Nabízíme k prodeji byt 197-01-006 s dispozicí 3+kk (76 m2), lodžií (19,6 m2), přiřazeným sklepem a dvěma parkovacími stáními v novém projektu Viladomy Počernice v Praze 9 - Dolních Počernicích. Viladomy Počernice se nacházejí v klidné vilové čtvrti Prahy 9 - Dolní Počernice, nedaleko Velkého Počernického rybníku, který je spolu s přilehlým zámeckým parkem přírodní památkou. V osmi moderních nízkopodlažních viladomech vznikne celkem 164 bytů s promyšlenými a efektivními dispozicemi 1+kk až 4+kk. Na své si přijdou nejen rodiny s dětmi, ale i singles a mladé páry. Všechny byty mají balkony, lodžie, terasy nebo prostorné předzahrádky a parkovací stání. Byty v nejvyšších patrech jsou vybaveny klimatizací a mají předokenní žaluzie. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

Prodej nového, nadstandardně vybaveného bytu 3+kk o výměře 86 m2 s terasou o výměře 36 m2 a lodžií o výměře 14 m2, velkou uzavíratelnou garáží o výměře 20 m2 a sklepem. Byt se nachází v 7. nadzemním podlaží novostavby v projektu Tesla Hloubětín. V bytě jsou okna s izolačními trojskly a již nainstalovanými dálkově ovladatelnými předokenními roletami v obývacím pokoji. Vytápění je řešeno podlahovými konvektory před okny. O minimální tepelné ztráty a stálý přísun čerstvého vzduchu se stará systém řízeného větrání s centrální rekuperací. Prostorná a krytá lodžie je přístupná jak z obývacího pokoje, tak i z obou ložnic. Z obývacího pokoje je přístupná i nadstandardně velká terasa. Byt je vybaven koupelnou s dvěmi umyvadly, vanou a samostatným WC. Použity jsou kvalitní vodovodní baterie značky Hansgrohe. Výhodou bytu je i prostorná komora s přípojkou na pračku a sušičku. Podlahy jsou laminátové plovoucí s dekorem dřeva, v koupelně a na toaletě je položena dlažba. Vstupní dveře jsou bezpečnostní a protipožární s ocelovou zárubní, vnitřní obložkové dveře jsou bezfalcové s magnetickou střelkou. K bytu přísluší velká samostatně uzavíratelná garáž a sklep. Díky moderním technologiím nabízí byt nejen maximální komfort, ale také velmi nízké měsíční provozní náklady. Lokalita má výbornou dopravní dostupnost - přímo u Tesly Hloubětín se nachází zastávka tramvaje s přímým spojením ke stanici metra B Hloubětín (3 minuty) nebo Českomoravská (5 minut), kde se nachází nákupní centrum Galerie Harfa a O2 arena. V okolí je přírodní park Rokytka s cyklostezkami, Kejřův park, Hořejší rybník a množství dalších možností pro relaxaci i aktivní odpočinek. V přízemí budovy se nachází nová mateřská škola a v docházkové vzdálenosti jsou také školy, fitness centra a kompletní občanská vybavenost. Projekt Tesla Hloubětín vznikl na místě bývalého průmyslového areálu a Central Group jej přetvořil v moderní rezidenční čtvrť s promyšleným urbanismem, důrazem na kvalitu života a šetrným přístupem k životnímu prostředí. Celý areál nabízí rozsáhlý veřejný park, dětská hřiště, venkovní fitness a další relaxační zóny. V přízemí domů jsou komerční prostory, kde vzniknou kavárny, restaurace a supermarket. Klasifikační třída energetické náročnosti je B.

