Pokud hledáte designový byt v prémiové lokalitě a k tomu v nádherném domě.tento byt splňuje nejnáročnější požadavky! Majitel rekonstruoval byt pro sebe a svou rodinu a na rekonstrukci rozhodně nešetřil. Byt se nabízí kompletně vybavený nábytkem vč. vestavěných spotřebičů, pračky a sušičky v koupelně. Byt byl minimálně využívaný majiteli a vypadá, tak, že rekonstrukce byla dokončen minulý týden:-) Dispozičně řešený 3+kk, 71 m2 ve 3NP. cihlového domu s výtahem. V celém bytě je položená hybridní dřevěná - lepená podlaha. V části chodby a koupelny s podlahovým topením. Celý prostor vstupní chodby je po celé stěně využit vestavěnými skříněmi na míru. Okna a dveře v celém bytě vč. vstupních dveří, jsou repasované. V bytě zabezpečovací systém (tichý alarm - přes telefon). Při kompletní rekonstrukci bytu byl kladen důraz na detail. Byt má nadstandardní kuchyňskou linku vč. spotřebičů. Obývací pokoj s kuchyní nabízí majiteli dostatečný komfort bydlení. Prostorná ložnice, která je přístupná z obývacího pokoje. Přes celou stěnu jsou v ložnici vestavěné skříně. V dětském pokoji dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním. Nadstandardní koupelna přístupná z chodby, vč. pračky a sušičky, se sprchovým koutem. V koupelně el. boiler na ohřev vody. V bytě je další úložný prostor - komora. Oddělené WC. Nádherný dům po rekonstrukci společných prostor s výtahem. Na rohu ulic Plavecká a Na Výtoni. Perfektní lokalita.běžné nákupy za rohem, v okolí kavárny, bistra, restaurace…tramvajové spojení na Palackého náměstí (1 zastávka), druhý směr na Vršovice či do Podolí.ideální lokalita - klid a zároveň dostupnost městského života. Pár kroků od domu je pražská Náplavka.kde je voda.tam je život.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové rozloze 90 m². Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a nachází se v prvním patře cihlové budovy v ulici Zlatnická, Praha 1 - Nové Město. Byt je v dobrem stavu a se skládá z kuchyně, tří samostatných pokojů, koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, samostatné toalety a prostorné chodby. Pokoje jsou neprůchozí. Lokalita patří k nejatraktivnějším v Praze. V docházkové vzdálenosti se nachází nákupní centrum Palladium, četné restaurace, kavárny a obchody. Vynikající dopravní spojení - tramvaj, autobusy a metro B - Náměstí Republiky nebo Florens. V domě nelze provozovat kratkodobý pronájem. Více info v RK.

Na adrese Opletalova nabízíme byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 108,8 m², který kombinuje funkční uspořádání a dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlné městské zázemí. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží a tvoří ji obývací pokoj (42 m²), samostatná kuchyň (6,7 m²), dvě ložnice (18,5 m² a 18 m²), koupelna, samostatné WC a technická místnost. K dispozici je také balkon (3,3 m²) orientovaný do vnitrobloku. Byt zaujme především vysokými stropy, prostornou předsíní (15,5 m²) a velkými okny, díky nimž je interiér plný denního světla. Praktická dispozice nabízí variabilní využití - od rodinného bydlení po kombinaci s pracovním zázemím. Lokalita Opletalovy ulice přináší komfortní život v centru města - výbornou dopravní dostupnost, obchody, kavárny, restaurace i kulturní instituce v bezprostřední blízkosti. Václavské náměstí: 2 minuty pěšky Hlavní nádraží: 300 m Riegrovy sady: 15 minut chůze Více informací o projektu: www.opletalova15.cz

Byt 3+1 v centru Prahy Byt o dispozici 3+1 a velikosti 112,9 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží domu v Opletalově ulici a nabízí komfortní zázemí v samotném srdci města. Dispozici tvoří obývací pokoj (27,7 m²), dvě ložnice (28,3 m² a 19,6 m²), kuchyň, předsíň s kuchyňským koutem, koupelna a dvě samostatné toalety. Doplňkem je chodba a prakticky řešené úložné prostory. Byt zaujme především velkými pokoji, vysokými stropy a dostatkem přirozeného světla díky velkým oknům, které přispívají k příjemné atmosféře interiéru. Díky umístění v centru města je veškerá občanská vybavenost, doprava i kulturní instituce na dosah ruky. Václavské náměstí: 2 minuty pěšky Hlavní nádraží: 300 m Riegrovy sady: 15 minut chůze Více informací o projektu: www.opletalova15.cz

Nabízím k prodeji nádherný a prostorný byt 3+kk o velikosti 104 m, který vás okouzlí nejen svou atmosférou, ale především jedinečnou lokalitou. Byt vznikl jako půdní nástavba v roce 2017, takže splňuje veškeré nároky moderního bydlení od kvalitních stavebních materiálů a izolací až po komfortní klima zajištěné klimatizací. Díky tomu se jedná o bydlení s charakterem, které kombinuje kouzlo půdního prostoru s pohodlím současného standardu a můžeme ho tedy nazvat novostavbou. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 46 m, dvě samostatné ložnice kdy jedna z ložnic má výměru 13 m a druhá ložnice má výměru 15 m, respektive 22 m, protože k této ložnici náleží koupelna se sprchovým koutem a zádveří, tzn., že tato ložnice může sloužit jako ideální pro případné návštěvy a podobně. Na patře jsou pouze tři byty a nad nimi jediný byt v nejvyšším podlaží, což poskytuje dostatek soukromí i klidu. V interiéru vás potěší dvouvrstvé dubové podlahy a dlažba, německá hliníková ateliérová okna Schüco a dřevěná okna s izolačními trojskly, kvalitní sanita značek Laufen, Hansgrohe a Riho či spotřebiče AEG. Reprezentativní společné prostory domu doplňuje elegantní výtah a díky moderním stavebním technologiím vás překvapí i velmi nízké měsíční náklady. K dispozici je také možnost pronájmu sklepní koje. To, co dělá tento byt výjimečným, je jeho poloha. Nachází se jen pár kroků od nábřeží Vltavy a ikonického Tančícího domu, v těsné blízkosti oblíbené náplavky, galerie Mánes a Národního divadla. Stanice metra na Karlově náměstí je v docházkové vzdálenosti, Smíchov je hned za mostem a Karlovo náměstí doslova za rohem. Bydlení v této části Prahy znamená být v samotném srdci metropole, obklopen kulturním děním, architekturou a pulzující atmosférou velkoměsta, a přesto mít k dispozici klidnou jednosměrnou ulici s možnostmi parkování. Tento byt je určen pro ty, kteří hledají nadstandardní bydlení s neopakovatelným geniem loci a chtějí být skutečně v centru dění.

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí k prodeji prostorný byt s vysokými stropy a balkonem, který se nachází v prvním patře historického činžovního domu v centru Prahy, pár kroků od vyhlášené restaurace Alma, vltavského nábřeží, Žofína a Národního divadla. Výhodou je jednosměrná ulička schovaná od rušnějších částí této čtvrti. Byt je rozdělen na prostornou vstupní halu, hlavní obytnou místnost s plně vybavenou kuchyní a jídelním prostorem, 2 ložnice (jedna s vyvýšeným patrem na spaní a vlastní toaletou) a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Interiér prošel v roce 2021 kompletní a citlivou rekonstrukcí (nové rozvody elektřiny, plynu, vody, nové odpady), dosud nebyl trvale obýván. Atmosféru bydlení v historickém centru umocňují vysoké stropy (3,8 m), velká špaletová okna, masivní parkety a původní dvoukřídlé dveře s vitráží a další zachované původní prvky. V celém bytě je podlahové vytápění. Na vstupní halu navazuje také samostatný balkon s výhledem do klidného dvora se vzrostlým stromem. Historický dům byl postaven v roce 1836 v klasicistním stylu, na základech kdysi gotických a renesančních objektů, jejichž fragmenty jsou zachovány například ve sklepech. Na fasádě do Ostrovní je umístěna pamětní deska a busta satirika Theodora Rosenfelda Fielda (pseudonym Bohdan Šumavanský), který se zde narodil. Dům prošel částečnou renovací včetně nové fasády či vybudování výtahu a je kompletně zabezpečen kamerovým systémem s napojením na ostrahu. Lokalita - Praha 1 - Nové Město Nemovitost se nachází v historickém jádru Prahy 1, jen pár kroků od Národní třídy a nábřeží Vltavy. Tato klidná jednosměrná ulice spojuje kouzlo staré Prahy s výhodami moderního městského života - v bezprostřední blízkosti najdete oblíbené restaurace, galerie, butiky, stejně jako vynikající dopravní dostupnost díky stanici metra a tramvajím na Národní třídě. Pár minut chůze je vzdáleno Národní divadlo, Žofín či Střelecký ostrov.

Klimatizovaný čtyřpokojový byt s balkónem a střešní terasou zaujímá celé 6. podlaží kompletně zrenovovaného historického domu se zachovanými původními architektonickými prvky a novým výtahem v klidné ulici v historickém centru Prahy, pár kroků od nábřeží Vltavy, Žofína a Národního divadla. Dispoziční uspořádání nabízí obývací pokoj s balkónem poskytujícím výhled do vnitrobloku a na střechu Národního divadla, dále průchozí pracovnu / společenskou místnost s jednou ložnicí po každé straně, koupelnu (vana, sprchový kout, toaleta), technickou místnost, samostatnou toaletu a prostornou vstupní halu. K bytu náleží střešní terasa. Světlý interiér působí díky vysokým stropům mimořádně vzdušně, okna jsou dřevěná, podlahy tvoří kvalitní parkety. Součástí vybavení je kuchyňská linka na míru a klimatizace. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Bydlení v samotném srdci města, na dohled od Národního divadla, přináší pestrý výběr kaváren, bister, restaurací, obchodů, butiků i nákupních center. Atmosféru doplňuje bohatý společenský a kulturní život. K odpočinku poslouží klidné prostředí nedalekého parku na Střeleckém ostrově nebo rozlehlé Petřínské sady na opačném břehu Vltavy. Pohodlné spojení po celé Praze zajišťují tramvajové linky i stanice metra Národní třída a Karlovo náměstí. Jednota je aktuálně pronajata za obvyklé tržní nájemné. Podlahová plocha 120,4 m2, terasa 55 m2, balkón 2,7 m2.

Stometrový klimatizovaný byt s terasou je největší jednotkou v rezidenčním projektu umístěném v cihlovém domě z počátku 20. století, který stojí v pěkné uličce magické Petrské čtvrti na Novém Městě blízko vltavského nábřeží, parku Lannova a Těšnov, ostrova Štvanice i přestupní stanice Florenc. Plochu bytu v 6. podlaží tvoří obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyně s jídelním prostorem, 2 ložnice, koupelna (s vanou), samostatná toaleta a předsíň. Ložnice jsou orientované na západ do boční jednosměrné ulice, obývací pokoj s terasou na východ do vnitrobloku. Byt má špaletová i střešní okna a velkoformátová okna na terasu, dřevěné podlahy, klimatizaci a plně vybavenou kuchyni na míru, v koupelně je pračka. Vytápění je řešeno centrální domovní plynovou kotelnou. Dům, který prošel v r. 2020 kompletní rekonstrukcí, je dobře udržovaný a má moderní výtah. Příjemné místo na Novém Městě u kostela sv. Petra, kde se prolíná původní historická zástavba s novými architektonicky výraznými budovami, poskytuje vše potřebné na dosah ruky. Blízko jsou obchodní centra, četné restaurace, ale také školy, úřady i kulturní instituce. Nedaleko od domu je tramvajová zastávka, přestupní stanice metra, autobusový terminál i železniční nádraží, kousek od domu vede oblíbená cyklostezka podél Vltavy. Podlahová plocha 96,6 m2, terasa 7,7 m2.

Prostorný byt s podlahovou plochou přes 120 m2 a balkónem zaujímá celé 3. podlaží kompletně zrenovovaného historického domu se zachovanými původními architektonickými prvky a novým výtahem v klidné ulici v historickém centru Prahy, pár kroků od nábřeží Vltavy, Žofína a Národního divadla. Dispoziční uspořádání nabízí jihozápadně orientovaný obývací pokoj částečně propojený s kuchyní a jídelnou, 2 ložnice, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, 2 samostatné toalety a vstupní halu. Ložnice s balkónem smeřuje na severovýchod do klidného vnitrobloku. Světlý interiér bytu působí díky vysokým stropům mimořádně vzdušně, dřevěná špaletová okna, kvalitní parkety a kazetové dveře zdůrazňují jeho historický charakter. Součástí vybavení je kuchyňská linka. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Bydlení v samotném srdci města, na dohled od Národního divadla, přináší pestrý výběr kaváren, bister, restaurací, obchodů, butiků i nákupních center. Atmosféru doplňuje bohatý společenský a kulturní život. K odpočinku poslouží klidné prostředí nedalekého parku na Střeleckém ostrově nebo rozlehlé Petřínské sady na opačném břehu Vltavy. Pohodlné spojení po celé Praze zajišťují tramvajové linky i stanice metra Národní třída a Karlovo náměstí. Jednota je aktuálně pronajata za obvyklé tržní nájemné. Podlahová plocha 122,7 m2, balkón 1,7 m2.

Velmi prostorný a slunný byt s balkónem zaujímá celé 5. podlaží kompletně zrenovovaného historického domu se zachovanými původními architektonickými prvky a novým výtahem v klidné ulici v historickém centru Prahy, pár kroků od nábřeží Vltavy, Žofína a Národního divadla. Dispoziční uspořádání nabízí jihozápadně orientovaný obývací pokoj částečně propojený s kuchyní a jídelnou, 2 ložnice, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, 2 samostatné toalety a vstupní halu. Ložnice s balkónem směřuje na severovýchod do klidného vnitrobloku. Světlý interiér bytu působí díky vysokým stropům mimořádně vzdušně, dřevěná špaletová okna, kvalitní parkety a kazetové dveře zdůrazňují jeho historický charakter. Součástí vybavení je kuchyňská linka. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Bydlení v samotném srdci města, na dohled od Národního divadla, přináší pestrý výběr kaváren, bister, restaurací, obchodů, butiků i nákupních center. Atmosféru doplňuje bohatý společenský a kulturní život. K odpočinku poslouží klidné prostředí nedalekého parku na Střeleckém ostrově nebo rozlehlé Petřínské sady na opačném břehu Vltavy. Pohodlné spojení po celé Praze zajišťují tramvajové linky i stanice metra Národní třída a Karlovo náměstí. Jednota je aktuálně pronajata za obvyklé tržní nájemné. Podlahová plocha 125 m2, balkón 2,3 m2.

Nabízíme exkluzivně byt 3+1 v Praze 2, Nové Město, ulice Legerova. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 5 nadzemním podlaží (4. patro). Je slunný a tichý! Obývací pokoj a kuchyně mají okna do ulice Legerova, obě ložnice do vnitrobloku (zeleň). Plocha bytu: kuchyň - 18,50 m2, obývák - 18,50 m2 (odděleno pouze příčkou, lze spojit v jeden velký prostor), ložnice - 11,70 m2, dětský pokoj - 20,1 m2, předsíň - 9,7 m2, spíž 0,5 m2, WC - 1,3 m2, koupelna - 2,2 m2, sklep č. 11 v 1 PP - 10,3 m2, Celková započitatelná plocha jednotky je 92,3 m2 (82 m2 byt a 10,3 m2 sklep). Sklep 10,3 m2, který se nachází v suterenu domu má velké okno a je zde elektřina, voda a odpad. Může zde být vybudováno soc. zařízení (sprcha, WC, malá kuchyňka) a může být užíváno jako atelier, dílna, kancelář, fitnes, masáže atd. Prostor je možné i samostatně pronajmout. K bytu patří ještě klasická sklepní kóje 2 m2. Ve všech pokojích v bytě jsou elektrické přímotopy, v koupelně je voda ohřívána elektrickým bojlerem, v kuchyni je elektrický průtokový ohřívač. V domě je plyn, lze etážové plynové topení. Okna jsou dřevěná, špaletová. do ulice Legerova jsou nová. Stanice metra I.P. Pavlova je cca 10 min. pěšky. Rekonstrukce domu v roce 2026 - výtah (vybuduje se skleněný tubus ve vnitrobloku), výměna oken do vnitrobloku, nová střecha, fasáda. Finance jsou již vyřešeny, nebude třeba úvěr, ani navyšování nákladů. Náklady na provoz - 5.171,- Kč + 5.000,- Kč zálohy na elektřinu Byt je ihned volný.

Prodej pohodlného prostorného mezonetu o dispozici 3+kk o velikosti 95m2 orientovaným do vnitrobloku ve čtvrtém patře cihlového domu s výtahem. Rekonstrukce bytu proběhla v roce 2016, nové koupelny, stoupačky, moderní design. Celková výměra bytu je 95 m2 a je orientován na západ s výhledem do klidného vnitrobloku. Dispozice bytu je hezky prakticky řešena. Dominantou bytu je otevřený obývací pokoj s jídelním koutem a s kuchyní s vestavnými spotřebiči. Z obývacího pokoje je vstup do ložnic po schodech v patře. Ložnice jsou oddělené a poskytují tedy soukromí. Byt poskytuje prakticky dvě koupelny. Světlá prostorná koupelna se sprchovým koutem je umístěna v dolní části bytu, s umyvadlem a wc. Druhou toaletu nalezneme i ve druhé koupelně, kde se nachází vana i bidet. Na podlahách je kvalitní dřevěná podlaha, v koupelnách dlažba. Byt je v perfektním stavu, nabízí se včetně veškerého vkusného zařízení. Vytápění je řešeno plynovým kotlem se Smart aplikací k ovládáním mobilem na dálku. Celý byt je situován do klidného vnitrobloku na Západní stranu. Byt se nachází v udržovaném domě s výtahem a novou střechou /zateplenou/. Satelit vlastní k bytu. Klimatizace umístěna. Byt se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 2 Nové Město, na největším náměstí v Praze, na Karlově náměstí. 5 minuty pěší chůzí na Staroměstské náměstí. V místě je perfektní dopravní dostupnost a občanská vybavenost. Tramvajová zastávka před domem, v bytě ji neuslyšíte. V těsné blízkosti se nachází restaurace, obchody, úřady, školy i školky. Díky své poloze je byt skvělou jak investiční příležitostí, tak i pro pohodlné residenční bydlení. Byt je v osobním vlastnictví. Fond oprav nízký Prohlídky dle domluvy.

Kompletně zrekonstruovaný třípokojový byt s vysokými stropy a balkónem orientovaným do vnitrobloku je situován ve 3. podlaží udržovaného bytového domu v širším centru metropole mezi Karlovým náměstím a nábřežím Vltavy. Vzdušný interiér se skládá ze tří pokojů, přičemž 2 jsou orientované do ulice a třetí pokoj má přístup na balkón, dále koupelny se sprchovým koutem, samostatné toalety, komory a vstupní chodby. Historický ráz bytové jednotce dodávají dřevěná špaletová okna, kazetové interiérové dveře a nové dřevěné parkety položené do tvaru stromečku. K vytápění slouží vlastní plynový kotel Junkers. Žádaná oblast Prahy 2 nabízí vše potřebné k životu v pěším dosahu - jsou zde mateřské a základní školy, gymnázium i univerzitní fakulty, v okolí nechybí široká nabídka restaurací, kaváren a obchodů včetně supermarketu, stejně jako zdravotnická zařízení. Aktivní jedince zaujme široká nabídka volnočasových aktivit - ať už se jedná o zábavu na náplavce, kde se v sezóně konají pravidelné farmářské trhy a street food akce, procházku botanickou zahradou či venkovní atrakce na Slovanském a Střeleckém ostrově. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra linky B Karlovo náměstí, která je vzdálená přibližně 3 minuty chůze, a také blízké tramvajové zastávky nebo přístaviště výletních lodí. Podlahová plocha 76,12 m2, balkón 2,07 m2.

Investiční byt 7+kk, 84 m2 - Ve Smečkách, Praha 1 - výnos 11,5 % ročně Unikátní investiční příležitost v centru Prahy - kompletně zařízený byt dle KN vedený jako jedna jednotka, rozdělený na dvě samostatné jednotky. Jednotky se krátkodobě pronajímají více než 7 let, celkový roční obrat je 1 729 772 Kč, což odpovídá 11,5% návratnosti. Správu zajišťuje profesionální firma. Skvělá pasivní investice bez starostí. Jednotka A: - 3 samostatné ložnice - Obývací pokoj s rozkládací sedačkou a TV - kk s prostorným stolem pro 6 osob a plně vybavenou kuchyní (lednice, trouba, varná deska, mikrovlnka, myčka, kávovar, varná konvice, nádobí) - Koupelna se sprchovým koutem - WC - Balkón s posezením Jednotka B - 1 ložnice s manželskou postelí - Obývací pokoj s rozkládací pohovkou a TV - Plně vybavená kuchyň (trouba, varná deska, lednice, mikrovlnka, myčka, kávovar, varná konvice, nádobí) - Jídelní stůl pro 4 osoby - Koupelna se sprchovým koutem - WC Obě jednotky jsou po rekonstrukci, jsou kompletně vybavené a připravené na okamžitý provoz. V případě prodeje lze ponechat všechny budoucí rezervace. Výhody pro investory - Roční obrat (100 % provoz): 1 729 772 Kč - výnos 11,5 % - Stabilní pasivní příjem bez starostí díky profesionální správě - Historicky ověřená obsazenost a doložitelné příjmy - Kompletně zařízené a ihned provozuschopné Lokalita: Ulice Ve Smečkách - atraktivní adresa v samotném centru města, jen pár kroků od Václavského náměstí. Zaujala Vás tato investice? Rád pošlu výnosovou kalkulaci a domluvím prohlídku.

Nabízíme Vám ke koupi unikátní byty s vysokým standardem vybavení v luxusním projektu Rezidence Vyšehradská 33, Praha 2 - Nové Město, který byl právě dokončen. Jedná se o rekonstrukci historického domu pavlačového typu z poloviny 19. století a výstavbu novostavby ve dvoře. Projekt se nachází ve velmi lukrativní lokalitě nedaleko nábřeží Vltavy a Emauzského kláštera. Kromě bytů se v domě nachází také obchodní jednotka (možno využít i na restauraci) s přístupem přímo z ulice, která se nabízí ve standardu Shell&Core. Byt č. 23 s dispozicí 3+1 o ploše 98,5 m2 je mezonetového typu a nachází se ve 3.-4.NP historické budovy. Spodní podlaží se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, velké komory s bidetovým WC a přípojkou na pračku a sušičku. V podkrovním podlaží jsou dvě ložnice a luxusní koupelna s volně stojící vanou. V jedné z ložnic a koupelně je instalován unikátní systém prosklené střechy Nebesys. V bytu je podlahové vytápění, rekuperace a je plně klimatizován. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Více informací naleznete na webu projektu či u našeho prodejce.

Nabízíme Vám ke koupi unikátní byty s vysokým standardem vybavení v luxusním projektu Rezidence Vyšehradská 33, Praha 2 - Nové Město, který byl právě dokončen. Jedná se o rekonstrukci historického domu pavlačového typu z poloviny 19. století a výstavbu novostavby ve dvoře. Projekt se nachází ve velmi lukrativní lokalitě nedaleko nábřeží Vltavy a Emauzského kláštera. Kromě bytů se v domě nachází také obchodní jednotka (možno využít i na restauraci) s přístupem přímo z ulice, která se nabízí ve standardu Shell&Core. Byt č. 21 s dispozicí 3+kk o ploše 86,9 m2 je mezonetového typu a nachází se ve 3.-4.NP v historické budově. Spodní podlaží se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, samostatného WC (bidetové) a komory s pračkou. V podkrovním podlaží jsou dvě ložnice a luxusní koupelna, v nichž je instalován unikátní systém prosklené střechy Nebesys. V bytu je podlahové vytápění, rekuperace a je plně klimatizován. K bytu je možné dokoupit parkovací stání. Více informací naleznete na webu projektu či u našeho prodejce.

Zrekonstruovaný třípokojový byt je součástí rezidenčního projektu umístěného v cihlovém domě z počátku 20. století, který stojí v pěkné uličce magické Petrské čtvrti na Novém Městě blízko vltavského nábřeží, parku Lannova a Těšnov, ostrova Štvanice i přestupní stanice Florenc. Plochu bytu ve 4. podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem, 2 ložnice, koupelna (s vanou), samostatná toaleta a předsíň. Všechna okna jsou orientovaná na západ do boční jednosměrné ulice. Byt má vysoké stropy, špaletová okna a parketové podlahy, kuchyně na míru je plně vybavena, v koupelně je pračka. Vytápění je řešeno centrální domovní plynovou kotelnou. Dům, který prošel v r. 2020 kompletní rekonstrukcí, je dobře udržovaný a má moderní výtah. Příjemné místo na Novém Městě u kostela sv. Petra, kde se prolíná původní historická zástavba s novými architektonicky výraznými budovami, poskytuje vše potřebné na dosah ruky. Blízko jsou obchodní centra, četné restaurace, ale také školy, úřady i kulturní instituce. Nedaleko od domu je tramvajová zastávka, přestupní stanice metra, autobusový terminál i železniční nádraží, kousek od domu vede oblíbená cyklostezka podél Vltavy. Podlahová plocha 73,7 m2.

Nově nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk a výměře 76 m2, situovaný ve 2. podlaží cihlového domu s výtahem. Tento stylově modernizovaný byt z roku 2025 nabízí pohodlné a praktické bydlení v prestižní lokalitě pražského Nového Města, na adrese Ostrovní 2059/4, 110 00 Praha 1. V bytě byly nově zhotoveny podlahy, provedeny obklady a dlažby a zároveň došlo k výměně elektroinstalace, vodovodních a odpadních rozvodů. Součástí vybavení je moderní kuchyňská sestava včetně spotřebičů, na které se stále vztahuje záruční lhůta. Komfort zajišťují dvě koupelny - jedna se sprchovým koutem a toaletou, druhá s vanou a samostatnou toaletou. V koupelnách je pro maximální komfort instalováno podlahové vytápění. Ostatní místnosti jsou vytápěny centrálně a teplá voda je zajišťována centrálním systémem. Lokalita Ostrovní ulice na Novém Městě patří mezi vyhledávané adresy v centru Prahy. V okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, obchodů i kulturních institucí, včetně divadel a galerií. Jen pár minut chůze vás dělí od Národního divadla, Vltavy či oblíbené Náplavky, kde se konají pravidelné trhy a společenské akce. Vynikající dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky i stanice metra Národní třída, odkud se snadno dostanete do všech částí Prahy. Tento byt je skvělou volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako výhodný investiční záměr. Možnost financování hypotečním úvěrem, s vyřízením rádi pomůžeme. Právní servis zajištěn. Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat - rádi vám poskytneme další informace nebo si s vámi domluvíme prohlídku.

Pro všechny, kdo se nechtějí vzdát komfortu života v centru Prahy, ale zároveň touží po klidném a nerušeném prostředí, máme jedinečnou nabídku: krásný světlý byt 3+kk o podlahové ploše 94 m² v rezidenci Biskupský dvůr - v tiché, slepé ulici pár kroků od Petrského náměstí. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) novostavby z roku 2002, která prošla nedávno kompletní rekonstrukcí společných prostor. Samotný byt je po nákladné rekonstrukci podle návrhu interiérového designéra a je připraven k okamžitému nastěhování. Dominantou bytu je prostorný a prosluněný obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 48 m², kterému dodává charakter zaoblená stěna s velkoformátovými okny téměř po celé délce. Součástí bytu jsou dále dvě ložnice (12 m² a 15 m²), elegantní koupelna s proskleným sprchovým koutem a stropní sprchou, a samostatná toaleta. Byt je částečně zařízen - nová kuchyňská linka je vybavena vestavnými spotřebiči Siemens, v předsíni jsou decentní vestavné skříně navržené tak, aby nenarušovaly čistý design interiéru. V koupelně je prostor pro pračku i sušičku. Celý byt má dubové dřevěné podlahy, interiérové dveře v dekoru běleného dubu, bezpečnostní vstupní dveře a vnitřní hliníkové žaluzie v hlavní obytné místnosti. K bytu náleží také prostorný sklep o velikosti 5,6 m² v suterénu domu. Lokalita: Ulice Biskupský dvůr je slepá a velmi klidná, bez provozu a hluku, přesto v samotném centru Prahy 1. V docházkové vzdálenosti je stanice metra Florenc (300 m), Masarykovo nádraží (500 m) i nákupní centrum Palladium. Příjemné procházky nebo relax si můžete dopřát na nedalekém nábřeží Vltavy nebo v parku Lannova. V okolí najdete nejen výbornou občanskou vybavenost, ale i širokou nabídku gastronomie, služeb a kultury. Byt je ideální volbou pro komfortní městské bydlení, ale díky své poloze a dispozici může být také zajímavou investiční příležitostí nebo reprezentativním sídlem firmy. K bytu je možné dokoupit garážové stání v přízemí domu s automatickým parkovacím systémem - velmi praktické řešení, které šetří místo i čas. Garážové stání není zahrnuto v ceně. Ráda Vám poskytnu další informace nebo Vám byt osobně ukážu.

Bydlet v samém srdci Prahy je snem mnohých. Několik kroků od Václavského náměstí tím spíše. A když se navíc naskytne možnost přetvořit si interiér podle vlastních představ, je to bonus. Tento byt v prvním patře (zvýšený mezzanin - 2,5 metru nad zemí) funkcionalistického domu z 60. let čeká na někoho, kdo se nebojí rekonstrukce a kdo ocení potenciál tohoto prostoru, skvělou adresu a pro investory možnosti budoucích výnosů. V suterénu domu a částečně v přízemí se nachází Healthy Longevity Cafe. Byt má podlahovou plochu 86,79 m2 a sklep v suterénu. Interiér je v původním stavu a určený k celkové rekonstrukci. Ideální příležitost pro ty, kdo si chtějí vytvořit domov přesně podle svých představ nebo výnosnou investici. Vytápění je zajištěno prozatím wafkami. Byt je zcela prázdný. Dům je jen částečně v dobrém stavu, Některé byty (zakoupené investory) jsou již zcela a nákladně rekonstruovány, zůstávají doposud společné prostory v původním stavu. V následujících letech se plánuje modernizace vytápění, rekonstrukce společných prostor a výměna oken. V domě není výtah. Dispozice viz. půdorys ve fotogalerii. Byt byl veden jako 1+1,majiteli byl uzpůsoben příčkami na 3+1 s následující dispozicí: vstupní chodba (3,73 m2), zádveří (1,08m2), po pravé straně koupelna s WC (4,62 m2), přímo pak vstup do obývacího pokoje, po levé straně samostatná kuchyně (10,22 m2), z ní vchod do komory-spižírny (3,24 m2),případně se mohou probourat dveře z chodby a může zde být šatna. Obývací pokoj je obrácen stejně jako kuchyně a následující 2 pokoje do Opletalovy ulice, s orientací na západ (SZ), za ob. pokojem následují pak průchozí dvě ložnice. Původně to byl jeden pokoj o velikosti ( 44,47 m2), nyní je rozdělen příčkou na 2 pokoje. Sklep se nachází v suterénu domu, přičemž vchod je ze dvora, kde se nachází letní sezení kavárny ve vnitrobloku tohoto domu. Výhody: výjimečná lokalita s veškerou občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti, výborná dostupnost MHD: metro A (Muzeum) a B (Můstek), tramvaj, vlak - Hlavní nádraží vzdáleno pouhých 100metrů. Vysoký potenciál po rekonstrukci (vlastní bydlení i investice). Cena: 14 490 000Kč zahrnuje i provizi RK a veškeré právní služby (smlouvy, úschova…). Měsíční poplatky: neupřesněny, poslední 2 roky se v bytě nebydlelo. Fond oprav:3 520Kč Nákup této nemovitosti je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám ráda pomohu. Důležitá informace pro investory: Na základě konzultace se stavebnímimi firmami,je možno byt rozdělit a upravit na menší-2+kk a 1+kk a pronajímat je v systému Airbnb vzhledem k vynikající lokalitě v přímém centru města,nedaleko od Hl.nádraží. Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. V případě většího zájmu o tuto nemovitost může být otevřeno jednání o ceně.