V osobním vlastnictví nabízíme exkluzivní, designový byt 2+kk, celková plocha 43 m² v ulici Hradecká, Praha 3 - Vinohrady. Byt se nachází v 5. patře cihlového domu s výtahem a bude po kompletní rekonstrukci ve standardu novostavby (dokončení 11/2025 - specifikace níže). Fotky v galerii jsou z našich jiných realizací a tento byt bude hotový ve stejném standardu. Popis bytu: • 2+kk • plocha: 43 m² (byt: 41 m², sklep: 2 m²) • 5./6.patro Dispozice bytu: • obývací pokoj s přípravou pro kuchyňskou linku • 1x neprůchozí pokoj • předsíň • samostatná koupelna • samostatné WC • sklep Rekonstrukce bytu zahrnuje: • kompletní výměnu elektroinstalačních rozvodů (v mědi) • kompletní výměnu rozvodů vody a odpadu • kompletní úprava povrchů stěn (stěrkování, malování) • nové laminátové podlahy chodba a kuchyň s obývacím pokojem Egger Basic EBL034 Chalet Eiche hell 8/31 Classic CLIC • podlahové obvodové lišty MDF lišta White & Black Cubica 40 bílá mat • kompletní rekonstrukce koupelny a toalety • dlažba BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • obklad BETONICO bílošedá 60x60 rekt. Značka: Rako • umyvadlo Laufen pro S 60 cm-bez skříňky • zrcadlo 60 x 80 cm s LED podsvícením • nové WC • umyvadlová baterie Grohe Star edge 2020 Grohe Star edge 2020 chrom • vanová baterie Grohe Star edge 2020 chrom • vanová hadice s hlavicí Grohe Crometta s vario tyčí • nová vana • SDK strop s bodovými světly v chodbě, wc, koupelne • předpříprava vývodů pro kuchyňskou linku - bez linky (více informací ohledně kuchyňské linky přímo u makléře) Popis bytového domu: Bytový dům je po revitalizaci, zahrnující rekonstrukci fasady, strechy, výměnu všech rozvodů, plastová okna a nové vstupní dveře.

Byt 2+1, 46 m2 Kouřimská, Praha - Vinohrady Nabízíme vám ke koupi útulný byt 2+1 o celkové ploše 46 m², který se nachází v činžovním funkcionalistickém domě z počátku 20. století v klidné a tiché části Vinohrad, přímo v centru města a v bezprostřední blízkosti malého parku. Dům zaujme svým původním charakterem - vstupní atrium je obloženo mramorem a zdobeno dochovanými původními prvky, které podtrhují jeho historickou hodnotu. Byt je umístěn v přízemí domu, přičemž pod ním se nacházejí ještě dvě podlaží, celkem má dům 8 podlaží. V roce 2015 prošel kompletní rekonstrukcí, která zahrnovala výměnu elektroinstalace, rozvodů vody i odpadů. V roce 2021 byla instalována nová vysoká dřevěná okna, jež nabízejí příjemný výhled do klidného, zelení porostlého dvorku. Dispozice bytu zahrnuje předsíň, samostatnou kuchyň vybavenou myčkou, prostornou koupelnu s toaletou a rohovou vanou a dva samostatné pokoje s dřevěnými parketami - v jednom z nich se nachází praktická šatna. Vysoké stropy o výšce 3,10 m poskytují možnost vybudování patra na spaní nebo úložného prostoru. K bytu náleží sklepní kóje a v domě je k dispozici výtah. Jedná se o krásnou, tichou lokalitu pražských Vinohrad s výbornou dopravní dostupností, 3 minuty od metra Želivského a kompletní občanskou vybaveností. Díky nízkým provozním nákladům a příjemné atmosféře domu je byt ideální jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční příležitost.

Exkluzivně nabízíme na prodej byt 2+kk o výměře 56 m2, který se nachází v pátém patře bytového domu s výtahem v ulici Polská, Praha 2 - Vinohrady. Byt se skládá ze vstupní chodby, odkud je vstup do všech neprůchozích místností, koupelny, toalety, velkého obývacího pokoje s kuchyňským koutem a ložnice. V přízemí domu je k využití společná oplocená zahrada. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyní 26,66 m2, ložnice 18,88 m2, předsíň 5,73 m2, koupelna 3,4 m2, toaleta 1 m2. K bytu dále náleží velký samostatný sklep v suterénu domu o ploše 6,95 m2. Byt s vysokými stropy je v udržovaném původním stavu, na podlahách jsou parkety, PVC, okna jsou dřevěná dvojitá. Vytápění a teplou vodu zajišťuje vlastní plynový kotel. Velmi nízké poplatky 2.000,-/měs. + elektřina a plyn. K bytu dále náleží podíl z příjmu z pronájmu nebytových prostor ve výši cca 7.000,- Kč/rok. Ideální poloha téměř v centru, přitom ale v relativním klidu, v blízkosti MHD - jen pár kroků od metra Jiřího z Poděbrad nebo zeleně Riegrových sadů. Byt je v osobním vlastnictví, bez jakýchkoli právních či faktických vad. Financování hypotečním úvěrem, s kterým Vám v případě zájmu rádi pomůžeme, je samozřejmě možné. V případě zájmu o další informace nebo prohlídku mne neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o velikosti 61 m² s praktickým sklepem 2 m² v 5. patře zrekonstruovaného cihlového domu v klidné ulici Na Folimance, Praha 2 - Vinohrady. Tento byt je ideální jak pro pohodlné bydlení v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy, tak jako investice s jistým pravidelným příjmem. Byt nabízí dva neprůchozí pokoje - větší s patrem na spaní a menší o rozloze 18,2 m². Koupelna je vybavena vanou a nechybí samostatné WC. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což znamená nízké provozní náklady. Interiér prošel rekonstrukcí před cca 20 lety, v posledních letech byla modernizována koupelna a WC. Dům byl kompletně revitalizován v roce 2021 - má novou fasádu, střechu, výtah, vstupní prostory i vyměněná okna do ulice. SVJ dům spravuje bez úvěru s důrazem na údržbu. Velkou výhodou tohoto bytu je, že je dlouhodobě pronajat dvěma spolehlivým nájemnicím, které se o byt starají jako o vlastní. To zajišťuje stabilní a bezpečný příjem bez starostí o hledání nových nájemníků. Pro investory je to ideální volba s okamžitým výnosem, pro zájemce o vlastní bydlení je pak možnost pronájem ukončit a nastěhovat se sami. Lokalita v Praze 2 - Vinohradech je synonymem klidu, zeleně a skvělé dostupnosti centra. Park Folimanka je přímo za domem a metro C (Vyšehrad, I.P. Pavlova) je v pěší dostupnosti. Do centra na metro B (Karlovo náměstí) dojedete tramvají za 7 minut. V okolí je kompletní občanská vybavenost - obchody, školy, kavárny, restaurace a sportoviště. Tento byt je proto perfektní kombinací klidného bydlení v atraktivní lokalitě s výbornou dopravní dostupností a výhodnou investicí díky stabilnímu nájemníkovi. Parkování je možné v ulici před domem - zóna Praha 2. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací či domluvení prohlídky!

Nabízíme Vám možný prodej velmi slunného a pěkně dispozičně řešeného 4+1 atypického bytu se dvěma balkony 4,5m2 ve třetím patře z pěti v zatepleném cihlovém domě s dřevěnými euro okny. Jedná se o poslední dům na Vinohradech. Dvě minuty na tramvaj 22,7, před domem je rozlehlý parku dětským hřištěm, pět minut metro Strašnická, pět minut FN Královské vinohrady, před domem parkování. Za dveřmi je chodba, ze které je vstup do obývacího pokoje, ze kterého je vstup do kuchyně s oknem na východ. Na obývací pokoj navazuje pracovna s francouzským oknem, z pracovny se jde do ložnice. Z chodby je vstup do koupelny s vanou a na samostatné WC. Na druhé straně obývacího pokoje je vstup do dětského pokoje. Na podlaze jsou parkety a dlažba. V každém pokoji je okno, nebo balkon a stěny bytu jsou na všechny světové strany, což zajištuje dostatek světla a tepla v bytě. Za domem je zelený dvorek, místo na sušení prádla, vzrostlé stromy a velice tichá a klidná lokace. V domě jsou dvě společné sušárny, v další místnosti je ping pong stůl pro volné využití. K bytu náleží sklep. V domě je plynová kotelna, zároveň tam bydlí domovník, který se stará o úpravu okolí domu a interiér domu. V blízkosti je veškerá infrastruktura, školy, školky, park Gutovka a obchody. Vzhledem k lokalitě a dispozici a světlu, doporučuji.

Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 1+1 o výměře 48,1 m² ve vyhledávané lokalitě Praha 3 - Vinohrady, ulice Slezská, jen pár kroků od OC Atrium Flora a stanice metro A - Flora. Byt se skládá z: Pokoj: 18,3 m² Kuchyně: 17,0 m² Předsíň: 7,1 m² Koupelna: 2,7 m² WC: 1,5 m² Byt se nachází v činžovním domě v oblíbené části Vinohrad, s veškerou občanskou vybaveností v bezprostřední blízkosti - OC Atrium Flora, metro a tramvaj Flora, restaurace, kavárny, obchody i služby. Lokalita nabízí také výbornou dopravní dostupnost do centra a příjemné okolí s množstvím zeleně. Byt je ideální jak k vlastnímu bydlení, tak i jako investiční příležitost k pronájmu. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

Nabízíme k prodeji moderní byt o dispozici 2 + 1, který se nachází prestižní adrese Korunní 73, v centru Vinohrad, jedné z nejžádanějších a nejatraktivnějších lokalit v Praze. • byt je nově zrekonstruovaný, budete první majitelé po rekonstrukci • rozloha bytu 65 m² s balkonem 2,1m² • kompletní rekonstrukcí prošel celý dům (nová střecha, rozvody, okna a fasáda)  Standardy: Každá z jednotek obsahuje podlahové vytápění v koupelně, přípravu na optický internet, filtrace vody, vzduchotechnika, moderní výtahy, kamerový systém, požární hlásiče, kouřová čidla, pohybová čidla, dvojitá odhlučněná okna nejvyššího standardu na trhu. Dostupnost: Pouhých pár minut chůze od bytu se nachází stanice metra A - Jiřího z Poděbrad, která vás rychle dopraví do centra města. V blízkosti jsou také tramvajové zastávky s několika linkami, které zajišťují snadné a rychlé spojení do ostatních částí Prahy. Pro motoristy je lokalita rovněž ideální díky rychlému napojení na hlavní dopravní tepny města. Vinohrady nabízí také spoustu zeleně a klidná místa k odpočinku, jako jsou Riegrovy sady nebo Havlíčkovy sady, které jsou ideální pro procházky nebo sportovní aktivity. Tato lokalita tak spojuje výhody bydlení v centru města s klidným a pohodlným prostředím.

Prodej bytu 2kk, 55,7 m2 s lodžií 5,2 m2 orientace JZ. Na lodžii je vstup z obou pokojů. Bydlení na Vinohradech, výborném místě pro život, kde najdete spoustu obchůdků, kaváren, restaurací, bister, kancelářských budov, vzdělávacích a kulturních center a nejrůznějších služeb a výbornou dostupností MHD. Park Grébovka 300 metrů. Přesto je dům na velmi klidném místě. K dispozici i další byty v domě o dispozicích 1kk až 3kk, včetně jednotek s balkonem/terasou. Každá z jednotek obsahuje podlahové vytápění v koupelně, přípravu na optický internet, filtrace vody, vzduchotechniku, přípravu na klimatizaci, moderní výtahy, kamerový systém, požární hlásiče, kouřová čidla, pohybová čidla, dvojitá odhlučněná okna nejvyššího standardu na trhu. Sanita LAUFEN a GROHE. Bytový dům se nachází se na rohovém pozemku ulice Varšavská / Máchova a skládá se ze čtyř domů, dvou rekonstruovaných starých historických domů a dvou nových moderních domů, včetně vnitrobloku s parkovacími místy a podzemními garážemi.

Exkluzivní prodej mezonetového půdního bytu 2kk v pěší vzdálenosti na metro A Flóra/Želivského, v lukrativní části Praha 3 - Vinohrady, nám. Jiřího z Lobkovic. Osobní vlastnictví - možnost financovat hypotékou (se kterou Vám případně pomohu). Velmi nízké zálohy na služby, a to pouze 670 Kč + energie dle skutečné spotřeby (elektřina a plyn, cca. 2.500 Kč), a to z důvodu, že dům pronajímá 5 nebytových prostor, které pokryjí náklady spojené s provozem domu: Výborná dopravní dostupnost - Metro A Želivského 5 min pěšky nebo tramvaj. V blízkosti domu veškerá občanská vybavenost. Velmi světlý byt o celkové velikosti 55,3 m2 - dle Prohlášení vlastníka 45,3 m2 (prostor celé galerie se nezapočítává vzhledem k přesahu kovové konstrukce nad obytný spodní prostor). K bytu náleží sklep umístěný v 1. PP. Byt se nachází v 6. a 7. NP/6 - s výtahem, cihlového domu, který prošel revitalizací, a to zejména: •⁠ ⁠fasáda, •⁠ ⁠dřevěná střešní okna v bytě, •⁠ ⁠rozvody vody v plastu. Byt z roku 2013: •⁠ ⁠elektrické rozvody (tři fáze), •⁠ ⁠⁠rozvody slaboproudu, •⁠ ⁠⁠rozvody vody a odpadů, •⁠ zděné jádro - vana, samostatné WC. •⁠ podlahy - dřevo v obou podlažích. •⁠ vestavěné úložné prostory pod schody, •⁠ kovové schodiště do na galerii patra. Orientace bytu sever a jih. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl předložen, a proto dle zákona uvádíme hodnotu G. Více informací u makléře.

Stylové bydlení na Královských Vinohradech Objevte kouzlo jedné z nejžádanějších pražských lokalit - královských Vinohrad, kde se snoubí historický půvab s moderním městským životem. V nabídce tu pro vás máme útulný podkrovní byt 2+kk, který nabízí ideální kombinaci praktičnosti a atmosféry, kterou si Vinohrady získaly srdce mnoha Pražanů. Chytré a útulné bydlení Za vstupními dveřmi vás přivítá předsíň, ze které je přístupná koupelna s toaletou a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Ten nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, vaření i stolování. Na obývací pokoj dále navazuje samostatný pokoj, který může sloužit jako ložnice, pracovna nebo pokoj pro hosty. Ten navíc ukrývá praktické řešení v podobě zvýšeného patra na spaní. Postel pod stropem šetří místo a dodává interiéru hravý, loftový charakter. Celý byt působí kompaktně, ale zároveň vzdušně a útulně - ideální pro jednotlivce nebo pár, kteří ocení chytré využití prostoru. Technické detaily Užitná plocha: 45 m2 Podlahy: dřevo a dlažba Okna: Velux Vytápění: akumulační kamna s termostaty v každém pokoji Ohřev vody: bojler Byt je připraven k okamžitému nastěhování - bez nutnosti dalších investic. Lokalita, která má styl Londýnská ulice na pražských Vinohradech je považována za jednu z lukrativních a prestižních lokalit v Praze. Nachází se v těsné blízkosti Náměstí Míru, parku Grébovka a centra města, což z ní činí atraktivní adresu pro rezidenční i komerční nemovitosti. Lokalita je známá svou historickou architekturou, secesními domy a funkcionalistickými stavbami. V posledních letech zde také probíhá řada developerských projektů a rekonstrukcí, které zvyšují hodnotu nemovitostí. V okolí se nachází široká síť kaváren, restaurací, butiků, galerií a služeb. V pěší dostupnosti jsou školy, školky, lékařské ordinace, kulturní centra i sportovní zařízení. Blízkost parků Folimanka, Grébovka a Vyšehrad nabízí možnosti pro relaxaci a aktivní odpočinek. Dopravní dostupnost je vynikající. Tramvajové linky i stanice metra Náměstí Míru a I. P. Pavlova jsou v docházkové vzdálenosti, na Václavské náměstí je to jen pár minut. Tento byt je ideální volbou pro každého, kdo hledá stylové městské bydlení v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy. Stačí se jen nastěhovat a začít si užívat atmosféru Vinohrad naplno. Shrnutí Ideální pro jednotlivce, pár nebo investora Atraktivní pražská adresa Kompletní občanská vybavenost Skvělá investiční příležitost Byt, který spojuje styl, pohodlí a výjimečnou lokalitu. Domluvte si prohlídku ještě dnes! Majitel si vyhrazuje právo výběru zájemce.

Prodej bytu 2+KK, 35,9 m² - Praha 2, Vinohrady, ulice Na Kozačce Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+kk a výměře 35,9 m², který se nachází v 1. nadzemním podlaží činžovního domu v klidné a vyhledávané ulici Na Kozačce, v srdci pražských Vinohrad. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, která umožňuje vytvořit si interiér přesně podle vlastních představ - ať už pro vlastní bydlení, nebo jako investiční příležitost v lokalitě s dlouhodobě vysokou poptávkou po nájmech. Dispozice bytu nabízí potenciál pro efektivní využití prostoru, například s oddělenou kuchyňskou částí či pracovním koutem. V bytě je plynový kotel zajišťující vytápění i ohřev vody, topení je plynové. Lokalita je jedním z největších lákadel této nabídky - ulice Na Kozačce patří k nejpříjemnějším částem Vinohrad, s dostatkem zeleně a zároveň v těsné blízkosti centra města. V docházkové vzdálenosti se nachází Havlíčkovy sady (Grébovka), náměstí Míru a metro linky A. Dopravní dostupnost je vynikající - v okolí je hned několik tramvajových linek (4, 10, 13, 16, 22) a autobusových spojů (např. 135), které zajišťují rychlé spojení do všech částí Prahy. Centrum města je dosažitelné během několika minut. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka kaváren, restaurací, obchodů i kulturních zařízení, které dotvářejí jedinečnou atmosféru této oblíbené čtvrti. Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro investory i zájemce o bydlení v prestižní lokalitě Prahy 2, která kombinuje klidné prostředí s výbornou občanskou vybaveností a dopravní dostupností.

Nabízíme prodej družstevního podílu na jednotku 2kk v polosuterénu cihlového domu, podlahová plocha 38 m2 v dobrém stavu. Jednotka je vhodná i k bydlení, případně jako kancelář. V r. 2022 byla provedena částečná rekonstrukce (nové podlahy, omítky, kuch. linka). Dispozice: 2 pokoje, kuchyňský kout (kuch. linka, chladnice s mrazákem, mikrovlnná trouba, dvojvařič), koupelna s vanou a WC. Plastová okna směřovaná do vnitrobloku směrem na východ, zděné jádro bytu. Vytápění lokální elektrické (přímotop), ohřev teplé vody dálkové (kotel pro celý dům). Podlahové krytiny - pokoje plovoucí, kuchyň a koupelna dlažba. Dům je umístěn pouze 300 m (4 min. pěšky) od stanice metra a obchodního centra Flora, Parkování před domem (modrá zóna). Měsíční poplatky cca 3.000, - Kč (1 osoba) plus elektřina. PENB tř. G (nedodáno majitelem).

Nebytový prostor ve sníženém přízemí hezkého domu na atraktivním místě Vinohrad s vynikajícím dopravním spojením. Prostor byl historicky využíván především jako domovnický byt a i v současnosti je možné byt po rekonstrukci takto využívat. Skládá se ze dvou místnosti, z nichž jedna je průchozí a jejichž okna jsou situována na jih do klidného a tichého vnitrobloku. Dále se v prostoru nalézá prostorná chodba, WC a dvě menší místnosti vhodné pro zbudování kuchyňského koutu a koupelny. Samozřejmě je možné prostory využit pro kancelářskou činnost. Nutno vidět.

Prodej bytu 2+kk, 55 m², který se nachází v 5. patře cihlového domu v Praze 2 - Vinohrady. Byt po úpravách - Kuchyňská linka vč. spotřebičů - lednice s mrazákem, indukční varná deska, trouba, digestoř, dřevěná střešní okna, interiérové dveře, koupelna se sprchovým koutem, klimatizace, otevřená galerie pro spaní, WC, plovoucí podlahy a dlažba. Výborná dopravní dostupnost, 2 min. chůzí metro A, zast. Náměstí Míru nebo 5 min. chůzí metro C, zast. I.P. Pavlova. Možnost užívání zahrady s posezením ve vnitrobloku domu. Osobní vlastnictví - možnost financovat hypotečním úvěrem, který Vám zdarma zajistíme a provedeme celým procesem.

Prodej bytu 2kk,45,4 m2 s dvorkem 12,6 m2 orientace JV, výhled do vnitrobloku. Bydlení na Vinohradech, výborném místě pro život, kde najdete spoustu obchůdků, kaváren, restaurací, bister, kancelářských budov, vzdělávacích a kulturních center a nejrůznějších služeb a výbornou dostupností MHD. Park Grébovka 300 metrů. Přesto je dům na velmi klidném místě. K dispozici i další byty v domě o dispozicích 1kk až 3kk, včetně jednotek s balkonem/terasou. Každá z jednotek obsahuje podlahové vytápění v koupelně, přípravu na optický internet, filtrace vody, vzduchotechniku, přípravu na klimatizaci, moderní výtahy, kamerový systém, požární hlásiče, kouřová čidla, pohybová čidla, dvojitá odhlučněná okna nejvyššího standardu na trhu. Sanita LAUFEN a GROHE. Bytový dům se nachází se na rohovém pozemku ulice Varšavská / Máchova a skládá se ze čtyř domů, dvou rekonstruovaných starých historických domů a dvou nových moderních domů, včetně vnitrobloku s parkovacími místy a podzemními garážemi.

Světlý byt s vysokými stropy a ložnicí do tichého vnitrobloku se nachází v 5. podlaží historického bytového domu s výtahem a bohatě zdobenou fasádou. Dům stojí na exkluzivním místě na Vinohradech, v jednosměrné ulici lemované stromořadím, v těsné blízkosti parku Grébovka. Praktickou dispozici tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice s komorou, koupelna (s vanou, umyvadlem, přípojkou na pračku, topným žebříkem a oknem), samostatná toaleta a předsíň. V bytě jsou zachovány původní parkety, masivní kazetové dveře i špaletová okna, interiér je vhodný k částečné modernizaci. Kuchyňská linka je vybavena včetně myčky nádobí, vytápění zajišťuje centrální kotelna. Dům má výtah, který jezdí do mezipater. Vynikající poloha v širším centru metropole na Vinohradech umožňuje mít vše potřebné na dosah ruky. V těsné blízkosti domu fungují kavárny, bistra a restaurace, Francouzská třída s mnoha obchody a tramvajovou zastávkou je vzdálena asi 3 minuty chůze, v pěším dosahu je i stanice metra Náměstí Míru. Velkou přednostní místa je blízkost romantického a krásně upraveného parku Grébovka a navazující Perucké stráně s psí loukou. Podlahová plocha 48,9 m2.

Prodej bytu 2+1 ( 54m2 ) kompletně orientovaného do tichého vnitrobloku se nachází v 5.podlaží klasického cihlového bytového domu v mimořádně atraktivní lokalitě Praha 3 - Vinohrady, ve Slezské ulici nedaleko náměstí Jiřího z Poděbrad, obchodního centra Flora s nástupní stanicí metra Flora a tramvajovými spoji v minutové vzdálenosti. Praktickou dispozici tvoří samostatná kuchyň s oknem, 2 neprůchozí pokoje, vstupní chodba, koupelna s vanou a samostatná toaleta zvlášť. K bytu náleží sklep. Interiér vyžaduje částečnou renovaci. Nová plastová okna, na podlahách původní dřevěné parkety, v kuchyni plovoucí podlaha. Topení je dálkové centrální. Velmi nízké provozní náklady vzhledem k výnosům z podílů komerčně využívaných prostor v domě. Přibližně 17 000 - 18 000 ročně. V domě je atomový kryt! Zajímavá investiční příležitost zajišťující dlouhodobě stabilní výnos, vzhledem k silné poptávce pro české i zahraniční klientely po nájemních bytech v Rezidenci Korunní Dvůr v atraktivní lokalitě Královských Vinohrad. Atraktivní rezidenční lokalita pražských Vinohrad disponuje veškerými službami a výborným spojením MHD do centra metropole. Jen pár kroků od velmi klidné polohy bytu se nachází nepřeberné množství oblíbených trendy bister, kaváren a restaurací, populární tradiční bio trh na náměstí Jiřího z Poděbrad, velký výběr školek, škol, divadlo Na Vinohradech a v pěší vzdálenosti oblíbené Riegrovy sady. Energetická náročnost budovy: G (nebyla sdělena vlastníkem nemovitosti)

Nadstandardní byt 2+KK o ploše 64 m2 s prostorným balkónem téměř 10 m2 a sklepem 4,1 m2 v oblíbené lokalitě Žižkov. Světlý, západní byt orientovaný do ulice U Viktorie se nachází v 5. patře novostavby a je skvělou investicí na pronájem i na vlastní bydlení. Byt má otevřený výhled na město i na fotbalový stadion, kde můžete sledovat občasné zápasy, zároveň poskytuje soukromí a na balkóně příjemné posezení. K bytu je možné přikoupit garážové stání v budově. Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Zařízení tvoří kuchyňská linka včetně spotřebičů (lednice, trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba, myčka), vestavěná skříň v předsíni, koupelnová skříňka, osvětlení, konzole na závěsy. Kvalitní provedení a vybavení, předokenní žaluzie, dřevěná okna s izolačními trojskly, velkoformátové obklady a dlažby v koupelnách, sanita Laufen Pro, bidetové sprchy, dubové podlahy s podlahovým vytápěním, nadstandardní výška dveří 2,1 m, videotelefon, přístupy do budovy na čip. Centrum města s veškerou občanskou vybaveností, zastávka MHD před domem, ale i blízkost parku a zeleně (Riegrovy sady 5 minut pěšky), v sousedství Vysoké školy ekonomické v Praze, v okolí mnoho restaurací a všechny služby. Pro bližší informace a prohlídku nás kontaktujte. A superior 2+KK apartment with an area of 64 m2 with a spacious balcony of almost 10 m2 and a cellar of 4.1 m2 in the popular location of Žižkov. The bright, west-facing apartment to U Viktorie Street is located on the 5th floor of a new building and is a great investment for rental or for own living. The apartment has an open view to the football stadium, where you can watch occasional matches, while providing privacy and pleasant relax on the balcony. It is possible to purchase a garage space in the building with the apartment. The apartment is ready to move in. The equipment consists of a kitchen unit including appliances (fridge, oven, induction hob, microwave oven, dishwasher), a built-in wardrobe in the hallway, a bathroom cabinet, lighting, a curtain bracket. High-quality design and equipment, window blinds, wooden windows with triple-glazed insulation, large-format tiles and floor tiles in the bathrooms, Laufen Pro sanitary ware, bidet showers, oak floors with underfloor heating, above-standard door height of 2.1 m, videophone, chip access to the building. City center with all civic amenities, public transport stop in front of the house, but also close to the park and greenery (Riegrovy sady 5 minutes walk), in the neighborhood of the University of Economics in Prague, many restaurants and all services nearby. Contact us for more information or a viewing.

Nadstandardně vybavený, klimatizovaný a výjimečně tichý byt s jižní terasou a nádherným výhledem je umístěný v nejvyšším podlaží kompletně zrekonstruovaného činžovního domu s výtahem v oblíbené lokalitě Vinohrad, jen 2 minuty chůze od stanice metra Želivského. Dispozice nabízí jižně orientovaný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici s vestavěným pracovním koutem, koupelnu (sprchový kout, umyvadlo, toaleta, otopný žebřík) a předsíň. Z obou pokojů vede vstup na slunnou a zelení porostlou terasu s pergolou a panoramatickým výhledem na Prahu. Moderní vybavení zahrnuje lakovanou dřevěnou třívrstvou podlahu, velkoformátovou keramickou dlažbu, dřevěná okna s tepelně izolačními dvojskly a termoizolační folií, automatické závěsy, kuchyňskou linku Lube s kvalitními spotřebiči Siemens, sanitární vybavení Laufen, svítidla Artemide, rekuperaci, reverzní osmózu, systém chytré domácnosti, domovní videotelefon či bezpečnostní vstupní dveře s přístupovým systémem. Na terase je instalovaná automatická závlaha. Vytápění je centrální, teplo rozvádí podlahové konvektory. Klimatizace je přizpůsobená pro chlazení i topení. K bytové jednotce přísluší zahradní kóje vhodná například k uskladnění kol, obyvatelé mohou využívat udržovanou privátní zahradu s posezením a sdíleným grilem. Atraktivní lokalita na Vinohradech nabízí veškerou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra a zastávky Želivského, supermarket, poliklinika, lékárna, fitness centrum a množství kaváren a restaurací. Pouhou minutu jízdy metrem je vzdálené OC Atrium Flora, které poskytuje širokou nabídku obchodů, služeb i zábavy. Podlahová plocha 49,6 m2, terasa 11 m2, zahradní kóje 2,5 m2.

Realitní společnost Dvořák & Petrášková reality vám nabízí k prodeji byt 2+KK v osobním vlastnictví na pomezí pražských Vršovic a Vinohrad. Do not hesitate to contact me I speak fluently English. ‌ Cihlový dům se 12 bytovými jednotkami se nachází na adrese Ruská 680/54. Na každém patře jsou pouze 2 byty. Dům byl postavený před rokem 1947, PENB tedy nebyl zhotoven. ‌ Byt s podlahovou plochou 62 m2 se nachází v prvním nadzemním podlaží a disponuje předsíní, na kterou navazuje kuchyňský kout s oknem do klidného dvora, samostatnými vstupy do obou pokojů (obývacího pokoje a ložnice), do koupelny a na toaletu. Obývací pokoj (25 m2) s dřevěnou podlahou a vysokými stropy je orientovaný do ulice, ložnice (19 m2) je umístěna separátně s okny do dvora a se vstupem do komory - ta vám může posloužit jako menší šatna. Kuchyňský kout (8,6 m2) je vybavený myčkou na nádobí, lednicí s mrazákem, elektrickou horkovzdušnou troubou, mikrovlnou troubou, plynovým sporákem a dostatkem úložného prostoru. Koupelna s vanou a pračkou je umístěna od toalety separátně. Okna jsou špaletová s dvojitým rámem (vnějším a vnitřním). Vytápění bytu a ohřev vody zajišťuje plynový kotel se zásobníkem na vodu. Byt je dle prohlášení vlastníka klasifikován jako 2+kk, současná dispozice je však 2+1. K bytu náleží velká sklepní kóje cca 5 m2. ‌ Náklady na provoz bytu jsou: -dle evidenčního listu 3.100,- Kč -zálohy na plyn 2.400,- Kč -zálohy na elektřinu 1.300,- Kč. ‌ Byt je nyní využívaný spolehlivou nájemnicí, která může nebo nemusí v bytě po předchozí domluvě zůstat. Čistý zisk z pronájmu je necelých 20.000,- Kč. K bytu náleží sklep umístěný v suterénu domu. Byt není zatížený hypotečním úvěrem ani žádnými břemeny. Parkování je možné na modré zóně před domem. ‌ Ruská 54 je umístěna na pomezí Vršovic a Vinohrad - jedná se o vyhledávanou lokalitu. Na Náměstí Míru jste pěšky za 20 minut, Tesco Express 3 minuty, na metru Flora pěšky do 10 minut, v okolí dále naleznete nespočet vyhlášených restaurací a kaváren, oblíbený a dobře známý park Grébovka, Heroldovy sady a Náměstí Svatopluka Čecha. Za většími nákupy se můžete vydat do nedalekého OC Eden. Tramvajová zastávka Ruská 7 minut pěší chůzí. ‌ Samozřejmostí je rychlé vyřízení hypotéky bez poplatků, za velmi příznivých podmínek. Dále vám můžeme pomoci s případnou rekonstrukcí. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.