Продажа двухкомнатных квартир - Vinohrady

Nabízíme k prodeji byt s dispozicí 2+1 v cihlové budově v Praze. Byt se nachází ve třetím patře a nabízí užitnou plochu 55 m2. Tento byt v osobním vlastnictví je ideální pro ty, kteří hledají praktické bydlení v dobrém stavu ve vyhledávané lokalitě hlavního města. Byt je vhodný jak pro osobní bydlení, tak pro investici díky své strategické poloze. Dobře dispozičně řešený s ohledem na současné potřeby bydlení, nabízí příjemné a komfortní zázemí. Cihlová stavba zajišťuje kvalitní tepelnou i zvukovou izolaci, což přispívá k příjemnému bydlení. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Nabízíme k prodeji mezonetový byt o dispozici 2+1 v atraktivní lokalitě Prahy. Tento cihlový byt se nachází v osobním vlastnictví a je umístěn v 5. patře, což zajišťuje krásný výhled a dostatek přirozeného světla. Byt je v dobrém stavu, což skýtá skvělou příležitost pro ty, kteří hledají prostor k vlastnímu designu a úpravám dle svých představ. Užitná plocha tohoto bytu činí 51 m², což poskytuje dostatečný prostor pro pohodlné bydlení. Mezonetový charakter bytu dodává jedinečnost a zajímavé možnosti pro využití prostoru. Byt nabízí ideální kombinaci soukromí a přístupnosti, nachází se v živoucí části města, která je oblíbená díky svým kulturním, nákupním a rekreačním možnostem. Plánované datum nastěhování je stanovené na 30. března 2026, což poskytuje dostatek času na dokončení veškerých úprav nebo plánování nového bydlení. Celková cena tohoto jedinečného bytu činí 9 250 000 Kč. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.Výtah jede pouze do 3. patra.

Nabízíme k prodeji mezonetový byt o velikosti 2+kk v cihlové stavbě v atraktivní lokalitě Prahy. Tento byt je umístěn ve čtvrtém patře a nabízí užitnou plochu 76 m², což garantuje pohodlné bydlení ve městě. Byt je v dobrém stavu a poskytuje prostor na realizaci vlastních představ o úpravách a zařízení interiéru. Svým charakterem je vhodný pro jednotlivce či páry, kteří hledají komfortní a útulné bydlení s výhodami mezonetového uspořádání. Osobní vlastnictví navíc zajišťuje snadný převod nemovitosti bez nutnosti komplikovaných administrativních kroků. Plánované datum nastěhování i zahájení prodeje jsou stanoveny na 25. března 2026, což dává dostatek času na přípravu financování a veškeré potřebné formality. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Rádi Vám vše ukážeme osobně. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Kontaktujte nás pro více informací nebo si sjednejte prohlídku prostřednictvím níže uvedeného formuláře. Rádi Vám pomůžeme.Výtahj jezdí do 3. patra

Nabízíme k prodeji prostorný mezonetový byt 2+1 v osobním vlastnictví nacházející se v atraktivní lokalitě Prahy. Tento cihlový objekt skvěle kombinuje moderní design s klasickým stylem a je ve velmi dobrém stavu. Byt je situován v 5. patře, což zaručuje dostatek denního světla a nabízí příjemné výhledy na okolní městskou krajinu. S užitnou plochou 81 m2 poskytuje tento mezonet pohodlné bydlení pro jednotlivce, páry či menší rodiny. Interiér je navržen tak, aby maximalizoval prostor a komfort, což oceníte nejen při běžném bydlení, ale i při společenských setkáních. Moderní zařízení a důraz na detaily vytvářejí příjemnou atmosféru pro život. Byt bude k nastěhování od 16. května 2026, ale prodej je zahájen již od 20. dubna 2026. Tato nemovitost představuje skvělou investici do bydlení v jednom z nejžádanějších měst v České republice, a to s ohledem na jeho výbornou dopravní dostupnost a bohatou nabídku služeb a kulturního vyžití.Výtah jezdí do 3.patra Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Prodej bytu v OV 2+1 57m2 ve 4. patře cihlového domu. Obývací pokoj se dvěma okny, ložnice do tichého vnitrobloku, kuchyn táž do vnitrobloku. V domě je výtah,v blízkosti parky a restaurace. V domě se nabízí další volné byty.

Nabízíme k prodeji byt 2+1 v cihlovém domě, nacházející se v žádané lokalitě v Praze. Tento byt o užitné ploše 65 m² je ideální volbou pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s dostatečným prostorem. Byt se nachází v 1. patře a jeho stav je hodnocený jako dobrý, což znamená, že by případní majitelé nemuseli provádět rozsáhlé rekonstrukce. Byt je veden v osobním vlastnictví, což přináší výhody v podobě plného rozhodovacího práva bez kompromisů. Cihlová konstrukce zajišťuje nejen dlouhou životnost, ale také lepší hlukovou izolaci oproti jiným typům staveb. Lokalita v Praze nabízí výbornou dopravní dostupnost a blízkost k veškeré občanské vybavenosti, od obchodů po kulturní zařízení. Předpokládané datum nastěhování je stanoveno na 13. června 2026, což poskytuje dostatek času na zařizování a plánování. Prohlídky nemovitosti jsou možné od 6. května 2026. Pokud by vás tato nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.

Prodej bytu 2+1 OV ve 4.patře cihlového domu. V domě kotelna ohřev vody a topení nový výtah, nové stoupačky elektřina klidná část Vinohrad. V okolí parky restaurace.

Nabízíme k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 s užitnou plochou 62 m² ve 3. patře bytového domu bez výtahu v udržované Uruguayské ulici na Vinohradech. Dispozice: - obývací pokoj (jihovýchod) - ložnice (jihovýchod) - kuchyň s halou (severozápad) - koupelna - samostatné WC - komora - chodba - sklepní kóje (2 m²) Byt je v původním udržovaném stavu s vysokými stropy (3,3 m). Obě hlavní místnosti jsou neprůchozí a orientované do ulice, kuchyň směřuje do klidného vnitrobloku. Investiční příležitost: Byt je aktuálně pronajat do 13. 10. 2026 za 28 000 Kč/měsíc + zálohy na služby (celkem 31 000 Kč/měsíc). Součástí prodeje je spoluvlastnický podíl 61/439 na dalších výnosových nemovitostech v domě (2 byty + 1 nebytová jednotka), které jsou dlouhodobě pronajímány. Čistý roční výnos z tohoto podílu činil dle vyúčtování za rok 2025 přibližně 70 499 Kč. Lokalita: Vinohrady patří mezi nejžádanější pražské čtvrti. V pěší dostupnosti kompletní občanská vybavenost, restaurace, kavárny, obchody, školy i parky. Výborná dopravní dostupnost - metro Náměstí Míru a tramvajové linky v blízkosti. Technické informace: - Užitná plocha: 62 m² - Podlaží: 3. NP bez výtahu - Stav: původní, udržovaný - Vlastnictví: osobní - Sklep: ano (2 m²)

RK ani makléři nevolat - jestli zavoláte, domluvím si s vámi schůzku a nedorazím na místo. RK ani makléři nevolat. Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 2+kk o výměře 75 m² ve 3. nadzemním podlaží moderní rezidence v ulici Italská, jen pár kroků od Riegrových sadů. Byt tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, samostatná ložnice - oba pokoje s přímým vstupem na lodžii 7,12 m² orientovanou do klidného zeleného vnitrobloku, koupelna se sprchovým koutem a samostatná toaleta. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel se zásobníkem. K bytu náleží sklep 3,63 m² a vlastní parkovací stání. Rezidence nabízí recepci s ostrahou 24/7 a přístup do soukromé zahrady. TOP lokalita v centru Prahy s pěší dostupností Riegrových sadů, Hlavního nádraží, restaurací, kaváren a veškeré občanské vybavenosti.

Prémiový byt s jedinečnou nárožní dispozicí se nachází ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného činžovního domu Rezidence Moravianna z roku 2023. Nemovitost se nachází na exkluzivním místě Královských Vinohrad na rohu Moravské a Chodské ulice. Reprezentativní dům nabízí výtah a jedinečnou vstupní halu s repasovanými freskami, křišťálovým lustrem a vitrážemi. Světlý byt s dispozicí 2+1 má vnitřní užitnou plochu 82,4 m2, balkon o velikosti 2,9 m2 a sklepní kóji. Interiér nabízí krásné výhledy na okolní vinohradské domy se stromořadím. Byt disponuje exkluzivními replikami špaletových oken, majestátními kazetovými dvoukřídlými dveřmi s leptaným sklem a truhlářskými prvky na míru. Dispozici tvoří elegantní předsíň, koupelna s WC a sprchovým koutem, klidná ložnice, kuchyň s jídelnou a obývací pokoj s arkýřem a výstupem na balkon. Ložnice je vybavena vestavěnými skříněmi s podsvícením, majestátní postelí a zatemňovacími závěsy. Kuchyňská linka na míru obsahuje spotřebiče AEG, digestoř s odtahem, desku z masivního dřeva a praktický kuchyňský ostrůvek. V obývacím pokoji stojí kvalitní stěna s možností proměny na pohodlnou postel pro hosty. V celém bytě je bezprahová podlaha tvořená dubovými parketami a v předsíni i koupelně dlažbou s podlahovým vytápěním. Vytápění a ohřev vody zajišťuje centrální plynová kotelna.

Nabízíme k prodeji stylový byt 2+kk o výměře 29 m² v jedné z nejžádanějších částí Prahy ve Francouzské ulici na Vinohradech. Byt prošel kompletní a velmi pečlivou rekonstrukcí, při které byl kladen důraz nejen na design, ale především na maximální využití každého metru čtverečního. Výsledkem je moderní a promyšlený interiér, který díky vysokým stropům, velkým oknům a světlým barvám působí vzdušně a prostorně. Dominantou obytné části jsou stropní klenby, velká okna a přiznané původní cihlové prvky, které bytu dodávají jedinečný charakter. Interiér je laděn do nadčasové kombinace světlých tónů, přírodního dřeva a černých designových detailů. Kuchyňská část je řešena čistě a minimalisticky a nabízí dostatek úložného i pracovního prostoru. Součástí bytu je také moderní koupelna s velkoformátovými obklady, černými bateriemi a designovým umyvadlem. Komfort bydlení zvyšuje podlahové vytápění s vlastním ovládáním teploty v každé místnosti. Byt je vybaven novými dřevěnými okny, bezpečnostními vstupními dveřmi a zabezpečovacím systémem Jablotron. Velkou předností je samotná lokalita Vinohrad. Francouzská ulice nabízí výbornou dostupnost do centra Prahy a zároveň veškerou občanskou vybavenost. V bezprostředním okolí jsou kavárny, restaurace, obchody i služby. Dům je ve velmi dobrém stavu, pečlivě udržovaný a se vzorně fungující správou. K příjemnému bydlení přispívá také možnost využívání společné zahrady ve vnitrobloku. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako atraktivní investiční nemovitost k pronájmu. Jedná se o byt, u kterého se podařilo spojit charakter původního vinohradského domu s komfortem a designem současného bydlení. Nejedná se o vizualizaci. fotografie zachycují skutečný stav bytu.

Dům který poznáte na první pohled! Stačí zvednout oči vzhůru a pod střechou vás přivítají 4 postavy, které jako strážci vzhlížejí na Vinohradskou a dávají nároží jeho nezaměnitelný výraz. Nabízíme Vám jedinečnou příležitost, stát se majitelem pěkného bytu na prestižní adrese v srdci pražských Vinohrad. Tento prostorný byt o dispozici 2+1 se nachází v krásném činžovním domě a je ihned k nastěhování. Jeho mimořádným bonusem jsou dva balkóny. Jeden směrem do Řipské a druhý směrem do Vinohradské. O bytový dům se velmi dobře stará bytové družstvo vlastníků domu, je bezbariérový a nový výtah jezdí až do 4. patra, kde se nachází prodávaný byt. Rozvody vody jsou v plastu, včetně stoupaček a elektřiny, která je v mědi. Dům je vybaven u vchodu interkomem - (domovní komunikační zařízení ) společně s bezpečným vstupem do domu pomocí čipu. Zálohy na služby: cca 1000,-/osoba/měsíc, internet zajišťuje družstvo. V bytě je nový plynový kotel, který je kondenzační, úsporný. Zálohy společně s elektřinou si každý zajišťuje sám podle vlastní spotřeby. A ještě jeden detail který tuto adresu dělá nezaměnitelnou - přímo v domě najdete oblíbenou restauraci u Tellerů. Provozovny v přízemí domu, zaručují družstvu pravidelný příjem. Výnos z pronájmu přízemních nebytových prostor je využíván na renovace domu. Dispozice a vybavení bytu: Byt s celkovou plochou 87m2 se dvěma balkóny je umístěn ve 4. patře a je ideálním místem pro rodinné bydlení nebo jako investice. Vysoké stropy výrazně umocňují reprezentativní charakter bytu. Tento dojem podtrhuje také prostorná vstupní hala o velikosti 12,7m2, na kterou navazuje koupelna 4,48 m2 s vanou, umyvadlem a novým plynovým kotlem, který zajišťuje ohřev teplé vody a vytápění celého bytu. Dále k dispozici praktická spíž 1,63 m2 a samostatná WC 1,10m2. Velký obývací pokoj 26,50 m2 se může pyšnit výhledem na římskokatolický farní kotel na náměstí Jiřího z Poděbrad. Další obytná místnost 23,10m2, může sloužit jako jídelna, pracovna nebo samostatný pokoj. Kuchyň o velikosti 15,95m, vybavená spotřebiči a samostatně uzavřena. K bytu také náleží sklep v suterénu domu. Pro řidiče, možnost parkování před domem v zóně pro rezidenty. Výhody této lokality: Je zde skvělá dopravní dostupnost - stanice metra Jiřího z Poděbrad a několik tramvajových linek v docházkové vzdálenosti cca 3min. Bohatá občanská vybavenost - školy, školky, lékaři, zajímavé obchody všeho druhu a rozmanité restaurace a kavárny v bezprostředním okolí. Pouhé 2 minuty od domu máme supermarket Albert. Velké nákupní centrum Atrium Flóra se nachází 700 metrů od domu a za pouhých 10 minut dojdete procházkou do Grébovky nebo Riegrových sadů. Domluvte si prohlídku a přijďte se přesvědčit, že právě tady může být váš nový domov.

Stavíme pro Vás šest nových bytů u metra Pražského povstání: Byt č. 3 - 2+1, 67 m2 v 6.NP/6, sklepní koje. Předpokládané dokončení podzim 2026. V rámci výstavby nových bytů proběhne celková oprava domu - výtah, společné prostory, zateplení fasády, sklepy. Tradičně vysoký standard provedení a vybavení - možnost klientských změn a výběru obkladů, dlažeb a sanity do určité fáze výstavby. Klimatizace a rekuperace ve standardním vybavení. Prohlídky na stavbě jsou možné, kontaktujte nás.

Na Vinohradech se nekupují metry. Kupuje se to, jak se v nich bydlí. Tento byt 2+kk najdete v ulici V Horní Stromce, pár minut od Flory na Vinohradech. Okna obytných místností míří do rozlehlého vnitrobloku se zelení. Ráno vás nevzbudí tramvaj a večer si v klidu otevřete okno. Je to jediná věc, kterou v bytě nikdy nezměníte, ať do něj vložíte cokoliv. Tady je vyřešená. Byt o výměře 47,7 m² čerstvě prošel kompletní rekonstrukcí. Původní zůstaly jen nosné stěny a dispozice - všechno ostatní je nové: rozvody elektřiny v mědi, rozvody vody a odpadů, zděné bytové jádro, koupelna se sprchovým koutem a WC, dřevěné parkety. Další roky zkrátka nebudete řešit vůbec nic. Dispozice je jednoduchá a dává smysl: obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s WC a chodba. Kuchyňská linka je nová a připravená na spotřebiče, digestoř je součástí - troubu, desku a myčku si vyberete přesně podle sebe. K bytu patří vlastní sklep. Okna jsou nová dřevěná s dvojsklem, vytápění je ústřední dálkové. Žádný kotel v bytě, žádné revize, nulová údržba. A okolí? Metro A máte ze dvou stran - Flora i Želivského. Tramvaje pár kroků, Atrium Flora za rohem, parky, kavárny a pekárny, na které si rychle zvyknete. Parkuje se v modré zóně přímo před domem a ve vedlejších ulicích. Byt je ve zvýšeném přízemí, tedy ve 2. NP z celkových 5. Je volný a připravený k nastěhování. Pokud vás nabídka zaujala, zavolejte mi nebo napište, rád vám byt ukážu osobně. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Stylový mezonetový byt s terasou ve Vinohradech, Praha Objevte tento krásně zrekonstruovaný mezonetový byt v jedné z nejžádanějších pražských lokalit - Vinohrady. Byt se nachází v 6. a 7. patře klasického cihlového domu s výtahem a nabízí jedinečnou kombinaci moderního komfortu, elegantního designu a dechberoucích výhledů na Prahu. Hlavní přednosti Celková plocha: 79 m² (z toho 16 m² slunná terasa) Kompletní rekonstrukce v roce 2022 - nové parketové podlahy, elegantní schodiště a klimatizace Prostorná terasa orientovaná do klidného vnitrobloku, vybavená plynovým grilem a venkovním dřezem - ideální pro posezení či grilování Nádherné výhledy na pražské panorama Dispozice Dolní patro: Otevřená kuchyně s ostrůvkem Koupelna se sprchou, umyvadlem, toaletou, pračkou a sušičkou Spací loft nad koupelnou (variabilní využití) Možnost jednoduché úpravy na 2 ložnice a 2 koupelny Horní patro: Chodba vedoucí na terasu Ložnice Komora / úložný prostor Druhá plně vybavená koupelna Vybavení a komfort Vytápění pomocí moderního plynového kondenzačního kotle a radiátorů Další tepelné čerpadlo v horním patře pro efektivní regulaci teploty Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému nastěhování Tento byt spojuje historické kouzlo Vinohrad s moderním stylem bydlení. Prostorná terasa, promyšlená dispozice a čerstvá rekonstrukce z něj dělají ideální domov i atraktivní investici.

Nabízíme k prodeji příjemný a moderně řešený byt 2+kk o výměře 40 m², který se nachází v Rybalkově ulici na pražských Vinohradech, jen několik kroků od Havlíčkových sadů - oblíbené Gröbovky. Právě lokalita je jednou z hlavních předností této nabídky. Rybalkova ulice leží v klidné rezidenční části Vinohrad, stranou od hlavního městského ruchu, přitom s velmi dobrou dostupností do centra Prahy. Spojuje tak atmosféru tradiční vinohradské čtvrti, dostatek zeleně a kompletní městskou vybavenost. Byty této velikosti a dispozice se v bezprostředním okolí Gröbovky objevují v nabídce dlouhodobě spíše v omezeném množství. Byt je umístěn v 1. nadzemním podlaží činžovního domu a nabízí praktickou dispozici vhodnou pro jednotlivce nebo pár. Tvoří jej obývací pokoj s vybaveným kuchyňským koutem, samostatně přístupná ložnice a koupelna s WC. Interiér je zařízen v praktickém moderním stylu s důrazem na funkčnost a čisté linie. Fotografie použité v nabídce zachycují skutečný stav a současné vybavení bytu. Byt může být prodán včetně tohoto vybavení, které může být po dohodě součástí prodeje. K dispozici je nábytek v obývacím pokoji i ložnici, šatní skříň, postel, stoly, židle a sofa. Kuchyňský kout je vybaven spotřebiči, součástí vybavení je rovněž automatická pračka. Nový vlastník tak může byt začít využívat bez nutnosti okamžitého pořizování základního zařízení. O vytápění a dodávku teplé vody se stará centrální kotelna v domě, což zajišťuje pohodlný provoz bytu v průběhu celého roku. V domě jsou dostupné také služby vysokorychlostního internetu a televizního připojení. Bydlení u Gröbovky: Velkou hodnotou tohoto místa je každodenní život v jeho bezprostředním okolí. Havlíčkovy sady (Gröbovka) patří k charakteristickým místům Vinohrad a nabízejí dostatek prostoru pro procházky, běh, odpočinek i posezení venku. Park se svou zelení, vinicí a výhledy vytváří příjemné zázemí, které je od domu dostupné během několika minut chůze. V okolních ulicích zároveň najdete vše potřebné pro běžný život - kavárny, bistra, restaurace, obchody, kino i další služby. V docházkové vzdálenosti je také širší nabídka Vršovic a náměstí Míru. Dobré spojení městskou hromadnou dopravou umožňuje pohodlně se dostat do centra Prahy i dalších částí města. Rybalkova ulice a její okolí osloví především ty, kteří hledají klidnější dlouhodobé bydlení v zavedené pražské čtvrti, chtějí mít blízko zeleň a současně nechtějí ustupovat z výhod života v širším centru. Byt může být vhodný jak pro vlastní bydlení, tak s ohledem na lokalitu, dispozici a velikost také jako dlouhodobá investice. Pokud hledáte menší byt na Vinohradech v klidném rezidenčním prostředí a s Gröbovkou prakticky za rohem, rád Vám byt osobně představím. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím zákaznické linky. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119355.

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 42 m², situovaný v 3. podlaží udržovaného cihlového domu ve vyhledávané lokalitě Prahy 10 - Vršovice, ulice Ruská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od října 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 1 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice nabízí obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou neprůchozí ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu s dostatkem prostoru pro úložná řešení. Součástí bytu je sklep o ploše 1 m². Byt je orientován na jihozápad a nabízí výhled do okolní zeleně, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během dne. Vytápění je řešeno centrálním dálkovým topením. Energetická třída budovy C - úsporná. Vršovice patří mezi nejvyhledávanější pražské lokality díky ideální kombinaci městského života, dostatku zeleně a výborné dopravní dostupnosti do centra. V bezprostředním okolí se nachází kompletní občanská vybavenost - obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotnická zařízení. Velkou výhodou je také široká nabídka volnočasových aktivit, včetně blízkého sportovního areálu Gutovka, farmářských trhů na Kubánském náměstí či sportovišť Slavia. Přímo u domu se nachází autobusová zastávka, v docházkové vzdálenosti je tramvajová zastávka Kubánské náměstí i stanice metra linky A - Strašnická, které zajišťují rychlé spojení do centra i dalších částí města. Díky těmto faktorům jsou Vršovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Přímý majitel nabízí k prodeji byt 2+kk o celkové ploše 56 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem v oblíbené lokalitě Prahy 10 - Vršovice, ulice Francouzská. Byt je v osobním vlastnictví, nyní prochází kompletní rekonstrukcí a k nastěhování bude připraven od října 2026 - bez nutnosti dalších investic. Součástí bytu je sklep o ploše 3 m² a balkon o ploše 6 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce zahrnuje nové designové podlahy, kvalitní obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky Gorenje s prodlouženou pětiletou zárukou. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou neprůchozí ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu a vstupní chodbu se vstupem na balkon a dostatkem prostoru pro úložná řešení. Ložnice a balkon jsou orientovány na jih do klidného vnitrobloku, zatímco obývací pokoj s kuchyňským koutem směřuje na sever do ulice. Tato orientace nabízí příjemnou kombinaci dostatku denního světla, klidného zázemí pro odpočinek a praktického uspořádání pro každodenní bydlení. Vytápění zajišťuje moderní elektrické podlahové topení na bázi uhlíkových fólií s WiFi termostaty, které lze pohodlně ovládat na dálku prostřednictvím mobilního telefonu. Budova nedisponuje průkazem energetické náročnosti budovy (PENB). Vršovice patří mezi dlouhodobě oblíbené pražské čtvrti díky své jedinečné atmosféře, výborné občanské vybavenosti a velmi dobré dostupnosti do centra města. V bezprostředním okolí se nachází široká nabídka obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotnických zařízení. Dopravní dostupnost zajišťují nedaleké tramvajové, vlakové i autobusové zastávky, které nabízejí rychlé spojení do centra Prahy i dalších částí města. Velkou výhodou lokality je také dostatek zeleně a široké možnosti pro sport i volnočasové aktivity. V blízkosti se nachází například Heroldovy sady, Havlíčkovy sady (Grébovka), sportovní areál Eden nebo obchodní centrum Eden. Díky těmto faktorům jsou Vršovice ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Vzhledem k probíhající rekonstrukci jsou fotografie dočasně pouze ilustrační - odpovídají však standardu rekonstrukce. Rádi vám ukážeme i dokončené referenční byty nebo průběh rekonstrukce přímo na místě. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Good Storey Homes Vám exkluzivně nabízí ke koupi výjimečný byt 2+kk o výměře 56 m² v ulici Rybalkova na pražských Vinohradech. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží rohového činžovního domu na nároží ulic Rybalkova a Na Kozačce. Dům je pečlivě udržovaný a na první pohled zaujme svým reprezentativním vzhledem i atmosférou společných prostor. Velkou předností je také jeho poloha - nachází se přibližně 100 metrů od hlavního vstupu do Havlíčkových sadů (Grébovky), jednoho z nejkrásnějších parků na pražských Vinohradech. Samotný byt prošel kompletní rekonstrukcí, která citlivě propojuje moderní standard s nadčasovým charakterem vinohradské zástavby. Rekonstrukce zahrnovala novou koupelnu, nové podlahy, zvukově izolované stěny, nové rozvody elektřiny, repasovaná původní okna. V celém bytě budou nové masivní interiérové dveře. Ohřev vody zajišťuje nový bojler a v celém bytě je instalováno podlahové vytápění. Dispozice 2+kk nabízí komfortní a praktické bydlení. Z ložnice se otevírá příjemný výhled do vzrostlé zeleně, který vytváří klidné zázemí pro odpočinek. Součástí bytu je také praktický sklep poskytující dostatek úložného prostoru. V okolí naleznete vyhlášené kavárny, restaurace, obchody i kompletní občanskou vybavenost. V pěší vzdálenosti se nacházejí Havlíčkovy sady (Grébovka), Riegrovy sady i tramvajová zastávka se skvělým spojením do centra města. Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají stylové městské bydlení v jedné z nejžádanějších pražských lokalit, stejně jako pro investory hledající nemovitost s dlouhodobě vysokou hodnotou. Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o podlahové ploše 55,7 m² v novostavbě z roku 2024 na adrese Varšavská 12. Byt je situován do tichého vnitrobloku a díky velkým francouzským oknům nabízí příjemné přirozené osvětlení po celý den. Chodba a koupelna jsou vybaveny podlahovým vytápěním pro maximální komfort. Byt je nevybavený, k dispozici je pouze kuchyňská linka. Prostor je tak připraven k realizaci dle vlastních představ nového majitele. Volitelně lze dokoupit sklep (není součástí ceny bytu, cena a podmínky na vyžádání). Shrnutí: - Dispozice 2+kk - Podlahová plocha 55,7 m² - Novostavba - Orientace - tichý vnitroblok (JV) - Prosvětlení - velká francouzská okna - Byt vybaven pouze kuchyňským koutem - možnost dokoupení sklepu (není součástí ceny bytu) - Prodej bez provize realitní kanceláře - přímo od majitele. Některé fotografie jsou vizualizací sloužící pro představu o uspořádání bytu. Pro více informací, mě neváhejte kontaktovat.