Nabízíme ke koupi slunný a kompletně zařízený byt o užitné ploše 74 m² včetně lodžie 6 m² a sklepu 1 m², umístěný v 5. patře zrekonstruovaného panelového domu. Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2023 a nabízí nadstandardní prvky: akustický podhled pro tichý a klidný domov klimatizaci v obývacím pokoji pro komfort v horkých dnech vestavné skříně s velkorysým úložným prostorem Dům je po celkové revitalizaci. Díky své orientaci je byt velmi slunný a světlý, ideální pro rodinu či pár, který ocení moderní bydlení bez dalších investic. Pro více informací či domluvení prohlídky mě prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji jedinečný byt o ploše 91 m s prostornou terasou, situovaný v posledním patře moderní novostavby v klidné ulici Škrábkových, Praha 9 Letňany. Díky umístění v nejvyšším podlaží máte zajištěné naprosté soukromí, nádherný výhled a přímý přístup na terasu o ploše 9,5 m, která je ideální pro odpočinek, rodinné posezení nebo letní grilování. Dispozice a vybavení - Byt je nyní řešen jako 3+kk, avšak díky své velkorysé ploše a promyšlenému půdorysu umožňuje jednoduchou úpravu na 4+kk skvělá volba pro rostoucí rodinu či ty, kdo hledají více prostoru. - Dominantou bytu je prostorný a prosvětlený obývací pokoj, který je plynule propojen s moderní kuchyňskou linkou na míru. - Dvě samostatné ložnice poskytují maximální komfort, klid a dostatek soukromí. - Koupelna je vybavena rohovou vanou, umyvadlem a toaletou, přičemž k dispozici je i další samostatná toaleta praktické řešení pro vícečlennou domácnost. - Všechny místnosti působí vzdušně, svěže a elegantně, s jednotným moderním stylem, který dodává interiéru harmonii a útulnost. K bytu je navíc možnost dokoupení garážového stání a sklepa. Výhody lokality Letňany - Výborná dopravní dostupnost: autobusová zastávka pár minut chůze, metro Letňany (C) do centra Prahy cca 20 minut. - Kompletní občanská vybavenost: školy, školky, zdravotnická zařízení, pošta, lékárny. - Nákupy a volný čas: OC Letňany obchody, restaurace, kino, aquapark, fitness centrum. - Sport a relaxace: Lesopark Letňany nabízí skvělé možnosti pro sport, procházky i rodinné aktivity. Proč právě tento byt? - Flexibilní dispozice: 3+kk s možností úpravy na 4+kk. - Soukromí a klid: poslední patro se skvělým výhledem a terasou. - Možnost parkování: garážové stání se sklepem k dokoupení. - Moderní design: byt je vkusně zařízen a připraven k nastěhování. - Strategická poloha: klidná lokalita s rychlou dostupností do centra Prahy. Tento byt je ideální volbou pro rodinu, pár i investory, kteří hledají komfortní, prostorné a variabilní bydlení v oblíbené pražské lokalitě. Domluvte si prohlídku ještě dnes rádi vám byt osobně ukážeme!

Jakožto přímý vlastník nabízím k prodeji byt 3+kk, který se nachází ve třetím patře cihlového domu v atraktivní lokalitě Prahy. Tento prostorný byt je po rekonstrukci a poskytuje příjemné a komfortní bydlení. Byt disponuje lodžií o ploše 7,8 m², kde si můžete užít příjemné chvilky na čerstvém vzduchu. Součástí bytu je také sklep, který nabízí dalších 6,83 m² úložného prostoru a společná zahrada. Pro Vaše pohodlí je k dispozici jedno parkovací místo. Celková Výměra: 85,53 m2 + sklep a PS Obývací pokoj + kuchyň: 32,6 m2 Pokoj 1: 14,2 m2 Pokoj 2: 12,3 m2 Předsíň: 11,5 m2 Koupelna: 5 m2 WC: 1 m2 Komora: 2 m2 Lodžie: 7,8 m2 Sklep: 6,83 m2 Tento byt je ideální pro rodiny i páry, kteří hledají moderní bydlení v dosahu veškeré občanské vybavenosti. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář.

