Venda de de dois quartos apartamentos - obvod Praha 5

Exkluzivní nabídka bydlení, které harmonicky spojuje městský komfort s atributy venkova: - městský komfort v docházkové vzdálenosti: Metro Zličín a nákupní a zábavní centrum Metropole Zličín atd. - atributy venkova přímo u domu: klid, soukromí a okamžitý kontakt s přírodou pro váš dokonalý restart po náročném dni. V klidné a tiché ulici, obklopené zelení je situován zrevitalizovaný cihlový bytový dům komorního charakteru s 6 byty. Předmětem prodeje je bytová jednotka se sklepními komorami. Podle Prohlášení vlastníka z Katastru nemovitostí je v celkové ploše jednotky 84,60 m2 zahrnuta i hobby místnost o rozloze 34,20 m2, situovaná v 1.PP s denním osvětlením. Jednotka je tedy rozložena tak, že v 1.NP se nachází byt 2+1, který tvoří obytná kuchyň: 10,7m2, další 2 pokoje (15,50 m2 a 13,60 m2), koupelna (4,50 m2) s WC a spižní komora (1,10 m2) a v 1.PP se nachází hobby místnost (34,20 m2). K jednotce náleží v 1.PP další 2 komory. Byt má rozvody elektřiny v mědi a parkety, dalším benefitem je nové ústřední plynové topení: nové radiátory a vlastní kotel, který garantuje energetickou nezávislost na ostatních bytech a úhradu pouze vlastní spotřeby. Hobby místnost disponuje novými okny, ale jinak vyžaduje kompletní rekonstrukci. Po rekonstrukci získá multifunkční využití pro práci, tvorbu i pohyb: klidné tvůrčí a pracovní zázemí, prostor pro home office, fitnes atd, popř. rozsáhlé úložné prostory pro rodinu s aktivním životním stylem. Možnost financování hypotékou, zajistíme nejvýhodnější financování. PENB: E

iHomes Real Estate Vám ve výhradním zastoupení nabízí k prodeji prostorný a světlý byt 2+KK 60m2 a s parkováním v garáži a se sklepem. Byt je zařízený a nachází se ve zvýšeném přízemí udržovaného, nízkopodlažního cihlového domu. K dospozici jsou dva neprůchozí pokoje, obývací pokoj je přístupný přes kuchyň. Koupelna je s vanou odděleně s WC. Součástí bytu je kuch. linka, sporák, lednice s mrazákem a pračka. Na podlahách je dlažba a plovoucí podlahy. Možnost pevného připojení k Internetu přes O2. Veškerá občanská vybavenost je v docházkové vzdálenosti. 7 min. chůze k metru B Luka nebo 4 min. k metru autobusem č. 137 a 174. Byt se nachází na klidném místě v těsné blízkosti Centrálního parku a Nepomuckého rybníku, ve vilové čtvrti a s výhledem do zeleně.

Zcela nový, dosud neobývaný byt v moderní novostavbě z roku 2024. Byt se nachází ve 2. NP a nabízí užitnou plochu 57,5 m², kterou příjemně doplňuje prostorná lodžie o velikosti 7 m². Byt je velmi světlý a vzdušný, s velkými dřevěnými okny, která společně s orientací na sever a západ zajišťují příjemné denní světlo. Z obývacího pokoje je přímý vstup na lodžii, která nabízí příjemný prostor pro odpočinek nebo posezení. Kvalitu bydlení podtrhují dřevěné podlahy, venkovní elektrické rolety a vlastní tepelné čerpadlo, které představuje moderní a úsporné řešení vytápění. Byt je zcela nezařízený a nabízí novému majiteli možnost vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ. Součástí nabídky je také vlastní garážové parkovací stání, které poskytuje pohodlné a bezpečné parkování přímo v objektu. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kteří hledají zcela nový byt v moderní novostavbě, kvalitní provedení, příjemný venkovní prostor a vlastní parkování.

Moderní 2+kk v novostavbě z roku 2024, který dosud nebyl obýván, nabízí komfortní bydlení v klidné lokalitě se slepou ulicí. Byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 58,2 m² se nachází ve 3. NP a jeho součástí je také prostorná lodžie o velikosti 7,2 m². Dominantou bytu je vzdušný obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem, který tvoří příjemný a funkční celek. Z obývacího pokoje je přímý vstup na prostornou lodžii. O komfortní a efektivní vytápění se stará vlastní tepelné čerpadlo, což představuje výraznou výhodu z hlediska provozu i energetické efektivity. Velká okna a orientace na sever a západ zajišťují dostatek přirozeného světla. K bytu náleží také vlastní garážové parkovací stání, které poskytuje pohodlné a bezpečné parkování přímo v objektu. Velkou předností je, že byt je zcela nový a dosud v něm nikdo nebydlel. Je kompletně zařízený a připravený k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Díky umístění ve slepé ulici nabízí nemovitost příjemné a klidné prostředí s minimem průjezdu automobilů. Kombinace novostavby, kvalitního vybavení, prostorné lodžie, vlastního tepelného čerpadla a garážového stání činí z této nemovitosti atraktivní volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako investici.

Exkluzivně nabízíme k prodeji světlý, prostorný byt 2+kk s plochou 46 m2 a balkónem ve 3. patře skeletového, cihlového domu s prostorným výtahem v lokalitě Prahy 5 ve Hlubočepech. Byt nabízí výhled do zeleně, vstupní chodbu, pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón, neprůchozí ložnici, koupelnu a samostatnou toaletu. Ve vstupní chodbě jsou prostorné vestavěné skříně. V samostatném kuchyňském koutě je linka, el sporák se sklokeramickou deskou, digestoř a příprava na lednici. Koupelna s vanou a přípravou na pračku. Dálkové ústřední vytápění radiátory. Telefonní přípojka a internet k dispozici. Plovoucí podlahy, dlažba. Parkování na ulici - rezidentské zóny. Pohodové bydlení ve čtvrti plné zeleně, mezi Prokopským údolím a Růžičkovou roklí, nedaleko filmových ateliérů Barrandov. Veškerá občanská vybavenost v okolí. Vynikající dopravní dostupnost do centra města z tramvajové zastávky Geologická, která se nachází přibližně 5 min chůze od domu. Výborné napojení na Pražský okruh, Jižní spojku i Strakonickou ulici. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G. Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.

Prodej právě dokončované novostavby 2+kk Britská čtvrť, Praha 5 Stodůlky Nabízíme k prodeji novostavbu bytu 2+kk v atraktivní a vyhledávané lokalitě Britská čtvrť v pražských Stodůlkách. Jedná se o novostavbu s možností automatického převodu do osobního vlastnictví podle Vaší potřeby záleží pouze na Vás, kdy se pro převod rozhodnete. Nicméně lze nejdříve po kolaudaci. Velkou výhodou tohoto způsobu financování je, že neprokazujete výši příjmu a nepotřebujete hypoteční úvěr. Zbývající cenu bytu splácíte formou měsíčních splátek anuity. Měsíční splátka anuity činí 37 000 Kč. Po doplacení anuity kdykoliv v průběhu splácení následuje převod bytu do osobního vlastnictví a zápis do katastru nemovitostí. Cena a financování Akontace za byt: 3 290 000 Kč Zbývající část ceny anuita: 7 103 000 Kč Měsíční splátka anuity: 37 000 Kč Celková cena bytu: 10 393 000 Kč 173 000/m2 Tento způsob koupě může být zajímavou alternativou k hypotečnímu financování, zejména pro zájemce, kteří nechtějí nebo nemohou řešit klasický hypoteční úvěr. Lokalita Britská čtvrť, Stodůlky Britská čtvrť patří mezi moderní rezidenční lokality Prahy 5 a nabízí kombinaci výborné dopravní dostupnosti, kompletní občanské vybavenosti a moderní městské zástavby. Jednou z hlavních výhod je metro B Stodůlky, díky kterému je zajištěno rychlé spojení do centra Prahy. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, kaváren a dalších služeb. Velkou výhodou je také blízkost obchodní a administrativní zóny Západní Město. Lokalita nabízí vše potřebné pro každodenní život a zároveň dobrou dostupnost zeleně a možností pro volnočasové aktivity.

Nabízíme ke koupi kompletně zrekonstruovaný byt 2+kk o ploše 51 m² ve 3. nadzemním podlaží (2. patře) cihlového domu na pražské Plzeňské, v bezprostřední blízkosti parku a tramvajové zastávky Kavalírka. Hlavní předností bytu je nová kuchyňská linka Hanák včetně vestavných spotřebičů v hodnotě 220 000 Kč, která je již součástí kupní ceny. Nový majitel tak získá kompletně připravené bydlení bez nutnosti dalších investic a zdlouhavého zařizování. Byt prošel pečlivou kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu použitých materiálů a jejich dlouhou životnost. Součástí jsou nové rozvody elektřiny, dřevěná protihluková okna, nové interiérové dveře včetně obložkových zárubní, kvalitní lepené vinylové podlahy, nové omítky a výmalba. Moderní koupelna je vybavena designovým sprchovým koutem. Příjemnou atmosféru interiéru dotvářejí také připravené LED lišty pro elegantní podsvícení záclon. Téměř třímetrové stropy dodávají bytu vzdušnost a příjemný pocit prostoru. Jejich výška zároveň nabízí možnost vytvořit praktické patro na spaní nebo další úložný prostor a využít tak potenciál bytu ještě efektivněji. Dispozice bytu je praktická a vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investice k dlouhodobému pronájmu. Velkou předností je také samotný dům, který prošel rekonstrukcí včetně fasády a společných prostor. Byt tak spojuje komfort moderního bydlení s charakterem klasického cihlového domu. Tramvajová zastávka Kavalírka se nachází přímo před domem a ke stanici metra B Anděl se dostanete přibližně za šest minut. Jen pár kroků od domu najdete park Kavalírka, v okolí nechybí kavárny, restaurace, obchody, školy ani možnosti sportovního vyžití. Kuchyňská linka Hanák včetně vestavných spotřebičů je zahrnuta v kupní ceně. Vizualizace kuchyně odpovídá plánované dodávce. Pokud hledáte kompletně zrekonstruovaný byt s vysokými stropy, novou kuchyní v ceně a výbornou dostupností do centra Prahy, ráda Vám jej osobně představím.

Naše společnost Vám zprostředkuje možný prodej bytu 2+kk 52m² se zasklenou lodžií (nezapočítána do plochy bytu) a se sklepem přímo u metra Stodůlky - atraktivní investice i bydlení podle Vašich vlastních budoucích představ. Nabízíme k prodeji byt v dispozici 2+kk v žádané lokalitě Prahy 5 - Stodůlky, v ulici Volutová. Díky své dispozici, výborné dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti představuje byt zajímavou příležitost pro dlouhodobý pronájem. Zároveň je vhodný i pro vlastní bydlení, zejména pro jednotlivce, pár nebo menší domácnost. Byt je před rekonstrukcí, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit jeho podobu konkrétním potřebám. Pro investora to znamená možnost vytvořit moderní a praktické nájemní bydlení s atraktivním standardem, pro vlastníka pak příležitost zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu. Velkou předností je nová zasklená lodžie, která rozšiřuje obytný prostor a může být, tak příjemným benefitem. Samotný bytový dům prošel významnou modernizací - je nově zateplený a zrenovovaný. To přispívá k příjemnějšímu bydlení, lepšímu vzhledu domu a potenciálně také k nižším provozním nákladům, což je důležitý faktor pro dlouhodobé bydlení. V domě je k dispozici výtah a sklepní prostor. Stodůlky patří mezi lokality s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájemním bydlení. Hlavními důvody jsou především bezprostřední dostupnost metra, rychlé spojení do centra Prahy a kompletní občanská vybavenost. Jednou z největších předností nabídky je stanice metra Hůrka prakticky přímo před domem. Centrum Prahy je tak pohodlně dostupné bez nutnosti používat automobil, což výrazně zvyšuje atraktivitu bytu pro potenciální nájemníky i pro vlastní bydlení. V bezprostředním okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - obchody, restaurace, služby, školy, školky i zdravotní péči. Velkým benefitem je také množství zeleně, parků a příjemných míst pro procházky a volnočasové aktivity. Nábytek majitel ponechává v bytě a je součástí vybavení. Majitel si vyhrazuje právo prodat byt nejvyšší nabídce. Ev. číslo: 657383.

Hledáte investiční byt, který generuje stabilní výnos od prvního dne a nevyžaduje žádné další investice ani starosti s hledáním nájemníka? V oblíbené lokalitě Britská čtvrť na pražských Stodůlkách nabízíme ke koupi světlý byt o dispozici 2+kk v 5. podlaží moderní novostavby z roku 2018. Byt má celkovou užitnou plochu 61,5 m² z toho obytnou plochu 54 m² a náleží k němu prostorný balkon o velikosti 7,5 m² s příjemnou západní orientací, která zajišťuje dostatek přirozeného světla v odpoledních a podvečerních hodinách. Součástí prodeje je také vyhrazené garážové stání č. 103 v suterénu domu. Interiér byl zařízen s důrazem na vyšší standard a dlouhou životnost v bytě najdete dveře značky Sapeli, nadstandardně řešenou koupelnu a plně vybavenou kuchyňskou linku. Nemovitost se prodává částečně vybavena nábytkem, část vybavení zachyceného na fotkách je v majetku nájemce. Investiční potenciál a nízké provozní náklady Byt se prodává se stávajícím, spolehlivým nájemníkem s platnou smlouvou na dobu určitou do konce roku 2027 s možností prodloužení (jde o bratra současného majitele). Okamžitý čistý výnos činí 25 762,- Kč měsíčně + poplatky. Kupující tak získává bezproblémově fungující investici bez výpadku nájemného, bez nutnosti platit provizi za zprostředkování nájmu nebo zařizovat interiér. Dům má velmi nízké provozní náklady měsíční předpis plateb do SVJ činí pouhých 4 440 Kč (z toho fond oprav představuje jen 543 Kč). Budova se navíc pyšní nejvyšší energetickou úsporností (PENB třída A), což dlouhodobě drží náklady na vytápění na minimu. Britská čtvrť patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality v Praze s kompletní občanskou vybaveností. V pěší dostupnosti se nachází stanice metra B Stodůlky, restaurace, kavárny i obchody. Dlouhodobě vysoká poptávka po nájemním bydlení v této oblasti zajišťuje skvělou likviditu a stabilní hodnotu nemovitosti do budoucna. Budoucí i stávající rodiče potěší nově otevřená mateřská škola, dále se zahajuje stavba nejmodernější základní školy v Praze a to pouhé dvě minuty od domu. V rámci výstavby školy vzniknou sportoviště přístupná i pro veřejnost. Základní parametry nemovitosti: - Dispozice: 2+kk - Užitná plocha: 54 m² + balkon 7,5 m² - Podlaží: 5. NP - Orientace: Západ - Rok výstavby: 2018 - Energetická náročnost: A mimořádně úsporná - Parkování: Garážové stání v suterénu (č. 103) - Měsíční předpis SVJ: 4 440 Kč - Měsíční nájemné: 25 762 Kč + poplatky (smlouva do konce roku 2027) Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte příjemné bydlení v Praze, které nabízí klid, zeleň i rychlé spojení do centra? Nabízíme k prodeji světlý a prakticky řešený byt 2+kk o podlahové ploše 45,3 m² v oblíbené lokalitě Praha 5 - Hlubočepy. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Dispozice nabízí dvě obytné místnosti, moderně řešenou koupelnu a prostor připravený pro vybudování kuchyňského koutu podle představ nového majitele. Příjemným bonusem je zasklený balkon o ploše 5 m², který rozšiřuje obytný prostor a poskytuje ideální místo pro ranní kávu, odpočinek nebo posezení v průběhu celého roku. K bytu náleží také praktická sklepní kóje v suterénu domu. Hlubočepy jsou vyhledávanou lokalitou, která spojuje pohodlné městské bydlení s blízkostí přírody. V okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i možnosti pro sport a volný čas. Výborné spojení MHD zajišťuje snadnou dostupnost centra i dalších částí Prahy. Byt je vhodný pro jednotlivce, pár, menší rodinu i jako zajímavá investiční příležitost k pronájmu.

Hledáte nemovitost s obrovským potenciálem na jedné z nejžádanějších adres v Praze? Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o užitné ploše 71 m² s balkónem a sklepem, situovaný v ikonické lokalitě Smíchova na Plzeňské ulici - jen pár kroků od OC Nový Smíchov a stanice metra B (Anděl). Byt je v původním stavu určeném ke kompletní rekonstrukci. To vám dává unikátní příležitost přetvořit si prostor přesně podle svých představ - ať už plánujete vytvořit moderní a stylové vlastní bydlení, nebo hledáte skvělou investiční příležitost s vysokým výnosem z pronájmu. Klíčové parametry nemovitosti: Užitná plocha: 71 m² + balkón + sklep Stav: Před kompletní rekonstrukcí (ideální pro úpravu dispozice) Lokalita: Plzeňská ulice, Praha 5 - Smíchov Dostupnost: Pár minut chůze od OC Nový Smíchov, metra B (Anděl) a tramvajových zastávek Proč je tato nemovitost skvělá volba? Perfektní lokalita: Veškerá občanská vybavenost přímo u domu - obchody, restaurace, kavárny, kina, fitness i parky (Kinského zahrada, Petřín). Špičková dopravní dostupnost: Metro, tramvaje i autobusy v těsné blízkosti, rychlé napojení na Městský okruh. Vysoký potenciál zhodnocení: Ceny nemovitostí na Smíchově dlouhodobě rostou. Díky výborné adrese je byt po rekonstrukci ideální i pro zvětšení dispozice na 3+kk a následný dlouhodobý či střednědobý pronájem. Nenechte si ujít šanci vytvořit si domov nebo investici přesně podle svých představ v srdci dynamického Smíchova. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Slunný byt 2+kk v osobním vlastnictví 53 m² s garážovým stáním a sklepem Hledáte moderní a klidné bydlení v Praze, kde po náročném dni v práci jen přejdete ulici a ocitnete se v naprosté oáze klidu? Nabízíme k prodeji světlý, prakticky řešený byt 2+kk v osobním vlastnictví o užitné ploše 53 m² s balkonem 6,3 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží moderní novostavby s výtahem v oblíbené lokalitě Praha - Stodůlky. Parametry: - Vlastnictví: Osobní - Dispozice: 2+kk - Užitná plocha: 53 m² - Balkon: 6,3 m² - Podlaží: 3. NP s výtahem - Příslušenství: Garážové stání + sklep 2 m² - Stav: Byt zůstává částečně zařízený (přesný rozsah vybavení po dohodě), což vám usnadní stěhování nebo okamžitý pronájem. Velkou výhodou tohoto bytu je prostorná šatna přímo v ložnici, která pojme veškeré sezónní věci, kufry i oblečení, takže nemusíte prostor v pokojích zmenšovat dalšími skříněmi. Parkování a zázemí - Garážové stání: K bytu náleží vlastní parkovací stání v podzemní garáži domu - Sklep: Bezpečný zděný sklep v suterénu budovy pro uložení kol či sportovního vybavení. - Dům: Moderní výtah a bezbariérový přístup. Výjimečná lokace: Příroda za okny a skvělá dostupnost Největším benefitem tohoto bytu je jeho poloha. Dům stojí v těsné blízkosti přírodního parku Prokopské a Dalejské údolí. Stačí pár kroků a jste na naučné stezce údolím Dalejského potoka, u inline okruhu nebo na workoutovém hřišti. V okolí je kompletní občanská vybavenost (obchody, restaurace, poliklinika). Tento byt je perfektní volbou jak pro pár či jednotlivce, kteří milují aktivní životní styl, přírodu nebo klid, tak i jako skvělá a bezproblémová investice na pronájem v žádané pražské čtvrti. Přijďte se sami přesvědčit o jedinečné atmosféře tohoto místa. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v cihlovém domě v Praze. Tento byt se nachází ve druhém patře a je v osobním vlastnictví. V dobrém stavu nabízí útulné bydlení s užitnou plochou 52 m2. K dispozici je také balkón o ploše 8 m2, ideální pro místo k posezení nebo pěstování rostlin. Byt zahrnuje praktický sklep o velikosti 2,6 m2, který poskytuje další úložný prostor. Velkou výhodou je také možnost parkování s místem pro jedno auto. Datum nastěhování je plánováno na 1. října 2026. Byt se prodává za cenu 8 100 000 Kč, která zahrnuje provizi RK. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat.

