Nový dvoupokojový byt s výhledem do zeleně protější stráně se nachází ve 2. podlaží nákladně zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem. Rezidenční projekt Plzeňská 171 situovaný v pražských Košířích splňuje současné požadavky na vysoký standard bydlení v žádané lokalitě a službám na dosah. Bytová jednotka se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, koupelny se sprchovým koutem a přípojkou na pračku, samostatné toalety a předsíně. Součástí ceny je také sklep umístěný v suterénu budovy. Standard bytu obsahuje vinylové podlahy v dekoru dub, historické kazetové interiérové i vstupní dveře, dlažbu a obklady La Ceramica Trust, koupelnové baterie Grohe nebo otopný žebřík KORADO. Přívod čerstvého vzduchu zajišťuje rekuperace. Košíře si zachovávají komunitní atmosféru s množstvím zelených ploch, mateřských a základních škol i gymnázií. V okolí fungují kavárny, restaurace, obchody, supermarket či kino Kavalírka. Blízké přírodní parky Košíře-Motol a Skalka doplňuje udržovaná zahrada Klamovka se sokolovnou a dětským hřištěm. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje zastávka autobusů a tramvají, která je vzdálena jen minutu chůze od domu. Na rušný Anděl je možné dojet za pár minut autem nebo za 10 minut hromadnou dopravou. V prezentaci jsou použity vizualizace. Podlahová plocha 51,18 m2, sklep. Nabídková cena již zahrnuje DPH v zakonné výši.

Hledáte nemovitost, kde můžete ihned začít bydlet nebo rovnou výhodně pronajímat? Pak právě pro vás mám byt, který zaujme praktičností, světlostí, prostorností i výbornou lokalitou. Dispozičně 2kk o celkové ploše 58,52 m², situovaný ve 4. patře moderního bytového domu z roku 2003, ulice Štěpařská na pražském Barrandově. Obývací pokoj s kuchyňským koutem navazuje na prostornou lodžii, ideální pro ranní kávu nebo večerní sklenku vína. Ložnice nabízí pohodlné zázemí a díky praktickým vestavěným skříním v předsíni zde rozhodně nebudete řešit nedostatek úložného prostoru. Nechybí ani koupelna s vanou a samostatná toaleta - důležité detaily pro komfort každodenního bydlení. Jedním z hlavních benefitů je garážové stání v suterénu domu, rozšířené pro pohodlné parkování - ideální například i pro větší vůz či bezbariérový přístup. A bonus na závěr? Sklepní kóje, kam bez problému uložíte vše od kola po sezónní věci. Barrandov. Lokalita, která nezklame, je stabilní rezidenční čtvrt s kompletní občanskou vybaveností - v docházkové vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, lékaře, sportoviště i restaurace. Tramvajová zastávka je jen pár minut chůze a do centra se dostanete pohodlně a rychle. A milovníky přírody potěší, že Prokopské údolí máte doslova za rohem. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N113307.

Prostor pro nové začátky. Byt 2+1, 81 m2, Praha - Smíchov, ul. Vltavská Hledáte byt, který si upravíte přesně podle sebe? Kde neplatíte za cizí vkus, ale sami určíte, jak bude vypadat? Pak vás může zaujmout tento prostorný byt o dispozici 2+1 a podlahové výměře 81 m2 v pražském Smíchově, jen pár minut chůze od Anděla. Byt se nachází v 1. patře klasického činžovního domu z 20. let minulého století. Ačkoli je určen ke kompletní rekonstrukci, jeho potenciál je obrovský. Přes 3 metry vysoké stropy dodávají interiéru vzdušnost, kterou v novostavbách zkrátka nenajdete. Pokoje jsou velké, světlé a nabízejí různé možnosti dispozičního řešení - můžete zachovat stávající uspořádání, nebo prostor otevřít a vytvořit moderní 3+kk s centrální obytnou zónou. Byt je nyní v družstevním vlastnictví, ale s možností okamžitého bezplatného převodu do osobního vlastnictví. Díky tomu je možné ho bez omezení financovat hypotékou a zároveň využít výhod osobního vlastnictví naplno. Smíchov je živou součástí města, kde se mísí historická atmosféra s moderní infrastrukturou. Dům se nachází ve Vltavské ulici, v docházkové vzdálenosti od metra Anděl i tramvajových zastávek. V okolí najdete vše, co potřebujete - kavárny, restaurace, školy, zdravotnická zařízení, obchodní centrum i kulturní vyžití. Pokud hledáte byt s dobrou dostupností i silným investičním potenciálem, jste na správné adrese. Dům je udržovaný, s opravenými společnými prostory a novým výtahem. K bytu patří také prostorný sklep o velikosti 15,6 m2. Vytápění si můžete přizpůsobit podle svých potřeb - možné je plynové topení nebo jiný lokální zdroj. Parkování je možné v rezidentní zóně, případně lze v okolí pronajmout garážové stání (např. Randova, Jindřicha Plachty či okolí Anděla). Měsíční zálohy na služby činí 3982 Kč, k tomu je třeba připočítat spotřebu elektřiny a náklady na vytápění dle zvoleného způsobu. Pokud hledáte něco, co má charakter, prostor i budoucnost, tenhle byt vás může zaujmout. Zavolejte a domluvte si prohlídku - byty s takovým potenciálem a v takové lokalitě se v nabídce dlouho neohřejí. Těším se na setkání.