Hledáte prostorný byt 3+kk s výměrou okolo 60 m² a Praha je pro Vás už cenově nedostupná? Mám pro Vás řešení. Nabízím byt 3+kk s lodžií a sklepem o velikosti 65 m² v klidné části Újezdu nad Lesy. Jednou z největších výhod je právě poloha. Újezd nad Lesy je součástí Prahy, ale díky okolní přírodě působí spíš jako menší město za Prahou. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost - mateřskou i základní školu, obchody, restaurace, zdravotní středisko i sportovní areály. V docházkové vzdálenosti je také zastávka autobusu a supermarket Albert. V okolí nechybí parky a přírodní park Klánovice, který je ideální na procházky i sport. Na okraj Prahy a do centra je velmi dobré spojení. Jestli každý den budete využívat k cestě auto, tak velice oceníte nový obchvat od Běchovic po Úvaly, který zásadně uleví celé oblasti od dopravy a výrazně zkrátí cestu směrem do centra Prahy i na pražský okruh. Cesta na Černý Most potrvá podle mě do 15 minut. A pokud raději využíváte pražskou integrovanou dopravu, tak autobus číslo 250, který má intervaly 15 minut, Vás do 25 minut doveze do stanice metra Černý Most. Vlakem z nedalekých Klánovic dojedete pohodlně na nádraží Libeň nebo na Masarykovo nádraží. Pro kompletní prezentaci bytu jsem vytvořil speciální webovou stránku s podrobnými informacemi. Odkaz najdete zde: https://www.stachreality.cz/byt-ujezd A nyní nějaké informace k bytu: Samotný byt se nachází v prvním patře panelového domu. Nečekejte ale klasické velké sídliště - okolí působí velmi komorně a příjemně. Byt prošel v posledních letech rekonstrukcí: umakartové jádro bylo nahrazeno zděným, obývací pokoj a chodba dostaly novou dlažbu a kuchyň byla modernizována. Díky tomu je byt ve velmi dobrém stavu a nevyžaduje další větší investice, snad jen kuchyň by si do budoucna zasloužila novější linku podle Vašeho vkusu. S rekonstrukcí nezůstal pozadu ani samotný dům. Je kompletně zateplený, má nová plastová okna, opravené společné prostory, výtah, schránky i vstupní dveře. Společenství vlastníků hospodaří dobře, bez úvěru, a na fondu oprav je dostatek finančních prostředků. Byt se prodává včetně nábytku uvedeného na fotografiích. Pokud dáváte přednost prázdnému bytu, lze jej po dohodě vyklidit, samozřejmě s vyjímkou kuchyňské linky. Pokud hledáte byt v klidné lokalitě s dobrou dostupností do centra, v místě s kompletní vybaveností i přírodou za rohem, Újezd nad Lesy je skvělou volbou. Neváhejte mě kontaktovat pro domluvení prohlídky.

Hlavním benefitem tohoto bytu 3+kk o ploše 62,62 m² je kombinace prostorné terasy a předzahrádky o velikosti 35,63 m², která poskytuje dostatek soukromí i prostoru k odpočinku. Obytný pokoj s kuchyňským koutem je přirozeným centrem bytu a umožňuje přímý vstup na terasu, zatímco obě ložnice mají své vlastní propojení s venkovní plochou - první se zahradou, druhá s terasou. Vstupní hala nabízí dostatek místa pro úložné prvky, komoru, koupelnu s vanou a samostatné WC. K bytu náleží sklepní kóje a možnost venkovního či garážového parkování. Projekt Via Sancta představuje nový standard bydlení. Spojuje moderní architekturu a špičkové technologie s důrazem na udržitelnost. Nabízí širokou škálu bytů od 1+kk po prostorné 4+kk, všechny s balkónem, terasou nebo předzahrádkou. Moderní technologie zahrnují rekuperační systémy, retenční nádrže, tepelná čerpadla a přípravu pro instalaci fotovoltaických panelů, které dohromady zajišťují energetickou úspornost a zvyšují komfort bydlení. Byty jsou navíc vybaveny chytrými domácími systémy, které umožňují efektivní řízení spotřeby energie a zajišťují pohodlí rezidentů. Via Sancta je vhodná pro všechny generace. Areál je obklopen zelení s dětskými hřišti a sportovišti. Okolní prostředí láká k aktivnímu odpočinku s golfovým hřištěm a cyklostezkou v těsné blízkosti komplexu. Komerční prostory přímo v areálu poskytují potřebné služby, což činí z Via Sancta ideální místo pro moderní život. Byt bude dokončen ve vysokém standardu, jakou jsou dřevěné třívrstvé podlahy, velkoformátové obklady italských značek, vybavení koupelen značky Vileroy & Bosh a Grohe, bezpečnostní vstupní dveře nebo dřevo-hliníková okna s izolačními trojskly s přípravou pro instalaci venkovních žaluzií. Podlahové vytápění a chlazení udržují ideální teplotu v každé místnosti po celý rok. Rekuperace zajišťuje kontrolované větrání a přívod čerstvého vzduchu. Chytrá domácnost KNX umožňuje ovládání osvětlení, žaluzií a teploty pomocí chytrých tlačítek nebo mobilní aplikace. Vinoř je klidná a malebná část Prahy 9, která skvěle kombinuje blízkost k přírodě s městskou vybaveností. Je známá svými historickými památkami i rozsáhlými přírodními oblastmi, včetně Vinořského přírodního parku a Ctěnického háje. Pro rodiny i jednotlivce je dostupná kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, obchodů a sportovních zařízení. Díky vynikající dopravní infrastruktuře je centrum Prahy snadno dostupné. Cesta autem trvá asi 20 minut, zatímco pravidelným autobusovým spojením se dostanete na metro Letňany za 10 minut. Vinoř je tak ideálním místem pro ty, kdo hledají klidné bydlení s rychlým přístupem k městským výhodám.

