka, mikrovlnná trouba. Proti kuchyňské lince je další vestavěný prostor na uložení věcí s lednicí a mrazákem, sušička, elektrický bojler. Nemovitost se nachází ve vyhledávané lokalitě s výbornou občanskou vybaveností. Atraktivní poloha v blízkosti Kinského zahrady a Husových sadů. Tramvajová zastávka je v docházkové vzdálenosti. Stanice metra Anděl (trasa B), OC Nový Smíchov jsou vzdáleny jednu zastávku tramvají.

Jednotka o dispozici 2+kk a podlahové ploše 47,9 m² je součástí elegantního rezidenčního projektu Pecháčkova 6, který vzniká citlivou rekonstrukcí neoklasicistního bytového domu na Smíchově. Nachází se v klidné rezidenční čtvrti u řeky, jen pár minut chůze od smíchovské náplavky, parků i veškeré občanské vybavenosti. Půdorys severně orientované jednotky do klidného vnitrobloku v 7. podlaží zahrnuje obývací pokoj s přípravou na kuchyňský kout, prostornou ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a chodbu s dostatkem místa na vestavěné skříně. K jednotce náleží také balkon s výměrou 1,9 m² sklepní kóje o velikosti 2,3 m². Jednotka je dokončena v provedení fit out s vysokým standardem jako jsou dřevěné parkety, špaletová okna a nadčasově elegantní koupelnou, která podtrhuje její moderní charakter. Elegantní bytový dům po kompletní rekonstrukci společných prostor nabízí materiály jako terazzo, broušené sklo či benátské štuky, které doplňují moderní bezpečnostní dveře a nový prosklený výtah. K dispozici bude také upravený vnitroblok a pro maximální komfort rezidentů i sauna. Smíchov je klidná rezidenční čtvrť u řeky, která spojuje noblesu historických měšťanských domů s výhodami moderní městské infrastruktury. Přímo v sousedství najdete smíchovskou náplavku s bary, restauracemi a možnostmi pro volný čas, zatímco do centra města se pohodlně dostanete během několika minut tramvají či metrem.

Zprostředkujeme prodej 3+kk o užitné ploše celkem 87 m2, nacházejícího se v přízemí úspěšného, komorního projektu Rezidence Golf Zbraslav o 7 jednotkách. Z obývacího pokoje s plně vybavenou kuchyňskou linkou je vstup přímo na terasu a následně na zahradu o velikosti 369 m2, která může příjemně rozšířit užitnou plochu. Dále pak ložnice rodičů s vestavěnou skříní, dětský pokoj, koupelna s vanou a s toaletou. V chodbě další vestavěné skříně. Ke společnému užívání všech obyvatel jednotek je bazén, krb a zahrada. Uvnitř domu pak kolárna/kočárkárna. Součástí prodeje mohou být dvě parkovací stání. Nemovitost se nachází vedle golfového hřiště, v blízkosti přírody a cyklostezek. Veškerá občanská vybavenost v nedaleké Zbraslavi či Lipencích. Doporučujeme prohlídku.

Home Real Estate v zastoupení vlastníka nabízí k prodeji velmi příjemný a prakticky řešený byt 3+KK o celkové ploše 80 m² včetně terasy se soukromou zahradou o výměře přibližně 200 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží bytového nizkopodlažního komplexu. Moderní bytový dům s pouhými 12 bytovými jednotkami nabízí klidné a komorní bydlení. Objekt je tvořen 9 byty o dispozici 2+kk a 3 byty o dispozici 3+kk. Dům má tři nadzemní podlaží a suterén s technickým zázemím, přičemž obytné prostory jsou umístěny ve vytápěných nadzemních podlažích. Architektonický charakter domu podtrhuje elegantní valbová střecha. Budova byla postavena s důrazem na kvalitní konstrukční řešení a energetickou úspornost. Obvodové stěny jsou z masivních tvárnic o tloušťce 300 mm, stropy tvoří železobetonové konstrukce zajišťující vysokou stabilitu a akustický komfort. Střešní i stropní konstrukce jsou opatřeny účinnou tepelnou izolací z minerální vlny a polystyrenu, což přispívá k nízkým provozním nákladům. Součástí domu jsou plastová okna s izolačními dvojskly plněnými argonem, která zajišťují výborné tepelněizolační vlastnosti a dostatek denního světla. Kvalitní stavební provedení, moderní technologie a menší počet bytů vytvářejí příjemné prostředí pro pohodlné bydlení s důrazem na soukromí a komfort obyvatel. Dispozice a vybavení: - vstupní chodba - koupelna s vanou a samostatná toaleta. - světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na terasu - zahradu. - kuchyňská linka od společnosti IKEA, stáří cca 10 let, je v dobrém stavu ale zároveň se dá ji snadno renovovat dle Vašeho vkusu když zakoupíte v IKEA novější modernější fasádu. - dvě prostorné samostatné ložnice s výhledem na zahradu. - zahrada poskytuje dostatek soukromí díky vzrostlým stromům - ideální místo pro grilování, posezení nebo relaxaci. (zahrada disponuje jak okrasnými tak i ovocnými stromy). Příslušenství v ceně : - terasa 10 m2 - zahrada cca 200 m2 - sklep o velikostí 2,6 m2. - parkovací stání v podzemní garáži domu ihned vedle sklepa Parkování: V ceně je zahrnuto 1 parkovací stání v podzemní garáži domu, umístěné v bezprostřední blízkosti vstupu do výtahu. Lokalita Bytový dům se nachází v klidné rezidenční části Prahy 5 - Zličín, která dlouhodobě patří mezi nejžádanější lokality pro rodinné bydlení. Oblast nabízí ideální kombinaci městského komfortu, výborné dopravní dostupnosti a dostatku zeleně pro aktivní odpočinek. Velkou výhodou je výborná dostupnost centra Prahy. V krátké vzdálenosti se nachází stanice metra B Zličín, navazující autobusový terminál Autobusové nádraží Zličín a rychlé napojení na Pražský okruh, dálnici D5 i letiště Václava Havla. Lokalita je proto ideální jak pro každodenní dojíždění do centra města, tak pro cesty mimo Prahu. V okolí je kompletní občanská vybavenost. Nákupy a služby zajišťují nedaleká obchodní centra Metropole Zličín a Homepark Zličín, kde najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren i volnočasových aktivit. Pro každodenní nákupy je k dispozici také Globus. Rodiny s dětmi ocení dostupnost mateřských a základních škol, dětských hřišť a sportovišť. V blízkosti se nachází také oblíbené rodinné centrum TOBOGA Fantasy Praha a řada možností pro sportovní i rekreační vyžití. Lipovská ulice představuje atraktivní adresu pro všechny, kteří hledají klidné bydlení v moderní rezidenční zástavbě s rychlým spojením do centra Prahy a kompletním zázemím na dosah ruky. Pro koho je byt ideální? - pro rodiny s dětmi hledající klidné a bezpečné bydlení - pro páry nebo jednotlivce, kteří chtějí moderní bydlení s výbornou dostupností - pro investory, kteří hledají stabilní lokalitu s vysokým nájemním potenciálem Cena: 12.390.000,- Kč včetně právního servisu. Pro více informací a možnost prohlídky kontaktujte makléře nebo vyplňte formulář níže.

Nabízím k prodeji moderní bydlení bez dalších investic. Byt je v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk a celkové užitné ploše 75,3 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží (1. patro) - výrazně nad úrovní ulice, což zajišťuje dostatek soukromí i světla. Dům je udržovaný, cihlový s výtahem v atraktivní lokalitě pražského Smíchova, pouhých 5 minut chůze od oblíbené smíchovské náplavky. Byt prošel v roce 2017 kompletní a nákladnou rekonstrukcí a je ve výborně udržovaném stavu. Důraz byl kladen na praktičnost a maximální využití úložných prostor. Hlavní část bytu nabízí moderní kuchyňskou linkou na míru, která je kompletně osazena vestavnými spotřebiči (včetně indukční varné desky a integrované lednice na víno). Jídelní stůl je lze vysunout a získat prostor až pro 4 osoby. Okna jsou orientovány do ulice, v bytě překvapivě není hluk. Ložnice je orientovaná do absolutně klidného vnitrobloku, což zajišťuje maximální soukromí a nerušený spánek. Menší pokoj, může sloužit jako pracovna nebo dětský pokoj, na který navazuje oddělený praktický prostor ideální jako šatna nebo sklad. V chodbě se nachází dvě prostorné vestavěné skříně. Koupelna disponuje podlahovým vytápěním a v roce 2025 nově zrenovovaným walk-in sprchovým koutem s luxusními velkoformátovými obklady. Toaleta je samostatná. Prémiové materiály: Ve všech obytných místnostech jsou kvalitní dubové parkety, kombinace nových a precizně repasovaných původních parket. V chodbě a sociálním zařízení je položena velkoformátová dlažba. Vytápění a ohřev vody je aktuálně řešen elektřinou (v roce 2023 instalován nový elektrický bojler). V bytě jsou již připravené rozvody topení a do domu je zaveden plyn - nový majitel tak může snadno přejít na vytápění vlastním plynovým kotlem. K bytu náleží prostorná sklepní kóje o velikosti cca 4 m². V domě je zaveden stabilní a rychlý optický internet. Po dohodě lze v bytě ponechat většinu nábytku a vybavení viditelného na fotografiích. Lokalita Smíchova zažívá nevídaný rozkvět. V těsné blízkosti vzniká prémiová čtvrť Smíchov City a plánuje se nový moderní terminál Smíchovského nádraží a revitalizace břehu Vltavy (projekt Šemíkův břeh). To dělá z této nemovitosti perfektní investiční příležitost. Dopravní spojení Metro B (Anděl / Smíchovské nádraží), tramvaje (Na Knížecí, Anděl, Výtoň) a autobusový terminál - vše do 5-10 minut pěšky. Autem rychlé napojení na Městský i Pražský okruh. V blízkosti domu je OC Nový Smíchov, restaurace, kavárny, školy, školky a sportoviště v bezprostředním okolí. V případě zájmu o více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat.

Udržovaný byt 2+kk v domě z roku 2009, který disponuje nezvykle bohatým příslušenstvím a klimatizací. 58 m2 (čistá plocha bytu) doplňuje 6 m2 lodžie a hned dvě komory - uvnitř bytu i za rohem na podlaží. Nechybí ani garážové stání, které je nadstandardní velikosti (původně invalidní). Solidní porci místa, která nebývá pro byty 2+kk zcela obvyklá (tedy rozhodně ne v současné výstavbě), rozdělují dva pokoje. Obývák s kuchyňským koutem (kvalitní linka se spotřebiči Brandt) o ploše 27 m2 a ložnice o velikosti 14 m2 s vestavěnou skříní. Z obou pokojů je přístup na lodžii o velikosti 6 m2, která je orientovaná na západ. Díky umístění v předposledním podlaží je z lodžie skutečně daleký a široký výhledem. Koupelna s WC má plochu 6 m2, přičemž pračka je umístěná v samostatné komoře v bytě. Ta je přístupná z šestimetrové chodby s další vestavěnou skříní. Přímo na podlaží (za rohem) je pak k dispozici komora o velikosti 3,5 m2, která slouží jako sklep. Na rozdíl od ostatních bytů je však po ruce a okamžitě přístupná. Byt je ve špičkově udržovaném stavu a nevyžaduje žádné investice. K nastěhování je okamžitě. Zajímavostí domu je pak čerstvá instalace solárních panelů (říjen 2023), které měly za následek snížení poplatků do SVJ. Jednotka má bezbariérový přístup, vzdálenost na metro Zličín je 900 m / 10 min chůze. Pokud vás o bytě zajímá více informací, rád vám pošlu odkaz s detailnějším popisem, dalšími fotkami, půdorysem a podobně.

