Byt přímo od majitele, neplatíte provizi realitní kanceláři. Nabízíme k prodeji atraktivní byt 2+kk. v osobním vlastnictví o celkové rozloze 61 m2 + sklep 2 m2, který se nachází v 1.NP cihlového domu ve velmi žádané části Prahy-Vinohrad. Byt je po celkové rekonstrukci z roku 2023. Plně vybavený kuchyňský kout je volně propojen se světlým obývacím pokojem, samostatná ložnice má ještě velkou šatnu s úložnými prostory. Koupelna, oddělené WC a dvě menší komory jsou přístupné z předsíně bytu. Úložné možnosti ještě navyšuje sklep v suterénu domu. Podlaha v obytných místnostech je dřevěná z přírodního modřínu. Ohřev vody el.boilerem, vytápění el.přímotopy. Také dům je po rekonstrukci obou fasád, vchodové části, sklepů a střechy. Je dobře spravován SVJ samotného domu bez úvěrů. Velmi klidné bydlení díky orientaci bytu do vnitrobloku se vzrostlou zelení. Tichá lokalita s omezenou dopravou na nábřeží Botiče a v těsné blízkosti parku Folimanka, který nabízí množství zeleně, sportovní hřiště, venkovní posilovnu a další aktivity. V docházkové vzdálenosti veškerá občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, zdravotnická zařízení i pošta. Výborná dopravní obslužnost a blízkost tramvajové zastávky zajišťují přímé spojení do centra Prahy. Místo k opravdu dobrému bydlení.