Prostorný a světlý byt 3+1 v klidném srdci Letňan Hledáte místo, kde budete mít dostatek prostoru pro sebe i svou rodinu a přitom zůstanete v příjemně klidné lokalitě plné zeleně? Tento byt o velikosti 77 m² v oblíbené starší části Letňan nabízí přesně to, co hledáte. Byt se nachází v menším cihlovém domě o třech podlažích, ve zvýšeném přízemí - bez nutnosti využívat výtah, a přitom s pocitem soukromí. Již na první pohled zaujme svou vzdušností a dispozicí, kterou je možné upravit i na moderní 4+kk podle vlastních představ. Co vás potěší nejvíce: - prostorný obývací pokoj s okny na jih zaplavuje byt příjemným denním světlem. - dva další pokoje nabízí ideální prostor pro ložnici, dětský pokoj či pracovnu. - kuchyň a koupelna orientované na sever skýtají klid a praktičnost v každodenním provozu. K bytu náleží také praktický sklep (4,2 m²). Celý byt je připraven k dokončení rekonstrukce, takže si jej můžete doladit přesně podle svého vkusu a vytvořit si opravdový domov. Dům stojí v klidné ulici bez provozu a je obklopen zelení. Vnitroblok se vzrostlými stromy skrývá dětské i sportovní hřiště, takže vaše děti si užijí spoustu bezpečné zábavy přímo za domem. Jen pár minut chůze se nachází škola, školka, knihovna, lékárna i ordinace lékařů - vše, co potřebujete pro pohodlný život bez stresu. ‍Do 5 minut pěšky najdete několik restaurací pro příjemně strávené večery s rodinou či přáteli. Bezproblémové parkování je možné přímo u domu, případně lze dokoupit garáž vzdálenou jen 250 m. Internet na optice (rychlost až 2000/400 Mbit/s) zajistí, že budete vždy online. Nízké měsíční náklady (2 500 Kč fond oprav) činí bydlení nejen příjemným, ale i finančně výhodným. Cena bytu navíc již zahrnuje veškerý právní servis i advokátní úschovu - vše proběhne hladce a bez starostí. Byt, ve kterém si snadno představíte svůj nový domov. Přijďte se podívat - rádi vám ukážeme všechny jeho přednosti osobně.

Nabízíme k prodeji luxusní byt ateliérového typu s dispozicí 4+kk o celkové výměře 144,21 m2. Jde o zcela jedinečnou dispozici velkého bytu s velkými okny v každé místnosti a prostorností danou loftovým řešením. Byt je vybaven rekuperací, klimatizační jednotkou, podlahovým topením a předokenními žaluziemi. V tomto loftovém bytě si můžete splnit svůj sen o unikátním bydlení. Vysoké industriální stropy a velká okna s ohromujícím výhledem ve vás vyvolají pocit výjimečnosti. Skvělá dopravní dostupnost a blízkost centru hlavního města činí tento byt ještě atraktivnější. Přímo naproti je komplex Pragovka, nabízející jak kulturní, sportovní tak kulinářské vyžití. Skoro za rohem se nacházejí obchodní centra jako Fénix a Galerie Harfa. Pro fanoušky sportovních zápasů a velkých koncertů ideální bydlení v blízkosti O2 arény a zároveň blízkosti přírody jako Klíčovské sady. Byt je k dispozici ihned, jedná se o nově dostavěný developerský projekt Lofty Kolbenova. Pro více informací o objektu a jiných dispozic bytů/ateliérů mě prosím kontaktujte.

