Může to být vaše budoucí adresa. Velmi pěkný byt s dispozicí 3+kk ve 4.NP, který vám představuji má dostatek plusů. Přátelskou atmosféru, balkon do klidného vnitrobloku, úložné prostory, dvoje sociální zázemí s vytápěnou podlahou, špaletová okna s klidnou ulici pod nimi. Dalším argumentem je zcela určitě i místo. Ne každá část Prahy se jím může chlubit, Kdo má rád vodu, lodě, nábřeží s náplavkou, klidné místo, komfortní dosah všech spojů MHD, je toto pravé místo. Čistá bytová plocha je 64,10 m2, prostorný balkon potom 7,34 m2. Tří vrstvé podlahy v celém bytě zdobí kvalitní dubBergen v masivu. V domě je centrální plynová kotelna zajišťující vytápění všech jednotek. Tento udržovaný rohový dům s výtahem prošel kompletní přeměnou, zakončenou kolaudací v roce 2015. Vzniklo tu tak 28 zcela nových bytů a nabízí těm, co jsou rádi v centru dění a při tom v komfortní a klidné zóně vše potřebné. Pro více informací včetně prohlídky prosím, kontaktujte Lucii.

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk, který je po kompletní rekonstrukci. Byt je umístěn v rohovém domě v ulici Dlouhá na Praze 1 - Starém Městě, tedy na jedné z nejlepších pražských adres v centru města. Jedná se o byt umístěný v 5. nadzemním podlaží prvorepublikového domu, který také prošel rozsáhlou renovací. V domě je mimo jiné k dispozici recepce 24/7 a nákupní pasáž v přízemí. Plocha bytu je cca 131 m2. Jedná o rohový byt a okna bytu jsou tak orientována do více směrů. Byt je nadstandardně vybaven včetně nových parket, nových dřevěných oken, zařizovacích předmětů a nové kuchyňské linky s vestavnými spotřebiči. Dům se nachází v centru města s kompletní občanskou vybaveností a vynikající dopravní dostupností. Stanice metra linky B - Náměstí Republiky je v docházkové vzdálenosti cca 4 minuty a stanice metra linky A - Staroměstská cca 10 minut. Dále jsou v blízkosti jak tramvajové, tak autobusové zastávky. Tento byt je svojí příhodnou velikostí a výjimečnou polohou vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako investice, nebo k uložení peněz. Byt je v současné době pronajatý na základě nájemní smlouvou na dobu určitou. Prodávající si vyhrazuje právo na rozhodnutí prodat byt podle jím zvolených kritérií. Pokud by část kupní ceny měla být hrazena úvěrem, je to možné prostřednictvím určeného hypotečního specialisty.

Prodáme luxusní, světlý, prostorný, podkrovní, mezonetový byt 3+kk s terasou v 5. patře cihlového domu s výtahem v centru Prahy Nové Město. Ve spodní části bytu se nachází vstupní hala, prostorný obývací pokoj s akváriem spojený s kuchyní (linka, skloker. deska, el. trouba, myčka, lednice s mrazničkou, jídelní stůl s židlemi), ložnice, koupelna (sprchový kout, toaleta a bidet) a technická místnost/sušárna (plynový kotel, pračka). V horní části je ložnice se vstupem na velkou terasu s krásným výhledem na Prahu, šatna a druhá koupelna (vířivá vana, masážní sprchový kout a sauna). K dispozici je telef a internet připojení, SAT a kabelová TV. Dřevěné podlahy a dlažba. Klimatizace. Parkování na ulici zóny. Byt možno zařídit nábytkem. Klidné bydlení ve velmi žádané lokalitě se skvělou občanskou vybaveností a spojením. Nedaleko park na Karlově náměstí nebo na ostrově Žofín, tramvaje, autobusy a metro B Karlovo náměstí. Průkaz PENB není k dispozici, proto je uvedena třída G.