REZERVACE! Slunný mezonet 3+kk se saunou, lodžií a výhledem do přírody: Praha, Stodůlky. Hledáte výjimečné bydlení, které kombinuje komfort rodinného domu s výhodami městského života? Nabízíme k prodeji nadstandardní, slunný mezonetový byt 3+kk o velkorysé užitné ploše 94 m2. Nemovitost se nachází ve velmi žádané a rychle se rozvíjející lokalitě Praha 5 Stodůlky, pouhé 3 minuty chůze od stanice metra Nové Butovice. K bytu náleží prostorná lodžie (6,78 m2) s panoramatickým výhledem a praktická sklepní kóje (4,66 m2). Byt je situován v 7. a 8. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu se dvěma výtahy a bezpečným čipovým vstupem. Dispozice a vybavení bytu: Mezonetové řešení nabízí perfektní oddělení společenské a privátní zóny: Spodní patro: Vstupní předsíň s úložným prostorem pod schodištěm. Světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na lodžii. Jižně orientovaná lodžie po celé šířce pokoje, nabízející výhled směrem na Prokopské a Dalejské údolí. Koupelna se sprchovým koutem a samostatné WC. Horní patro: Ložnice a dětský pokoj poskytující dostatek soukromí. Privátní wellness: vestavěná sauna a druhá koupelna s vířivou vanou a WC. Menší místnost ideální jako pracovna pro home office nebo šatna. Praktická komora. Perfektní lokalita a občanská vybavenost Lokalita vyniká skvělou synergií přírody a městské infrastruktury. V pěší dostupnosti najdete mateřské i základní školy, polikliniku, lékárny, restaurace a obchodní centrum Galerie Butovice. Pro milovníky přírody a sportu je obrovským benefitem sousedství Prokopského a Dalejského údolí. Doprava: Metro Nové Butovice (linka B) jen 3 minuty chůze. Autem jste za pár minut v centru města i na Pražském městském okruhu (D0). Parkování: Bezproblémové v okolních ulicích. Pro koho je byt ideální? Rodiny s dětmi: Hledající bezpečné zázemí s kompletní sítí škol a kroužků v okolí. Náročné páry či jednotlivce: Kteří ocení vlastní saunu, pracovnu a rychlé spojení do centra. Investory: Lokalita u metra garantuje stabilní zhodnocení a vysoký nájemní potenciál. Tento mezonet je připraven k nastěhování, pouze svoje já tam vnést. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa. Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku. Přehled parametrů nemovitosti: Užitná plocha: 94 m2 (celková plocha s příslušenstvím 106 m2) Stav objektu: Velmi dobrý Vlastnictví: Osobní Konstrukce: Panelová Podlaží: 7. podlaží z 10 Energetická náročnost: C Příslušenství: Lodžie (6,78 m2), Sklep (4,66 m2), 2x Výtah Infrastruktura: Vodovod, dálkové ústřední topení, elektřina 230V, veřejná kanalizace Hypotéka možná, rádi s vybavením pomůžeme. Ráda vás tímto bytem provedu.

PRAHA - STARÝ SMÍCHOV | BYT, KTERÝ SE NA TRHU MOC ČASTO NEVIDÍ Matoušova ulice, Praha 5 - Starý Smíchov Jen pár minut chůze od Tančícího domu, Náplavky, Vltavy a zároveň přímo u nádherného parku Portheimka. Jedná se o kompletně nový byt 2+kk o velikosti cca 45 m² v osobním vlastnictví, umístěný v komorním cihlovém domě ve vnitrobloku, který nabízí příjemný klid v samotném centru města. ✨ Byt prošel kompletní a nadstandardní rekonstrukcí a prodává se včetně veškerého vybavení. Mezi hlavní přednosti patří: • podlahové vytápění ve všech místnostech s digitálními termostaty • klimatizace v obou místnostech • dubové parkety v rybinovém vzoru • nová kuchyňská linka včetně spotřebičů • luxusní koupelna a WC s bidetovou sprškou • nové rozvody elektřiny a vody • nové řemeslné interiérové dveře do pouzdra • designové tapety, dřevěné obklady a architektonické prvky • zdobné lustry a nástěnná svítidla • sklepní kóje Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobá investice v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy. Cena: 9 990 000,- Kč (včetně kompletního vybavení tak, jak byt vidíte na fotografiích) Bez jakýchkoliv dalších provizí a poplatků nad rámec kupní ceny. PS: nejedná se o vizualizace ani umělou inteligenci, fotky jsou reálný aktuální stav bytu, včetně vybavení, to vše k mání ihned. Skvělá investice při krátkodobému pronájmu přes B00king a Airb&b za hotelové ceny.