Nabízíme k prodeji zcela atypický a jedinečný byt ateliérového typu s dispozicí 4+kk o celkové výměře 174,64 m2. Byt má 2 šatny a 2 koupelny. Dominantou celého bytu je plně otevřený prostor uprostřed ateliéru až do výše 6,5m. Byt je nadstandardně vybaven: rekuperací vzduchu, klimatizacemi a předokenními elektro žaluziemi. Teplo v bytě zajišťuje podlahové topení. Je zde položena dřevěná vícevrstvá podlaha bělený dub. Industriální styl celého projektu kombinuje přiznaný beton a původní konstrukci se dřevem, celý dojem podtrhují velkoplošná hliníková okna. Benefitem je skvělá dopravní dostupnost, díky 300m vzdálené stanici metra a cca 700m vzdálená stanici Vysočanská. Za 10 minut se tak můžete ocitnout jak v centru Prahy, tak na D10 nebo D11 při cestě do Krkonoš, JIzerských nebo Orlických hor, popřípadě na D8 do Krušných hor. Přímo naproti je komplex Pragovka, nabízející jak kulturní, sportovní tak kulinářské vyžití. Skoro za rohem se nacházejí obchodní centra jako Fénix a Galerie Harfa. Pro fanoušky sportovních zápasů a velkých koncertů ideální bydlení v blízkosti O2 areny a zároveň blízkosti přírody jako Klíčovské sady. Jedná se o již nově dokončený ateliér v developerském projektu Lofty Kolbenova. Pro víc informací o objektu a jiných dispozic bytů/ateliérů mě prosím kontaktujte.

Hledáte bydlení, kde vaše děti najdou dostatek prostoru na hraní a vy klidné místo pro odpočinek? Nabízíme ke koupi byt 3+kk o velikosti 70 m² s lodžií (6,8 m²) a sklepem, nacházející se v 1. patře udržovaného panelového domu v klidné ulici Letňanského sídliště. Byt je v dobrém a plně obyvatelném stavu, s novou elektroinstalací v mědi, nicméně po více než deseti letech by si zasloužil modernizaci podle představ nových majitelů. Dispozice 3+kk je praktická pro rodinné bydlení - obývací pokoj s lodžií, kuchyňský kout, dvě ložnice, komora, koupelna a samostatné WC. Velkým bonusem je zahrada za domem o rozloze 600 m², z níž k bytu náleží ideální polovina (cca 300 m²). Prostor je oplocený, se vstupem brankou, udržovaný a nabízí možnost relaxace, hraní dětí i drobného zahrádkaření. V Letňanech jde o opravdovou vzácnost - mít k bytu takto velký kousek zeleně. Další přednosti bytu: - praktická lodžie s výhledem do zeleně - sklepní kóje v suterénu domu - klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti (školka, škola, obchody, zdravotní služby) - blízkost lesoparku Letňany, cyklostezek a sportovišť - dobré dopravní spojení - bus pár minut od domu, metro C Letňany v dojezdu několika minut Aktuálně je byt pronajatý - nájemní smlouva stávajícím nájemníkům končí na konci listopadu. Pokud však hledáte byt jako investici, nájemníci mají zájem v bytě pokračovat i nadále. Tato varianta umožňuje okamžitý výnos z pronájmu bez nutnosti hledat nové nájemce. Tento byt je ideální volbou jak pro rodiny hledající pohodlné bydlení s možností vlastního kousku zahrady, tak pro investory, kteří ocení stabilní nájemní vztah v atraktivní části Prahy. Energetický štítek budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto uvádíme třídu G. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat - ráda Vám byt osobně ukážu a pomohu i s řešením financování. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114039.

Prodej bytu 3+kk, 52,6 m² + lodžie 6 m² - Praha-9, Střížkov Nabízíme světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o velikosti 52,6 m² s prostornou lodžií (6 m²). Byt se nachází v revitalizovaném panelovém domě s výtahem v městské části Praha-9, lokalita Střížkov - v klidné a žádané lokalitě s výbornou dopravní dostupností a plnou občanskou vybaveností. Byt prošel kompletní modernizací: nové rozvody elektřiny a vody, vinylové podlahy bez prahů, bezpečnostní vstupní dveře, kuchyňská linka se spotřebiči Bosch (trouba, varná deska, myčka, mikrovlnná trouba), koupelna s kvalitní sanitou, podsvícenou skříňkou a zrcadlem s funkcí proti zamlžování, praktická komora, WC zvlášť. Dispozice je velmi praktická - obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě ložnice, předsíň, koupelna, WC a lodžie. Dům je zateplený, má nový výtah a je ve velmi dobrém stavu. Metro C Střížkov, školy, školky, obchody a zeleň jsou v docházkové vzdálenosti. Doporučujeme osobní prohlídku. Videoprohlidka je součástí tohoto inzerátu

Hledáte prostorný byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Pak vás jistě zaujme tento byt o dispozici 3+1 (64m²), situovaný v 1. patře panelového domu v ulici Trytova. Dispozice bytu je velmi praktická - ze vstupní předsíně se dostanete do ložnice, dětského pokoje wc, koupelny a obývacího pokoje. Do kuchyně vstoupíte přes obývák. WC a koupelna jsou oddělené, v chodbě se nachází také spížka, která poskytuje potřebný úložný prostor. Z obývacího pokoje můžete vejít také na lodžii (4 m²). Dětský pokoj a ložnice jsou orientovány na východ, obývací pokoj a kuchyně na západ. Orientační půdorys s výčtem metrů najdete přímo ve fotogalerii. V bytě jsou plastová okna, byt je v původním stavu a nabízí novému majiteli možnost kompletní rekonstrukce podle vlastního vkusu. K bytu náleží také sklepní kóje (2 m²). Jedná o družstevní byt se splacenou anuitou. Do centra se dostanete metrem za cca patnáct minut, přičemž stanice metra je vzdálena cca 250 metrů od domu. Parkování v okolí je bez zón. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost - supermarket přímo u metra, školka v blízkosti domu a další služby v docházkové vzdálenosti. Samotný dům je zateplený, energetický štítek není stanoven, proto je uvedena kategorie G. V domě se chystá výměna stoupaček. Měsíční zálohy činí: elektřina 1.400 Kč, plyn 300 Kč, předpis záloh družstvu ve výši 9.997 Kč.

Nabízím k prodeji vkusně zrekonstruovaný, slunný byt o dispozici 3 + kk a celkové výměře 63 m2, který se nachází v posledním patře velmi dobře udržovaného čtyřpodlažního panelového domu na ulici Slévačská v části obce Hloubětín, Praha 9. K bytu náleží balkon s plochou 2 m² a sklepní kóje o velikosti 1,75 m² v prvním podzemním podlaží bytového domu. Byt je ve velmi dobrém, udržovaném stavu, je částečně zařízen a tedy připraven k okamžitému nastěhování. Veškerá občanská vybavenost a bezprostřední blízkost MHD jsou nespornou výhodou tohoto bytu. Pro domluvení prohlídky mne neváhejte kdykoliv kontaktovat. Těším se na Vaši návštěvu.

