Vânzare trei camere apartamente - obvod Praha 9

Prodej bytu v osobním vlastnictví 3+1 (4 místnosti) s bezbariérovým přístupem. Celková plocha 64 m², 6. NP z 8. Dům po revitalizaci, čistý a udržovaný, nový výtah, plastová okna. Byt před rekonstrukcí nabízí prostor k předělání dispozic dle vlastních představ, nebo jako investici k okamžitému pronájmu. Byt je světlý ve velmi klidné a tiché lokalitě. Vzrostlá zeleň, výborná dostupnost MHD. Stanice Metra Střížkov i zastávka autobusů 200m. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Ideální pro ty, kteří hledají klidné bydlení blízko centra. Pro více informací a prohlídku mě kontaktujte.

Hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma? Prostorný byt 3+kk v Letňanech s vlastní zahradou spojuje pohodlí městského bydlení s místem pro odpočinek a rodinný život. Už při vstupu vás přivítá velkorysá předsíň - dost místa pro kočárek, kola i praktickou čistící zónu, pokud máte pejska. Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s moderní kuchyní - místo pro společné chvíle s rodinou, přáteli i dětský koutek. A to nejlepší? Přímo z bytu vyjdete na vlastní zahradu. Ranní káva, děti hrající si venku, letní večery s přáteli… Zahradu si můžete vytvořit přesně podle svých představ. Byt dále nabízí dva samostatné pokoje, koupelnu, toaletu a sklep. Velkým benefitem je také bezbariérový přístup. K bytu je možné dokoupit vlastní garážové stání, které není součástí nabídkové ceny. Záleží jen na vás, zda si byt pořídíte s garážovým stáním, nebo bez něj. A přitom jste stále v Praze - zeleň, školy, školky, sport, obchody i MHD máte na dosah. Protože někdy nehledáte jen byt. Hledáte místo, kde se vám bude dobře žít. Přijďte se přesvědčit osobně. Těším se na vás na prohlídce.

Nabízíme vám prostorný a světlý byt 3+kk o užitné ploše 85,7 m² v žádané rezidenční lokalitě. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderního bytového domu s výtahem a nabízí příjemný výhled do zeleně i na okolní rezidenční čtvrť. Dispozici tvoří velkorysý obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem, ze kterého se vstupuje na balkon o ploše 4,7 m², dále dvě samostatné ložnice a koupelna s vanou. Podlahovou plochu bytu 93,9 m² doplňuje sklep o rozloze 3,5 m² v 1. podzemním podlaží a k bytu náleží také parkovací stání v podzemní garáži. Interiér je řešen v moderním, čistém stylu s dřevěnými podlahami a prosvětlenými pokoji s velkými okny. Součástí je moderní kuchyňská linka bílého provedení včetně spotřebičů, obývací části dominují prosklené stěny s výstupem na balkon. Bytový dům je součástí developerského projektu Letňanské zahrady dokončeného v roce 2016 a nabízí kvalitní stavební standard a klidné prostředí na okraji zástavby. Lokalita Letňany patří mezi vyhledávané rezidenční čtvrti Prahy 9 díky kompletní občanské vybavenosti a dobré dostupnosti. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, restaurace, škola i školka. Autobusová zastávka je vzdálena zhruba 5 minut chůze, stanice metra Letňany a obchodní centrum Letňany jsou cca 3 km. Nedaleko se nachází lesopark Letňany, ideální pro procházky, běh i volný čas. Byt představuje ideální bydlení pro rodinu i pár, kteří ocení prostor a klidnou lokalitu s výbornou dostupností do centra i za přírodou. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt 3+1 v lokalitě Tupolevova v Praze 9 - Letňanech. Tento prostorný byt o užitné ploše 70 m² se nachází v panelové budově po rekonstrukci. Disponuje dvěma koupelnami, dvěma toaletami, dětským pokojem, ložnicí, kuchyní s jídelním koutem, prostornou chodbou, obývacím pokojem se vstupem na zasklenou lodžii a sklepem o velikosti 2 m². Byt je kompletně zařízený a prošel moderní rekonstrukcí. Ideální pro rodinu hledající pohodlné bydlení v klidné lokalitě s dobrou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Nezmeškejte tuto skvělou příležitost k vlastnictví moderního bytu v žádané lokalitě!