V exkluzivním zastoupení Vám nabízíme prodej světlého bytu s dispozicí 2+1 o užitné ploše 55,4 m² + dvě sklepní kóje o rozloze 1,18 m² a 3,48 m². Byt se nachází v přízemí cihlového domu, ve kterém je pouze pět bytů a je součástí uzavřeného komplexu tří menších bytových domů s možností užívání společné zahrady. Při vstupu do bytu nás překvapí prostorná chodba (cca 7,78 m²), ze které vedou samostatné vstupy do světlého obývacího pokoje (cca 17,43 m²), do kuchyně (cca 10,40 m²), do koupelny (cca 3,74 m²) a samostatné toalety (cca 0,92 m²). Z obývacího pokoje je vstup do ložnice (cca 14,28 m²). V kuchyni je k dispozici praktická komora (cca 0,85 m²). Okna ložnice a obývacího pokoje jsou orientovány na JZ, okna obývacího pokoje a kuchyně na JV. Výhled z oken je do vzrostlé zeleně na oploceném udržovaném pozemku. Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2021 (nová okna, kuchyňská linka se spotřebiči, plovoucí podlaha v chodbě). Vytápění bytu je řešeno elektrickými přímotopy. V obývacím pokoji a ložnici jsou dřevěné parkety, v kuchyni je dlažba a v chodbě plovoucí podlaha. V domě byly v roce 2021 vyměněny rozvody elektřiny ve společných částech budovy. Nově vznikající SVJ plánuje rekonstrukci střechy a fasády. Oplocený areál se nachází v klidné lokalitě staré Zbraslavi s výbornou dopravní dostupností. Nedaleko se nachází autobusová zastávka, ze které cesta na stanici metra Smíchovské nádraží trvá přibližně 20 minut. V docházkové vzdálenosti jsou mateřské a základní školy, centrum pro rodiny s dětmi PEXESO, multifunkční sportovní komplex Třešňovka a další potřebné služby. Zbraslav má bohatou občanskou vybavenost (banky, pošta, polikliniky, lékárny, supermarkety, restaurace a další). Na bytě nevázne žádná hypotéka. Byt lze financovat pomocí hypotečního úvěru, který Vám velmi rádi zajistíme. Cihlový bytový dům zatím nemá zpracovaný PENB, proto uvádíme nejhorší energetickou hodnotu, kterou opravíme, jakmile průkaz obdržíme. Pro více informací mne neváhejte kontaktovat.

Terra Barrandov Praha 5, ulice Silurská 2+kk 55,7 m2 s lodžií 10 m2 v 6. patře Orientace bytu: V Nabízíme moderní byt 2+kk v 6. patře prestižního projektu Terra Barrandov. Tento prostorný byt s praktickým uspořádáním a vysokým standardem nabízí ideální prostředí pro komfortní život. Dispozice zahrnuje velký obývací pokoj s kuchyňským koutem a ložnici obě místnosti se vstupem na lodžii. Koupelna je zařízena vanou a toaletou. Je zde předsíň s dostatkem úložných prostor. K bytu náleží sklepní kóje. Možnost dokoupení garážového stání. Součástí bytu jsou technologické prvky, které výrazně zvyšují komfort bydlení a zároveň přispívají k energetické úspornosti: podlahové vytápění, systém dochlazování a řízené větrání s rekuperací. Tyto standardy zajišťují příjemné vnitřní klima během celého roku a nižší provozní náklady. Byt je navržen s důrazem na funkčnost a každodenní pohodlí, nechybí kvalitní materiály, dostatek denního světla, ani promyšlené dispoziční řešení. Projekt Terra Barrandov nabízí nejen moderní bydlení, ale také prostředí podporující komunitní život. Obyvatelé mohou využívat sdílené prvky, jako je komunitní zahrada se skleníkem, klubovna, dětské hřiště nebo místo na grilování. Obyvatelé mají navíc k dispozici společnou střešní terasu. Projekt je rozvržen do několika objektů, což přispívá k většímu soukromí, klidné atmosféře a příležitostem ke komunitnímu setkávání. Lokalita Silurské ulice na Barrandově nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy pouhých 8 minut MHD a zároveň přírodu doslova za rohem. V okolí najdete mateřskou i základní školu, obchody, lékárnu, kavárny, hřiště i několik zastávek tramvaje a autobusu. Milovníci přírody ocení blízkost Chuchelského háje s Mariánským pramenem nebo vyhledávaného Prokopského údolí, ideálního pro běh, procházky i cyklistiku. Nabídka je vhodná doslova pro všechny, jak pro páry, rodiny s dětmi, ale i jako investiční nemovitost pro dlouhodobý pronájem. Díky spojení praktické dispozice, kvalitního provedení, šetrných technologií a atraktivní lokality jde o zajímavou příležitost s dlouhodobou hodnotou. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat a navštivte klientské centrum developera JRD, kde již brzy bude možné využít virtuální prohlídku a vzorkovnu nabízených standardů. V nabídce je celkem 225 bytů různých velikostí od 1+kk po 4+kk, které jsou navrženy tak, aby vyhovovaly rozmanitým potřebám budoucích obyvatel.

Nabízím k prodeji byt dispozičně 2+kk o velikosti 44,6 m2 k prodeji. Bytová jednotka se nachází v odskočeném přízemí bytového domu jen 5 minut chůzí od OC Smíchov. V bytě se nachází předsíň, koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou. Obývací pokoj s kuchyni a vstupem na terasu a ložnice. Při rekonstrukci byly zde použité kvalitní materiály (např dřevěná podlaha, italské obklady v koupelně apod.) Jedná se o prémiovou lokalitu v centru Prahy s plnou dostupností na MHD a v pěší vzdálenosti.

Dovolujeme si Vám nabídnout postoupení nového družstevního bytu přímo u metra, 2+kk o výměře 70 m², včetně nové kuchyňské linky s vestavnými spotřebiči + 2x balkón (7 m² + 5 m²) + sklep 7,5 m² + garážové stání, v moderní rezidenci, v ulici Hábova, Praha 5 - Stodůlky. V této rezidenci máme v nabídce více bytů. Byt se nachází v 5. NP s orientací oken na jih a západ. V ceně je již zahrnuto: - garážové stání - velký sklep - předokenní žaluzie - hotové vinylové podlahy - příprava na klimatizaci - vzduchotechnika - inteligentní ovládání domácnosti Volný ihned. Atraktivní bydlení doplňuje skvělá poloha domu, v přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací, nákupních center, centrální park, cyklostezka. Výborné dopravní spojení do centra, zastávka MHD 1 minutu od domu, metro Stodůlky před domem. Lokalita je vhodná jak k vlastnímu bydlení, tak za účelem pronajímání. Skvělá investiční příležitost. Odstupné za byt: 4 100 000 Kč Zbylá anuita: 7 991 200 Kč Celková cena včetně anuity: 12 091 200 Kč Energetický štítek náročnosti budovy udává velmi úspornou třídu B. V případě zájmu o tento byt, mne neváhejte kontaktovat.

Na prodej: Moderní 2+kk (59,7 m²) - Praha 5, Zličín + garážové stání + sklep | Přímý prodej | Cena: 9 100 000 Kč Nabízím k prodeji krásný, světlý byt v osobním vlastnictví po úpravě na 3+kk - dvě neprůchozí ložnice + obývací pokoj s kuchyní. Byt je situovaný ve zvýšeném přízemí (1. patro) moderní novostavby v klidné části Prahy 5 - Zličín. Výhody bytu: • výborný stav - jako nový • velká šatna + šatní skříň • světlý a klidný interiér • kvalitní tapety, moderní design • nekuřácký byt V ceně: • vyhrazené garážové stání • sklepní kóje Lokalita: • 5 minut pěšky na metro B - Zličín • obchodní centrum Metropole Zličín • školka, škola, lékárna, restaurace atd. Cena: 9 100 000 Kč Bez provize - přímý prodej od majitele Tel.: +420 775 343 404

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 53 m², který se nachází ve 2. patře moderního bytového domu s výtahem v klidné části Prahy 5 - Stodůlky. Dispozice bytu: Vstupní chodba Prostorný obývací pokoj s plně vybaveným kuchyňským koutem Samostatná ložnice Koupelna Komora (2 m²) Vybavení: Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči: varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka, lednice s mrazákem Kvalitní dřevěné podlahy a keramická dlažba Centrální vytápění Voda, kanalizace, elektřina (230 V) Nájemné a poplatky: Měsíční nájemné: 23 900 Kč Zálohy na služby: 4 750 Kč Internet: 470 Kč Elektřina se převádí na nájemce Vratná kauce: 40 000 Kč Administrativní poplatek: 23 900 Kč Lokalita: Byt se nachází v žádané lokalitě plné zeleně s výbornou občanskou vybaveností. V blízkosti jsou parky, dětská hřiště, cyklostezky a zastávky MHD (autobus, metro). Rychlé spojení do centra města i na dálnici. Energetická náročnost budovy: třída C (96 kWh/m²/rok) Stav domu: velmi dobrý Patro: 2. ze 4 Byt je volný ihned k nastěhování.

Předmětem prodeje je byt 3+1 88,3m2 + terasa 53m2 + parkovací stání na Praze 5 Lochkov, ulice Cementářská. Cena 10.490 000,- Kč včetně provize a právního servisu. Perfektní nabídka na investici, přičemž koupí získáte dva naprosto samostatné byty, které jsou rozděleny vestavěnou skříní se zvukovou izolací a jsou oddělené i měřiče elektřiny, vody, na topných tělesech jsou měřáky, takže i rozúčtování je jednoduché. Byty fungují ve všech ohledech jako samostatné jednotky. Ideální i jako dvougenerační bydlení, díky dvěma kuchyním, koupelnám a vlastním samostatným vchodům. Byt 2+kk o výměře cca 45m2 + vlastní terasa 53m2 a parkovací místo u domu, má vlastní samostatný vchod z ulice K Celinám. Dispozičně se skládá z prostorné předsíně, obývacího pokoje s kuchyňským koutem (kuchyňská linka se spotřebiči), dále samostatná ložnice, technická místnost s bojlerem a pračkou a opravdu velkorysá koupelna, ze které bude nadšená hlavně paní domu. Před vstupem do bytu se nachází vlastní velká terasa, která Vám poskytne dostatek soukromí k odpočinku i realizaci vlastních nápadů. K jednotce se dostanete po kovovém schodišti. Druhý byt 1+1 o velikosti cca 38m2 nacházející se v přízemí cihlové novostavby je vybavený rohovou kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice s mrazákem, sklo-keramická varná deska, digestoř - úsporné spotřebiče Elektrolux. Koupelna se sprchovým koutem a wc, ohřev vody bojlerem. Místnost má velké francouzské okno, orientované do vnitrobloku - do zahrádky. Byty jsou pronajaté za cca 34.000,- Kč včetně služeb s dvouměsíční výpovědní lhůtou. Můžete si tak pořídit vlastní bydlení nebo si pořídit investiční byty a v pronájmu pokračovat. Nízké měsíční poplatky, pouze 4.381,- Kč za oba byty + elektřina. Dům zkouladovaný v roce 2018, v přízemí se nachází kolárna - kočárkárna, dále kotelna se dvěma plynovými kotli. Benefitem je společná, příjemná zahrádka ve vnitrobloku, kde si můžete odpočinout či vychutnat kávu. V domě dále nabízíme ke koupi ještě byt 1+kk, 28m2, v 1.patře, taktéž s vlastním parkovacím stáním, jednotka je též pronajatá. Městská část Lochkov se nachází na jihozápadě hlavního města Prahy. Hned u domu je obchod se smíšeným zbožím a autobusová zastávka, za 30 minut jste na metru B Anděl, zastávka Na Knížecí, případně z Radotína vlakem na Smíchovské nádraží. Přímo kolem Lochkova vede Pražský okruh, na který je velmi snadný nájezd. Dostanete se na něj za pouhé 2 minuty.

