Hledáte klidné bydlení v Praze? Dovolujeme si Vám nabídnout byt s dispozicí 2+1, umístěný ve vyhledávané pražské čtvrti Košíře. Byt se nachází ve druhém patře udržovaného cihlového domu, který má celkem dvě nadzemní podlaží a jedno podzemní. Díky tomu nabízí klid a soukromí, což ocení především ti, kteří hledají bydlení uprostřed velkoměsta. Celková užitná plocha bytu je 70 m², z čehož 57,70 m² tvoří obytnou plochu. K bytu náleží také dva sklepy o celkové ploše 12,30 m² pro uložení Vašich věcí. Po vstupu do bytu se budete nacházet v předsíni, ve které naleznete dveře do obývacího pokoje, kuchyně a koupelny s toaletou. Z obývacího pokoje pak můžete vstoupit do ložnice. Interiér bytu vyžaduje částečnou rekonstrukci. Topení v bytu je zajištěno kombinovaným plynovým kotlem, který zajišťuje i ohřev teplé vody. Byt je připojen k veřejnému vodovodu, kanalizaci, plynu i elektrické rozvodné síti. Kolem tohoto domu a dvou sousedních domů se rozprostírá rozlehlá zahrada s plochou 1 081 m², která přináší mnoho možností pro relaxaci. Byt je velmi zajímavý i jako investice, protože jej lze rozšířit na mezonetový byt s dispozicí 4+1 o celkové obytné ploše 122,20 m². Toto rozšíření je možné díky využití a přestavbě půdního prostoru, nacházejícího se přímo nad bytem. K případné půdní vestavbě a rozšíření bytu je zpracována projektová dokumentace. Pozemek pod bytovým domem i dva okolní pozemky, tvořící zahradu patří Hlavnímu městu Praha a jsou k bytu pronajaty za celkovou cenu za 7.500 Kč ročně. V současné době probíhají jednání o možnosti jejich odkupu. Parkování je možné bez problémů přímo před domem, kde se nachází modrá parkovací zóna. Makléř Vám rád poskytne bližší informace k tomuto bytu a pozve Vás na jeho prohlídku.

Nabízím k prodeji prostorný jižně-orientovaný byt 2+kk o podlahové ploše 58,5 m² v 5. patře moderního projektu AALTO Cibulka. Součástí bytu je balkon (6,4 m2), jedno parkovací stání a prostorný sklep s vestavěnými regály. Byt je kompletně vybaven designovým nábytkem ve vysokém standardu včetně vybavení a spotřebičů v kuchyni, centrálním větráním s rekuperací a automatických žaluziemi. Dispozici bytu tvoří: - prostorný jižně-orientovaný obývací pokoj s balkonem a výhledem do lesoparku - plně vybavený kuchyňský kout - ložnice s prostornými vestavěnými skříněmi - koupelna s vanou, sprchovým odstíněním a toaletou - vstupní chodba s vestavěnou skříní - technická místnost s pračkou a úložnými prostory Rezidenční projekt AALTO Cibulka je z jižní strany obklopen přírodního parkem Košíře-Motol a ze severní části moderním udržovaným vnitroblokem s parkovými a vodními prvky. V přímém sousedství projektu je francouzská pekárna Bread Society, moderní fitness a další občanská vybavenost. Velmi dobré dopravní spojení do centra: v blízkosti je autobusová zastávka, železniční stanice Praha-Cibulka a nedaleko též stanice metra B Jinonice. Měsíční poplatky za rok 2024: 4200 Kč/měsíc. Byt prodávám jako přímý majitel a nemám zájem o spolupráci s realitní kanceláří.

Prodej stylového bytu 2+kk s unikátní 105m² předzahrádkou v prestižním projektu Aalto Cibulka Nabízím k prodeji moderní a slunný byt 2+kk s výjimečně prostornou soukromou zahradou o rozloze 105 m², situovaný v exkluzivním rezidenčním projektu Aalto Cibulka. Bydlení zde kombinuje vysoký standard, maximální soukromí a bezpečí - k dispozici je uzavřený vnitroblok s krásně upravenými společnými prostory, dětským hřištěm, vodním prvkem, 24/7 recepcí a nepřetržitou ostrahou. Součástí rezidence je také soukromá posilovna, stylová vinárna, voňavá pekárna a další benefity pro pohodlný život. Největší předností tohoto bytu je soukromá předzahrádka s výhledem do zeleně, ideální pro relaxaci, grilování nebo rodinné chvíle. Byt je perfektní volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice. Výhody bydlení: - Novostavba s vysokým standardem provedení - Soukromý vnitroblok - Prostorná předzahrádka 105 m² s orientací do klidné zeleně - Recepce, ostraha, fitness, kosmetický salon, vinárna a pekárna přímo v areálu - Krásné a bezpečné prostředí - ideální i pro rodiny s dětmi - Okamžitá blízkost přírody (park Cibulka) a výborné spojení do centra Možnost dokoupit vlastní parkovací stání v podzemní garáži za 500.000 Kč (garážové stání není součástí inzerované ceny) Realitní kanceláře NEVOLAT !