iki odalı daire - Vinohrady satışı

Slunný byt s dispozicí 2+kk v osobním vlastnictví, který disponuje celkovou plochou 51,95 m2, se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu s výtahem na na rohu ulic Jana Masaryka a Varšavská v městské části Prahy 2 - Vinohrady. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňskou linkou, ložnice, vstupní chodby s komorou a koupelnou s vanou. Obývací pokoj je orientován Severozápadně do ulice Jana Masaryka a ložnice do klidného vnitrobloku na Jihovýchod. K bytu náleží podíl 1/15 na nebytovém prostoru o výměře 88,5 m2 - sklady. Bytový dům, ve kterém se výše uvedený byt nachází, prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2012. V domě se nachází celkem 18 jednotek ( 15 bytů, 2 nebytové prostory a garáž ). V pěší dostupnosti cca 300 m je tramvajová zastávka nebo 1 zastávku tramvají vzdálené metro A stanice Náměstí míru. Lokalita Prahy 2 patří mezi jednu z nejvyhledávanějších díky svému vynikajícímu dopravnímu spojení a neustálému rozvoji. Najdete z vše co k modernímu stylu života ve velkoměstě potřebujete.

Chcete si splnit sen každého pražáka bydlet ve vlastním bytě v Praze na Vinohradech? Tak právě na Vás čeká nově vymalovaný nezařízený byt 2KK, 49m2 s výhledem do vnitrobloku ve zvýšeném přízemí, kdy parapety jsou v bezpečné výši 2,25m. Aktuálně proběhla výměna původních starých špaletových oken za nová špaletová. Částečná rekonstrukce bytu proběhla cca před 10 lety. Ohřev teplé vody a vytápění zajišťuje plynová kotelna pro celý dům. K bytu patří sklepní koje. Byt se nachází na půli cesty mezi stanicí metra trasy "A" Flora a Želivského, kde narazíte na obchody, služby, restaurace, tramvaje a vše co pro život v centru metropole potřebujete. Chcete nacítit samotnou atmosféru bytu a okolí, tak mě neváhejte prozvonit a domluvíme si setkání.

Naše realitní kancelář DHT Home Vám nabízí k prodeji výjimečný byt 2+kk o užitné ploše 62 m² v klidné slepé ulici na pražských Vinohradech. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, která respektuje charakter Vinohrad a zachovává jejich typickou atmosféru. Vše je nové - podlahy, omítky, rozvody elektřiny, okna, kuchyně, koupelna, vstupní dveře i veškeré další interiérové prvky. Dispozice bytu je velkorysá - oba pokoje i vstupní chodba nabízejí více prostoru, než je u 2+kk obvyklé. Díky tomu zde vzniká dostatek místa pro vestavěné skříně a praktická úložná řešení. Součástí bytu je navíc samostatná komora, která výrazně zvyšuje komfort každodenního bydlení. Dominantou bytu je světlý obytný prostor s kuchyní na míru od truhláře, plně vybavenou vestavnými spotřebiči. Interiér je promyšlený do posledního detailu - kombinace kvalitních materiálů, nadstandardních dřevěných podlah a interiérových dveří podtrhuje celkovou atmosféru bytu i samotné lokality. Velký důraz byl kladen na osvětlení - byt je prosvětlen systémem LED osvětlení a LED pásků, které vytvářejí příjemnou a zároveň luxusní atmosféru v každé denní době. Koupelna je řešena v moderním, čistém stylu s důrazem na detail - podomítkové baterie, sladěné prvky a praktické doplňky včetně bidetové spršky. Příjemné teplo zajišťuje podlahové vytápění, které je po celé koupelně, včetně sprchového koutu. Vytápění lze snadno regulovat pomocí termostatu. Bytová jednotka je na fotografiích prezentován tak, jak byla připravena po pečlivé práci interiérové designérky. Veškeré vybavení je možné po dohodě k bytu přikoupit. Samozřejmostí je optický internet. Byt se nachází v historickém domě, který aktuálně prochází rozsáhlou obnovou. Po dokončení rekonstrukce domu bude navázáno na vysoký standard samotné bytové jednotky. Součástí rekonstrukce domu jsou nové rozvody, optický internet, modernizace vstupu včetně bezpečnostních prvků, obnova fasády, společných prostor a vybudování proskleného výtahu ve vnitrobloku. Po dokončení bude obyvatelům k dispozici také klidný vnitroblok se zahradou. Ulice V Horní Stromce je klidná slepá ulice na Vinohradech, mimo hlavní dopravní ruch, a přitom jen pár minut od všeho, co dělá tuto část Prahy tak vyhledávanou. V okolí najdete kavárny, restaurace, obchody, školy, služby i výborné spojení MHD. V docházkové vzdálenosti je obchodní centrum Flora, zastávka tramvaje je cca 300m od domu, za ní stanice metra i několik parků vhodných pro odpočinek - například Riegrovy sady nebo Havlíčkovy sady. Vinohrady dlouhodobě patří mezi nejprestižnější pražské adresy díky své architektuře, atmosféře a skvělé dostupnosti do centra. Pokud Vám tento byt unikne, nevadí, máme v nabídce další. Úplně stejný, ve stejném domě, na stejném patře, jen zrcadlově obrácený a o 1m2 větší. Luxusní byt v jedné z nejlepších pražských čtvrtí, v klidné slepé ulici, v domě, který se brzy dostane na zcela novou úroveň. Přijďte se podívat osobně - atmosféru bytu je potřeba zažít, fotografie ji zachytí jen částečně. Budeme se těšit na setkání.

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 (47,5 m2) ve vyhledávané lokalitě Praha - Vinohrady, ulice Korunní. Byt se nachází ve 2. patře udržovaného domu s výtahem. Dispozice tvoří dva samostatné pokoje a oddělená kuchyně, což zajišťuje praktické a pohodlné bydlení i zajímavý obchodní potenciál. Vytápění je řešeno elektricky. Byt je napojen na městský vodovod a kanalizaci. Velkou předností je samotná lokalita - Vinohrady patří mezi nejoblíbenější části Prahy s kompletní občanskou vybaveností, množstvím kaváren, restaurací a výbornou dopravní dostupností do centra. Vhodné jak pro vlastní bydlení, tak i na podnikání. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Nabízíme k prodeji moderní a světlý loftový byt 2+kk, situovaný ve velmi atraktivní lokalitě Praha 2 - Vinohrady. Byt se nachází v 6. patře domu s výtahem a nabízí krásný výhled do ulice. Celková plocha bytu činí 42,6 m² a je navržena s důrazem na maximální využití prostoru a vzdušnost interiéru. Dispozice bytu: - Obývací pokoj s kuchyní (25,8 m²) - dominantou prostoru je velké okno orientované do ulice, které zajišťuje dostatek denního světla. Kuchyň je plně vybavená, doplněná ostrůvkem a barovými židlemi - Koupelna (3,3 m²) - moderní provedení s prostorným walk-in sprchovým koutem - Předsíň (2,6 m²) - Ložnice (10,2 m²) - loftová část nabízí ložnici, šatnu i pracovní kout se stolem Interiér byl kompletně rekonstruován v roce 2014 a zařízen nábytkem na míru, který poskytuje dostatek úložných prostor a zároveň zachovává čistý, moderní vzhled. Díky promyšlenému řešení působí byt velmi vzdušně, svěže a světle. Byt je vybaven klimatizací a vytápění je řešeno kondenzačním plynovým kotlem značky Buderus, který zároveň zajišťuje i ohřev teplé vody. Celý dům prošel citlivou rekonstrukcí v roce 2015. Součástí je prosklený výtah, který přirozeně doplňuje architekturu domu a dodává společným prostorám lehkost a zajímavý vizuální prvek. Společné prostory působí udržovaně a příjemně, s důrazem na kvalitní provedení detailů a zachování charakteru domu. Součástí nabídky je také sklepní kóje o velikosti 1,9 m². Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investiční příležitost k dlouhodobému či krátkodobému pronájmu. Energetická náročnost budovy: E

Exkluzivně nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 59,8 m² s balkónem, situovaný v jedné z nejoblíbenějších částí Prahy - na Vinohradech. Tato nemovitost představuje ideální kombinaci stabilní investice a dlouhodobého potenciálu růstu hodnoty. Byt Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je obývací prostor (22,5 m²), který působí vzdušně a nabízí dostatek místa jak pro odpočinek, tak i pracovní zázemí. Na něj navazuje vstupní část s kuchyňským koutem (9,5 m²), která je prakticky řešená a přirozeně doplňuje dispozici bytu. Samostatný pokoj (11,1 m²) je neprůchozí a poskytuje dostatek soukromí - ideální jako ložnice. Příjemným bonusem je vstup na balkon (3,4 m²), který nabízí klidné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Koupelna (4,0 m²) je vybavena vanou, vedle ní se nachází šatna (5,7 m²) a samostatná toaleta (0,9 m²). Prakticky řešená vstupní část zároveň umožňuje efektivní využití úložného prostoru. Celkově byt působí velmi příjemně, klidně a nabízí výbornou využitelnost jednotlivých místností. Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží z ulice Soběslavská (z ulice V Horní Stromce veden jako -1. patro) v udržovaném domě s výtahem. Investiční příležitost Byt je aktuálně pronajatý na základě platné nájemní smlouvy. Tržní nájemné se v této lokalitě pohybuje v rozmezí 19 000 - 25 000 Kč/měsíc + poplatky, elektřina a internet, což vytváří zajímavý prostor pro budoucí navýšení výnosu. Kupující má možnost plynule převzít stávající nájemní vztah, a získat tak okamžitý výnos bez nutnosti hledání nového nájemce. Měsíční náklady na bydlení: 8.344,- Kč / 1 osoba (z toho FO: 1.794,-Kč). Prohlídky nemovitosti jsou možné ihned, a to díky spolehlivému nájemci, který má zájem v nájemním vztahu pokračovat i do budoucna. Dům a lokalita Dům je v dobrém technickém stavu. V roce 2025 proběhla instalace nového výtahu včetně nové strojovny. Vinohrady patří dlouhodobě mezi nejžádanější pražské lokality - kombinují výbornou dopravní dostupnost, kompletní občanskou vybavenost a příjemné rezidenční prostředí. Stanice metra Želivského, tramvajové i autobusové zastávky Olšanské hřbitovy jsou v pohodlné docházkové vzdálenosti. Další informace: Byt je v OV a je vhodný i k financování hypotečním úvěrem. Rádi Vám zdarma pomůžeme zajistit výhodné financování. PENB: D. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte: Stanislav Macánek - 605 536 942 Martina Popenková - 608 180 867 Byt je k dispozici ihned. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Developer Vám nabízí ke koupi byt č. 12 v projektu "Rezidence Záhřebská 28". Jedná se o 2+kk po celkové rekonstrukci, nacházející se v přízemí s orientací do klidné ulice. Dispozice bytu: prostorná vstupní chodba, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna s walk-in sprchovým koutem a WC. K bytu náleží sklepní kóje. Dům, ve kterém se nabízený byt nalézá, leží v srdci pražských Vinohrad, nedaleko krásného parku Grébovka. Prošel rozsáhlou rekonstrukcí snažící se o zachování původního genia loci stavby z 30. let 20. století, ovšem s použitím moderních prvků, které Vám zaručí top kvalitu bydlení. Součástí standardu jsou dubové parkety v obytných místnostech, kvalitní dlažba a obklady, sanitární technika od renomovaných výrobců, nové rozvody sítí a médií, nový topný systém atd. Byt bude k nastěhování do 2 měsíců. Pro více informací, či domluvení nezávazné prohlídky, mě neváhejte kontaktovat!

Developer Vám nabízí ke koupi byt č. 01 v projektu "Rezidence Přemyslovská 24". Jedná se o 2+kk po celkové rekonstrukci, nacházející se ve sníženém přízemí, s přímým vstupem na vlastní předzahrádku. Dispozice bytu: vstupní hala, obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna, WC a předzahrádka. Dům, ve kterém se nabízený byt nalézá, leží na pražských Vinohradech, nedaleko nám. Jiřího z Poděbrad. V současnosti prochází rozsáhlou rekonstrukcí snažící se o zachování původního genia loci stavby z 20. let 20. století, ovšem s použitím moderních prvků, které Vám zaručí top kvalitu bydlení. Součástí standardu jsou dřevěné podlahy v obytných místnostech, kvalitní dlažba a obklady, sanitární technika od renomovaných výrobců, nové rozvody sítí a médií, nový topný systém atd. Pro více informací či domluvení nezávazné prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Moderní byt 2+kk s rozlohou 50,6 m² se nachází v 1. nadzemním podlaží projektu NOWA Wenzigova Praha 2 a nabízí praktické uspořádání pro pohodlné bydlení. Díky západní orientaci je byt příjemně prosvětlený zejména v odpoledních a večerních hodinách, což vytváří útulnou atmosféru pro každodenní život i relaxaci. Byt disponuje vstupní chodbou, ze které je přístup do jednotlivých místností. Součástí je samostatná ložnice, která poskytuje dostatek soukromí, a koupelna s toaletou. Dominantou bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, který vytváří otevřený a vzdušný prostor pro každodenní život i relaxaci.

K prodeji nabízíme byt o velikosti 60 m² v Rezidenci Horní Stromka, který spojuje původní kouzlo historického domu s novou energií moderní rekonstrukce. Atraktivní lokalita v jedné z nejžádanějších, částí Prahy nabízí pohodlný přístup ke všem službám, kultuře i příjemným místům pro odpočinek. Jednotka orientovaná na jih nabízí promyšlené dispoziční řešení - vstupní halu, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a technickou místnost. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 3 m², která je součástí prodeje. V rámci rekonstrukce, byly dodány dřevěné parkety a byly zachovány vysoké stropy i špaletová okna, které bytu dodávají charakter a příjemnou atmosféru. Fotografie jsou pouze ilustrativní. Samotný dům aktuálně prochází kompletní rekonstrukcí, která přinese vysoký standard bydlení i moderní technologické zázemí. Součástí prací je výměna všech rozvodů elektřiny, bezpečnostních vchodových dveří s kamerovým systémem a instalace optického kabelu. Každý byt bude mít vlastní rozvaděč, nové vstupní dveře a k dispozici bude také prosklený výtah ve vnitrobloku. Fasáda domu projde kompletní obnovou, stejně jako společné prostory. Vnitroblok domu nabídne klidnou zahrádku určenou výhradně pro obyvatele domu. V domě je již zřízeno společenství vlastníků jednotek (SVJ). Pražské Vinohrady patří mezi nejžádanější a nejprestižnější lokality metropole. Tato čtvrť se pyšní elegantní architekturou, širokými stromořadími ulicemi a jedinečnou atmosférou spojující historii s moderním městským životem. Nabízí kompletní občanskou vybavenost - stylové kavárny, vyhlášené restaurace, školy i zdravotnická zařízení. Jen několik minut chůze od domu se nachází obchodní centrum Flora, které poskytuje širokou nabídku obchodů a služeb. Díky množství parků, jako jsou Riegrovy sady či Havlíčkovy sady, zde nechybí prostor pro odpočinek v zeleni, zatímco výborná dopravní dostupnost zajišťuje rychlé spojení do samotného centra města.

Přímý majitel nabízí k prodeji světlý byt 2+kk o velikosti 50,1 m², jednotka č. 3, situovaný ve vyvýšeném 1.nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu s výtahem v ulici Chodská, v srdci oblíbené čtvrti Praha 2 - Vinohrady. Byt je součástí projektu CHODSKÁ 28 s dokončením v polovině roku 2026. Prohlídky jsou možné ihned. Vinohrady jsou jednou z nejvyhledávanějších pražských čtvrtí, která spojuje městský život s klidem historických ulic. V okolí najdete množství kaváren, restaurací, parků (např. Riegrovy sady, Sady Svatopluka Čecha, Havlíčkovy sady), školy, školky i kulturní zařízení. Lokalita disponuje výbornou dopravní dostupností - v pěší vzdálenosti je několik tramvajových linek, přičemž tramvajová zastávka Šumavská je jen pár kroků od domu, a dvě stanice linky metra A (Náměstí Míru a Jiřího z Poděbrad). Vinohrady jsou dlouhodobě vnímány jako vysoce ceněná lokalita s nadstandardní kvalitou života, která nabízí ideální podmínky pro rezidenční bydlení i dlouhodobou investici. Tento byt je součástí citlivě zrekonstruovaného domu z roku 1898 v srdci Královských Vinohrad, který nabízí celkem 20 bytových jednotek o dispozicích 1+kk a 2+kk. Projekt spojuje původní architektonické prvky s nadčasovým designem a vysokým standardem. Výsledné byty nabízí ideální příležitost pro ty, kteří hledají elegantní a moderní bydlení na Vinohradech, stejně jako pro ty, kteří ocení stabilní lokalitu a silný investiční potenciál. Součástí rekonstrukce budovy jsou mimo jiné veškeré společné prostory včetně sklepů, historická špaletová okna a nový prosklený výtah. Každá bytová jednotka disponuje novými bezpečnostními a protipožárními dveřmi. Byt je dispozičně řešen jako 2+kk, nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem, samostatnou ložnici, moderní koupelnu se sprchou a toaletu. Byt je orientován na západ do klidné ulice, což přináší příjemné odpolední světlo. K bytu náleží nadstandardní zděný sklep, o velikosti 2.4 m². Vysoký standard kompletní rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů. Dále rekonstrukce zahrnuje dřevěné parketové podlahy, kvalitní velkoformátové obklady a dlažbu od italského dodavatele MARAZZI. V koupelně a na toaletě naleznete sanitu značky GROHE. Moderní kuchyňská linka disponuje mimo jiné kvalitními spotřebiči značky BOSCH a zapuštěným granitovým dřezem. Vytápění je řešeno chytrými elektrickými radiátory a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Díky tomuto systému je možné efektivně řídit vlastní náklady na energie. Byt je prodáván přímo majitelem, tudíž kupující neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje snadný a bezstarostný proces koupě nemovitosti. Zde jsou fotografie ukázkového bytu, který je již kompletně dokončen a slouží k prezentaci standardů provedení. Pro další informace nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.