Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - Nové Město

Exklusivně Vám nabízíme luxusně rekonstruovaný byt 3+kk (87m2) situovaný ve 4.podlaží kompletně rekonstruované budovy z roku 1905 ve velmi klidné, přitom skvěle dostupné lokalitě v Praze 2 - Nové Město, ul. Dittrichova. Ideální orientace je V/Z. Byt je vybaven vysoce kvalitní, na míru vyrobenou kuchyní s nádhernou granitovou deskou (Via Latea) a spotřebiči Bosch. Jeden z pokojů je orientován do vnitrobloku, další dva do ulice Dittrichova. Byt je dokončen do opravdu vysokého standardu - sanita Grohe/Laufen, moderní Marazzi obklady. V předsíni je pak nádherná historická dlažba (Zahna - vzor Alt Görlitz). Technická místnost je vybavena pračkou a sušičkou zn.Bosch. Všechny historické prvky, jako jsou obložky, soklové lišty, dveře, jsou 1-1 replikami originálů. Topný systém je umístěn ve stropě (výška 3,4m) a podlaze fungující prostřednictvím plynové kotle. K bytové jednotce přísluší sklepní kóje (6,5m2). Jedná se o naprosto fantastickou lokalitou, velmi klidnou, přitom hned u řeky Vltavy. V okolí je mnoho obchodů, restaurací, pouhých 200m od metra/tramvaje. Vnitroblok je velmi klidný s množstvím zelených ploch. V přízemí jsou dva nebytové prostory - luxusní kosmetický salón či interiérový designový obchod. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360C prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Nabízíme ke koupi penthouse o dispozici 3+kk a výměře 119,6 m², situovaný v 6. a 7. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Rezidence Žitná, který vzniká v samotném centru Prahy na Novém Městě. Projekt představuje komorní butikové bydlení v lokalitě s dlouhodobě stabilní hodnotou a minimální novou výstavbou. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení v centru města, tak jako investice s možností dalšího využití. Rezidence Žitná je koncipována jako vlajkový rezidenční projekt investora, který dlouhodobě působí v oblasti dodávek prémiových velkoformátových materiálů. Zvolené standardy a použité materiály proto výrazně převyšují běžnou úroveň rezidenční výstavby a kladou důraz na trvanlivost, nadčasový design a kvalitu zpracování. Citlivá rekonstrukce historického domu nabídne moderní městské bydlení s důrazem na komfort a dlouhodobou hodnotu. Součástí projektu je recepce, výtah, klidný vnitroblok a kvalitní společné prostory. Díky kombinaci exkluzivní polohy, poskytovaných služeb a vysokého standardu je projekt vhodný také pro krátkodobý pronájem, a to jak z pohledu provozu, tak atraktivity pro online prezentaci. Lokalita Rezidence se nachází na rohu ulic Školská a Žitná, v jedné z nejstabilnějších částí centra Prahy. V pěší dostupnosti se nachází Václavské náměstí, Národní třída, pražská Náplavka i Vinohrady. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a dlouhodobě silnou poptávku po bydlení i nájemním bydlení. Plánované dokončení projektu je 8/2026. Financování: 14%. V případě zájmu Vám rádi poskytneme detailní informace o projektu a osobní prohlídku.

Malý metr, velká příležitost. Sokolská. Praha. Investice, která umí vydělávatHledáte nemovitost, která není tuctová? Tohle atypické designové 1+kk o velikosti 17 m² v ulici Sokolská je přesně ten typ nabídky, která umí zaujmout na první dobrou. Kompaktní, stylové, praktické a hlavně investičně velmi chytré. Ideální jako startovací byt k Rbnb krátkodobý či dlouhodobý pronájem, zázemí pro podnikání,ateliér nebo elegantní městský apartmán v centru dění.Interiér má svůj charakter. Je to prostor s designem, atmosférou a potenciálem. Každý metr tady dává smysl a díky skvělé adrese na Sokolské získáváte lokalitu, která pracuje za vás. A teď přichází to nejlepší: je zde možnost dokoupení vedlejší jednotky 2+kk. To otevírá další investiční scénáře - rozšíření, kombinace vlastního užívání a pronájmu, propojení podnikání s bydlením nebo vytvoření zajímavého portfolia na jedné adrese.Tahle nemovitost je pro ty, kteří vidí potenciál dříve než ostatní. Zavolejte si o prohlídku.Těším se vás.

