iki odalı daire - Vinohrady satışı

Praktický byt 2+kk o celkové ploše 50,4 m² s lodžií o velikosti 6,2 m² se nachází ve 4. nadzemním podlaží moderní novostavby projektu Vinohradská 8 na rozhraní pražských Vinohrad a Nového Města. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí byt komfortní obývací prostor s kuchyňským koutem a jídelní částí, na který navazuje lodžie, samostatnou ložnici a koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. K tomuto bytu je možnost dokoupit jedno parkovací stání, které není zahrnuto v ceně jednotky. Autorem projektu je renomované studio Jakub Cigler Architekti, které klade důraz na funkčnost, efektivní využití prostoru a precizní zpracování detailů. Byt je vybaven ve vysokém standardu Platinum zahrnujícím dřevěné celoplošně lepené podlahy, velkoformátová hliníková okna s izolačními trojskly a elektricky ovládanými předokenními žaluziemi, stropní vytápění a chlazení, centrální rekuperace vzduchu. Samozřejmostí je chytré ovládání domácnosti i bezpečnostní protipožární vstupní dveře třetí bezpečnostní třídy. Projekt nabídne celkem 195 elegantních bytů v deseti nadzemních podlažích, od dispozic 1+kk až po exkluzivní penthousy s panoramatickými výhledy na centrum Prahy. K většině bytů je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Součástí projektu bude také klidné zelené atrium ve vnitrobloku, určené k odpočinku i setkávání rezidentů. Za projektem stojí developeři Penta Real Estate a PSN, jejichž spojení zkušeností a důrazu na kvalitu řadí projekt Vinohradská 8 mezi nejzajímavější rezidenční adresy v Praze. Projekt je ve výstavbě, předpokládané dokončení je plánováno na 3. čtvrtletí roku 2028. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Kompletní informace o projektu, lokalitě i aktuální nabídce bytů naleznete na webových stránkách projektu.

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a výměře 40 m² v atraktivní lokalitě Praha 3 - Vinohrady, v ulici Perunova. Byt se nachází ve 4. patře udržovaného domu s výtahem a prošel citlivou rekonstrukcí v roce 2026. V rámci rekonstrukce byly zhotoveny nové podlahy, obklady a dlažby a kompletně vyměněny rozvody elektřiny, vody i odpadů. Součástí bytu je moderní kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči v záruce a koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Díky praktické dispozici je byt ideální jak pro vlastní bydlení, tak jako investice. Hlavní výhody: - rekonstrukce v roce 2026 - 4. patro s výtahem - moderní kuchyňská linka včetně spotřebičů - nové rozvody elektřiny, vody a odpadů - vyhledávaná lokalita Vinohrady - Jiřího z Poděbrad - vhodné k bydlení i jako investice Měsíční náklady: - služby: 3 199 Kč - elektřina: cca 1 000 Kč Byt se nachází jen pár minut chůze od náměstí Jiřího z Poděbrad a stanice metra A, která prošla rozsáhlou modernizací. V okolí najdete oblíbené farmářské trhy, kavárny, restaurace, obchody i veškerou občanskou vybavenost. Pro odpočinek jsou v docházkové vzdálenosti Riegrovy sady. Lokalita nabízí skvělou kombinaci klidného bydlení, výborné dopravní dostupnosti a vysokého investičního potenciálu. Možnost financování hypotečním úvěrem, s vyřízením rádi pomůžeme. Právní servis zajištěn. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám byt osobně představíme.

Projekt Vinohradská 67 nabízí ideální rovnováhu mezi původní architekturou a moderním bydlením na prestižní adrese. Budova prochází precizní rekonstrukcí, která kombinuje špičkové materiály s důrazem na detail. Zatímco fasáda a společné prostory si uchovávají svůj autentický historický ráz, interiéry bytů nabízejí maximální funkčnost a komfort. Investujete tak do domova bez kompromisů, který v sobě nese trvalou hodnotu v samotném srdci Královských Vinohrad. Vinohradská 67 ztělesňuje éru vrcholného rozkvětu Pražských Vinohrad a reprezentuje typickou ukázku původní secese. Architektura budovy pracuje s charakteristickým členěním fasády a bohatým dekorem. Právě tyto autentické umělecké a řemeslné detaily spolu s velkoryse řešeným průčelím a reprezentativními společnými prostory dávají domu jeho neopakovatelný genius loci a trvalou hodnotu. Byt 3C o dispozici 2+kk s celkovou plochou 49,9 m² najdete ve 3. nadzemním podlaží. Interiér tvoří dvě samostatné, neprůchozí místnosti orientované na slunný jih: obývací pokoj s kuchyňským koutem o výměře 22,4 m² a ložnice o ploše 12,3 m². Díky této jižní orientaci je celý prostor po celý den plný přirozeného světla. Ze vstupní chodby, která nabízí dostatek místa pro vestavnou šatní skříň, se vchází do hlavního obytného prostoru a do koupelny se sprchovým koutem. K zázemí bytu patří sklepní kóje o velikosti 2,4 m². Dispozice bytu byla kompletně nově navržena s důrazem na maximální využití každého metru čtverečního a komfort současného moderního bydlení v historickém domě. Finální podobu interiéru je možné dokončit ve spolupráci s architektky ze studia SMLXL, které stojí také za návrhem samotných dispozic. Přijďte se podívat osobně. Rádi vás seznámíme s projektem Vinohradská 67 i dalšími rezidenčními projekty Signature Living Vinohrady, které aktuálně nabízíme: Polská 52, Slavíkova 6 a Dykova 9.

Nabízíme k prodeji stylový, nově zrekonstruovaný suterénní prostor o dispozici 2 + kk a ploše 40 m2, s okny do klidného vnitrobloku. Nemovitost se nachází v ulici Boleslavská na pražských Vinohradech. Jednotka je na LV zapsána jako nebytový prostor, což nabízí široké možnosti využití: od kreativního ateliéru, kanceláře, kosmetického salonu až po privátní zázemí v širším centru města. Hlavní výhody: Kompletní rekonstrukce (nové rozvody, podlahové vytápění, moderní koupelna). Skvělá investiční příležitost s rychlou návratností. Život na Vinohradech v sobě spojuje to nejlepší z Prahy: příjemný klid rezidenční čtvrti a energii velkoměsta hned za rohem. Ranní kávu nebo pracovní schůzku můžete naplánovat do oblíbených podniků jako Vila 63, La Farma či Vinohradský Pivovar. Vše podstatné, včetně nákupního centra Atrium Flora, máte v pěší vzdálenosti. Skvělé spojení s celým městem garantují blízké stanice metra (Flora, Jiřího z Poděbrad) a tramvaje. Vinohrady vás okouzlí svými upravenými ulicemi, elegantní architekturou a kultivovaným prostředím, které z této lokality dělá výjimečné místo pro život. V inzerci jsou použité vizualizace kuchyňské linky, která bude instalována na náklady investora v horizontu několika málo týdnů. V případě zájmu o prohlídku, nebo bližší informace mne neváhejte kontektovat. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N118940.

Světlý a útulný byt s balkónem orientovaným do tichého vnitrobloku je situován v 5. podlaží historického bytového domu s výtahem na prestižních Vinohradech, v klidné jednosměrné ulici, v těsné blízkosti vstupu do oblíbených Riegrových sadů. Interiér tvoří prostorný obývací pokoj s vestavěnou stěnou na míru, na který navazuje částečně oddělená a plně vybavená kuchyně. Kuchyňská část získává přirozené denní světlo přes nekonvenční luxfery. Z obývací části se vstupuje přes posuvné dveře do ložnice. Obě obytné místnosti mají vstup na balkón s elektrickou markýzou a jsou orientované na jih do klidného vnitrobloku. Dispozici doplňuje předsíň a koupelna s vanou, umyvadlem a toaletou. Bytová jednotka vznikla kvalitní půdní vestavbou v roce 2008. Podlahy tvoří masivní tropické dřevo, okna jsou dřevěná s izolačním dvojsklem. Byt se prodává plně vybavený, náleží k němu také sklep. Atraktivní lokalita Vinohrad nabízí absolutní komfort městského života, kde je vše potřebné v pohodlné pěší dostupnosti. Čtvrť je plná kaváren, bister, restaurací i lokálních obchodů. Pár minut chůze od domu se rozkládá městský park Riegrovy sady s výhledem na panorama Pražského hradu, sokolovnou a plaveckým bazénem. Vynikající dopravní dostupnost zajišťují tramvaje, zastávka Italská se spojením do centra se nachází 160 metrů od domu, případně autobusová linka k přestupní stanici metra Florenc. Stanice metra Muzeum (trasy A a C) je vzdálena pouhých 5 minut chůze, ke stanici Náměstí Míru dojdete přibližně za 10 minut. Podlahová plocha 51,78 m², balkon 7,67 m², sklepní kóje.

Představujeme Vám tento byt k prodeji v centru Prahy. Jedná se o moderní bytovou jednotku ve skeletové novostavbě s dispozicí 2+kk, situovanou v prvním patře. Tento byt nabízí prostornou užitnou plochu o velikosti 70 m², která zajišťuje komfortní bydlení s možností efektivního uspořádání interiéru. Byt je v osobním vlastnictví a je vybaven klimatizací, což zvyšuje celkový komfort obyvatel. K dispozici je jedno parkovací místo, což je v centrální oblasti města zvláštní výhodou. Nabízí se tak nejen pohodlné bydlení, ale i snadný přístup k důležitým službám a atrakcím, které centrum Prahy nabízí. Tento byt je zajímavý i jako investice, kdy majitel bytu je ochoten si byt pronajímat dlouhodobě a tudíž se i o něj starat v plném rozsahu. Taktéž se tento byt prodává kompletně zařízený, jak je vidět na fotografiích. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu. S radostí také zodpoví všechny Vaše dotazy. Pokud Vás tento byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Hledáte byt, který si můžete zrekonstruovat přesně podle svých představ? Nabízíme bytovou jednotku o dispozici 2+kk, 43 m2 ve 3. nadzemním podlaží činžovního domu na pomezí Vinohrad a Strašnic. Dispozice bytu nabízí prostornou vstupní halu, koupelnu s oknem, obývací pokoj s kuchyňským koutem, praktickou spíž a samostatnou ložnici. Byt je určen ke kompletní rekonstrukci, což představuje ideální příležitost vytvořit si domov přesně podle vlastního vkusu a potřeb. Rekonstrukce bude zahrnovat zejména nové podlahy, vytápění, elektroinstalaci a další modernizaci interiéru. Výhodou je také plánovaná rekonstrukce společných prostor domu, která zvýší celkový standard bydlení i hodnotu celé nemovitosti. Obyvatelé domu mohou využívat krásnou společnou zahradu, která nabízí příjemné místo k odpočinku přímo v centru města. Pokud uvažujete o investici, oceníte také možnost zakoupit více bytových jednotek v tomto domě, což je na současném trhu výjimečná příležitost. Lokalita nabízí skvělou dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka je vzdálena přibližně 100 metrů od domu, stanice metra Želivského je vzdálena dvě zastávky tramvají nebo přibližně deset minut chůze. Samozřejmostí je kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, sportoviště, školy i zdravotnická zařízení. Podobných příležitostí je na trhu jen minimum. Pokud vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat. Ráda vás bytem osobně provedu a představím vám jeho potenciál.

Atraktivní byt 2+kk o celkové ploše 48,1 m² s lodžií o velikosti 6,0 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží moderní novostavby projektu Vinohradská 8 na rozhraní pražských Vinohrad a Nového Města. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení nabízí komfortní obývací prostor s kuchyňským koutem a jídelní částí, samostatnou ložnici a koupelnu. Lodžie je přístupná jak z obývacího pokoje, tak z ložnice a přirozeně rozšiřuje obytný prostor. Autorem projektu je renomované studio Jakub Cigler Architekti, které klade důraz na funkčnost, efektivní využití prostoru a precizní zpracování detailů. Byt je vybaven ve vysokém standardu Platinum zahrnujícím dřevěné celoplošně lepené podlahy, velkoformátová hliníková okna s izolačními trojskly a elektricky ovládanými předokenními žaluziemi, stropní vytápění a chlazení, centrální rekuperace vzduchu. Samozřejmostí je chytré ovládání domácnosti i bezpečnostní protipožární vstupní dveře třetí bezpečnostní třídy. Projekt nabídne celkem 195 elegantních bytů v deseti nadzemních podlažích, od dispozic 1+kk až po exkluzivní penthousy s panoramatickými výhledy na centrum Prahy. K většině bytů je možné dokoupit parkovací stání a sklep. Součástí projektu bude také klidné zelené atrium ve vnitrobloku, určené k odpočinku i setkávání rezidentů. Za projektem stojí developeři Penta Real Estate a PSN, jejichž spojení zkušeností a důrazu na kvalitu řadí projekt Vinohradská 8 mezi nejzajímavější rezidenční adresy v Praze. Projekt je ve výstavbě, předpokládané dokončení je plánováno na 3. čtvrtletí roku 2028. V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Kompletní informace o projektu, lokalitě i aktuální nabídce bytů naleznete na webových stránkách projektu.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 40,5 m² v Praze. Byt představuje ideální kombinaci kompaktní dispozice, funkčního řešení prostoru a výborné dostupnosti služeb. Dispozice bytu: Obývací pokoj s kuchyňským koutem Samostatná ložnice Koupelna se sprchovým koutem / vanou a toaletou Vstupní chodba Byt je řešen prakticky s důrazem na efektivní využití každého metru čtverečního. Dispozice umožňuje komfortní bydlení jednotlivce i páru, případně představuje zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Hlavní výhody: Funkční dispozice 2+kk Nízké provozní náklady Vhodné jako startovací bydlení Zajímavá investiční příležitost Dobrá dostupnost MHD a občanské vybavenosti Lokalita: Byt se nachází v atraktivní části Prahy s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti - obchody, restaurace, školy, zdravotnická zařízení i zastávky MHD. Tato nabídka je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající stabilní nemovitost v Praze s dlouhodobým potenciálem růstu hodnoty.

Nabízíme k prodeji jedinečný mezonetový byt v Praze, který se nachází v sedmém patře smíšené budovy. Tento atypický byt představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají individuální design a kompaktní prostor v osobním vlastnictví. Užitná plocha bytu činí 42 m², což je optimální pro jednotlivce nebo páry. Stav objektu je velmi dobrý (jedná se o novostavbu dokončenou v lednu 2026), což je zárukou příjemného bydlení bez nutnosti rekonstrukce. Díky umístění ve vyšším patře si můžete užívat nerušený výhled na město a zároveň výhody, které přináší život v metropoli. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Exkluzivně vám nabízíme světlý a příjemný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43 m², který se nachází v Soběslavské ulici, v jedné z nejvyhledávanějších částí pražských Vinohrad. Byt je umístěn v krásném a udržovaném pavlačovém domě s klidným zeleným vnitroblokem. Právě kombinace tradiční vinohradské atmosféry, příjemného domu a soukromí vnitrobloku vytváří místo, kde se dá nejen pohodlně bydlet, ale také skutečně dobře žít. Pavlač orientovaná do zeleně nabízí příjemný prostor pro krátké posezení, ranní kávu nebo odpočinek po pracovním dni. Dispozici bytu tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatná ložnice, koupelna s vanou a oddělené WC. Byt působí vzdušně a díky velkým oknům má dostatek přirozeného světla. Je připravený k okamžitému využití, zároveň však nabízí prostor pro případné úpravy podle vkusu a představ nového majitele. Vinohrady patří dlouhodobě k nejžádanějším pražským adresám. Spojují krásnou městskou architekturu, množství zeleně, skvělou občanskou vybavenost a pohodlnou dostupnost do centra. V okolí najdete kavárny, restaurace, menší obchody, služby, sportoviště i místa pro odpočinek. Na procházku nebo za sportem lze vyrazit například do nedalekých parků, zatímco za kulturou, gastronomií a společenským životem jsou snadno dostupné širší Vinohrady, Flora, Jiřího z Poděbrad i centrum Prahy. Stanice metra Želivského je vzdálena jen několik minut chůze a nabízí rychlé spojení do centra i dalších částí města. V blízkosti se nachází také tramvajové a autobusové linky, díky čemuž je lokalita výborně dostupná i bez automobilu. Významným benefitem je také bezprostřední blízkost Fakultní nemocnice Královské Vinohrady. Byt tak může být ideální volbou pro lékaře, zdravotníky nebo další pracovníky z okolí, kteří hledají pohodlné bydlení v pěší vzdálenosti od zaměstnání. Stejně dobře však poslouží jednotlivci či páru, kteří chtějí bydlet v klidné části Vinohrad, ale současně mít vše potřebné na dosah. Díky vyhledávané lokalitě, praktické dispozici a blízkosti nemocnice i metra představuje byt zároveň velmi zajímavou investiční příležitost s výborným potenciálem dlouhodobého pronájmu. Cena je uvedena včetně provize, kompletního právního servisu a všech služeb spojených s bezpečným převodem nemovitosti. Budeme se těšit na osobní prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Zprostředkujeme koupě mezonetového ateliéru o podlahové ploše 69,53 m² (47,6 m² spodní patro + patro na spaní 21,93 m²) hrubé podlahové plochy ateliéru, viz. dispoziční plánek, v krásném domě na Vinohradech. Celý dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2018 a nabízí reprezentativní bydlení na Královských Vinohradech. Na dvoře je příjemné posezení pro chvíle oddechu doplněné společným grilem, v domě bylo při rekonstrukci pamatováno na kočárkárnu/kolárnu. Samotná jednotka je krásný půdní mezonet, ale nemusíte se obávat vysokých letních teplot - na oknech jsou stahovací rolety a je zde také klimatizace, kterou můžete v bytě chladit i topit. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku, proto zde není slyšet hluk z ulice. Spodní patro nabízí dostatek místa pro obývací pokoj, kuchyň i velkou postel, ale využít můžete i horní patro, kde je dnes umístěná druhá manželská postel a pracovní stůl. Díky kolaudačnímu určení "ateliér - ubytovací jednotka" se dnes i do budoucna atelier jako jeden z mála legálně pronajímá na krátkodobé pronájmy. Novému majiteli lze přenechat zavedený profil na Airbnb se statusem Superhostitele a průměrným hodnocením hostů 4,97* V případě, že si pronájem nechcete spravovat sami, či na to nemáte čas, můžete využít stávající správy, která je top v oblasti krátkodobých pronájmů. Správa Vám zajistí nejen správu výborně hodnoceného profilu a komunikaci s hosty, check in/out, ale i úklidy a servis prádla. Pokud budete chtít v bytě bydlet, banka umí ateliér financovat. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a perfektní dostupnost - tramvajová zastávka „Šumavská“ je 100 m od domu, zastávka metra „Jiřího z Poděbrad“ pouhých 500 m od domu. V okolí domu jsou tři parky plné zeleně či vyhlášené trhy, kavárny, bistra i restaurace, najdete zde opravdu vše, co k dlouhodobému i krátkodobému bydlení v centru potřebujete. Na vybraných realitních serverech naleznete virtuální prohlídku, kde si byt můžete "projít" sami s 3D brýlemi nebo bez nich pomocí klávesnice, ale rád vás uvítám na prohlídce této krásné jednotky osobně.

Prodej bytu 60,3 m² - novostavba u náměstí Míru Bez provize realitní kanceláři - jednáte přímo s majitelem Nabízíme k prodeji moderní byt o velikosti 60,3 m² ve 2. nadzemním podlaží novostavby. Byt je vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako výhodná investiční příležitost. Základní informace: - Plocha: 60,3 m² -Podlaží: 2. NP - Typ objektu: novostavba - Energetická náročnost budovy: PENB B - Výtah: ano, bezbariérový přístup do budovy i k bytu - Sklep: možnost dokoupení - Stav bytu: nevybavený, k dispozici pouze základní kuchyňská linka - Vstup do objektu: hlavní branou z ulice Varšavská nebo z ulice Máchova Lokalita Byt se nachází v klidné části vnitrobloku, přesto v docházkové vzdálenosti od živého centra - náměstí Míru je jen pár minut chůze. Tramvajová zastávka je vzdálena pouhé 3 minuty pěšky, takže se snadno dostanete kamkoliv po Praze. Okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost - obchody, kavárny, restaurace i školská zařízení - při zachování klidu vnitrobloku, kde byt leží. Proč tento byt? Novostavba s nízkou energetickou náročností (PENB B) Bezbariérový přístup výtahem přímo k bytu Dvě možnosti vstupu do budovy pro pohodlný přístup z obou ulic Klidné bydlení v rušné lokalitě blízko centra Možnost dokoupení sklepního prostoru Vhodné k okamžitému bydlení i jako investice s výhledem na pronájem Některé fotografie slouží jako vizualizace, pro lepší představu uspořádaní prostoru. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hledáte moderní bydlení v Praze, nebo zajímavou investiční příležitost? Tato prostorná jednotka o dispozici 2+kk a výměře 56,1 m² s terasou 14,8 m² nabízí obojí. Nachází se v kompletně zrekonstruovaném cihlovém domě (rekonstrukce 2024) v atraktivní lokalitě s výbornou dostupností do centra města. Co vás zaujme? - moderní interiér připravený k okamžitému využití - prostorná terasa pro relaxaci, posezení nebo práci z domova - cihlový dům po kompletní rekonstrukci - skvělá dopravní dostupnost MHD i autem - skvělé místo pro život Jednotka je ideální pro jednotlivce, pár i menší rodinu. Díky promyšlené dispozici nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení a terasa vytváří příjemné místo, které oceníte během celého roku. Výborná investice Nemovitost představuje zajímavou investiční příležitost. Atraktivní lokalita a moderní provedení z ní dělají ideální byt pro dlouhodobý i krátkodobý pronájem. Potenciál pro podnikání Velkou výhodou je také možnost využití jako komerčního prostoru, může být ideálním zázemím například pro: - tetovací studio - barber shop - kosmetický nebo nehtový salon - masáže - kancelář či konzultační prostor - ateliér nebo showroom Pokud hledáte nemovitost, která nabízí komfortní bydlení, stabilní investici i prostor pro vlastní podnikání, právě jste ji našli. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Představujeme Vám elegantní byt k prodeji v atraktivní lokalitě Prahy 2. Tento světlý byt o dispozici 2+kk a užitné ploše 52 m² se nachází v 5. patře udržovaného cihlového domu s výtahem. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a nabízí částečně vybavený interiér, který poskytuje ideální možnost doladit si bydlení přesně podle vlastního stylu a představ. Díky praktickému dispozičnímu řešení a příjemné atmosféře je byt vhodný jak pro vlastní komfortní bydlení, tak i jako výborná investiční příležitost. Velkou předností této nemovitosti je její lukrativní poloha v srdci Prahy 2 s perfektní dopravní dostupností a kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V blízkosti naleznete restaurace, kavárny, obchody i parky, což zajišťuje pohodlný městský život na vysoké úrovni. Byt je v osobním vlastnictví. Uvedená cena zahrnuje kompletní právní servis i provizi, takže celý proces koupě proběhne bezpečně a bez starostí. Tato nemovitost představuje skvělou příležitost nejen pro vlastní bydlení, ale také jako stabilní investice s vysokým potenciálem zhodnocení a atraktivním výnosem z pronájmu díky vyhledávané lokalitě. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. V případě zájmu o více informací nebo sjednání termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím formuláře níže. Rádi Vám tuto výjimečnou nemovitost osobně představíme.

Předmětem prodeje je bytová jednotka o dispozici 2+1 a ploše 56 m² dle Prohlášení vlastníka a samostatná půdní nebytová jednotka o ploše 85 m² dle Prohlášení vlastníka, která se nachází přímo nad bytem. Celková plocha obou jednotek činí přibližně 141 m² dle Prohlášení vlastníka. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží / 3. patře činžovního domu bez výtahu. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku s krásným výhledem na Vítkov a širší okolí. Dispozice bytu nabízí dva prostorné pokoje, samostatnou kuchyň, předsíň, koupelnu s rohovou vanou a oknem a samostatné WC. Praktické rozvržení umožňuje pohodlné bydlení i dlouhodobý pronájem. Dispozice a výměry bytu dle Prohlášení vlastníka • Předsíň: 5,70 m² • Kuchyň: 4,65 m² • Pokoj: 21,50 m² • Pokoj: 18,60 m² • Koupelna s WC: 6,05 m² • Celková plocha bytové jednotky: 56,00 m² Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Ohřev teplé vody zajišťuje vlastní bojler. Aktuální měsíční předpis plateb činí 4 115 Kč od 01/2026 a zahrnuje fond oprav, správu, odpad, osvětlení společných prostor, pojištění, úklid a zálohu na studenou vodu. Hlavní přidanou hodnotou nabídky je samostatná půdní nebytová jednotka o ploše 85 m² dle PV, umístěná přímo nad bytem. Mezi bytem a půdní jednotkou dnes není stavební ani uživatelské propojení. Z půdního prostoru se otevírají panoramatické výhledy na Národní památník na Vítkově, střechy Žižkova a širší centrum Prahy. Právě poloha půdy nad bytem vytváří zajímavý potenciál pro budoucí úvahy o rozšíření bydlení nebo vytvoření mezonetového bytu, což dokládá i historicky připravovaná půdní vestavba. V minulosti byla pro půdní prostor zpracována projektová dokumentace půdní vestavby a bylo vydáno stavební povolení, které bylo následně prodlouženo do roku 2016. Přestože projekt nebyl realizován, může být tato dokumentace zajímavým informativním podkladem pro budoucí úvahy o využití prostoru. Případné budoucí využití půdního prostoru, změna účelu užívání, půdní vestavba nebo propojení obou jednotek bude vyžadovat nové technické, projektové a povolovací prověření dle aktuálně platných předpisů. V domě je zavedena optická síť CETIN. Seifertova ulice nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra města, tramvajové spojení v pěší vzdálenosti, rychlou dostupnost hlavního nádraží a kompletní občanskou vybavenost. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, služby i parky. Žižkov patří dlouhodobě mezi vyhledávané části Prahy jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemní investice. Základní informace: Byt 2+1: 56 m² dle Prohlášení vlastníka, půdní nebytová jednotka: 85 m² dle Prohlášení vlastníka, osobní vlastnictví Celková plocha: cca 141 m² dle Prohlášení vlastníka Dům bez výtahu Výhled na Vítkov a širší okolí Půdní jednotka nad bytem, Mezi jednotkami dnes není stavební propojení Historicky připravený projekt půdní vestavby, Stavební povolení bylo prodlouženo do roku 2016, projekt nebyl realizován Optická síť CETIN v domě Společný dvůr ve vnitrobloku Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Plně vybavený byt o celkové podlahové ploše 55,6 m² s terasou a předzahrádkou o velikosti 23 m² se nachází v elegantním historickém domě s bohatě zdobenou fasádou v oblíbené části Vinohrad, jen několik kroků od náměstí Jiřího z Poděbrad a parku Riegrovy sady. Byt je situován v 1. nadzemním podlaží ze strany zahrady (z pohledu ulice v 1. podzemním podlaží). Dispozice zahrnuje světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, koupelnu s walk-in sprchovým koutem, toaletou a pračkou, samostatné WC a vstupní halu. Z obou obytných místností je přímý vstup na prostornou dlážděnou terasu, orientovanou do klidného severovýchodně orientovaného vnitrobloku. Celý bytový dům prošel kompletní rekonstrukcí a samotná jednotka byla dokončena v roce 2020. Interiér nabízí dřevěné podlahy i okna a moderní kuchyňskou linku vybavenou spotřebiči značky Bosch. Velkou výhodou bytu je důmyslně navržený nábytek vyrobený na míru, díky němuž je prostor maximálně využit a poskytuje dostatek úložných prostor. K bytu náleží také sklepní kóje o ploše 2,1 m². O vytápění i ohřev vody se stará centrální kotelna v domě. Lokalita patří mezi nejvyhledávanější části Prahy díky kombinaci klidného bydlení a vynikající občanské vybavenosti. V bezprostředním okolí se nachází množství kaváren, restaurací, obchodů i zelených ploch. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje stanice metra a zastávky tramvají i autobusů, odkud se do centra města dostanete během několika minut.

Existují místa, která si vás získají hned při první návštěvě. A pak jsou místa, která si zamilujete na celý život. Právě taková je Perunova ulice na pražských Vinohradech. V exkluzivním zastoupení nabízím ke koupi elegantní byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 60 m², situovaný ve 3. nadzemním podlaží pečlivě udržovaného činžovního domu. Byt prošel rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu jsou dva prostorné pokoje o velikosti 23,81 m² a 15,11 m², které díky velkým oknům působí mimořádně vzdušně a světle po celý den. Samostatná kuchyně o velikosti 10,93 m² nabízí dostatek prostoru pro každodenní život i společná setkávání. Dispozici dále doplňuje předsíň (6,31 m²), koupelna (2,58 m²) a samostatné WC (1,29 m²). Byt se prodává bez vybavení. V případě zájmu je možné individuálně jednat se současnou nájemkyní o odkupu vybraného zařízení. Velkou výhodou je také investiční potenciál nemovitosti. Byt je aktuálně pronajat spolehlivé a bezproblémové nájemnici, což novému majiteli umožňuje plynule navázat na stávající pronájem bez hledání nového nájemce. Samotný dům je ve velmi dobrém technickém stavu. V posledních letech prošel významnými úpravami, včetně nové fasády, nové střechy a instalace kvalitních dřevěných eurooken. Součástí domu jsou také nebytové prostory, jejichž pronájem přináší finanční výnos všem vlastníkům jednotek. A lokalita? Královské Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejvyhledávanější pražské adresy. Perunova ulice nabízí ideální spojení klidného rezidenčního bydlení s pulzujícím městským životem. V docházkové vzdálenosti naleznete oblíbené kavárny, restaurace, bistra, farmářské obchody i kulturní vyžití. Nedaleké náměstí Jiřího z Poděbrad s pravidelnými farmářskými trhy patří k nejoblíbenějším místům celé Prahy. Pro chvíle odpočinku jsou k dispozici rozlehlé parky Riegrovy sady a Havlíčkovy sady, zatímco výborné spojení MHD zajistí rychlou dostupnost do centra města i dalších částí Prahy. Tento byt představuje výjimečnou příležitost pro vlastní bydlení i dlouhodobou investici v jedné z nejprestižnějších pražských lokalit. Ráda Vám nemovitost osobně představím při prohlídce. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Nabízíme k prodeji byt 2+kk, OV, 43 m2 + sklep, 5 minut pěšky od m. Pankrác. Velice nízké náklady - 2 500 Kč/měs vč fondu oprav! Tento byt se nachází v prvním patře cihlové budovy. Díky své strategické poloze nedaleko centra, nabízí bydlení s vynikající dostupností všech potřebných služeb a výborným napojením na městskou hromadnou dopravu. Tento byt je velice dobrou volbou na investici. Osobně zajišťují pronájem tohoto bytu posledních 15 let a nebyl ani měsíc, aby byt nebyl nepronajat, za vyjímkou, když se tam dělala rekonstrukce před 6 lety. Momenálně byt je prázdný, ale rád Vám nájemce případně zajistím. Byt má plastová okna, co zajišťují dostatečný komfort a je vybaven nábytkem a kuchyňskou linku včetně myčky, takže můžete byt užívat okamžité, bez nutnosti dalších investic. K dispozici je také sklep o ploše 4 m2, ideální pro uložení sezonních nebo méně často používaných věcí. Díky dostupnosti metra, jste v centru Prahy cca za 12 min. OC Arkády Pankrác se supermarketem Albert je vzdalený cca 5 min pěšky. V docházkové vzdálenosti je také park. To oceníte jak Vy tak i potenciální nájemce. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.

Exkluzivně nabízím k prodeji byt 2+kk ve 2.p. s výtahem v cihlovém bytovém domě. Byt je po rekonstrukci - elektřina, nové rozvody vody, odpady, sanita s špaletová okna, vlastní plynový kombinovaný kotel na ohřev vody a vytápění. Dispozice bytu: vstupní chodba, kuchyňský kout, dva samostatné pokoje. Orientace oken do vnitrobloku na východ. Dům v perfektním stavu. V současné době je byt pronajat za tržní nájemné s výpovědní lhůtou 3. měsíce. V místě veškerá občanská vybavenost, v pěší dostupnosti metro a st. Jiřího z Poděbrad, tramvajová zastávka, BUS. Nízké provozní náklady. Výhodná investice nebo pro vlastní bydlení. Další informace a prohlídku nemovitosti rád zajistím. Doporučuji.