Hledáte moderní a prostorný byt v klidné lokalitě s výbornou dostupností? Pak by vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 3+kk a ploše 81 m², který nabízí navíc dva prostorné balkony o celkové výměře 20 m², garážové stání a sklep o velikosti 3,6 m². Byt se nachází v ulici Hlučkova v oblíbené lokalitě Prahy 9 - Letňany. Byt je umístěný v 9. nadzemním podlaží se dvěma výtahy. Je v perfektním stavu a díky své dispozici působí velmi vzdušným a prostorným dojmem s dostatkem denního světla. Samozřejmostí jsou také bezpečnostní vstupní dveře. Dispozice bytu nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným vestavěnými spotřebiči a přímým vstupem na první balkon. Prostorná ložnice má rovněž vlastní vstup na druhý balkon. Třetí místnost slouží jako útulný dětský pokoj, může však být využívána také jako pracovna. Součástí bytu je dále koupelna se dvěma umyvadly a vanou, samostatná toaleta a praktická úložná komora, ve které je umístěna pračka a sušička. K bytu náleží také garážové stání pro pohodlné a bezpečné parkování a sklep o výměře 3,6 m², který poskytuje další úložný prostor. Lokalita: Letňany nabízejí kompletní občanskou vybavenost a pohodlné každodenní bydlení. V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety, školu, školku, dětská hřiště i další služby. Velkou výhodou je také výborná dopravní dostupnost. Okolí zároveň nabízí dostatek zeleně pro příjemné procházky a aktivní trávení volného času. Tento byt představuje ideální volbu pro rodinné bydlení, ale zároveň může být zajímavou investiční příležitostí. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Chcete bydlet jen pár minut chůze od metra v jedné z nejžádanějších a dynamicky se rozvíjejících lokalit Prahy? V atraktivní části Prahy 9 - Vysočanech, v ulici Pod Strojírnami, nabízíme k prodeji prostorný, světlý a částečně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 80,4 m2, včetně balkonu o velikosti 2,7 m2 a komory 0,6 m2. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patře) cihlového domu bez výtahu. Okna jsou orientována do zeleně a klidného parku, balkon má příjemnou jižní orientaci. ​ ​Jednou z hlavních předností nemovitosti je její výborná poloha a pěší dostupnost veškeré občanské vybavenosti. Stanice metra B Vysočanská i Kolbenova jsou vzdáleny přibližně 6 - 7 minut chůze, tramvajová zastávka Poštovská pouhé 2 minuty a obchodní centrum Fénix s širokou nabídkou obchodů, služeb, restaurací a lékárnou přibližně 8 minut. Do 5 minut chůze se nachází mateřská a základní škola i Gymnázium Špitálská, v docházkové vzdálenosti jsou také Unicorn University a Panevropská univerzita. V blízkosti domu je dětské hřiště Poštovská a dostatek zeleně pro procházky a volný čas. ​ ​Nemovitost zároveň sousedí se známým areálem Pragovka a v bezprostředním okolí vzniká několik nových rezidenčních a developerských projektů. Postupná proměna původně industriální části Vysočan v moderní městskou čtvrť s bydlením, službami, gastronomií, kulturou a pracovními prostory dále podporuje atraktivitu a budoucí potenciál celé lokality. Díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a rozvoje okolí je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k pronájmu. ​ ​Dispozice bytu je prakticky řešena a nabízí dostatek prostoru i pro rodinné bydlení. Tvoří ji tři obytné pokoje, kuchyně s jídelní částí, prostorná hala, předsíň, koupelna, samostatná toaleta a vnitřní komora s úložným prostorem. K bytu dále náleží balkon o velikosti 2,7 m2 a praktická komora umístěná na patře domu. ​ ​Byt prošel v roce 2024 částečnou rekonstrukcí, při které byla kompletně provedena nová elektroinstalace v mědi, vyměněna většina podlah a nově vymalovány pokoje. Bytové jádro je zděné, okna plastová. Vytápění a ohřev vody jsou zajištěny dálkově, centrálně a byt je osazen radiátory. Parkovat lze pohodlně přímo u domu a v nejbližším okolí v rámci modrých zón, případně lze využít pronájem parkovacího stání v nedalekém OC Fénix. ​ ​Cihlový dům je průběžně udržován a obyvatelům je k dispozici společná kočárkárna. V posledním období zde proběhly opravy a údržbové práce, mimo jiné opravy střešních izolací a části fasády. Do budoucna je diskutována také možnost vybudování výtahu, o jeho realizaci však zatím nebylo rozhodnuto. Dům má internetové připojení a plánováno je také připojení k optické síti CETIN. SVJ aktuálně nečerpá žádný úvěr. ​ ​Byt je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením Vám rádi pomůžeme. V případě zájmu o osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat. ​ ​PENB: F

Jedinečná nabídka v Čakovicích, která se nemusí opakovat. Prostorné 3+1 72,51 m2 + lodžie + sklep 6,97 m2 + herna/posilovna v domě Některé byty zaujmou na první pohled. Jiné si člověk zamiluje až ve chvíli, kdy zjistí, co všechno k nim patří. A právě taková je tato nabídka. V oblíbených pražských Čakovicích nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 o výměře 72,51 m2, ke kterému náleží lodžie 4,16 m2 a nadstandardně velká sklepní kóje 6,97 m2. Celkově tak získáte 83,64 m2 prostoru. A tím výčet výhod rozhodně nekončí. Bytový dům, který má za sebou velkou proměnu. Cihlový bytový dům z roku 1949 prošel v průběhu let významnou modernizací. Byla provedena například komplexní rekonstrukce a zateplení obvodového pláště a půdy, výměna střechy, modernizace elektroinstalace a před přibližně dvěma lety také nový hliníkový vstupní portál včetně přístupového systému na čipy a audiosystému domovních telefonů. Dům má energetickou náročnost B, což je u staršího cihlového bytového domu velmi příjemný benefit. Velkou výhodou je také skutečnost, že SVJ hospodaří bez úvěru. A pak je tu něco, co se u bytových domů opravdu jen tak nevidí. Pro obyvatele domu je k dispozici společný prostor využívaný jako herna a posilovna. Místo, kde si mohou děti hrát, kde si můžete zacvičit nebo jednoduše trávit čas bez nutnosti opouštět svůj domov. Samotný byt Byt se prodává částečně vybavený a součástí nabídky je také kuchyňská linka z roku 2009. Velkou předností tohoto bytu jsou vestavěné skříně na míru, které nabízí velké množství úložného prostoru. V bytě jsou plastová okna s dvojskly. Elektroinstalace v bytě je provedena v mědi, stejně jako hlavní rozvody v domě; pouze část mezi domovním jističem a bytem je ještě v hliníku. Rozvody vody jsou v bytě i domě vedeny v plastu, odpady jsou původní litinové. SVJ aktuálně zvažuje komplexní rekonstrukci stoupaček. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny dálkově, přičemž v domě je umístěn výměník. K dispozici je také optický internet, bezdrátová síť Jablonka a možnost využití společného satelitu. Proč právě tady? Protože hledáte byt, kde získáte nejen 72,51 m2 samotného bydlení, ale také lodžii, téměř 7 m2 velký sklep, možnost bezplatného parkování před domem a navíc příjemné zázemí přímo v bytovém domě. Protože chcete cihlový dům s historií, který už prošel zásadními investicemi, a zároveň oceníte, že SVJ není zatíženo úvěrem. Tohle není jen další 3+1 v Čakovicích. Je to byt, který nabízí prostor, zázemí a něco, co se dnes hledá jen těžko komunitní prostor v podobě herny a posilovny přímo v domě. Pokud hledáte domov, který má potenciál stát se místem pro pohodlný rodinný život, určitě si tuto nabídku nenechte ujít. Radbuzská ulice se nachází v příjemné části Čakovic s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti najdete mateřskou i základní školu, čakovické koupaliště, obchody, služby a možnosti sportovního vyžití. Výhodou je také dobrá dostupnost do centra Prahy. PENB: B

Byt 3+1, v ul. Novodvorská, Praha 4, Braník, je v osobním vlastnictví a nachází se přesně na rozhraní Braníku a Kamýku. Jedná se o lokalitu s perfektní občanskou vybaveností. Podlahová plocha bytu je 70,18m2, užitná plocha 67,50m2 + lodžie 5,52m2 + komora přes chodbu naproti bytu o velikosti 1,00m2. Byt se nachází ve 4. patře (5.NP) panelového zatepleného bytového domu s výtahem. Okna (plastová) jsou orientována z ložnice a pokoje na SV a z kuchyně a obývacího pokoje s lodžií na JZ. Byt prošel částečnou rekonstrukcí (nová kuchyň včetně zděné koupelny a WC), přičemž v těchto prostorech je rozvedena i nová elektřina. V pokojích je elektřina původní. Vytápění ústřední dálkové. SVJ velmi dobře fungující a nezaúvěrované. Tento byt se nachází na rozhraní Braníku, Kamýku a Lhotky, mezi Velkým hájem a Zátišským a Dovoreckým rybníkem. Nedaleko je i Biotop Lhotka a Údolní ulicí se dostanete až k Vltavě do Modřan. Zde se můžete napojit na Modřanskou stezku a zahrát si Golf při břehu Vltavy. Přímo kolem bytového domu je v rámci pár metrů velké OC Novo Plaza, za domem ZŠ a Úřad MČ Praha 4 s Lékařským domem. Stejně tak i několik MŠ, dětských skupin, ZUŠ, hřiště, sportoviště, pošta, Billa, Penny, kavárny, restaurace. Velký háj se nachází hned za OC Novo Plaza, a do pár minut jste autem na MO Jižní spojce. Pouhé 2min. chůze od domu je autobusová zastávka „Sídliště Novodvorská“ a autobusem jste za 10min. na metru „C - Kačerov“. V centru Prahy na Muzeu jste za 24min. V rámci pár minut od domu obsloužíte provoz rodiny „lusknutím prstu“. Nemovitost lze bez problému financovat hypotečním úvěrem, je v osobním vlastnictví a není na ní zapsané žádné zástavní právo. V případě více zájemců o koupi si majitel nemovitosti vyhrazuje právo učinit výběr kupujících dle svých priorit. PENB: „C“. Cena bytové jednotky je 8.550.000,- Kč včetně právních služeb, advokátní úschovy kupní ceny, provize RK. Pro dotazy či domluvení prohlídky jsem kdykoli k dispozici. Budu se těšit na osobní setkání při prohlídce nemovitosti, na které vám předložím kompletní podklady.