Prostorný byt se dvěma ložnicemi a vlastním vytápěním Velkorysý byt 3+kk o rozloze 106,1 m² ve 4. patře s výtahem. Jen několik kroků od stanice metra I. P. Pavlova - díky tomu máte perfektní dopravní spojení do všech částí Prahy. Pár minut chůze na Karlovo náměstí a přibližně pět minut na Václavské náměstí. V bezprostředním okolí najdete všechny služby - obchody, restaurace, kavárny, školy i zdravotnická zařízení. Dispozice bytu: Vstupní chodba Obývací pokoj s plně vybavenou kuchyní Dvě prostorné ložnice Novější koupelna s vanou, sprchovým koutem a toaletou Dvě komory pro ukládání věcí Byt prošel rekonstrukcí již cca před deseti lety, koupelna byla zcela zrenovována před cca třebmi lety a působí svěže a moderně. Vybavení: Součástí ceny je kuchyňská linka se všemi spotřebiči - lednice, varná deska, mikrovlnná trouba, digestoř a myčka. Podlahy v pokojích jsou parketové, v koupelně dlažba. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, takže máte plnou kontrolu nad spotřebou i náklady. V domě je výtah a vstup je zajištěn automatickými dveřmi s čipovým přístupem. Samozřejmostí je dostupné připojení k internetu. Proč se o byt zajímat: Chcete-li pohodlné bydlení v centru města, tento byt je ideální volbou. Dvě obrovské ložnice jsou odděleny příčkou, kterou lze odstranit a díky dostatku oken tak lze upravit dispozici na 4+kk. Byt je zároveň zajímavou investiční příležitostí - aktuálně je pronajat prosperující společnosti, která provozuje krátkodobé pronájmy. Ročně generuje příjem 456 000 Kč z nájmu (nájemce zároveň hradí poplatky spojené s užíváním bytu a energie). Smlouvu lze v případě potřeby vypovědět s tříměsíční výpovědní lhůtou. Fotografie byly vylepšeny AI, pouze úpravou dekorací. Průkaz PENB nebyl předložen, proto je uvedena třída G

Nabídka na mimořádný byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 129 m², situovaný ve 3. patře elegantního historického domu s výtahem v jedné z nejprestižnějších částí centra Prahy. Tato luxusní bytová jednotka prošla kompletní a citlivou rekonstrukcí a harmonicky propojuje původní architektonické prvky s nejvyššími standardy moderního bydlení. Interiér Vás okouzlí velkorysými proporcemi, vysokými stropy zdobenými štukovou výzdobou, kvalitními materiály a důrazem na každý detail. Promyšlená dispozice nabízí ideální rovnováhu mezi reprezentativními společenskými prostory a soukromou zónou určenou pro maximální komfort svých majitelů. Hlavní přednosti nemovitosti: • 129 m² luxusního obytného prostoru • kompletní nadstandardní rekonstrukce ve vysokém standardu provedení • dvě prostorné ložnice, každá s vlastní walk-in šatnou • reprezentativní obývací pokoj s dostatkem přirozeného světla • velkorysá kuchyně s jídelnou, ideální pro každodenní život i společenská setkání • dvě elegantní koupelny vybavené vanou, sprchovým koutem, WC a bidetem • vstupní hala s mramorovou dlažbou • vysoké stropy a původní štukové prvky, podtrhující jedinečný charakter bytu • reprezentativní společné prostory domu s výtahem • prestižní adresa v samotném srdci Prahy Tato výjimečná nemovitost představuje ideální volbu pro klienty, kteří hledají spojení historické elegance, moderního komfortu a exkluzivní adresy a zároveň nabízí nadčasové bydlení bez kompromisů v lokalitě, která patří k nejvyhledávanějším v celé Praze. Rádi Vás osobně provedeme touto jedinečnou nemovitostí. Prohlídku je možné sjednat kdykoliv po předchozí domluvě.

Nabízíme Vám ke koupi velmi mimořádný a jedinečný byt o celkové rozloze 295 m2, přičemž reálná užitná plocha je zvětšena vybudovanou galerií v mezonetové části bytu. Byt je umístěný v klasickém činžovním domě s výtahem, Havlíčkova ulice, Praha 1. Celý byt působí velmi sympaticky a originálně i díky prvkům půdního prostoru, ve kterém je vybudován. Tato nadstandardní nemovitost umožňuje i propojení bydlení s podnikáním ve vyhledávané lokalitě centra Prahy. Daná lokalita je koneckonců velkou přidanou hodnotou této nabídky. Těsná blízkost obchodů a služeb včetně MHD, metra a vlakového nádraží, snad ani netřeba zmiňovat. V prohlášení vlastníka je byt zapsán jako jedna jednotka o rozloze 295 m2. Reálně je byt rozdělený na dvě samostatné jednotky s dispozicemi 3kk, což představuje velmi účelné a praktické uspořádání. Jednotka 1: vstupní chodba, obývací pokoj propojený s kuchyní, dva samostatné pokoje, úložná komora, koupelna s vanou a toaletou (na fotografiích označeno jako jednotka 1) Jednotka 2: mezonetový byt s atraktivní galerií, vstupní chodba, šatna, obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnice, prostorná koupelna, v patře bytu dřevěná galerie, ložnice, toaleta. (na fotografiích označeno jako jednotka 2) Jednotky mají samostatné měřiče elektřiny, plynu i vody. V každém bytě je instalován plynový kotel pro ohřev vody a topení, které je řešeno podlahovým topením s možností využití krbů. K dispozici je klimatizace, centrální vysavač, zabezpečovací zařízení a v každém z bytů je také výše zmiňovaný funkční krb. V tuto chvíli jsou oba byty pronajaty do konce 8/2026. Dům má funkční SVJ, je pečlivě udržovaný, velkou výhodou je výtah a k bytu náleží sklep. Doporučujeme osobní prohlídku bytu pro získání plné představy o prostoru, jelikož se jedná o specifickou nemovitost, kterou je potřeba zažít. Pro bližší informace mě kontaktujte, prosím.

V Opatovické ulici nabízíme elegantní moderní byt s dispozicí 3+kk a plochou 144 m². Krásný prostor má výjimečnou atmosféru díky historickému charakteru domu z roku 1850. Byt nabízí velkorysé uspořádání s prostorným obývacím pokojem spojeným s kuchyňským koutem. Dvě ložnice a vstupní prostor jsou orientovány do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemný klid i v srdci pulzujícího města. K dispozici jsou koupelna a samostatná toaleta, obojí zařízené s důrazem na eleganci a detail. Opatovická ulice nabízí jedinečnou kombinaci klidného bydlení a blízkosti všeho, co centrum Prahy nabízí. Jen pár kroků od domu se nachází Národní třída, divadla, stylové kavárny a restaurace. Přesto si ulice uchovává svou poklidnou atmosféru díky uzavřenému charakteru a poloze mimo hlavní turistické trasy. Hledáte pohodlné, moderní a stylové bydlení přímo v historickém srdci Prahy? Tento byt nabízí obojí a ještě mnohem víc. Národní třída: 300 metrů Karlovo náměstí: 400 metrů Vltava: 500 metrů

V jedné z nejatraktivnějších částí Nového Města nabízíme rozsáhlý prostor 8+kk, který lze zkolaudovat jako bytovou jednotku. Tento jedinečný interiér vyniká otevřeným konceptem, industriálním designem a historickými prvky, které propojují původní ráz budovy s moderním komfortem. Nemovitost nabízí velkorysé obytné prostory, pohledové cihlové zdi, masivní dřevěné trámy a dvě terasy, které poskytují soukromí i krásné výhledy na okolí. Díky moderním technologiím, včetně klimatizace a zabezpečovacího systému, splňuje nejvyšší nároky na komfortní bydlení či exkluzivní pracovní zázemí. Vojtěšská ulice leží v srdci Nového Města, pár kroků od Vltavy, Náplavky, Karlova náměstí a Národního divadla. Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost, široké spektrum kaváren, restaurací a kulturních institucí. Klidné vnitrobloky a nedaleké parky, jako Žofín a Střelecký ostrov, přinášejí ideální rovnováhu mezi ruchem města a relaxací v zeleni. Hledáte exkluzivní prostor s osobitým charakterem, který kombinuje moderní technologie a historické prvky? Tato nemovitost vám poskytne nekonvenční bydlení nebo reprezentativní prostor pro podnikání v dynamickém centru Prahy. Náplavka: 200 metrů Karlovo náměstí: 400 metrů Národní divadlo: 600 metrů

Zrekonstruovaný třípokojový byt je součástí rezidenčního projektu umístěného v cihlovém domě z počátku 20. století, který stojí v pěkné uličce magické Petrské čtvrti na Novém Městě blízko vltavského nábřeží, parku Lannova a Těšnov, ostrova Štvanice i přestupní stanice Florenc. Plochu bytu v 5. podlaží tvoří obývací pokoj s kuchyní a jídelním prostorem, 2 ložnice, koupelna (s vanou), samostatná toaleta a předsíň. Všechna okna jsou orientovaná na západ do boční jednosměrné ulice. Byt má vysoké stropy, špaletová okna a parketové podlahy, kuchyně na míru je plně vybavena, v koupelně je pračka. Vytápění je řešeno centrální domovní plynovou kotelnou. Dům, který prošel v r. 2020 kompletní rekonstrukcí, je dobře udržovaný a má moderní výtah. Příjemné místo na Novém Městě u kostela sv. Petra, kde se prolíná původní historická zástavba s novými architektonicky výraznými budovami, poskytuje vše potřebné na dosah ruky. Blízko jsou obchodní centra, četné restaurace, ale také školy, úřady i kulturní instituce. Nedaleko od domu je tramvajová zastávka, přestupní stanice metra, autobusový terminál i železniční nádraží, kousek od domu vede oblíbená cyklostezka podél Vltavy. Podlahová plocha 72,6 m².

V exkluzivním zastoupení vám nabízíme ke koupi prostorný a prosvětlený byt o dispozici 3+kk a užitné ploše 85 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží udržovaného bytového domu na lukrativní adrese Starého Města v ulici Dlouhá. Dlouhá ulice patří mezi nejvyhledávanější adresy historického centra Prahy. Lokalita nabízí jedinečnou atmosféru Starého Města, perfektní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí naleznete restaurace, kavárny, obchody, školy, školky, zdravotní služby i kulturní a společenské vyžití. Výborná dopravní dostupnost je samozřejmostí. Byt prošel průběžnou rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu, připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Díky kombinaci exkluzivní adresy, dispozice a stavu nemovitosti je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá obchodní příležitost. Klíčové vlastnosti: * dispozice: 3+kk * užitná plocha: 85 m² * 4. nadzemní podlaží * výtah v domě * sklepní koje součástí bytu * byt po průběžné rekonstrukci * bez nutnosti dalších investic Staré Město nabízí ideální kombinaci historické atmosféry, komfortního městského života a nadstandardní občanské vybavenosti. V docházkové vzdálenosti se nachází veškeré služby i významné pražské památky, parky a možnosti volnočasových aktivit. Více slov dle našeho názoru netřeba - jak se říká, „ukázaná platí“. Neváhejte nás kontaktovat, rádi zodpovíme veškeré dotazy a zajistíme osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího dle jím zvolených kritérií.

Prodej podkrovního klimatizovaného bytu 3+kk (115 m2) s balkonem (5,3 m2), sklepem a panoramatickým výhledem, v posledním patře historického domu přesně na rohu ulice Křemencova a Myslíkova na Praze 1. Dispozici bytu tvoří zádveří se samostatnou toaletou, mimořádně prostorný světlý obývacího pokoj s plně vybavenou kuchyní, jídelnou a relaxační zónou s posezením a balkonem orientovaným do klidného vnitrobloku, hlavní ložnice s koupelnou a pracovna. Výstavba výtahu je schválená a bude se realizovat během tohoto roku. Byt poskytuje dostatek úložných prostor, kontrast dokonale provedených sádrových omítek a režného zdiva, kamenné a dřevěné podlahy, skleněné mozaiky atp. Podlahové topení zajišťuje vlastní značkový plynový kotel. Prostor je nadstandardně tepelně i hlukově zaizolován. Výhledy na Petřín a budovu Národního divadla. Byt je k dispozici zařízený, vybavení značkové, prvotřídní kvalita i design viz. foto. Křemencova a Myslíkova patří k nejžádanějším adresám širšího centra Prahy - na pomezí Nového Města a náplavky. Lokalita kombinuje pulzující městský život, pěší dostupnost historického centra i překvapivně silnou gastro a kulturní scénu. Jen pár kroků od domu jste u Vltavy, na Karlově náměstí, Národní třídě i ve čtvrti plné kaváren, bister a večerního života. Jedním z největších benefitů lokality je krátká docházka na legendární Farmers' Saturday market na Náplavce - oblíbené místo pro čerstvé potraviny, street food, design i víkendový společenský život. Na dosah máte dále ostrovy, divadla, galerijní scénu i historické centrum. Lokalita je ideální pro ty, kdo chtějí žít bez auta - vše důležité od obchodů přes kulturu po MHD je dostupné během několika minut pěšky.

Reprezentativní luxusní byt 3kk / 2+1 o rozloze téměř 100 m2 s vysokými stropy 3,6m, honosnou vstupní halou, se nachází ve 2. podlaží upraveného secesního domu z počátku 20. století, stojícího blízko Rašínova nábřeží, přímo u Emauzského opatství a jen pár desítek metrů od Náplavky. Tento prémiový byt, citlivě upravený do moderní podoby, zařízený a splňující vysoké nároky současného bydlení, nyní čeká na svého nového majitele, který ocení kvality a jedinečnou polohu bytu. Kompletní rekonstrukce bytu dala vyniknout kráse původních architektonických prvků jako jsou dvoukřídlé interiérové dveře, parkety, velká špaletová okna a ostatní dobové doplňky. Velkoformátová dlažba z italského bílého mramoru, křišťálové lustry a nádherné vstupní dveře podtrhují výjimečnost a krásu tohoto bytu. Teplo a ohřev vody zajišťuje nový plynový kotel. V celém bytě je zavedena kabelová, internetová a telefonní síť. Zcela nová je elektroinstalace, koupelna, WC a rozvod topení. Byt má zcela nově zařízený interiér s moderní kuchyní. Dispozici tvoří: Velkorysá secesní vstupní hala, obývací pokoj, ložnice, samostatná kuchyně s jídelnou orientovaná na východ do vnitrobloku, koupelna s podlahovým topením a sprchovým koutem, samostatná toaleta. Všechny pokoje jsou neprůchozí. Byt má prostorný sklep. Obyvatele bytu a majetek chrání dvoukřídlé bezpečnostní vstupní dveře s domácím telefonem. V domě je výtah. Byt je možno využít v kombinaci s kanceláří nebo exkluzivními službami např. advokátní kancelář, notář, terapeut, poradce, psycholog atd. Výhodou lokality je i perfektní dostupnost všech služeb občanské vybavenosti a velmi populární oblast okolo Náplavky (kavárny, restaurace, farmářské trhy atd). Metro Karlovo náměstí je 375m tj. do 5 minut chůze a tramvajové zastávky jsou doslova za rohem. Je to i nádherné místo pro procházky kouzelnou Prahou po Rašínovo nábřeží s výhledem na Pražský hrad nebo s dětmi po okolních parcích s dětskými hřišti či Botanickou zahradou vše do 2 min chůze.

Velkorysý byt s dispozicí 3+1 ve 4. NP klasického činžovního domu z roku 1893 nabízí 112 m² prakticky řešeného prostoru. Tři pokoje jsou orientované na západ do ulice, zatímco kuchyně s východní orientací směřuje do klidného vnitrobloku a navíc disponuje praktickou komorou. V bytě se nacházejí dvě toalety a jedna koupelna. K bytu náleží malý balkon do vnitrobloku. Interiér si zachoval řadu původních prvků, jako jsou vysoké stropy, dřevěná okna s dvojskly nebo typické dvoukřídlé dveře, které dodávají bytu vzdušnost a příjemnou atmosféru. Jednotka je v udržovaném stavu, v pokojích nalezneme parkety, v kuchyni pak plovoucí podlahu. Vytápění a ohřev vody zajišťuje elektrický kotel, v bytě se nachází i plynový sporák. PENB D, měsíční náklady se pohybují kolem 7 000 Kč. Společné prostory domu jsou dobře udržované, zaujmou i krásnými malbami na stropech. K dispozici je také výtah. Dům má zateplenou střechu, fasáda prošla v posledních 10 letech renovací. Dům stojí v tiché ulici jen pár kroků od Tančícího domu, oblíbené náplavky a veškeré občanské vybavenosti v okolí Karlova náměstí.

Prostorný byt o dispozici 3+1 se nachází v 5. nadzemním podlaží klasického činžovního domu z roku 1893 a nabízí 96 m² funkčně uspořádané plochy. Tři pokoje jsou orientovány do ulice, zatímco kuchyně situovaná na jih směřuje do klidného vnitrobloku. Součástí kuchyně je praktická komora a menší balkon (plastové balkonové dveře). Interiér si zachoval řadu původních detailů, jako jsou vysoké stropy, špaletová okna s dvojskly či typické dvoukřídlé dveře, které podtrhují vzdušnost a příjemnou atmosféru bytu. Jednotka je v udržovaném stavu po rekonstrukci v roce 2013. Podlahy jsou vinylové, v pokojích se nacházejí zachovalé parkety. Vytápění zajišťuje kondenzační kotel. Energetická náročnost budovy odpovídá třídě D, měsíční náklady se pohybují okolo 7 000 Kč. Společné prostory domu jsou ve velmi dobrém stavu a zaujmou i dekorativními stropními malbami. K dispozici je výtah. Dům má zateplenou střechu a fasáda byla v posledních deseti letech renovována. Nemovitost se nachází v klidné ulici jen pár kroků od Tančícího domu, oblíbené náplavky a kompletní občanské vybavenosti v okolí Karlova náměstí.

Velkorysý byt o dispozici 3+1 situovaný v 5. nadzemním podlaží klasického činžovního domu z roku 1893 nabízí 112 m² účelně řešené plochy. Tři pokoje jsou orientovány na západ do ulice, zatímco kuchyně směřuje na východ do klidného vnitrobloku a je doplněna praktickou komorou. Součástí bytu jsou dvě toalety a jedna koupelna, k dispozici je také menší balkon orientovaný do vnitrobloku. Interiér si zachoval řadu původních prvků, jako jsou vysoké stropy, špaletová okna s dvojskly (balkonové dveře do vnitrobloku jsou plastové) či typické dvoukřídlé dveře, které podtrhují vzdušnost a příjemnou atmosféru bytu. Jednotka je v udržovaném stavu, podlahy v pokojích tvoří parkety a vinyl. Vytápění i ohřev vody zajišťuje kondenzační kotel, energetická náročnost budovy je třídy D, měsíční náklady se pohybují okolo 7 000 Kč. Společné prostory domu jsou pečlivě udržované a zaujmou i dekorativními stropními malbami, samozřejmostí je výtah. Dům má zateplenou střechu a fasáda prošla během posledních deseti let rekonstrukcí. Nemovitost se nachází v klidné ulici jen pár kroků od Tančícího domu, oblíbené náplavky a kompletní občanské vybavenosti v okolí Karlova náměstí.

Velkorysý byt s dispozicí 3+1 ve 4. nadzemním podlaží klasického činžovního domu z roku 1893 nabízí 106 m² prakticky řešeného prostoru. Dispozice je promyšlená - dva pokoje jsou orientovány na sever, zatímco třetí pokoj s působivým arkýřem a kuchyně směřují na západ. Nechybí ani dvě praktické komory, koupelna a samostatná toaleta. Interiér si zachoval řadu původních prvků, které dodávají bytu jedinečný charakter - vysoké stropy, špaletová okna s dvojskly či typické dvoukřídlé dveře podtrhují jeho vzdušnost a příjemnou atmosféru. Jednotka prošla rekonstrukcí v roce 2014, na podlahách je položen vinyl. Vytápění zajišťuje kondenzační kotel. PENB D, měsíční náklady se pohybují okolo 7 000 Kč. Dům je ve velmi dobrém stavu, společné prostory jsou pečlivě udržované a zaujmou i krásnými stropními malbami. K dispozici je výtah, střecha je zateplená a fasáda prošla v posledních 10 letech renovací. Lokalita nabízí klidné bydlení v tiché ulici, přitom jen pár kroků od Tančícího domu, oblíbené náplavky a kompletní občanské vybavenosti v okolí Karlova náměstí.

V samotném srdci historické Prahy, v klidné ulici V Jirchářích jen pár kroků od Národní třídy a naproti areálu Kostela sv. Michala, nabízíme výjimečný střešní byt 3+kk s terasou o velikosti 10 m². Lokalita spojuje absolutní centrum města s překvapivým klidem - ruch velkoměsta máte na dosah, ale doma vás čeká ticho, soukromí a jedinečná atmosféra historického domu. Byt vznikl kompletní přestavbou střechy v letech 2013-2014, a nešlo o běžnou rekonstrukci. Nejvyšší patro bylo vybudováno od samotných základů - nové podlahy, zdi, ocelové i dřevěné trámy i samotná střecha. Výsledkem je moderní, technicky precizní prostor zasazený do historického kontextu Prahy 1, který splňuje nároky na současné luxusní bydlení. Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor s krbem, na který přirozeně navazuje jídelní část a luxusní kuchyně s pracovní deskou ze speciálně stlačeného mramoru. Ze stejného materiálu je vyrobena i vana v jedné z koupelen, což podtrhuje důraz na detail a kvalitu použitých materiálů. Podél obytné části se táhne terasa o velikosti 10 m², na kterou vedou tři samostatné vstupy - z chodby, obývacího pokoje i kuchyně. Díky dvoukřídlým francouzským dveřím lze interiér během letních měsíců zcela otevřít a propojit s exteriérem, čímž se obytný prostor přirozeně rozšíří a získá zcela nový rozměr. Ložnicová část je prakticky oddělena a nabízí maximální komfort i soukromí. Byt disponuje dvěma samostatnými ložnicemi, přičemž ke každé náleží vlastní koupelna - jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem, v obou případech s toaletou. Mezi koupelnami je umístěn technický prostor pro pračku a sušičku a samozřejmostí je také vlastní boiler. Celý byt je prosvětlen přirozeným světlem díky množství oken po stranách i ve střeše a proskleným vstupům na terasu. V celém prostoru jsou položeny 22mm dubové podlahy, mimo koupelny a všude je instalováno podlahové vytápění a klimatizační jednotky ve všech místnostech. Nechybí kamerový systém a smarthome technologie umožňující vzdálené ovládání. Vstup do bytu zajišťují několik set kilogramů vážící ocelové bezpečnostní dveře nejvyšší třídy. Veškeré materiály i nábytek na míru dovezený z Francie odpovídají vysokému standardu, a to až do detailů, jako jsou spínače světel či dveřní panty. Byt se prodává kompletně vybavený tak, jak je možné vidět na fotografiích. K jednotce náleží také dva prostorné sklepy, každý o velikosti přibližně 7,5 m². V domě aktuálně není výtah, nicméně na účtu SVJ je již nyní dostatek finančních prostředků pro jeho případnou instalaci v blízké budoucnosti. Bydlení v této části Prahy znamená mít vše na dosah. V bezprostřední blízkosti se nachází Národní divadlo, kavárny, galerie, špičkové restaurace i obchody, stanice metra a tramvají na Národní třídě jsou doslova za rohem a během několika minut dojdete k Vltavě či na Staré Město. Jedná se o výjimečnou nemovitost určenou pro náročného klienta hledajícího reprezentativní bydlení v centru Prahy nebo dlouhodobě hodnotnou investici v jedné z nejžádanějších lokalit města.

Pojďte se s námi podívat do domu obklopeného historií, s vlastní zahradou a přesto v centru města v blízkosti Karlova náměstí. ‌ Milujete vysoké stropy, dvoukřídlé dveře, dřevěná obložení a původní parkety? Máte rádi klid, zeleň, ale zároveň chcete být v dosahu centra Prahy? Pak je tento byt s duší a útulnou atmosférou možná právě pro vás! ‌ Byt se nachází v prvním patře domu bez výtahu a je koncipován jako 3+1 o ideální výměře 102m2. Je částečně zrekonstruovaný, s novým plynovým kotlem pro topení i ohřev vody. V koupelně s oknem je sprchový kout. ‌ V rekonstruované kuchyni je moderní linka s vestavěnými spotřebiči a jídelním koutem, kde si můžete vychutnat ranní kávu s výhledem do zahrad. ‌ V bytě jsou zachovány původní prvky jako dřevěné obložení dvojitých oken, funkční krb a kachlová kamna. Stejně tak dřevěné dvoukřídlé dveře s ozdobnými zárubněmi, parkety a 3,8 metru vysoké stropy. ‌ Právě díky vysokým stropům jsou v bytě dvě vestavěná patra s dřevěným schodištěm, která jsou využívána pro pohodlné spaní. ‌ Ve všech třech pokojích jsou původní dřevěné parkety. V chodbě, kuchyni a v koupelně je dlažba, stejně jako na samostatné toaletě. ‌ Dům je po částečné rekonstrukci s pouze 8 bytovými jednotkami a 2 pronajímanými nebytovými prostory. V blízkosti jsou zastávky tramvaje a metra a v okolí je mnoho kaváren a vináren u oblíbené vltavské náplavky. Dům má vlastní zahradu v těsném sousedství Emauzského kláštera a polovina oken bytu směřuje do zahrady emauzského opatství. ‌ Byt je zatím v družstevním vlastnictví (zbývající anuita 1.300.000 Kč) a jeho koupi lze financovat prostřednictvím hypotéky pouze zaručením jinou nemovitostí. Poplatky za byt činí 6.500,- měsíčně.