Prodej bytu 3+kk 75 m²

Světlý koncový byt 3+kk s okny do tří stran a balkonem na západ v novostavbě Skanska (Albatros Kbely), dokončeno 2026. Garážové stání a sklep v ceně, nikdo v bytě nebydlel. Prodej přímo od majitele, bez provize. BYT 75,0 m² (čistá užitná plocha 72,3 m²) ve 3. podlaží ze 4, výtah. Převzatý od developera v říjnu 2026 bez vad. • obývací pokoj s kuchyňským koutem 25,5 m², okna na západ a sever, vstup na balkon 8,8 m² s večerním sluncem • ložnice 15,7 m² s výhledem do parku a ložnice 14,1 m² na klidnou východní stranu • koupelna s oknem a vanou, samostatné WC, předsíň a komora 3,3 m² KUCHYŇ PODLE VÁS Byt je bez kuchyňské linky, takže si ji zařídíte přesně podle sebe. K bytu je hotový návrh interiéru včetně kuchyně od architektů (Atelier Auri) s vizualizacemi a výkresy. Snímky obývacího pokoje s kuchyní a nábytkem ve fotogalerii jsou pouze vizualizace tohoto návrhu (autor Atelier Auri), byt se prodává bez vybavení. VYBAVENÍ • chytrá domácnost Somfy v ceně: řídicí jednotka TaHoma, chytré hlavice Danfoss Ally na radiátorech, kouřové a záplavové čidlo, ovládání rolet • elektrické venkovní rolety v obývacím pokoji • řízené větrání Lunos - čerstvý vzduch bez otevírání oken • laminátová podlaha v dekoru dubu, dálkové vytápění, optický internet CETIN DŮM A OKOLÍ Energetická třída A, certifikace BREEAM Very Good, fotovoltaika na střeše pro společné prostory, společná terasa v posledním podlaží. Vlastní garážové stání v podzemní garáži domu (vjezd přes GSM bránu nebo čip) a sklepní kóje. Hned u domu park s dětskými hřišti a mateřská škola, supermarkety Norma a Billa, zastávka MHD u areálu a připravovaná linka elektrobusu ze Sedlářovy k metru, lesopark Letňany a cyklostezky. PRODEJ Osobní vlastnictví. Převod proběhne po zápisu vlastnictví prodávajícího do katastru, který právě probíhá; rezervovat lze hned. Platba bezpečně přes advokátní úschovu. Video prohlídka s půdorysem: https://youtube.com/shorts/e3guc5SZaYQ KONTAKT PŘES WHATSAPP - napište mi prosím zprávu na číslo uvedené u inzerátu, rád pošlu další podklady a domluvíme prohlídku. Realitní kanceláře, prosím, NEVOLAT/NEKONTAKTOVAT.