Venda de de dois quartos apartamentos - obvod Praha 5

V letos zkolaudovaném projektu Barrandez-vous II. nabízíme byt 2kk s lodžií, se sklepem a parkovacím místem. Výměra bytu je 39,4 m2 a lodžie s výhledem na Prahu 5,7 m2. Byt se nachází v bezbariérovém domě s vysokými standardy ve 4.NP s orientací na východ a i když jsou velkoformátová okna osazena předokenními žaluziemi, je zde již zabudovaná příprava pro klimatizaci. Byt nebyl nikdy obýván. Jelikož se jedná o atypické prostory, byla zde na míru vybudována kuchyňská linka i se spotřebiči - varná deska, trouba, myčka lednice, mrazák, digestoř. Proto je připraven ihned k nastěhování. V suterénu budovy se nachází parkovací stání s přípravou pro elektrodobíjení a sklep o velikosti 4,2 m2. Rezidenti mohou využívat kolárnu/kočárkárnu s mycím boxem a park ve vnitrobloku navržený Ferdinandem Lefflerem. Byt je v osobním vlastnictví. SVJ se skládá z 47 bytů a 3 retailových prostor. Zálohy na poplatky činí 4744,-Kč/měsíčně. Pokud chcete moderní bydlení v designovém projektu kousek od centra, ale zároveň v klidné lokalitě, je pro Vás tento projekt tím pravým. Díky sousedícímu sídlišti (na které nevidíte) je občanská vybavenost naprosto perfektní - školy, školky, obchody, supermarkety, lékárny, pošta, parky a v neposlední řadě je třeba zmínit i blízkost Prokopského údolí a Chuchelského háje.

Prodej bytu Praha 16 - Radotín. Světlý byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 50 m2, s balkonem, situovaný ve zvýšeném přízemí nízkopodlažního cihlového domu. Dispozice nabízí prostornou vstupní chodbu se vstupem do ložnice a koupelny se sprchovým koutem a toaletou. Dále kuchyň s kompletně vybaveným kuchyňským koutem a samostatný obývací pokoj s balkonem s volným výhledem do zeleně. K bytu náleží 2 vlastní sklepy v suterénu domu. Možnost užívání společných prostor k uložení kol či kočárků. Jedná se o lukrativní nabídku bytu v rozvíjející se lokalitě oblíbené části Prahy. Výborná dopravní dostupnost a množství zeleně v okolí. Parkování možné před domem. Možnost odkoupení vlastního parkovacího stání.

Nabízíme k prodeji příjemný a světlý byt 2+kk o výměře 33,9 m², který se nachází ve 2. patře domu v oblíbené části Smíchova. Byt je orientovaný do ulice a díky dobře řešené dispozici působí vzdušně a příjemně i přes svou kompaktní velikost. Dispozice 2+kk nabízí vše, co je potřeba pro pohodlné bydlení - obývací prostor s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici, takže byt dobře poslouží jednotlivci i páru. Velké množství denního světla navíc vytváří v interiéru příjemnou atmosféru. Smíchov je skvělý hlavně tím, že máte všechno opravdu blízko. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, služby i místa, kam můžete vyrazit na procházku nebo si jen na chvíli odpočinout. Nedaleko je Portheimka, Kinského zahrada nebo třeba náplavka. Na Anděl se dostanete pohodlně pěšky a odtud máte metro B, tramvaje i autobusy prakticky na dosah. Stejně tak je v blízkosti Nový Smíchov, takže na běžné nákupy nebo za službami nemusíte nikam daleko. Byt tak nabízí příjemné městské bydlení na dobře dostupném místě, kde máte každodenní život opravdu pohodlně po ruce. Díky své velikosti a dispozici může být zároveň zajímavý i jako investice k následnému pronájmu.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk/S v OV, 47,40 m2, 2,40m2 sklep, Praha 5 - Košíře, ul. Zahradníčkova Příjemný byt s výhledem do parku v dosahu tramvajové zastávky. Prostorný obývací pokoj nabízí dost místa pro odpočinkovou část, jídelní stůl a pracovní kout se stolem pro počítač. Kuchyňský kout navazuje na obývák a je vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči. Ložnici s obývákem propojuje předsíň s úložným prostorem ve skříních. Ložnice poskytuje dobrý prostor pro dvojpostel, skříň i stolek. Oba pokoje jsou prosvětlené velkými okny a výhled je do parku mezi domy východním směrem. Okna jsou vybavena žaluziemi. Koupelna a toaleta prošla kompletní rekonstrukcí v roce 2018 - původní jádro bylo vyzděno, jsou zde nové rozvody vody a elektřina v mědi. By je připraven k okamžitému užívání. Bytový dům je v příjemném zeleném pásu parku Poštovka - Kotlářka. Okolo roku 2005 byl dům zateplen a má PENB D. Opravdovým benefitem je lokalita - v blízkosti se nachází mateřská a sportovní škola Weberova, v pěší vzdálenosti pak gymnázium a nemocnice Motol. Veškerá občanská vybavenost na zastávce tramvaje Kavalírka. Zastávka TRAM Poštovka 3 min., centrum Anděl 10 min. MHD. Byt je skvělým prostorem pro bydlení. Stejně tak je výbornou investicí, která se zhodnocuje v čase. Přijďte na prohlídku.

Rádi bychom Vám představili jedinečnou příležitost k nákupu luxusního bytu 2+kk o rozloze 56 m², který se nachází v prestižní pražské lokalitě Prahy 5 Smíchov v rámci exkluzivního projektu Sacre Coeur 1. Tento elegantní byt je situován v prvním patře rezidence, která nabízí recepci a moderní kamerový systém, a to vše jen kousek od malebného parku Sacre Coeur. Po vstupu do bytu, který je vybaven bezpečnostními dveřmi, se ocitnete v prostorném zádveří s velkou vestavěnou skříní, ideální pro uložení všech Vašich věcí. Z tohoto zádveří se dostanete do chodby, která plynule přechází do světlého obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Tento prostor je navržen tak, aby poskytoval maximální komfort a pohodlí, a nabízí přímý vstup na prostornou terasu. Z chodby je také přístup do světlé ložnice, která má vlastní vstup na zahradu. Koupelna je vybavena moderním sprchovým koutem a samostatnou toaletou. Terasa a zahrada jsou propojené a nabízejí Vám téměř 70 m² zeleně, kde můžete relaxovat a užívat si soukromí. Nemovitost se nachází v pěší vzdálenosti (cca 500 m) od obchodního centra Nový Smíchov a stanice metra B - Anděl, což zajišťuje vynikající dopravní dostupnost. Pro chvíle odpočinku můžete využít blízký park Sacre Coeur. V okolí najdete mnoho restaurací, kaváren a sportovišť, a samozřejmostí je veškerá občanská vybavenost. Autobusová zastávka je vzdálena pouhých 50 m od rezidence. Tento moderní a atypický byt je dokonalou kombinací luxusního bydlení, klidné lokality a výborné dostupnosti do centra města. Pro více informací a osobní prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Těšíme se na Vaši návštěvu! K dispozici máme virtuální prohlídku, kterou Vám rádi na vyžádání zašleme. Ev. číslo: 26756.

Hledáte nemovitost se silným příběhem, charakterem a nezaměnitelnou atmosférou? Nabízíme k prodeji výjimečný byt 2+kk v osobním vlastnictví o celkové výměře 49 m² v 5. patře rezidenčního komplexu od slavného architekta Karla Pragera ve vyhledávané Štefánikově ulici na rozhraní Smíchova a Malé Strany. Hlavní přednosti bytu: • Autorský interiér: Čerstvá a nákladná rekonstrukce navržená designérkou Zuzanou Štýbrovou. Důraz na původní architektonické prvky v kombinaci s moderním standardem. • Světlo & výhled: Velkorysé prosklení a přímý vstup na prostornou lodžii s panoramatickým výhledem na město. • Praktické zázemí: K bytu náleží samostatná komora umístěná na patře přímo naproti bytu. Technické parametry: • Dispozice: 2+kk • Plocha: 49 m² (včetně lodžie a komory na patře) • Vlastnictví: Osobní • Patro: 5. NP s výtahem • Stav: Po kompletní čerstvé rekonstrukci • Vytápění: Centrální domovní kotelna • Energetická náročnost: Třída C (úsporná) • Poplatky: Nízké měsíční náklady Investiční potenciál: Byt je aktuálně úspěšně provozován pro krátkodobé ubytování s vynikajícími recenzemi. • Vybavení: Za příplatek lze přenechat kompletní designový nábytek na míru. • Know-how: Možnost převodu profilů na ubytovacích portálech za příplatek. Lokalita: Perfektní adresa s pěší dostupností na metro Anděl, tramvaje, Petřínské sady i nábřeží Vltavy. V okolí je kompletní občanská vybavenost, kavárny i restaurace.

Nabízíme vám ke koupi velmi prostorný a vzdušný byt o podlahové ploše 89 m², situovaný v klidné a vyhledávané lokalitě Prahy 5 - Košíře. Byt je v osobním vlastnictví. Byt se nachází v 2. nadzemním podlaží z celkových 6 podlaží a ocení ho zejména ti, kteří hledají nadstandardní prostor s dostatkem světla a soukromí. Byt je dispozičně řešen jako 2+kk a jeho dominantou je prostorný obývací pokoj o výměře 26 m² a samostatná kuchyně o výměře 14 m². Jednotlivé místnosti nejsou vzájemně průchozí, ale jsou přístupné z prostorné haly, která přirozeně propojuje jednotlivé části bytu. Obývací pokoj tak nabízí příjemný a velkorysý prostor vhodný pro každodenní život, stolování i setkávání s rodinou a přáteli. Součástí bytu je dále druhý pokoj o výměře 14 m², koupelna o výměře 5 m², samostatné WC o výměře 1 m² a prostorná hala o výměře 17 m², ze které vstoupíte do všech místností v bytě. K bytu dále náleží balkon o výměře 4 m² a lodžie o výměře 5 m², které představují příjemné rozšíření prostoru. K bytu také patří sklep, který se nachází v 1. nadzemním podlaží domu. Velkou výhodou bytu je jeho nadstandardní velikost a velmi dobře využitelný půdorys, který zároveň nabízí zajímavý potenciál pro případnou budoucí dispoziční úpravu a rozšíření jednotlivých obytných prostor dle představ nového majitele. Díky své velikosti a současnému uspořádání tak byt nabízí více možností, jak si dispozici přizpůsobit vlastním potřebám. Byt je v dobrém stavu a umožňuje okamžité nastěhování, zároveň však nabízí značný potenciál pro postupnou modernizaci a úpravy interiéru dle individuálních představ nového majitele. Nová elektroinstalace je již provedena v kuchyni, zatímco případné úpravy v ostatních částech bytu lze realizovat postupně, s ohledem na potřeby a možnosti budoucího vlastníka. Byt tak představuje příležitost vytvořit si bydlení přesně podle vlastního vkusu a představ, aniž by byla omezena jeho současná obyvatelnost. Vytápění domu je řešeno centrálním dálkovým vytápěním. Košíře jsou vyhledávanou pražskou lokalitou, která nabízí příjemnou kombinaci klidného bydlení, zeleně a dobré dostupnosti městského centra. V okolí se nachází řada míst vhodných pro procházky, sport i odpočinek a zároveň je zde k dispozici základní občanská vybavenost pro každodenní život. V dosahu jsou obchody a supermarkety, restaurace, kavárny, lékárny, zdravotnické služby, školy a mateřské školy i další služby. Pro větší nákupy, širokou nabídku obchodů, služeb, restaurací, volnočasových aktivit a kultury je snadno dostupný Anděl a obchodní centrum Nový Smíchov. V okolí Košíř jsou k dispozici také školy a školská zařízení; například ZŠ a MŠ Praha 5 - Košíře ve Weberově ulici je dobře dostupná městskou hromadnou dopravou. Výborná je rovněž dopravní dostupnost. Lokalita je dobře napojena na síť městské hromadné dopravy a autobusové spoje umožňují pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy i s linkou metra B. Významným dopravním i obchodním uzlem je nedaleký Anděl, odkud je možné pokračovat metrem B, tramvajovými i autobusovými linkami. Díky tomu je centrum Prahy dobře dostupné jak pro každodenní dojíždění, tak pro volnočasové aktivity. Aktuální spojení v rámci Pražské integrované dopravy lze ověřit prostřednictvím systému DPP/PID. Bydlení v této části Prahy tak nabízí příjemnou kombinaci klidnějšího prostředí Košíř a pohodlného spojení s centrem města. Je ideální pro ty, kteří chtějí mít zeleň a klid na dosah, ale současně nechtějí rezignovat na výhody městského života, kompletní občanskou vybavenost a rychlou dostupnost centra. VELKOU A POMĚRNĚ VÝJIMEČNOU VÝHODOU JE TAKÉ MOŽNOST ZAKOUPIT TENTO BYT SPOLEČNĚ S DRUHÝM BYTEM O DISPOZICI 4+KK, KTERÝ SE NACHÁZÍ VE STEJNÉM PATŘE. Tato možnost může být zajímavá například pro větší rodinu, vícegenerační bydlení, kombinaci vlastního bydlení s pracovním prostorem nebo jako investiční příležitost. V případě vašeho zájmu o bližší informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám nemovitost osobně představíme. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) bude dodán. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o ko

Byt prošel kompletní rekonstrukcí, při které se podařilo spojit komfort současného bydlení s charakterem klasického pražského domu. Výsledkem je interiér, který působí čistě a moderně, ale nepřišel o to nejcennější - velkorysé proporce místností, vysoké stropy, dřevěné parkety a výrazná členěná okna. Hlavní obytný prostor s kuchyňským koutem nabízí 26 m2 a bez kompromisů zde vedle sebe funguje moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči, jídelní část i plnohodnotný obývací pokoj. Samostatná ložnice má dalších 26,6 m2, takže vedle velké postele zůstává dostatek prostoru pro úložný nábytek, pracovní místo i příjemné posezení v charakteristickém arkýři. Koupelna o velikosti 6,7 m2 je vybavena vanou, závěsným WC a počítá i s prostorem pro pračku a sušičku. Komfort zajišťuje elektrické podlahové vytápění, ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem. K bytu patří také balkon o výměře a právo výlučného užívání sklepa. Výjimečná není jen samotná jednotka, ale i dům. Historický činžovní dům z let 1912-1913, navržený architektem Janem Petrákem, prošel rozsáhlou obnovou v rámci projektu Gotthard Yard. Rekonstrukce respektovala původní charakter stavby, zároveň ale přinesla modernizované společné prostory a výtah. Příjemným bonusem je upravený vnitroblok s pergolou a venkovním posezením, který vytváří klidné zázemí ukryté za městskou fasádou. Silnou stránkou je samozřejmě i samotný Bubeneč. Jedna z dlouhodobě nejvyhledávanějších částí Prahy spojuje historickou architekturu, množství zeleně, kvalitní služby a výbornou dostupnost. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, školy i lékárny, v pěším dosahu je metro A Hradčanská, tramvajové spoje i vlaková stanice Praha-Dejvice. Pro volný čas jsou nedaleko Stromovka, Letenské sady nebo Pražský hrad. Právě kombinace městského života, zeleně a historického prostředí dělá z této adresy místo, které funguje nejen pro vlastní bydlení, ale dává smysl i z dlouhodobého investičního pohledu. Byt je vhodný pro někoho, kdo hledá prostor, charakter staré Prahy a moderní komfort bez nutnosti další rekonstrukce. Tady nekupujete jen metry čtvereční, ale také dům a lokalitu, které mají vlastní příběh a dlouhodobou hodnotu. Rád vás bytem provedu a odpovím na všechny otázky týkající se technického stavu, domu i průběhu koupě.

Nabízíme k prodeji byt 2+KK s terasou ve známé a žádané lokalitě Praha 13 - Stodůlky přímo u stanice metra Hůrky. Byt se slunnou orientací a krásným výhledem na okolní výstavbu umístěn v cihlovém domě v 7. patře s výtahem s užitnou plochou 49,27 m². Bytová jednotka se sestává z obývacího pokoje 23,10 m², kuchyně 11,79 m², předsíně 5,54 m², koupelny 5,30 m² a komory 3,54 m². součástí bytu je terasa o rozloze 10,1 m². Kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s varnou deskou, myčkou a lednicí. Technický stav je v původním, velmi dobře udržovaném stavu, připraven k nastěhování. Výborná dopravní dostupnost do centra města 12 minut autem či 15 minut MHD. V docházkové vzdálenosti 3 minut od bytu je autobusová zastávka a stanice metra "B" Hůrky. V okolí bytu se nachází dětské hřiště, restaurace, kavárna, centrální park a Prokopské údolí vhodné pro sport a zábavu. Dále je zde obchodní centrum Galerie Butovice vzdálené 3 minuty autem. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