Hledáte prostorný byt, kde je vše připravené k pohodlnému bydlení - a který zároveň dává smysl i jako investice? V ulici Kukelská na Praze 9 nabízím k prodeji prostorný a velmi promyšleně řešený byt 3+1 o podlahové ploše 87,2 m2, který se prodává včetně zařízení. Nový majitel tak nemusí řešit dlouhé zařizování - může si přivézt své osobní věci a začít bydlet, případně byt využít jako investici a bez zbytečných příprav jej nabídnout k pronájmu. Byt se nachází v 9. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu. Původní dispozice 4+1 byla upravena na komfortní 3+1, díky čemuž vznikl velkorysý obytný prostor a příjemně vzdušný interiér. Právě promyšlenost je jednou z největších předností tohoto bytu. Majitelé zde při zařizování mysleli na každodenní fungování - najdete tu velké množství praktických úložných prostor, velmi dobře a nápaditě řešené osvětlení a dostatek místa, aniž by interiér působil přeplněně. Dalším příjemným místem je západně orientovaná lodžie o velikosti přibližně 6,9 m², kde si můžete užívat odpolední a večerní slunce. Její plocha se přitom nezapočítává do uvedené podlahové plochy bytu. K jednotce náleží také sklepní kóje. Umístění ve vyšším podlaží přináší bytu více světla, vzdušnosti a příjemný odstup od běžného ruchu kolem domu. Také samotný dům má velmi dobré technické zázemí. Je zateplený a disponuje vlastní plynovou kotelnou, dálkovými odečty spotřeby tepla a vody, vstupem na čip, kamerovým systémem a možností optického připojení k internetu. V domě jsou čtyři výtahy. Energetická náročnost budovy je ve třídě C - úsporná. Důležitou výhodou je rovněž dobře fungující a hospodařící společenství vlastníků. Při koupi bytu totiž není důležitý pouze jeho interiér, ale také stav domu a způsob, jakým je o něj dlouhodobě pečováno. Lokalita příjemně spojuje město, každodenní praktičnost i blízkost přírody. Stanice metra B Rajská zahrada je v blízkosti, a cesta do centra Prahy je tak pohodlná. Pro rodiny s dětmi je velkým benefitem základní i mateřská škola prakticky u domu, stejně jako další občanská vybavenost v okolí. A když budete chtít na chvíli vyměnit město za zeleň, nemusíte nikam daleko. Kyjský rybník, les a další zelené plochy v okolí nabízejí příjemné možnosti pro procházky, sport i každodenní odpočinek. Byt je v osobním vlastnictví a díky své velikosti, praktickému uspořádání, zařízení i dopravní dostupnosti nabízí dvě velmi zajímavé možnosti. Může se stát pohodlným domovem pro ty, kteří hledají dostatek prostoru bez nutnosti začínat od nuly, stejně jako zajímavou nemovitostí pro kupujícího, který ji chce následně pronajímat. Pokud hledáte prostorný byt, kde už někdo přemýšlel nad tím, aby se v něm opravdu dobře žilo, ráda vám jej osobně představím.

Hledáte prostorný byt, který si upravíte podle sebe? Bytová jednotka je určen ke kompletní/částečné rekonstrukci a nachází se ve zvýšeném přízemí bytového domu v ulici Bukovecká, Praha 9 - Letňany. Současnou dispozici tvoří tři obytné pokoje, samostatná kuchyň, koupelna, oddělená toaleta a vstupní chodba. Z jednoho z pokojů je přístup na lodžii. Umístění ve zvýšeném přízemí zajišťuje snadnou dostupnost bytu což zároveň současně větší odstup od úrovně okolního terénu než u běžného přízemního bytu. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Zajistíme financování koupě i rekonstrukci.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+1 v osobním vlastnictví o podlahové ploše 75 m² plus balkon o velikosti 3 m² a sklepní kóje, situovaný v klidné části Prahy 9 - Vysočany, ulice Prouzova. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu. Dispozici tvoří vstupní předsíň, dále tři samostatné pokoje, z jednoho z nich je vstup na balkon, koupelna se sprchovým koutem a prostorem na pračku, samostatná toaleta a praktická komora s úložným prostorem a místnost, kuchyň, která je umístěna samostatně v předsíni. Podlahy tvoří ve dvou pokojích zachovalé dřevěné parkety. V samostatném třetím pokoji je podlaha vyrovnána kvalitní OSB deskou, připravená pro pokládku finální krytiny dle vašeho vkusu. Nová plastová okna jsou orientována na jihozápad a jihovýchod. Koupelna (se sprchovým koutem a prostorem pro pračku) prošla rekonstrukcí před cca 10 lety, plně funkční a napojená na vlastní elektrický bojler. Vytápění je v současnosti řešeno plynovými kamny (WAW). Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a pravidelně udržován. K bytu náleží sklep o výměře 4 m². Měsíční poplatky 6000 Kč plus elektřina a plyn. Lokalita Praha 9, Vysočany nabízí kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Vysočanská (linka B), kterou doplňují tramvajové a autobusové spoje i vlaková stanice Praha, Vysočany. V okolí je široká nabídka obchodů, služeb, restaurací i volnočasových aktivit, včetně nákupních center Galerie Harfa a Fénix a blízkých parků podél říčky Rokytky. Možnost financování hypotékou, s vyřízením rádi pomůžeme. Byt je ideální jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodná investice. Doporučujeme prohlídku.

Hledáte kompletně a hlavně s citem zrekonstruovaný byt v cihlovém domě, kde už nebudete řešit žádné vestavby ani opravy - jen se nastěhovat? Nabízíme k prodeji byt 3+kk (dispozice možná i jako 2+1) o podlahové ploše 61,8 m² ve 2. nadzemním podlaží cihlového domu z roku 1960 na Prosecké ulici v Praze 8 - Libni. Bytový dům i samotný byt prošel v roce 2021 kompletní rekonstrukcí a je orientován na sever a jih. K bytu navíc patří vlastní sklep/komoru na patře. Co Vám byt nabízí: ✔ Dispozice 3+kk (2+1), ✔ Podlahová plocha 61,8 m² ✔ Vlastní sklep/komora (+ dalších 2,3 m²) ✔ 2. nadzemní podlaží, výtah v domě ✔ Orientace na sever (ložnice) a jih (kuchyň) ✔ Po kompletní rekonstrukci z roku 2021 ✔ Parketové podlahy ✔ Promyšlený interiér od architekta s vestavěnými prvky ✔ Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči ✔ Možnost úpravy kuchyně na další ložnici ✔ Prakticky oddělený pracovní kout v ložnici ✔ Prostorná vstupní chodba ✔ Koupelna se sprchovým koutem ✔ Úložné prostory v podhledu ✔ Skvělý stav ihned k nastěhování ✔ Osobní vlastnictví ✔ Bezbariérový přístup ✔ Možnost jednoduchého financování hypotékou ✔ Cena bude zahrnovat právní servis, provizi, bezpečnou úschovu a všechny poplatky spojené s převodem ✔ Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií Prosecká ulice se nachází v atraktivní části Prahy 8 - Libeň, s výbornou dostupností do centra Prahy i dalších městských částí. Velkou výhodou je blízkost stanic metra Palmovka nebo Kobylisy. V bezprostředním okolí je kompletní občanská vybavenost včetně škol, školek, zdravotnických zařízení, obchodů, kaváren a sportovišť. Přestože jde o městskou lokalitu, nechybí zde možnosti pro odpočinek a aktivní trávení volného času - v širším okolí se nachází parky Podvinní a Prosecké skály. Lokalita zároveň nabízí velmi dobré napojení na hlavní pražské komunikace a rychlou dostupnost autem směrem na centrum i mimo Prahu. Pár příkladů z okolí: ✔ Tramvajová zastávka U Kříže - 5 min pěšky ✔ Dětské hřiště u Bobové dráhy (přímo na Prosecké) - 11 min pěšky ✔ PrivateGym Prosecká - 6 min pěšky ✔ Aquacentrum Šutka - 8 min autem ✔ Mateřská škola Zenklovka - 10 min MHD ✔ Základní škola Bohumila Hrabala, Zenklova - 15 min pěšky ✔ Albert (U Libeňského pivovaru) - 16 min MHD ✔ Zastávka trolejbusu 58 Kundratka pouze 5 min pěšky od domu ✔ Metro B Palmovka - 4 min MHD (trolejbusem 58 jen jedna zastávka na metro B Palmovka) ✔ Metro C Prosek - 9 min MHD ✔ Nemocnice Na Bulovce - 15 min MHD Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku - rádi Vám byt osobně ukážeme!

Exkluzivní nabídka: Moderní byt 3+kk s vlastním vchodem, soukromou zahradou a vlastním parkováním v novostavbě rodinného domu v Praze-Vinoři! Hledáte ideální místo pro váš nový domov, které kombinuje moderní design, komfort a klidnou lokalitu s vynikající dostupností? Dovolte nám představit jedinečnou příležitost - exkluzivní byt s velkorysou podlahovou plochou a možností rozšíření o dalších o 24 m2 nebo garáž, doplněný o rozlehlou soukromou zahradu situovanou na jihovýchod (81 m²) a vyhrazené parkovací stání na vlastním pozemku. To vše v atraktivní a žádané lokalitě Praha-Vinoř, v srdci bývalé zámecké zahrady. Váš nový domov s flexibilní dispozicí: Tento nízkoenergetický byt se nachází v přízemí novostavby rodinného domu s vlastním vstupem, který je součástí komorního projektu 8 rodinných domů. Velkou předností tohoto bytu je jeho flexibilita - promyšlený koncept umožňuje velmi snadnou úpravu původní dispozice 2+kk, 4+kk, což ideálně poslouží rodině s dětmi, párům vyžadujícím oddělenou pracovnu, nebo těm, kteří hledají extra pokoj pro hosty. Dispozice bytu (s variantou 3+kk): • Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem: Srdce domova, kde se snoubí společenský život s kulinářskými zážitky. • Hlavní ložnice Jak lze byt rozšířit o 24 m2: druhý pokoj / pracovna / dětský pokoj: Variabilní prostory, které lze podle vašich aktuálních životních potřeb přizpůsobit na dvě samostatné ložnice nebo pokoj a pracovnu. • Praktická předsíň a komora: Dostatek úložného prostoru pro vaše každodenní pohodlí. • Moderní koupelna: Vybavena sprchovým koutem a toaletou. • Přímý vstup na jihozápadní zahradu: Z obytných místností se dostanete přímo do vaší zelené oázy, ideální pro ranní kávu, relaxaci nebo večerní grilování. Výhody, které si zamilujete: • Variabilní dispozici 2+kk / 3+kk: Přizpůsobte si byt přesně podle svých představ a životního