1+kk o užitné ploše 38m2 + prostorná zasklená lodžie o velikosti 10m2 ve 4NP (3.patro). Výhodou je prostorné garážové stání v podzemních prostorách domu. Příležitost praktického bydlení s vynikajiící dostupností do centra města. Zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky rychle se rozvíjející lokalitě s kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Nabízíme k prodeji atraktivní byt o dispozici 1+kk s balkonem, s celkovou užitnou plochou 51,36 m² (z toho byt 45,33 m² a balkon 6,03 m²). Jednotka je vybavena rekuperační jednotkou, klimatizací, podlahovým vytápěním a předokenními žaluziemi pro maximální komfort. Součástí standardu jsou kvalitní podlahové krytiny, moderní obklady a dlažba, stejně jako designová sanita v koupelně a na toaletě. Byt se nachází v posledním patře nástavby na objektu bývalé továrny a nabízí volný, ničím nerušený výhled. Vysoké industriální stropy a velkoformátová okna s panoramatickým výhledem na Prahu vytvářejí jedinečnou atmosféru a dávají prostoru neopakovatelný charakter. Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností - do centra Prahy se dostanete za pouhých 10 minut. Byt je ideální volbou jako startovací bydlení nebo zajímavá investiční příležitost. Stavba je již zkolaudována a byt je ihned k nastěhování. Neváhejte mě kontaktovat, rád Vám osobně představím celý projekt, který získal ocenění „Nejlepší developerský projekt na Praze 9“.

Prodej útulné garsonky - půdní vestavba, Praha 9 - Vysočany, ul. Novovysočanská Nabízím k prodeji garsonku o velikosti 24,4 m² (plus cca 4 m² - možnost vybudování spacího patra, nyní úložný prostor) v osobním vlastnictví, která se nachází ve 4. nadzemním podlaží zrekonstruovaného cihlového domu v klidné části Prahy 9 - Vysočany, ulice Novovysočanská. Byt je součástí půdní vestavby a tvoří jej předsíň, koupelna se sprchovým koutem a světlý obytný pokoj se dvěma střešními okny. Byt se prodává bez vybavení. Bytový dům prošel kvalitní rekonstrukcí - nová střecha, okna, fasáda a společné prostory. V příštím roce bude realizována instalace výtahu schválená SVJ. Součástí domu je uzavřené atrium vhodné pro posezení nebo grilování. Parkování pro rezidenty je bezproblémové. Přímo před domem se nachází zastávka MHD (Skloněná) s pohodlným spojením do okolních částí města a na přestupní uzly pražské dopravy (pár minut na metro Vysočanská nebo Palmovka). Lokalita nabízí rychlou dostupnost do centra Prahy a velmi dobrou občanskou vybavenost. V okolí se nachází oblíbené obchodní centrum Galerie Harfa, v pěším dosahu je moderní sportovní a wellness komplex (Sportcentrum Step) a lesopark Krejcárek, ideálního pro procházky, běh nebo cyklistiku. Byt má nízké provozní náklady - měsíční poplatky činí 1 990 Kč včetně správy a fondu oprav + elektřina. Je volný k nastěhování ihned a je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu.

Nabízím k prodeji světlý a částečně vybavený byt 1+kk o celkové ploše 34,7 m² (obytná část 28,6 m² + balkon 6,1 m²), jenž má k dispozici sklepní kóji (3,5 m²) a vlastní garážové stání. Byt se nachází ve 4. patře moderní novostavby Rezidence Krejcárek v ulici Novovysočanská, v žádané a perfektně dostupné lokalitě Praha 9 - Libeň. Byt tvoří vstupní chodba s vestavěnou skříní, která zajišťuje dostatek úložného prostoru. Koupelna je vybavená sprchovým koutem, toaletou, umyvadlem se zrcadlem a přípojkou na pračku i sušičku. Hlavní obytný prostor propojuje moderní kuchyňský kout s barovým sezením a útulnou obývací částí. Kuchyň je plně vybavena spotřebiči - indukční varnou deskou, myčkou, digestoří a horkovzdušnou troubou. Součástí vybavení je také barový stůl se židlemi, postel a TV. Z obývací části se vstupuje na prostorný balkon s posezením, odkud je příjemný výhled do okolí. Byt je vybavený systémem rekuperace, který zajišťuje stálý přísun čerstvého vzduchu. Budova má energetickou náročnost B - velmi úsporná. Měsíční zálohy na služby za byt i garáž vycházejí celkově na 3 862,-Kč + elektřina v bytě. Rezidence Krejcárek nabízí moderní bydlení v klidné lokalitě s rychlou dostupností do centra. Přímo u domu se nachází zastávka autobusu č. 136 "Odlehlá". Stanice metra =B= Palmovka, Vysočanská i =A= Flora jsou dosažitelné do 12 minut. V blízkém okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - nákupní centra Harfa a Fénix, Sport a Wellness centrum Step, restaurace, kavárny i zeleň pro volnočasové aktivity. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení nebo jako investice s možností okamžitého pronájmu. Rád se s Vámi setkám na prohlídce bytu.

Nabízíme plně vybavený a nikdy neobývaný byt 1+kk v novém rezidenčním projektu Tesla Hloubětín (kolaudace 4/2025). Tento prostor není jen o metrech - je o kompletním, estetickém a technicky precizním řešení bez kompromisů. Vše je připraveno pro okamžité bydlení nebo prémiový pronájem. 55,5 m² reálné užitné hodnoty, parkovacího stání, sklepu, kompletního vybavení v ceně. Základní parametry: - Dispozice 1+kk. - Obytná plocha 37m². - Garážové stání 15,5 m² (v osobním vlastnictví, v ceně). - Sklep 3m² s regály do výšky 4m. - Užitná hodnota: 55,5 m². Byt je zcela nový, nikdy neobývaný. Součástí prodeje je vybavení v hodnotě přes 700 000 Kč. Vybavení zahrnuje: - Kuchyň koncept HANÁK s vestavěnými spotřebiči ELEKTROLUX. - Pračka se sušičkou, TV JVC, tyčový vysavač. - Podlahové vytápění v celém bytě s digitální regulací. - Rekuperace vzduchu. - Elektrické žaluzie, plisé rolety, bezpečnostní dveře NEXT. - Stylová rozkládací pohovka s úložným prostorem. Byt je navržen s důrazem na klid, funkčnost a psychologii prostoru. Minimalistický koncept podporuje rovnováhu i soukromí - orientace do vnitrobloku zajišťuje ticho, čistotu a absenci rušivých vlivů. Lokalita Tesla Hloubětín: - Tramvajová zastávka u domu, metro Hloubětín 3 min. - V blízkosti Kejřův park, Rokytka, Hořejší rybník. - Obchody, kavárny, nové služby a zeleň. - Skvělá dostupnost do centra i mimo Prahu. Moderní a rozvíjející se rezidenční čtvrť v Praze 9 spojuje městský komfort s přírodou. Pro koho je ideální: - Expaty hledající plně vybavené zázemí. - Singles/páry preferující styl, soukromí a funkčnost. - Investory - vhodné pro prémiový pronájem či Airbnb. Energetika a provoz: - Energetická třída: Velmi úsporná (84,5 kWh/m²/rok). - Měsíční náklady: cca 2 600 Kč. Cena odpovídá realitě trhu a hodnotě: - Nové byty v Praze často přesahují 160 000 Kč/m². - Zde kupujete hotové řešení bez dalších nákladů. - Včetně garáže, sklepa, vybavení a technologií. - Lokalita s potenciálem růstu hodnoty. Pokud hledáte prostor, který šetří čas, energii i starosti - právě jste ho našli.

Bydlení pro krále železnic nebo milovníka pražského panoramatu. Na Krejcárku vzniklo 291 jednotek v pěti nových domech, které se tyčí nad železničním depem v Libni a nabízí atraktivní výhledy na Prahu. Nabízíme jednu z nich - ubytovací jednotku 1+kk o ploše 25,2m2 situovanou ve 4.podlaží v části A. Jednotka se skládá z předsíně, kde je místo na skříň, koupelny se sprchovým koutem, wc a umyvadlem a z pokoje, v jehož rohu je kuchyňská linka s vestavěnou myčkou, varnou deskou a pečící troubou. Příjemné klima zajišťuje rekuperace, díky které je v bytě neustále čerstvý vzduch bez nutnosti větrání. Novostavby domů přiléhají kratšími fasádami k ulici Novovysočanská, vůči které se vymezují průběžnou betonovou opěrnou zdí. Domy jsou oproti stávající ulici posazené o úroveň níž, a díky tomu kolem sebe vytváří pobytové veřejné prostředí v městské zeleni, kterému dominuje abstraktní pískovcová skulptura na motivy tří rozevlátých ženských těl od sochaře Petra Váni. Dostupnost nemovitosti je perfektní, přímo před domem je autobusová zastávka Odlehlá, tramvajová zastávka je Krejcárek pár minut, pěšky se lze jednoduše dostat i na metro B Vysočanská či Palmovka. Jedná se zároveň o zajímavou investici za účelem následného pronájmu, rádi Vám zajistíme garantovaný výnos okolo 3,5% ročně. Nemovitost velmi dobře známe, je několik let v naší správě. Nechcete ztrácet čas? V případě zájmu Vám rád pošlu odkaz na virtuální prohlídku, abyste měli úplnou představu o nabízené nemovitosti (360° prohlídka s možností orientace ve videu dle vašich představ).

Představujeme jedinečnou nabídku družstevního bytu v prestižním rezidenčním projektu od společnosti FINEP v srdci dynamicky se rozvíjejících Vysočan na Praze 9. Tento moderní byt kombinuje stylové bydlení, špičkovou kvalitu a vynikající investiční potenciál - ideální volba pro vlastní startovní bydlení nebo i chytrou investici. Finanční výhody, které vás dostanou: Kupní cena (vklad kupujícího): 3 100 000 Kč Zůstatek anuity: 3 065 246 Kč (splatná formou měsíčního nájmu cca 13 500 Kč + zálohy na služby) Celková hodnota bytu: 6 165 000 Kč Aktuální nájemné: 16 000 Kč/měsíc Tržní nájemné v lokalitě: až 18 000 Kč/měsíc Atraktivní investiční výnos Aktuální čistý výnos: cca 4 % ročně při započtení snižování anuity Potenciální výnos při tržním nájemném: až 6 % p.a. Možnost dalšího zhodnocení: růst tržní ceny po převodu do osobního vlastnictví Moderní standard, který nadchne: Konstrukce: Železobetonový skelet se zateplenou fasádou a elegantním keramickým obkladem. Vytápění: Centrální s moderními otopnými tělesy a termostatickými hlavicemi, v koupelně stylový topný žebřík. Větrání: Nucené podtlakové odvětrání s fasádními průvětrníky pro svěží prostředí. Okna: Vícekomorová plastová okna s mikroventilací pro maximální komfort. Podlahy: Luxusní keramická dlažba RAKO nebo podlahová krytina dle vašeho výběru (hodnota 500 Kč/m²). Dveře: Elegantní interiérové dveře Sapeli Elegant v dekoru ořech, vstupní dveře protipožární. Koupelna: Vybavena špičkovou sanitou Laufen PRO nebo Ideal Standard a bateriemi Grohe/Hansgrohe. Výtah: Moderní a spolehlivý od značek Schindler, KONE nebo OTIS. Bezpečnost: Čipový vstupní systém, zvonkový panel a domácí telefon pro vaše pohodlí a bezpečí. Lokalita, která má vše! Ulice Pod Harfou je jednou z nejatraktivnějších lokalit Prahy 9, která propojuje klid moderního bydlení s pulzujícím městským životem. Občanská vybavenost: Obchodní centrum Galerie Harfa, školy, sportovní zařízení, restaurace a kavárny přímo v okolí. Dostupnost: Zastávka tramvaje a vlakové nádraží Libeň v pěší vzdálenosti, stanice metra B - Českomoravská jen pár minut od domu. Životní styl: Ideální místo pro mladé profesionály, rodiny i investory díky vysoké poptávce po pronájmech. Proč si tento byt zamilujete? Prémiová novostavba od renomované společnosti FINEP. Nízké vstupní náklady a flexibilní financování bez nutnosti zástavy. Vysoká investiční návratnost díky atraktivnímu nájemnému. Možnost převodu do osobního vlastnictví po 5 letech. Perfektní poloha s výbornou dopravní dostupností a kompletní vybaveností. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost - ať už hledáte domov snů, nebo chytrou investici! Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Náš projekt KOLMÁ 5 v pražských Vysočanech má vše, co si od startovacího, nebo investičního bydlení můžete přát. Perfektní lokalita: všechnu důležitou infrastrukturu máte v docházkové vzdálenosti, stejně tak parky a přírodu. MHD: tramvajová a autobusová zastávka (Podkovářská) - 3 minuty a v úplném centru jste do půl hodinky, metro (Kolbenova) - 15 minut, vlak (nádraží Libeň) - 13 minut Nákupní možnosti: Billa přímo naproti projektu přes ulici Poděbradská, v blízkosti ještě Albert Zábava a sportovní vyžití: O2 aréna - 20 minut, Rugby club Praha, fitness louka Rokytka - 10 minut, Factory Form fitness Harfa - 25 minut Příroda a místo pro odpočinek: Park Zahrádky 15 minut, Park Smetanka a meandry Rokytky 20 minut Gastronomie: v bezprostředním okolí je nespočet restaurací, bister, fast foodů či kaváren, takže v tomto ohledu Vám zde také nebude nic chybět Činžovní dům aktuálně prochází rozsáhlou rekonstrukcí, po které nabídne 20 jednotek ve vysokém standardu. Rekonstrukce zahrnuje centrální rozvody médií, fasádu, společné prostory. V jednotkách pak nové rozvody, podlahy, koupelny, sanita a mnoho dalšího. Zbývá už jen vybavení a můžete kvalitně a pohodlně bydlet, nebo bezproblémově pronajímat. Tato konkrétní jednotka č. 11 o dispozici 1kk a podlahové ploše 19 m2 se nachází v 3 nadzemním podlaží s výhledem do ulice. Je členěna na vstupní chodbu, oddělenou koupelnu a toaletu a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Přesné rozložení si můžete prohlédnout na přiloženém půdorysu. Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy a ohřev vody elektrickým bojlerem. Dokončení rekonstrukce je naplánováno na říjen s předáním do konce roku. Pokud Vás již nyní něco zajímá, nebo máte určité dotazy, tak se mi ozvěte. Rád se Vám budu věnovat. Nabízíme Vám kompletní servis včetně právních služeb, zajištění potřebných dokumentů, pomoc s financováním, pojištěním nemovitosti, pojištěním nájmu a domácnosti, či přepisem energií. U nás máte možnost využít moderní družstevní financování až na 30 let, bez ohledu na věk či prokazování příjmů - ideální i pro podnikatele bez nutnosti předkládat daňové přiznání. Zjistěte, jak můžete bydlet chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N114567.

Byt 1+kk | 37 m² + parkovací stání 15,5 m² + sklep 3 m² | Tesla Hloubětín | Praha 9 Nabízíme zcela nový a kompletně vybavený byt 1+kk v rezidenčním projektu Tesla Hloubětín. Nachází se ve 4. nadzemním podlaží a je orientovaný do tichého vnitrobloku, což zajišťuje maximální klid a soukromí. Dispozice a příslušenství: Bytová jednotka: 1+kk, 37 m² obytné plochy. Parkovací stání (15,5 m²) - v ceně. Sklep (3 m²) - s regály na míru do výšky 4 m. Reálná užitná hodnota: 55,5 m². Výhody bytu: Plně vybavený - interiér a technologie v hodnotě 700 000 Kč. Kuchyňská linka Hanák s vestavěnými spotřebiči Electrolux. Pračka se sušičkou, pohovka na denní spaní, TV, vysavač, kuchyňský i úklidový set. Podlahové topení, rekuperace vzduchu, digitální termostat. Elektrické venkovní žaluzie na dálkové ovládání + plisé rolety. Bezpečnostní dveře NEXT. Byt nemá balkon - větší obytná plocha, zajištěno absolutní soukromí a žádné rušení. Lokalita - Tesla Hloubětín: Tramvajová zastávka Nademlejnská přímo u domu. Metro Hloubětín - 3 min. jízdy. V blízkosti Kejřův park, Rokytka, Hořejší rybník. Nově vznikající čtvrť se zelení, kavárnami, hřišti a obchody. Rychlý přístup do centra i mimo Prahu. Náklady a energetika: Velmi nízké provozní náklady: 2 600 Kč/měs. Energetická třída B - velmi úsporná: 84,5 kWh/m²/rok. Kolaudace: duben 2025. Byt je ihned k nastěhování. Ideální pro: Expaty hledající zázemí „na klíč“. Singles, kteří chtějí žít stylově a bez starostí. Investory hledající prémiový byt k okamžitému pronájmu (včetně možnosti Airbnb).

Nabízíme k prodeji moderní byt 1+kk o celkové ploše 35,3 m² s balkonem (5,7 m²), který se nachází ve 3. NP rezidenčního projektu Vivus Kolbenova I na ul. Smržových, Praha 9 - Vysočany. Byt je novostavba z roku 2022 a je ihned k nastěhování. ‌ Dispozice bytu: - prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (26 m²) se vstupem na balkon, - koupelna s toaletou (4,6 m²), - předsíň (4,7 m²). ‌ K bytu náleží sklepní kóje (1,6 m²), která je již zahrnuta v ceně. V domě je výtah. Byt je vybaven kvalitními dřevěnými podlahami, okna jsou s izolačními trojskly pro maximální tepelný a zvukový komfort. V koupelně jsou použity zařizovací předměty značky Laufen. Rezidence byla navržena v nízkoenergetickém standardu (třída B), s důrazem na kvalitu provedení a klidné bydlení v zeleni vnitrobloků. V rámci dalších etap projektu přibydou komerční prostory - supermarket, drogerie, kavárna a restaurace, což ještě více zvýší komfort bydlení přímo v areálu. ‌ Lokalita Vysočany nabízí skvělou dostupnost i kompletní občanskou vybavenost. Stanice metra B - Kolbenova je vzdálena pouze 3 minuty chůze, v blízkosti je i tramvajová zastávka a autobusové linky. V okolí naleznete nákupní centrum Galerie Fénix, restaurace, kavárny, školy, školky i zdravotní péči. Pro aktivní odpočinek je ideální park Zahrádky nebo cyklostezka a stezky podél říčky Rokytky. ‌ Koupi je možné financovat hypotečním úvěrem, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme. Navíc platí garance: pokud by se úvěr sjednaný prostřednictvím našeho finančního poradce nepodařilo zajistit, rezervační záloha vám bude vrácena v plné výši. Byt je volný ihned a připraven k nastěhování. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Exkluzivně nabízím k prodeji dvě garsonky ve 2.NP a 3. NP cihlového domu v těsné blízkosti metra st. Vysočanská. Obě bytové jednotky jsou orientovány do zeleného vnitrobloku na jižní stranu. Oba byty jsou po částečné rekonstrukci - podlahy, koupelny, plastová okna. Byty jsou tržně pronajaty do konce roku 2025 s možností ponechání dlouhodobých nájemců - není podmínkou. Dům je průběžně udržovaný se společnou zahradou. Nízké provozní náklady a výborná investice. V místě veškerá občanská vybavenost, OC Fénix, nemocnice a poliklinika Vysočany, park, dětské hřiště. Doporučuji. Další informace a prohlídky nemovitosti po telefonické dohodě.

Hledáte moderní, světlé a dostupné bydlení s důrazem na pohodlí a styl? Tato ubytovací jednotka 1+kk o celkové podlahové ploše 27,5 m² (24 m² obytná plocha + sklep 3,5 m²), umístěná v 5. nadzemním podlaží novostavby z roku 2019 s výtahem na ulici Novovysočanská, se nachází na rozhraní tří částí Prahy 9 - Libeň, Žižkov a Vysočany, a nabízí ideální zázemí pro start do samostatného bydlení nebo jako bezpečná investice s jistým výnosem. Co vás potěší: Promyšlená dispozice - maximální využití prostoru, ideální pro jednotlivce nebo pár, Novostavba z roku 2019 - moderní technologie a nízké provozní náklady, Rekuperace vzduchu - zajišťuje čerstvý vzduch a komfortní vnitřní klima, Francouzský balkonek - přirozené světlo a pocit otevřeného prostoru, Výtah - pohodlný a bezbariérový přístup, Sklep 3,5 m² - praktický prostor pro uložení věcí či sportovního vybavení, Kuchyňská linka v ceně - zbytek interiéru si můžete doladit podle vlastního vkusu, Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, výbornou dopravní dostupnost a zároveň dostatek klidu pro volný čas. Další výhody: Cena zahrnuje kuchyňskou linku i provizi, Ideální jako startovací bydlení nebo investice do pronájmu, Z investičního hlediska - potenciální výnos z pronájmu cca 4-5 % ročně. Legislativa: Podle platné legislativy lze ubytovací jednotky plnohodnotně využívat k bydlení, včetně možnosti trvalého pobytu. Hypotéku lze získat za stejných podmínek jako na byt - bez nutnosti ručit jinou nemovitostí.

Nabízíme nový byt 1+kk (27,9 m²) orientovaný na západ. Byt se nachází v novém rezidenčním projektu Kolben Gate v ulici Hindlova v Praze 9 - Vysočany, v těsné blízkosti od stanice metra B Kolbenova a zastávek tramvaje a v docházkové vzdálenosti parku Rokytka a rybníku Zahrádky. Standardní vybavení bytu je navrženo v moderním stylu s důrazem na funkční využití jednotlivých místností a na budoucí hospodárnost provozu budovy (PENB „B“). Vybrali jsme pro Vás výrobky od renomovaných světových výrobců, jako např. : LAUFEN a HANSGROHE (zařizovací předměty a pákové vodovodní baterie), REFIN (obklady a dlažby), KALDEWEI (smaltované vany), HÜPPE (sprchové zástěny), LIGNIS (interiérové dveře) a vinylové podlahy. Bezpečnostní dveře do bytu, příprava pro el. poháněné předokenní žaluzie na všech oknech s trojskly. Zahájení výstavby: 4/2025 K Nastěhování: 3Q/2027

Nabízíme k prodeji kompletně zařízenou ubytovací jednotku /v KN vedeno jako jiný nebytový prostor), která se nachází v 12 NP novostavby v pražských Vysočanech - rezidenci Eliška. K bytu náleží parkovací stání na pozemku budovy, K dispozici je lednice, pračka, nadstandardně kvalitní kuchyňská linka s myčkou a kombinovanou horko vzdušnou/ mikrovlnnou troubou, psací stůl, rozkládací postel (viz. fotografie) + prostorná vestavěná skříň v předsíni. Perfektní dopravní dostupnost do centra města, stanice metra Vysočanská, Českomoravská (B) do 5. min, chůze, stejně jako nákupní centra Fenix a Harfa. V domě je 24/7 recepce, přímo před domem vede cyklostezka a in-line dráha. Záloha za domovní služby 2.841,-Kč (fond oprav, recepce, topení, vodné, stočné, svoz odpadu, výtah, osvětlení ve spol. prostorách) + spotřeba elektřiny V současné době je byt pronajat.

Nabízíme k prodeji zařízený byt, který se nachází v 19. NP bytového domu Eliška v pražských Vysočanech. K dispozici je vešekeré vybavení (viz. aktuální foto) jako je lednice, pračka, nadstandardně kvalitní kuchyňská linka s myčkou a horkovzdušnou troubou, psací stůl, rozkládací postel atd. Příjemným plusem je bezesporu balkon s panoramatickým výhledem na Prahu, prostorná vestavěná skříň v předsíni. Perfektní dopravní dospupnost do centa města, stanice metra Vysočanská (B) do 5. min, chůze, stejně jako nákupní centra Fenix a Harfa. V domě je 24/7 recepce, Přímo před domem vede cyklostezka a in-line dráha. Zálohy za domovní služby (FO, odměny, teplo, TUV a studená voda, svoz odpadu, výtah, atd.) 3.886,- Kč/měs + spotřeba elektřiny (cca 800,- Kč/měs) V současné době je byt pronajat.

Nabízíme k prodeji částečně zařízenou ubytovací jednotku 1+kk s podlahovou plochou 33m2, která se nachází ve 13.NP novostavby v pražských Vysočanech. K dispozici je lednice, pračka, nadstandardně vybavená kuchyňská linka s myčkou a kombinovanou horko vzdušnou/ mikrovlnnou troubou. Příjemným benefitem je bezesporu prostorná komora a velkorysá vestavěná skříň v předsíni. V současné době je byt již bez nábytku, název místnosti výměra místnosti ateliér/kuch.kout 23,8 m2 předsíň 5,1 m2 koupelna s WC 3,2 m2 komora 0,9 m2 Celková podlahová plocha 33,0 m2 Perfektní dopravní dospupnost do centa města, stanice metra Vysočanská, Českomoravská (B) do 5. min, chůze, stejně jako nákupní centra Fenix a Harfa. V domě je 24/7 recepce. Přímo před domem vede cyklostezka a in-line dráha. Záloha za domovní služby (správa, FO, topení, vodné, stočné, svoz odpadu, výtah, osvětlení ve spol. prostorách) 3.897,- Kč, spotřeba elektřiny (cca 1.000,- Kč) a internetové připojení (cca 400,- Kč) Díky tomu, že byty v rezidenci Eliška patří mezi poptávajícími nájemníky k dlouhodobě k vyhledávanými, považuji tuto jednotku za skvělý investiční byt. Nyní byl dlouhodobě pronajat. Předpokládané nájemné je nyní cca 12.000,- + služby + elektřina. Prohlídky možné po dohodě Rezidence Eliška je výšková budova v pražských Vysočanech. Budova stojí na křižovatce ulic Freyova a Ocelářská. Výstavba byla zahájena na podzim roku 2011 dokončena v zimě v roce 2013. Výška stavby je 93,6 metrů, Jde o druhou nejvyšší bytovou stavbu a zároveň šestou nejvyšší budovu v zemi. Od roku postavení až do února 2018 se jednalo o nejvyšší bytový dům v Česku. Tento status od Elišky převzal na začátku roku 2018 mrakodrap V Tower stojící na pražské Pankráci, mající výšku 104 metrů. Budova má 27 nadzemních podlaží a 5 podzemních podlaží. V nejníže umístěných podlažích se nacházelo fitness centrum a kavárna, které ukončily provoz v roce 2021. Stavba obsahuje celkem 314 bytových jednotek a 51 nebytových jednotek (z toho 43 ubytovacích studií a 8 nebytových jednotek - fitness, 2x kancelář, kavárna, služby péče o tělo, 2x sklad, konferenční zázemí), 221 sklepních kójí, 99 garážových stání, 84 venkovních stání. Od 16. podlaží se v budově nacházejí i větší byty s vyšším standardem a od 20. podlaží jen velkometrážní byty. V nejvyšším 25. podlaží je byt typu penthouse se 3 terasami. Budova byla inspirována svým okolím, Vysočany byly v minulosti průmyslová čtvrť a tak konstrukce Rezidence Elišky připomíná velká okna továren.

Prodej atraktivního podkrovního bytu v OV s dispozicí 1+kk o celkové podlahové ploše 41 m2 (37m2 + 4m2 galerie na spaní), který se nachází ve 3. patře zrekonstruovaného cihlového bytového domu (zatím bez výtahu - aktuálně SVJ schválilo výstavbu výtahu z dotačního titulu v roce 2026) v ulici Novovysočanská č.p. 14 na Praze 9. Byt se skládá z velkého světlého pokoje o ploše 30 m2 (vybavený nábytkem) s kuchyňským koutem, předsíní a dále koupelnou se sprchovým koutem a toaletou. V pokoji je podkrovní galerie pro pohodlné spaní 2 osob. Byt i dům prošel kvalitní rekonstrukcí, nová střecha, okna, fasáda, společné prostory domu. V domě je uzavřené atrium, kde je možné posedět i pogrilovat. Bezproblémové parkování pro rezidenty u domu. Přímo u autobusové zastávky Skloněná, pár minut od metra Vysočanská či Palmovka. Jedinečná poloha nedaleko parku Krejcárek, který poskytuje dokonalé sportovní vyžití (venkovní posilovna, discgolfové i dětské hřiště, tenisový areál, fotbal…). Velmi nízké provozní náklady (pouze 2.400,-Kč + elektřina), atraktivní i jako investice k pronájmu - byt je možno okamžitě pronajímat (prodává se kompletně vybaven, včetně všech spotřebičů). Neváhejte a domluvte si prohlídku ještě dnes. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Není problém zajistit kvalitní hypoteční financování

Nabízíme k prodeji byt 152-01-030 s dispozicí 1+kk (37 m2) a přiřazeným sklepem v novém projektu Harfa Living. Ve čtyřech bytových domech vznikne okolo 700 bytů s promyšlenými a efektivními dispozicemi 1+kk až 3+kk. Části střech budou pokryty zelení, vnitroblok doplní relaxační parková zeleň. Většina bytů má svůj balkon, terasu nebo předzahrádku a rozšířenou záruku na kvalitu v délce 5 let. Harfa Living je unikátní projekt, který promění bývalý brownfield ve Vysočanech na nový moderní rezidenční areál s množstvím zeleně. Nachází se ve velmi populární a žádané rozvojové lokalitě Harfa v Praze 9 přímo u zastávek tramvají a jen pár minut od stanice metra a nákupního centra Galerie Harfa. V okolí je veškerá občanská vybavenost a také rozsáhlé zelené plochy pro relaxaci. V Harfa Living vzniknou především menší byty, které díky příznivým cenám představují výbornou investiční příležitost. Parkovací stání a sklepy nejsou zahrnuty v ceně z důvodu snadnějšího a přehlednějšího porovnání napříč nabídkou na trhu nového bydlení.

Nabízíme k prodeji atraktivní bytovou jednotku o dispozici 1+kk a čisté obytné ploše 33,72 m², která se nachází ve 4. nadzemním podlaží domu na adrese Poděbradská 777/9b, Praha. Velkým benefitem bytu je prostorná lodžie o velikosti 8,6 m² a praktický sklep o velikosti 2,45 m², umístěný na stejném patře jako byt. Celkově tak majitel získává komfortní užitnou plochu 44,77 m². Měsíční poplatky spojené s užíváním jednotky činí 3 922 Kč. Byt je ideální volbou pro jednotlivce či pár hledající moderní a praktické bydlení, zároveň představuje zajímavou investiční příležitost díky oblíbené lokalitě s výbornou dopravní dostupností do centra a kompletní občanskou vybaveností v okolí.

Nabízíme k prodeji výjimečný loft 3+kk o velikosti 84 m² ve 3. patře developerského projektu Lofty Kolbenova. Tento atypický prostor v jedinečném industriálním stylu New Yorku je ideální volbou pro ty, kteří chtějí žít svůj vlastní americký sen. Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj s velkým prostorem pro kuchyňský kout, dvě ložnice či prostor pro šatnu a dvě koupelny - v dolním i horním patře. Moderní materiály a prvky se zde citlivě kombinují s industriální atmosférou, která dává bytu nezaměnitelný charakter. Součástí nabídky je také možnost dokoupit samostatné garážové stání v domě, vybavené zakladačem a sklep. Lokalita nabízí skvělou občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost - metro Kolbenova je vzdáleno 5 minut chůze, tramvajová zastávka je přímo u domu. V blízkosti najdete oblíbené kavárny, obchodní centrum Fénix i další služby. Do centra města se dostanete během několika minut.