Nabízím ke koupi světlý a výjimečně prakticky řešený byt 1,5+kk o výměře 38 m² s prostornou lodžií 9 m² a sklepem 3 m², situovaný v 3. nadzemním podlaží moderní Rezidence Prachnerova (kolaudace 2019), postavené dle návrhu renomovaného architektonického studia A.LT. Byt je orientovaný do klidné, jednosměrné ulice a disponuje také sklepní kójí. Dispozice nabízí hlavní obytnou část s plně vybavenou kuchyní (spotřebiče zn. Whirlpool: trouba, indukční varná deska, vestavná lednice s mrazákem, myčka) na míru a jídelním koutem, chytrým přepažením oddělenou ložnici, moderní koupelnu s kvalitními obklady a sprchovým koutem a přímý vstup na lodžii vhodnou pro relax i práci z domova. Byt se prodává kompletně zařízený, s kvalitními vinylovými podlahami, vestavěným nábytkem a moderním vybavením - ideální pro zájemce hledající okamžité a bezstarostné nastěhování bez dalších investic. Zpracování, chytré prostorové řešení a tichá orientace z něj činí atraktivní alternativu ke klasickým 2+kk. Díky výborné poloze v širším centru Prahy je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Možnost výhodného pronájmu parkovacího stání v suterénu domu. Rezidence se nachází v oblíbené části Prahy 5 - Košíře, s výbornou dostupností tramvají (linky 9, 10, 16 - zastávka Klamovka 3 minuty pěšky) a rychlým spojením na Anděl (OC Nový Smíchov, metro B). V okolí je dostatek zeleně, parky Klamovka a Cibulka, sportoviště, restaurace i obchody. Rád Vám pomůžu s vyřízením hypotečního úvěru.

Exkluzivně nabízíme ke koupi světlý a velmi příjemně dispozičně řešený byt 2+kk s lodžií, samostatnou komorou a garáží, situovaný ve 4. podlaží oblíbeného rezidenčního projektu Kaskády II na Praze 5 - Barrandov, v ulici Voskovcova. Byt je součástí projektu Kaskády II s 24/7 ostrahou a kamerovým systémem, což zajišťuje vysoký standard bezpečného a klidného bydlení. Vstupní dveře do bytu jsou bezpečnostní, vstupní chodba je vybavena prostornou vestavěnou skříní, další úložné prostory nabízí ložnice s na míru zhotovenými skříněmi. Obývací pokoj je propojen s kuchyňským koutem, který je osazen kvalitními vestavěnými spotřebiči značky MIELE. Z obývací části je přímý vstup na prostornou lodžii, orientovannou na jihozápad, ideální pro ranní kávu či odpolední relaxaci. K bytu dále náleží samostatná komora na patře v bezprostřední blízkosti bytu a garáž s ručně uzavíratelnými garážovými vraty Hormann Berry. Podlahové krytiny tvoří plovoucí podlaha a keramická dlažba. Byt je v dobrém technickém stavu, bez nutnosti zásadních investic. Barrandov je vyhledávaná rezidenční čtvrť s plnou občanskou vybaveností - v docházkové vzdálenosti jsou tramvajové zastávky, školy, školky, supermarkety, restaurace, lékárna i další služby. Velkou předností této lokality je také přírodní rezervace Prokopské údolí, která se nachází v těsném sousedství domu a nabízí skvělé možnosti pro procházky, sport a relaxaci v přírodě. Rezidentům je navíc k dispozici soukromý vnitroblok, přístupný pouze obyvatelům objektu. Byt je prodáván včetně garáže, jejíž cena činí 749.000,- Kč a tato částka bude připočtena k inzerované kupní ceně. Majitelka si vyhrazuje možnost setrvání v bytě po převodu vlastnického práva, a to na základě nájemní smlouvy s novým vlastníkem. Po dobu tohoto přechodného období bude hradit vzájemně dohodnuté nájemné. Jedná se o dočasné řešení, než si zajistí nové bydlení. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Na jih orientovaný vzdušný byt 2+kk o celkové rozloze téměř 52 m2 s lodžií o velikosti téměř 3,5 m2 okouzlí vzdušností a dostatkem prostoru. Byt je umístěn ve třetím nadzemním podlaží bytového domu a obytné místnosti nabízí výhled do klidného vnitrobloku. Srdcem bytu je velkorysý obývací pokoj s liniovým kuchyňským koutem, ze kterého vede vstup na pohodlnou lodžii. Druhý vstup na lodžii je pak z ložnice. Byt nabízí velké množství úložných prostor, a to jak v prostorné členěné vstupní hale s komorou, kterou lze využít jako šatnu, tak v obytných místnostech. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, toaletou a umyvadlem. Byt je ideální volbou pro páry, či náročné singles a mingles, které potřebují pracovnu pro home office. BENEFIT: Prostorně řešený vzdušný byt s lodžií. TIP: Ideální byt pro páry, či náročné singles a mingles, které potřebují pracovnu pro home office, stejně jako pro mladé rodiny. Fotografie interiéru jsou pouze referenční. Pro prohlídku nemovitosti kontaktujte makléře společnosti. Nabídka dalších dokončených bytů na stránkách developerského projektu.

Nabízím vám výjimečnou příležitost ke koupi moderního, světlého bytu 2+kk o výměře 59 m² v oblíbené a klidné rezidenční čtvrti na Zličíně, pouhých několik minut od metra Zličín a Metropole Zličín. Byt se nachází ve 4. patře moderního domu z roku 2009 s nádhernými výhledy do nezastavěné přírody a do vnitřní vlastní oplocené zahrady patřící k objektu. Díky své dispozici, venkovnímu prostoru a skvělé dopravní dostupnosti do centra Prahy je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost s výbornou návratností. Klíčové vzdálenosti a občanská vybavenost v okolí: Mateřská škola Zličín, Nedašovská 328 - 200 m (cca 4 min pěšky / 2 min autem) Základní škola Zličín, Nedašovská 328 - 200 m (cca 4 min pěšky / 2 min autem) Dětské hřiště 250m Ordinace praktický lékař 650m Fakultní nemocnice v Motole - 4,8 km (8 min autem) Metropole Zličín obchody - 1 Km Pošta, lékárna, restaurace, kavárny - do 2 km Autobusové nádraží Zličín - 900 m (11 min pěšky) Stanice Metro B Zličín: 1 Km (13 min pěšky) Centrum Prahy - cca 25 minut jízdy Letiště Václava Havla - cca 10 minut autem Technické parametry a výhody: Plocha nemovitosti v m²: 59 m² Dispozice: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, šatna Orientace bytu: SZ, JV - dostatek denního světla po celý den Konstrukce: cihla, zateplená fasáda, nízkoenergetický standard Parkování: vlastní vyhrazené parkovací stání v domě Nízké měsíční náklady Investiční potenciál: Výnos z pronájmu: průměrný tržní nájem pro 2+kk v oblasti je 19 500-22 000 Kč + poplatky Růst hodnoty nemovitosti v oblasti Zličín a okolí: +12-15 % meziročně Stabilní poptávka po pronájmu - díky blízkosti letiště, skladovacích areálů, MHD a plné občanské vybavenosti Vhodné pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem (např. korporátní klientela, expati, mladé páry) Pro koho je nemovitost ideální: Mladý pár hledající první bydlení s vlastním venkovním prostorem Malá rodina, která nechce kompromisy mezi městem a přírodou Investor hledající stabilní výnos a nízké provozní náklady Zaujala vás tato nabídka? Nečekejte - podobných nemovitostí s tímto poměrem kvalita/lokalita/cena je na trhu naprosté minimum. Domluvte si osobní prohlídku ještě dnes. Pro více informací, fotodokumentaci, půdorys nebo výpočet výnosu z pronájmu mě neváhejte kontaktovat.

Dovolujeme si Vám nabídnout ke koupi pěkný a funkčně řešený byt 2+1 s lodžií (byt 55,53m2 + lodžie 6,31m2), v horní části Zbraslavi, v příjemném projektu v ul. Jaromíra Vejvody. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí nízkého cihlového domu. ‌ Osobní vlastnictví - hypotéka lze - s jejím vyřízením Vám rádi pomůžeme. Spolupracujeme se všemi bankami na trhu, v případě zájmu jsme pro Vás schopni zajistit lepší podmínky než u standardních nabídek. ‌ Jihozápadně orientovaný byt je v pěkném stavu viz. přiložené foto. K bytu patří sklepní kóje (+4m2). Měsíční poplatky - 5.500,-Kč vč. FO. Jednotlivé výměry - předsíň 9,3m2, obývací pokoj 18,95m2, kuchyně 8,12m2, ložnice 13,36m2, koupelna 5,8m2. Centrální vytápění - plynová kotelna v domě. ‌ Zbraslav je velmi poklidnou a vyhledávanou městskou částí. Rychlé dopravní spojení autobusem na Smíchovské nádraží, nákupní možnosti v docházkové vzdálenosti, veškerá občanská vybavenost v nejbližším okolí. ‌ Garantujeme naprosto harmonický převod vlastnického práva k bytové jednotce (na bytě není žádná forma vlastnického omezení) + bezpečný převod kupní ceny - výběr schovatele kupní ceny dle preference klienta.