Byt kolaudovaný v loňském roce (2024), od té doby užíván obchodním partnerem developera. Nyní uvolněn do prodeje, určen k okamžitému nastěhování. Vy máte možnost koupit za skvělou cenu dispozičně velmi zajímavé 3+KK v lokalitě, která zažívá v posledních letech dynamický růst. Cena určena pro koncového uživatele, nejedná se o aukci - rozhodujícím faktorem bude pouze rychlost jednání a podpis rezervační smlouvy. Neváhejte tedy- Nabízíme k prodeji byt 3+KK s plochou přes 74 m2 se dvěma balkóny v novostavbě kolaudované v roce 2024 - jedná se o krásné bydlení nebo také skvělou investici s klidné části Prahy 9 - Vysočan. Ideálně řešená dispozice a plocha bytu je účelně rozdělena do jednotlivých místností, nechybí hned 2 ložnice s vlastní lodžií či obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou vč. spotřebičů. V koupelně dostatek místa pro pračku a sušičku, sprchový kout, WC a k dispozici je také další oddělená toaleta - tak, jak to u rodinných typů bytu potřebné. Orientace oken na východ a západ dodávají bytu dostatečný přísun denního světla. V suterénu domu budete mít i zabezpečenou sklepní kóji, kam lze umístit sezónní věci. Již při první prohlídce zjistíte, že se na provedení rozhodně nešetřilo. Celý dům byl dokončen ve vysokém standardu a ať se svým pohledem při prohlídce zaměříte na dům celkově nebo na detaily bytu samotného, zjistíte, že si developer opravdu dal záležet. Výhodou této lokality je velmi snadná dostupnost všech služeb, metro 3 minuty od domu a zcela jistě oceníte i možnost parkovat přímo před domem bez nutnosti investice do parkovacího stání. Existuje jen málo míst, kde tuto kombinaci v Praze naleznete. Díky dispozičnímu řešení je tento byt vhodnější především pro mladé páry, popřípadě rodinu nevyžadující zrovna obrovský obývací pokoj. Detaily naleznete v přiloženém půdorysu. Fotografie upraveny pomocí AI pro představu budoucího vybavení nábytkem (byt se prodává vybavený kuchyňskou linkou vč. spotřebičů) Přijďte se podívat sami na svůj nový domov. Budu se těšit na viděnou.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi velmi pěkný mezonetový byt s garážovým stáním v domě a dvěma balkony v oblíbeném projektu rezidence Rubeška (2004) v pražských Vysočanech, v blízkosti oblíbeného parku Podviní dispozičně řešený jako 3kk 114m2 (byt 102m2 + balkon 6m2+ balkon 5m2), v osobním vlastnictví, hypotéka lze s jejím vyřízením Vám rádi pomůžeme přes našeho partnera, za nejlepších podmínek na trhu. Bytová jednotka se nachází ve 4 nadzemním osmipatrového bytového komplexu rezidence Rubeška, byt je situován ve 4 a 5 nadzemním podlaží (mezonet),ve 4 nadzemním podlaží dominuje prostorný obývací pokoj (29m2) s kuchyňským koutem včetně moderní kuchyňské linky se spotřebiči, vstup na balkon (6m2) z obývacího pokoje s orientací do klidného vnitrobloku, předsíň (10m2) s úložným prostorem, samostatné WC (4m2) s místem a pračku a sušičku, chodba (10m2) a praktická komora (šatna), v 5 nadzemním podlaží je ložnice (14m2) s vestavěnou se skříní na míru a vstup na další prostorný balkon (5m2) který lze pomocí rolety celý zakrýt, orientace druhého balkonu do ulice Podnádražní, chodba (9m2), koupelna (6m2) s vanou a sprchovým koutem, samostatné WC (2m2) a dětský pokoj (19m2), na podlahách dřevěné podlahy a dlažba. Skvělá lokalita na bydlení s kompletní občanskou vybaveností ( park Podviní, školka, škola, gymnázium, poliklinika Vysočany, OC Fénix, Galerie Harfa, Lidl, O Arena, kavárna přímo v rezidenci Rubeška, cukrárna atd.), a výborná dopravní dostupnost do centra Prahy (vlaková stanice Praha Vysočany 1min, metro a tram Vysočanská 2min). Výborně fungující SVJ domu, v domě recepce 24/7, vjezd do garáže přes vrata na dálkové ovládání, bezpečnostní kamery u vstupu do domu i vjezdu do garáží. Doporučujeme prohlídku, pro více info volejte kdykoliv makléři. Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce + bezpečný převod kupní ceny (advokátní či bankovní úschova dle výběru klienta).

Nabízíme k prodeji útulný a světlý byt o dispozici 3+kk a celkové ploše 59 m², který se nachází ve 2. patře cihlového domu z roku 2007, bez výtahu. K bytu náleží balkon (2 m²), sklepní kóje (1 m²) a vyhrazené parkovací stání přímo před domem. K dispozici jsou rovněž parkovací místa pro návštěvy. Byt je prakticky řešený a díky své orientaci působí velmi vzdušně a světle. V těsné blízkosti bytu se nachází park Houslový klíč s hřištěm, lezeckou stěnou a pumptrackem. V okolí naleznete mateřskou a základní školu, gymnázium, střední školu EU, sportoviště, lékárnu, poštu, divadlo, rodinné centrum Mumraj, kavárny a restaurace. V nedalekém OC Černý Most najdete: obchody, služby i polikliniku. Klánovický les protkaný cyklostezkami a turistickými trasami je vzdálen necelé 2 kilometry. Autobusová zastávka s přímým spojem na metro B a C je vzdálena jen 4 minuty chůze. Vlakem z nádraží Horní Počernice se dostanete na Hlavní nádraží za 15 minut. Autem je výborné napojení na dálnice D10 a D11 i pražský okruh. Byt je ideální pro rodinu, která hledá klidné a bezpečné bydlení s kompletní občanskou vybaveností, dobrou dostupností do centra i blízkostí přírody.

