Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o velikosti 61 m² s praktickým sklepem 2 m² v 5. patře zrekonstruovaného cihlového domu v klidné ulici Na Folimance, Praha 2 - Vinohrady. Tento byt je ideální jak pro pohodlné bydlení v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy, tak jako investice s jistým pravidelným příjmem. Byt nabízí dva neprůchozí pokoje - větší s patrem na spaní a menší o rozloze 18,2 m². Koupelna je vybavena vanou a nechybí samostatné WC. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což znamená nízké provozní náklady. Interiér prošel rekonstrukcí před cca 20 lety, v posledních letech byla modernizována koupelna a WC. Dům byl kompletně revitalizován v roce 2021 - má novou fasádu, střechu, výtah, vstupní prostory i vyměněná okna do ulice. SVJ dům spravuje bez úvěru s důrazem na údržbu. Velkou výhodou tohoto bytu je, že je dlouhodobě pronajat dvěma spolehlivým nájemnicím, které se o byt starají jako o vlastní. To zajišťuje stabilní a bezpečný příjem bez starostí o hledání nových nájemníků. Pro investory je to ideální volba s okamžitým výnosem, pro zájemce o vlastní bydlení je pak možnost pronájem ukončit a nastěhovat se sami. Lokalita v Praze 2 - Vinohradech je synonymem klidu, zeleně a skvělé dostupnosti centra. Park Folimanka je přímo za domem a metro C (Vyšehrad, I.P. Pavlova) je v pěší dostupnosti. Do centra na metro B (Karlovo náměstí) dojedete tramvají za 7 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, kavárny, restaurace a sportoviště. Tento byt je proto perfektní kombinací klidného bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností a výhodnou investicí díky stabilnímu nájemníkovi. Parkování je možné v ulici před domem - zóna Praha 2. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky!

K prodeji velmi prostorný byt 2+kk o celkové rozloze 61 m2 + sklep 2 m2, který se nachází v 1.NP revitalizovaného cihlového domu v atraktivní části Prahy-Vinohrady. Jednotka je po celkové rekonstrukci z roku 2023. Nachází se zde prostorný obývací pokoj, na který volně navazuje kuchyňský kout, ložnice/pracovna je neprůchozí. Koupelna v krásném designu je přístupná z chodby, stejně jako samostatné WC a dvě úložné komory. Podlaha v obytných místnostech je dřevěná z přírodního modřínu, zbytek keramická podlaha. Ohřev vody el.boilerem, vytápění el.přímotopy. Okna mají venkovní perforované rolety. Pro uskladnění dalších věcí je zde také vlastní sklep. Dům je po rekonstrukci obou fasád, vchodu, sklepů a střechy. Je dobře spravován SVJ, bez úvěrů. Velmi klidné bydlení díky orientaci bytu do vnitrobloku se vzrostlou zelení. Tichá lokalita s veškerou občanskou vybaveností v nejbližším okolí, dostupné MHD, metro a v těsné blízkosti najdeme také park Folimanka. Ideální investiční příležitost.

Byt přímo od majitele, neplatíte provizi realitní kanceláři. Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2+kk. v osobním vlastnictví o celkové rozloze 61 m2 + sklep 2 m2, který se nachází v 1.NP cihlového domu ve velmi žádané části Prahy-Vinohrad. Byt je po celkové rekonstrukci z roku 2023. Plně vybavený kuchyňský kout je volně propojen se světlým obývacím pokojem, samostatná ložnice má ještě velkou šatnu s úložnými prostory. Koupelna, oddělené WC a dvě menší komory jsou přístupné z předsíně bytu. Úložné možnosti ještě navyšuje sklep v suterénu domu. Podlaha v obytných místnostech je dřevěná z přírodního modřínu. Ohřev vody el.boilerem, vytápění el.přímotopy. Také dům je po rekonstrukci obou fasád, vchodové části, sklepů a střechy. Je dobře spravován SVJ samotného domu bez úvěrů. Velmi klidné bydlení díky orientaci bytu do vnitrobloku se vzrostlou zelení. Tichá lokalita s omezenou dopravou na nábřeží Botiče a v těsné blízkosti parku Folimanka, který nabízí množství zeleně, sportovní hřiště, venkovní posilovnu a další aktivity. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení i pošta. Výborná dopravní obslužnost a blízkost tramvajové zastávky zajišťují přímé spojení do centra Prahy. Místo k opravdu dobrému bydlení.