Pokud hledáte designový byt v prémiové lokalitě a k tomu v nádherném domě.tento byt splňuje nejnáročnější požadavky! Majitel rekonstruoval byt pro sebe a svou rodinu a na rekonstrukci rozhodně nešetřil. Byt se nabízí kompletně vybavený nábytkem vč. vestavěných spotřebičů, pračky a sušičky v koupelně. Byt byl minimálně využívaný majiteli a vypadá, tak, že rekonstrukce byla dokončen minulý týden:-) Dispozičně řešený 3+kk, 71 m2 ve 3NP. cihlového domu s výtahem. V celém bytě je položená hybridní dřevěná - lepená podlaha. V části chodby a koupelny s podlahovým topením. Celý prostor vstupní chodby je po celé stěně využit vestavěnými skříněmi na míru. Okna a dveře v celém bytě vč. vstupních dveří, jsou repasované. V bytě zabezpečovací systém (tichý alarm - přes telefon). Při kompletní rekonstrukci bytu byl kladen důraz na detail. Byt má nadstandardní kuchyňskou linku vč. spotřebičů. Obývací pokoj s kuchyní nabízí majiteli dostatečný komfort bydlení. Prostorná ložnice, která je přístupná z obývacího pokoje. Přes celou stěnu jsou v ložnici vestavěné skříně. V dětském pokoji dostatek úložného prostoru díky vestavěným skříním. Nadstandardní koupelna přístupná z chodby, vč. pračky a sušičky, se sprchovým koutem. V koupelně el. boiler na ohřev vody. V bytě je další úložný prostor - komora. Oddělené WC. Nádherný dům po rekonstrukci společných prostor s výtahem. Na rohu ulic Plavecká a Na Výtoni. Perfektní lokalita.běžné nákupy za rohem, v okolí kavárny, bistra, restaurace…tramvajové spojení na Palackého náměstí (1 zastávka), druhý směr na Vršovice či do Podolí.ideální lokalita - klid a zároveň dostupnost městského života. Pár kroků od domu je pražská Náplavka.kde je voda.tam je život.

Ve výhradním zastoupení vlastníka nabízíme k prodeji byt 3+1 o celkové rozloze 90 m². Bytová jednotka je v osobním vlastnictví a nachází se v prvním patře cihlové budovy v ulici Zlatnická, Praha 1 - Nové Město. Byt je v dobrem stavu a se skládá z kuchyně, tří samostatných pokojů, koupelny se sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou, samostatné toalety a prostorné chodby. Pokoje jsou neprůchozí. Lokalita patří k nejatraktivnějším v Praze. V docházkové vzdálenosti se nachází nákupní centrum Palladium, četné restaurace, kavárny a obchody. Vynikající dopravní spojení - tramvaj, autobusy a metro B - Náměstí Republiky nebo Florens. V domě nelze provozovat kratkodobý pronájem. Více info v RK.

Na adrese Opletalova nabízíme byt o dispozici 3+1 a podlahové ploše 108,8 m², který kombinuje funkční uspořádání a dostatek prostoru pro rodinné bydlení i pohodlné městské zázemí. Jednotka se nachází ve 2. nadzemním podlaží a tvoří ji obývací pokoj (42 m²), samostatná kuchyň (6,7 m²), dvě ložnice (18,5 m² a 18 m²), koupelna, samostatné WC a technická místnost. K dispozici je také balkon (3,3 m²) orientovaný do vnitrobloku. Byt zaujme především vysokými stropy, prostornou předsíní (15,5 m²) a velkými okny, díky nimž je interiér plný denního světla. Praktická dispozice nabízí variabilní využití - od rodinného bydlení po kombinaci s pracovním zázemím. Lokalita Opletalovy ulice přináší komfortní život v centru města - výbornou dopravní dostupnost, obchody, kavárny, restaurace i kulturní instituce v bezprostřední blízkosti. Václavské náměstí: 2 minuty pěšky Hlavní nádraží: 300 m Riegrovy sady: 15 minut chůze Více informací o projektu: www.opletalova15.cz

Byt 3+1 v centru Prahy Byt o dispozici 3+1 a velikosti 112,9 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží domu v Opletalově ulici a nabízí komfortní zázemí v samotném srdci města. Dispozici tvoří obývací pokoj (27,7 m²), dvě ložnice (28,3 m² a 19,6 m²), kuchyň, předsíň s kuchyňským koutem, koupelna a dvě samostatné toalety. Doplňkem je chodba a prakticky řešené úložné prostory. Byt zaujme především velkými pokoji, vysokými stropy a dostatkem přirozeného světla díky velkým oknům, které přispívají k příjemné atmosféře interiéru. Díky umístění v centru města je veškerá občanská vybavenost, doprava i kulturní instituce na dosah ruky. Václavské náměstí: 2 minuty pěšky Hlavní nádraží: 300 m Riegrovy sady: 15 minut chůze Více informací o projektu: www.opletalova15.cz

Nabízíme k prodeji prostorný byt o velikosti 3+1 s výměrou 91 m², který se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 5 - Malá Strana na Újezdě, v ulici Mělnická. Byt je situován v historickém domě s výtahem a náleží k němu sklepní kóje. Dům pochází z počátku 20. století a nese prvky původní architektury své doby, které podtrhují jeho historickou hodnotu a jedinečnou atmosféru. Byt je v zachovalém stavu a určený k rekonstrukci dle představ nového majitele. Výhodou jsou vysoké stropy a původní parketové podlahy ve velmi dobrém stavu, které lze citlivě zrenovovat a zachovat tak charakter interiéru. Výhody nemovitosti: • dispozice 3+kk, 91 m² • historický dům z počátku 20. století s výtahem • sklep v ceně • zachovalé parkety • prestižní lokalita Malé Strany - Újezd, malebná čtvrť pod Petřínem • výhled z oken bytu na Pražský hrad • pár minut od centra Prahy • kompletní občanská vybavenost v okolí a skvělá dopravní dostupnost (metro Anděl i Národní třída, tramvajové linky) Malá Strana je jednou z nejmalebnějších a nejprestižnějších částí Prahy. Samotná lokalita Újezdu pod Petřínem nabízí jedinečné propojení romantiky staré Prahy s pulzujícím městským životem. V okolí domu najdete Petřínské sady, Kampu i břehy Vltavy, ale také kavárny s autentickou atmosférou, vyhlášené restaurace a kulturní instituce. Lokalita spojuje kouzlo historických uliček s vynikající dostupností do centra města - ideální místo pro ty, kteří chtějí žít v srdci Prahy a zároveň si užívat klidu a pohody pod Petřínem.

Nabízím k prodeji nádherný a prostorný byt 3+kk o velikosti 104 m, který vás okouzlí nejen svou atmosférou, ale především jedinečnou lokalitou. Byt vznikl jako půdní nástavba v roce 2017, takže splňuje veškeré nároky moderního bydlení od kvalitních stavebních materiálů a izolací až po komfortní klima zajištěné klimatizací. Díky tomu se jedná o bydlení s charakterem, které kombinuje kouzlo půdního prostoru s pohodlím současného standardu a můžeme ho tedy nazvat novostavbou. Byt nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 46 m, dvě samostatné ložnice kdy jedna z ložnic má výměru 13 m a druhá ložnice má výměru 15 m, respektive 22 m, protože k této ložnici náleží koupelna se sprchovým koutem a zádveří, tzn., že tato ložnice může sloužit jako ideální pro případné návštěvy a podobně. Na patře jsou pouze tři byty a nad nimi jediný byt v nejvyšším podlaží, což poskytuje dostatek soukromí i klidu. V interiéru vás potěší dvouvrstvé dubové podlahy a dlažba, německá hliníková ateliérová okna Schüco a dřevěná okna s izolačními trojskly, kvalitní sanita značek Laufen, Hansgrohe a Riho či spotřebiče AEG. Reprezentativní společné prostory domu doplňuje elegantní výtah a díky moderním stavebním technologiím vás překvapí i velmi nízké měsíční náklady. K dispozici je také možnost pronájmu sklepní koje. To, co dělá tento byt výjimečným, je jeho poloha. Nachází se jen pár kroků od nábřeží Vltavy a ikonického Tančícího domu, v těsné blízkosti oblíbené náplavky, galerie Mánes a Národního divadla. Stanice metra na Karlově náměstí je v docházkové vzdálenosti, Smíchov je hned za mostem a Karlovo náměstí doslova za rohem. Bydlení v této části Prahy znamená být v samotném srdci metropole, obklopen kulturním děním, architekturou a pulzující atmosférou velkoměsta, a přesto mít k dispozici klidnou jednosměrnou ulici s možnostmi parkování. Tento byt je určen pro ty, kteří hledají nadstandardní bydlení s neopakovatelným geniem loci a chtějí být skutečně v centru dění.

Prostorný byt s vysokými stropy, terasou a výhledem na barokní kostel sv. Jakuba Většího je součástí památkově chráněného historického pavlačového domu, který stojí přímo v centru Prahy na rozhraní Starého a Nového Města, blízko náměstí Republiky i Staroměstského náměstí. Plochu bytu umístěného ve 2. podlaží tvoří obývací pokoj, velká kuchyně se vstupem na terasu, ložnice, koupelna, samostatná toaleta, komora a předsíň. K bytu dále náleží pokoj, který původně tvořil součást bytu, byl však stavebně oddělen a upraven na garsoniéru s koupelnou, kuchyňkou a vlastním vstupem. Posloužit může jako bydlení pro hosty, dospívající děti či k pronájmu. Pokoje jsou orientované na jih do jednosměrné ulice, kuchyně s terasou na sever do klidného vnitrobloku. Okna jsou dřevěná špaletová, podlahy parketové nebo prkenné, dveře masivní dvoukřídlé, v kuchyni a koupelně je elektrické podlahové vytápění. Předsíň zdobí vitrážová okna směřující na pavlač, vstup do budovy je na čip. Původně gotický dům, který byl koncem 18. století klasicistně přestavěn, má novou fasádu. V bezprostředním okolí je k dispozici veškerá občanská vybavenost, jen pár kroků vede do obchodního domu Kotva a nákupního centra Palladium, široká je nabídka restaurací, klubů, kin i divadel. Skvělou dostupnost zajišťuje metro linky B a četné tramvajové linky, blízko je i Masarykovo nádraží. Podlahová plocha 169,5 m², terasa cca 12 m2 (bude přeměřena).

Sotheby's Int. Realty Czech Republic nabízí k prodeji prostorný byt s vysokými stropy a balkonem, který se nachází v prvním patře historického činžovního domu v centru Prahy, pár kroků od vyhlášené restaurace Alma, vltavského nábřeží, Žofína a Národního divadla. Výhodou je jednosměrná ulička schovaná od rušnějších částí této čtvrti. Byt je rozdělen na prostornou vstupní halu, hlavní obytnou místnost s plně vybavenou kuchyní a jídelním prostorem, 2 ložnice (jedna s vyvýšeným patrem na spaní a vlastní toaletou) a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Interiér prošel v roce 2021 kompletní a citlivou rekonstrukcí (nové rozvody elektřiny, plynu, vody, nové odpady), dosud nebyl trvale obýván. Atmosféru bydlení v historickém centru umocňují vysoké stropy (3,8 m), velká špaletová okna, masivní parkety a původní dvoukřídlé dveře s vitráží a další zachované původní prvky. V celém bytě je podlahové vytápění. Na vstupní halu navazuje také samostatný balkon s výhledem do klidného dvora se vzrostlým stromem. Historický dům byl postaven v roce 1836 v klasicistním stylu, na základech kdysi gotických a renesančních objektů, jejichž fragmenty jsou zachovány například ve sklepech. Na fasádě do Ostrovní je umístěna pamětní deska a busta satirika Theodora Rosenfelda Fielda (pseudonym Bohdan Šumavanský), který se zde narodil. Dům prošel částečnou renovací včetně nové fasády či vybudování výtahu a je kompletně zabezpečen kamerovým systémem s napojením na ostrahu. Lokalita - Praha 1 - Nové Město Nemovitost se nachází v historickém jádru Prahy 1, jen pár kroků od Národní třídy a nábřeží Vltavy. Tato klidná jednosměrná ulice spojuje kouzlo staré Prahy s výhodami moderního městského života - v bezprostřední blízkosti najdete oblíbené restaurace, galerie, butiky, stejně jako vynikající dopravní dostupnost díky stanici metra a tramvajím na Národní třídě. Pár minut chůze je vzdáleno Národní divadlo, Žofín či Střelecký ostrov.