stylu. • Soukromá zahrada 79 m²: Váš vlastní kousek přírody pro odpočinek a zábavu. • Vyhrazené parkovací stání: Pohodlné parkování přímo na vašem pozemku. • Možnost vlastní garáže: Vedle vstupu do bytu je prostor pro vybudování garáže dle vašich představ. • Standard „na klíč“: Byt bude kompletně dokončen s vysokou kvalitou materiálů a provedení. • Teplovodní podlahové vytápění či chlazení: Pro maximální tepelný komfort v každé místnosti. • Kvalitní podlahové krytiny: Stylový vinyl a odolná keramická dlažba. • Závěsné WC: Pro moderní a čistý vzhled koupelny. • Veškeré inženýrské sítě: Napojení na elektřinu, vodu, kanalizaci a internet. • Přístup po nové veřejné komunikaci: Snadný a bezpečný příjezd k domu. • Individualizace interiéru: Možnost vlastního výběru designových prvků (podlahy, obklady, sanita, dveře, okna atd.), včetně konzultace dispozičních úprav. Lokalita - Praha-Vinoř: Praha-Vinoř je jednou z nejoblíbenějších rezidenčních oblastí, která nabízí kompletní občanskou vybavenost: školy, školky, lékaři, obchody, restaurace a mnoho dalšího. Díky vynikající dopravní dostupnosti se do obchodních center Letňany nebo Černý Most dostanete do pouhých 10 minut jízdy. Užijte si klid venkovského života s výhodami velkoměsta na dosah ruky. Doba výstavby: 12 měsíců Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost! Kontaktujte nás ještě dnes a domluvte si prohlídku, abyste objevili plný potenciál tohoto flexibilního, moderního a komfortního bydlení. Tento byt je perfektní volbou pro každého, kdo hledá chytré řešení prostoru s vlastním venkovním zázemím a bezproblémovým parkováním.

Chcete žít v klidné rezidenční lokalitě Proseku a zároveň v pěším dosahu metra C? Představujeme vám krásný 3+kk byt po právě dokončené rekonstrukci v modernizovaném a hezky udržovaném panelovém domě, který vás doslova uchvátí! Byt je důmyslně řešen a nabízí optimální rozvržení prostoru do tří neprůchozích místností. Po vstupu do bytu jsou v chodbě k dispozici prostorné vestavěné skříně na kabáty a boty. Z chodby je vstup do všech místností: do obývacího pokoje s kuchyňským koutem a lodžií; do dětského pokoje (nebo pracovny); do ložnice; a do koupelny. Lodžie je orientovaná směrem do parku a stromů, s výhledem do zeleně a vzdálenějšího okolí s možností uzavření posuvnými prosklenými deskami. Nabízí vám tak malou oázu vašich všedních dní, celoroční venkovní posezení, malé balkónové zahradničení či zasloužený odpočinek u kávy či sklenky vína. Je to skoro jako byste měli další pokoj k bytu navíc. Krásná velká koupelna s rohovou vanou a toaletou vám zpříjemní každodenní relaxační rituál i běžnou hygienu. Stejně tak nová moderní kuchyňská linka v čistých světlých barvách a liniích s integrovanými spotřebiči, otevřená do prostotu obývacího pokoje, vám umožní trávit čas s rodinou dohromady, ať už při přípravě vašich oblíbených jídel, společném stolování nebo odpočinku na pohovce. Byt o celkové užitné ploše 63 m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu s výtahem. Naproti bytu na chodbě se nachází komora, která náleží k bytu jako dodatečný úložný prostor. Lokalita nabízí vše potřebné pro pohodlné bydlení včetně okolního klidu, ale zároveň jen pár ulic od obchodů, restaurací, blízké městské dopravy a další občanské vybavenosti. Pokud hledáte byt za rozumnou cenu s komfortem téměř jako v novostavbě, ale v klidné lokalitě, a s vůní a čistotou nových výmaleb, podlah a zařízení, tak jste jej právě našli. Byt je připraven ihned k nastěhování. S financováním koupě bytu hypotéčním úvěrem či prodejem vaší jiné nemovitosti vám rádi pomůžeme. Kontaktujte nás ještě dnes! Tento jedinečný byt čeká možná právě na vás.

Akce pro prvních 5 zájemců - Sleva 5% z ceny bytu. Novostavba bytu 3+kk o ploše 75,6m2 + 5m2 balkón ve výstavbě u Roztylského náměstí. Praktický obývací pokoj s výstupem na balkón a volným výhledem + 2 samostatné pokoje + koupelna + druhá samostatní toaleta + prostorná předsíň. Orientace bytu na jih a sever. V klidném okolí vilové a bytové zástavby Spořilova se nachází mateřská školka, základní škola, poliklinika, lékárna, pošta odpočinkové zelené plochy, sportoviště, potraviny, restaurace, kavárny a mnoho dalších. Přímé spojení autobusem na metro Budějovická a Smíchovské nádraží. Výborné dopravní spojení autem všemi směry. K bytu se dokupuje stání v podzemních garážích a sklep nebo sklepní kóje. Hypotéku Vám vyřídíme zdarma. V inzerci jsou vizualizace.

Prostorný byt 3+1 s lodžií v Letňanech - místo pro život i rodinu V Křivoklátské ulici v pražských Letňanech nabízíme byt, který osloví každého, kdo hledá dostatek prostoru pro pohodlné bydlení dnes i do budoucna. Byt se nachází v 7. podlaží domu s výtahem a jeho součástí je lodžie orientovaná na slunnou jižní stranu a sklepní prostor v suterénu domu. Dispozice se tak dokáže přizpůsobit tomu, jak se budou potřeby nových majitelů v průběhu let měnit. Byt má 66,4 m² a navazuje na něj lodžie o velikosti 4 m². Kuchyň společně s jádrem byla upravována v roce 2012. Současné vybavení je možné po dohodě ponechat nebo odstranit, takže si nový majitel může interiér postupně přizpůsobit vlastnímu stylu. Dispozice bytu: * vstupní chodba s místem pro úložné prostory * samostatná kuchyň s jídelní částí * obývací pokoj * hlavní ložnice * druhý samostatný pokoj vhodný jako dětský pokoj nebo pracovna * koupelna * samostatná toaleta * lodžie o velikosti 4 m² * sklepní prostor v suterénu domu Provozní náklady: * měsíční platby činí 7 334 Kč pro čtyři osoby. * elektřinu a případně plyn v bytě si vlastník hradí samostatně podle vlastní spotřeby a uzavřené smlouvy. Na webových stránkách nemovitosti najdete bližší informace o technickém a finančním stavu celého bytového domu, které mohou být důležité pro vaše další rozhodování, a to nejen z finančního pohledu.

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 3+1 a užitné ploše 132 m², ke kterému náleží dvě lodžie o výměře 19 m² a 1,5 m² a dvě parkovací stání na pozemku. Byt se nachází v 1. patře rodinného domu v klidné lokalitě Újezd nad Lesy. Dispozici tvoří tři pokoje, samostatná kuchyně, koupelna a oddělené WC. K bytu náleží také dvě vlastní parkovací stání. Nemovitost v současné době prochází úpravami interiéru i exteriéru. Součástí úprav je realizace nových podlah a kuchyňské linky, které je možné dokončit na klíč dle výběru budoucího majitele. Velkou předností je klidná lokalita v bezprostřední blízkosti přírody - Klánovický les je vzdálený přibližně 5 minut chůze. Zároveň je zde dobrá dostupnost do centra Prahy, a to kombinací autobusového a vlakového spojení z nádraží Klánovice. V Újezdě nad Lesy je k dispozici veškerá potřebná občanská vybavenost. Pro více informací či sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Hledáte prostorný byt s velkou lodžií, příjemným výhledem do zeleně a ve velmi dobře udržovaném domě? Nabízím k prodeji byt 3+1 o podlahové ploše přibližně 76 m², ke kterému náleží zasklená lodžie o velikosti téměř 7 m² a sklep o výměře 1,75 m². Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží osmipodlažního panelového domu s výtahem v Ostravské ulici v Praze 9 - Letňanech. Dispozice bytu je velmi praktická a nabízí dostatek prostoru i pro rodinu. Největší místností je obývací pokoj o výměře 22,95 m², na který navazuje samostatná kuchyně o velikosti 10,65 m². Z obývacího pokoje je vstup na zasklenou lodžii o výměře 6,96 m². Dále jsou zde dva neprůchozí pokoje o velikosti 14,09 m² a 12,78 m², prostorná předsíň 8,8 m², chodba 2,86 m², koupelna 3,88 m² a samostatné WC. Byt prošel v roce 2010 rekonstrukcí a je v pěkném a udržovaném stavu. Bytové jádro je zděné, elektroinstalace je v mědi a rozvody vody jsou v plastu. Osazena jsou plastová okna s izolačními dvojskly. Kuchyňská linka, koupelna a dlažby jsou již staršího provedení, vše je však funkční a byt je možné bez větších investic ihned užívat. Nový majitel si jej případně může postupně modernizovat podle vlastních představ. Velkou předností je orientace bytu na dvě světové strany. Obývací pokoj s lodžií a kuchyně jsou orientovány přibližně na západ až severozápad, oba samostatné pokoje pak na jih až jihozápad. Byt je tak příjemně světlý a současně nabízí výhled do upraveného okolí domu. Samotný dům byl dokončen v roce 2000 a v letech 2022-2023 prošel rozsáhlou revitalizací, která zahrnovala mimo jiné zateplení fasády a střechy, rekonstrukci lodžií a úpravy vstupů do domu. Již dříve proběhla také výměna vodovodních stoupaček. Dům je velmi dobře udržovaný a jeho energetická náročnost odpovídá třídě B - velmi úsporná. Vytápění a ohřev vody jsou řešeny centrálně dálkově. Měsíční předpis záloh činí 7 303 Kč pro 2 osoby, z toho 2 651 Kč tvoří dlouhodobá záloha na správu a opravy domu. V částce jsou dále zahrnuty mimo jiné zálohy na vytápění, teplou a studenou vodu, výtah, úklid a další služby domu. Za rok 2025 vznikl u bytu přeplatek ve výši 7 096 Kč. Spotřeba elektřiny je hrazena samostatně. Jednou z největších výhod je samotné okolí domu. Bezprostředně za domem se nachází park Stará náves s množstvím zeleně a možnostmi odpočinku. V pěší dostupnosti je několik mateřských a základních škol, obchody a další občanská vybavenost. Nedaleko se nachází OC Letňany, lesopark Letňany i konečná stanice metra C Letňany. Praktickou výhodou je také parkování. Přímo před domem se nachází rozsáhlé parkoviště pro residenty, kde je na pražské poměry velmi dobrá možnost zaparkovat. Byt je v osobním vlastnictví a díky své velikosti, praktické dispozici, velké zasklené lodžii, revitalizovanému domu a klidnému zelenému okolí představuje zajímavou možnost jak pro rodinné bydlení, tak i jako dlouhodobou investici. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 3+1 o velikosti 64 m² ve 2. patře menšího domu v Horních Počernicích s vlastní garáží. Byt je po zdařilé rekonstrukci, včetně repasovaných dřevěných oken, dřevěných podlah ve 2 hlavních místnostech, má bezpečnostní dvěře, novou kuchyňskou linku a koupelnu se samostanou toaletou. V ložnici jsou vestavěné skříně. Nad bytem je půdní prostor pod šikmou střechou, ve kterém jsou vybudovány samostatné skladovací místnosti pro jednotlivé byty. Byt nabízí příjemné bydlení a především nadstandardní množství úložných prostor - k dispozici jsou v suterénu dva sklepy, půdní prostor a vlastní garáž. Parkování je zajištěno přímo v uzavřeném areálu za bránou. Dům má jen tři nadzemní podlaží a zachovává atmosféru starší zástavby. K užívání je společná zahrada s altánkem, sušárna a po dohodě také možnost k využití malé posilovny a sauny. Dům je napojen na vlastní zdroj vody a vytápění je ústřední. Díky kombinaci bytu, garáže a dalšího zázemí získáte prostor, který se jen tak nevidí. Horní Počernice nabízejí kompletní občanskou vybavenost i výborné napojení na metro. V místě jsou základní i střední školy, školky, gymnázium, obchody, služby, sokolovna, nový sportovní areál, poliklinika, divadlo nebo Chvalský zámek. Nechybí ani vlastní železniční zastávka a na Černý Most se autem dostanete přibližně za 5 minut. Rozměry jsou udávány orientačně, mohou se lišit zaokrouhlením, dle KN jsou rozměry bytu 64 m2 a detaily nabídneme z dokumentu Prohlášení vlastníka. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Hledáte bydlení v Praze na klidném místě, s dostatkem zeleně, a přitom s dobrou dostupností do centra i autem mimo město? Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 3+kk o podlahové ploše 61 m², s prostornou lodžií o velikosti 7 m² a vlastním parkovacím stáním v garáži přímo pod domem. Byt se nachází ve 3. patře ze 4 v klidném a čistém bytovém domě v Kyjích. Byt je orientován na východní stranu, díky čemuž nabízí příjemné ranní a dopolední světlo. Dispozice 3+kk zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem, dvě samostatné ložnice, koupelnu, samostatnou toaletu a vstupní chodbu. V obytných místnostech jsou plovoucí podlahy, v koupelně, na toaletě a ve vstupní chodbě je položena dlažba. Velkou výhodou bytu je dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, indukční varnou deskou, elektrickou troubou, digestoří a myčkou nádobí. Přímo z obývacího pokoje je vstup na prostornou lodžii o velikosti přibližně 7 m², která poskytuje příjemný prostor pro venkovní posezení a odpočinek. K bytu náleží jedno parkovací stání v garáži přímo pod domem. Vjezd do garáží je zabezpečen vraty na dálkové ovládání. Samotný byt je navíc vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi. Obyvatelům domu je k dispozici také společná kolárna. Dům má energetickou náročnost třídy C. Poloha domu nabízí dobrou dostupnost MHD i rychlé spojení autem. Na autobusovou zastávku Sicherova dojdete přibližně za 3 minuty. Odtud je zajištěno spojení ke stanici metra Rajská zahrada. Velmi dobré je také napojení na hlavní silniční tahy. Během několika minut se dostanete na D10 směrem na Mladou Boleslav i D11 směrem na Hradec Králové, což ocení zejména ti, kteří pravidelně cestují autem mimo Prahu. Dobře dostupná jsou také obchodní centra Černý Most a Letňany. Velkou předností lokality je množství zeleně a možností pro sport, odpočinek i volný čas s dětmi. Pouhé 3 minuty chůze od domu vede cyklostezka a přibližně 5 minut jízdy autobusem se nachází Satalická obora - rozsáhlá přírodní oblast se vzrostlými stromy, loukami a sítí cest, ideální pro procházky, běh i odpočinek v přírodě. Nejbližší dětské hřiště je vzdálené přibližně 3 minuty chůze. Kromě dětských herních prvků je zde dřevěný altán k posezení a workoutové hřiště. Další volně přístupný sportovní a dětský areál se nachází přibližně 11 minut chůze od domu. Jeho součástí jsou skluzavky, pískoviště a houpačky, stejně jako sportovní plochy s umělým a betonovým povrchem, brankami a basketbalovými koši. Díky dispozici 3+kk, dvěma samostatným pokojům, velké lodžii, dostatku úložných prostor, garážovému stání a množství zeleně i možností pro volný čas v okolí je byt ideální volbou pro pár nebo rodinu, která hledá klidné a praktické bydlení s dobrou dostupností po Praze i autem mimo město. Těším se na prohlídku, Michal Schneider