Prodej bytu 2+kk 64 m²

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 2+kk o celkové ploše 63,5 m², situovaný ve 2. nadzemním podlaží a orientovaný do klidného vnitrobloku, v kompletně zrekonstruovaném cihlovém domě s výtahem v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy 2 - Vinohrady, ulice Chodská. Byt je v osobním vlastnictví a je součástí rezidenčního projektu CHODSKÁ 28. K nastěhování bude připraven v průběhu roku 2026 - bez nutnosti dalších investic. K bytu náleží nadstandardní zděný sklep o ploše 3,3 m². Kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování a součástí kupní ceny je kompletní právní servis. Prohlídky jsou možné ihned. Rekonstrukce ve vysokém standardu zahrnuje nové dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu Marazzi, nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, sanitu značky GROHE a moderní kuchyňskou linku včetně vestavných spotřebičů značky BOSCH s prodlouženou pětiletou zárukou a zapuštěného granitového dřezu. Byt tak bude připraven k okamžitému bydlení ve vysokém standardu, bez nutnosti dalších investic. Dispozice bytu nabízí prostorný a světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou neprůchozí ložnici, koupelnu s průchozím sprchovým koutem a dvojumyvadlem, samostatnou toaletu a praktickou technickou místnost. Byt je orientován na východ do klidného vnitrobloku, díky čemuž nabízí příjemné ranní světlo a klidné prostředí pro každodenní bydlení. K bytu náleží také nadstandardní zděný sklep o ploše 3,3 m², který poskytuje praktický úložný prostor. Vytápění i ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, který umožňuje efektivní provoz a individuální regulaci teploty v bytě. Byt je součástí kompletně zrekonstruovaného historického domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad. Projekt CHODSKÁ 28 zahrnuje celkem 20 bytových jednotek a propojuje původní architektonický charakter domu s moderním standardem bydlení. Výsledné byty nabízejí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Díky atraktivní poloze na Vinohradech, velkorysé ploše 63,5 m², praktické dispozici 2+kk a kompletně zrekonstruovanému domu je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou a stabilní poptávkou po nájemním bydlení. Fotografie zachycují ukázkový byt, který je již kompletně dokončen a prezentuje standard provedení projektu CHODSKÁ 28. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.