Nabízíme k prodeji krásný byt 3+kk o užitné ploše 73 m², nacházející se v druhém nadzemním podlaží cihlového domu v klidné části obce Kbely. Byt je ve velmi dobrém stavu (novostavba, která byla stavena v roce 2023) a je ideální pro rodiny hledající pohodlné bydlení na sídlišti s výbornou dostupností do centra Prahy. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, koupelnu a samostatné WC. Výhodou je také dostatek úložného prostoru a možnost parkování v blízkosti domu. K bytu patří garážové stání v přízemí a veliká zahrada 62 m². Celkem je dispozici 135 m². Byt je plně vybavený: kuchyňská linka, indukční deska, lednice, sporák, postel, zasedací souprava, stůl, postel, skříň. Je volný ihned k nastěhování. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovních zařízení. Vynikající dopravní spojení zajišťuje nedaleké autobusové a vlakové nádraží. Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. S financováním Vám pomůžeme.

Prodej novostavby v Praze za bezkonkurenční cenu ve vyprodaném developerském projektu. Bez provize RK. Zaplatíte jen 3 031 172 Kč, zbylá částka se doplácí formou měsíčních splátek družstvu, Jako přímý majitel nabízím prodej novostavby bytu v družstevním vlastnictví. Byt se nachází v nové rezidenční čtvrti Albatros Kbely. Aktuálně probíhá výstavba,kterou zajištuje společnost Skanska. Dokončení projektu do 31.12.2026. Byt 3+kk s jihozápadní orientací o podlahové ploše 73,5 m2 a balkonem 5,2 m2 je umístěn ve 3. nadzemního podlaží zděného bytového domu "G" s výhledem do parkové zeleně. Byt je řešen velice účelně. Byt nabízí velkou předsíň (10,2 m2) s možným umístěním vestavné skříně. Z chodby je vstup do ložnice (12,1m2), pokoje (11,6 m2), komory (1,3 m2), koupelny (3,8 m2), samostatného WC (1,9 m2) a do obývacího pokoje s kuchyňským koutem (28,0 m2). Z obývacího pokoje je vstup na balkon (5,2 m2). Koupelna bude vybavena vanou a zahrnuje také toaletu, umyvadlo a prostor pro pračku a sušičku. Povedená dispozice, kde je možné do bytu uložit množství skříní jak do chodby, tak do ložnice, do komory, případně i do obývacího pokoje. Možnost výběru standardů a nadstandardů v bytě. V ceně bytu není zahrnuto vnitřní parkovací stání v 1. podzemním podlaží a sklepní koje (2,1 m2) v celkové hodnotě 600 tisíc korun. Budova bude plně bezbariérová, kompletně zateplená dle energetické třídy B a vybavena výtahem. Vytápění a ohřev teplé vody bude řešen centrálně s radiátory s termostatickou hlavicí a v koupelně bude osazen otopný žebřík. Dům bude mít energetickou náročnost třídy B. Předání bytové jednotky do 1.3.2027. Akontace: 3 031 172 Kč Doplatek anuity družstvu: 7 268 828 Kč Celková cena za byt: 9 700 000 Kč Celková cena, včetně parkování a sklepní koje: 10 300 000 Kč Bez provize RK Byt je možné po předání jednoduše podnajmout. Aktuální nájem v lokalitě za podobnou jednotku se pohybuje od 30.000 Kč a výše, bez poplatků. Velkou výhodou družstevního bydlení je, že je hypotékou zatíženo družstvo, nikoliv majitel. Družstvo si pro tyto účely pořídílo hypoteční úvěr se splatností 35 let s úrokovou sazbou 5,3 % - tato úroková sezba se bude přepočítávat ke dni předání bytové jednotky s očekávaným poklesem na cca 4 - 4,5 %. Podpis kupní smlouvy a převod družstevního podílu, bude zajištěn společně se zástupcem bytového družstva. Kbely se nachází na samém okraji Prahy, od metra Letňany jste však jen čtyři zastávky autobusu. Novou zastávku Valcha máte dokonce na dohled ze svého okna. Jednoduše se tak dostanete do zaměstnání, a po návratu domů můžete hned vyrazit na procházku s pejskem nebo na kolo. Cyklostezka je hned za domem! Výhodou pro ty, kdo často cestují za rodinou či na chalupu do severních nebo východních Čech, je úspora času stráveného projížděním ucpanou Prahou. Hned na konci ulice najdete lesopark Letňany - další ideální místo na procházky, vyjížďky na kole i bruslích. Centrem občanského dění ve Kbelích je dnes Centrální park, kde se koná nespočet akcí v průběhu celého roku. Kromě toho tu najdete dětské i psí hřiště, fitness prvky nebo srub s restaurací. Na park plynule navazuje Kbelský lesopark, sídlo Ekocentra Prales - místa ekologického vzdělávání i komunitního setkávání. Za vnitřními porty, do kina i na rodinné nákupy se můžete vypravit do OC Letňany, nejbližší obchod s potravinami ale najdete hned v nově vznikající čtvrti Albatros a naproti přes ulici stojí nově otevřený supermarket Billa. K pohodovému posezení s přáteli doporučujeme obnovený Kbelský pivovar.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v novostavbě, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v klidné a příjemné lokalitě pražských Kbel. Byt je ve velmi dobrém stavu, kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání. V současnosti je pronajatý spolehlivým nájemníkům, kteří mají zájem v bytě zůstat i nadále, což z něj činí ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos. Dispozice bytu je navržena s důrazem na komfort a moderní životní styl. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka se všemi spotřebiči včetně pračky, obývací pokoj s přímým vstupem na prostorný balkon, který nabízí klidné zázemí pro relaxaci a odpočinek. K bytu dále náleží sklepní kóje a vlastní parkovací stání v suterénu domu, což zajišťuje praktické parkování i dostatek úložného prostoru. Lokalita Kbel nabízí perfektní kombinaci městské vybavenosti a klidného prostředí obklopeného zelení. Přímo u domu se nachází mateřská školka, což je výhodou zejména pro rodiny s malými dětmi. V docházkové vzdálenosti jsou dostupné obchody, restaurace, služby i sportovní a volnočasová infrastruktura. Nedaleký Centrální park Kbely, cyklostezky a další přírodní plochy umožňují kvalitní trávení volného času. Dopravní spojení do centra Prahy je velmi pohodlné - v blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Valcha, odkud se během šesti minut dostanete na stanici metra linky C - Letňany. Díky výborné dostupnosti k městskému okruhu a hlavním výpadovkám je lokalita atraktivní nejen pro každodenní dojíždění, ale i jako dlouhodobá investice. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční účely s již zavedeným nájemním vztahem. Pokud hledáte nemovitost v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, klidným prostředím a zároveň v dosahu centra města, neváhejte nás kontaktovat. V rámci kompletního realitního servisu je pro Vás připraveno financování ve Vámi vybrané bance. Těším se na společné setkání při prohlídce tohoto bytu.