Chcete bydlet v bytě s prostornou terasou, který voní novotou a navíc využívat výhody vlastního garážového parkovacího stání a sklepa? Budete v něm bydlet první. A to vše jen 5 min chůze na tramvajovou zastávku, kdy cesta do centra trvá jen 20 min? A navíc bydlet na oblíbeném Barrandově na Praze 5? Pak jste tady správně. Nabízíme k prodeji světlý dosud neužívaný byt 2+kk s terasou v novostavbě. Byt Vás zaujme obývacím pokojem s velkým celoproskleným oknem vedoucím na terasu. Také ložnice má velké okno, výstup přímo na terasu a také je v ní dostatečný prostor pro vestavěnou skřÍň. Výhodou je dispozičně skvěle řešená chodba s místem pro další vestavěnou skříň. Na prostorné terase orientované do klidného vnitrobloku s nově vysázenou zelení si užijete klid, výhled do zeleně a dobrou kávu. K bytu náleží vyhrazené garážové parkovací stání a sklep. V okolí naleznete vše ke spokojenému bydlení - supermarket ALBERT v sousedním objektu, ale i supermarket KAUFLAND, BILLA, zdravotní středisko, zastávku tramvají, které Vás za pár minut dovezou na Anděl, do centra. Okolí vybízí k dlouhým procházkám a sportovním aktivitám nejenom v Prokopském údolí. Výborné také jako investiční příležitost! Užijte si bydlení či investici v novém bytě a domě! Nepropásněte tuto skvělou příležitost, pro sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Nabízím k prodeji moderní byt v osobním vlastnictví v projektu Rezidence Božínka, který se nachází v klidné a žádané lokalitě Košíře na Praze 5 ve vilové zástavbě a v obklopení zeleně s 26m2 terasou. Byt je katastrálně zapsaný jako 1+kk, každopádně dispozičně i výměrou splňuje veškeré náležitosti bytu 2+kk. ZÁKLADNÍ INFORMACE •Dispozice: 1+kk •Užitná plocha bytu: 67 m² •Terasa: 26 m² •Stav: novostavba, zcela nový: byt byl využíván pouze 2 roky •Vlastnictví: osobní, první majitel •Součástí rezidence je fitness, příprava na saunu, kolárna, kočárkárna Jednotka se nachází v 1. NP, avšak vzhledem ke svažitému terénu a dvoupodlažním parkovacím garážím je z uliční strany situována na úrovni 3. NP. VYBAVENÍ A PŘÍSLUŠENSTVÍ •Nadstandardně velká a prostorná terasa s dostatkem soukromí (sezení, vířivka, možnost venkovního grilování) •Parkovací stání v podzemních garážích v ceně •Sklepní kóje v ceně: 6m2 •Výtah z garáží přímo k bytu •Podlahové vytápění v celém bytě •Termostaty v 2 místnostech s dálkovým ovládáním z telefonu •Interiér zaujme celoprosklenou stěnou, která zajišťuje bytu výjimečnou světlost a otevřený prostor •Předokení rolety, které zajišťují soukromí a bezpečnost bytu. •Nadstandardní dokončení bytu •Možnost převodu včetně nábytku v ceně, nebo bez něj dle dohody Součástí prodeje je také spoluvlastnický podíl na přilehlém lesoparku, který je součástí projektu Rezidence Božínka a slouží výhradně vlastníkům projektu jako soukromá zelená relaxační zóna. LOKALITA Rezidence Božínka se nachází v klidné čtvrti Košíře ve vilové zástavbě s ambasádami. Nabízí velmi příjemné bydlení v obklopení zeleně a zároveň výbornou dostupnost do centra města: Cca 5 minut autem k Vltavě, na Kampu, nebo do Petřínských sadů. Autobusové spojení v docházkové vzdálenosti. Tichá rezidenční zástavba s minimálním provozem. Byt je ideální pro vlastní bydlení i investici díky kombinaci moderní novostavby, velké terasy, parkování a unikátního přístupu k soukromé zeleni v rámci projektu a lokalitě v centru Prahy.

Nabízíme k prodeji družstevní byt 2+kk o výměře 45 m², který se nachází ve 2. patře panelového domu v ulici Zvoncovitá, Praha 5 - Stodůlky. Byt je částečně vybavený a má praktické dispoziční řešení: obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, předsíň s vestavěnou skříní a koupelnu s vanou a toaletou. Velkou výhodou je splacená anuita. Dům prošel revitalizací - má novou fasádu včetně zateplení, novou střechu a plastová okna. K bytu náleží sklepní koje o výměře 2 m², která poskytuje praktický úložný prostor. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investiční příležitost. Nachází se v klidné rezidenční lokalitě s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností. V okolí jsou obchody, školy, školky, dětská hřiště, restaurace i sportoviště. V dosahu je metro B Lužiny, autobusové spoje i napojení na Pražský okruh. Byt bude k dispozici po domluvě. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.

Celková plocha bytu činí 69 m2, k bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu o rozloze 2,2 m2. Byt je v původním stavu. Ve vizualizacích je orientační příklad, jakým způsobem se tento byt dá v budoucnu řešit. V bytě je zděné jádro, původní kuchyňská linka s plynovým sporákem a původní rozvody el. energie. Rozvody vody jsou v plastu a v celém bytě jsou také plastová okna s jižní a severní orientací. Vytápění je ústřední dálkové. Náklady na provoz bytu činí 8 600,- kč/měs., včetně FO o výši 5 000,- Kč. Zálohy na elektřinu jsou nastaveny na 1 200,- Kč/měs., plyn na 300,- Kč/měs. Dům je po částečné revitalizaci, zateplený, s novým výtahem. Další úpravy domu jsou naplánovány již na letošní rok, kdy dojde k novému zateplení a vnějšímu opláštění domu oplachovou omítkou, zateplení sklepů, revitalizace balkonů a lodžií, nové zastřešení vchodových dveří a úpravě zpevněných ploch kolem domu. Generální oprava střechy proběhla již před dvěma lety. Tento byt se nachází v posledním 7. patře domu, s nádherným výhledem na Prahu, v krásné klidné lokalitě v blízkosti parku Klamovka, Petřínských sadů a Ladronky, zároveň však s dostupností na Anděl v řádu několika minut jak autem, tak MHD. V blízkém okolí je také mateřská a základní škola a obchod, takže veškeré služby občanské vybavenosti jsou snadno a rychle dostupné. V domě je možnost užívání společné kolárny a kočárkárny. Na domě jsou umístěny telekomunikační antény, ze kterých SVJ rozpočítává roční příjem každému vlastníku bytové jednotky v domě dle podlahové plochy (cca 8 000,- Kč/byt). Současně s bytem je možno koupit samostatnou garáž na vlastním pozemku před domem, která však není součástí kupní ceny bytu. Pro bližší info a prohlídku mě neváhejte kdykoliv kontaktovat.

Rezervováno! Skvělá investice za cenu výrazně pod její tržní hodnotou. Exklusivně nabízíme k prodeji bezbariérový panelový byt v družstevním vlastnictví s nulovou anuitou, 2+kk/lodžie/vlastní komora přímo před bytem, v Praze, v oblíbené části Prahy 5-Hlubočepy, v ulici Voskovcova. Bytová jednotka po částečné rekonstrukci, o výměře 43,88 m2, ve které není započítaná plocha komory před bytem (včetně komory je to pak 46,43 m2), je umístěna ve třetím podlaží osmipodlažního kompletně revitalizovaného domu s novým nákladním výtahem. Přímo před domem je autobusová zastávka, dále v těsné blízkosti několik školek, škol, dětských hřišť, poliklinika, lesopark, aquapark a nákupní centrum. Pokoje v bytě jsou velice světlé a vzdušné, orientované na jižní stranu. Pohyb na schodech a aktivitu výtahu v bytě neslyšíte - jde o velice tiché a klidné bydlení. Ve společných prostorách domu a výtahu je instalován aktivní kamerový systém, Hlavní domovní dveře a centrální kovové sklepní dveře jsou nepřetržitě zamčené a otvírané čipy. Ačkoliv jde o družstevní byt s horizontem převodu do osobního vlastnictví za cca 12 let, právě v tom spočívá jeden z hlavních aspektů této nabídky. V lokalitě dnes vznikají nové družstevní projekty, kde se srovnatelně velké byty prodávají za částky kolem 9 až 11 milionů korun, bez výrazně lepšího umístění. Tato nabídka je tou nejlevnější v dané lokalitě!, z tohoto důvodu je jednotka vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice k výhodnému pronájmu! Bytová jednotka s možností předání okamžitě po zaplacení kupní ceny, bez jakékoliv vystěhovací lhůty, je vybavena plastovými okny a dveřmi z ložnice na lodžii. Bytové jádro je zděné, se samostatnou koupelnou a WC, na podlahách je linoleum. Parkování vozu je možné přímo u domu nebo v ulicích kolem, kde je možné zaparkovat i ve večerních hodinách. Umístění domu