Luxusní byt po kompletní rekonstrukci v blízkosti centra Prahy rozdělen na tři bytové jednotky. Nabízíme k prodeji výjimečný byt, který prošel kompletní rekonstrukcí a byl rozdělen na tři samostatné bytové jednotky, které mají dispozice: dvě 2+kk a jednu 1+kk, přičemž celková podlahová plocha činí 62 m2. Každá jednotka je plně vybavena. Jednotky o dispozici 2+kk se skládají z obývacího pokoje s kuchyní. Moderní kuchyňský kout nabízí vše potřebné pro pohodlné vaření, zatímco v obývacím prostoru najdete prostorný gauč. Ložnice je zařízena manželskou postelí a prostornou šatní skříní, která zajišťuje dostatek úložného prostoru. Stylová koupelna nabízí velký sprchový kout, WC a pračku. Jednotka o dispozici 1 + kk se skládá z velkého pokoje, ve kterém je plně vybavený kuchyňský kout a manželská postel. Byt je momentálně pronajat dlouhodobým nájemcům, kteří garanují výnos ve výši 75 000 Kč měsíčně + poplatky. Tato nemovitost je tedy ideální příležitostí pro investory, kteří hledají stabilní příjem. Pro ty, kteří by zde chtěli vytvořit svůj nový domov, je zde možnost ukončení nájemní smlouvy s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Byt se nachází ve skvělé lokalitě jen pár minut od centra Prahy. V blízkosti jsou obchody jako Albert a Billa, které jsou snadno dostupné pěšky. Okolí nabízí bohatý výběr restaurací a kaváren. Obchodní centra Palladium a Nový Smíchov dosažitelná přibližně za 10-15 minut městskou hromadnou dopravou, zde je pestrá nabídka obchodů a služeb. Můžete zde využít také například multikino či posilovnu. Pro rodiny s dětmi je výhodou dostupnost mateřských a základních škol v okolí. Pro relaxaci a sport lze využít park Folimanka nebo botanickou zahradu na Albertově, které jsou ideální pro procházky či pikniky. Sportovní nadšenci ocení blízká fitness centra a multifunkční sportoviště. Výborná dopravní dostupnost. Stanice metra (C) a tramvaje (4, 6, 10, 16) I. P. Pavlova je vzdálena pouhých 200 m. Odtud se pohodlně dostanete nejen do centra, ale do všech částí Prahy. Blízkost hlavních dopravních tahů včetně městského okruhu zajišťuje snadný přístup autem. Krásné bydlení a skvělá investice. Doporučujeme.

Nabízený byt je součástí unikátního projektu šesti bytových jednotek citlivě vybudovaných v kulturní památce starobylé Prahy domu U Krkavců. Základní podlaží jednotky „B“ se skládá z předsíně, prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, chodby, koupelny a toalety. Nad obývacím pokoje se rozléhá prostorná galerie, kterou lze využít jako další ložnici, pracovnu či atelier. Interiér této půdní jednotky splňuje současné požadavky na moderní bydlení a zároveň díky složité renovaci původních trámů a barokních vikýřů navozuje romantickou atmosféru starobylé Prahy. Při realizaci byly použity kvalitní materiály a zařizovací předměty od renomovaných výrobců. Zajímavým designovým prvkem je skleněné schodiště vedoucí do galerie. Jednotka je připravena na instalaci klimatizace a zabezpečovacího systému. Podlahy a interiérové dveře nejsou součástí standardního vybavení bytu. Dům se nachází v jedné z nejživějších ulic Starého Města, plné věhlasných restaurací, kaváren a koktejlových barů, pouhých pár kroků od Staroměstského náměstí, Pařížské ulice nebo obchodních domů Palladium a Kotva. Přestože se nacházíte v srdci pulzující metropole překvapí Vás po příchodu do jednotek ničím nerušený klid a soukromí. V přípravách je realizace výtahu. V blízkosti domu Vám můžeme zajistit dlouhodobý pronájem privátního garážových stání či samostatné garáže. V případě potřeby Vám rádi pomůžeme se zajištěním hypotečního financování. Pro sjednání prohlídky použijte prosím níže uvedené kontakty.

Exkluzivně nabízíme prostor rozdělený na dvě samostatné jednotky (4+kk, 3+kk). Ideální jako investiční příležitost pro dlouhodobé nebo krátkodobé pronájmy. Prostor generuje vysoké výnosy při krátkodobém pronájmu - přes 1.400.000 Kč ročně. Objekt je po kompletní rekonstrukci a prodáván zařízený nábytkem dle fotografií, má plochu 224,1m2 a nachází se v přízemí historické budovy v ulici Hálková, Praha 2 - Nové Město. Vlastnictví jednotky je osobní. V případě krátkodobých pronájmů, které zajišťuje odborná firma včetně úklidu a veškerého servisu, je možné na tuto spolupráci navázat a pokračovat. Kuchyňské linky jsou vybavené elektrickým sporákem, mikrovlnnou troubou, myčkou, lednicí s mrazničkou, nádobím a drobnými el. spotřebiči. Zaveden internet, kabelová TV, vytápění plynovým kotlem. Jednotka 3+kk: vstupní chodba, 2x ložnice, kuchyň s jídelnou, koupelna se sprchovým koutem, WC samostatně, komora s pračkou (viz. plánek). Jednotka 4+kk: vstupní chodba, 3x ložnice, kuchyň s jídelnou, 2x WC, koupelna s vanou. (viz. plánek). Video kontrola před vstupem do bytu, automatická vzduchotechnika, všude hydroizolace. Veškerá občanská vybavenost, MHD, centrum města, obchody, školy a školky aj.

Vítejte v klidné části Prahy - Dubči, na malebném náměstí U Lípy svobody. Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost: mateřskou a základní školu, obchody, restaurace, zdravotní středisko, poštu a sportoviště. Blízkost přírodního parku Dubeč zajišťuje dostatek zeleně a prostor pro relaxaci i aktivní odpočinek. Byt o dispozici 3+kk (71 m²) se nachází v cihlovém domě, který byl vloni kompletně zateplen. Je rozdělen na prostorný obývací pokoj, chodbu s kuchyňským koutem, ložnici, dětský pokoj, koupelnu a samostatné WC. Velkou výhodou je užitný prostor na půdě, který se nachází přímo nad bytem a nabízí možnost rozšíření úložných prostor, pokud by nebyl dostatečný sklep, který k bytu také náleží. Byt je vhodný jak pro rodiny, tak pro jednotlivce hledající klidné bydlení s dobrou dostupností do centra Prahy. Pro více informací a prohlídku nás neváhejte kontaktovat!

Nabízím jedinečnou možnost koupě exkluzivního plně zařízeného bytu ve 3. patře bytového domu s výtahem a sklepem. Interiér byl designován přímo na míru v nejvyšší kvalitě materiálů a tvoří ho prostorný obývací pokoj propojený s moderní, velkou, plně vybavenou kuchyní na míru ve tvaru "U", dále hlavní ložnice s velkou vestavěnou skříní a orientací do klidného dvora, další místnost, která může sloužit jako pracovna, dětský pokoj nebo ložnice pro hosty, příjemná koupelna s velkou vanou, samostatná toaleta se samostatná technická místnost, k dispozici je prostorná šatna/komora a vstupní hala s velkou vestavěnou skříní. Podlaha v pokojích je z masivních dřevěných parket, v chodbě, koupelně a na WC je podlahově vytápěná dlažba. Komfort zajistí robustní bezpečnostní vstupní dveře, elektricky ovládané vnitřní rolety, plynový kotel, pračka se sušičkou, myčka, mikrovlnná trouba, plynový pětihořákový vařič, elektrická trouba. samostatný lednice a samostatný mrazák. Budova se nachází v klidné lokalitě nedaleko Palackého náměstí, kláštera Emauzy, Botanické zahrady a nábřeží Vltavy s oblíbenou Náplavkou, 3 minuty chůze od stanice metra Palackého / Karlovo náměstí (trasa B) a zastávek tramvají. Plná občanská vybavenost je k dispozici v blízkém dosahu, vč. mnoha kvalitních restaurací, kaváren, potravin, škol a v nedalekém dosahu je OC Nový Smíchov. VYBAVENÍ • Výtah • Sklep

KLIMENTSKÁ 14 - ELEGANCE, SVĚTLO A TICHO V SAMÉM CENTRU PRAHY Hledáte byt, který má styl, charakter a duši? Byt, který spojuje kouzlo historického domu s komfortem moderního života? Právě jste ho našli. Kompletně zrekonstruovaný byt 3+kk o výměře 63 m2, umístěný ve 2. patře noblesního domu v ulici Klimentská, Vás nadchne svou atmosférou, prosvětleným interiérem a překvapivým klidem - a to vše jen pár kroků od pulzujícího centra Prahy. V čem je tento byt výjimečný? • Čerstvě dokončená rekonstrukce ve vysokém standardu - kvalitní materiály, nadčasový design, promyšlené detaily. • Dva samostatné pokoje orientované na jih - sluneční světlo po celý den, ideální pro klidné ložnice nebo pracovny. • Obývací pokoj s kuchyňským koutem orientovaný na východ - ranní káva při východu slunce se stane Vaším každodenním rituálem. • Dvě koupelny, každá s kvalitní sanitou - pohodlí a soukromí pro každého člena domácnosti. • Dvě toalety a praktická šatna, která elegantně vyřeší úložný prostor. Adresa, která má váhu Klimentská ulice - srdce Prahy 1, pár kroků od Náměstí Republiky, Petrského náměstí a nákupního centra Palladium. Kultura, gastronomie, služby i dopravní uzly - vše na dosah ruky. A přesto v tichém a klidném zákoutí. Pro koho je tento byt ideální? • Pro ty, kdo chtějí komfortní a stylové bydlení v centru města. • Pro firmy a jednotlivce hledající reprezentativní městské sídlo. • Pro investory - vysoká návratnost díky možnosti prémiového pronájmu (krátkodobého i dlouhodobého). ⸻ Byt je připraven k nastěhování. Už nemusíte dělat kompromisy - tady máte vše. Ozvěte se nám ještě dnes a domluvte si prohlídku. Takové příležitosti jsou vzácné - nenechte si ji utéct.

Hledáte vysoce exkluzivní bydlení v samém srdci Prahy? Představujeme vám atraktivní byt 3+1 nacházející se na prestižní adrese Navrátilova, Nové Město, Praha 1. Tato nemovitost je situována ve třetím patře reprezentativního domu s celkem 19 bytovými jednotkami a s výtahem. Díky vysokému podlaží a panoramatickým oknům nabízí byt úžasný výhled na historickou část města. Byt disponuje celkovou obytnou plochou 85 m² + sklep 6 m2, což zahrnuje prostornýe kuchyň /jídelna, 3 útulné ložnice. Kuchyň vybavená moderními spotřebiči jako elektrická varná deska, trouba, samostatný lednička a myčka. Nemovitost se pyšní výškou stropů 3 metry, což dodává prostorům vzdušný a otevřený charakter. Byt prošel kvalitními úpravami, díky čemuž je v dobrém stavu a připraven k nastěhování od 01.07.2025. Stavba, ve které se byt nachází, je klasické cihlové konstrukce, což zajišťuje výbornou tepelnou i zvukovou izolaci. V domě je k dispozici výtah, což zvyšuje komfort obyvatel, a sklep, který poskytuje další úložné prostory. Hodnota nemovitosti je stanovena na 14678000 Kč a koupě je možná i na hypotéku, což činí tento byt dostupný širší skupině zájemců o kvalitní bydlení v centru Prahy. Energetická náročnost budovy je hodnocena třídou G, což odráží stav před renovací, a je připravena na další vylepšení, která můžete jako nový majitel provést. V blízkosti nemovitosti najdete veškerou občanskou vybavenost obchody, restaurace, kavárny, kulturní zařízení i zelené parky, které jsou ideální pro relaxaci a volnočasové aktivity. Dopravní dostupnost je excelentní, včetně rychlého spojení s ostatními částmi Prahy a přímého přístupu k veřejné dopravě. Byt na Navrátilově ulici je ideálním řešením pro ty, kteří hledají komfortní a reprezentativní bydlení v centru metropole s možností okamžitého nastěhování. Nečekajte, tato nabídka může být brzy pryč. Objevte kouzlo bydlení v historickém centru Prahy s výhledem, který vás nikdy nepřestane inspirovat.

Prostorný mezonetový byt s klimatizací, nadstandardním vybavením a dvacetimetrovou západně orientovanou terasou poskytující krásné výhledy na Petřín, Vyšehrad i celé vltavské údolí vznikl novou vestavbou v secesním zrekonstruovaném bytovém domě s výtahem. Budova stojí v klidné boční jednosměrné ulici kousek od výtoňské náplavky a botanické zahrady, jen pár minut jízdy od centra. Ve vstupní úrovni bytu (v 6. patře) se nachází velký obývací pokoj s kuchyní, ložnice, koupelna (s velkým walk-in spchovým koutem), samostatná toaleta, technická místnost a předsíň. Schodiště v obývacím pokoji vede do podkroví, kde je umístěna druhá ložnice s en-suite koupelnou a šatnou, samostatná toaleta, schodišťová chodba a z ní přístupná terasa. K terase přiléhá sklad zahradního nábytku. Ložnice v obou úrovních mají okna do tichého vnitrobloku. Byt byl vybudován v r. 2022, interiér dostal svou současnou podobu v r. 2024. Podlahy jsou dřevěné, spoustu úložného prostoru poskytuje vestavěný nábytek na míru. Součástí vybavení jsou bezpečnostní protipožární a protihlukové bezpečnostní vstupní dveře Sapeli, okna s izolačními trojskly a dřevěnými rámy ve stylu oken ve spodních patrech budovy, klimatizace a podlahové vytápění všech pokojů (napojené na vlastní plynový kondenzační kotel). Kuchyně je kompletně vybavena značkovými spotřebiči. Příjemná lokalita se širokým výběrem z restaurací a kaváren, u oblíbeného dětského hřiště, mateřské a základní školy, gymnázia nebo lékařské fakulty Univerzity Karlovy. V blízkosti fungují také obchody včetně supermarketu. Cesta do centra trvá jen pár minut, a to nejen tramvají z blízké zastávky, ale také na kole po pohodlné cyklostezce podél Vltavy. Oblast zpříjemňují kromě nábřeží také upravené zelené plochy, například park Pod hradbami, Botanická zahrada UK a rozlehlý Vyšehrad. Podlahová plocha 126,5 m2, terasa 20,7 m2.

BYT č. 202 o dispozici 3+Kk,77m2 ve 2.patře domu s výtahem. Byt se stává ze dvou ložnic a koupelny s vanou a odděleným WC, obývák ( lze využít i jako třetí ložnici) a oddělená kuchyně. Byt je aktuálně tržně pronajat ideální na investici. (Na prodej další o něco menší byt v domě), v centru Prahy. Budova byla kompletně renovována v roce 2004. Stojí v klidné ulici nedaleko Obecního domu a Prašné brány a sousedí s hlavními bulváry, komerčními centry jako je Palladium, nebo Kotva a historickými skvosty města Prahy.

Nemovitost je k rekonstrukci, fotky pouze k ilustraci. Na prodej nabízíme prostorný byt 3+1 o celkové velikosti 103 m2, nacházející se v 5. nadzemním podlaží činžovního domu s výtahem v prestižní lokalitě Prahy 2 - Nové Město. Byt disponuje kompletně vybavenou kuchyní s jídelním koutem a praktickou komorou. Je ideálně orientován na západ, což zajišťuje dostatek slunečního světla po celý den. Obývací pokoj je prostorný s přístupem na balkon o velikosti 2m2. Dále zde naleznete dva samostatné pokoje, z nichž jeden je situován do klidného vnitrobloku. Koupelna je vybavena vanou a vlastním plynovým kotlem. K dispozici je také samostatná toaleta a prostorná chodba. K bytu také náleží sklep o rozloze 14 m2. V bytě byla vyměněna okna v roce 2008. Lokalita Nového Města nabízí veškerou občanskou vybavenost a skvělou dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka a metro jsou vzdálené 4 min. chůze. V blízkosti se nachází řada obchodů, restaurací, kaváren, škol a zdravotnických zařízení. Díky svému umístění v centru města je byt ideální pro ty, kteří hledají komfortní bydlení v dosahu všech služeb a kulturního vyžití, přesto v klidné a bezpečné části Prahy. Náklady na bydlení: 3.156,- Kč + elektřina a plyn Prodejní cena je 15 249 000,- Kč

Je Vaším snem pořídit si nadstandardní byt v samém centru Prahy? V zastoupení majitele si Vám dovolujeme nabídnout prodej jedinečného a velmi prostorného bytu 3+kk v centru Prahy. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti Národního divadla v ulici V Jirchářích. Současný majitel celý byt velice citlivě a vkusně zrekonstruoval s důrazem na zachování unikátních architektonických prvků za použití velice kvalitních materiálů. Celková užitná plocha bytu je 100 m². K bytu náleží lodžie situovaná do vnitřního dvora s parkovou úpravou a sklep. Byt sestává z prostorné chodby, obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice, pokoje, koupelny s WC a dalšího samostatného WC. O Vaši pohodu za chladných dní se postará podlahové topení vyhřívané plynovým kotlem. Vzhledem ke své poloze a jedinečnosti je tento byt ideální volbou pro ty, kteří hledají reprezentativní byt na skvělé adrese, který dokáže uspokojit i vyšší nároky na bydlení. Jen osobní prohlídka odhalí skutečnou výjimečnost tohoto bytu

Prostorný byt 3+kk s dvěma terasami a výhledem na Pražský hrad - Štěpánská ulice, Praha Nabízíme k prodeji jedinečný byt o dispozici 3+kk a obytné ploše 83 m², situovaný v atraktivní lokalitě v centru Prahy, v ulici Štěpánská. Byt se nachází ve vyšším podlaží a pyšní se dvěma velkými terasami, které poskytují úchvatný výhled na Pražský hrad i panorama města. Dispozičně je byt řešen velmi prakticky - nabízí tři samostatné pokoje, kuchyňský kout, a celkem tři koupelny, což zajišťuje komfortní bydlení i pro větší rodinu nebo spolubydlení. Díky dvěma terasám si můžete užívat venkovní posezení s výhledem přímo v srdci Prahy. Hlavní přednosti: 83 m² obytné plochy 2 prostorné terasy 3 koupelny 3 pokoje + kuchyňský kout Výhled na Pražský hrad Centrum Prahy, výborná dopravní dostupnost a občanská vybavenost. Byt je ideální pro ty, kteří hledají komfortní a reprezentativní bydlení v samotném centru metropole. V okolí najdete množství restaurací, kaváren, obchodů, parků i kulturních institucí, vše v pěší dostupnosti. Domluvte si prohlídku a přijďte se přesvědčit o výjimečnosti této nabídky osobně. Těšíme se na Vás!

Dovolujeme si Vám nabídnout velice prostorný a světlý byt v lukrativní lokalitě v samém centru Prahy. Jedná se o byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+kk 136 m2. Byt se nachází ve 2 patře reprezentativního domu z díla architekta B. Kozáka v kubistickém stylu a je proto pod ochranou UNESCO. Dispozice bytu je tvořená předsíní (18,39m2), velice prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem (34,06m2), 2 samostatnými velkými ložnicemi (30,03m3 a 33,54m2), kdy z jedné ložnice je vstup na balkón. V bytě se dále nachází 2 koupelny, jedna z nich disponuje sprchovým koutem a druhá velikou vanou. Všechny místností zaujmou nadstandardně vysokými stropy, zachováním původních architektonických prvků a vyžití kvalitních materiálů. Budova je celkově udržovaná a je zde k dispozici výtah. Samotný byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu ideální k okamžitému nastěhování. V bytě se nachází původní krb, velká dřevěná repasovaná okna, masivní interiérové dveře s gravírovanými skly a vstupní dveře z masivu. Vytápění v bytě je zajištěno vlastním plynovým kotlem a voda vlastním bojlerem. Jedná se o byt s veškerou občanskou vybaveností. V těsné blízkosti od domu se nachází například Václavské náměstí. Jelikož se nachází v samotném centru Prahy je zde výborná dopravní dostupnost. Lze financovat hypotečním úvěrem, se kterým Vám pomůže náš zkušený finanční poradce za aktuálně nejlepších podmínek na trhu a to vše zcela zdarma. Pro více detailů a informací mě neváhejte kontaktovat. Vřele doporučuji prohlídku.

Hledáte nápadité a prestižní bydlení v samém srdci Prahy? Představujeme vám exkluzivní příležitost stát se majitelem atraktivního bytu 3+1 o celkové výměře 104 m², který zahrnuje soukromou terasu o velikosti 20 m²,situovanou na východ, nachází na vyhledávané adrese Příčná ulice, Praha 1, v důvěrném objetí moderní atmosféry Nového Města. Dispozice tohoto bytu se sestává z obývacího pokoje, ložnice, pracovny (5m2), koupelny, samostatné WC, kuchyně, dispozičně se dá i upravit a zvětšit a nachází se v 5.NP zrekonstruovaného historického domu s výtahem. Samotný byt prošel náročnou rekonstrukcí s důrazem na nadstandardní design a kvalitu provedení. Kuchyň je vybavena špičkovými spotřebiči a nabízí perfektní spojení elegance a maximální funkčnosti. Prostorná chodba z vestavěnou skříní zajišťuje možnost další realizace s dostatkem úložného prostoru, koupelna se sprchovým koutem a samostatným WC má podlahové vytápění což garantuje komfort a pohodlí.Ve všech obytných místnostech je položena vinylová podlaha v ostatních místnostech dlažba.Byt má tzv. chytrou domácnost: Systém Apple HomeKit ( ovládání topení, osvětlení. ) ‌ Žít v tomto bytě znamená mít na dosah všechny výhody života v historickém centru. Objevte překrásné památky, které dýchají historií, ochutnejte kulinářské lahůdky v trendy restauracích a odpočívejte v stylových kavárnách. V okolí také najdete množství obchodů, které uspokojí všechny vaše nákupy. Vynikající dopravní dostupnost vám umožní snadné spojení s ostatními částmi města, a během chvilky se dostanete do okolních parků a zelených zón, které nabízejí únik od ruchu městského života. ‌ Tato nemovitost je k mání nejen jako jedinečné bydlení, ale také jako investiční příležitost. Ve sklepní kóji bytu naleznete veškeré vybavení pro potenciální pronájem přes platformu Airbnb, což zajišťuje skvělou návratnost investice v atraktivním turistickém místě. ‌ Neváhejte a nepropásněte šanci na luxusní život v jednom z nejžádanějších míst v Praze! ‌ Kontaktujte mě pro více informací nebo si domluvte prohlídku předem. Těším se na Vás.

Exkluzivně nabízíme kompletně zrekonstruovaný prostorný byt 3+kk, který se nachází ve třetím patře cihlového domu v samotném centru Prahy. Byt má dvě ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, vstupní halu, šatnu, komoru, koupelnu s vanou a samostatné WC. Byt je vybaven kuchyňskou linkou včetně vestavěných spotřebičů (elektrickou troubou, indukční varnou deskou, ledničkou s mrazákem, digestoří, myčkou). Na podlahách v pokojích jsou krásné parkety, v kuchyni a v hale je vinyl. Okna jsou velká, špaletová. Vytápění a ohřev teplé vody je pomocí vlastního plynového kotle se zásobníkem. K bytu náleží velký zděný sklep 8 m2. Dobře udržovaný dům s kamerovým systémem má výtah a pěkný stylový vnitroblok. V okolí je v pěší vzdálenosti veškerá občanská vybavenost. Parkování je možné na modré zóně před domem nebo v okolních ulicích.

Investiční byt 3+kk, 54 m2 - Štěpánská, Praha 1 - výnos 10 % ročně Nabízíme plně vybavený investiční apartmán v centru Prahy - ul. Štěpánská, Nové Město. Nemovitost generuje ročně 1 250 000 Kč z krátkodobých pronájmů (Airbnb, Booking), což odpovídá ročnímu výnosu 10 %. Krátkodobý pronájem je v domě povolený a běžně využívaný dalšími jednotkami - ideální pro investiční provoz bez právních překážek. Správu zajišťuje profesionální firma. Skvělá pasivní investice bez starostí. Dispozice & vybavení: Byt 3+kk, 64 m2, 2. patro s výtahem 2 ložnice - každá s manželskou postelí a toaletním stolkem Obývací pokoj s rozkládací pohovkou (pro 2 osoby) a TV (kabelové programy) Plně vybavená kuchyň: velký jídelní stůl (pro 4 osoby), lednice, trouba, mikrovlnka, myčka, varná konvice, kávovar, nádobí, sklokeramická varná deska Koupelna: sprchový kout, pračka se sušičkou Samostatné WC SAUNA v chodbě apartmánu Výhody pro investory: Roční obrat přes 1,2 mil. Kč - výnos 9,98 % Plně vybavený, okamžitě provozuschopný Skvělá poloha pro turisty i pracovní pobyty Profesionální správa a úklid včetně recenzí na portálech Luxusní vybavení - sauna, sušička, myčka, TV, Wi-Fi Lokalita: Štěpánská ulice - jen pár kroků od Václavského náměstí, MHD, restaurací, galerií a divadel. Dům je památkově chráněný, ale byt je kompletně modernizovaný a ideální pro náročnou klientelu. Zaujala vás tato investice? Rád pošlu výnosovou kalkulaci a domluvím prohlídku.

Nabízíme exkluzivně byt 3+1 v Praze 2, Nové Město, ulice Legerova. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 5 nadzemním podlaží (4. patro). Je slunný a tichý! Obývací pokoj a kuchyně mají okna do ulice Legerova, obě ložnice do vnitrobloku (zeleň). Plocha bytu: kuchyň - 18,50 m2, obývák - 18,50 m2 (odděleno pouze příčkou, lze spojit v jeden velký prostor), ložnice - 11,70 m2, dětský pokoj - 20,1 m2, předsíň - 9,7 m2, spíž 0,5 m2, WC - 1,3 m2, koupelna - 2,2 m2, sklep č. 11 v 1 PP - 10,3 m2, Celková započitatelná plocha jednotky je 92,3 m2 (82 m2 byt a 10,3 m2 sklep). Sklep 10,3 m2, který se nachází v suterenu domu má velké okno a je zde elektřina, voda a odpad. Může zde být vybudováno soc. zařízení (sprcha, WC, malá kuchyňka) a může být užíváno jako atelier, dílna, kancelář, fitnes, masáže atd. Prostor je možné i samostatně pronajmout. K bytu patří ještě klasická sklepní kóje 2 m2. Ve všech pokojích v bytě jsou elektrické přímotopy, v koupelně je voda ohřívána elektrickým bojlerem, v kuchyni je elektrický průtokový ohřívač. V domě je plyn, lze etážové plynové topení. Okna jsou dřevěná, špaletová. do ulice Legerova jsou nová. Stanice metra I.P. Pavlova je cca 10 min. pěšky. Rekonstrukce domu v roce 2025 - výtah (vybuduje se skleněný tubus ve vnitrobloku), výměna oken do vnitrobloku, nová střecha, fasáda. Finance jsou již vyřešeny, nebude třeba úvěr, ani navyšování nákladů. Náklady na provoz - 5.171,- Kč + 5.000,- Kč zálohy na elektřinu Byt je ihned volný.