AKČNÍ NABÍDKA: Stylový 2+kk za 9 990 000 Kč vč. parkování! Prosvětlený a klidný byt 2+kk (58 m2) s lodžií a příjemným výhledem do zeleně. Díky orientaci na severozápad a velkým oknům působí interiér mimořádně vzdušně a otevřeně. Obývací pokoj s přípravou na kuchyňskou linku zaujme svým architektonickým řešením i dostatkem přirozeného světla. Komfortní ložnice s vlastní koupelnou (sprchový kout, umyvadlo, příprava na pračku) zaručuje maximální soukromí. Samostatná toaleta s umyvadlem je přístupná z prostorné vstupní haly, kde najdete i spoustu praktických úložných prostor. K bytu náleží vlastní parkovací stání. Skvělá volba pro ty, kteří hledají pohodlí, klid a kvalitu.

Jako přímý majitel nabízím k prodeji bytovou jednotku 2+kk o výměře 42 m2. V rámci domu se jedná o poslední byt této dispozice a velikosti s výhledem do klidné zahrady, tedy do zeleně s orientací na JZ. Bytová jednotka je v plně funkčním stavu, nicméně v rámci kupní ceny bude v jednotce kompletně vyměněna elektroinstalace. Pokud bude mít nový majitel zájem, mohu zařídit rekonstrukci bytu dle jeho představ za příplatek 400 000,- Kč. Nový majitel si pak může vybrat vlastní obklady, zařizovací předměty, podlahy, proběhne rekonstrukce interiérových dveří, nové štuky a výmalba. Aktuální nájemnice má nájemní smlouvu do konce roku 2025. Je možné, že se vystěhuje dříve, ale vše je na dohodě. Samotný bytový dům je z roku 1936 a prošel postupnou rekonstrukcí a je technicky ve velmi dobrém stavu. Je zde nová zateplená fasáda, nová střecha, proběhne rekonstrukce páteřního rozvodu elektro. Dům je bez výtahu, ale tím zůstanete stále fit. Aktuálně vzniklo Společenství vlastníků jednotek s tříčlenným výborem a jedním členem kontrolní komise. Dále byla vybrána správní firma, která se o dům bude starat. Jako majitel jsem dále do fondu oprav složil celkovou částku 1,2 mil, tak aby měl dům na začátek finanční rezervu pro nenadále opravy nebo úpravy zahrady. V přízemí vzniknou sklepní koje, kterou si můžete k bytu dokoupit za velmi příznivou cenu. Nový majitelé budou mít ve spoluvlastnictví i společnou zahradu umístěnou za domem, která je v naprostém klidu a zeleni a nabídne tak možnost odpočinku a případných společných akcí. V rámci domu budou jsou v nabídce ještě bytové jednotky 1+kk. Umístění nabízí velmi dobré spojení na metro B Anděl a Smíchovské nádraží. Nad domem se nachází vyhlídka Dívčí Hrady, je zde mnoho tras pro běh. Kousek od domu je cyklostezka směr Radotín. Možno financovat úvěrem, na domě není žádná zástava či omezení. Prohlídky možné po dohodě. Pro více informací mě můžete kdykoliv kontaktovat. Pozn: Zobrazené fotografie nejsou upraveny nebo generovány AI ani jiným nástroje umělé inteligence. Zachycují skutečný stav, prostor a provedení nabízené nemovitosti.

Hledáte domov, který kombinuje moderní architekturu, soukromí a zeleň v jedné z nejoblíbenějších pražských lokalit? Tento nadstandardně zařízený byt o dispozici 2+kk a ploše 59 m² s téměř 50 m² privátní zahrádky vás osloví na první pohled - a nepustí. Byt se nachází v architektonicky výjimečném projektu Victoria Košíře z roku 2020, za kterým stojí renomovaný developer Real-Treuhand. Obytný komplex citlivě zapadá do okolní zástavby a nabízí příjemné soukromí i esteticky propracované prostředí. Interiér bytu byl navržen v duchu skandinávské elegance - světlý, vzdušný a nadčasový. Veškerý nábytek na míru z truhlářské dílny včetně vestavěných skříní, kuchyňské linky a dalších prvků zůstává součástí vybavení. Kuchyňská linka je osazena kvalitními spotřebiči s energetickou třídou A a navržena s maximálním důrazem na funkčnost i design. V bytě jsou instalovány praktické rolety i venkovní žaluzie, dřevěné podlahy, špičková dřevěná okna s izolačním zasklením i chytrý pracovní kout v ložnici. Z obývací části se vychází na prostornou terasu s posezením, která plynule přechází v pečlivě udržovanou zahrádku. Vysazené vzrostlé rostliny zajišťují maximální soukromí a vytvářejí příjemnou, téměř meditační atmosféru. Jde o místo jako stvořené pro relaxaci, odpolední kávu nebo letní večery s přáteli. Lokalita Košíř patří k nejzelenějším částem širšího centra Prahy, a zároveň disponuje špičkovou občanskou vybaveností. V pěší vzdálenosti najdete školy, školky, obchody, kavárny, restaurace i lékárnu. Milovníci pohybu ocení blízké lesoparky, veřejné zahrady i sportovní areály. Tramvajová zastávka Kavalírka je pár minut od domu a dopraví vás na metro Anděl za pouhých 7 minut. Parkovací stání je možné si pronajmout od konkrétního majitele. Sklep o výměře 3,4m² je součástí prodeje. Půdorys je na konci galerie. Pro koupi nemovitosti Vám ráda zajistím výhodné financování na míru - využijte možnost zprostředkování úvěru nebo poradenství od našeho hypotéčního specialisty. Pro více informací volejte. Těším se na Vaši návštěvu.

