Nabízíme nový družstevní byt 1+kk o velikosti 29,9 m² s balkonem 4,5 m², umístěný v 7. podlaží cihlové novostavby v oblíbeném rezidenčním projektu Harfa Park. Kolaudace Leden - 2026. Byt je orientován na sever a součástí ceny je kompletně vybavená koupelna, interiérové dveře Sapeli, příprava na kuchyňskou linku i pračku, protipožární vstupní dveře a kompletně vybavenou koupelnu. K dispozici je také dotace na podlahu (500 Kč/m²). Financování: Platba při převodu bytu: 2.450.000 Kč (hradí se z vlastních zdrojů) Zůstatková anuita po kolaudaci: 3.524.000 Kč (splácí se formou měsíčních splátek) Anuita je splácena formou měsíčních splátek - bez nutnosti dokládat příjem, věk ani jiné podmínky. Úvěr je k bytu automaticky. Dvakrát ročně lze provést mimořádnou splátku, případně je možné celou anuitu kdykoliv doplatit z vlastních prostředků nebo refinancovat přes svou banku. Po úplném splacení je možné byt převést do osobního vlastnictví. Lokalita a občanská vybavenost: Projekt Harfa Park je situován v oblíbené a výborně dostupné části Prahy 9 - jen pár minut chůze od stanice metra B Českomoravská, tramvají i vlakového nádraží Libeň. V pěší vzdálenosti jsou obchodní centra Galerie Harfa a Fénix, školy, školky, restaurace i lékaři. Rekreace a příroda: Velkou předností lokality je blízkost revitalizovaného přírodního parku Rokytka, který tvoří zelenou páteř celé oblasti. Jen pár kroků od domu začíná cyklostezka A26 - oblíbená trasa pro cyklisty, bruslaře i běžce, která vás dovede až k Vltavě a dál směrem do centra města nebo přírody. Kousek od domu je také park Podviní - místo s dětským hřištěm, lanovým centrem, amfiteátrem i možností pikniku. Další zelené plochy nabízí park Zahrádky či areál u Rokytky s rybníčkem a workout hřištěm. Vizualizace jsou pouze ilustrační.

Nabízíme k prodeji moderní a světlý byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 37,6 m², který se nachází v novostavbě rezidenčního projektu Harfa Living v městské části Praha 9 - Vysočany. K bytu je možné dokoupit sklepní kóji a uzavíratelnou garáž v podzemním podlaží budovy. Lokalita: Projekt Harfa Living se nachází v dynamicky se rozvíjející části Prahy s výbornou dostupností do centra. V docházkové vzdálenosti se nachází: - stanice metra B - Českomoravská (cca 5 minut chůze) - tramvajové a autobusové zastávky - nákupní centrum Galerie Harfa, O2 arena, restaurace, kavárny - Park Podviní, sportoviště, cyklostezky - veškerá občanská vybavenost - školy, školky, zdravotnická zařízení Lokalita je vhodná jak pro bydlení, tak pro investici k pronájmu, vzhledem k vysoké poptávce a rychlému rozvoji celé oblasti. O projektu: Harfa Living je moderní rezidenční projekt od developera Central Group, zaměřený na kvalitní městské bydlení. Budovy jsou energeticky úsporné, vybavené výtahy a garážemi, s důrazem na klidné a bezpečné prostředí. V areálu se nachází zelené vnitrobloky a odpočinkové zóny. Standardy vybavení bytu: - laminátové plovoucí podlahy v obytných místnostech - keramická dlažba a obklady v koupelně - koupelna s moderní sanitou (sprchový kout, umyvadlo, toaleta) - značková sanita (Jika, Grohe, Kaldewei) - bezpečnostní vstupní dveře - příprava na kuchyňskou linku (elektro, voda, odpad) - francouzská okna s dostatkem přirozeného světla - vlastní balkon orientovaný do klidného vnitrobloku Shrnutí: - dispozice 1+kk, 37,6 m² - balkon 5,9 m2 - novostavba (ve výstavbě) - nízké provozní náklady - vyhledávaná lokalita s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností vhodné pro vlastní bydlení i investici - možnost dokoupit sklepní kóji a uzavíratelnou garáž V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat.

Prodej družstevního bytu 1+kk o velikosti 36 m², který se nachází ve 4. podlaží cihlové novostavby v rezidenci Harfa Park, Praha 9 - Vysočany. Orientace oken na Jih. Platba při převodu: 2.490.000,-Kč (z vlastních zdrojů). Platba po kolaudaci: 3.511.000,-Kč (anuita). Anuita se splácí v měsíčních platbách (neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypotéku, k bytu je úvěr schválený automaticky), dají se vkládat mimořádné splátky a anuita lze také celá doplatit z vlastních zdrojů či refinancovat Vaší bankou. Obsahem ceny je byt s kompletně vybavenou koupelnou, interiérovými dveřmi vč. obložení zn. Sapelli, přípravou na kuchyňskou linku a pračku, protipožárními vstupními dveřmi a nadstandardním provedením koupelny. Je možno také využít dotaci na podlahu ve výši 500 Kč/m2. Klientské změny a výběr vybavení si ještě může nový majitel zvolit dle vlastního vkusu. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací - jen 5 min. nákupní centrum Harfa nebo Galerie Fénix. Přímo u domu je cyklo a inline stezka vedoucí až do Hrdlořez z Podvinného mlýna. Výborná dopravní dostupnost MHD - v bezprostřední blízkosti tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešova, ale i metro B Českomoravská. V centru města do 25 min. Pár minut jízdy vozem na Jižní spojku a dálnice D10 a D11. Převod do OV nyní nelze, více informací na vyžádání. Fotografie a vizualizace jsou pouze ilustrativní.

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízím zprostředkování prodeje novostavby družstevního bytu v nově vznikajícím rezidenčním projektu HARFA PARK IX v lokalitě Prahy 9 - Vysočany v ulici Pod Harfou. Klíčové informace k nemovitosti: Dispozice a umístění: - Novostavba družstevního bytu 1+kk s balkonem - Podlahová plocha 30,2 m² byt + 4,5 m² balkon - Orientace bytu: severní s výhledem do zeleně - Umístění: 6. nadzemní podlaží - Byt se prodává bez vybavení, vyjma koupelny, která bude vybavena sanitou a obklady - V bytě je vinylová podlaha Termín kolaudace: - Konec roku 2025 Stěhování - Únor, březen 2026 Způsob prodeje a cena: - Převod Smlouvy o budoucí smlouvě o nájmu - Cena: 2 300 000 Kč + doplatek anuity: 3 467 599 Kč - Měsíční výše anuity 18 742 Kč - maximální výše, reálná částka bude známa koncem roku 2025 a bude v rozmezí 18 000 Kč - 18 742 Kč - úvěr na dobu 40 let s možností mimořádných spátek Navíc k úhradě: • Jednorázový členský příspěvek: 15 000 Kč • Administrativní poplatek: 25 000 Kč - aktuálně převod do OV není možný - podrobnosti o možném převodu telefonicky - Zájemce nehradí provizi RK Vhodnost využití: - Ideální jako vlastní bydlení i jako investice Výhody lokality: - Skvělá občanská vybavenost a dopravní dostupnost - V pěším dosahu: • Supermarkety Albert a Lidl • Mateřská i základní škola, sportovní a dětská hřiště • Městský park Podkovářská (od r. 2018) • Napojení na cyklostezku - ideální pro sportovce - V docházkové vzdálenosti: • Multifunkční aréna • 2 obchodní centra • Zastávka Nádraží Libeň (tramvaj, autobus, vlak) pouhých 400 m, rychlé spojení do centra Další informace: - Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvýhodnější nabídky v případě více zájemců Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat - rád Vám projekt osobně představím!