je velice praktické, vše je dostupné jen několik stovek metrů od domu, bez nutnosti použití automobilu. Přírodní klenot Prahy - Prokopské udílí je ihned za domem. Kromě jezírek, lomů, a skalních výběžků, nabízí údolí útočiště k odpočinku a relaxaci. Nákup tohoto bytu je možné financovat: 1) vlastními prostředky, 2) případně kombinací vlastních prostředků a úvěru ze stavebního spoření, 3) respektive hypotéčním úvěrem, se zástavou jiné nemovitosti. V případě financování pomocí úvěru ze svatebního spoření či hypotečním úvěrem se zástavou jiné nemovitosti, Vám úvěr zdarma rádi zprostředkujeme a vyřídíme. Průkaz energetické náročnosti C.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. podlaží cihlové novostavby z roku 2017, situované v klidné části Prahy - Luka. Užitná plocha bytu činí 34 m² + balkón o velikosti 5,8 m². K bytu náleží sklep o velikosti 4 m². Byt v pěkném udržovaném stavu, připraven k okamžitému nastěhování. Budova ve výborném stavu, disponuje energetickou třídou B - úsporná. Byt se nachází v klidné rezidenční části. V blízkosti zeleně a kompletní občanské vybavenosti. Na metro "B" Luka se dostanete za 1 minutu městským autobusem ze zastávky "Vackova". Vedle bytu nachází obchodní centrum a supermarket Billa. Bytová jednotka v osobním vlastnictví a lze tedy financovat hypotečním úvěrem, který Vám ke koupi zdarma pomůžeme zařídit a to za těch nejlepších tržních podmínek.

Hledáte v Praze plnohodnotné 2+kk, ale unavuje vás sledovat stísněné novostavby o rozloze 42 m² s cenovkou přes 8 milionů? Tento byt v ulici Symfonická je sice v katastru veden jako 1+kk, ale svou čistou vnitřní plochou 51,1 m² plně odpovídá průměrné velikosti pražských bytů 2+kk. Rozdíl je v tom, že místo dvou malých tmavých místností zde máte k dispozici jeden velkorysý prostor o rozloze 33,4 m² se záplavou světla a velkorysou terasou (9,3 m²). Abychom vám usnadnili rozhodování, renomovaná architektka pro tento byt navrhla 3 konkrétní varianty interiérového uspořádání (viz fotogalerie). Pomocí moderní posuvné stěny, skleněné loftové příčky nebo skříňového systému tak získáte soukromou ložnici s pracovnou a samostatný obývací pokoj s kuchyní. Nekupujete tedy garsonku kupujete 51 metrů variability, které fungují jako moderní 2+kk, ale s bonusem nevídané vzdušnosti. Jak můžete prostor využívat: Varianta 1 a 2 (Dispozice 1+1 / 2+kk s posuvnou stěnou): Vstupní část bytu tvoří kuchyň s jídelním koutem, prostornou šatnou a zázemím. Od ložnice a pracovny je oddělena designovou posuvnou stěnou. Ložnici lze dále variabilně členit textiliemi (blackout závěs) a oddělit tak pracovní stůl od lůžka. Varianta 3 (Dispozice 2+kk se skříňovou stěnou): Nabízí otevřenou kuchyň s navazující pohovkou a jídelním stolem. Mezi obývací část a ložnici/pracovnu je umístěna funkční skříňová stěna s policemi až ke stropu, která zajišťuje perfektní vizuální předělení a soukromí. Zde uvádíme výměry bytu od developera: Interiér: 51,1 m² (Pokoj 33,43 m², Kuchyňský kout 4,61 m², Koupelna 5,92 m², Hala 4,33 m², Komora v bytě 2,81 m²) Exteriér: Jihozápadní terasa 9,27 m² s výhledem do zeleně a absolutním klidem. Sklep: 0,97 m² umístěný prakticky na stejném patře jako byt. Příjemné standardy a stav (Ihned k nastěhování) Byt je ve velmi dobrém stavu a prodává se včetně kompletního vybavení: kuchyňská linka se spotřebiči (lednice, myčka, trouba, varná deska, mikrovlnka), pračka, gauč, TV stolek, komoda. V bytě jsou položeny dřevěné podlahy Magnum Buk, instalovány dveře Sapeli a sanitární technika Duravit + Geberit s vanou Riho. O domě a nákladech Cihlový dům z roku 2005 je kompletně zateplený a perfektně udržovaný bezproblémovým SVJ (nová kotelna z roku 2024). V domě jsou oficiálně zakázány krátkodobé pronájmy (Airbnb), což garantuje ticho, čistotu a bezpečnost. Nízké provozní náklady: Služby včetně fondu oprav činí cca 3 600 Kč, elektřina cca 1 000 Kč. Lokalita s kompletní občanskou vybaveností Symfonická ulice nabízí klidné bydlení s přírodou za zády (Centrální park, Nepomucký rybník, Prokopské údolí) a zároveň skvělé spojení do centra stanice metra B (Hůrka / Luka) je jen 10 minut chůze od domu. V okolí najdete nákupní centrum Galerie Butovice, restaurace i sportoviště. Byt prošel nezávislou technickou inspekcí od Nemoinspekt. Pokud hledáte prostor, který se přizpůsobí vašemu životu a nabídne vám metry, které u běžných 2+kk nenajdete, rád vám byt ukážu osobně. Jan Heyrovský

Nabízíme k prodeji zcela nově zrekonstruovaný byt o dispozici 1+kk, který se nachází ve druhém patře opraveného cihlového domu v ulici Vrchlického, v Praze - Košířích. Jde především o zajímavou investiční příležitost v atraktivní a vyhledávané pražské lokalitě s výbornou pronajatelností. Celková čistá užitná plocha jednotky činí 27 m² a nabízí funkčně rozvržený designový prostor, který je ideální pro praktické a komfortní bydlení. Samotná rekontrukce byla vedena pečlivě a velikým s důrazem na detail, kdy se měnilo takřka vše od intalací po podlahové krytiny, obklady koupelny a štuky. Nechybí nová značková kuchyňská linka. Byt je umístěn v lokalitě s výbornou dopravní dostupností, včetně tramvaje a autobusových linek, což umožňuje rychlý a pohodlný přístup ke všem důležitým místům v Praze. Anděl je vzdálen 5 minut tramvají. Okolí nabízí veškerou myslitelnou občanskou vybavenost. Parkování je možné přímo u domu. PENB nebyl zatím majitelem dodán a proto podle vyhlášky uvádíme třídu G energetické náročnosti. Byt je nabízen prostřednictvím exkluzivního zastoupení, což zajišťuje vyšší úroveň odborných služeb a osobní přístup. Cena bytu je otevřena dalšímu serioznímu jednání. Pro další informace o nabídce, nebo provozních nákladech, můžete kontaktovat naši kancelář, která Vám ráda poskytne podrobnosti. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě, jsme tu pro Vás, abychom Vám pomohli s výběrem Vašeho nového domova. Byt doporučujeme.

Nabízíme k prodeji útulný byt 2+kk (49 m2) s balkonem (3,3 m2) v žádané a klidné ulici Wiedermannova na Stodůlkách. Byt se nachází ve 4. patře bytového domu s výtahem. Jeho velkou předností je orientace oken na východ a jih, díky které je interiér po celý den příjemně prosvětlený. Dispozice bytu je velmi praktická. Ze vstupní chodby se vchází do ložnice, koupelny, na samostné WC a dále pak do prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ze kterého je přímý vstup na balkon. Byt je v udržovaném stavu, díky čemuž se můžete ihned nastěhovat ale také je ideální příležitostí pro modernizaci přesně podle vašich představ. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkově v budově, takže v bytě nemusíte řešit žádný vlastní kotel ani jeho revize. Výjimečná lokalita ulice Wiedermannova dokonale kombinuje přírodu i městský komfort. Jen pár kroků od domu se nachází Centrální park Stodůlky a kousek odtud i Prokopské údolí, což nabízí ideální zázemí pro sport a relaxaci. V bezprostředním okolí je k dispozici kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, polikliniky a obchodních center u blízkých stanic metra Hůrka a Lužiny. Díky metru B se navíc bleskově dostanete do centra Prahy (Anděl za 12 minut, Václavské náměstí do 20 minut) a řidiči ocení i rychlý nájezd na Pražský okruh a letiště. PENB: G* (údaj bude doplněn)