Dovoluji si Vám nabídnout velmi světlý a prostorný byt 2+kk (56,3 m2) v přízemí komorní novostavby (projekt Nový Zličín) ve velmi žádané a klidné části Prahy 5 - Zličín. K bytu patří vlastní velké garážové stání (22,3 m2) s elektricky ovládanými vraty a praktický sklep, obojí v suterénu budovy. Byt je částečně vybaven (viz. foto) vč. pračky a úložných prostor v podobě vestavěných skříní, vše ve velmi zachovalém stavu. Kuchyňská linka je kompletně vybavena spotřebiči (myčka, el. trouba i sporák, digestoř, vestavěná lednice s mrazákem). Podlahy jsou v bytě v obytných částech vinylové, v předsíni a v koupelně jsou dlažby. Okna bytu jsou plastová s elektricky ovládanými žaluziemi. Ohřev vody i vytápění je vlastním tepelným čerpadlem, díky čemuž jsou v domě příjemně nízké náklady na bydlení. Dům disponuje společnou kolárnou, bezbariérovým přístupem a k jeho vybavení patří vnější i vnitřní kamerový systém i otevírání dveří na čipy. Do fondu oprav se na tento byt přispívá pouze 422 Kč a 160 Kč za garáž. SVJ nemá žádné dluhy. Lokalita a okolí jsou klidné, na okraji veškeré zástavby, přesto velmi dobře dostupné a poskytují kompletní sít obchodů i služeb. Tramvajová i autobusová zastávka (tram. 9,10,16,98,99, bus 164,180,214) jsou v blízkosti domu. Energetická třída A značí mimořádnou kvalitu projektu z hlediska energetické náročnosti. Byt je v osobním vlastnictví, financování je možné hypotéčním úvěrem se kterým Vám zdarma a kvalitně pomůžeme. Kvalitní právní servis vč. advokátní úschovy finančních prostředků je u naší společnosti samozřejmostí. Byt bude připraven ihned k nastěhování, prohlídky a rezervace jsou již možné.

Exkluzivně nabízíme prodej bytu 2+kk (58m² byt + 5m² balkon) ve 3. patře s krásným výhledem na severozápad. Budova se nachází v centru oblasti Stodůlky a z balkonu je výhled jak na živou část města, tak na krásnou přírodu. Na balkon se vejde kávový stolek a dvě židle pro relaxaci v teplých dnech. Tato atraktivní lokalita se nachází v blízkosti národní přírodní památky Dalejský profil, chráněné oblasti Prokopského údolí a Centrálního parku Prahy 13, kde jistě zapomenete na čas, stres a každodenní starosti. Další výhodou jsou bohaté občanské vybavenosti, které zahrnují školy, mateřské školy, hřiště, obchody, služby, kina a restaurace. Byt má nově instalovanou kuchyň se všemi spotřebiči: velká lednice, mikrovlnná trouba, digestoř, trouba, sporák a myčka. V koupelně je vana a pračka. Budova, ve které se byt nachází, je moderní novostavba se dvěma výtahy a nízkou energetickou náročností. Do 5 minut chůze jsou až 2 stanice metra, B Luka a Stodůlky, a autobusová zastávka. V okolí budovy najdete Billa, Makro, Tesco, Albert, základní školu, mateřské školy, polikliniku, sportovní haly a další. Také do 10 minut jsou 2 nákupní centra, Galerie Butovice a Metropol Zličín.