Krásné bydlení pár minut od metra, kam se můžete rovnou nastěhovat. Na Praze 5 Stodůlky, přibližně 5 minut chůze od stanice metra Luka, se nachází zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 45 m², situovaný v 10. patře domu. Byt prošel v roce 2023 rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí moderní a prakticky řešený interiér. Součástí je kuchyňská linka s dostatkem pracovního i úložného prostoru, obývací část s jídelním koutem, samostatná ložnice a koupelna se sprchovým koutem. Velkou výhodou je také prostorná vestavěná skříň v předsíni. Díky umístění ve vyšším patře nabízí byt příjemný výhled do okolí a dostatek denního světla. Dům je vybaven výtahem. Po dohodě s majitelem je možné v bytě ponechat část stávajícího vybavení, což může novému majiteli výrazně usnadnit a urychlit stěhování. Byt je v družstevním vlastnictví s plně splacenou anuitou. V okolí najdete vše potřebné pro pohodlné každodenní bydlení. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk o podlahové ploše 43 m² v prvním podlaží bytového domu v ulici Mezi Školami v Praze 5 - Stodůlkách. Byt je v osobním vlastnictví a v udržovaném stavu - dá se do něj nastěhovat a bydlet, aniž byste museli cokoliv předělávat. Dispozice je praktická: obytná část s okny do zeleně, samostatný druhý pokoj, kuchyně, koupelna s vanou a místem pro pračku, samostatné WC a předsíň s vestavěnými skříněmi. V pokojích jsou plovoucí podlahy, v koupelně, na WC a v předsíni dlažba. Okna vedou do klidné strany se vzrostlými stromy, přímo u domu je dětské hřiště. Dům je napojen na plynové vytápění a má výtah. Průkaz energetické náročnosti budovy je ve třídě D. Společenství vlastníků hospodaří bez dluhů - dům nemá žádný úvěr na regeneraci a k bytu se neváží žádné nedoplatky, což potvrdil správce k srpnu 2026. Měsíční předpis činí 7 370 Kč a zahrnuje příspěvek do fondu oprav, správu domu, zálohy na studenou i teplou vodu, teplo, elektřinu společných prostor, úklid, odvoz odpadu a provoz výtahu. Rád Vám byt ukážu, ozvěte se kdykoliv. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný a slunný byt o dispozici 2+1 s balkonem a celkové výměře 63 m², který se nachází v 1. patře bytového domu ve vyhledávané lokalitě Praha 5 v ulici U Kavalírky. Byt prošel celkovou rekonstrukcí a nabízí příjemné, komfortní bydlení připravené k okamžitému užívání. Promyšlená dispozice zároveň příjemně odděluje denní a klidovou část bytu. Srdcem bytu je světlý obývací pokoj s jižní orientací a krásným výhledem do parku Kavalírka, který interiéru dodává dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru. Kuchyň je vybavena novou kuchyňskou linkou včetně spotřebičů horkovzdušné trouby, sklokeramické varné desky, mikrovlnné trouby a lednice. Samostatná ložnice je orientována do klidného vnitrobloku, a poskytuje tak dostatek soukromí a ideální podmínky pro nerušený odpočinek. Přímo z ložnice se vstupuje do nově zrekonstruované koupelny se sprchovým koutem. Toaleta je řešena samostatně. Velkou výhodou bytu je také dostatek úložných prostor. K dispozici je praktická komora přímo v bytě a prostorný sklep v suterénu domu. Dalším příjemným benefitem je balkon orientovaný do klidného vnitrobloku, který vytváří příjemné místo pro ranní kávu či odpočinek během teplejších měsíců. Vytápění bytu je řešeno ústředně prostřednictvím elektrokotle. Výraznou předností této nabídky je také samotná lokalita Kavalírky, která nabízí ideální kombinaci městského života, klidu a množství zeleně. V okolí se nachází oblíbené parky Klamovka a Skalka, Cibulka, Ladronka, Vidoule i Přírodní park Košíře-Motol. Milovníci aktivního životního stylu tak mají v bezprostředním okolí široké možnosti pro procházky, běh, cyklistiku, sport i každodenní relaxaci v přírodě. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost a výborná dopravní dostupnost. Oblast Anděla a obchodní centrum Nový Smíchov jsou vzdáleny pouhé čtyři tramvajové zastávky a do širšího centra Prahy se tak dostanete během několika minut. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní bydlení po kompletní rekonstrukci, praktickou dispozici, balkon, dostatek úložného prostoru a zeleň doslova na dosah, aniž by se museli vzdát výhod městského života a rychlého spojení s centrem Prahy. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Bydlení s nádechem historie v úplně novém moderním designovém kabátu. Ať už hledáte byt pro sebe nebo jako investici s vysokým potenciálem návratnosti, tak tady jste správně. Byt 2+kk se zahradou, v osobním vlastnictví, podlahová plocha 60,2 m2 + zahrada 44,56 m2, Praha 5 - Smíchov. Pár minut pěšky na metro Anděl a současně bezprostřední blízkost parku - díky tomuto umístění můžete očekávat vyšší výnos v případě nájmu. Bydlení v této nemovitosti znamená mít k dispozici kompletní občanskou vybavenost, perfektní dostupnost do centra a současně možnost relaxace, procházek i aktivního trávení volného času. Dům nyní prochází kompletní rekonstrukcí tak, aby splňoval nároky na soudobé standardy a souzněl s historickými prvky z doby výstavby tohoto domu. Celková modernizace domu je pod taktovkou architekta MgA. Jana Říčného z ateliéru RCNKSK, který je čerstvým držitelem ceny Grand Prix Architektů 2025. Tento byt s dispozicí 2+kk disponuje užitnou plochou 53,42 m2 a má vlastní zahradu o velikosti necelých 45 m2. V bytě bude rekuperace, podlahové topení. Interiér si ještě teď můžete s architektem domluvit dle vašich preferencí. Po termínu možných úprav bude osazena kuchyňská linka, vybudována komplet koupelna, na podlaze marmoleum, nové dveře i okna. Pokud máte o byt zájem nebo se Vám líbí tento projekt, ale chtěli byste typově jiný byt, napište mi nebo zavolejte a probereme další varianty z nabídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Jako přímý vlastník nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk se soukromou zahradou o výměře 133 m², krytým garážovým stáním v podzemí domu a sklepní kójí. Součástí prodeje je také podíl na okolních pozemcích. Byt nabízí prakticky řešenou dispozici. U vstupu se nachází předsíň se samostatným WC. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, velkoformátovými okny a přímým vstupem na soukromou zahradu, která poskytuje dostatek prostoru pro odpočinek, posezení i rodinné aktivity. Součástí zahrady je také zahradní domek, ideální pro uložení zahradního nářadí či sezónního vybavení. Ložnice disponuje vlastní otevřenou šatnou a navazuje na koupelnu vybavenou vanou, což zajišťuje komfortní a praktické zázemí pro každodenní bydlení. Velkou předností této nemovitosti je výborná lokalita s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází zastávka MHD, obchod s potravinami, park, pošta, základní i mateřská škola. Stanice metra Zličín je vzdálena přibližně 10 minut chůze a obchodní centrum Metropole Zličín přibližně 13 minut pěšky.