Nabízím k prodeji komfortní byt 2+kk s nadstandardně velkými obytnými místnostmi, užitná plocha 63,8 m² plus balkón 16,7 m² (celkem 80,5 m²), plně vybavený nábytkem na míru a připravený k nastěhování. K bytu náleží parkovací stání a sklep. Byt se nachází ve 3. podlaží ze 7 novostavby Devonská Barrandov z roku 2013, umístěné v klidné rezidenční lokalitě Barrandova v blízkosti přírodního parku s výbornou infrastrukturou a dopravní dostupností. Byt je v osobním vlastnictví jediného a prvního majitele, bez zástavy či jiného zatížení. Cena • Cena 10 950 000 Kč zahrnuje byt s balkónem, parkovací stání, sklepní kóji a vestavěný nábytek na míru v pořizovací hodnotě 650 000 Kč. • Při jednoduchém a bezproblémovém průběhu koupě jsem otevřen jednání o konkrétních podmínkách. Byt • Obývací pokoj s kuchyní 34,6 m² a ložnice 17,5 m² přinášejí do každodenního života komfort, jaký menší 2+kk byty nenabízejí. • Velká francouzská okna poskytují dostatek světla, klimatizace a samotná severozápadní orientace bytu pak vytvářejí příjemnou atmosféru i v dnech letního horka. • Nadstandardně prostorný balkón, přístupný z obou místností, nabízí dostatek místa pro pohodlné venkovní posezení, grilování i pěstování rostlin. Je ideálním místem pro ranní kávu nebo večerní relaxaci na čerstvém vzduchu. Elektricky ovládané stínící rolety poskytují příjemné tlumené světlo během letních večerů a možnost soukromého posezení. • Komora v bytě a sklepní kóje v suterénu domu zajišťují dostatek úložného prostoru. • Dřevěná třívrstvá plovoucí podlaha v obytných místnostech přináší do interiéru hřejivou atmosféru a přírodní vzhled. • Dřevěná okna s izolačním dvojsklem zajišťují skvělou tepelnou i akustickou izolaci, šetří náklady na vytápění a vytváří v bytě příjemné, tiché prostředí. • Vestavěný nábytek na míru z nadstandardních materiálů (dýha, masivní dřevo) dotváří interiér bytu - patří sem kuchyňská linka vč. spotřebičů AEG, úložné skříně atd. • Byt je od uvedení do provozu pečlivě udržovaný, drobné opravy a údržba byly řešeny průběžně a bez odkladu. • V bytě je zavedeno stabilní internetové připojení, dostupné od několika poskytovatelů, v každé místnosti jsou datové a TV zásuvky. Návštěvníky u zvonku můžete zkontrolovat pomocí domovního videotelefonu. • K bytu náleží vlastní parkovací stání v podzemní garáži, pohodlně umístěné blízko výtahu. • Měsíční záloha na provoz činí 3 962 Kč plus 1 645 Kč fond oprav (celkem 5 607 Kč), dále elektřina dle spotřeby a internet 299 Kč. Dům • Novostavba zkolaudována v roce 2013. • Funkční výbor SVJ, pravidelné opravy a důkladná technická údržba domu. SVJ není zatížené žádným úvěrem, ve fondu oprav je naspořena finanční rezerva. • Energetická třída "D - méně úsporná" dle PENB 2023 (pokles ze třídy "B - velmi úsporná" dle PENB 2013, vystaveného při kolaudaci, dán zpřísněním metodiky výpočtu dle vyhlášky č. 264/2020 Sb., nikoli fyzickým zhoršením domu). • Konstrukce: monolitní železobeton, mezipokojové příčky v bytech z Porothermu. • Vytápění řešeno plynovou kotelnou v domě s individuálním měřením spotřeby tepla za byt. V bytě jsou nástěnná/předokenní otopná tělesa v obytných místnostech, topný žebřík s dodatečnou možností topit i v létě v koupelně. • Dům je plně bezbariérově přístupný: od příjezdové silnice až k bytu, k dispozici je výtah. • V domě je také kolárna. Lokalita • Dům se nachází ve staré části Barrandova, nedaleko od filmových ateliérů, je strategicky umístěn na dosah rostoucího pražského byznys centra Smíchov City. • Bezprostřední sousedství Prokopského a Dalejského údolí poskytuje desítky kilometrů cest pro pěší, běžce i cyklisty. • Poloha na náhorní plošině nad Vltavou, příroda na dosah a čistě rezidenční charakter zástavby zajišťují příjemné prostředí s čerstvým vzduchem. • Dům je umístěn v klidné slepé ulici Devonská, navíc od ní ustoupen - pod okny tak neprojíždí žádná auta. • Výbornou dostupnost do centra města zajišťuje páteřní tramvajová trať, ze které trvá cesta na metro Smíchovské nádraží jen 8 minut. Pouhých 150 metrů od domu se nachází také autobusová zastávka. • Perfektní napojení autem na Jižní spoj

Oáza klidu v tepajícím srdci Anděla: Slunný byt 2+kk s velkorysým balkonem v prestižní rezidenci v klidu a pohodě. Představte si rána plná slunce s kávou na vlastním balkoně, zatímco se pod vámi probouzí město - a přitom vy neslyšíte nic než absolutní ticho zeleného vnitrobloku. Přesně to nabízí exkluzivní, kompletně zařízený byt 2+kk (61 m²) v prestižní Rezidenci Anděl City na oblíbeném pražském Smíchově. Tento byt, nacházející se v 5. nadzemním podlaží moderní budovy z roku 2007, spojuje dynamický městský život s maximálním soukromím a bezpečím (24/7 recepce a fyzická ostraha). Proč si tento byt zamilujete? Světlo a prostor: Srdcem bytu je velkorysá obývací část s designovým kuchyňským koutem a plně integrovanými spotřebiči. Díky velkým francouzským oknům je prostor dokonale prosvětlený. Balkon jako druhý obývák: Z obývacího pokoje i ze samostatné ložnice vedou dveře přímo na prostorný balkon (6,3 m²). Orientace do vnitrobloku zaručuje, že si zde po náročném dni užijete naprostý klid. Pocit bezpečí a komfortu: Kromě stálé služby na recepci byt chrání protipožární bezpečnostní dveře. Teplo domova máte pod kontrolou díky vlastnímu plynovému kotli. K bytu navíc náleží praktická sklepní kóje a je zde i možnost pronájmu parkovacího stání přímo v suchu podzemních garáží. Hlavní správce Karel vždy ochotně poradí, zná majitele, historii a budovu skrz na skrz a jedná se sním velice příjemně, vždy dokáže doporučit jaká firma obstará díly a servis. Předseda SVJ je velmi schopný a organizačně zdatný. Lokalita, kde máte vše na dosah: Vaše nové bydlení leží jen 3 minuty chůze od metra B (Anděl) a nákupního ráje OC Nový Smíchov. Vyhlášené restaurace, útulné kavárny, farmářské trhy i fitness centra lemují okolní ulice. A když zatoužíte po zeleni? Kinského zahrada, park Sacré Coeur nebo ikonická smíchovská náplavka jsou jen malou procházkou od domu. Ideální domov i skvělá investice Byt se prodává zařízený a je připravený k okamžitému nastěhování. Ať už hledáte reprezentativní bydlení pro sebe, nebo uloženku chránící peníze před inflací s obrovským potenciálem stabilního pronájmu, tady nešlápnete vedle. Cena: 11 990 000 Kč (včetně veškerého luxusu života v centru a bez starostí) Pokud potřebujete poradit s hypotéčním úvěrem, rádi pomůžeme. Pojďte se přesvědčit na vlastní oči, jak se v tomto bytě cítíte. Zavolejte nám ještě dnes a rezervujte si termín své osobní prohlídky - byty v této konkrétní rezidenci mizí z trhu velmi rychle!

Zbraslav. Praha, ale s úplně jiným pocitem. Klid, zeleň, Vltava a přitom stále Praha. Právě tady, v ulici Za Opusem v Praze - Zbraslavi, nabízíme byt 2+kk o užitné ploše 43 m². Byt se nachází v menším panelovém domě, kde jsou pouze tři byty na patře. Prošel rekonstrukcí před několika lety a od té doby je pečlivě udržovaný. Nabízí: - zděné bytové jádro, - plovoucí podlahy, - moderní kuchyňskou linku, - koupelnu s prostorným sprchovým koutem a toaletou, - předokenní elektrické rolety na dálkové ovládání, - sklep o velikosti 2 m². Nízké provozní náklady domu: Dům je vybaven vlastní fotovoltaickou elektrárnou, která se podílí na pokrytí spotřeby elektřiny jednotlivých bytů i společných prostor. Objekt využívá jednotné odběrné místo (JOM) a každý byt má přístup do online systému, kde může průběžně sledovat svou spotřebu i podíl energie odebrané z fotovoltaiky a z distribuční sítě. Ve společných prostorách byla instalována nová LED svítidla, LED osvětlení je také ve sklepních prostorách. V současné době se zpracovává nový průkaz energetické náročnosti budovy. A pak je tu Zbraslav. Místo, kde máte vše potřebné na dosah a přírodu doslova za rohem: - Lidl přibližně 10 minut pěšky, - poliklinika, školy, školka a pošta v dosahu, - dětské a sportovní hřiště jen pár minut od domu, - cyklotrasy, lesy, Brdy a Vltava, - klidná rezidenční zástavba a okolní vilové domy. Zbraslav má navíc svůj vlastní život - Zbraslavský zámek, divadlo, letní kino, farmářské trhy a místní kulturní akce. A když potřebujete do centra? Autobusem jste přibližně za 20 minut na Smíchovském nádraží, odkud pokračuje metro B i tramvaje. Tohle je Praha, ve které se dobře žije. Těším se na Vás na prohlídce!

STANISLAS Real Estate představuje výjimečný dvoupokojový byt o rozloze 59,54 m² v kompletně zrekonstruovaném činžovním domě na Plzeňské ulici. Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží a díky velkorysým střešním oknům nabízí jedinečný výhled do klidné vilové čtvrti a okolní zeleně - vše pouhé 4 tramvajové zastávky od Anděla. Dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s vanou a WC, prostornou předsíň a skladovací prostor. Interiér byl navržen s důrazem na nadčasovou estetiku a výběr prvotřídních materiálů. Velkorysá střešní okna prosvětlují interiér a dodávají mu jedinečnou atmosféru, kterou harmonicky doplňují prémiové detaily - dlažba a obklady La Ceramica Trust, koupelnové baterie Grohe, designový otopný žebřík Korado a systém řízené rekuperace pro trvale čerstvý vzduch. Za dveřmi na vás čeká zahrada Klamovka a parky Košíře-Motol a Skalka, které nabízejí dokonalý únik do přírody přímo ve městě. Lokalita zároveň umožňuje bohaté sportovní vyžití - od tenisu v Cibulce přes Stadion Rugby Císařka až po Golf Motol. Živá ulice pak zajistí, že budete mít vše po ruce, od útulných kaváren až po veškeré služby každodenního života. Více fotografií a podrobných informací naleznete na našich webových stránkách nebo nás osobně navštivte na pobočce Dlouhá 19, Praha 1. - STANISLAS Real Estate -

Nabízíme postoupení nového družstevního bytu 2+kk v projektu Britská čtvrť (dům C2) úspěšného developera FINEP v blízkosti ulice Bessemerova, Praha - Stodůlky. Byt 2+kk o velikosti 53,3 m2 + balkonu 7,1 m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží (z celkových osmi) s orientací na sever. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC, balkon. Cena za postoupení bytu: 2 700 000 Kč (z vlastních zdrojů) Doplatek za byt, který budete splácet formou anuity: 7 488 590 Kč (po kolaudaci) - nepotřebujete hypotéku, žádné schvalování bankou, bez dokazování příjmu Garážové stání a sklep příslušící k bytu nejsou zahrnuty ve výše uvedené ceně. Anuita se splácí až po převzetí dokončeného bytu (předpoklad 12/2027). Nyní zaplatíte pouze cenu za postoupení. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení anuity. Aktuálně měsíční splátka bytu činí 39 782 Kč. Developer bude před dokončením projektu jednat s financující bankou o snížení úrokových sazeb na základě aktuální situace na trhu. V době výstavby nelze převést do osobního vlastnictví. Přímo na náměstí Britské čtvrti je umístěna linka metra B - Stodůlky. Výborná dostupnost do centra města i na letiště Ruzyně. Nákupní centrum Avion - Tesco. IKEA, Jysk. Globus, Makro, Baumax, metropole Zličín.

Nabízíme Vám družstevní byt o dispozici 2+kk, který se nachází v 3.patře bytového domu v ulici Thomasova, budově O, Praha - Stodůlky. Výměra bytu činí 47,1 m2 + balkón 5,9 m2. Vnitřní dispozice: Vstupní chodba, kde se nachází vstup do obývacího pokoje spojeného s kuchyňským koutem, který nabízí přímí vstup na balkón. Z chodby je vstup do koupelny s toaletou a do komory a dále vstup do ložnice. Bytový dům bude zabezpečen kamerovým systémem. V dosahu kompletní občanská vybavenost. Předání bytů 10/2026. Nemovitost je nabízena k prodeji formou převodu smlouvy za částku 3.950.000,- Kč, přičemž je spojena s doplatkem anuity ve výši 5.341.350,- Kč. V ceně nemovitosti je zahrnuta zařízená koupelna. Obložkové dveře. Kuchyň a podlahy nejsou součastí prodeje. Tento typ financování může být atraktivní pro zájemce, kteří hledají možnost postupného splácení většího finančního závazku. Jelikož se jedná o družstevní byt, neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypoteční úvěr a cenu bytu splácíte formou splátek v měsíčních poplatcích. Vizualizace fotografií slouží pouze k ilustraci budoucí podoby nemovitosti. Pro více informací mě prosím kontaktujte prostřednictvím uvedeného formuláře nebo telefonicky kdykoliv od pondělí do neděle mezi 8:00 a 20:00. Speaking English.

Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+1 v klidné a žádané lokalitě Černého vrchu v Praze. Tento cihlový byt se nachází ve druhém patře čtyřpodlažního domu, který byl kolaudován v roce 1970 a prošel rekonstrukcí v roce 2020. Byt o užitné ploše 49,4 m2 se nachází ve druhém nadzemním podlaží, je v osobním vlastnictví a je v dobrém stavu. Má k dispozici příjemný balkon o ploše 2 m², ze kterého je nádherný výhled do zahrady a okolní zeleně, ideálním pro relaxaci. Dům je situován do rozlehlé zahrady. Byt je zařízen moderně a úsporně kvalitními materiály. Toaleta je samostatná. Orientace místností je na východ s překrásným výhledem na zeleň do zahrady. Byt je ve stavu dobré údržby ( zateplené stropy a některé stěny ) a je evidován v osobním vlastnictví, což usnadňuje budoucí úpravy prostor dle individuálních potřeb nového majitele. Dále je součástí i sklep o ploše 1,7 m2, který nabízí dodatečný úložný prostor, kde můžete pohodlně uložit sezónní věci nebo jiné nezbytnosti. V okolí domu je možnost parkování a byt je napojený na kvalitní internetové připojení optickým kabelem od poskytovatele Pe3ny Net. Byt je nabízen k prodeji včetně veškerého vybavení nábytkem ( některý byl zhotoven na míru - kuchyně + předsíň ), pračkou, lednicí, postelemi, skříněmi aj. - viz. fotografie. Z tohoto důvodu je vhodný i k pronájmu - lze se okamžitě nastěhovat. Součástí prodeje je i podíl na společných prostorech domu, podíl na velké zahradě o rozloze 2125 m2 a podíl na objektu bývalé kotelny ( v současné době je pronajímána ). Dům spravuje SVJ ( účet domu je cca 1 mil. v plusu ), prošel zateplením, okna jsou plastová, měsíční náklady na energie ( voda, topení, elektřina ) + poplatek SVJ činí cca 4.000,- Kč. Dům splňuje současné základní požadavky na úspornost - energetická třída domu je C, což značí vyhovující energetickou náročnost. Lokalita Černého vrchu se nachází cca 5-10 minut od centra Smíchova, je dostupná pěšky, autem, MHD i lanovkou. Vyznačuje se množstvím zeleně i sportovišť ( tenis, fotbal, basketbal, aj. ). Doprava je v této lokalitě více než pohodlná. Zastávka autobusu MHD je 50 m od domu. Cena je kompletní - konečná, včetně veškerých poplatků a právního servisu. Nemovitost je nabízena přímo majitelem. RK prosím nevolat. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě.