Prodej bytu 1+kk 34 m² Pod Harfou, Praha - Vysočany

Představujeme jedinečnou nabídku družstevního bytu v prestižním rezidenčním projektu od společnosti FINEP v srdci dynamicky se rozvíjejících Vysočan na Praze 9. Tento moderní byt kombinuje stylové bydlení, špičkovou kvalitu a vynikající investiční potenciál - ideální volba pro vlastní startovní bydlení nebo i chytrou investici. Finanční výhody, které vás dostanou: Kupní cena (vklad kupujícího): 3 100 000 Kč Zůstatek anuity: 3 065 246 Kč (splatná formou měsíčního nájmu cca 13 500 Kč + zálohy na služby) Celková hodnota bytu: 6 165 000 Kč Aktuální nájemné: 16 000 Kč/měsíc Tržní nájemné v lokalitě: až 18 000 Kč/měsíc Atraktivní investiční výnos Aktuální čistý výnos: cca 4 % ročně při započtení snižování anuity Potenciální výnos při tržním nájemném: až 6 % p.a. Možnost dalšího zhodnocení: růst tržní ceny po převodu do osobního vlastnictví Moderní standard, který nadchne: Konstrukce: Železobetonový skelet se zateplenou fasádou a elegantním keramickým obkladem. Vytápění: Centrální s moderními otopnými tělesy a termostatickými hlavicemi, v koupelně stylový topný žebřík. Větrání: Nucené podtlakové odvětrání s fasádními průvětrníky pro svěží prostředí. Okna: Vícekomorová plastová okna s mikroventilací pro maximální komfort. Podlahy: Luxusní keramická dlažba RAKO nebo podlahová krytina dle vašeho výběru (hodnota 500 Kč/m²). Dveře: Elegantní interiérové dveře Sapeli Elegant v dekoru ořech, vstupní dveře protipožární. Koupelna: Vybavena špičkovou sanitou Laufen PRO nebo Ideal Standard a bateriemi Grohe/Hansgrohe. Výtah: Moderní a spolehlivý od značek Schindler, KONE nebo OTIS. Bezpečnost: Čipový vstupní systém, zvonkový panel a domácí telefon pro vaše pohodlí a bezpečí. Lokalita, která má vše! Ulice Pod Harfou je jednou z nejatraktivnějších lokalit Prahy 9, která propojuje klid moderního bydlení s pulzujícím městským životem. Občanská vybavenost: Obchodní centrum Galerie Harfa, školy, sportovní zařízení, restaurace a kavárny přímo v okolí. Dostupnost: Zastávka tramvaje a vlakové nádraží Libeň v pěší vzdálenosti, stanice metra B - Českomoravská jen pár minut od domu. Životní styl: Ideální místo pro mladé profesionály, rodiny i investory díky vysoké poptávce po pronájmech. Proč si tento byt zamilujete? Prémiová novostavba od renomované společnosti FINEP. Nízké vstupní náklady a flexibilní financování bez nutnosti zástavy. Vysoká investiční návratnost díky atraktivnímu nájemnému. Možnost převodu do osobního vlastnictví po 5 letech. Perfektní poloha s výbornou dopravní dostupností a kompletní vybaveností. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost - ať už hledáte domov snů, nebo chytrou investici! Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku ještě dnes.