Nabízíme zrekonstruovanou bytovou jednotku o dispozici 3+1 a výměře 75 m², která se nachází ve 2. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu bez výtahu. Byt se skládá ze samostatné kuchyně, velkého slunného obývacího pokoje a dvou ložnic, takže poskytuje dostatek soukromí pro každého člena domácnosti. Oblast Praha 9 - Kbely poskytuje veškerý městský komfort a vybavenost (školy, školky, obchody a služby, zdravotnické zařízení) a zároveň nabízí více zeleně a klidu. Rychlou dopravu do centra vám zajistí MHD (autobusy) jsou v docházkové vzdálenosti, vlaková stanice Kbely je 5 minut pěšky (na Hlavním nádraží jste do 15 min.), také je možné využít rychlý nájezd na Pražský okruh či směr do centra města.

Prodej bytu 3+kk (67 m2) s terasou o výměře 13 m2 a sklepem o výměře 1,5 m2. Byt je dispozičně řešen jako bezbariérový, východně orientovaný 3+kk, dominantou bytu je světlý obývací pokoj (26,2 m2) s výstupem na terasu (13 m2) s výhledem do parku a zeleného vnitrobloku. Dále ložnice (14,6 m2) a dětský pokoj (12 m2) se samostatnými vstupy z chodby. Výstup na terasu je ze všech pokojů, podél celého bytu. Prostorná chodba s maximálním využitím pro vestavěné skříně, koupelna s vanou a samostatné WC. K bytu náleží sklep a podzemní parkovací stání (není v ceně), přikupuje se celkem za 400.000 Kč. Pro svoji polohu v centru Kbel je vhodný i na investici a pronájem. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně spotřebičů, klimatizace, na terase markýza. Na podlaze plovoucí podlahy a dlažba, dřevěné interiérové dveře s obložkami, okna plastová. V bytě jsou na míru řešené vestavěné skříně, v některých místnostech jsou využity i horní části, podhledy a výklenky. Byt má vyšší stropy (2,75 m). Byt má šikovné dispoziční řešení a dostatek úložného prostoru. Byt se nachází v udržovaném bytovém domě v centru Kbel, kde je opravdu vše po ruce. Veškerá občanská vybavenost, úřady, zdravotní středisko, obchody, restaurace, lékárna, bankomat, škola i školky, sportovní hala, nedaleko bazén a vetší nákupní centrum Letňany. Možnost aktivního odpočinku, přímo vedle domu začíná park, rybník, psí hřiště, golf Vinoř, lesopark a množství cyklostezek. Poloha přímo u autobusové zastávky Kbely - 7 minut na metro C-Letňany, 16 minut na metro B-Vysočanská. Na vlakové nádraží Praha-Kbely dojdete pěšky přes park za 5 minut: směr Masarykovo nádraží 22 minut (Nádraží Vysočany 11 minut).

Vstupte do nového domova Meander Kbely, kde se nachází byt 2.1.1 o podlahové ploše 82 m2 - místo, které spojuje moderní architekturu, útulnost a harmonii s přírodou. V projektu se nachází 96 bytů o dispozicích od 1+kk až po prostorné 4+kk. Projekt nese své jméno po meandru nedalekého potoka, jehož klidný rytmus se promítl do architektonického řešení. Budovy jsou zasazeny do zeleně, nabízejí otevřené prostory a přirozené splynutí s okolní krajinou - ideální prostředí pro klidný život i aktivní odpočinek. Kbely jsou čtvrtí, kde se snoubí výborná dostupnost s každodenním komfortem. Díky kompletní občanské vybavenosti, infrastruktuře a rychlému spojení do centra Prahy je tato lokalita ideální volbou pro rodiny, páry i jednotlivce. Objevte bydlení, kde se dynamika velkoměsta setkává s klidnou atmosférou přírody. Váš nový životní rytmus začíná v Meander Kbely. Navštivte webové stránky developera projektu EBM Group pro více informací.

Nově nabízím bytovou jednotku o dispozici 3+1 a výměře 75 m², která se nachází ve 3. nadzemním podlaží zatepleného cihlového domu bez výtahu. Tento byt lze přestavět na dispozici 4+kk. Byt je určen k rekonstrukci, což poskytuje ideální příležitost upravit si jej přesně podle vlastních představ. Je zde původní elektroinstalace, plastová okna s izolačními dvojskly a zavedený optický internet. Velkou výhodou je, že k bytu náleží dvě sklepní kóje, které nabízí dostatek úložného prostoru. Lokalita Praha 9 - Kbely patří mezi oblíbené rezidenční části Prahy. V bezprostřední blízkosti najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, zdravotní služby, sportoviště i zeleň pro volnočasové aktivity. Dopravní dostupnost je vynikající - zastávky MHD (autobusy) jsou v docházkové vzdálenosti, vlaková stanice Kbely je 5 minut pěšky a rychlý nájezd na Pražský okruh či do centra města. Parkování osobních aut je možné před nebo vedle domu. Tato nemovitost je ideální jak pro rodinné bydlení, tak pro investici s možností dlouhodobého pronájmu. Přijďte se osobně přesvědčit o potenciálu tohoto bytu a možnostech, které nabízí. Rád vás provedu při osobní prohlídce.

Dovoluji si Vám nabídnout k prodeji moderní byt 3+kk o výměře 60 m², který se nachází ve druhém patře novostavby s výtahem, v rezidenčním projektu Villa Toužimská v Letňanech. Tato bytová jednotka vznikla v rámci komorního developerského projektu o celkem 15 bytech, kolaudovaného v roce 2023. Součástí nabídky je vlastní venkovní parkovací stání ve vnitrobloku a také praktická komora o ploše 1,5 m², umístěná přímo na patře vedle bytu. Interiér bytu je vybaven moderní kuchyňskou linkou včetně vestavných spotřebičů, prostornou šatní skříní, v koupeln podlahovým vytápěním s možností regulace a předokenními žaluziemi, které zajišťují optimální soukromí a tepelný komfort. V bytě je dále nainstalována rekuperační jednotka, která se postará o stálý přísun čerstvého vzduchu. Koupelna je laděná do elegantních tónů šedé s velkoformátovým keramickým obkladem, který dodává prostoru nadčasový a luxusní vzhled. Součástí vybavení je vana s obdélníkovou linií, ideální pro relaxaci po náročném dni, topným žebříkem a velkou výhodou této koupelny je okno s otvíráním, které zajišťuje přirozené denní světlo a možnost rychlého odvětrání - díky tomu je prostor svěží a bez zbytečné vlhkosti i bez nutnosti použití ventilace. Pouhých 50 metrů od domu se nachází autobusová zastávka Toužimská, odkud je možné využít spojení linkami 158, 195 a 201 na stanici metra C Letňany - cesta trvá jen několik minut. Noční spoje zajišťují linky 603 a 953. Pro cestu autem je velkou výhodou rychlé napojení na Pražský okruh - do centra se dostanete přibližně za 15 minut. Letňany jsou skvělou volbou pro život - v pěší vzdálenosti najdete OC Letňany, Globus, Lidl, Penny nebo Žabku. Na sport a relaxaci je tu Relax centrum Blue Orange, Ice Arena, Squash Modrý svět nebo Sport centrum Praha. A pokud rádi trávíte čas v přírodě, určitě oceníte blízkost rozsáhlého Letňanského lesoparku, který začíná jen 200 metrů od domu. Tento byt je ideální pro ty, kteří hledají moderní, pohodlné a energeticky úsporné bydlení s veškerým komfortem města, ale zároveň blízko přírody. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Těším se na osobní setkání.

Nabízíme k prodeji moderní byt 3+kk v novostavbě, který se nachází ve 3. nadzemním podlaží bytového domu v klidné a příjemné lokalitě pražských Kbel. Byt je ve velmi dobrém stavu, kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání. V současnosti je pronajatý spolehlivým nájemníkům, kteří mají zájem v bytě zůstat i nadále, což z něj činí ideální příležitost pro investory hledající stabilní výnos. Dispozice bytu je navržena s důrazem na komfort a moderní životní styl. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka se všemi spotřebiči včetně pračky, obývací pokoj s přímým vstupem na prostorný balkon, který nabízí klidné zázemí pro relaxaci a odpočinek. K bytu dále náleží sklepní kóje a vlastní parkovací stání v suterénu domu, což zajišťuje praktické parkování i dostatek úložného prostoru. Lokalita Kbel nabízí perfektní kombinaci městské vybavenosti a klidného prostředí obklopeného zelení. Přímo u domu se nachází mateřská školka, což je výhodou zejména pro rodiny s malými dětmi. V docházkové vzdálenosti jsou dostupné obchody, restaurace, služby i sportovní a volnočasová infrastruktura. Nedaleký Centrální park Kbely, cyklostezky a další přírodní plochy umožňují kvalitní trávení volného času. Dopravní spojení do centra Prahy je velmi pohodlné - v blízkosti domu se nachází autobusová zastávka Valcha, odkud se během šesti minut dostanete na stanici metra linky C - Letňany. Díky výborné dostupnosti k městskému okruhu a hlavním výpadovkám je lokalita atraktivní nejen pro každodenní dojíždění, ale i jako dlouhodobá investice. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak pro investiční účely s již zavedeným nájemním vztahem. Pokud hledáte nemovitost v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností, klidným prostředím a zároveň v dosahu centra města, neváhejte nás kontaktovat. V rámci kompletního realitního servisu je pro Vás připraveno financování ve Vámi vybrané bance. Těším se na společné setkání při prohlídce tohoto bytu.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a výměře 70m2. Byt se skládá z velkorysého obývacího pokoje s kuchyňským koutem o výměře 32m2, dvou ložnic každá 12m2, prostorné předsíně s vestavěnou skříní - dostatkem místa pro uložení vašich věcí, dále koupelny s vanou a samostatného WC. Největší výhodou bytu je jeho umístění v přízemí domu a vlastní zahrada, která nabízí mimořádné soukromí. Byt má velká francouzská a rohová okna hned ve dvou místnostech, díky čemuž získává byt nevídanou atmosféru podtrženou velkým množstvím denního světla. Z obou místností je navíc přímý vstup do zahrady. Ta disponuje vlastní terasou se zastřešenou pergolou a příjemným posezením. Zahrada je přístupna i zvenčí. K bytu dále patří parkovací stání, samostatný parklift, s vyhřívanou příjezdovou cestou. Stání je součástí kupní ceny. Kbely, které jsou městskou částí Prahy, se vyznačují výbornou občanskou vybaveností. K dispozici je na výběr několik mateřských škol, základní škola, dětský klub, sportovní hala, ale i velké množství cyklostezek. Součástí komplexu, v níž se bytová jednotka nachází, je i tenisový kurt. V blízkosti je pak i golfové hřiště a přírodní parky. Dopravní dostupnost je také skvělá. Pravidelnou linkou MHD se dostanete na zastávku metra C - Letňany jen za 10 minut. V centru Prahy jste za pouhých 17 minut díky vlakovému spojení na Hlavní či Masarykovo nádraží. V případě, že vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Zodpovím vaše dotazy a zajistím prohlídku nemovitosti. Mohu vám pomoci i se zajištěním financování.

K prodeji nabízíme krásný a prostorný byt 3+kk, v moderním cihlovém domě z roku 2001, který se nachází v ulici Semilská, v Praze 9 - Kbely. Jedná se o velice klidnou lokalitu plnou zeleně, na dosah přírody. Dispozici tvoří: - Předsíň 10 m² - Koupelna s vanou, sprchovým koutem, toaletou a bidetem 9,6 m² - Samostatné WC s prostorem pro sušičku a pračku 4 m² - Obývací pokoj s plně vybavenou kuchyňskou linkou 41 m² - Ložnice 17 m² se vstupem na lodžii 3,3 m² - Šatna 10 m² - Dětský pokoj 12 m² Z dětského a obývacího pokoje je výhled do přírody a také na golfové hřiště. Z ložnice je výhled do ulice. Byt je vybaven zabezpečovacím systémem a předokenními roletami. K bytu náleží také sklep o velikosti 1,5 m². V blízkém okolí najdete veškerou občanskou vybavenost - školy, školky, obchody, sportoviště, golfové hřiště, poliklinika, restaurace, dětská hřiště a další. Také mnoho parků pro sport a relaxaci, Letňansko-Kbelský, Centrální park Kbely, Havraňák, Obora Satalice, Ctěnice, Vinoř. Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost. Autobusová zastávka Zamašská se nachází přímo před domem - přímý spoj na metro C Letňany, cesta trvá 12 minut. Nedaleko je také vlaková stanice. Nemovitost lze financovat hypotečním úvěrem, který Vám rádi pomůžeme zdarma vyřídit za nejlepších tržních podmínek. PENB třídy B. V případě zájmu o osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat.