Luxusní byt po kompletní rekonstrukci v blízkosti centra Prahy rozdělen na tři bytové jednotky. Nabízíme k prodeji výjimečný byt, který prošel kompletní rekonstrukcí a byl rozdělen na tři samostatné bytové jednotky, které mají dispozice: dvě 2+kk a jednu 1+kk, přičemž celková podlahová plocha činí 62 m2. Každá jednotka je plně vybavena. Jednotky o dispozici 2+kk se skládají z obývacího pokoje s kuchyní. Moderní kuchyňský kout nabízí vše potřebné pro pohodlné vaření, zatímco v obývacím prostoru najdete prostorný gauč. Ložnice je zařízena manželskou postelí a prostornou šatní skříní, která zajišťuje dostatek úložného prostoru. Stylová koupelna nabízí velký sprchový kout, WC a pračku. Jednotka o dispozici 1 + kk se skládá z velkého pokoje, ve kterém je plně vybavený kuchyňský kout a manželská postel. Byt je momentálně pronajat dlouhodobým nájemcům, kteří garanují výnos ve výši 75 000 Kč měsíčně + poplatky. Tato nemovitost je tedy ideální příležitostí pro investory, kteří hledají stabilní příjem. Pro ty, kteří by zde chtěli vytvořit svůj nový domov, je zde možnost ukončení nájemní smlouvy s výpovědní lhůtou 3 měsíce. Byt se nachází ve skvělé lokalitě jen pár minut od centra Prahy. V blízkosti jsou obchody jako Albert a Billa, které jsou snadno dostupné pěšky. Okolí nabízí bohatý výběr restaurací a kaváren. Obchodní centra Palladium a Nový Smíchov dosažitelná přibližně za 10-15 minut městskou hromadnou dopravou, zde je pestrá nabídka obchodů a služeb. Můžete zde využít také například multikino či posilovnu. Pro rodiny s dětmi je výhodou dostupnost mateřských a základních škol v okolí. Pro relaxaci a sport lze využít park Folimanka nebo botanickou zahradu na Albertově, které jsou ideální pro procházky či pikniky. Sportovní nadšenci ocení blízká fitness centra a multifunkční sportoviště. Výborná dopravní dostupnost. Stanice metra (C) a tramvaje (4, 6, 10, 16) I. P. Pavlova je vzdálena pouhých 200 m. Odtud se pohodlně dostanete nejen do centra, ale do všech částí Prahy. Blízkost hlavních dopravních tahů včetně městského okruhu zajišťuje snadný přístup autem. Krásné bydlení a skvělá investice. Doporučujeme.

Nabízíme exkluzivně byt 3+1 v Praze 2, Nové Město, ulice Legerova. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 5 nadzemním podlaží (4. patro). Je slunný a tichý! Obývací pokoj a kuchyně mají okna do ulice Legerova, obě ložnice do vnitrobloku (zeleň). Plocha bytu: kuchyň - 18,50 m2, obývák - 18,50 m2 (odděleno pouze příčkou, lze spojit v jeden velký prostor), ložnice - 11,70 m2, dětský pokoj - 20,1 m2, předsíň - 9,7 m2, spíž 0,5 m2, WC - 1,3 m2, koupelna - 2,2 m2, sklep č. 11 v 1 PP - 10,3 m2, Celková započitatelná plocha jednotky je 92,3 m2 (82 m2 byt a 10,3 m2 sklep). Sklep 10,3 m2, který se nachází v suterenu domu má velké okno a je zde elektřina, voda a odpad. Může zde být vybudováno soc. zařízení (sprcha, WC, malá kuchyňka) a může být užíváno jako atelier, dílna, kancelář, fitnes, masáže atd. Prostor je možné i samostatně pronajmout. K bytu patří ještě klasická sklepní kóje 2 m2. Ve všech pokojích v bytě jsou elektrické přímotopy, v koupelně je voda ohřívána elektrickým bojlerem, v kuchyni je elektrický průtokový ohřívač. V domě je plyn, lze etážové plynové topení. Okna jsou dřevěná, špaletová. do ulice Legerova jsou nová. Stanice metra I.P. Pavlova je cca 10 min. pěšky. Rekonstrukce domu v roce 2025 - výtah (vybuduje se skleněný tubus ve vnitrobloku), výměna oken do vnitrobloku, nová střecha, fasáda. Finance jsou již vyřešeny, nebude třeba úvěr, ani navyšování nákladů. Náklady na provoz - 5.171,- Kč + 5.000,- Kč zálohy na elektřinu Byt je ihned volný.

Nabízíme k prodeji jedinečný podkrovní byt o rozloze 113,6 m², který se nachází v 6. a 7. nadzemním podlaží historického domu na ulici Legerova. Tento byt vás zaujme svým útulným dispozičním řešením, které zahrnuje prostorný pokoj s kuchyňským koutem, další samostatný pokoj, koupelnu s WC, komoru a schodiště spojující obě podlaží. Hned po vstupu vás přivítá prostorná chodba, která propojuje jednotlivé části bytu. Díky svému umístění v nejvyšších patrech nabízí byt dostatek světla, klidu a výjimečnou atmosféru, kterou podkrovní bydlení přináší. Byt se nachází ve skvělé lokalitě, kde máte na dosah veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost, což z něj činí ideální místo nejen pro rodinné bydlení, ale i jako skvělou investiční příležitost. Pokud vás tento byt zaujal, neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo si domluvte prohlídku!

GLJ Partners nabízí ke koupi investiční byt ve třetím patře činžovního domu s výtahem, nacházející se v atraktivní lokalitě ulice Tyršova, Praha 2 pouhé tři minuty chůze od stanice metra I. P. Pavlova. ID: GS112 Adresa: ul. Tyršova, Praha 2 Nové Město Plocha: 62 m Cena: 14 950 000 Kč (včetně provize a kompletního právního servisu) Měsíční náklady: dle skutečné spotřeby Původní byt 3+1 byl kompletně zrekonstruován a přestavěn na tři samostatné jednotky dvě dispozice 2+kk a jedna 1+kk. Každý byt má vlastní obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici a koupelnu se sprchovým koutem, WC, umyvadlem a pračkou. Všechny tři jednotky sdílí uzamykatelnou vstupní chodbu oddělenou od společných prostor domu. V současné době jsou všechny jednotky dlouhodobě pronajaté a generují stabilní čistý výnos ve výši 6 % ročně. V případě zájmu je možné byty převzít i bez nájemních smluv. Zároveň nabízíme možnost zajištění nájmu na jeden rok s garantovaným výnosem a správou nemovitosti zdarma. Jedná se o skvělou příležitost pro investory hledající nemovitost se stabilním výnosem v žádané lokalitě v širším centru Prahy s výbornou dostupností. Rádi vám pomůžeme zajistit výhodné financování prostřednictvím hypotečního úvěru přizpůsobeného na míru. K dispozici je kompletní právní servis včetně advokátní úschovy a převodu vlastnictví na katastru.