Byt 3+1 v osobním vlastnictví o užitné ploše 66,4 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu v ulici Třebenická. Pro svou dispozici a velikost je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost. Hlavní přednosti bytu: • Dispozice 3+1 - dostatečně velký prostor vhodný pro rodinu. • Možnost úprav - byt je v původním stavu a nabízí budoucímu majiteli volnost pro rekonstrukci podle svých představ. • Sídliště Ďáblice - kompletní občanská vybavenost, školy, školky, obchody a parky v docházkové vzdálenosti. Umístění mezi stanicemi metra Ládví (700 m) a Střížkov (1 km). Dispozice: Vstup do bytu je přes prostornou chodbu s vestavnou skříní. Z chodby je dále vstup do všech obytných místností. Obývací pokoj (16,8 m²) společně s kuchyní (12,3 m²) jsou orientovány na jihovýchod do zeleně a do ulice Střelničná. Oba pokoje (11,1 m² a 10,3 m²) jsou orientovány na severozápad do ulice Třebenická. Koupelna s vanou a umyvadlem je průchozí z kuchyně a chodby. WC je samostatné. K bytu náleží komora přímo naproti bytu, dále sklep v suterénu. Konstrukce a technické parametry: Byt je kompletně před rekonstrukcí a tomu odpovídají původní materiály a koncepce. Bytové jádro je umakartové. Stejně tak většina příček v bytě je z desek na bázi dřeva. Na podlaze je položen koberec, nebo vinyl. Rozvody elektřiny jsou původní v hliníku. V každé obytné místnosti jsou litinové radiátory. Do bytu je zaveden plyn pro sporák. Samotný dům je zateplený a s vyměněnými plastovými okny. Vytápění je pomocí dálkového teplovodu. Lokalita: Dům se nachází v části Prahy 8 - Kobylisy, přímo na sídlišti Ďáblice. V místě je kompletní občanská vybavenost: • Doprava - metro C (Ládví, Střížkov), tramvaje a autobusy u domu, byt je minutu jízdy od městského okruhu navazující na dálnici D8. • Obchody a služby - Norma, Kaufland, menší obchody, restaurace a pivnice. • Školy a školky - školka naproti domu, základní škola a gymnázium do 10 minut chůze. • Volný čas a příroda - lesopark Ďáblický háj, okolní parky a dětská hřiště přímo na sídlišti. Závěr: Další informace Vám makléř rád sdělí na vyžádání telefonicky, formou samostatné prezentace bytu nebo při osobní prohlídce. Celková plocha bytu vychází z původní Smlouvy o nájmu družstevního bytu (byt je nově převeden do osobního vlastnictví), rozměry jednotlivých místností jsou změřeny laserovým metrem.

Nabídka bytu s dispozicí 3+1 v osobním vlastnictví pro vícečlennou rodinu v Praze - Černý most. Dispozice bytu je ideálně řešena, protože pokoje jsou neprůchozí, navíc je v bytě vlastní komora a z kuchyně můžete jít na velkou lodžii s příjemným výhledem na okolí. Z hlavních dveří bytu vcházíte do první části chodby, kde je také vstup do koupelny a samostatné toalety a druhá část chodby rozděluje vstupy do komory, ložnice, dětského pokoje, obývacího pokoje a samostatné kuchyně. Ve virtuální prohlídce, která je součásti prezentace můžete vidět, jak je byt prostorný a myslím si, že má velký potenciál. V místě bydlení je kompletní a dostačující občanská vybavenost, zastávka autobusu je jen 2 min. od vchodu domu a Westfield Černý most je vzdálen 600m. Velkou výhodou je také rychlý výjezd z Prahy směr Hradec Králové a okolí. Více informací vám rád zodpovím telefonicky, nebo přímo na prohlídce.

Nabízíme prostorný byt 3+1 o ploše 76 m² v klidné části Prahy 9 - Kyje. Díky umístění domu ve svahu má byt příjemné dispoziční řešení s okny na obě strany domu - ložnice a dětský pokoj se nachází v přízemí, kuchyň a ložnice v prvním patře. Tato dispozice zajišťuje dostatek přirozeného světla a výbornou cirkulaci vzduchu. Jednotka je ideální pro rodinu nebo pro ty, kteří hledají kombinaci klidu a pohodlného bydlení. Nemovitost prošla náročnou rekonstrukcí - nová plastová okna s bezpečnostním kováním, moderní elektroinstalace, zrekonstruované bytové jádro a optimalizovaný topný systém. Podlahy kombinují původní parkety s plovoucí podlahou a dlažbou v chodbě a koupelně. K jednotce náleží sklepní kóje a je možné využívat společnou lodžii a kolárnu. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost v dosahu - základní škola, mateřská školka, obchody, veřejná doprava. Vlaková stanice Praha-Kyje se nachází pět minut pěšky od domu a do centra města se pohodlně dostanete do patnácti minut.