Klimatizovaný čtyřpokojový byt s balkónem a střešní terasou zaujímá celé 6. podlaží kompletně zrenovovaného historického domu se zachovanými původními architektonickými prvky a novým výtahem v klidné ulici v historickém centru Prahy, pár kroků od nábřeží Vltavy, Žofína a Národního divadla. Dispoziční uspořádání nabízí obývací pokoj s balkónem poskytujícím výhled do vnitrobloku a na střechu Národního divadla, dále průchozí pracovnu / společenskou místnost s jednou ložnicí po každé straně, koupelnu (vana, sprchový kout, toaleta), technickou místnost, samostatnou toaletu a prostornou vstupní halu. K bytu náleží střešní terasa. Světlý interiér působí díky vysokým stropům mimořádně vzdušně, okna jsou dřevěná, podlahy tvoří kvalitní parkety. Součástí vybavení je kuchyňská linka na míru a klimatizace. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Bydlení v samotném srdci města, na dohled od Národního divadla, přináší pestrý výběr kaváren, bister, restaurací, obchodů, butiků i nákupních center. Atmosféru doplňuje bohatý společenský a kulturní život. K odpočinku poslouží klidné prostředí nedalekého parku na Střeleckém ostrově nebo rozlehlé Petřínské sady na opačném břehu Vltavy. Pohodlné spojení po celé Praze zajišťují tramvajové linky i stanice metra Národní třída a Karlovo náměstí. Jednota je aktuálně pronajata za obvyklé tržní nájemné. Podlahová plocha 120,4 m2, terasa 55 m2, balkón 2,7 m2.

Stometrový klimatizovaný byt s terasou je největší jednotkou v rezidenčním projektu umístěném v cihlovém domě z počátku 20. století, který stojí v pěkné uličce magické Petrské čtvrti na Novém Městě blízko vltavského nábřeží, parku Lannova a Těšnov, ostrova Štvanice i přestupní stanice Florenc. Plochu bytu v 6. podlaží tvoří obývací pokoj se vstupem na terasu, kuchyně s jídelním prostorem, 2 ložnice, koupelna (s vanou), samostatná toaleta a předsíň. Ložnice jsou orientované na západ do boční jednosměrné ulice, obývací pokoj s terasou na východ do vnitrobloku. Byt má špaletová i střešní okna a velkoformátová okna na terasu, dřevěné podlahy, klimatizaci a plně vybavenou kuchyni na míru, v koupelně je pračka. Vytápění je řešeno centrální domovní plynovou kotelnou. Dům, který prošel v r. 2020 kompletní rekonstrukcí, je dobře udržovaný a má moderní výtah. Příjemné místo na Novém Městě u kostela sv. Petra, kde se prolíná původní historická zástavba s novými architektonicky výraznými budovami, poskytuje vše potřebné na dosah ruky. Blízko jsou obchodní centra, četné restaurace, ale také školy, úřady i kulturní instituce. Nedaleko od domu je tramvajová zastávka, přestupní stanice metra, autobusový terminál i železniční nádraží, kousek od domu vede oblíbená cyklostezka podél Vltavy. Podlahová plocha 96,6 m2, terasa 7,7 m2.

Prostorný byt s podlahovou plochou přes 120 m2 a balkónem zaujímá celé 3. podlaží kompletně zrenovovaného historického domu se zachovanými původními architektonickými prvky a novým výtahem v klidné ulici v historickém centru Prahy, pár kroků od nábřeží Vltavy, Žofína a Národního divadla. Dispoziční uspořádání nabízí jihozápadně orientovaný obývací pokoj částečně propojený s kuchyní a jídelnou, 2 ložnice, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, 2 samostatné toalety a vstupní halu. Ložnice s balkónem smeřuje na severovýchod do klidného vnitrobloku. Světlý interiér bytu působí díky vysokým stropům mimořádně vzdušně, dřevěná špaletová okna, kvalitní parkety a kazetové dveře zdůrazňují jeho historický charakter. Součástí vybavení je kuchyňská linka. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Bydlení v samotném srdci města, na dohled od Národního divadla, přináší pestrý výběr kaváren, bister, restaurací, obchodů, butiků i nákupních center. Atmosféru doplňuje bohatý společenský a kulturní život. K odpočinku poslouží klidné prostředí nedalekého parku na Střeleckém ostrově nebo rozlehlé Petřínské sady na opačném břehu Vltavy. Pohodlné spojení po celé Praze zajišťují tramvajové linky i stanice metra Národní třída a Karlovo náměstí. Jednota je aktuálně pronajata za obvyklé tržní nájemné. Podlahová plocha 122,7 m2, balkón 1,7 m2.