Nabízíme Vám exkluzivně ke koupi nový byt 2+kk, označený G1.106, o podlahové ploše 62,74 m² se soukromou zahradou o velikosti 72,92 m² v projektu Idylka Lochkov na Praze 5. Tento byt spojuje výhody moderního bydlení s benefity rodinného domu a nabízí prostor, který si budete užívat každý den. Dominantou bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře téměř 32 m², který je díky velkoformátovým oknům krásně prosvětlený a plynule navazuje na soukromou zahradu. Ta nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení, grilování, dětské hry, zahradničení i odpočinek na čerstvém vzduchu. Součástí bytu je také samostatná ložnice, koupelna, praktická komora a prostorná vstupní hala s dostatkem úložného prostoru. Projekt Idylka Lochkov splňuje energetickou třídu A a využívá tepelná čerpadla vzduch-voda společně s fotovoltaickými panely, které přispívají k nízkým provozním nákladům. Standardem je teplovodní podlahové vytápění, elektricky ovládané předokenní žaluzie a příprava pro inteligentní ovládání domácnosti. Velký důraz byl kladen také na kvalitu použitých materiálů. Součástí standardu jsou velkoformátové italské obklady a dlažby, sanitární vybavení značky Laufen, baterie Hansgrohe, kvalitní vinylové podlahy, bezfalcové interiérové dveře a bezpečnostní vstupní dveře. Projekt nabízí standard, který uspokojí i náročnější klienty. Součástí projektu je společná komunitní zahrada. K bytu je možné dokoupit sklepní kóji i garážové parkovací stání. Lochkov patří mezi nejvyhledávanější rezidenční lokality Prahy 5. Nabízí klidné bydlení v bezprostřední blízkosti Prokopského a Chuchelského údolí, přitom s výbornou dostupností na Barrandov, Smíchov i do Radotína. V okolí naleznete mateřskou školu, sportovní areály, dětská hřiště, obchod i zastávku MHD. Plánované dokončení projektu je na konci roku 2027. Pro více informací nebo sjednání osobní schůzky nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám představíme byt G1.106 i celý projekt Idylka Lochkov.

V srdci jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí, jen pár minut chůze od stanice metra Anděl a obchodního centra Nový Smíchov, se nachází útulný dvoupokojový byt vhodný k bydlení i pro investiční účely. Jednotka je dispozičně členěna na obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou, šatnu a vstupní halu. Okna jsou dřevěná, vybavení zahrnuje kuchyňskou linku na míru zařízenou vestavěnými spotřebiči. Vytápění zajišťuje centrální kotelna, pro větší pohodlí je instalována klimatizace. Společné prostory činžovního domu zdobí zrepasované původní architektonické a řemeslné prvky. Jednotlivá patra spojuje nejen výjimečné historické schodiště, ale i moderní výtah. Díky blízkosti centra města, stanice metra a kompletní občanské vybavenosti patří Smíchov k nejvyhledávanějším pražským lokalitám. Čtvrť kombinuje historický šarm secesních domů a divadel s moderními nákupními centry a kancelářemi, pestrou nabídkou bister, kaváren a barů. V okolí pětihvězdičkového centra Nový Smíchov se nachází 2 multikina i široký výběr restaurací včetně unikátního gastronomického a společenského prostoru Manifesto Market. Podlahová plocha 68,6 m2.

Nabízíme k prodeji velice hezký a světlý byt 2 + kk v projektu Kaskády Barrandov III (kolaudace v r. 2005). K bytu náleží samostatná uzamykatelná garáž přímo v domě (zahrnuta v ceně) a balkón o velikosti 8 m2. Obývací pokoj má 25 m2, ložnice 13m2, komora 1,5 m2. Byt je v dobrém stavu, ihned k nastěhování. Třetí nadzemní podlaží, výtah. Plastová okna, žaluzie, vestavná skříň v zádveří, kuchyňská linka (bez lednice). Nízké měsíční poplatky, 2 min chůze na zastávku tramvaje. Cena je konečná a zahrnuje kompletní právní servis vč. advokátní úschovy. Provizi neplatíte, jedná se o naši vlastní nemovitost.

Exkluzivní nabídka zrekonstruovaného družstevního bytu 2+kk nacházejícího se v klidné lokalitě Praha 5 - Hlubočepy, ul. Pivcova. Byt vhodný pro vlastní bydlení či jako investice. Financování Jedná se o družstevní byt bez převodu do osobního vlastnictví, financování je možné ručením jinou nemovitostí. Bytové družstvo • aktivní, funkční, vlastní www • anuita cca. 370.000 Kč (není součástí inzerované ceny / připočítává se) Byt se nachází v 2. NP/8 panelového domu po rekonstrukci, a to zejména zateplení, fasáda, výtah. Orientace bytu JV. Dispozice bytu 2kk s praktickou komorou v bytě (2 m2), prostorem pro úložné prostory v chodbě (3,65 m2) • velikost bytu 41,33 m2 Stav bytu - byt prošel rekonstrukcí, zejména: • zděné koupelnové jádro s moderním sprchovým koutem • samostatné WC • kuchyňská linka • plovoucí podlahy/dlažba • interiérové dveře • vstupní dveře Díky provedené rekonstrukci je byt připraven k okamžitému bydlení / pronájmu bez nutnosti dalších investic. Lokalita Hlubočepy patří mezi vyhledávané rezidenční lokality díky kombinaci dobré dopravní dostupnosti a blízkosti přírody. V okolí naleznete: • kompletní občanskou vybavenost • školy a školky • obchody a služby • dětská hřiště • množství zeleně a možnosti sportovního vyžití Dopravní dostupnost Výborné spojení do centra Prahy zajišťuje MHD v docházkové vzdálenosti. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, a proto dle zákona uvádíme hodnotu G. Více informací u makléře.

Nabízíme k prodeji světlý a velmi dobře řešený byt v Praze 5 - Košířích, v příjemné lokalitě s rychlou dostupností k obchodnímu centru a metru Anděl. Hlavní obytnou část tvoří vzdušný obývací pokoj s kuchyňskou linkou ve tvaru U, která poskytuje dostatek pracovní plochy i úložných prostor. Samostatná ložnice je vybavena prostornou šatní skříní. Koupelna nabízí sprchový kout, umyvadlo, toaletu a prostor pro pračku. Praktická předsíň disponuje dalšími úložnými možnostmi. Součástí bytu je také lodžie o výměře 3,5 m². Jižní orientace oken zajišťuje dostatek denního světla po podstatnou část dne. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného domu s výtahem. Dům byl kolaudovaný v roce 2019. Velkou výhodou je vlastní garážové parkovací stání, které je součástí nabídky. Dle prohlášení vlastníka je jednotka vedena jako byt 1+kk s podlahovou plochou 51,8 m². Její skutečné a plně funkční uspořádání však nabízí komfort odpovídající dispozici 2+kk - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatnou ložnici oddělenou příčkou a posuvnými dveřmi. V inzerci je byt v souladu s právním stavem uveden jako 1+kk. Košíře patří mezi vyhledávané části Prahy 5. Nabízejí příjemné rezidenční prostředí, dostatek zeleně a zároveň velmi dobrou dostupnost centra. Oblast Anděla s kompletní občanskou vybaveností, obchody, restauracemi i návazností na metro a tramvajové linky je vzdálena jen několik minut. Byt je vhodný pro vlastní bydlení i jako obchodní nemovitost. Díky praktickému rozdělení na dvě obytné místnosti nabízí podstatně více soukromí a možností využití než běžné byty 1+kk. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Zajištění nejvýhodnějšího financování a kompletní právní servis jsou samozřejmostí.

Přímý majitel nabízí k prodeji exkluzivní, kompletní a zařízený byt 2+kk o celkové užitné ploše 65,6 m² (vnitřní podlahová plocha bytu 56,9 m² + lodžie 5,5 m² + sklep 3,2 m²), situovaný ve 3. NP prémiové rezidence Toyen (projekt Smíchov City SM3). Čisté osobní vlastnictví: Byt je v osobním vlastnictví, bez právních vad či jiných omezení, připraven k okamžitému převodu na nového majitele. Prémiová a klidná poloha: Byt je orientován do klidné boční uličky. Nachází se mimo rušné hlavní třídy a tramvajové tratě, což zajišťuje dokonalý klid pro bydlení. Maximální občanské pohodlí přímo u domu: Supermarket, kavárna a další služby se nacházejí přímo v parteru budovy - vše potřebné máte doslova pár kroků od výtahu. Připraveno k okamžitému bydlení / pronájmu: Součástí prodeje je nová, na míru vyhotovená kuchyňská linka v moderním designu s vestavěnými spotřebiči a kompletní kvalitní nábytek. Žádné další investice! (Pokud kupujete byt pro vlastní bydlení a chcete si jej zařídit podle svého stylu, veškerý nábytek je mobilní a na stěnách nejsou žádné vrtané otvory. Pokud kupujete byt jako investici, na ponechání nábytku se lze po dohodě domluvit.) Nízké provozní náklady: Energetická třída B (Velmi úsporná), centrální rekuperace a vytápění pro maximální komfort a úsporu energií. Vybavení a standardy: Dřevěné podlahy a dřevěná okna s izolačními trojskly Příprava pro předokenní elektrické žaluzie Bezpečnostní vstupní dveře Vstup na čip, reprezentativní společné prostory, výtah, kamerový systém, kolárna s možností dobíjení elektrokol Soukromý vnitroblok se zelení určený výhradně pro rezidenty Lokalita: Rezidence Smíchov City představuje nové moderní centrum Prahy. V docházkové vzdálenosti se nachází kompletní občanská vybavenost: supermarket Albert, vyhlášená pekárna Zrnko, kavárny, restaurace, drogerie DM přímo u domu. Skvělá dopravní dostupnost - metro B (Anděl / Smíchovské nádraží), tramvaje i autobusy pár minut chůze. Důležité informace k nemovitosti a ceně: 12 690 000 Kč (včetně lodžie, sklepa a kuchyňské linky) Garážové stání: 800 000 Kč (možnost dokoupení k bytu) Celková cena včetně garáže: 13 490 000 Kč. V porovnání s ostatními nabídkami i vznikajícími etapami v tomto projektu je tato cena nastavená výhodněji, a to s výhodou okamžitě hotového bytu k nastěhování. Podmínky prohlídek: Z důvodu časového vytížení majitele jsou prohlídky možné pouze po předchozí domluvě. Upozornění pro realitní kanceláře: Jedná se o přímý prodej majitelem. Mám zajištěný vlastní kompletní právní servis. Prosím realitní kanceláře a makléře, aby mě nekontaktovali. Děkuji за pochopení.