Představujeme jedinečnou nabídku družstevního bytu v prestižním rezidenčním projektu od společnosti FINEP v srdci dynamicky se rozvíjejících Vysočan na Praze 9. Tento moderní byt kombinuje stylové bydlení, špičkovou kvalitu a vynikající investiční potenciál - ideální volba pro vlastní startovní bydlení nebo i chytrou investici. Finanční výhody, které vás dostanou: Kupní cena (vklad kupujícího): 3 100 000 Kč Zůstatek anuity: 3 065 246 Kč (splatná formou měsíčního nájmu cca 13 500 Kč + zálohy na služby) Celková hodnota bytu: 6 165 000 Kč Aktuální nájemné: 16 000 Kč/měsíc Tržní nájemné v lokalitě: až 18 000 Kč/měsíc Atraktivní investiční výnos Aktuální čistý výnos: cca 4 % ročně při započtení snižování anuity Potenciální výnos při tržním nájemném: až 6 % p.a. Možnost dalšího zhodnocení: růst tržní ceny po převodu do osobního vlastnictví Moderní standard, který nadchne: Konstrukce: Železobetonový skelet se zateplenou fasádou a elegantním keramickým obkladem. Vytápění: Centrální s moderními otopnými tělesy a termostatickými hlavicemi, v koupelně stylový topný žebřík. Větrání: Nucené podtlakové odvětrání s fasádními průvětrníky pro svěží prostředí. Okna: Vícekomorová plastová okna s mikroventilací pro maximální komfort. Podlahy: Luxusní keramická dlažba RAKO nebo podlahová krytina dle vašeho výběru (hodnota 500 Kč/m²). Dveře: Elegantní interiérové dveře Sapeli Elegant v dekoru ořech, vstupní dveře protipožární. Koupelna: Vybavena špičkovou sanitou Laufen PRO nebo Ideal Standard a bateriemi Grohe/Hansgrohe. Výtah: Moderní a spolehlivý od značek Schindler, KONE nebo OTIS. Bezpečnost: Čipový vstupní systém, zvonkový panel a domácí telefon pro vaše pohodlí a bezpečí. Lokalita, která má vše! Ulice Pod Harfou je jednou z nejatraktivnějších lokalit Prahy 9, která propojuje klid moderního bydlení s pulzujícím městským životem. Občanská vybavenost: Obchodní centrum Galerie Harfa, školy, sportovní zařízení, restaurace a kavárny přímo v okolí. Dostupnost: Zastávka tramvaje a vlakové nádraží Libeň v pěší vzdálenosti, stanice metra B - Českomoravská jen pár minut od domu. Životní styl: Ideální místo pro mladé profesionály, rodiny i investory díky vysoké poptávce po pronájmech. Proč si tento byt zamilujete? Prémiová novostavba od renomované společnosti FINEP. Nízké vstupní náklady a flexibilní financování bez nutnosti zástavy. Vysoká investiční návratnost díky atraktivnímu nájemnému. Možnost převodu do osobního vlastnictví po 5 letech. Perfektní poloha s výbornou dopravní dostupností a kompletní vybaveností. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost - ať už hledáte domov snů, nebo chytrou investici! Kontaktujte nás a domluvte si prohlídku ještě dnes.

Nabízíme k prodeji nový byt 1+kk v osobním vlastnictví v projektu Harfa Park XI (dům R) úspěšného developera FINEP. Byt 1+kk o velikosti 29,8 m2 + balkon 4,6 m2 se nachází ve 4. nadzemním podlaží (z celkových sedmi) s orientací na sever. Dispozice bytu: obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, chodba, balkon. Prodej probíhá formou postoupení Smlouvy o smlouvě budoucí s developerem FINEP. Nyní zaplatíte za postoupení rezervace 1 910 818 Kč, zbytek po kolaudaci. Celková cena bytu je 5 990 000 Kč. Garážové stání, komora jsou možné za příplatek. Skvělá občanská vybavenost - v blízkosti OC Galerie Harfa, supermarket Albert, Lidl, park, přírodní park Rokytka, dětská hřiště, Park Zahrádky, fitness louka Rokytka, cyklostezka, školy. Tramvajová zastávka Kabešova (linky tramvaje 8 a 25) v docházkové vzdálenosti. Vlaková stanice Praha - Libeň (za 6 minut na Masarykovo nádraží, za 7 minut na hlavním nádraží).

Nabízím prodej nového družstevního bytu 1+kk o ploše 33m² v developerském projektu „Harfa Park“ od společnosti FINEP (kolaudace 11/2025, stěhování 4/2026). Lokalita Praha 9 - Vysočany. Byt se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, koupelny s toaletou, vstupní chodby a balkonu. Situován v 2. nadzemním podlaží novostavby s výtahem (celkem 10NP). Díky své severní orientaci se byt v létě nebude přehřívat, okna mají výhled do zeleně. Součástí kupní ceny je kompletní koupelna, interiérové dveře vč. obložek (zn. Sapeli). Dále dotace 500 Kč/m² na podlahové krytiny dle výběru nového majitele. Možnost přikoupení sklepu 3,6m2 za kupní cenu 200.000,-Kč. Perfektní dopravní dostupnost. Stanice tramvaje vzdálena od domu 3 min. chůze, metro Vysočanská 10 min. chůze a vlakové nádraží Praha - Libeň 6 min. chůze. V místě kompletní občanská vybavenost - supermarket Albert, kavárna, restaurace, vinotéka, kadeřnictví a mnoho dalších obchodů i služeb. Obchodní centra Galerie Harfa a NC Fénix v pěší dostupnosti. Sportovce potěší cyklostezka v sousedství rezidence, rozlehlý park nebo také venkovní workout posilovna. Prodej bytu formou převodu družstevního podílu: akontace: 2.348.687,- Kč (+ sklep 87.018,-Kč) doplatek/anuita: 3.351.313,- Kč (+ sklep 112.982,-Kč) Družstevní anuitu splácíte bez potřeby hypotečního úvěru (neprokazujete svou bonitu ani věk). Měsíční splátka anuity 17.506,- Kč je kalkulována s úrokovou sazbou 5,77% (40 let). Developer s financující bankou nyní projednává aktualizaci úrokové sazby, očekává se cca 4,85%. Splácení anuity zahájíte po převzetí dokončeného bytu. Možnost vložení mimořádné splátky či doplacení celé anuity a následného převodu bytu do osobního vlastnictví. Velmi dobrá investice.

Nabízíme prodej družstevního bytu 1+kk v projektu Harfa Park, Praha 9 - Vysočany. Byt 1+kk o výměře 33,5 m² se nachází ve 4. podlaží moderního domu a nabízí příjemný výhled do zeleně. K bytu náleží balkon o výměře 4,5 m². Můžete využít příspěvek na podlahové krytiny ve výši 500 Kč/m² a doladit si interiér podle svých představ. Dokončení a předání: jaro 2026 Finanční podmínky: • Cena při převodu družstevního podílu: 2.350.000 Kč • Anuita: 3.352.978 Kč Velkou výhodou je splácení anuity formou měsíčních splátek bez nutnosti hypotéky a dokládání příjmů - úvěr máte automaticky schválený v rámci družstva. Můžete provádět mimořádné splátky, případně anuitu doplatit najednou a byt převést do osobního vlastnictví. Nejbližší možnost byt převést do osobního vlastnictví bude před odevzdáním bytu na jaře 2026. Skvělé místo pro život i volný čas. V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost - školy, školky, lékaře, obchody, restaurace i nákupní centra Harfa a Galerie Fénix v pěší dostupnosti. Milovníky sportu a relaxace potěší cyklostezka hned u domu, po které se dostanete až do Hrdlořez nebo do Tróje - ideální i pro inline brusle. Perfektní dopravní spojení - zastávky tramvají Podkovářská a Kabešova jsou doslova za rohem, stanice metra B Českomoravská pár minut chůze. Do centra se tak dostanete rychle a pohodlně. Pokud hledáte moderní bydlení v klidném prostředí s výbornou dostupností - nebo bezpečnou investici do nemovitosti - tenhle byt je ideální volbou.

Prodej družstevního bytu 1+kk o velikosti 36 m², který se nachází ve 4. podlaží cihlové novostavby v rezidenci Harfa Park, Praha 9 - Vysočany. Orientace oken na Jih. Platba při převodu: 2.490.000,-Kč (z vlastních zdrojů). Platba po kolaudaci: 3.511.000,-Kč (anuita). Anuita se splácí v měsíčních platbách (neprokazujete výši příjmu, nepotřebujete hypotéku, k bytu je úvěr schválený automaticky), dají se vkládat mimořádné splátky a anuita lze také celá doplatit z vlastních zdrojů či refinancovat Vaší bankou. Obsahem ceny je byt s kompletně vybavenou koupelnou, interiérovými dveřmi vč. obložení zn. Sapelli, přípravou na kuchyňskou linku a pračku, protipožárními vstupními dveřmi a nadstandardním provedením koupelny. Je možno také využít dotaci na podlahu ve výši 500 Kč/m2. V blízkosti domu je veškerá občanská vybavenost včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací - jen 5 min. nákupní centrum Harfa nebo Galerie Fénix. Přímo u domu je cyklo a inline stezka vedoucí až do Hrdlořez z Podvinného mlýna. Výborná dopravní dostupnost MHD - v bezprostřední blízkosti tramvajové zastávky Podkovářská a Kabešova, ale i metro B Českomoravská. V centru města do 25 min. Pár minut jízdy vozem na Jižní spojku a dálnice D10 a D11. Převod do OV aktuálně není možný, pro více informací nás neváhejte kontaktovat.