Prodej bytu 2+kk 61 m² Na Folimance, Praha - Vinohrady

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o velikosti 61 m² s praktickým sklepem 2 m² v 5. patře zrekonstruovaného cihlového domu v klidné ulici Na Folimance, Praha 2 - Vinohrady. Tento byt je ideální jak pro pohodlné bydlení v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy, tak jako investice s jistým pravidelným příjmem. Byt nabízí dva neprůchozí pokoje - větší s patrem na spaní a menší o rozloze 18,2 m². Koupelna je vybavena vanou a nechybí samostatné WC. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což znamená nízké provozní náklady. Interiér prošel rekonstrukcí před cca 20 lety, v posledních letech byla modernizována koupelna a WC. Dům byl kompletně revitalizován v roce 2021 - má novou fasádu, střechu, výtah, vstupní prostory i vyměněná okna do ulice. SVJ dům spravuje bez úvěru s důrazem na údržbu. Velkou výhodou tohoto bytu je, že je dlouhodobě pronajat dvěma spolehlivým nájemnicím, které se o byt starají jako o vlastní. To zajišťuje stabilní a bezpečný příjem bez starostí o hledání nových nájemníků. Pro investory je to ideální volba s okamžitým výnosem, pro zájemce o vlastní bydlení je pak možnost pronájem ukončit a nastěhovat se sami. Lokalita v Praze 2 - Vinohradech je synonymem klidu, zeleně a skvělé dostupnosti centra. Park Folimanka je přímo za domem a metro C (Vyšehrad, I.P. Pavlova) je v pěší dostupnosti. Do centra na metro B (Karlovo náměstí) dojedete tramvají za 7 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, kavárny, restaurace a sportoviště. Tento byt je proto perfektní kombinací klidného bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností a výhodnou investicí díky stabilnímu nájemníkovi. Parkování je možné v ulici před domem - zóna Praha 2. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky!