Prodej bytu 2+kk 62 m²

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme moderní, světlý byt 2+kk ve 3. nadzemním podlaží rezidence AALTO Cibulka v Praze 5 - Košířích. Celková užitná plocha bytu činí 62 m² včetně lodžie o výměře 6,4 m². K bytu dále náleží sklepní kóje a garážové parkovací stání v 1. podzemním podlaží. Dominantou bytu je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 28 m² a přímým vstupem na jihozápadně orientovaný balkon. Ten nabízí příjemné odpolední a večerní slunce i posezení s výhledem do zeleně lesoparku Cibulka bez rušivé zástavby. Interiér je řešen s důrazem na kvalitní materiály, nadčasovou eleganci a praktické využití prostoru. Zakázková kuchyňská linka od studia HANÁK má povrchovou úpravu v matném laku. Je vybavena vestavnou lednicí se samostatným mrazákem značky AEG, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou Siemens, indukční varnou deskou a troubou s funkcí páry. Na linku navazuje jídelní stůl, který nabízí pohodlné sezení a přirozeně propojuje kuchyň s obytnou částí. Ložnice o výměře 14,7 m² je orientována na severovýchod a disponuje prostornou šatní skříní po celé šířce pokoje. Další vestavná skříň je umístěna v předsíni. Z předsíně je přístupná koupelna se sanitou Laufen a samostatná komora, ve které je přípojka na pračku i sušičku. Standard bytu doplňuje dřevěná plovoucí podlaha v provedení dub reef. Byt je vybaven větracími prvky LUNOS, které umožňují přívod čerstvého filtrovaného vzduchu i při zavřených oknech. Velkoformátová dřevěná okna zajišťují dostatek denního světla a jsou osazena elektricky ovládanými venkovními žaluziemi. Byt nabízí také možnost doplnění druhého balkonu či zimní zahrady po vzoru řady dalších bytů v rezidenci, kde již byly tyto úpravy realizovány. Úprava podléhá souhlasu SVJ. Měsíční zálohy na služby jsou příznivě nízké. Rezidence AALTO Cibulka byla dokončena v roce 2020. Architektonické řešení nízkoenergetického projektu, oceněného titulem Stavba roku 2020, inspirovala vlna - finsky „aalto“. Podle doloženého průkazu energetické náročnosti spadá budova do třídy B - velmi úsporná. Uzavřený areál s recepcí, ostrahou a přístupem na čip je zasazen do udržovaného parku s přírodními jezírky a poskytuje rezidentům soukromí a komfortní zázemí. Byty v projektu se na trhu objevují pouze výjimečně. Poloha u pramene potoka Cibulka, na okraji přírodního parku Košíře-Motol, nabízí prostor pro procházky, běh, cyklistiku i odpočinek. Další možnosti rekreace poskytují motolské rybníky a sportovní areál Greyhound Park Motol. Ze zastávky Naskové, vzdálené přibližně 250 metrů od domu, jezdí autobusy k tramvajím v Plzeňské ulici i ke stanici metra B Anděl. Další možnost spojení s metrem nabízí linka 149 ze zastávky Pod Šmukýřkou, která míří ke stanici Jinonice. Pro více informací a sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.