Velmi prostorný a slunný byt s balkónem zaujímá celé 5. podlaží kompletně zrenovovaného historického domu se zachovanými původními architektonickými prvky a novým výtahem v klidné ulici v historickém centru Prahy, pár kroků od nábřeží Vltavy, Žofína a Národního divadla. Dispoziční uspořádání nabízí jihozápadně orientovaný obývací pokoj částečně propojený s kuchyní a jídelnou, 2 ložnice, koupelnu s vanou i sprchovým koutem, 2 samostatné toalety a vstupní halu. Ložnice s balkónem směřuje na severovýchod do klidného vnitrobloku. Světlý interiér bytu působí díky vysokým stropům mimořádně vzdušně, dřevěná špaletová okna, kvalitní parkety a kazetové dveře zdůrazňují jeho historický charakter. Součástí vybavení je kuchyňská linka. Vytápění zajišťuje vlastní plynový kotel. Bydlení v samotném srdci města, na dohled od Národního divadla, přináší pestrý výběr kaváren, bister, restaurací, obchodů, butiků i nákupních center. Atmosféru doplňuje bohatý společenský a kulturní život. K odpočinku poslouží klidné prostředí nedalekého parku na Střeleckém ostrově nebo rozlehlé Petřínské sady na opačném břehu Vltavy. Pohodlné spojení po celé Praze zajišťují tramvajové linky i stanice metra Národní třída a Karlovo náměstí. Jednota je aktuálně pronajata za obvyklé tržní nájemné. Podlahová plocha 125 m2, balkón 2,3 m2.

Nabízíme exkluzivně byt 3+1 v Praze 2, Nové Město, ulice Legerova. Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v 5 nadzemním podlaží (4. patro). Je slunný a tichý! Obývací pokoj a kuchyně mají okna do ulice Legerova, obě ložnice do vnitrobloku (zeleň). Plocha bytu: kuchyň - 18,50 m2, obývák - 18,50 m2 (odděleno pouze příčkou, lze spojit v jeden velký prostor), ložnice - 11,70 m2, dětský pokoj - 20,1 m2, předsíň - 9,7 m2, spíž 0,5 m2, WC - 1,3 m2, koupelna - 2,2 m2, sklep č. 11 v 1 PP - 10,3 m2, Celková započitatelná plocha jednotky je 92,3 m2 (82 m2 byt a 10,3 m2 sklep). Sklep 10,3 m2, který se nachází v suterenu domu má velké okno a je zde elektřina, voda a odpad. Může zde být vybudováno soc. zařízení (sprcha, WC, malá kuchyňka) a může být užíváno jako atelier, dílna, kancelář, fitnes, masáže atd. Prostor je možné i samostatně pronajmout. K bytu patří ještě klasická sklepní kóje 2 m2. Ve všech pokojích v bytě jsou elektrické přímotopy, v koupelně je voda ohřívána elektrickým bojlerem, v kuchyni je elektrický průtokový ohřívač. V domě je plyn, lze etážové plynové topení. Okna jsou dřevěná, špaletová. do ulice Legerova jsou nová. Stanice metra I.P. Pavlova je cca 10 min. pěšky. Rekonstrukce domu v roce 2026 - výtah (vybuduje se skleněný tubus ve vnitrobloku), výměna oken do vnitrobloku, nová střecha, fasáda. Finance jsou již vyřešeny, nebude třeba úvěr, ani navyšování nákladů. Náklady na provoz - 5.171,- Kč + 5.000,- Kč zálohy na elektřinu Byt je ihned volný.

Prodej pohodlného prostorného mezonetu o dispozici 3+kk o velikosti 95m2 orientovaným do vnitrobloku ve čtvrtém patře cihlového domu s výtahem. Rekonstrukce bytu proběhla v roce 2016, nové koupelny, stoupačky, moderní design. Celková výměra bytu je 95 m2 a je orientován na západ s výhledem do klidného vnitrobloku. Dispozice bytu je hezky prakticky řešena. Dominantou bytu je otevřený obývací pokoj s jídelním koutem a s kuchyní s vestavnými spotřebiči. Z obývacího pokoje je vstup do ložnic po schodech v patře. Ložnice jsou oddělené a poskytují tedy soukromí. Byt poskytuje prakticky dvě koupelny. Světlá prostorná koupelna se sprchovým koutem je umístěna v dolní části bytu, s umyvadlem a wc. Druhou toaletu nalezneme i ve druhé koupelně, kde se nachází vana i bidet. Na podlahách je kvalitní dřevěná podlaha, v koupelnách dlažba. Byt je v perfektním stavu, nabízí se včetně veškerého vkusného zařízení. Vytápění je řešeno plynovým kotlem se Smart aplikací k ovládáním mobilem na dálku. Celý byt je situován do klidného vnitrobloku na Západní stranu. Byt se nachází v udržovaném domě s výtahem a novou střechou /zateplenou/. Satelit vlastní k bytu. Klimatizace umístěna. Byt se nachází v atraktivní lokalitě Prahy 2 Nové Město, na největším náměstí v Praze, na Karlově náměstí. 5 minuty pěší chůzí na Staroměstské náměstí. V místě je perfektní dopravní dostupnost a občanská vybavenost. Tramvajová zastávka před domem, v bytě ji neuslyšíte. V těsné blízkosti se nachází restaurace, obchody, úřady, školy i školky. Díky své poloze je byt skvělou jak investiční příležitostí, tak i pro pohodlné residenční bydlení. Byt je v osobním vlastnictví. Fond oprav nízký Prohlídky dle domluvy.

Dvojice prosluněných bytových jednotek s úchvatným výhledem na stověžatou Prahu, které je možné propojit do jednoho prostorného a elegantního bytu s plochou téměř 250 m², se nachází v nejvyšším podlaží secesního domu s moderním výtahem ve výjimečné lokalitě Starého Města, jen pár kroků od ikonických historických památek, Pařížské ulice i Staroměstského náměstí. Větší jednotku o dispozici 4+kk a podlahové ploše 194,3 m², umístěnou ve vstupním 6. podlaží, tvoří obývací pokoj s balkónem, na který navazuje přes vstupní halu kuchyně s jídelnou. Dále je zde ložnice, technická místnost a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V horním patře je situována ložnice s přímým vstupem na balkón, 2. ložnice, koupelna s vanou i sprchovým koutem, samostatná toaleta, šatna a chodba s galerií. Dispozice menšího bytu vhodná k případnému pronájmu s podlahovou plochou 54,3 m2 sestává z obývacího pokoje s kuchyní, ložnice, koupelny se sprchovým koutem a toaletou, komory a chodby. Stavebními úpravami je možné obě jednotky propojit do jednoho celku a potenciálně realizovat střešní terasu. Interiéry bytu prosvětlují francouzská okna a velká ateliérová okna vybavená elektrickým ovládáním, kuchyňské linky jsou zařízeny vestavnými spotřebiči kvalitních značek včetně Miele, komfortní prostředí podporuje klimatizace. K útulnému pocitu přispívají podlahy z tropického dřeva merbau, na terase je povrch z tvrdého odolného dřeva bangkirai. K mezonetu náleží 3 parkovací stání v zakladači a sklep. Pulzující a energická čtvrť s historickými památkami doslova na každém kroku je plná malebných dlážděných uliček, útulných restaurací, barů, kaváren, obchodů a možností bohatého kulturního a společenského života. Odpočinek od rušného centra naopak poskytují nedaleké Letenské sady, které jsou dostupné pěšky přes Čechův most. Skvělou dopravní obslužnost zajišťuje blízká stanice metra Staroměstská a tramvajová zastávka Právnická fakulta. Větší bytová jednotka je pronajata do 30.4.2026. Podlahová plocha 248,6 m2, balkon 10 m2, terasa 11,4 m2.

Kompletně zrekonstruovaný třípokojový byt s vysokými stropy a balkónem orientovaným do vnitrobloku je situován ve 3. podlaží udržovaného bytového domu v širším centru metropole mezi Karlovým náměstím a nábřežím Vltavy. Vzdušný interiér se skládá ze tří pokojů, přičemž 2 jsou orientované do ulice a třetí pokoj má přístup na balkón, dále koupelny se sprchovým koutem, samostatné toalety, komory a vstupní chodby. Historický ráz bytové jednotce dodávají dřevěná špaletová okna, kazetové interiérové dveře a nové dřevěné parkety položené do tvaru stromečku. K vytápění slouží vlastní plynový kotel Junkers. Žádaná oblast Prahy 2 nabízí vše potřebné k životu v pěším dosahu - jsou zde mateřské a základní školy, gymnázium i univerzitní fakulty, v okolí nechybí široká nabídka restaurací, kaváren a obchodů včetně supermarketu, stejně jako zdravotnická zařízení. Aktivní jedince zaujme široká nabídka volnočasových aktivit - ať už se jedná o zábavu na náplavce, kde se v sezóně konají pravidelné farmářské trhy a street food akce, procházku botanickou zahradou či venkovní atrakce na Slovanském a Střeleckém ostrově. Skvělou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra linky B Karlovo náměstí, která je vzdálená přibližně 3 minuty chůze, a také blízké tramvajové zastávky nebo přístaviště výletních lodí. Podlahová plocha 76,12 m2, balkón 2,07 m2.

Investiční byt 7+kk, 84 m2 - Ve Smečkách, Praha 1 - výnos 11,5 % ročně Unikátní investiční příležitost v centru Prahy - kompletně zařízený byt dle KN vedený jako jedna jednotka, rozdělený na dvě samostatné jednotky. Jednotky se krátkodobě pronajímají více než 7 let, celkový roční obrat je 1 729 772 Kč, což odpovídá 11,5% návratnosti. Správu zajišťuje profesionální firma. Skvělá pasivní investice bez starostí. Jednotka A: - 3 samostatné ložnice - Obývací pokoj s rozkládací sedačkou a TV - kk s prostorným stolem pro 6 osob a plně vybavenou kuchyní (lednice, trouba, varná deska, mikrovlnka, myčka, kávovar, varná konvice, nádobí) - Koupelna se sprchovým koutem - WC - Balkón s posezením Jednotka B - 1 ložnice s manželskou postelí - Obývací pokoj s rozkládací pohovkou a TV - Plně vybavená kuchyň (trouba, varná deska, lednice, mikrovlnka, myčka, kávovar, varná konvice, nádobí) - Jídelní stůl pro 4 osoby - Koupelna se sprchovým koutem - WC Obě jednotky jsou po rekonstrukci, jsou kompletně vybavené a připravené na okamžitý provoz. V případě prodeje lze ponechat všechny budoucí rezervace. Výhody pro investory - Roční obrat (100 % provoz): 1 729 772 Kč - výnos 11,5 % - Stabilní pasivní příjem bez starostí díky profesionální správě - Historicky ověřená obsazenost a doložitelné příjmy - Kompletně zařízené a ihned provozuschopné Lokalita: Ulice Ve Smečkách - atraktivní adresa v samotném centru města, jen pár kroků od Václavského náměstí. Zaujala Vás tato investice? Rád pošlu výnosovou kalkulaci a domluvím prohlídku.

Nákladně zrekonstruovaný byt s interiérem navrženým architektem do posledního detailu tak, aby korespondoval s charakterem kubistické budovy. Dům z 20. let 20. století se nachází na atraktivním místě Starého Města u Pařížské třídy, stranou od hlavních turistických tepen, a přesto v bezprostřední blízkosti mnoha významných památek. Praktickou dispozici bytu ve 2. podlaží tvoří obývací pokoj s jídelnou a otevřenou kuchyní, ložnice s en-suite koupelnou, druhá ložnice, reprezentativní vstupní hala, zimní zahrada, samostatná toaleta a koupelna přístupná z haly i druhé ložnice. Byt je po kompletní rekonstrukci (2023), při níž byly použity prvotřídní materiály a vybavení. Okna jsou nová stejně jako masivní dřevěné podlahy, designové koupelny jsou vybaveny sanitou italské značky Flaminia, kuchyně na míru má keramickou pracovní desku i varný ostrůvek v dekoru, který ladí k mramorovým obkladům v koupelnách. Kuchyňské spotřebiče jsou značek Siemens, AEG a Faber, zdi zdobí beton-epoxidové stěrky MT design. Dřevěné povrchy nábytku jsou ze speciální dubové dýhy, tónované a ručně vymývané černým olejem, vestavěné skříně mají automatické LED podsvícení. Veškeré prvky interiéru včetně vzoru na prosklených dveřích jsou sladěné s unikátními zrenovovanými kubistickými prvky ve společných prostorách domu. K bytu přísluší sklep, budova je vybavena výtahem. Nárožní budova stojí na prestižním místě u náměstí Miloše Formana procházejícího v současnosti revitalizací. Oblast je tvořena výjimečnou kombinací širokých bulvárů budovaných na přelomu 19. a 20. století a původních křivolakých uliček bývalého židovského města. Čtvrť nabízí široký výběr z restaurací, kaváren a klubů, fungují zde však i vše potřebné ke každodennímu životu - vzdělávací instituce od jeslí po univerzity, prodejny potravin, pošta či lékařské služby. Výbornou dopravní dostupnost zajišťují tramvajové linky ze zastávky Právnická fakulta a metro A ze stanice Staroměstská. Možnost relaxace v zeleni poskytují nedaleké zahrady Anežského kláštera, procházkou přes most a po schodišti je možné dojít do Letenských sadů. Podlahová plocha 103,1 m2, zimní zahrada 2,5 m2.

Nabízíme Vám ke koupi unikátní byty s vysokým standardem vybavení v luxusním projektu Rezidence Vyšehradská 33, Praha 2 - Nové Město, který byl právě dokončen. Jedná se o rekonstrukci historického domu pavlačového typu z poloviny 19. století a výstavbu novostavby ve dvoře. Projekt se nachází ve velmi lukrativní lokalitě nedaleko nábřeží Vltavy a Emauzského kláštera. Kromě bytů se v domě nachází také obchodní jednotka (možno využít i na restauraci) s přístupem přímo z ulice, která se nabízí ve standardu Shell&Core. Byt č. 23 s dispozicí 3+1 o ploše 98,5 m2 je mezonetového typu a nachází se ve 3.-4.NP historické budovy. Spodní podlaží se skládá z obývacího pokoje, kuchyně, velké komory s bidetovým WC a přípojkou na pračku a sušičku. V podkrovním podlaží jsou dvě ložnice a luxusní koupelna s volně stojící vanou. V jedné z ložnic a koupelně je instalován unikátní systém prosklené střechy Nebesys. V bytu je podlahové vytápění, rekuperace a je plně klimatizován. K bytu je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Více informací naleznete na webu projektu či u našeho prodejce.

Nabízíme Vám ke koupi unikátní byty s vysokým standardem vybavení v luxusním projektu Rezidence Vyšehradská 33, Praha 2 - Nové Město, který byl právě dokončen. Jedná se o rekonstrukci historického domu pavlačového typu z poloviny 19. století a výstavbu novostavby ve dvoře. Projekt se nachází ve velmi lukrativní lokalitě nedaleko nábřeží Vltavy a Emauzského kláštera. Kromě bytů se v domě nachází také obchodní jednotka (možno využít i na restauraci) s přístupem přímo z ulice, která se nabízí ve standardu Shell&Core. Byt č. 21 s dispozicí 3+kk o ploše 86,9 m2 je mezonetového typu a nachází se ve 3.-4.NP v historické budově. Spodní podlaží se skládá z obývacího pokoje s kuchyní, samostatného WC (bidetové) a komory s pračkou. V podkrovním podlaží jsou dvě ložnice a luxusní koupelna, v nichž je instalován unikátní systém prosklené střechy Nebesys. V bytu je podlahové vytápění, rekuperace a je plně klimatizován. K bytu je možné dokoupit parkovací stání. Více informací naleznete na webu projektu či u našeho prodejce.