Prodej bytu 2+1 90 m² Ve Smečkách, Praha - Nové Město

✨ Unikátní byt v samotném srdci Prahy - jen pár kroků od Václavského náměstí ✨ V této nabídce pro Vás máme naprostý skvost. Prostorný byt o velikosti 90 m² se nachází v samotném centru Prahy, v ulici Ve Smečkách, doslova dvě minuty chůze od Václavského náměstí. Místo, kde dýchá historie, elegance a pravá pražská atmosféra. Byt je v současnosti rozdělen na dvě samostatné jednotky, každá s vlastní koupelnou a toaletou. Aktuálně zde probíhá rekonstrukce, kterou můžete dokončit dle vlastních představ - a vytvořit tak buď dvě samostatné investiční jednotky, nebo jeden velký luxusní byt v srdci metropole. Pokud se rozhodnete ponechat byt jako celek, získáte velkorysý a stylový prostor, který nabídne komfort i prestiž, jakou si život v centru Prahy zaslouží. Život zde má svou nezaměnitelnou energii - ranní káva s výhledem na pulzující město, večerní procházky po historických uličkách, divadla, galerie i restaurace doslova za rohem. Pro investory je tato adresa doslova zlatý důl. Ať už se zaměříte na krátkodobý nebo dlouhodobý pronájem, obsazenost zde bude vždy vysoká a výnosy nadstandardní. Budova samotná je architektonickou perlou - historický dům ve výborném stavu, s krytou pasáží do ulice Krakovská, který si zachoval svůj půvab i noblesu. Na jaře roku 2026 je plánována výměna oken celé budovy, což ještě zvýší komfort i hodnotu nemovitosti. Navíc je zde i další bonus týkající se hospodaření SVJ, o kterém Vám rád povím osobně. Neváhejte a přijďte se na tuto jedinečnou příležitost podívat osobně. Pojďme společně najít řešení, které bude přesně odpovídat Vašim představám. Takové místo se totiž neprodává často - život v centru Prahy je zážitek, který stojí za to prožít naplno.