Prodej bytu 3+1 62 m²

Nabízíme k prodeji nově zrekonstruovanou bytovou jednotku v atraktivní lokalitě Praha 2. Byt je funkčně rozdělen na tři samostatně uživatelné a plně pronajímatelné části: dva byty o dispozici 2+kk a jeden byt o dispozici 1+kk. Díky tomuto řešení je nemovitost velmi vhodná jako investice s okamžitým výnosem cca 6 % ročně. V katastru nemovitostí je jednotka vedena jako jeden byt. Prodejní cena je včetně kompletního vybavení a zařízení. Byt je připraven k okamžitému využití bez nutnosti dalších investic. Všechny tři části jsou aktuálně dlouhodobě pronajaty, celkový měsíční nájem činí 75.000 Kč + poplatky. Nájemní smlouvy jsou uzavřeny na dobu tří let s výpovědní lhůtou šest měsíců. V případě zájmu je možné nemovitost prodat i bez nájemních smluv. V ceně nabízíme také zajištění kompletní správy bytů po dobu tří let, což umožňuje bezstarostnou investici bez nutnosti každodenní operativy. Je zde možnost převzetí stávajícího hypotečního úvěru ve výši přibližně 6.500.000 Kč a doplacení zbývající části kupní ceny. Fixace úrokové sazby končí za dva roky, poté je možné úvěr bez sankcí doplatit. Jedná se o velmi zajímavou investiční příležitost s garantovaným vysokým nájemným. Lokalita nabízí výbornou dostupnost do centra - pěší vzdálenost, a to vše v domě po kompletní rekonstrukci. Díky tomu má nemovitost velmi silný potenciál dalšího zhodnocení. Uvedená adresa je pouze orientační. Cena 14.860.000,-Kč včetně provize RK a právního servisu.