Byt s potenciálem v srdci Prahy - Ve Smečkách, Praha 1 Hledáte nemovitost v samém centru dění, která vám dává prostor pro vlastní realizaci nebo výhodnou investici? Pak vás tenhle byt o dispozici 2+1 a výměře 56 m² rozhodně zaujme. Nachází se ve 4. patře dobře udržovaného činžovního domu v ulici Ve Smečkách - jen pár kroků od Václavského náměstí. Dům je ve velmi dobrém stavu, spravovaný funkčním SVJ, které má naspořené finance na plánovanou instalaci nového výtahu. Byt je ve stavu před rekonstrukcí, ale jeho velkorysé rozměry a chytře řešená dispozice přímo vybízejí ke změně na moderní 3+kk. Nabízí se tak skvělá příležitost vytvořit atraktivní bydlení v prestižní lokalitě - ať už pro sebe, pro nájemníky, nebo pro krátkodobý pronájem s vysokým výnosem. Byt má příjemnou orientaci do ulice i do klidného vnitrobloku a k jednotce náleží i sklep. Shrnutí: - 2+1 | 56 m² | 4. patro s výtahem - možnost jednoduché úpravy na 3+kk - dům v udržovaném stavu - exkluzivní adresa - Ve Smečkách, Praha 1 - ideální pro bydlení i jako investice - plánovaná realizace nového výtahu - vlastní prostorný sklep o 4 m2 Skvělá dopravní dostupnost - metro A/C Muzeum a A/B Můstek do 5 minut chůze, tramvaje i Hlavní nádraží v docházkové vzdálenosti. Občanská vybavenost - supermarkety, pošta, banky, lékárny, restaurace, kavárny i fitness centra doslova za rohem. Školy a školky v okolí - základní a mateřské školy, navíc blízkost univerzit dělá z bytu i skvělou investici pro studenty. Kulturní a společenské vyžití - Národní muzeum, Státní opera, divadla, kina, hudební kluby a stylové podniky všeho druhu v těsné blízkosti. Byty v této lokalitě se na trhu příliš často neobjevují. Pokud hledáte místo, kde se snoubí genius loci staré Prahy s praktickou investiční příležitostí, jste na správné adrese. Pro více informací mě kontaktujte. Budu se na vás těšit na prohlídce.

Zrekonstruovaný byt 2+1 v srdci Prahy Nabízíme k prodeji nádherný, kompletně zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 66 m2. Byt je orientován na východní stranu do ulice a nachází se ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu bez výtahu. Lokalita přímo v centru Prahy, jen pár kroků od Václavského náměstí, nabízí veškerou občanskou vybavenost - obchody, supermarkety, lékárny, kavárny a mnoho dalšího. Dispozice a vybavení: • Dispozice: 2+1 • Podlahová plocha: 66 m2 • Podlaží: 3. NP • Orientace: východ Byt prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2018, a to s důrazem na moderní design, funkčnost a optimalizaci pro krátkodobé pronájmy. Všechny pokoje jsou neprůchozí, což zajišťuje vysoký komfort a soukromí. První pokoj nabízí částečně vybavenou kuchyňku, šatní skříň, manželskou postel a vlastní koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Druhý pokoj je vybaven šatní skříní a dvěma manželskými postelemi. Samostatná kuchyň je plně vybavena spotřebiči - myčkou, pračkou, mikrovlnnou troubou, varnou deskou, elektrickou troubou a lednicí s mrazákem. Za kuchyní se nachází druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Podlahy jsou pokryté dřevěnými parketami, které dodávají interiéru příjemnou a hřejivou atmosféru. Technické informace: • Vytápění a ohřev vody: Elektřina • Okna: dřevěná • Výtah: není k dispozici • Stav domu: udržovaný a čistý • Energetická náročnost budovy: třída E Výjimečná lokalita: Byt se nachází v atraktivní části Nového Města, jen pár minut chůze od Václavského náměstí. V docházkové vzdálenosti se nacházejí dvě stanice metra (Muzeum, Můstek) a další stanice I. P. Pavlova. Nedaleko je také tramvajová zastávka v Ječné ulici a v budoucnu se plánuje rozšíření tramvajových tratí i na Václavském náměstí. Další informace: Byt je ideální investicí pro krátkodobé pronájmy, jejichž správu Vám naše společnost může kompletně zajistit. V případě zájmu o financování Vám rádi zprostředkujeme služby našeho zkušeného hypotečního specialisty s dlouholetou praxí. V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360C prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).